フォーサイトパークス入居決定者向け情報交換

[匿名さん]

ウエルシス問題は確かに購入者にとって大切な問題ですが、一方で契約したものには入居に向けて
様々な情報交換をしたいと思っているのではないでしょうか？
一つのスレですと議論が錯綜してしまいますので分けてみました。
ウエルシス以外の情報交換をさせていただければと思います。
宜しくお願いします。

[501: マンション住民さん]

ハラヘリさんのご意見に賛同です。ここで愚痴、不満を書いても解決しにくいと思います。何かあるなら自治会、管理組合に直接提案するべきです。ただ提案してもきちんと受け入れてもらえないようだと困るのですが、いずれにしても発足したばかり、試行錯誤しながら皆でよい環境をつくりましょう。その為にも集会等には積極的に参加できたらと思っています。

[502: 住民さんＤ]

私は樹木のことは良くわからんのですが、あのシンボルツリーは紅葉しとるんでしょうか、それともまた枯れ始めとるんでしょうか。
どうも元気がない様に思えて仕方ありません。
どなたか詳しい方がいらっしゃったら、ご教示下さい。

また、もしあの種類の樹木がこの初夏にあれで普通であるなら、ご放念下さい。

[503: マンション住民さん]

我が家も木の事が話題になったところです。

植え替えられた時からすると、葉っぱが茶色になってきてるとこありますよね！！

この季節だったら、葉っぱがどんどん増えて緑々してきても良さそうな感じが・・・

土が合わないんでしょうか？

[504: 匿名]

掲示板の特性を考えると不満や批判が多くなるのは致し方ない事だと考えます。

皆自分が誰であるか悟られない分、本音が言いやすいのではないでしょうか。
500さんが言うように屈託の無い意見が聞ける場としては良いと思いますよ。

不平不満を直接言うと角が立つのでこういった場で発散しているわけですし、
それを止めろと言ってもあまり意味が無いと思います。

「多数意見なのか偏った意見なのかを判断できない」とありますが、
そもそもこの掲示板を見てそのような判断をすべきではなく、住民アンケート等で判断すべきです。

掲示板も5万円でダサいのを買うか、10万円でカッコいいのを買うか、そもそも必要無いと考えるかは人それぞれですしね。どういう選択肢を選ぼうと気に入らない人は気に入らないんですから。

ただ、自治会長の敷地内喫煙は規律違反なので止めて頂きたいですね。

長くなりましたが、掲示板はこういうもんです。
「荒らし」がいないだけまだましだと思いますよ。

[505: 住民さんＡ]

みなさんで「みず工房ＴＡＫＡＧＩ」(フォーサイトの浄水器メーカー)のプレゼントを応募して、テレビ当てませんか？そしてゲストルームに寄付しませんか？
お気楽ですみません！！

[506: マンション住民さん]

前から気になっていた、入り口のロータリーの使い方なんですけれど、歩道？部分にタイヤを乗り上げて停車している車を多く見かけるのですが、どうなんでしょうか。後から来た車が通れるようにということなのでしょうが、白いタイルにタイヤ痕が醜く残りますし、そもそも歩道に車が乗り上げる行為に抵抗を感じるのは自分だけでしょうか。

[507: ハラヘリ]

>506さん
それ、私も気になってます。
清掃の方がいつもきれいにしてくれてますけど、けっこう大変なんじゃないですかねえ…。
白いタイルでなければ、も少し気にならないのかも知れないですが。。

>505さん
みんなでテレビ当てよう！って楽しそうでいいっすね！
でもそのプレゼントの応募ってどこに出てるんでしょうか？？？

[508: 住民さんＡ]

浄水器カートリッジ定期交換会員になっていると
カートリッジが届く時に同封されている会員誌に出てました。
３７インチが当たります。１名ですけど．..
http://www.takagi.co.jp/purifier/customer/

[509: 住民さんＡ]

フォーサイト２が建つなどど呼ばれて久しい土地の除草が始まったみたいです。
マンション需要が頭打ちの今、これから建設するのはチョット危険かと・・・。
ゼファーの二の舞にはならないでよ。

[510: 住民さんＥ]

そうそう、草刈してましたね〜！
マンションが建つことをちょっと忘れていました（笑）

[511: ハラヘリ]

>508さん
情報ありがとうございます！
あ、でも自分とこは浄水器のカートリッジ使ってなかったのでした…（汗）協力できず、ごめんなさいです。。

フォーサイト２？ですが、ただ土地を保有しておくだけでも経費がかかるでしょうし、本家フォーサイト（笑）より好立地・広敷地等々良い面もありますよねえ。できるだけ早く建設されるのではないですかねえ。
まあ、既に住んでしまっているので、いつできてもあまり関係ないかなあというのが正直なところですが…(^^;)

[512: マンション住民さん]

砂場設置反対です。

[513: 住民さんＢ]

一部の人の意見が自治会の意見として理事会に申し入れるのは
変ですね？

[514: 住民さんＥ]

野良猫のトイレになる場合があるので基本的には反対。
衛生状態を保つためには、定期的な清掃や砂の入れ替えが必要なので費用も発生しますし…
しかし、小さなお子さんをお持ちの親の気持ちも分かるので、百歩譲って提供公園内なら作ってもいいかも？
それでも、メンテを管理組合か自治会がしなければならないのなら、やはり費用が発生するので反対かな。
近くに、砂場のある公園はないのかな？

[515: マンション住民さん]

Ｅさんの意見（Ｂさんも）に賛成です。

・犬、猫のトイレになるのは必至。
・砂場のある公園は近くにあります。友達の幅も広がるので近くの公園を
　利用した方が良いと思います。
・「パティオガーデン」はデザイナーの設計で当マンションの売りのひと
　つのはず。砂場の設置って論外だと思うのですが。維持の費用もかかり
　ますし。
・建物の維持修繕管理は重要ですが、それ以外は今のままで何も手を加え
　る必要はないと思います。

[516: マンション住民さん]

私も反対します。
提案者は設置の影響を全く考慮していないからです。歯止め対策も提示されていません。

反対理由は以下の３つの観点です。
　１．衛生面
　２．金銭面
　３．マンションへの影響

１．２．に関しては、514さんが述べている通りだと思います。
３．に関しては、マンション中庭で子供の遊び場を完結させたいという考えは結構ですが、
まず、あのような狭いスペースに砂場なんぞ設定して、子供たちにどれだけ喜ばれる効果があるのでしょうか？
また、砂をおけば風で飛散しますし、パティオガーデンへの影響（浄水系統etc）が懸念されます。さらに、雨が降った状態のガーデンを皆さんご存知ですよね？砂は流れ去ると思います。
最後に、砂場で泥遊び（おあつらえ向きに隣に水場有り）をされた場合、遊んだ状態で子供が駆け回るため（あのエレベータ遊びを鑑みても）エントランスホール、フォーサイトホール等が汚される可能性も非常に高いです（そもそも砂を洗い落とすための水道ありましたっけ？）

515さんも仰っている通り、パティオガーデンは、砂場を設置する思想で作られていません。
（個人的には砂場はデザイナーに失礼かと）
現在の定義のパティオガーデンに魅力を感じ、購入された方も大勢いるでしょう。


砂場は近隣の公園に行って遊んでください。

[517: 住民さんＡ]

私も設置は反対ですが、あの掲示は設置ありきの提案ではないと思います。
アンケートが回ってきた時に、きちんと反対の意志表明と理由を伝えればよいと思います。

[518: マンション住民さん]

確かに共有施設の変更は簡単に出来るものではないと思いますので、理事会、自治会の動きを静かに見守りたいと思います。
子供のためと思うなら安易に物？を与えるのではなく、親としてしっかりとした土台（環境）を作ってあげる事が大事かと。
静かに遊んで、汚さないで遊んでじゃ子供がかわいそう。

[519: マンション住民さん]

実は今日お砂場設置の掲示をみました。
はっきいって驚きました。
キッズルームもあるのに、十分だと思いますが・・・ここは幼稚園や保育園ではないんですよ！！
子供のいない住人だっているってことも考えてください。

[520: 住民さんＢ]

専用庭やベランダの喫煙の扱いはどうなってるのでしょうか？
せっかく、涼しくなって窓あけていても、タバコのにおいがはいってきます。
誰とはいいませんが。。。。

[521: マンション住民さん]

役員会が近々あるみたいですけど、砂場の件はどうなるのでしょうか？
設置の方向で進むのでしょうか？
住民の意思確認は？
とても不安です。

[522: マンション住民さん]

マンションの中庭に砂場を作る提案があるとのことですが、そのような事が論議されること自体に疑問を感じます。確かに子供たちの遊ぶ姿は微笑ましい情景です。しかし、コンクリートに囲まれ音が反響しやすい狭い場所での子供たちの嬌声は、間違いなく多くの住民にとって迷惑な騒音に変わるでしょう。それに、マンションにはご病気の方やご高齢の方もおられるでしょうし、子供が好きではないという方もいらっしゃるかも知れません。そういった方への配慮を軽んじて、住民のもっとも大切な権利である『静穏な生活』を脅かすような提案には同意出来ません。

[523: マンション住民さん]

522さんの意見に賛成です。論議されること自体に疑問を感じます。

論外です。いったい何を考えているのだか。

この掲示板では設置反対が大多数と思われますが、自治会役員もしくは管理組合の

決議で決定してしまうのでしょうか？

不安でなりません。

[524: 住民さんＤ]

砂場に限ったことではありませんが、ここで書き込んでも何の解決にもなりません。

517さんが書かれている通りで、アンケートが回ってきた時にきちんと反対の意志表明と理由を伝えれば良いのではないですか？

本当に反対なら、アンケート等を待たずに反対の意向を理事会や自治会に対して「ご意見シート」なりで意思表示をすれば良いことです。


523さんのように「論議されること自体に疑問」という考え方には賛同できないですね。

住民としての要望や意見があれば、どんどん理事会や自治会に出せば良いと思います。

正式なプロセスを経て提案されたものであれば、どんな内容であれ(他人から見たら「下らない」「論外」と思えることでも)、最低限、議論の俎上に乗せるのは当然のことです。

内容によっては議論自体は数分で「却下」かも知れませんが(笑)。

議論すること自体を否定するのは感心できません。

因みに私自身は、中庭への設置は反対(課題が多すぎて現実的ではない)ですが、提供公園ならいいかなぁという感じです。

ただ「提供公園」というぐらいなので、あそこは所有権は市町村に移して管理も任せてあって、勝手に改造できないのでは？とも想像しますが。

[525: マンション住民さん]

>>525　さんの意見に同意です。
声が上がってきたら議論をすることは当然のことです。
こどもサークルの意見も少数意見、この掲示板の意見も少数意見。
アンケートを取って全戸の意思を確認することが必要でしょう。
上がってきた意見が多くの人の意志ではなことは、ゲストルームの備品の件でも明らかです。

[526: ハラヘリ]

いや〜この掲示板を見るまでは、自治会の掲示板に気がつきませんでした。確かに自治会としては砂場設置に前向きに取り組むことが記載されてますねえ。
あれだけ見たのでは、「えっ！？」と驚かれる方も多いかもしれませんね。

ただ、524さん・525さん始め何人かの方が冷静に書かれているとおり、反対意見をきちんとした形で表明すれば、自治会も理事会も強引に決定することはないと思いますよ。

意思疎通がうまく図られていないときは往々にして懐疑的になるものですが、そこは大所帯のマンションですから忍耐強く、落ち着いて確認していくことが肝要ではないかと思います。

ちなみに、私のところは小さい子どもが２人おりますが、中庭に砂場をせっかく作っても広さも十分でなく、多分あまり使わないことになるかなあと思っています。子どもは広いところで遊ぶのが楽しいですからね。

[527: 住民さんＡ]

全くハラヘリさんの言うとおりです。そもそも砂場のメリットは自由な発想の遊びができる、友達と協力する、知らない子とも割りとすぐ遊ぶことができる等他にもあると思いますが、敷地内の小さなところでは期待できることもかなり減ってしまいそうな気がします。やっぱり砂場はある程度の大きさがあってこそ有効性が高まるのではと・・ただ小さなお子さんを持っているママさんもコミュニティの中では初心者の方が多いのでは？頭から意見をぶつけるのではなく、双方の意見をちゃんと述べ、住民にとって、子供達にとってどのような選択が良いのか、探っていきませんか？

[528: マンション住民さん]

唐突に流れを変えて申し訳ありません。
不動産取得税の通知ってきましたでしょうか？
我が家はきませんでした。

[529: 居住者です]

不動産取得税の通知は我が家にも来ていません。
建物（専有部分＋共有部分の持分割合だったと思います）と
土地（敷地の持分割合）が対象になりますが、
どちらにも軽減制度があります。
新築マンションの場合、土地はまず全額減額になりますし、
建物も専有部分が１００㎡を超えなければ、
大抵は全額控除になると思います。

[530: マンション住民さん]

隣の官舎のゴミ置き場にくるカラス・・・なんとかならないですかねー

[531: マンション住民さん]

大原橋の工事レポートを見つけましたので、貼り付けておきます。
http://www.maeda.co.jp/Report/genba/25/index.html

[532: ハラヘリ]

>531さん
情報提供ありがとうございます。
新大原橋は、中央にアーチのある「単弦ローゼ橋」というんですね！どおりでアーチが１つしかないわけですねえ（笑）
終電２時と始発３時の間の１時間ずつ毎晩工事していったなんて、施工業者の方々の苦労は大変なものですねえ。来年春の完成が楽しみになってきますねえ♪

[533: マンション住民さん]

掲示板確認しました。
砂場設置の件、知らない間に話しが進んでいませんか？
アンケートは？
住民の意思は確認してますか？
どこかおかしくないですか？？？？

[534: マンション住民さん]

新井組が・・・・・逝っちゃいましたね・・・アフターサービスが心配です。

[535: マンション住民さん]

施工業者の新井組の倒産は非常に残念です。
このマンションがしっかり建てられてることを祈るのとアフターフォローがどうなるかが心配です。
住んで1年半快適に過ごしてるのに

[536: 住民さんＣ]

今日の午前中に株価を見て「やばいな〜」と思っていたら、逝っちゃいましたか。
長谷工ですら凄いことになってるので、何処も同じ状況では？
総合地所は、ちゃんと施工関係の資料は持っているのかな？

[537: ハラヘリ]

みなさん情報早いですねえ〜。
「民事再生」の申請をしたとロイターなり毎日の記事でありましたが、これは正確には倒産ではないのでは？
まあ現在の状況だと実質同じかもわかりませんが…。

[538: 住民さんＥ]

↓の雑誌でわがフォーサイトパークスの記事が出ているようですが、ご覧になった方いらっしゃいますか？
http://www.fujisan.co.jp/product/1281680560/b/198293/

[539: 住民さんＡ]

下水が詰まったとの緊急放送がありましたねえ。
どうしたんでしょう。

[540: マンション住民さん]

新井組が呼ばれたらしいですね。
全戸に呼びかけるくらいだから、大元の排水管が詰まっているのかもしれないですね。

[541: 住民さんＡ]

道路工事が怪しいと思っていました・・・

朝には普及していて、ホッとしましたよ。

[542: 住民さんＥ]

断水の時は水を備蓄しとかなければと思いましたが、今回の件では簡易トイレ？
道路工事の慌しさもありますが、早く落ち着いた生活がしたい・・・。

[543: 住民さんＡ]

説明会に行ってきました。

当日夜混乱したことを怒っていた方、管理会社の情報把握の問題を指摘されていたご老人等々いろいろな方のご発言がありました。

どれもささいなことを取り立てて攻撃しているような印象でした。

聞くところによると１階で被害のあった方は、２、３週間くらい仮住まいに引っ越さなくてはいけない状況にまでなっているらしいです。

それに比べて一晩水が使えなかったことのどこが補償に値するんでしょうか？マンション敷地外の問題を把握できなかった管理会社が無責任極まりない会社になるのでしょうか？時間の大部分を割いたこの辺のご発言には首を傾げるばかりでした。

その中で、工事のやり方への疑問、現場が改善されているかの疑問を呈されていた方は、要点をついていたと思います。

どうもこのマンションの住民（のうち声の大きい方）に対して、うんざりしてしまうことがあります。今回もそうでした。

[544: 住民α]

こんばんわ。
日中働いているし、３日はちょうど出掛ける予定が先に入ってて先日の水流せない件の説明会に行けず、内容が気になっています。

「１階で被害のあった方は、２、３週間くらい仮住まいに引っ越さなくてはいけない状況にまでなっているらしいです。」

↑そうなんですか？あの排水できなかった夜に管理人さんから水を流さないように連絡が入ってましたが、そんなにひどいのですか？最初の連絡があってから我が家は水を使いませんでしたが、そんなことになっていたなんて。とっても気の毒です。
一階の詳しい状況をご存知の方、教えていただけませんか？

[545: マンション住民さん]

理事会の議事録が配布されましたね。

駐車場の契約更新に関して、シャッフルしないという結論になってしまいましたね。
これには納得できません。

私は3階の駐車場（屋根無し）に停めているのですが、そもそも購入時に「今は先着順で3階しか空いていないが、2年に1回契約更新時にシャッフルされるので屋根付に移れるチャンスはある」と聞かされていました。

今回アンケートを採って70%近くの方が現状維持とお答えになったようですが、1,2階に停めてらっしゃる方は3階に行くくらいなら現状維持を希望されるに決まっています。

そもそも1,2階と3階では条件が大きく違うのにも関わらず、アンケートを採る意味すらわかりませんでした。
そのアンケートを踏まえて、過半数の方が現状維持を望んでいるからシャッフルはしないという理事会の決定に甚だ疑問を感じます。
多数決を採って物事を決める際は、みな同じ条件で行うべきです。
明らかに条件が違う、かつ有利な条件の方が多い状況で採る多数決など無意味だと思います。

シャッフルした結果、また3階になってしまうリスクがある事は理解していますし仕方の無い事だと思います。皆平等にシャッフルした結果であればです。

「意見がある人には委員会に参加して頂く。」とあるので次回の委員会に参加しようと考えています。
同意見の方がいらっしゃいましたら是非参加しましょう。
泣き寝入りは御免ですからね。

[547: 住民さんＡ]

足の悪い方が「駐車場の場所がかわったら、どうしよう・・・」と不安がっていらっしゃいました。

[548: 住民さんＤ]

高齢者や足の悪い方は、優先的に１階を使わせてあげればよいと思う。
そういう優しいマンションであって欲しいし、
皆に平等で公平なマンションであって欲しいとも思う。

なので、個人的には全てシャッフルしなくても、階を換わりたい人には
２年に１回位は換われるチャンスをあげても良いと思う。

一応、３階は２ｔ以上の車は駄目という規約になっているはず。
大きい車に買い換えたい人も出てくると思うし、今後足が悪くなる人も
出てくるかも？

[549: 住民さんＢ]

たまに２階に空きとか出ているようでしたよ。
また、１階でもいつも車が止まっていない区画がありますね。

[550: 車大好き人間]

マンション購入時に将来シャッフルすると聞かされてたとの事。
そのような話が出ていた事事態に驚いています。
車を持っている我が家としては、マンション購入時には駐車場も重要な決定要素になっていましたので、場所、駐車料金とも吟味して決めたつもりです。
契約書に期間は書かれてありますが、将来、場所が変わるなどという話はなく、以前住んでいたマンション同様（恐らくほとんどのマンションがそうなのではないでしょうか）居住中に駐車場が何度も変わるというのは全くの想定外でした。
駐車場も含めて納得してこのマンションを購入した人がほとんどだと思います。
５４５さんには大変お気の毒なのですが、個人的に売主さんと交渉してみてはいかがですか？
駐車料金、車の重量、マンション購入の時期等々を抜きにして全てをシャッフルするというのは、無理な話だと思います。
どうしてもと言うのであれば、変更希望者だけのシャッフルにするしかないですね。
２６３世帯集まればいろいろな考えの人がいます。
車をよく使うので便利な場所がいい人、料金重視の人・・・・・。
そんな要素を抜きにしてただ単にシャッフルするというのは、人にやさしいマンションでもなんでもない。
で、私も今回の件に驚いて意見を述べさせて頂いた次第なのですが、現状に満足していますので、次回の委員会には出席致しません。
変更されたい方だけで話し合いをして下さい。
居住中に駐車場が確定されてないマンションなんてナンセンスです。