埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サンアリーナ検見川浜」についてご紹介しています。
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入居予定地元民 [更新日時] 2021-06-28 15:30:53
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全戸完売したみたいですので、入居予定者の方々で情報、意見交換をしませんか?

[スレ作成日時]2007-10-06 12:53:00

現在の物件
サンアリーナ検見川浜
サンアリーナ検見川浜
 
所在地:千葉県千葉市 美浜区真砂5丁目9-6他(地番)
交通:京葉線「検見川浜」駅から徒歩17分
総戸数: 104戸

サンアリーナ検見川浜

42: 入居予定さん 
[2007-11-19 15:34:00]
41様

40です。ご指摘ありがとうございました。
丁寧に対応してくださったので、ついお名前を挙げてしまいました。
今後気をつけます。
43: 入居予定さん 
[2007-11-19 15:41:00]
説明会、お疲れ様でした。
個人的には引越しの説明をもう少ししっかりして欲しかったです。。


駐車場はなんとも言えない抽選でしたね。
我が家は調査表の区画通りになりましたが、
今後車を買い替えてワゴンの大きな車にしようかと検討していたので
できるだけ大きな区画に入りたかったです。。。

時間の関係があったかと思いましたが、
自分でクジ引きたかったなぁ・・・。
44: 契約済みさん 
[2007-11-19 17:07:00]
昨日はお疲れ様でした。

私も皆さん同様、駐車場抽選には不公平さを感じました。はずれの一台の方は本当にお気の毒です。
2台目を持っている人だけで抽選すべきではなかったのかと、とても疑問に思いました。

我が家は車一台ですが、今後車のサイズが変わったり、車をもう一台購入したときはどうなるのでしょう!?
今後定期的に抽選するとかして頂けると良いのですが…。
入居したら総会などで案を出して不公平のないよう入居者みんなで考えて行くべきですよね。

あと確認してなかったのですが来客用の駐車場ってないんですよね?
近隣に駐車場もなさそうだしマンションの周りに路上駐車が増えそうですね。

自転車抽選ですが、はずれた場合、エレベーターで自分の家のフリースペースまで持って行くことになるのでしょうか?
45: 契約済みさん 
[2007-11-19 20:39:00]
>あと確認してなかったのですが来客用の駐車場ってないんですよね?

契約時に確認しましたよ。そうです、来客用はありません。
近くのコインパーキングでも探そうと思っています。
マンション周辺は道も狭いですし。近隣にも迷惑をかけたくないので・・・。


昨日、改めて、駐車場とマンション出入り口を見直しましたが、いずれにしても車までの動線がいまいちですよね!?
みなさんはどうですか??
いちいちマンションの外側を歩いてくるのでしょうか?

F区画(でしたっけ?)の機械式脇に通用門がありますよね、
保者分離が出来ないので、危険きわまりない。
当マンションは小さなお子さまも多いので、事故などのないようお互い細心の注意をはかりましょう。
46: 契約済みさん 
[2007-11-19 21:01:00]
↑45です。

保者分離×
歩車分離の変換ミスです。すみません。

駐車場前も狭い、死角となる通用門、2カ所のターンテーブル、どこから小さなお子さまが飛び出してくるか・・考えただけで本当に怖い。

動線がいまいち・・・といえば、ゴミ収集所への動線もいまいち。
マンションの建物内の通路からは行けないですよね!?。
いちいち公道を歩いて、ゴミ収集所に行かなくてはなりません〜〜。
47: 入居予定さん 
[2007-11-19 22:09:00]
43様、私も引越しの説明がまったく足りないと思いました。
ただ、原稿を読み上げてる感じでした。
わかったのは26日が込み合ってるとの事だけですね。

もうすぐ内覧会です。
モデルルームのように広くはないことは覚悟していますが、
理想どおりに出来ているといいなぁー。
48: 契約済みさん 
[2007-11-20 09:22:00]
確かにゴミ捨て場も各駐車場への動線は不便な所ありますね。
決して敷地の広いマンションではないのでしょうがないかなと。
それ以上にマンションの価格/間取り、環境に魅力があった為購入に踏み切りました。

某マンションでは入居前からシャトルバスは利用しないから廃止だの
その分安くして欲しいなど勝手な意見がでてますが。。

不満な点は今後の総会などで話し合い、より住みやすいマンションにしていきたいですね。この掲示板で皆さんと意見交換ができてほんと助かりました。
49: 契約済みさん 
[2007-11-20 12:36:00]
45,46です。

48さんに同意。
自分も不便ではあるな〜とは思うけれども、もちろんそれ以上に魅力を感じています(*^_^*)。

エントランスからゴミ置き場までまあ許容範囲ですな。
(よくをいえば自転車置き場内を通過できるうように設計してほしかった(笑))
歩車分離については、妻も運転するので夫婦ですごく気をつけようと話し合っています。
自分の子ももちろん、よその子を巻き込んだりしたら一大事です。

すでに住み始めている他の近隣マンションでもいろいろ問題があるようですが、不平不満だけをいうのはどうかと、(ロビーや共用施設、ベランダ喫煙、騒音などなど)お互い気持ちよく生活できるようにポジティブな姿勢は忘れたくないですね。

来週内覧会ですね。お互い楽しみですね!
50: 契約済みさん 
[2007-11-21 12:51:00]
平置き駐輪場が外れた場合、ラック式に置けない
自転車(子供の補助席付き)は、エレベーターで
自分の部屋前のポーチに置くしかなくなります。

おそらく、平置き台数が絶対的に少ないので、複数の家の
方が仕方なくエレベーターに乗せてポーチに置くことに
なると思います。
うちもその候補です。。。。。

その場合は、住民のみなさんのご理解が必要になってきますね。
こういうことは、総会等の議題になるのでしょうか。
自転車のエレベーターに乗せるのは禁止とかなると、困ってしま
います。
駐車場と違って、駐輪場なんて駅前にしかありませんしね。。。。

皆さんは、どう思っていますか?大きい自転車がアル方、ナイ方の
両方のご意見がお聞きしたいです。
51: 契約済みさん 
[2007-11-21 21:02:00]
子どもの補助席付き自転車(つまり前後カゴ)所有者です。

No.50さんのおっしゃる通り、駐輪場に置けない場合はエレベーターで家の前のポーチに移動し、置くことになりそうですね。
そもそもポーチに置いてもいいのか・・・以前営業の方に伺った時は「一応共用部分となるので、あまり大きな物を置くことは認められていません」とのことでした。
禁止となると、とても困ってしまいますよね・・・。
入居後の理事会などで話し合うことになるでしょうか。
エレベーターという狭い空間に、子どもの補助席付き自転車のような大きな物を乗せると、ご一緒される方には必ずご迷惑をおかけすることになると思います。
そういう点からも、皆様ときちんと話し合いの場を設けていけたら・・・と考えております。
52: 入居前さん 
[2007-11-22 22:14:00]
当物件のプライベートポーチって使い道に困るくらい?広くあるタイプの部屋が結構ありますよね。自転車をとめるのは「個人的にはあり」だと思いますが、エレベーターに当たり前のように自転車を載せるのって??な気がします。きっと少し大きくなった子供たちは当たり前のように自転車を載せて一緒に載る人のことなんて考えないでしょうしね。それでも個人的には「OK」だすかな?迷惑になったらそのときに注意すればいいかも。ってちょっと勝手な意見を述べさして頂きました。一緒にエレベーターに乗る人が不快にならねければいいかも。纏まりがなくてごめんなさい。
54: 匿名さん 
[2007-11-23 06:20:00]
>ご一緒される方には必ずご迷惑をおかけすることになると思います。
そういう点からも、皆様ときちんと話し合いの場を設けていけたら・・・と考えております。

自分も同じ考えです。
話し合いの場所できちんと前向きな意見交換をして、みんなが気持ち良く住める解決策を考えたいですね。

こちらのような匿名掲示版での苦情(?)は結局天に唾をはいているようなもので、その姿を見ている第3者の方もたくさんいるんだな・・・と辟易しています。

ちなみに自分はここの入居者のみなさんは意識が高いと思っています。
入居者の書き込みでいやな気持ちになったことは1度もないです。
55: 内覧前さん 
[2007-11-24 20:50:00]
内覧会が済んだみなさま、お疲れ様です。
仕上がりは、どんな感じでしたか?


早い方は、あと1か月で入居ですね。
わが家はまだ新調する家具はもちろんの事、引っ越しに向けての準備も全然していないので、これから超多忙の日々が続くのかな・・・と思います。
56: 引越前さん 
[2007-11-24 21:37:00]
内も〜皆さんの感想ぜひ聞かせてください。
57: 入居前さん 
[2007-11-24 22:01:00]
みなさま、はじめまして。今日内覧会を済ませてきました。
うちも内覧会同行業者さんに同行していただきました。
曰く施工精度はかなりいいみたいです。安心して下さい。
間取り図で見ていた平面な部屋が立体化して実現するのは気持ちが高揚します。思い描いていた以上にいいマンションで満足しています。
汚れやキズ、仕上げの完成度については数点あり小さな手直しはお願いしています。施工は概ねまあまあこんな感じかなと納得する範囲でした。
58: 入居予定さん 
[2007-11-24 22:14:00]
内覧会終えてきました。我が家は同行を業者さんにお願いしたのですが、やはり正解だった気がします。ネットで探したチェック表を念のため持参したのですが、マンション側の担当の方が2名付き添うので最初のうちは、なんだか緊張して雰囲気にのまれそうでした。
専門家の方がいてくれて心強かったと思いました。
それと、我が家は幼児がいるのですが、預けていきました。各世帯で異なるかもしれませんが、最終的に4時間かかりました!!

指摘箇所は70〜80ヶ所になりましたが、良くある個数のようでしたよ。

全体的には大満足です。思っていた以上に素敵な物件だったなとおもいました。。

最終的には小姑のように、指摘してしまいマンション側の担当の方には迷惑だったと思いましたが、一生の買い物だと思ったので、気になったところは一応お伝えしてきました。内覧会、頑張ってくださいね!!
59: 物件比較中さん 
[2007-11-24 22:16:00]
No.57さん、情報ありがとうございます。
参考させていただきます。いよいよ内も内覧会です。。。
60: 入居前さん 
[2007-11-24 22:19:00]
失礼しました。「物件比較中」とは間違えました。訂正します。
61: 引越前さん 
[2007-11-25 08:40:00]
56のものです。

情報、本当にありがとうございます。

>指摘箇所は70〜80ヶ所になりましたが、良くある個数のようでしたよ。

ちょっとびっくりですねー

>指摘してしまいマンション側の担当の方には迷惑だったと思いました
>が、一生の買い物だと思ったので、気になったところは一応お伝え
>してきました

大賛成です。内も頑張ります〜〜
62: 引越前さん 
[2007-11-26 14:09:00]
我が家も先日内覧を終えました。
内覧同行業者様に頼んだのですが、やはり頼んで正解でした。
素人では目が行かない箇所の指摘はもちろん、私達がちょっとした
キズや汚れを見つけ言い出せない時などフォローしてくれたりと
とても心強かったです。

また、目視では確認できない地盤・ボーリングデータなどについて
内覧が終わったあとも、1階ロビーで事細かに売主に対して
質問をし、その回答を私達に対して噛み砕いて説明してくれました。
ちなみに地盤はとても良いそうですよ。

さて、本題の部屋に関してですが、他の方も書かれている通り
施工精度としては上出来みたいです。
我が家でも50項目弱、実際には同じ番号での複数の指摘を含めると
トータルで70項目ほどあがりましたが、
品質としては問題ないとのことです。

今週末に内覧を控えている皆様、楽しみな反面、不安もあると思いますが、
内覧は我々が売主に対して行う検収です。
高い買い物ですので、最後まで納得行くよう頑張ってください。

ちなみに内覧後は浄水器や引越しやその他いろいろな
業者が入れ替わり立ち代り説明してきます。思った以上に
時間がかかりますので、内覧後のスケジュールは余裕を
持ったほうが良いかと思います。

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