CHIBA CENTRAL TOWER part３

[入居済み住民さん]

HOME'Sの人気新築分譲マンション2008で第1位(千葉エリア)のマンションです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

住民の皆様はpart3でも引き続き有意義な議論をしましょう！

【過去スレッド】

part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47181/res/1-10

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47157/

[242: 入居前さん]

ここは商業地域の真ん中です。例えば隣のビルがパチンコ屋にいつなってもおかしくない用途地域です。いくら住民が反対しても許可は出ます。色々な飲食店・デパートなどが徒歩圏内にあり便利な反面、商業地域は風俗営業の許可も取れるしほとんどの業種が営業出来ます。私は静かさより便利さを求めここを買いました。その辺を理解しないで買った方はしょうがないですね。ただこの掲示板は４３４分のほんの少しの意見交換ですから・・・

[243: 匿名さん]

佐倉市のHPからの引用ですが、「道路に面する地域の騒音に係る環境基準」によると、
夜間（夜10時～朝6時）の商業地域の環境基準は55db(A)以下となってます。
http://www.city.sakura.lg.jp/012543000_kankyohozen/hakusho/2001/2_4.ht...

50デシベルで、静かな事務所や扇風機と同等の騒音値とのことです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1013612490

クラブからの重低音が環境基準を超えているのか。
はっきりとはわかりませんが、私の主観では扇風機より煩いと感じてます。

[244: 匿名さん]

うちは東側だからか、窓を開けるとうるさいですが、閉めればほとんど聞こえません。
なので個人的には許容範囲なのですが。
それにしても、商業地ならどんな騒音でも当然のこととして受容しなければいけないとか、後から来た方が文句を言うのはおかしいとかいった意見には賛同しかねます。
本当に困っているお宅が相当数あるようですので、管理組合で状況を確認の上、先方と話し合ってみるべきだと思います。

[245: 匿名さん]

音に関しては、本当に感じ方の個人差があるから、初期は個人で動いたほうが良いかと。
音の大きさが基準内だから耐えられるとか、耐えられないって話じゃないので・・・。

単純に音の大きさだけで話がまとまれば良いですが、
確か幹線道路沿いの基準は甘かったような記憶がありますし、特に今回話題になってるのは低音です。

すでに、警察を呼ばれて対応している方もいらっしゃるようですし、
マンションとしての対応は、少なくとも騒音の基準を超えているという結果がでてからじゃないかな。

[246: 匿名さん]

地域の中で《共存》して生活する。ということは何なのでしょうか。もう一度考えてみたいと思います。

マンション内でもマンション外（地域の中）でも利害が対立することはいっぱいあります。
もしかして解決できない事もあるかも知れません。でも、《共存》というキーワードはいろいろな事を教えてくれます。「自己主張だけでもダメ」ですし、「我慢する一方」というのも変です。
《現状(事実)を把握》し、《お互いに譲れるところとそうでないところ》をまず、《話し合う》のが先決ではないでしょうか。

その意味でも、244さんの意見に賛成です。

総会の席でもいいし、総会後、時間のある方だけでも会議室へ移動して、総会でフォローできなかった事項を話し合うのも一案かと思います。現実に睡眠に支障を来たしているお宅が相当数あると思われますので、「騒音の基準を超えているという結果」を出してからではなく、、、《「騒音の基準を超えている」かどうか》の《現状を把握する》ためにも、一歩踏み出さないと解決はないと思いますが。。。いかがでしょうか。

また、低重騒音障害と、ダンスの問題は分けて考えた方が良いように思います。

[247: マンション住民さん]

前からうるさいのは分かっていたという話が出てましたけど

音については周辺は繁華街からはずれているため
（千葉中央駅付近から千葉駅にかけてが呼び込みも多く立つ繁華街）
商店街が中心で飲み屋もあまりないと思います。
そのクラブとカラオケの音もれの2件以外は静かなんですよね。
以前から千葉市在住ですけれど普段はこのあたりは夜に通ると静かでしたよ。

クラブも月に数回何かのイベントで大音量になるだけなんですよね。
暖かくなってから聞こえ始めたようにも思うので、
換気のために戸をあけているのかもしれません。
冷房をもっと良いものに替えるなど、
場合によってはマンション側で多少負担して（困っている世帯で数千円ずつとか）
店に協力してもらうなんていうのでも静かになるならいいかなと思ってしまいます。

まあどれだけ困っている人がいるのか
管理組合で調べてもらってからかなとは思いますが・・・。

[248: 匿名さん]

247さん
そんな理由でお金渡したら良いカモになるだけですが…。
何にせよ、弁護士雇いましょうよ。商業地区の騒音問題に強い人。自分達だけで何とかしようとしているのが、変に思いますよ。

[249: 匿名さん]

まあまあ。「カモになるだけ」とか「弁護士を雇いましょう」なんて、なんでそんなに敵対しようとするのですか？？　　飛躍し過ぎですよ。
もしかして、なんちゃて住民？の方？　こういう発言は悲しいですねーー

[250: 匿名さん]

当初クラブは窓開けてましたよ、一番最初に重低音を確認した際は多数の若者の姿が確認できましたから。
警察にクレーム入れた後、2回目に音を確認した際は前回と比較して漏れている音が少なくなったと感じました。（それでも十分うるさかったですが・・・）
この時はビルに人影を確認できなくなっていたので、窓を開けないように警察の指導が入ったのかな、と推測してます。

246さんの意見に賛成です。
こういう方達とでしたら建設的に議論できますね。

[251: 匿名さん]

私は弁護士をすぐに入れるに賛成です。
結局、住民で意見が分かれ先方ともどんどん泥沼になるのが目に見えていますから。
今回が当てはまるかはわかりませんが、弁護士の電話一本ですぐに解決という問題も多いですよ。時間もコストもかかりませんし蟠りも残りにくいです。

[252: 匿名さん]

弁護士費用はどなたが負担するんですか?!
組合ですか？被害を受けている人達負担なら どうぞ御随意に。と言う感じですが。。

[253: 匿名さん]

ドン引き…。

[254: 匿名さん]

何をか言わんや・・・です。

[255: 匿名さん]

252さんに賛成です。
騒音のレベルもどの程度が気になるか個人差があると思います。それをマンション全住民で弁護士というのはどうかと…。

[256: 匿名さん]

周辺環境を踏まえた上で、うるさいと感じたのなら、ハッキリと個人でクレームを入れればいいだけの話。
音のでる営業をしている以上、うるさいと感じている本人からのクレームを聞くのは先方の義務になります。

なにせ、うるさく感じるか否かってのは、音の大小のみで決まるわけではないので、
うるさいと感じている本人が対応するのが一番です。

音をうるさく感じている人がいるという話を聞くことによって、気にしてなかった人までうるさく感じる場合もあります。

まず個人で対応した上で、先方の対応に納得できなかったら管理組合に相談ってのが筋で、
最初からマンションとして改善要求を突きつけるなんてのは、さすがに先方に対して失礼です。

[257: 匿名さん]

『共存』とは真逆の考え方ですね。
蟠りを避けるためにいきなり弁護士ですか。
時間とコストをはかりにかけ、他者を押さえつけてここまで来た方の発言だということが
よくわかります。残念ですね。

話を元にもどしましょう。
そう決まった訳ではなく、私達が出来ることはないか考えませんか。

250さんは、すでに個人で対応されていらっしゃるのですから。

[258: 匿名]

検討中に住宅地でなく商業地ということで
ある程度の騒音、光害、車の排気、深夜の周辺環境等を受容するつもりで
購入し、ほかの住民もそれくらい想定しているものかと思っていました。
あぁ、音がするな、という感じで外の音と共存しています。
（上階等の生活音となると話は別です）

正直、新参者の意識があるので近隣とトラブルおこしたくないです。
いきなり警察とか弁護士とかやめて下さい。
個人で行動して下さい。
敷地外のことに管理組合を巻き込まないで下さい。
あのマンション住民はうるさいと近隣から思われたくないです。

厳しい意見かと思いますが商業地域で起こりそうなトラブルを
これから起こる毎に解決するのは難しいと思いますので
体調に支障がでるほどであれば
住宅地のほうに引っ越すことも検討されてみてはと思います。

[259: 匿名さん]

『うるさいな』と感じている方で、実際音量を計られてみては？一度でなく数回。それで法に反する音量であれば、管理組合を通し、法定内にしてもらうよう、お願いしてみてはどうでしょうか？すでに法定内であれば、こちらからはなにも言えませんので、個人で寝室を防音対策などするしかないですよね。

[260: 匿名さん]

法定内であっても、個人でクレームをつけるのは自由ですよ。
生活が侵害されているわけですから、しっかりとご自分のお名前を相手方に告げて対応すればいい話です。


ただ、警察を使ったり管理組合に頼ったりと、第三者としてクレームをつけるってのは卑怯な気がします。

[261: 入居前さん]

私も同感です。個人、又は有志での対応しかないでしょう。私は仕事の関係でまだ入居していませんが、場所を考えると今後も音はある程度覚悟しての購入ですので。何人の方が実名で有志として対応するのかわかりませんが、私は少数だとおもいますよ。

[262: 匿名さん]

232さん

227です。
言い方がキツかったかもしれません。申し訳ありません。決して改善を求めてはいけないという考えはありません。
ただ、クラブで働く方々の立場にも立っても考えてほしかったんです。向こうも音を出してなんぼの商売です。今までもそうやって営業してきたはずです。音漏れがあるのであれば、以前からそうなのか、それが違法なものなのか、改善の余地はあるのか、ちゃんと調べて手順をふまなければいけないと思います。もしそういう確認もせず私達の一方的な要求によって経営にひびくことがあったらどうでしょう。今は私達の生活が害されていますが、逆にクラブで働く方々の生活を害する可能性だってないとは言い切れないのではないでしょうか。

互いがうまく歩み寄れるるという意味で『共存』という言葉を使っていると私は勝手に思ってますが、その方法はよく考えないといけないと思います。いきなり警察呼ぶとかしないで。これから長く地域の人達と付き合っていく訳ですから、私も『あのマンションの住民は…』と思われたくないです。

[263: 匿名さん]

管理組合って、マンションに対して一つなのかな？これって常識？うちのマンションみたいに、部屋の向きが複数あるマンションって、その向きごとに管理組合作れないかな？総会とかも人数いすぎてきまらないんじゃないかな。

[264: 匿名さん]

そうかなぁ？個人対応しかないのかなぁ？例えば、戸建で町内会に違法な物があれば、自治会から改善要求しますよね？周辺住民だけで対応しますか？このマンションを一つの町内会ととらえた場合、法定外であれば管理組合から、先方へお願いに行くのもありかと。あくまで先方は営利目的ですから、改善を要求する根拠を数字で示す必要があるとおもいます。個人での対応には無理があるのではないでしょうか？現実的に。

[265: 匿名さん]

個人で対応しろという意見が多いようですが、実際に被害を受けている人が個人レベルで交渉するのでは、クレームを付けることはできても、理性的・建設的な話し合いをすることは難しいと思います。
結果的に不必要に感情的になってお互いに遺恨が残ったりしそうでむしろ心配です。
そうなってしまった場合、「あれは一部の住民のしたことでマンション自体は無関係」とう逃げ口上は通用しないと思います。

やはり管理組合の出番ではないでしょうか。
問題を感じている住民の状況を調査し、そのうえで必要であれば先方との話し合いの窓口になる。
弁護士についても、いきなり訴訟前提に契約するのは反対ですが、無料法律相談などを利用するのは有意義だと思います。

住民側が受容しなければならない、という結論に至るかもしれませんが、その場合はマンション側で防音対策が可能か検討してみたらどうでしょう。
より防音性の高いサッシに変更することを認めるとか。（費用は、当該住民の負担でしょうが）

[266: 匿名さん]

管理組合が出張ると、騒音が法定内だったときに被害を受けている人が困っていたとしても対応が逆に難しくなります。
法定内の騒音だったときには、組合が個人に対して、我慢して自分のできる範囲で対応するようにと言うんですか？


組合の活動は、住人が等しく影響を受ける部分、要するに建物等の維持管理が中心で、
今回のように個人差があるような部分についてはいかがなものでしょうか？
困っている個人に対しての応援はできたとしても、あくまでも対応の中心は個人になるべきじゃないんですか？

[267: 入居前さん]

そうですね。まずその騒音が違法なのかどうか、違法ならどの程度こちらの要求を主張出来るものか？を無料相談に行って聞く事も大切ですね。法と言っても拘束力の無いものは山ほどあります。違法でなければそれこそ個人での対応が筋です。違法の場合は議題にあげて話し合いをしてどの様な形でお願いに行くか決めるべきでしょう。

[268: 匿名さん]

267さんの考え、私はいいと思います！

[269: 匿名さん]

一説によると今年は集中豪雨が多い年だそうです。また東海地震もいつ起きてもおかしくないとか。
『地域で共存』するとは、「マンション内だけが良ければいい。」「自分だけが被害に合わなければ、それは
個人で対応したらよいのでは」・・・・というものではないと思います。

私は>>264さんの『このマンションを一つの町内会ととらえ』るという考え方に賛成です。
また>>265さんの『・・・・住民の状況を調査し、そのうえで必要であれば先方との話し合いの窓口になる。』という考え方にも賛成です。管理組合は住民の暮らしを受けて、客観的に判断するしくみづくりをするのも役目ではないかと思います。

「あのマンション住民はうるさいと近隣から思われたくない」とか、「個人差がある」というのは違うのではないでしょうか。
音に対する個人差＝感覚の問題ではなく、一定レベル以上の騒音があるかないかの事実を把握する『住民の状況の調査』（アンケートなど）は、個人中心の対応では難しいと思います。

災害時（公害も）も同じですが、その時の対応こそ、一部だからとか、自分は被害に合ってないからと言うのではなく、マンションの中で、また地域の方達との双方向の協力が必要なのではないでしょうか。

[270: 匿名さん]

たかが管理組合といえども、４００を超える世帯の代表という話になると話が大きくなりすぎます。
市議に相談でもしたものなら、飛んでくるレベルです。

管理組合を通しての渉外業務については、相当に精査が必要に思います。

[271: 匿名さん]

このように住民に温度差のある案件を 無理に 管理組合の業務とする事は無謀なような気がします。
現に全くクラブの音が聞こえない住民からしたら、対岸の火事のようなもの。
やはりまずは 実際に迷惑を感じている住民が資料を集め、そしてそれらを理事会に提出し、それから冷めている組合員の理解を得る…の順と思われます。

[272: 匿名さん]

ここは千葉市の再開発事業の一環？と言う話を聞いています。だからこそ、渉外業務も、災害時の対応も、時間がかかるかもしれませんが、適切な精査（＝調査）と対応（＝準備・対策）が望まれます。また住民自身も自分達だけの利害を主張するのでなく、「対岸の火事？」と決め込むのではなく、地域との連携、マンション内のコミュ二ケーションが大切だと思います。

[273: 入居前さん]

まず被害ありきでなく、先方も許可を取って営業している訳で。どのぐらいの対処が出来るか有志で調べてからでしょ。話は。商業地域に建ってる以上今後も色々この手の問題は出てくる可能性は高いですよ。

[274: 匿名さん]

273さん
いやいや外部に騒音なんて許可出ませんから。祭じゃあるまいし。そこで営業をしていい許可であって騒音だしていい許可ではありませんよ。風営法もかい潜っているだけだろうし。

[275: 南向き]

クラブってどこにあるんですか？？
窓を開けてても余りきになりませんが、私が鈍感なだけですかね・・・。

パトカーや救急車両のサイレンは結構頻繁で気になりますが。。。

[276: 匿名さん]

273みたいなのもいるから、意見が一致することなんてあり得ないでしょう。
自分の利益だけを追求しても、結局相反する結果になるってことが多いんですけどね。

[277: 匿名さん]

自分の利益ばかりって言い回しは変じゃないかな、失礼ですよ。
マンション住人に共通の事象や、建物や設備に関連する部分については、
一部の部分であっても全体の問題と考えるのは当然ですが、
音に関しては、あくまでも個人の感覚の問題になるので、まず個人での対応が筋だと思うだけです。

選挙カーがうるさかったら、管理組合で当マンションの周りでは音量を下げるようにとか対応するんですか？

[278: 入居前さん]

風営法かい潜ってるって・・営業許可取ってしている商売で外部への騒音がどの程度違反しているか？その対処がどの程度可能か調べる前に何も始まらないでしょ。住居地域は規制が多く許可が下りる商売が限られ静かな環境が多いですよ。この今回の場合ほぼこちらからのお願いをするか、しないかになるでしょうけど。ここは商業地域であることを忘れずに。

[279: 匿名さん]

277さん　選挙カーは、昼間でしょ？夜にうるさいのが問題なわけでしょ？睡眠妨害で健康被害が出るってことじゃないですか？選挙カーは一過性のものでしょ。

[280: 入居済みさん]

主義主張の強い人が多い。困った。

[281: 匿名さん]

玉子が先かニワトリが先かのような議論になって来ましたね。一昨日からヒートアップしてますが、まあ、ここは議決権がないわけだし、４３４戸中何戸の人がこの掲示板を見ているのか。また総会で騒音に対する声がどの位上がるか、有志の人がどういうプレゼンが出来るのかによっても違うし、出席者の総意次第というわけですね。思い切って被害にあっている人の中で話し合って理事に立候補するのが一番の早道かも。但しその人が全体の事を考えられる人でなければ・・・という条件つきですが。出欠は明日までですね。

[282: 匿名さん]

総会は、みなさん、ご出席ですか？

[283: 匿名さん]

279さん

それは売り言葉に買い言葉ってことで(笑)。
今回のクラブとは別に、意図的ではなく騒音と思われる音を出す要因があったら、全てにおいて排除するのかという意味ではないでしょうか。

[284: 匿名さん]

283さん　代弁しないでも・・・・　　こういう時は中立でいきましょうよ

[285: 入居済みさん]

280さん
困ったのなら、ここに来なければいいと思います。

[286: 入居済みさん]

来ちゃったから困ってる。....

[287: 匿名さん]

この住民板、検討板で冷たい目で見られてますね・・・・

[288: マンション住民さん]

286さんのレスに　　座布団１枚！！

[289: 匿名さん]

287さん　それって気になります？検討板は外野ですしね。自分達の住まいを話し合うのに、外野を気にするんですか？それこそ、mixiのコミュニティに参加されてはいかが？

[290: 匿名さん]

289さん　それは異議ありですね。私はここはここでの機能を果たしており、他のマンコミュの掲示板と比べ荒しが少なくなって来ている事は買っていますが、やはり不特定多数の人が見るという前提無しで投稿している方もあり、、、うっかりでしょうが管理費の金額や総会の期日など、、、、登録制の住民板の必要性を感じています。
総会後はなお更、心しなければなりません。
また、mixiはmixiで顔が見え、匿名掲示板と違ってプライベートな話題が出来る良さがあります。
ここはここで投稿する方がいる限りは続くでしょうし（居なくなれば閉鎖されますが）、それまで三者並立というのが一番良いように思いますが、いかがですか？

[291: 匿名さん]

>>289さん

「それこそ、mixiのコミュニティに参加されてはいかが？」

どういう意味ですか？？？　
「それこそ」って何？

[292: 匿名さん]

既に被害者は警察に届けているわけですから、改善されない場合は、管理組合の方から警察に相談したらどうですか。風俗営業の取り締まりは警察の仕事ですから、個人的に相手にお願いするのは筋違いだと思います。

[293: 匿名さん]

みんな管理組合員だけど

[294: 入居済み住民さん]

バカの集まりですね。同じマンションの住民として恥ずかしいです。
そもそも、その辺のマンション本でも、「購入する前に周囲の環境を昼、夜とも良く確認し」なんてどれでも書いてある。
ここは商業区域で、周囲にそういう店があるのは当然、それに代わる見返りを得るために購入するべき所。
うるさいの何のと言ってるのは、そういう事を考えず十分な高層階を買わなかった（買えなかった）住民。
その程度の判断力しかないから、騒音が問題に感じられる様な部屋を買って、買ってからさわぐ。
（その程度の判断力しかないから、その程度の部屋を買う収入しか無い）
しかも、それが管理組合のなんのと判断力に見合った誤った権利意識を主張する。
この区域はクラブもソープも、何があっても良い場所。
騒音に対して権利を主張する事が出来る区域では無い。

[295: 匿名さん]

289ですが、『それこそ』の意味わかりませんか？困りましたね。ここが検討板から冷たい目で見られてるって書かれてませんでしたか？だったら、mixiのように不特定多数が見れない、外野の目の気にならない所で話せばいいんじゃないですか？って意味ですよ。ここで、『冷たい目で云々』書き込む意味がまったくわかりませんが？見られて嫌なら自分も見なきゃいいでしょ。

[296: 匿名さん]

http://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyohozen/kankyokisei/souon.html

弁護士やら警察やらといろいろ出てますが、これ見ると騒音は市に相談みたい？

警察ったって注意しかできないと思うんで。
弁護士は相談しても訴える以外なにしてくれるんでしょうか？

我が家はまったく聞こえないのでどうにもできませんが、個人でクレーム付けた方が
相手方にも｢迷惑だ｣ってわかってもらえるようになるのでは？
管理組合などが一度連絡するより、各個人で迷惑だと思った時に直接連絡しては？
一日何十件のクレームが来るのかわかりませんが、それだけ迷惑だと感じるのではないでしょうか？
各個人が警察に言っても、警察もそのつど注意に行ってはくれないでしょう。

[297: 匿名さん]

確かに。冷たい目でみられてるから何？って感じ。

[298: 入居前さん]

概ね言いたい事は伝わりますが、バカとかはあまり使わない方が・・・後ソープは流石に栄町の特区ですからこのまわりには許可おりませんよ。パチンコ・ゲームセンター・何でもＯＫですが。後、警察は被害届けを正式に出し受理しないと動きません。この場合の騒音は受理は難しいと思いますが。風俗営業で届けていれば１時までに精算して営業終了が義務。そもそも何時まで音がするんですか？

[299: 匿名さん]

ほんといやになるな。かんべんしてよ。

[300: 匿名さん]

そうだね、警察は動かないね。誰かがそのせいで病気になって診断書出れば、被害届として出せるのかな。ん～難しいね～

[301: 匿名さん]

他人を平気で冒涜したり、自分には関係ないと突き放すような冷たい人達が周囲にいると思っただけで、背中が寒くなります。人の痛みが感じなくなっているのですね。

[302: 匿名さん]

そうじゃないと思いますよ。購入する前に自分で調べるべきことをやらないで、買ったあとに不都合が出たからといって、自分以外に変化を求めるのが筋違いだといってるのでは？言い方は別として、私もこれは言えると思いますが。『そんな音がするとは思わなかった』は、その人の落度です。それを『うるさいから、音を小さくして』はダメでしょう。人を動かす前に自分でなんとかしなきゃ。防音対策するお金と労力がもったいないと思ってるなら、相手にも変化を求めず、我慢するしかないでしょう。郷に入っては…ですね。あくまで商業地域ですから。あちらも商売ですし、こちからが納得する音量での妥協点はないでしょうね。

[303: 匿名さん]

301さん　では、あなたは困ってる人のために、なにができるのですか？

[304: 匿名さん]

いやはや、また「ののしりあい」が始まりましたね。294さんと同じような主張は今まで何度も出て来ましたが、今までの中で最低！　こういう手合いは『華麗にスルー』でした。・・・・・すみませんm（＿）m。ついコメントしてしまって。次回からスルーします。

[305: 匿名さん]

相手が風俗営業法に則って営業時間と音量を遵守しているのであれば、文句は言えませんが、違反しているのであれば、警察が管轄ですから通報して、相手に法律を守って頂くしかないでしょう。商売だからといって違反は許されませんよ。

騒音のクレームを出している人に対して、何だかんだと言っていますが、住んで見なければ解らない事もあるでしょう。バカだの、お説教まがいの事は行きすぎでしょう。自分は幸い騒音の被害はないですが、出来る事は協力したいと思いますよ。

[306: 匿名さん]

303さん。301です。そうですね。例えば必要であれば、嘆願書に署名するとか、少なくても困っている人の傷口に塩は塗らない。同じ屋根の下に住む者として、ささやかな隣人愛は持っています。

[307: 匿名さん]

私も305さん、306さんに賛成です。

[308: 匿名さん]

301=306さん、共感いたします。

[309: 匿名さん]

出来ることに協力って簡単に言うけど、困っている人の防音設備にお金を出すってコトですか？
それとも、先方の営業を止めさせたり、設備の改善を強制させる、慰謝料を取る等の圧力をかけることに協力するということですか？

マンション内の隣人愛と、近隣の営業を秤にかけるなんて事は、私にはできませんし、かけるような事ではないと思います。
愛というなら、この不況の真っ盛りに、近隣の営業を応援するってのも愛だと思いますが・・・

[310: 匿名さん]

309さん、例えば嘆願書に署名など、と書いてるでしょ。
あなた住民ではないでしょ。

[311: 匿名さん]

利害関係のあるどちらかに、肩入れするってことの意味をもう少し考えたほうがいいと思いますよ。
嘆願書に署名って・・・　マンションの名前を使って第三者的な立場で肩入れするってことですよ。
自分が困っているケース以外で、相手がある時の嘆願は、圧力に協力することにほかならないでしょう。

[312: 匿名さん]

それで、協力するって人は、誰がいつどこで提案するの？

[313: 匿名さん]

南側低層階の一部の方の為に嘆願書書くのなんか嫌ですよ～。
商業地で前から商売やってた人に理不尽な因縁つけるなんて、どんだけ上から目線なんですか～

そう言えばよそのマンションのカキに 思ったより電車の音がうるさいので 防音壁を作るよう 電鉄会社に要望しようという人がいて、同じマンションの住人に呆れられていました。

擁護する方はそれとは違うとおっしゃるかもしれませんが、私には同じように思えます。

[314: 匿名さん]

そりゃそうだよね。もともとあったとこにわざわざ引っ越ししてくるんだからさ。たまたま今クラブの音だけど、違う方角で違う問題起きたら、また騒ぐのかな。まわりからしたら、めんどくさいマンションだよね。そもそもこの場所に住居ってどんだけのひとが歓迎してるんだか。

[315: 匿名さん]

警察に通報以外なんの相談もしてないのにいきなり嘆願書ですか？
どこに出すんですか？

[316: 匿名14歳]

こんにちわ。大変なことになってますね～。っていうか、先走りすぎじゃん？被害の該当者以外であーでもこーでも言ってどうすんのさ。南低層で何世帯苦情言ってんの？どんな状況か知って話し合ってんの？順序がバラバラよね～。まず苦情世帯で集まって、情報収集。いろんなリサーチやって先方にお願いする根拠を探す。その住人連名の文書を先方に渡す。まずこれでしょ。それからなおかわらなければ、苦情を言ってる住人が管理組合に相談して、マンション全体として協力してくれることがあるのかどうか聞く。そもそも、すごい少数世帯だとしたら、慣れていくしかないでしょ。もしくは自衛策だね。商業地域に低層階で住むって事がわかってないんだもん。

[317: 匿名さん]

そう言われてみれば…被害を受けてるから『どうにかしたい』って依頼かなにかあったのかな？それとも勝手に周りが盛り上がってる？

[318: 匿名さん]

匿名14歳君？・さん？　　こんにちは。
（こんにちはの「は」は「わ」じゃなくて「は」ね＾＾Ｖ）

貴方の言う通りです。よく言ってくれました。見習わなくてはね。み～んな「先走りすぎ」て仮定や憶測でもの言ったり、すぐ怒ったりバカにしたり、情けないんですよ。昨日あたりからかな。それが顕著になって来たのは。14歳君の世代と違ってデイベートとか、筋道を立てて文を書くとか、書いたもの、体験したことから本質を見抜く力とか（これが一番難しい）、冷静に考えるとかのネットでのやり取りや、リスクを勉強をしてこなかった？方が多いからかなぁと。文章力もあって、そんなことない方もいっぱいいますが。
中にはこういうやり取りで日常を打破。盛り上がっているだけの人もいるかもしれませんね。
でも少なくとも、論を主張はするけど、今社会的に問題になっているいじめっぽいやり取りはないように思うし、そこがいいところかなと思っています。私を含めて真面目？過ぎるところはありますが。

[319: 匿名さん]

たしかに（汗）。該当者が置き去りかも…。
とてもデリケートな問題ですし、心無いコメントもちょくちょく出てきてしまってるので、そろそろ明るい話題で盛り上がりたいです。

検討版で見たのですが、完売したって本当でしょうか＼(^o^)／

[320: 匿名さん]

まだ、残ってるとは思うんだけどね、実際のところは。
不思議。ほんとかな。
ＨＰは、夕べは５タイプのってたけど。

[321: 匿名さん]

部屋内の湿度が高いです。
こんな時は24時間換気は止めたほうが良いのでしょうか？

[322: 匿名さん]

湿度の高い時こそ カビ防止に、24時間換気は必要なのではないですかね。

[323: 匿名さん]

今日は特に湿気ヒドいですね。除湿機はないのですが、カビてからでは遅いのでエアコンの除湿で対応してます。

[324: 匿名さん]

昨日、今日のような日は、外の湿度が高いので 換気すると余計に部屋の湿度が上がってしまいますよね～

[325: 匿名さん]

湿度、気温、換気の事ですが、これから夏に向け一層湿度が高くなりますが、換気しながらエアコンするとエアコン効率が下がるということになるんでしょうか？

[326: 匿名さん]

皆さんはＣＣＴ購入前は、他にどこの物件と比較しました？
あと購入前にもどったとしても、購入しますか？
100点満点だと何点ぐらいですか？

[327: 匿名さん]

久々の14歳くん 勉強は頑張っているのかな？
なかなか良い意見で感心しました

まぁ10年後くらいにはテラクラもクラブもなくなりそうな気もしますがね

[328: 匿名さん]

またほじくり返さなくても良いのでは？ せっかく湿度の話になってるんだから。

[329: 匿名さん]

私も325さんと同じ事思ってました。

[330: 匿名さん]

騒音部屋の住人です。
知らぬ間にずいぶん盛り上がっていたようで、ちょっと驚きました。
正直私は管理組合に期待などしていないので、自分で警察に電話し、
それでも駄目なら直接クラブに行ってクレーム入れてきます。
それで駄目ならイベントの日は玄関で寝るか、自分もクラブで楽しむか。
まぁ、なんとでもなりますので、そこまで音を気にしてはいません。

あと、「バカ」扱いされるのは心外ですが、当然マンション購入前に現地は見てますし
音についてのリスクも検討しました。
ただ、イベントは週末の不定期開催で、しかもかなり遅い時間からの開始なので、
クラブの存在に気付きませんでした・・・
繁華街に住むんですから、多少の音は仕方ないですね。
永住予定なので10年20年後、テレクラビル一帯が再開発されることを期待します。

[331: 匿名さん]

バカはないよね、廊下で寝ること許可する、よし。

[332: 匿名さん]

24時間換気はつけておいたほうがいいのですよね？
ジメジメして嫌な季節ですね
雨続きで内廊下もすっきりしない感じです

[333: 匿名さん]

330さん、ご自身もクラブで楽しまれるの、いいかもしれませんね。
どなたとは言いませんが上から目線の拝金主義さんの発言は、ほんとにヒドイ。私も正直、憤りを禁じ得ませんでした。
頑張ってください。

[334: 入居済みさん]

330さん、カキコミありがとうございます。はじめからこのようなお話しを聞いていれば、こんなに盛り上がっていなかったかも（笑）。

もう話題も移ったので…。


私は豊洲のツインタワーや有明のブリリアマーレなどと比較しました。豊洲は都心に行くのが楽かなあと思いましたし、ブリリアマーレも共用施設の充実ぶりがハンパない！マンション内にプールってすごいですよね。でも結局は金銭的なことと地元ってことで住み慣れた千葉にしました。
購入前に戻ったら…少し待ってしまったかもしれませんね。不景気の前に契約しましたので、価格の下がったマンションも候補にしたと思います。でも小さい頃かたらタワーマンションに住みたいという夢があったので、千葉ならやっぱりここを選ぶかも。

点数は８０点くらい。夜景は最高ですし、間取りも住んでみたら結構使いやすかったです。細かい不具合がまだ残っているのと、駐車場の待ち時間がマイナスですかね。あとは１階のテナント、早く決まってほしいです。生活に密着したお店だといいですね。

[335: 匿名さん]

私は、稲毛のタワーと船橋のタワーを見に行きました。

[336: 匿名さん]

船橋のタワー、借地権はいいとしても駅から遠い。また、近所にすぐタワーたできそうなので×
稲毛のタワー、免振・制震でもないということで×

今なら、四街道のプラーサベール、いいかな？と
それから郊外の住宅地の駐車場平置き、あこがれる。
５階くらいでも静かで見晴らし良くて安いところ。

[337: 匿名さん]

どこを見たかで契約時期がなんとなくわかりますね。稲毛も見てみたかったですね。
良かったですか？
うちもブリリア有明見に行きました。
あと、豊洲ですね。
３３４さんと同じ感じですね。
うちも予算的に馴染みの千葉にしましたが、まさかセンプラ跡地に住むことになるとは昔は思いもしませんでした。。。

[338: 匿名さん]

ここって賃貸の方とかもういるんですかね？既に賃貸に出てたりもするんですかね？家賃はどのくらいなのでしょうか？

[339: 匿名さん]

センプラ跡地、哀愁ただよう。デートコースでした。
まさか住むなんて、同感です。

賃貸、すでにいるようですよ。

タイムズ○リーナは安かっった。
ちょっと考えた。

[340: 匿名さん]

知人が興味示してたので何となくインターネットで西側を探して見てたのですが、見る限り、CCTの賃貸は、東側と南側の物件のみで、１６万円～２０数万円でした。結構３０階前後が多く、入居者はすぐに決まったようです。賃貸で入居してみてから購入というのも良い方法と思います。でも、分譲済みマンションの購入は、物件選択においてかなり運任せですけどね。

[341: 匿名さん]

残りあと１件ですよ。