CHIBA CENTRAL TOWER part３

[入居済み住民さん]

HOME'Sの人気新築分譲マンション2008で第1位(千葉エリア)のマンションです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

住民の皆様はpart3でも引き続き有意義な議論をしましょう！

【過去スレッド】

part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47181/res/1-10

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47157/

[362: 匿名さん]

ローカルな思い出話でこれだけ盛り上がれるということは、このサイトは地元出身の３０～５０歳の方が多いということでしょうか？所どころ６０歳前後の方も？
地元の強みというか、同窓会みたいでいいですね。
千葉三越の前身がナラヤと聞いたことがありますが、場所はこのＣＣＴあたりだったのですか？

[363: 匿名さん]

ナラヤ→ニューナラヤ→三越だったと思いますが…ナラヤって以前はここにあったんですか？

[364: 匿名さん]

あっ、レスかぶっちゃいました。

[365: 匿名さん]

奈良屋は火事でなくなりその後にセンプラが建った。そしてＣＣＴだな。
ニューナラヤはそごうの隣で奈良屋に三越が出資して出来た会社でその後、千葉三越に改名。最後に吸収されて出来たのが、今の三越千葉店。
だと思うな。

[366: 匿名さん]

↑追加
当時のそごうは今のヨドバシが入ってるビルだからね。

[367: 匿名さん]

「たばた」だと思ったんだけどな、ここは。

いよいよ、あと一件だね。
テナントが問題だ。

[368: 匿名さん]

ここの目の前に「みどりや」もあった。

[369: 匿名さん]

田畑は火災で焼けてしまいました、今のパルコの場所のはずです。

[370: 匿名さん]

テナントは持ち主いるのに何が問題なんですか？？

[371: 匿名さん]

www17.ocn.ne.jp/~takako/chiba/syougyousisetu2.htm

過去のデパートとか調べてみたら、↑のようなページがありました。

[372: 匿名さん]

早く何か入って欲しいってこと。

[373: 匿名さん]

>>371さん

ありがとうございます。
よくわかった。

[374: 匿名さん]

皆さんベランダの床というか地面は、どのように掃除してますか？水など普通に流しながら掃除してますか？

[375: 匿名さん]

うちは雨の日にベランダの掃除というか砂埃を洗い流してますけど… あえて雨の日にやっています

[376: 匿名さん]

公式ＨＰによれば、ついに残り１戸ですね。
嬉しいような、さびしいような。。。

[377: 匿名さん]

ベランダのガラスの外側の掃除はどうされてますか？
かなり汚れているのですが、道具を落としそうで掃除が怖いのです。
あと、ガラスの外の台みたいな所。
ここも汚れてるんですよね。

[378: 匿名さん]

水は下のお宅かかってしまうとまずので、
ホウキとチリトリです。

[379: 匿名さん]

砂ぼこりが固まって？ベランダの床が黒く泥っぽく汚れてしまっていて、ほうきで掃いただけでは綺麗になりません。水をまいてブラシでこすって水で流しても大丈夫でしょうかね？大丈夫かというのは下の階に水漏れとかしないかの心配です。

[380: 匿名さん]

最小限の水で少しずつ気をつけて流せば大丈夫だと思いますよ。
雨の日に掃除するアイディアはよく聞きます。

[381: 匿名さん]

じゃあ 今日はベランダ掃除日和ですね。

[382: 匿名さん]

皆様に質問です。
今、エアコン入れてますか？
よろしくおねがいいたします。

[383: 匿名さん]

除湿にしてます
エアコンがない部屋は扇風機を回してます
ジメジメして嫌ですよね

[384: 匿名さん]

ゴールデンウイーク頃からエアコンが活躍しています。
今は寝るときも入れていますよ。

[385: 匿名さん]

うちもお風呂上がりから、寝室は毎晩朝までつけてます。
電気代怖い。
ここの電気代の契約、日中は高いんだよね。

[386: 匿名さん]

電気代みなさんはおいくら位ですか？
ちなみに、我が家は日中居ないので１万以下でした。

[387: 匿名さん]

電気代意外と安かったです。
2人暮らし、奥さんがしょっちゅうパンだのケーキだの焼いているので
電気代がかかるかと思いましたが、6000円弱でした。
先週からエアコンをつけるようになりました。
来月は高くなるでしょう。

[388: 匿名さん]

二人暮らし、奥さん専業主婦。
奥さん何にも料理しません。
暑がりでエアコンよくつけてます。
朝が遅く、日中洗濯してます。
6500円弱。

[389: 入居前さん]

一月に契約してまだ入居していないのですが、同じような方いらしゃいますか？も～みんな住んでいるのか急に不安になりまして。早く入居したいのですが仕事の関係で・・・３か月点検も過ぎてしまいました・・３か月点検で修繕予定の方っていらしゃいますか？質問ばかりですいません。

[390: 匿名さん]

すごい安っ～
ガス代が無いことも考えると光熱費激安ですね

[391: 匿名さん]

>389
うちの階にもまだ越してきてないかたがいらっしゃいますよ。
イエローページが玄関前に置かれっぱなしで、留守宅と分かってしまうんじゃないかと
勝手に心配しています。

[392: 匿名さん]

確かにここの電気代かなり安いですよね。
我が家は前の住まいに比べてガス代入れたら半分位になりましたよ！

[393: 匿名さん]

いや～　　使い方と入居時期の違いじゃないですか。
南・西と、北・東とではエアコン使用頻度、違いますし。。。。

[394: 匿名さん]

戸建てから角部屋に来ましたが、水道、光熱費は半額以下になりました。

[395: 匿名さん]

方角は北東。
構成は家内と私のみ。
日中は共働きの為、週5日は日中不在。
エアコンはまだ使ってないに等しいです。
お料理は毎日しっかりしてくれます。
これで月の電気代6000円～7000円です。

[396: 匿名さん]

エコキュートのお陰でしょうかねぇ。在宅でお子さんのいるご家庭はどうなんでしょうね。

[397: 匿名さん]

389さん、うちも未入居ですよ、2年前契約、花火大会までには入居予定。うちのフロアは、未入居のお宅が多いようです。
戸建で、これまでも電化上手の契約でした。２３時から朝７時までが70％ＯＦＦの料金設定なので、子育て中朝4時起き（3人お弁当持たせて東京まで通学）で、ご飯炊いたり洗濯機まわしたり、あげくにアイロンまでかけたりして。早朝家事してあとは昼寝の私と電化上手のシステムが合ってたようです。
皆さんのデータによると、たぶんうちも電気代半減の口だと思います。戸建に比べ、外灯・玄関灯もトイレ数もお風呂数も減り、一番人数と部屋数がだいぶ減りましたから、入居後が楽しみです。

[398: 匿名さん]

たしか毎年7月～9月いっぱいは、全電化割引は無いはず。夏場は多少高くなりますね。

[399: 匿名さん]

南東角　二人暮らしですが、電気代6000円以下でした。

[400: 匿名さん]

話題を変えて恐縮ですが、管理会社の重要事項内にある管理費の内訳ですが、警備費に195万円と記されていますが、24時間体制といってもそんなに掛かるものでしょうか？
何だか内訳の詳しい内容が判らないと、不安なのですが。やはり人件費や管理費を削って修繕積み立て金に回して欲しいです。総会で承認される前になんとかならないものでしょうか。

[401: 入居済みさん]

現在、廊下のエアコンも入っていないようですし、結局クラシックが流れるという話しもどこかに行ってしまっていますよね。そのコストもかかる訳ですから、有意義に使っていただければと思います。
廊下のエアコン、ムシムシするから早く入れてほしいです。

[402: 入居前さん]

391/397さんありがとうございます。安心しました。内も花火大会まえ目標です。

[403: 匿名さん]

＞400さん
警備費ですが単純に人件費を計算してみれば高くないことがわかりますよ。
実際は人件費だけではないですから妥当な金額だと思います。

[404: 匿名さん]

最近はエレベーター前のエアコンは入ってますよね？角部屋なので、ＥＶ前にエアコンが入っている日は廊下全体に入ってるものと思ってましたが？この廊下全体２４時間のエアコン電気代も大したものだろうと想像してます…。

[405: 匿名さん]

エントランスにクラシックを流すという件は、管理組合総会で決定しないとできないとの話ですので、コンシェルジュにでもお尋ねになってみてください。こんなことまで総会で決めるのなら、総会では、役員数増やして分科会でも作らないと、決めるべき事がこまごまとあり、収拾つかない気がします。マンション管理士さんかどなたか、プロの知識が欲しいものです。

[406: 匿名さん]

マンションの管理費用を単に減らすだけなら、サービスや保険内容等を悪くすればいくらでも削れるわけで、、、住人全体の意見をまとめるのは、少なくとも今の時期ではあまりに難しいでしょうね。

管理組合や管理会社の業務が適正に行われているかを監査する法人などもありますが、当然ながら費用がかかります。
それでも、単なる支出増で終わる可能性もありますが、運営に不安を持つ人が多いのならそういったコンサル会社と契約するのはひとつの手かもしれません。

まあ、どちらにしても来年度以降の話でしょう。

[407: 匿名さん]

話題を戻してしまって申し訳ありません。

電気代の話ですが、うちは家族2人(共働き)でエアコン使用していないのに月1万近く掛かっています。
疑問に思って明細の契約内容を見てみると8kVAとなっていました。
皆様も同じ契約内容でしょうか？？

オール電化だからしょうがないのかなあとも思うのですが、6kVAに変更して契約している方いらっしゃいますか？？

[408: 匿名さん]

総会の場所の千葉文化センターはどの辺りでしょうか？文化会館ならわかるのですが。

[409: 匿名さん]

7~9月のオール電化割引の件ですが、気になって東京電力に聞いてみました。

①　7～9月昼間の時間帯すなわち10～17時の電気料金単価（料金内訳の昼間料金）が、通常28.28円のところ33.37円になるとのことです。そのほか23～7時の夜間単価9.17円、その他朝晩単価23.13円に関しては、通年変わらないとのことです。

②　7～9月の全電化割引（料金内訳の最下段に記載）については、昼間料金分の割引はなくなるが、朝晩料金と夜間料金の分の割引はあるとのことでした。機器割引も通年あるとのことでした。

以上のようなお答えでしたが、先方が要領得ないお答えでしたから、正しいのかどうかちょっと不安です。お詳しい方いらしたら、補足なり、訂正なりお願いします。

[410: 匿名さん]

総会の場所は、コンシェルジュにお尋ねになればよろしいかと…。こちらは、住民以外の方もごらんになってますので。

[411: 匿名さん]

初めに６KVAに変更できないかと東電に連絡しましたら、何か工事しなきゃならないとか、すごく面倒そうな返答で、こちらも面倒になりそれっきりです。基本料金に、どのくらい差があるのでしょうか？