ルネコンフォートレジデンス（大和田）購入者限定

[契約済みさん]

内覧会の日程も決まったので、購入者用のスレ立ち上げました。
同じマンションの住人になる皆さんで和気藹々情報交換しちゃいましょう。

荒らし投稿には基本的にスルーで行きましょう。

[22: aaa]

図面要求のメール出してみた。
どんな回答がかえってくるやら楽しみ。

ついでに引渡し時にはちゃんと製本した内装・電気・設備図をくれるのかも質問してみた

[23: 契約済みさん]

すばらしい！是非情報共有させてください。

[24: aaa]

図面の件、担当者から時間くれと連絡があったきり
今時点で連絡なし、どうやら無視されたようです。

このままじゃ済まさんぞ　総合地所！
内覧で逢ったら覚悟しろよ〜

[25: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。巾木と壁の間が結構隙間だらけでした。
ちょっと高額な部屋には見合わない突貫の内装・・て感じ。また
ベランダも防水シートがめくり上がっていたり。しっかりチェック
が必要ですね。
それから設備図はなかったなー。

[26: 内覧前さん]

え〜、やっぱりそんな感じなんですか？
がっかりですね。迷ってた内覧業者さん頼んでおいて良かった・・・。

他の方のお部屋はどうだったのでしょうか？

[27: aaa]

内装的にはしっかり作ってありました。
巾木とフローリングや壁との隙間もなかったし
殆ど傷や汚れの指摘が多い位でした。

指摘は３０くらいでしたね。
天井内は意外と広かった。
あと、売主側完成検査指摘用紙の補修完了でチェックしてあったのに
実際はしてなかった項目が２点ありましたね。

[28: 内覧後さん]

長谷工だからそんなに酷くはないだろうと思っていましたが、
蓋を開けてびっくり。

床・クロスはいたるところ傷・汚れだらけ、
浴室のコーキングは半分未処理、
無理にはめようとして押し込まれ変形した部材多数、
挙句の果てはバルコニーの隣住戸との境の板？まで両側割れたまま放置。

あまりの酷さにかわいそうに思ったのか、
立ち会った長谷工の方も自ら進んで瑕疵を探して
指摘をしてくれた箇所ももありました。

結局、指摘箇所は１００近く。最低です。

再内覧会で直ってなかったら売主と直接交渉します。

[29: 内覧まださん]

そうですか…どうしても困るところだけチェックすればいいかとのんびり構えていたのですが、気合を入れて見ないとダメそうですね。残念。
寒い中チェックするのもつらそうですね。ホッカイロでも持っていったほうがよいでしょうかね。

28さん、「無理にはめようとして変形した部材」とは、どんな箇所でしょうか？差し支えなければ教えて頂けますか？

[30: 内覧前さん]

内覧された方、ありがとうございました。
うちもかなり気合をいれてみさせていただきます。
納得いくまで・・・

[31: 内覧会後]

私も内覧会にはがっかりです。楽しみにしていたのに・・・はっきり言って、なめてると思いました。高いお金を出して購入している人をばかにしていますよ！汚れ・傷は多数だし、手抜きがあからさま。とても購入者に見せる状態ではない物だと思いますよ。最悪！おまけに天井の高さもパンフとは大幅に違っていました。ひどすぎる・・・言葉になりません。

[32: 内覧会後]

内覧会は最悪でした。ところで、みなさん駐車場は希望どおりでしたか？

[33: 内覧済み]

本日、内覧行って来ました。私の場合は指摘箇所30ぐらいでしたがちょっとした汚れ、傷ぐらいでそんなに大事のものはなさそうでした。クロスは非常にうまく貼られていて感心しました。ジョイントなんかもほとんど目立たなかったです。ただ北側の部屋はちょっと暗くてよくわからないところもあったので今後行かれる方は懐中電灯なんかも持っていくといいかもしれません。

[34: 内覧会後]

ワクワク、ドキドキで内覧会に行ってきました。
多少指摘箇所はありましたが、うちも大事なものはなさそうでした。
一番気になったのは、汚れです。
確認したところ、入居前に再度掃除をしてくれるとのことでしたが、
内覧会は汚れてもいいような服装をお勧めします。
ジャケット・コートには壁などの白い粉がいっぱいつきました。
玄関ドアや窓ガラスも汚れがひどかったです。
寒さは日中の屋内は大丈夫だと思いますが、
夕方になるにつれ厳しくなるでしょうね。
この寒い中、一番最後にオプションやインターネット等の説明を
外（駐車場）でやっていました。
うちはこれが夕方５時近くになってしまい、
寒すぎて落ち着いて話を聞くことができませんでした。
屋内でしてくれたらいいのに・・

[35: aaa]

そう言えばサイクルポートってかなり狭いですよね。
実物見た時、これじゃ〜チャリ２台で一杯だろって思った。
ルネのホームページみたいに原付に大チャリ１台小チャリ１台は
絶対入らないと思った。
ごみ置き場も１００世帯オーバーの割には小さすぎと思う。
あれじゃ下手したら入りきらない時もあるかも。
宅配ＢＯＸの通路が狭いのでアレで大物の場合、
取り出せるのかと、まあ大丈夫だろうと思うけど。

うちは総合地所の人が立会いでした。
長谷工の人も立会いしてるんですね。

懐中電灯はあった方がいいですよ。
あとベランダの物干しガイドが垂直に取り付けされてるか見たほうが良いよ。うちは斜めに付いていたから指摘した。

[36: 入居前さん]

15,16,17様
回線は2本て言ってました。
マンション同士でIP電話繋がらないって何でですかね？
緊急時に困るじゃないですか。
性能の低いルータを置いてる予感が…。


話は変わりますが、スカパー光は皆さんどうするんでしょうか。
ちなみにスカパー光はチューナーからTV(レコーダ)までアナログらしいです…。

[37: 入居前さん]

36です。
18様、19様を読んで自己解決しました。
ちゃんと全部読まずに投稿してしまいました。
大変失礼致しました。

[38: 契約済みさん]

皆さん、住まいのことですから思いがあるので、憤慨している気持ち、わかるような気がします。
うちは、指摘箇所、３０数か所でした。
他のマンションでも、「えっ」って思う指摘箇所はあるようですし、広さ等も含め、決めた物件に対してがっかりしたくないので、覚悟して行きましたので、結果は愕然とするほどのがっかりさはもちませんでした。
うれしかったことは、すれちがった入居者の方々が、皆さん明るく挨拶してくれたことです。お互い様の世界ですが、気持ちよく住めるといいですね。それと、戸建がいいと言っていた娘が、すごく喜んでくれました。
一生を左右するものですので、家族が笑顔で入居できるよう、長谷工さん、しっかり補修お願いします。

[39: 内覧会済み]

内覧会終了いたしました。指摘項目も50近くありおまけに床が傾いている
始末。汚れも酷く話にならない。期待いっぱいだったのが一転して鬱状態ですよ。それとマンション全体の外壁（タイル張り）の仕上げがへたくそすぎる。
所々凹凸があり悲惨な状況。この前も夜遅くに近くを通ったので見に行きましたが23時頃でも工事してました。どう考えても納期に間に合わせる
ための突貫工事と感じざるをえませんね。
気になったのが玄関上のタイル目地なんか波うってますよ。他の部屋上も見ましたが全体的に波打っていました。どう考えてもマンション全体の外壁からやり直して欲しいと感じます。皆さんどうですか。

[40: 内覧会後]

>29さん
いくつか例をあげますと、ユニットバスの化粧版？ですとか、
リネン庫などの棚板ですとかサッシの枠ですとか。。。
うまくはまらなかったのか力まかせにガンガン叩きつけたような傷がついてました。

>39さん
そうなんです。玄関まわりのタイル張りが目視でわかるぐらい
波打っていて唖然としました。共用部分なのでどうしようかと
思いましたが指摘しました。
私としてもすべて最初から直して欲しいというのが素直な気持ち
ですが、現実的にはやはり難しいのでしょうか？
他の部屋も同様だったのでこれから内覧の方はよく見てみてください。

悪いことばかり書いてしまいましたが、良かった点もありました。
配管の点検口はすべて空けてありチェックしやすく、配管自体も
しっかり取り付けられていました。
各部屋に簡易照明が取り付けられていました（ただ北側の部屋は暗いので
懐中電灯は必須です）。
そして廊下などですれ違った方が気軽に挨拶していただけたことが
一番うれしいことでしたね。

指摘事項はすべて直してもらって気持ちよく入居したいです。

[41: 内覧会後]

本当に全部やり直して欲しいですね。玄関の扉も剥げていたり、剥げていたと思われるところを雑に塗っていましたよ。全取り替えをして欲しいですよ。購入したマンションの玄関の扉にすでに塗装が塗ってあるってどう思いますか？とても新築とは思えないですよね。みなさん、頑張って気持ちよく住めるようにしていきましょうね。