フォーサイトパークス入居決定者向け情報交換

[匿名さん]

ウエルシス問題は確かに購入者にとって大切な問題ですが、一方で契約したものには入居に向けて
様々な情報交換をしたいと思っているのではないでしょうか？
一つのスレですと議論が錯綜してしまいますので分けてみました。
ウエルシス以外の情報交換をさせていただければと思います。
宜しくお願いします。

[482: マンション住民さん]

雑排水管清掃作業のお知らせがきました。
洗濯機の排水口は排水ホースが外せるように片付けておくようになっていますが、
みなさんのお宅は清掃してもらう状態に出来るのでしょうか？
我が家の排水口はまさに洗濯機の真下、隙間から手を入れても届かないうえに乾燥機ものっています。
以前住んでいたマンションでは、洗濯機の排水口からもかなりのゴミが出てきた記憶があるので、
清掃しないでこのままの状態にしておくのにかなり抵抗があるのですが・・・。

[483: マンション住民さん]

482さん

うちも洗濯機の真下に排水口があるんですよね〜(-_-;)

施工会社に日程の変更の電話をした時に聞いてみたんですが、

「動かしておいて下さい」って言われましたよ(-_-;)

大変だけど、絶対洗浄して欲しいので、主人と頑張って動かしてみます・・・しかし重そう。

[484: マンション住民さん]

う〜ん、洗濯機を動かすのは大変ですね。
１２ヶ月点検は、何もないなぁ…（１階の共有部で、扉が壊れているところならあるけど…）
そういえば、還付金がもう振り込まれていました。e-taxで苦労してやったおかげかな。

[485: マンション住民さん]

シンボルツリー・・・やっぱり芽が出ませんね〜(-_-;)

あの木がパ〜ッと緑になっているのを想像すると、すごく素敵なんですけどね〜・・・

[486: マンション住民さん]

そうそう、あの木も魅力の一つだったのに・・シンボルツリーなのだからなんとかしてほしい。

[487: マンション住民さん]

シンボルツリー、ほんと何とかして欲しいですね。エントランスへ向かう両サイド

の木は緑がきれいなのでかなりギャップがあります（見苦しいぐらい）。売主負担

で早く対策をお願いしたいです。

[488: 入居済みさん]

同感です。

[489: 入居済みさん]

タイワンフーもそうですが、ゴミ収集場に入って空き缶置き場のある側のコンクリートが排気ファンのところから、右斜め下に向かい長い亀裂が走っていますが、これも早く対応してして欲しいです。売り主は事実を把握しているのか心配です。（見ているとかなり見苦しいし・・・）

[490: マンション住民さん]

>>485 さん
確か議事録に今年芽が出なかったら売主責任で植替えと出ていた気がします。

>>489さん
目安箱などを利用して管理組合に申し出てはいかがでしょうか？
建物価値の維持は正に管理組合の基本的な業務かと思います。

[491: マンション住民さん]

タイワンフー・・なかなか元気でないですね。
入居当初にトラックがロータリーに入るためか、枝を切られているのが
可愛そうでなりません。

ところで、話は変わりますが、
固定資産税の通知がなかなかこないので、ヤキモキしています。

[492: 住民さんＡ]

通知は５月に入ってじゃなかったでしたっけ？

計算すればわかるんでしょうが、およそいくらぐらいなのかもわかっていないです(-_-;)

[493: 住民さんＣ]

玄関ロビーの自治会掲示板は何とかならないのでしょうか？
せっかくの素敵なロビーが、あの掲示板によって損なわれていると感じます。

エレベーターのボタンの上などにペタペタと自治会だよりが貼られていた時からイヤでしたが、その次はこれ？という気持ちです。

掲示板は郵便ポストのところにあるし、あんな目立つところに置かなくても、と思います。
知人が遊びに来て一緒に下に行くたびに悲しくなります。

それに2つも必要ですか？しかも5万円ですよ！

もう「既成事実」として、今更、撤去・移動は無理なのでしょうかね・・・。

[494: 住民さんＥ]

自治会の掲示板の件は、どうなんでしょうかね？
それよりも、敷地内での喫煙をやめて欲しいです、自治○○さん。
シンボルツリーが切断されていて、なんだか可哀相でした…

[495: マンション住民さん]

No.493 さん同感です。
急ぎの内容は掲示板を使えばよいし、急がないものは回覧板でまわせば良いことと思います。
５万円も......。

もっと有効な使い道があると思います（サークル活動の補助だとか）。

アーバンな雰囲気が台無しです。

[496: マンション住民さん]

フォーサイトパークスと書かれた正面玄関のロータリー脇の壁にも斜めに何カ所か亀裂が入っています。建ってから一年程度でヒビが入るなんて、耐震設計は大丈夫なのか不安になります。
それから、ポストの場所への入り口の床のタイルの隙間にゴムが埋められているのですが、ゴムが劣化してボロボロになっていました。

以前ゲストルームを利用したときにテレビと冷蔵庫がなくて、とても不便でした。冷蔵庫がないと、飲み物や氷が溶けてしまうので、結局自宅で食事をし、ゲストルームは寝るためだけにしか利用できませんでした。大勢集まったときに食事したり、くつろいだりできないので、せっかくステキなゲストルームなのに少し勿体ないと思います。

２階のゲストルームの横の空いているスペースも勿体ないと思います。ソファなどがあれば、キッズルームにお子さんと一緒に来たお母さん達がお話するスペースとしても使えますし、他にも何か考えればいい利用方法があると思います。

一階エントランス天井のライトが間引きされて付いていないところもあるのですが、これは省エネのためでしょうか？エコってことですかね？

[497: ハラヘリ]

久しぶりにこちらの掲示板を見てみました。

マンションに住み始めて１年以上が経っておりますので、そろそろこの掲示板に管理運営に関することの書込みをするのをやめられてはいかがなものでしょうか？
細部にわたって気がつかれているような貴重なご意見もありますから、ぜひ意見箱なりを通して管理組合や自治会に言っていただいて、現実に活かしていただいた方がよいだろうと思います。

それと自治会長さんのことに関する書込みをしている方、会長さんは少なくとも御自分の時間を費やしてがんばっておられるのに、匿名でこのような場所に批判めいた書込みをされるのも感心できません。陰口そのものでしょう。
ならば代わりに会長職をされたらいいのではないかと思ってしまいます。

個人的には共働きで子育てのさなかのため、自分たちの生活以外のことになかなか時間を作れない日々ですので、管理組合の理事の方や自治会の役員の方には大変感謝している次第です。

[498: マンション住民さん]

「大変感謝」されている一人です。

>ぜひ意見箱なりを通して管理組合や自治会に言っていただいて、現実に活かしていただいた方がよいだろうと思います。

意見箱の活用は同感です。

ただ、「自分と同じ意見の人はいるのかな？」というのを知る意味でここに書き込むことには意味があると思います。


>それと自治会長さんのことに関する書込みをしている方、会長さんは少なくとも御自分の時間を費やしてがんばっておられるのに、匿名でこのような場所に批判めいた書込みをされるのも感心できません。陰口そのものでしょう。

どの辺が「批判めいた書き込み」なのでしょうか？

自治会長の敷地内での喫煙は、私も目撃したことがありますが、規則違反なので即刻やめて貰う必要があります。

自治会掲示板の話は「掲示板の設置場所」への意見であって自治会長に対する個人攻撃ではないですよね？掲示板設置の実態が、自治会長個人と同義なら、独断で実施したということでそれこそ大問題。

掲示板設置が自治会の問題なのか、理事会の問題なのか分からないが、とにかく再考して欲しいということだと思います。

ここに書き込んでも何も改善されない、という点では同感ですが。


>ならば代わりに会長職をされたらいいのではないかと思ってしまいます。

それは極論、というか論点の飛躍です。

自分の時間と労力を費やすなら、何をしてもいいという訳ではありません。

皆の代表として判断をして行動する以上、それ相応の責任も伴います。
ある程度の批判はあって当然。それに耐えられないのなら辞めれば良いと思います。

幸か不幸か、組合理事も自治会役員は輪番制。理事長も自治会長もその中から強制的に選ばれるので不在となることはありません。


>管理組合の理事の方や自治会の役員の方には大変感謝している次第です。

ありがとうございます。
これからも皆で暮らしやすい、良いマンションにしていきましょう。

[499: ハラヘリ]

ご指摘ありがとうございます。
一部、感情的になってしまったところ、論理の飛躍になってしまったところがあって、すみませんでした。

私は以前（もうずっと前になりますが）、この掲示板で情報交換をしていくことは有意である旨申し上げてますし、その点はそれほど変わっていません。

ただ、マンション購入時や住み始めたばかりの頃に比べ、現実の世界で理事会なり自治会なりが動き出しているので、「要望」をこちらに書く必要はあまりないのではと思っています。

改めて自分が感情的になったところを思い返してみると、自治会掲示板の設置に関する批判的なご意見をこういう場所で表明すべきことではなかろうと思ったこと、また、総会等で特に掲示板の必要性を熱く語っておられたのが会長さんであったのでそのことへの批判と捕らえたのであろうことの２点が思い当たります。

とかく匿名の掲示板は、自らの責任は問われない形ですので、私も含めて批判や不快な感情を出しやすい場であろうと思います。情報交換の場としてより有意なものとするには、気をつけなければならない点だと思います。

とりわけ現実の理事会なり自治会なりの活動に対する「〜してほしくない」というご意見があるのであれば、実際に苦労して活動されている方に対して批判が容易な責任を問われない場所での意見表明とのバランスがとても悪いように私は感じています。言うは易く、行うは難しといいますし。

私も代表となっていただいている方がある程度批判を受けるべき立場にあることには同意するものですが、この掲示板への書込みに対してまで責任をとるようなことは考えていませんでした。
なんとなれば、この掲示板が住民のごく一部の方が利用しているに過ぎない場であり、その意見が多数意見なのか偏った意見なのかを判断できないためです。

長い書込みとなってしまい申し訳ありませんでしたが、私も暮らしやすいマンションにしたい点では同意見ですので、今後ともよろしくお願いいたします。

[500: 匿名さん]

屈託ない異論反論が聞けるのも大切かもね

[501: マンション住民さん]

ハラヘリさんのご意見に賛同です。ここで愚痴、不満を書いても解決しにくいと思います。何かあるなら自治会、管理組合に直接提案するべきです。ただ提案してもきちんと受け入れてもらえないようだと困るのですが、いずれにしても発足したばかり、試行錯誤しながら皆でよい環境をつくりましょう。その為にも集会等には積極的に参加できたらと思っています。

[502: 住民さんＤ]

私は樹木のことは良くわからんのですが、あのシンボルツリーは紅葉しとるんでしょうか、それともまた枯れ始めとるんでしょうか。
どうも元気がない様に思えて仕方ありません。
どなたか詳しい方がいらっしゃったら、ご教示下さい。

また、もしあの種類の樹木がこの初夏にあれで普通であるなら、ご放念下さい。

[503: マンション住民さん]

我が家も木の事が話題になったところです。

植え替えられた時からすると、葉っぱが茶色になってきてるとこありますよね！！

この季節だったら、葉っぱがどんどん増えて緑々してきても良さそうな感じが・・・

土が合わないんでしょうか？

[504: 匿名]

掲示板の特性を考えると不満や批判が多くなるのは致し方ない事だと考えます。

皆自分が誰であるか悟られない分、本音が言いやすいのではないでしょうか。
500さんが言うように屈託の無い意見が聞ける場としては良いと思いますよ。

不平不満を直接言うと角が立つのでこういった場で発散しているわけですし、
それを止めろと言ってもあまり意味が無いと思います。

「多数意見なのか偏った意見なのかを判断できない」とありますが、
そもそもこの掲示板を見てそのような判断をすべきではなく、住民アンケート等で判断すべきです。

掲示板も5万円でダサいのを買うか、10万円でカッコいいのを買うか、そもそも必要無いと考えるかは人それぞれですしね。どういう選択肢を選ぼうと気に入らない人は気に入らないんですから。

ただ、自治会長の敷地内喫煙は規律違反なので止めて頂きたいですね。

長くなりましたが、掲示板はこういうもんです。
「荒らし」がいないだけまだましだと思いますよ。

[505: 住民さんＡ]

みなさんで「みず工房ＴＡＫＡＧＩ」(フォーサイトの浄水器メーカー)のプレゼントを応募して、テレビ当てませんか？そしてゲストルームに寄付しませんか？
お気楽ですみません！！

[506: マンション住民さん]

前から気になっていた、入り口のロータリーの使い方なんですけれど、歩道？部分にタイヤを乗り上げて停車している車を多く見かけるのですが、どうなんでしょうか。後から来た車が通れるようにということなのでしょうが、白いタイルにタイヤ痕が醜く残りますし、そもそも歩道に車が乗り上げる行為に抵抗を感じるのは自分だけでしょうか。

[507: ハラヘリ]

>506さん
それ、私も気になってます。
清掃の方がいつもきれいにしてくれてますけど、けっこう大変なんじゃないですかねえ…。
白いタイルでなければ、も少し気にならないのかも知れないですが。。

>505さん
みんなでテレビ当てよう！って楽しそうでいいっすね！
でもそのプレゼントの応募ってどこに出てるんでしょうか？？？

[508: 住民さんＡ]

浄水器カートリッジ定期交換会員になっていると
カートリッジが届く時に同封されている会員誌に出てました。
３７インチが当たります。１名ですけど．..
http://www.takagi.co.jp/purifier/customer/

[509: 住民さんＡ]

フォーサイト２が建つなどど呼ばれて久しい土地の除草が始まったみたいです。
マンション需要が頭打ちの今、これから建設するのはチョット危険かと・・・。
ゼファーの二の舞にはならないでよ。

[510: 住民さんＥ]

そうそう、草刈してましたね〜！
マンションが建つことをちょっと忘れていました（笑）

[511: ハラヘリ]

>508さん
情報ありがとうございます！
あ、でも自分とこは浄水器のカートリッジ使ってなかったのでした…（汗）協力できず、ごめんなさいです。。

フォーサイト２？ですが、ただ土地を保有しておくだけでも経費がかかるでしょうし、本家フォーサイト（笑）より好立地・広敷地等々良い面もありますよねえ。できるだけ早く建設されるのではないですかねえ。
まあ、既に住んでしまっているので、いつできてもあまり関係ないかなあというのが正直なところですが…(^^;)

[512: マンション住民さん]

砂場設置反対です。

[513: 住民さんＢ]

一部の人の意見が自治会の意見として理事会に申し入れるのは
変ですね？

[514: 住民さんＥ]

野良猫のトイレになる場合があるので基本的には反対。
衛生状態を保つためには、定期的な清掃や砂の入れ替えが必要なので費用も発生しますし…
しかし、小さなお子さんをお持ちの親の気持ちも分かるので、百歩譲って提供公園内なら作ってもいいかも？
それでも、メンテを管理組合か自治会がしなければならないのなら、やはり費用が発生するので反対かな。
近くに、砂場のある公園はないのかな？

[515: マンション住民さん]

Ｅさんの意見（Ｂさんも）に賛成です。

・犬、猫のトイレになるのは必至。
・砂場のある公園は近くにあります。友達の幅も広がるので近くの公園を
　利用した方が良いと思います。
・「パティオガーデン」はデザイナーの設計で当マンションの売りのひと
　つのはず。砂場の設置って論外だと思うのですが。維持の費用もかかり
　ますし。
・建物の維持修繕管理は重要ですが、それ以外は今のままで何も手を加え
　る必要はないと思います。

[516: マンション住民さん]

私も反対します。
提案者は設置の影響を全く考慮していないからです。歯止め対策も提示されていません。

反対理由は以下の３つの観点です。
　１．衛生面
　２．金銭面
　３．マンションへの影響

１．２．に関しては、514さんが述べている通りだと思います。
３．に関しては、マンション中庭で子供の遊び場を完結させたいという考えは結構ですが、
まず、あのような狭いスペースに砂場なんぞ設定して、子供たちにどれだけ喜ばれる効果があるのでしょうか？
また、砂をおけば風で飛散しますし、パティオガーデンへの影響（浄水系統etc）が懸念されます。さらに、雨が降った状態のガーデンを皆さんご存知ですよね？砂は流れ去ると思います。
最後に、砂場で泥遊び（おあつらえ向きに隣に水場有り）をされた場合、遊んだ状態で子供が駆け回るため（あのエレベータ遊びを鑑みても）エントランスホール、フォーサイトホール等が汚される可能性も非常に高いです（そもそも砂を洗い落とすための水道ありましたっけ？）

515さんも仰っている通り、パティオガーデンは、砂場を設置する思想で作られていません。
（個人的には砂場はデザイナーに失礼かと）
現在の定義のパティオガーデンに魅力を感じ、購入された方も大勢いるでしょう。


砂場は近隣の公園に行って遊んでください。

[517: 住民さんＡ]

私も設置は反対ですが、あの掲示は設置ありきの提案ではないと思います。
アンケートが回ってきた時に、きちんと反対の意志表明と理由を伝えればよいと思います。

[518: マンション住民さん]

確かに共有施設の変更は簡単に出来るものではないと思いますので、理事会、自治会の動きを静かに見守りたいと思います。
子供のためと思うなら安易に物？を与えるのではなく、親としてしっかりとした土台（環境）を作ってあげる事が大事かと。
静かに遊んで、汚さないで遊んでじゃ子供がかわいそう。

[519: マンション住民さん]

実は今日お砂場設置の掲示をみました。
はっきいって驚きました。
キッズルームもあるのに、十分だと思いますが・・・ここは幼稚園や保育園ではないんですよ！！
子供のいない住人だっているってことも考えてください。

[520: 住民さんＢ]

専用庭やベランダの喫煙の扱いはどうなってるのでしょうか？
せっかく、涼しくなって窓あけていても、タバコのにおいがはいってきます。
誰とはいいませんが。。。。

[521: マンション住民さん]

役員会が近々あるみたいですけど、砂場の件はどうなるのでしょうか？
設置の方向で進むのでしょうか？
住民の意思確認は？
とても不安です。

[522: マンション住民さん]

マンションの中庭に砂場を作る提案があるとのことですが、そのような事が論議されること自体に疑問を感じます。確かに子供たちの遊ぶ姿は微笑ましい情景です。しかし、コンクリートに囲まれ音が反響しやすい狭い場所での子供たちの嬌声は、間違いなく多くの住民にとって迷惑な騒音に変わるでしょう。それに、マンションにはご病気の方やご高齢の方もおられるでしょうし、子供が好きではないという方もいらっしゃるかも知れません。そういった方への配慮を軽んじて、住民のもっとも大切な権利である『静穏な生活』を脅かすような提案には同意出来ません。

[523: マンション住民さん]

522さんの意見に賛成です。論議されること自体に疑問を感じます。

論外です。いったい何を考えているのだか。

この掲示板では設置反対が大多数と思われますが、自治会役員もしくは管理組合の

決議で決定してしまうのでしょうか？

不安でなりません。

[524: 住民さんＤ]

砂場に限ったことではありませんが、ここで書き込んでも何の解決にもなりません。

517さんが書かれている通りで、アンケートが回ってきた時にきちんと反対の意志表明と理由を伝えれば良いのではないですか？

本当に反対なら、アンケート等を待たずに反対の意向を理事会や自治会に対して「ご意見シート」なりで意思表示をすれば良いことです。


523さんのように「論議されること自体に疑問」という考え方には賛同できないですね。

住民としての要望や意見があれば、どんどん理事会や自治会に出せば良いと思います。

正式なプロセスを経て提案されたものであれば、どんな内容であれ(他人から見たら「下らない」「論外」と思えることでも)、最低限、議論の俎上に乗せるのは当然のことです。

内容によっては議論自体は数分で「却下」かも知れませんが(笑)。

議論すること自体を否定するのは感心できません。

因みに私自身は、中庭への設置は反対(課題が多すぎて現実的ではない)ですが、提供公園ならいいかなぁという感じです。

ただ「提供公園」というぐらいなので、あそこは所有権は市町村に移して管理も任せてあって、勝手に改造できないのでは？とも想像しますが。

[525: マンション住民さん]

>>525　さんの意見に同意です。
声が上がってきたら議論をすることは当然のことです。
こどもサークルの意見も少数意見、この掲示板の意見も少数意見。
アンケートを取って全戸の意思を確認することが必要でしょう。
上がってきた意見が多くの人の意志ではなことは、ゲストルームの備品の件でも明らかです。

[526: ハラヘリ]

いや〜この掲示板を見るまでは、自治会の掲示板に気がつきませんでした。確かに自治会としては砂場設置に前向きに取り組むことが記載されてますねえ。
あれだけ見たのでは、「えっ！？」と驚かれる方も多いかもしれませんね。

ただ、524さん・525さん始め何人かの方が冷静に書かれているとおり、反対意見をきちんとした形で表明すれば、自治会も理事会も強引に決定することはないと思いますよ。

意思疎通がうまく図られていないときは往々にして懐疑的になるものですが、そこは大所帯のマンションですから忍耐強く、落ち着いて確認していくことが肝要ではないかと思います。

ちなみに、私のところは小さい子どもが２人おりますが、中庭に砂場をせっかく作っても広さも十分でなく、多分あまり使わないことになるかなあと思っています。子どもは広いところで遊ぶのが楽しいですからね。

[527: 住民さんＡ]

全くハラヘリさんの言うとおりです。そもそも砂場のメリットは自由な発想の遊びができる、友達と協力する、知らない子とも割りとすぐ遊ぶことができる等他にもあると思いますが、敷地内の小さなところでは期待できることもかなり減ってしまいそうな気がします。やっぱり砂場はある程度の大きさがあってこそ有効性が高まるのではと・・ただ小さなお子さんを持っているママさんもコミュニティの中では初心者の方が多いのでは？頭から意見をぶつけるのではなく、双方の意見をちゃんと述べ、住民にとって、子供達にとってどのような選択が良いのか、探っていきませんか？

[528: マンション住民さん]

唐突に流れを変えて申し訳ありません。
不動産取得税の通知ってきましたでしょうか？
我が家はきませんでした。

[529: 居住者です]

不動産取得税の通知は我が家にも来ていません。
建物（専有部分＋共有部分の持分割合だったと思います）と
土地（敷地の持分割合）が対象になりますが、
どちらにも軽減制度があります。
新築マンションの場合、土地はまず全額減額になりますし、
建物も専有部分が１００㎡を超えなければ、
大抵は全額控除になると思います。

[530: マンション住民さん]

隣の官舎のゴミ置き場にくるカラス・・・なんとかならないですかねー

[531: マンション住民さん]

大原橋の工事レポートを見つけましたので、貼り付けておきます。
http://www.maeda.co.jp/Report/genba/25/index.html