サンアリーナ検見川浜

[入居予定地元民]

全戸完売したみたいですので、入居予定者の方々で情報、意見交換をしませんか？

[2: 契約済みさん]

はじめまして！
検討板もその役割を終えましたね。住民板立ち上げありがとうございます。
検討板でも大変マナーがよくて雰囲気のいい板で好きでした、これから始まるサンアリーナライフがお互い素敵なものになるようにしたいですね。
うちは子どもがいるので、しつけマナーに気をつけたいと思います。先日の裁判（上階の子どもの足音）を鑑みて防音マットを検討中です。
どうぞよろしくお願いします。

[3: 入居予定地元民]

早速の書き込みありがとうございます。

確かに当物件の検討板感じよかったですよね。

我が家も子供がいますが、防音マットは考えていません。
躾はするつもりですが、多少はバタバタするかもしれないのでどの程度響くのか内覧会の時に確認してみたいですね。その結果によって、防音対策を考えたいです。

私自身が音には鈍感？なのであまり気になりませんが、２１：００から７：００位までは気を使って静かにするべきだと思います。多分ＦＡＭＩＬＹ向けの物件だった？と思っていますので、小さなお子さんが多少バタバタするのは仕方ないと思いますし、野放しでないかぎり我慢できるのではと思っています。
みなさんはどうでしょうか？

[4: 契約済みさん]

０２です。少々言い方が乱暴でした、すみません。
我家も内覧会でまず確認してみたいと思います。

我家は乳児がおり、現在まだしつけ以前の段階でこれから歩き出すこどもなので、先日の裁判を知ってやっぱりこどもの足音って響くんだろうな・・・と少々神経質になっていました。

サンアリーナは同じような世代のおこさまも多いと思い、入居を非常に楽しみにしています。どうぞよろしくお願いします。

[5: 契約済みさん]

はじめまして。
検討板には参加していませんでしたがよろしくお願いします。

この物件は小さいお子さんがいらっしゃるご家庭が多いんですね。契約のときから気になっていましたが・・・
自動車の騒音より今はそちらのほうを心配しています。
０２さんのように気を配っていただける方ばかりだとうれしいです。

[6: 契約済みさん]

住民版、立ち上げありがとうございます！

我が家にも小さな子どもがいます。
現在住んでいる賃貸アパートでは、防音マットを敷いて生活して
いますが、それでもやはり階下や隣のお宅にはご迷惑をおかけしているで
あろうなぁ、と感じています。

こちらに入居後も気になるようであれば、防音マットもひとつの手段かと
考えています。
完全に子どもの足音や生活音を防ぐのは難しいと思いますが、
親としてできる限りのマナーや気配りを教えていけたらな・・・と思います。

皆さんが快適なマンションライフが送れるように、それぞれが努力して
いけたらいいですよね。
入居がとても楽しみです。これからどうぞよろしくお願い致します。

[7: 入居予定さん]

住民版立ち上げありがとうございます。

我が家にも年中の男の子がいます。
共同施設もあるので皆さんが快適に過ごせるよう
０６さん達同様に今以上にマナー・躾に気をつけていきたいです。

来週末はいよいよオプション会ですね。
内覧会の日程も決まってきているようで入居が待ち遠しいです。

[8: 契約済みさん]

はじめまして。
みなさんよろしくお願いします。

防音マットって結構厚みがあったりしますよね？
ＬＤに敷くと床暖が使えなくなりそうな気がするんですが（熱がこもるのでフローリングを傷める）、小さなお子様がいらっしゃるご家庭のみなさんは床暖使わないですか？うちは床暖使いたいのでどうしたものか迷っています。

[9: 入居予定さん]

住民板できてたんですね。ありがとうございます。

検討板での雰囲気が良かったので、ここに決めて良かったなぁと感じていました。

わが家にも小さい子供がおりますので、マナーには気をつけたいと思っています。
しかし、完全に防げるわけはありません・・・。
ほとんどのご家庭の上下に階があるのですから、音を立てたり立てられたり・・・と「お互い様」ですよね。
ここは同じような世帯が多いでしょうし、お互いに神経質にならずに生活できたらなぁ・・・と思っています。

入居説明会や内覧会の案内もきましたね。いよいよだなぁと実感しています。
引越は大手会社が幹事になっていて、少々意外でした（笑）
入居楽しみですね。みなさんこれからもよろしくお願いします。

[10: 契約済みさん]

はじめまして
あと2ヶ月ほどになりましたね、どうぞよろしくお願いします
我が家にも入園前の幼児がいますので、防音対策は気をつけたいと思います
日中は出かけてることが多いのですが、夕方〜夜にかけてはやはり騒がしいと思います
現在のマンションではパズルマット？を敷いてますが、今度は床暖房があるので迷いますね。。。

皆様引越しはいつにされますか？
床のコーティングなども検討しているので、1月に入ってからにしようかな？と考えています
年末年始は引越し業者も割高なんでしょうか？

[11: 契約済みさん]

＞皆様引越しはいつにされますか？

我が家も１月を予定しています。どうぞよろしくお願いします。

オプション会行ってきました。
いろいろあってその日は全て気になり目移りもしましたが、
１週間経過したらだいぶ冷静な取捨選択判断ができるようになりました。

結局フロアーコーティングもベランダタイルもやりません。
ベランダタイルは下にゴキブリが住み着くと聞き掃除や駆除が面倒なのでやめました。フロアーコーティングについては賛否両論ですね。

防音対策としては子ども部屋にはコルクマットを。
床暖房の部屋にはダイニングラグに防音機能が多少あるものを考えています。

[12: 入居予定さん]

こんばんは！　我が家も１才の子どもがいるので防音＆躾にはなるべく気を配りたいと思っております。皆さんで住みやすい環境にしたいですね。どうぞ宜しくお願いします。
我が家の引越し予定は一月のお正月休みを終えた後にしようと検討中です。年末年始の連休に予定されてる方きっと多いかと・・・。

オプション会は行きませんでしたが、フロアコーティングは他社でお願いすることにしました。ずっとワックスかけをし続ける自信が無かったので・・・。オプション会の値段にはなかなか手が出ず、カーテンなど家具もいろいろと値段と質とを見比べて自分で探しているところです。

フロアコーティング以外は入居後でも手を加えられるそうなので！


お聞きしたいのですが、本審査の返答は書類を出してから、大体どれくらいでお返事頂けるものなのでしょうか？

これが通らないことには引っ越せないので、書類提出してから気になって・・・ドキドキしています。

[13: 匿名さん]

↑
事前審査が通っていれば、本審査は全く問題ないですよ。ご安心ください。

[14: 契約済みさん]

こちらの物件は大変みたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/
他人事ではないのでサンアリーナは大丈夫かと本当に心配です。。。
耐震強度に詳しい方はいますか？

[15: 内覧前さん]

ほんと心配ですよね。
この業界は姉歯の事件以降も何も懲りてないのでしょうか・・・。

身内が一級建築士だったので、購入段階からサンアリーナの物件について相談していましたがスペックを見る限りでは、保有耐力値等大丈夫なようです。

でもきちんと施工されているかどうかなんて、購入者にはわからないですよね・・・。私も確固とした安心材料が欲しいです。

[16: 住民でない人さん]

今日サンアリーナの前を通りました。
チラシ通りの色で出来上がっていますね！

[17: 入居前さん]

１６様はご近所様でしょうか。
写真とても嬉しいです！ありがとうございました！！
ブルーのシートが取れて全貌がはっきりしてきまたね。

[18: 入居予定さん]

アームスの跡地に出来たＢｉｇＡ11/8オープンしたので行ってきましたが大変安く使えるお店という印象を受けました。近所にスーパーが無くなり不便になると思っていたので、たすかりますね！

[19: 入居予定さん]

Big-Aもうオープンしたんですね！
入居後のオープンだと思っていたので、入居してすぐに利用できるのは嬉しいです。

HPも見ましたが、確かに安くて使えそうなお店ですね。
この辺りでは珍しく24時間営業というのも助かりますよね。

[20: 契約済みさん]

鍵の引渡しまで1ヶ月半程となりましたね。
皆様もそろそろ引越しの準備を始めていることと思います。
我が家も数社から見積もりを取りました。
もちろん幹事会社からも。
幹事会社によると引越日は先日のアンケートでの
第一希望で決まるようなことを言っていました。
また、毎年冬休みの始まる頃から年明け10日までは
準繁忙期のようで、少々費用が高めとのことです。
ちなみに我が家(夫婦+子供1人、5km圏内、4tトラック1台）で
幹事会社の見積もりは10万ちょいでした。
できれば、幹事会社でお願いしようと考えていますが、
個人的にはちょっと高めかなともおもっているのですが
どうなんですかね？
とりあえず、気持ちよく引越ししたいので、
営業さんを悩ます(過度な)交渉はしない予定です！？

[21: 引越前さん]

＞毎年冬休みの始まる頃から年明け10日までは
＞準繁忙期のようで

まぎゃくじゃないの？

[22: 入居予定さん]

21さん、逆ではありません。20さんのおっしゃる通りですよ。

うちも幹事業者から見積りをとりました。
年内の引越しを考えていたのですが、12月末と1月の料金が倍近く違ったため、1月の引越しにしました。

みなさん仕事や学校のことを考えて、冬休み中の引越しが多いらしく、料金が高いらしいです。
ネットで調べても、引越しの混み合う順に①3〜4月　②夏休み　③冬休み　と出ています。そして、月の中では月末が１番混むそうです。
幹事業者もサンアリーナの引越しだけではないですからね。
混んでいる手薄な時期の引越しは、幹事業者としては勧めたくなさそうでした。

うちは子供が就学前なので、1月の引越しに変更しました。
その分、家賃は余分にかかってしまいますが、引越し代が倍になるよりは安いので。
引渡しの時期が時期なので・・・しかたないですね・・・。

[23: 契約済みさん]

今週末は入居者説明会ですね、皆さんよろしくお願いいたします。

住宅ローン減税についてお聞きしたいのですが、来年になると控除額が減る(最大200万円→最大160万円まで？)と聞いた覚えがあるのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

12月25日の引渡しだから19年度の控除率が適用？
でも来年引越すと20年度(MAX160万円)の率に減ってしまうとか？
年内に引越そうと計画してたのですが、料金が倍近く違うとの事で控除率が変わらないのであれば1月引越しにしようかと考えています。

自分で調べろってな感じなのですが、ご存知の方いらっしゃいましたらご教示お願いいたします。

[24: 契約済みさん]

23様。うちも気になってます。
その辺の話も入居説明会の日に契約担当の方からあるようですよ。
こちらこそよろしくおねがいします。

[25: 契約済みさん]

みなさん12月25日には住民票をサンアリーナの方に移さなければ
ならないと思います。
結果的に、今年中にマンション購入ということで19年度の住宅ローン
控除が受けられると思います。

間違いありませんでしたっけ？＞ALL

[26: 契約済みさん]

24様、25様ありがとうございます。

そういえば住民票を先に移すという事が書かれていたので
皆19年度の控除額が適用という事になりそうですね。

念の為、入居説明会の時にも聞いてみます。
ありがとうございました！

[27: 購入済み周辺住民]

こんばんは。主です。

住民票の件は契約前の営業担当の説明だと、25様のおっしゃるとおりだったと思います。
私は先日会社へ提出する年末調整の住所地が来年1月1日現在の住所地を記入することになっているので、現住所を訂正してサンアリーナの住所を記入しました。契約時には決まっていなかった住所番地が決まっていたので教えて頂きました。「真砂5丁目21番9-○○○号」だそうです。

いよいよ入居まで秒読み？なんですが我が家はまったく準備が出来ていません。どうしよう(-_-;)。。。。。年末なので仕事も忙しくなるし頭痛いです。

[28: 入居予定さん]

住所の件ですが…
確か…「美浜区真砂５ー９ー６ー○○○号」では無いのですか？？
年賀状を頼んでしまいました。

[29: 入居予定さん]

28から引き続き書き込み致します。
色々と調べてみたら５−９−６と言うのは登記簿地番でしたね…

[30: 入居予定さん]

２７様ありがとうございます。
住所の件ですが５−９−６だと思ってました。
以前営業担当の方に確認したのですが、
その方は登記簿地番のことをおしゃってたんですかね・・・。

住宅ローン銀行の書類にも５−９−６と記入されており
年末調整の書類も年賀状も頼んでしまいました。

早く訂正依頼しないといけませんね↓

[31: 住民でない人さん]

↑
その『営業担当』に状況説明をしなければなりませんね。
あと、年賀状ですが、物凄い早い発注ですね。

[32: 入居予定さん]

今日駐車場の抽選方法が届きました。

１軒だけは今現在所有している車を止められないみたいですね。
また、平置きって特別なので当然全員に抽選の権利があると思っていたのですが、そこにしか止められない車を今現在所有している人が優先で止められるってなんかものすごく不公平で納得いかない感じです。

今後も定期的に駐車位置を再抽選することも難しそうですし（現在も予定はありませんよね）平置きは特別扱いして欲しかった。

ほとんどが機械式駐車場と知ってて購入したんだから仕方ないですかね。

[33: 入居予定さん]

家も昨日届きました。
平置きについては最上階の特別な部屋の方だけ決まっていて、後の方は抽選ということだと思いますよ。そこにしか置けない方も抽選って事だと思います。
ただ、１００％駐車場完備と売りにしていたのに、1台だけとめられないってきついですよね。もしもその一軒にあたってしまったらどうしたらいいんでしょう。

[34: 契約済みさん]

駐車場の件ですが、1台のはずれ抽選の前に、マンション側と
はっきりさせる必要がありますね。

・今乗っている車を置けない可能性があるとの
　同意した書面にサイン・押印したか？
　⇒　そのような書面はなかったと記憶していますが、どうですか？

・100%駐車場として売り出しているわけだし、このような自体が
　発生する可能性があるのであれば、事前説明　AND　同意が必要
　である。

・外れた1台の世帯用の駐車場はマンション側で費用、場所を用意
　するべきである。

とにかく、100%とうたっているのだからダメな可能性がある場合は
契約時に書面をのこす必要がありますよね？

あいまいな回答であった場合は、ハズレ抽選を放棄しましょうよ！
ハズレの一軒を引くのもマンション側の担当者なのですから。

[35: 契約済みさん]

ホント何か、納得いきませんよね。。。

家は、今のところ車は、ありませんが、今後購入するつもりで居ます。

その場合って、どうなるんでしょうかね。何か不安になってきました。。

[36: 入居予定さん]

１台のはずれ抽選は２台所有している方からではないのですか？
通常はそうですよね。

駐車場１台目で止めてない方が１台目希望された場合は抽選順番の降順で交代と書いてありますが
今住んでいるマンションも毎年２台目の抽選があり降順決めているので
今回も同じかなと思っていました。

[37: 契約済みさん]

34様へ、確認したところ重要事項説明書のP16に、平置/立体駐車場に収納可能なサイズ、台数が書かれていました。 この書類は担当者と前ページ確認しながら読んでいるはずので「説明が無かった」とは言えなそうですね。。
しかし、この時点で台数オーバーの事を考えていた方は少ないのではないかと。私は担当者から車種など聞かれ立体駐車場の収納サイズに制限がある話は聞きました。

広告を見直したところ「敷地内駐車場100%利用無料」と書いてありますが注釈は得に無く、他マンションもサイズに関しては詳しく書いてありませんね。

利用は無料だが全てのお客様の車が入るスペースを確保している訳では無いと言ってくるのか。。マンション側で駐車場負担は難しそうですね。

入居説明会の前に車種の情報を収集するのではなく、
契約した時点で確認していれば、もっと駐車スペースの比率を変更する事ができたかと思います。ここまで得に不満が無く良いマンションだなと考えていましたがちょっと残念です。あと駐輪スペースも気になりますね。

[38: 入居予定さん]

お疲れ様でした。入居説明会、抽選会が終わりましたね。
駐車場の抽選会ですが、ちょっと不公平さを感じました。
大きい車を持ったもの勝ち的な・・・。
立体でも真ん中の列が出しやすいとかってあると思うのに、小さい車
の人は大きい車の余りって感じでしたね。
まあなるべく多くの車を入れるという意味では仕方がないのですかね。

[39: 入居予定さん]

入居説明会、お疲れさまでした。
確かに駐車場の抽選は、私も不公平さを感じました。


次は、内覧会ですね。
みなさんは内覧業者さんに頼みますか？
わが家はまだ決めかねていて・・・。

[40: 匿名さん]

説明会お疲れ様でした。
駐車場は、やっぱり不公平な印象は残りましたね。

駐輪場の方は、結局延期になってしまいましたね。
このマンションに入る方々は小さいお子さんがいる方も多いのに、後ろにカゴがある自転車が上段にしか止められないのはちょっと残念です。
私は今までラック式の駐輪場を使ったことがないのですが、乳幼児を連れて、荷物を持っている状態で、上段の駐輪場からの出し入れをするのはかなり大変なのでは・・・？と今から不安です。

あと、うちは内覧会業者に頼みました！
自分達だけで行くと、確実に新居に舞い上がって冷静なチェックができなそうだったので (´▽｀;)ゝ
内覧会業者から「マンション担当者に伝えておいてください」という内容を、昨日早川さんに伝えたところ、他にも依頼されている方が結構いらっしゃるようで、すぐにわかっていただけました。

[41: 入居予定さん]

↑
不特定多数の人間が見る掲示板で
個人名は出すべきではないと思いますよ。

[42: 入居予定さん]

４１様

４０です。ご指摘ありがとうございました。
丁寧に対応してくださったので、ついお名前を挙げてしまいました。
今後気をつけます。

[43: 入居予定さん]

説明会、お疲れ様でした。
個人的には引越しの説明をもう少ししっかりして欲しかったです。。


駐車場はなんとも言えない抽選でしたね。
我が家は調査表の区画通りになりましたが、
今後車を買い替えてワゴンの大きな車にしようかと検討していたので
できるだけ大きな区画に入りたかったです。。。

時間の関係があったかと思いましたが、
自分でクジ引きたかったなぁ・・・。

[44: 契約済みさん]

昨日はお疲れ様でした。

私も皆さん同様、駐車場抽選には不公平さを感じました。はずれの一台の方は本当にお気の毒です。
２台目を持っている人だけで抽選すべきではなかったのかと、とても疑問に思いました。

我が家は車一台ですが、今後車のサイズが変わったり、車をもう一台購入したときはどうなるのでしょう！？
今後定期的に抽選するとかして頂けると良いのですが…。
入居したら総会などで案を出して不公平のないよう入居者みんなで考えて行くべきですよね。

あと確認してなかったのですが来客用の駐車場ってないんですよね？
近隣に駐車場もなさそうだしマンションの周りに路上駐車が増えそうですね。

自転車抽選ですが、はずれた場合、エレベーターで自分の家のフリースペースまで持って行くことになるのでしょうか？

[45: 契約済みさん]

>あと確認してなかったのですが来客用の駐車場ってないんですよね？

契約時に確認しましたよ。そうです、来客用はありません。
近くのコインパーキングでも探そうと思っています。
マンション周辺は道も狭いですし。近隣にも迷惑をかけたくないので・・・。


昨日、改めて、駐車場とマンション出入り口を見直しましたが、いずれにしても車までの動線がいまいちですよね！？
みなさんはどうですか？？
いちいちマンションの外側を歩いてくるのでしょうか？

F区画（でしたっけ？）の機械式脇に通用門がありますよね、
保者分離が出来ないので、危険きわまりない。
当マンションは小さなお子さまも多いので、事故などのないようお互い細心の注意をはかりましょう。

[46: 契約済みさん]

↑４５です。

保者分離×
歩車分離の変換ミスです。すみません。

駐車場前も狭い、死角となる通用門、２カ所のターンテーブル、どこから小さなお子さまが飛び出してくるか・・考えただけで本当に怖い。

動線がいまいち・・・といえば、ゴミ収集所への動線もいまいち。
マンションの建物内の通路からは行けないですよね！？。
いちいち公道を歩いて、ゴミ収集所に行かなくてはなりません〜〜。

[47: 入居予定さん]

43様、私も引越しの説明がまったく足りないと思いました。
ただ、原稿を読み上げてる感じでした。
わかったのは26日が込み合ってるとの事だけですね。

もうすぐ内覧会です。
モデルルームのように広くはないことは覚悟していますが、
理想どおりに出来ているといいなぁー。

[48: 契約済みさん]

確かにゴミ捨て場も各駐車場への動線は不便な所ありますね。
決して敷地の広いマンションではないのでしょうがないかなと。
それ以上にマンションの価格/間取り、環境に魅力があった為購入に踏み切りました。

某マンションでは入居前からシャトルバスは利用しないから廃止だの
その分安くして欲しいなど勝手な意見がでてますが。。

不満な点は今後の総会などで話し合い、より住みやすいマンションにしていきたいですね。この掲示板で皆さんと意見交換ができてほんと助かりました。

[49: 契約済みさん]

４５，４６です。

４８さんに同意。
自分も不便ではあるな〜とは思うけれども、もちろんそれ以上に魅力を感じています(*^_^*)。

エントランスからゴミ置き場までまあ許容範囲ですな。
（よくをいえば自転車置き場内を通過できるうように設計してほしかった（笑））
歩車分離については、妻も運転するので夫婦ですごく気をつけようと話し合っています。
自分の子ももちろん、よその子を巻き込んだりしたら一大事です。

すでに住み始めている他の近隣マンションでもいろいろ問題があるようですが、不平不満だけをいうのはどうかと、（ロビーや共用施設、ベランダ喫煙、騒音などなど）お互い気持ちよく生活できるようにポジティブな姿勢は忘れたくないですね。

来週内覧会ですね。お互い楽しみですね！

[50: 契約済みさん]

平置き駐輪場が外れた場合、ラック式に置けない
自転車（子供の補助席付き）は、エレベーターで
自分の部屋前のポーチに置くしかなくなります。

おそらく、平置き台数が絶対的に少ないので、複数の家の
方が仕方なくエレベーターに乗せてポーチに置くことに
なると思います。
うちもその候補です。。。。。

その場合は、住民のみなさんのご理解が必要になってきますね。
こういうことは、総会等の議題になるのでしょうか。
自転車のエレベーターに乗せるのは禁止とかなると、困ってしま
います。
駐車場と違って、駐輪場なんて駅前にしかありませんしね。。。。

皆さんは、どう思っていますか？大きい自転車がアル方、ナイ方の
両方のご意見がお聞きしたいです。