フォーサイトパークス入居決定者向け情報交換

[匿名さん]

ウエルシス問題は確かに購入者にとって大切な問題ですが、一方で契約したものには入居に向けて
様々な情報交換をしたいと思っているのではないでしょうか？
一つのスレですと議論が錯綜してしまいますので分けてみました。
ウエルシス以外の情報交換をさせていただければと思います。
宜しくお願いします。

[62: 匿名さん]

４月の中旬になると
３ＤＫ（２ｔ２台）で前日荷物の積み込みで、１０万円でした。

[63: 匿名さん]

>61さん
ネコさんです。
エアコン分解洗浄サービスも付いてましたよ。

[64: 匿名さん]

私は３月下旬の平日引越で１２万円台でした。
前日積込、３ＬＤＫ、２ｔ２台、エアコン一台移設です。（ただし家族２人なので荷物は少ないかも）
相見積の意思表示をしたら、最初に提示した２０万から値引きしてくれました。

[65: 匿名さん]

>63さん
どうもありがとうございます。早速連絡してみます。

[66: 匿名さん]

どなたか、ピアノをお持ちの方いらっしゃいませんか？
一般の荷物と一緒に引越し業者に頼むのか、ピアノだけ専門業者に別途頼むのがいいのか悩んでます。お知恵を拝借させてください！

[67: 匿名さん]

ピアノなんてマンション内で弾かれたくないな

[68: 匿名さん]

ピアノ類は引越し業者に頼んでも別便扱いです。家具と一緒に運ぶ事はしません。ですから搬出・搬入の日もずれる事があります。ですから引越し業者と同じでも別の会社に頼んでも変わりないと思いますが・・後は値段技術その他個人の好みですね。

[69: 匿名さん]

66さんの上下左右じゃないことを祈ってます。
鉄筋コンクリートって楽器音が筒抜けなので、
できれば電子ピアノにヘッドホンをしてもらいたいです。

[70: 匿名さん]

67さん、69さん。66さんだって、まさか非常識な時間帯に窓を開けて、周りに迷惑をかけても弾こうなんて思ってませんよ、きっと。
騒音や振動に関しては、別スレで幾度と無く議論されてますが、結局主観の問題みたいですよね。規約遵守は当然ですが、一方常識やマナーの基準は人それぞれだと思いますし、人が集まって住む以上、永遠の課題なんだと思います。
転勤の度に複数の集合住宅に移り住んできたので、その辺わかってるつもりですが、永住目的の転居は初めて。我が家には小さいのがおりますし、どうしたらご近所と仲良くし安心して暮らせるか、守るべき事柄や注意点を、入居に際して家族全員で確認しておこうと思います。
近所とのトラブル抱えてストレス溜めつつ長く暮らすのはつらいですしね。

[71: 匿名さん]

私も７０さんの意見に同意です。
ＬＬ４５等級の遮音性を基礎構造として確保していますし、あとはマナーの問題なのではないかと思います。

[72: 匿名さん]

ピアノを持っている家庭は結構あると思います。なにせ260世帯以上の物件なのですから。音に関して言えば楽器に限った事ではありません。ようは楽器など音が出るものを使う時はルールを守って使う事が大切です。これは戸建てだろうがマンションだろうが同じだと思います。まだ入居もしていないので音に関してはどのように影響があるのか分かりません。問題があるようなら話し合いにかけるとかしましょう。

[73: 匿名さん]

ピアノなんて音量の調整ができないんでしょ。
休みの朝から聞かされたらカナワナイヨ。

[74: 匿名さん]

休みの朝からは同意します。
しかし、まあ、昼過ぎの数時間なら別にいいかな。
あまりに下手なのは勘弁（笑）

[75: 匿名さん]

すいません！ど忘れしたんですがインテリアオプションの
会社ってどこでしたっけ？

[76: 匿名さん]

サフラン電気ですよ〜。

[77: 匿名さん]

みなさんはインテリアとかオプションどうされましたか？
我が家は一部カーテンとエアコンあと水廻りコーティングをお願いしました。
いろいろ探し回るのも面倒なのでついつい楽しちゃいました。

[78: 匿名さん]

カーテン、家具、その他細々したものはすべてニトリで統一です。
背伸びしすぎてオプションまで手が出せない・・・。

[79: 紛失さん]

カーテンのオーダーしようとしたら、紙なくしちゃいました。
ライトパークスのベランダ側の高さがわかる方いらっしゃいますか？
（横の長さは何とかわかりました。）

[80: カーテンはfeel]

>紛失さん
階によって高さが違うかもしれませんので、再内覧会でもう一度測った方が無難ですよ。
少なくとも１階は天井の高さが他よりも高いはずです。

[81: 匿名さん]

ピアノのマナーと言えば、喫煙者のマナーもどうでしょうね。
開放廊下や階段、共用施設で禁煙は当たり前。
バルコニーで吸うヤツなんて最悪！煙が四方八方の部屋に入って来ちゃって、大迷惑をかけてることを分かってんのかね！
入居次第、バルコニー含め、全面禁煙にすることを提案するつもりです。

[82: 匿名さん]

いきなり喧嘩売らないでください。
提案をすることは大いに結構ですが、このような投稿マナーを持った方からの提案は否決されると思います。
ちなみに私は嫌煙者です。

[83: 匿名さん]

バルコニーって元々禁煙じゃないの？

[84: 匿名さん]

USENインターネット接続サービスGyao光マンション全戸一括タイプISP会員申込書
の申し込みを株式会社USENブロードバンドマンション開発部宛送付しましたか？
これは入居するまでに申し込まないといけないのですよね？
入居説明会のときは長時間で疲れて空耳で聞いていました。教えてください。

[85: 匿名さん]

今朝、送付しました。
保留組なので話すら聞いてませんが、手続きに２週間くらいかかるようですので、
今月末までには出した方がよいのではないでしょうか？

あと、解約住戸の詳細が送られてきましたね。１６件の解約があった模様。
これを多いと思うか少ないと思うかは人それぞれのところはあるでしょうが、
上層階が結構多いし、買いそびれた方もいると思いますので、すぐに売れちゃうかも
しれませんね。
解約組みでは、どれくらいの方が訴えるのか、ちょっと注目しています。
（購入組みでもいるかもしれませんが…）

[86: 匿名さん]

その議論はやるなら別スレでやりましょう。分けた意味なくなりますから。

[87: 匿名さん]

そもそも、分けた事自体、意味の無い事だと思うのだが…

[88: 匿名さん]

今契約している部屋から解約のあった部屋へ変更を希望しているのですが、ローンの手続き諸々もう済ませているので・・・・ものすごくややこしい事になりますかね？
印紙代も数万円更にかかりますよね。

[89: 匿名さん]

部屋の変更でのローン手続きは、購入物件が変わり金額も契約も変更となるので再度の審査が必要でしょうが、借り入れ金額が変わらなければ面倒かもしれませんが、ややこしいことはないはずです。
皆さん集合住宅を選択したわけですから、マナーを守って生活していきましょう。
各々考え方の違う人々が集まるわけですから、自分さえよければという方はマンションはちょっとどうかと思います。

[90: 匿名さん]

89さんの意見に賛同。
入居予定者同士で入居前に、お互いを良く知らない内から何やかや言い合うのは殺伐としてますよ。
集合住宅において守るべき常識、ルールやマナーは各々基準をお持ちでしょう。肝心なのは、「自分の基準と違うな」と感じた際に、意見交換して接点を探ったり、少しずつ妥協し合ったりすることなんじゃないでしょうか。
良いコミュニティを作る努力をした方が建設的だし、その方が楽しいですよ。あれだけキャンセルが出た物件なんだから、できるだけ結束しましょうよ。

[91: 匿名さん]

http://www.rakuten.co.jp/nagashio/262199/255662/
これ！すごーく良さそうです♪♪

[92: 匿名さん]

何がいいのか分かりませんが、こんな所で売り込みは止めて下さい。

[93: 匿名さん]

ま、季節外れの春一番って感じでしょうかね。相手にしない方がいいですよ。

[94: 匿名さん]

No91さんは多分このサイトで販売してるコルクで下階の方々に迷惑をかけないようにするのが良いと言いたかったのではないかと思います。
マナーと言って自分の考え方を押し付けようとしているスレを書いている人とこれから仲良くして行けるかと少し心配になりました。
私にとっては、ウエルシス以上の問題…

[95: 匿名さん]

松本引越しセンターの見積もりが終わり、
引越し日が決まりました。

いよいよ入居に向け、カウントダウンですね。

でも
これからが、まだまだ大変ですよね。
皆さん、引越し準備頑張りましょう！

[96: 匿名さん]

ベランダでは吸いますが、なにか？

[97: 匿名さん]

大迷惑！
集合住宅に住む資格なし。

[98: 匿名さん]

私、この掲示板見るまで気がつきませんでしたが、≪フォーサイトパークス御購入の皆様へ≫総合ハウジングサービス株式会社より（８）バルコニーの使用について④バルコニーでの喫煙は禁止　と記載されていますね。タバコのポイ捨て厳禁とも記載されてます。

[99: 匿名さん]

追記：（１０）ピアノ演奏、防音工事などの適切な処置を必ず心がけてください。も記載されてます。

[100: 匿名さん]

南浦和のローレルコートの書き込みで見つけたのですが。

第１種住居地域について調べましたが、結局建てようと思えば、高層マンションは建てられちゃうのかなと思いました。
確か営業の方は、第１種住居地域なので将来的にもよい展望が望めると言っていた気がします。
すでに購入しているので、ある程度覚悟していますが、仮にマンションが建つとして何回建てぐらいのマンションが建てられるのでしょうか？

フォーサイトパークスの南側も第一種住宅地域ですよね。

[101: 匿名さん]

＞９８さん

すいません。その資料は管理規約集とは違うものでしたっけ？
異なるものでしたら、いつもらったものですか？

[102: 匿名さん]

一般論としてベランダでタバコを吸うことは非常識なんでしょうか？
我が家は禁煙家族で、来客は皆ベランダで吸ってます。（吸殻はちゃんと処理）

すいません、ちょっと違う話で。

[103: 匿名さん]

９０さんの意見をもう一度読んでください。ピアノ、タバコに限らず様々な事が出てくると思います。ペット可能なのでそれに関してもあると思うし・・いずれにせよどれが正しくてどれが悪いとはっきり区別できないものです。問題が起きたら話し合って妥協点を見つけることが大切です。始めから排除したり強引に押し付けたりするのは避けましょう。

[104: 匿名さん]

なんだか入居前から、殺伐としてしまいましたね。ウェルシスの件で、売主（その子会社である管理会社も含めて）の無能ぶりが顕在化して、購入者側のマンションに対する「思い入れ」みたいなものが、一層バラバラになった気がします。解約するリスクが大きすぎて（金利や地価、学校の手続等を勘案すると後戻り出来ない）仕方なく買った人も多いからでしょうね。残念ですね。

[105: 匿名さん]

98さんのいうように管理規約（？）に書かれていたら、タバコやピアノについてはそれに従わざるを得ないのではないでしょうか。考え方とか、常識ましてや「資格」とかの問題ではないでしょう。

[106: 匿名さん]

９８−９９さん、ご指摘の文章はどこに記載されているのでしょうか。管理規約を見たのですが、見つけられなくて・・・お手数ですが、ご教示下さい。
１０５さんの仰る通り、管理規約遵守は住人として当然ですが、規約は多分意図的に全てを網羅せず、住民が守るべき最低限の約束事を定めているものが多いと考えます。
過去の経験からですが、集合住宅に実際に住むと、規定に抵触するか否か微妙な問題が必ず出てくるものですよ。それも次から次へと。そういうもんだと予め思ってた方が、気が楽です。
あくまで一例ですが、９９さんご指摘のピアノに関する表現について、「防音工事などの適切な処置」の「適切な処置」とは？どこまで何をやりゃいいんだよと思う人もいらっしゃるでしょう。管理規約でも騒音振動について禁止すべき行為を「近隣に迷惑を及ぼす行為」と曖昧な表現に留めています(第19条．五をご参照)。この条文、「特に深夜早朝における」に続く例も述べているのは音量だけ、且つ具体的な数値は提示していない。
何が迷惑かなんて皆それぞれ違うから、結局は常識やマナーについての各人の基準に頼る部分が大きいし、だからこそ話し合いが必要なんだと考えます。

[107: 匿名さん]

みんな落ち着けよ。。。
釣りにかかる人が多すぎる。スルーしろ。

あと、９８さんは早くソースを教えて欲しい。
皆さん意識して欲しいことは、103が核心をついていると思う。
近隣同士、話し合えてお互いの落としどころを探れる雰囲気つくりが重要では。

[108: 匿名さん]

98ではありませんがレスしておきます。
1月15、16日の入居説明会時に管理会社ブースで配布された資料に記載されておりました。
ただこういった事は管理規約に記載されるような事ではなく、お互い気持ちよく生活するために心がけたほうがよいことであって、これらを管理規約に載せると「校則」になってしまうのではないでしょうか？

[109: 匿名さん]

掲示板での言い争いは良くないけど、出ている問題は入居済みのほかの掲示板で取り上げられていたりします。入居後「こんなはずじゃなかった・・」と思うより、今からある程度の覚悟ができて良かったかもと感じています。言いたい事も言うけど１０６さんのように諭してくれる人も現れる。きっと良いコミュ二ティが築けるかも・・と思っているのは私だけ？これからは住人の質も資産価値になって行きます。購入した満足感と新しい建物に対する「思い入れ」だけで新生活をスタートさせるより、人間を見て過ごすという一番大切なことに気付いた思いです。

[110: 匿名さん]

みなさん入居前のゴタゴタで大変な思いをしたんですから入居後は御互いに配慮しあって生活したいものですね。

例えばタバコですが、家の中で吸うのが煙たいと思われるのであれば、ベランダで吸えばその煙たい思いは誰か他の人がしなければならないという事です。

うちには小さな子供がいますが、少なからず泣き声等でご迷惑をお掛けする事があるかも知れません。みんなそういった要素は持っているわけで、そういった事が起きても不満をぶつけ合う関係ではなく、理解しようと思える関係を事前に構築する事がもっとも重要な事ではないでしょうか。

みなさん戸建てではなく、集合住宅を選ばれたのですから。
住む前から喧嘩するのは止めましょうよ。

[111: 匿名さん]

98です。
≪管理（入居準備）に関するご案内≫に書かれています。
5.ご協力願いたいルールとマナー等
　（8）バルコニーの使用について　④喫煙は原則として禁止
　（10）音のトラブル防止　特にピアノ演奏・深夜の大声・子供の走る音・無理なドアの開け閉め
　　　　防音工事等の適切な処置を必ず心掛けてください。

わたくし、現在蛍族（ベランダでタバコをすう）ですので、この管理に関するご案内を読んでハッとしました。今後は換気扇の下に移動しなければと考えております。