フォーサイトパークス入居決定者向け情報交換

[匿名さん]

ウエルシス問題は確かに購入者にとって大切な問題ですが、一方で契約したものには入居に向けて
様々な情報交換をしたいと思っているのではないでしょうか？
一つのスレですと議論が錯綜してしまいますので分けてみました。
ウエルシス以外の情報交換をさせていただければと思います。
宜しくお願いします。

[42: 匿名さん]

内覧会の帰りにクリニックモール側を歩いていたらフロアのコーティングやらカーテンやらと声をかけられてしまいました。（２７さんが言っていたキャッチですね）どこにいたのかわからなく突然現れて、びっくりして立ち止まってしまいましたが・・しつこいです。マンション南側では会わなかったので、北側の道を利用される方はご注意下さい。

[43: 匿名さん]

レンジフードのメーカー、型番をメモされた方は
いらっしゃいませんでしょうか？？？
よろしければ教えてください。

[44: らっきょ、この野郎…]

例の件があったおかげで？、非常に対応が良かったのかなぁと思ってしまうくらい、
内覧会の受付体制は良かったですね。
エアコンも量販店で買うつもりが、最新型でも半額ということで予定外で頼んでしまい
ました。
自分も内覧会の講習をうけて臨んだのですが、傷、汚れ以外で指摘したのは３箇所くらい
ですね。
その中の１つで、気になったのは洗面化粧台のハンドシャワー。
ストッパーが付いてなかったので、奥の鏡のところまでまわってしまいます。ボウル一体
カウンターなので、子供が水を出しっぱなしでハンドシャワーを置くまでまわしてしまうと
水が床までこぼれ落ちてしまう構造なので、ストッパーが付いていないのか仕様なのか確認
してもらうようお願いしました。

あと印象に残ったのは、読売新聞のおっさんが松村邦洋に似てた事くらいでしょうか…

[45: 匿名さん]

このレスに人が集まってきたので非常にうれしいです。
私も明日内覧会です。気合入れて仕事休んじゃいました。
これから内覧会の皆さん、明日は内覧会の結果報告します。
今日行った方はどのくらい時間かかりましたか？

[46: 匿名さん]

内覧会行ってきました。全体的にはいい仕上がりだと思いました。１点、台所とお風呂の水をためてから排水したところ、排水の速度がとてもゆっくりに思えたのですが、皆さんはいかがでしたか？現在の我が家ではざーっと流れていくので感じがだいぶ違いました。業者さんは全体でチェックしているので大丈夫とおっしゃっていましたが。
部屋の内覧は、１時間強かかりました。その後オートロックなどの説明、ダスキンさんなどの業者さんの話を聞いて、もう一度部屋を確認して全部で３時間弱かかりました。受付や施工業者さんの感じはよかったです。

[47: 匿名さん]

内覧会自体は２時間弱でしたね。
用事があって時間が無かったので、採寸までは出来ませんでした。
採寸は再内覧会で行う予定です。
折角、水平器買って行ったのに、使いませんでした。（苦笑）
手袋もしなかったなぁ…
内覧業者に頼まれた方の、内覧業者のコメントが知りたいですね。

[48: 匿名さん]

内覧業者に依頼して内覧会行ってきました。
概ねよくできている建物だという評価いただきましたよ。
ただ我々だけでは見つけられなかったであろうこともありました。
①壁紙の浮き・・・窓ガラスや扉などの淵の部分に４〜５ヶ所浮きがありました。手をしっかり当ててみないと分かりません。特に逆梁の部屋の方はハイサッシの上部に手を伸ばすのは大変。
②ベランダや玄関のシートの浮き・・・接着がきちんとされておらず、将来的に剥がれたり、水が染みる可能性あり。素人ならスプーンなどで床をなぞってみると音が違うことで分かるとの事。
③扉の不良・・・水平器をあててほとんど全てが誤差の範囲内でしたが、１箇所だけ上下で１㌢くらい傾いている部分がありました。
④スミにやや隙間・・・特に水周りに隙間があると水がしみたり、埃がたまったりする。ただこれは補修の結果見栄えが悪くなる場合もあるので個人の嗜好の問題。
⑤ホルムアルデヒドは基準値を大幅に下回る値・・・ゼロではもちろんないので入居後しばらくは意識的に換気(＝窓を開ける）したほうがよい。
⑥バスルーム上・・・きちんと整理されている。
⑦バルコニー側外壁にペンキか糊の跡で、鳥の糞のようについている
我が家は新井組同行だけで約２時間、イヤな顔もせずお付き合いいただけました。その後採寸、オプション見学などで・・・かなりかかりました。
細かいキズやヨゴレなども遠慮なく指摘した(すべてが完全に補修されるとは思っていません）ので５０箇所近い指摘となりましたが、悲観はしておりません。
ご参考になれば幸いです。

[49: 匿名さん]

皆さんの報告でもう一度見直したほうが良いなと思った事がいくつかあったので、再内覧の時にチェックしようと思います。本当に参考になる書き込みありがとうございます。

[50: 47です。]

>48さん
情報、どうもありがとうございました。
やはり内覧業者さんって感じですね。
６は自分も天井を開けて見ましたが、感覚的に（苦笑）問題なさそうに見えました。
でも、４は確かに浴室内で気になる部分が１箇所あり指摘しましたね。
まあ、講習会に出た対価分くらいは見れたのではないかと思っております。
今日も内覧会がありますが、皆さん、がんばってください。

[51: 匿名]

私も先日内覧会に行ってきました。特に大きな問題もなく私は指摘事項は５〜６箇所くらいで
仕上がりはまあまあだと思います。以前マンションを購入した友人に３０ヶ所くらい指摘事項が
あったと聞いていたのですが、思ったより少なかったので一安心といったところです。
あと、午後は時間が空いたので、外でチラシを配っていたインテリアショップに行ってきました。
お店もきれいでしたし、インテリアコーディネーターの方が親切に対応してくれましたよ。
外で配っている業者の中には確かに怪しいところもあるかもしれませんが、値段が安く済む
こともありますし、一応チラシをもらってみてから判断しても良いかもと思いました。

[52: 匿名さん]

空き巣増えてるから要注意

[53: 匿名さん]

私は今日内覧会に行ってきました。
拭いたりこすったりすれば消える汚れは結構ありましたが、そこらへんは気にせず（とはいえ取れない汚れは指摘しましたが）ドア・扉の可動具合を中心に見ました。
全体的には指摘箇所も１０以下で心配していたほどの問題点はありませんでした。
窓や網戸をよく動かして動きの悪いところがありましたので指摘しました。
特に持っていくものも無くてもよかったです。
気になるといえば、やはりエレベーター小さいかな。引越し後の方の時間だとかなり予定時刻より遅れそう。
私が帰る頃はモデルルームのあった場所に公園を作ってました。私は子供がいますのでいいコミュニケーションの場となればと‥。
確かに帰りの荷物は多かった。コクーンの駐車場から歩いて行ったのでまだよかったが、電車であれば大きめのバックがあった方がいいかと思います。
早くマンションライフを始めたいです。
今日はフォーサイトパークスに決めてよかったという一日でした。

[54: 匿名さん]

松本さんに引越しの依頼をしました。見積もりに来た方は大変感じが良かったです。料金は高めかな〜と思いましたが幹事である、他に頼むの面倒・・というものぐさでお願いしようと思っています。ちなみに２ｔ２台、人数４人、エアコンその他は含まずで１８万弱でした。ちなみに移動距離は徒歩２０分内です。高いのは引越しシーズンなので割り増し料金です。それで７万くらいとられています。時期的に余裕が持てる方は時期をずらすとずいぶん得です。

[55: 匿名さん]

松本引越しセンター高いですね！！
ビックリしました。
どなたかイイ引越し業者知りませんか？

[56: 匿名さん]

何と比較して高かったのでしょうか？

[57: 匿名さん]

５４です。以前同じマンションから同じくらいの距離の引越しをされた方に聞いた金額と比べてです。「どのくらいかかった？」と聞いた所の値段に比べて高いと思ったので・・ただその方は１２月の引越しだったので割増料金等はかかっていないと思います。後は荷物の量でも違ってくると思うので、一概にはいえませんが参考までにと思い金額を載せてみました。できれば数社見積もりを取って比較すると良いのですが・・

[58: 匿名さん]

私は、家族4人　2LDKからの引越しで見積もり40万円でした。(梱包・開梱あり)
3月末の引越しがこんなに高いなんてビックリです。
どこか安いところを探そうと思っています。

[59: 匿名さん]

引越し業者でお得な会社教えてください。
うちは1ＤＫで荷物も少量なのに20万でした。
松本は高いですね。。

[60: 匿名さん]

当方15万円、内容は以下の通りです。
3月下旬平日引越、宵積・翌朝搬入。3DK、2t2台、小物梱包・開梱は自前、エアコン1台、不用品引取サービス付。
予め「相見積りする」旨説明の上で3社でコンペにしました。今までに古いエアコンの他、かなりの量の不用品を廃棄済で、荷物は少ない方だと思います。

[61: 匿名さん]

↑不用品引取りサービスはいいですね。ちなみにどちらの引越し会社さんですか？

[62: 匿名さん]

４月の中旬になると
３ＤＫ（２ｔ２台）で前日荷物の積み込みで、１０万円でした。

[63: 匿名さん]

>61さん
ネコさんです。
エアコン分解洗浄サービスも付いてましたよ。

[64: 匿名さん]

私は３月下旬の平日引越で１２万円台でした。
前日積込、３ＬＤＫ、２ｔ２台、エアコン一台移設です。（ただし家族２人なので荷物は少ないかも）
相見積の意思表示をしたら、最初に提示した２０万から値引きしてくれました。

[65: 匿名さん]

>63さん
どうもありがとうございます。早速連絡してみます。

[66: 匿名さん]

どなたか、ピアノをお持ちの方いらっしゃいませんか？
一般の荷物と一緒に引越し業者に頼むのか、ピアノだけ専門業者に別途頼むのがいいのか悩んでます。お知恵を拝借させてください！

[67: 匿名さん]

ピアノなんてマンション内で弾かれたくないな

[68: 匿名さん]

ピアノ類は引越し業者に頼んでも別便扱いです。家具と一緒に運ぶ事はしません。ですから搬出・搬入の日もずれる事があります。ですから引越し業者と同じでも別の会社に頼んでも変わりないと思いますが・・後は値段技術その他個人の好みですね。

[69: 匿名さん]

66さんの上下左右じゃないことを祈ってます。
鉄筋コンクリートって楽器音が筒抜けなので、
できれば電子ピアノにヘッドホンをしてもらいたいです。

[70: 匿名さん]

67さん、69さん。66さんだって、まさか非常識な時間帯に窓を開けて、周りに迷惑をかけても弾こうなんて思ってませんよ、きっと。
騒音や振動に関しては、別スレで幾度と無く議論されてますが、結局主観の問題みたいですよね。規約遵守は当然ですが、一方常識やマナーの基準は人それぞれだと思いますし、人が集まって住む以上、永遠の課題なんだと思います。
転勤の度に複数の集合住宅に移り住んできたので、その辺わかってるつもりですが、永住目的の転居は初めて。我が家には小さいのがおりますし、どうしたらご近所と仲良くし安心して暮らせるか、守るべき事柄や注意点を、入居に際して家族全員で確認しておこうと思います。
近所とのトラブル抱えてストレス溜めつつ長く暮らすのはつらいですしね。

[71: 匿名さん]

私も７０さんの意見に同意です。
ＬＬ４５等級の遮音性を基礎構造として確保していますし、あとはマナーの問題なのではないかと思います。

[72: 匿名さん]

ピアノを持っている家庭は結構あると思います。なにせ260世帯以上の物件なのですから。音に関して言えば楽器に限った事ではありません。ようは楽器など音が出るものを使う時はルールを守って使う事が大切です。これは戸建てだろうがマンションだろうが同じだと思います。まだ入居もしていないので音に関してはどのように影響があるのか分かりません。問題があるようなら話し合いにかけるとかしましょう。

[73: 匿名さん]

ピアノなんて音量の調整ができないんでしょ。
休みの朝から聞かされたらカナワナイヨ。

[74: 匿名さん]

休みの朝からは同意します。
しかし、まあ、昼過ぎの数時間なら別にいいかな。
あまりに下手なのは勘弁（笑）

[75: 匿名さん]

すいません！ど忘れしたんですがインテリアオプションの
会社ってどこでしたっけ？

[76: 匿名さん]

サフラン電気ですよ〜。

[77: 匿名さん]

みなさんはインテリアとかオプションどうされましたか？
我が家は一部カーテンとエアコンあと水廻りコーティングをお願いしました。
いろいろ探し回るのも面倒なのでついつい楽しちゃいました。

[78: 匿名さん]

カーテン、家具、その他細々したものはすべてニトリで統一です。
背伸びしすぎてオプションまで手が出せない・・・。

[79: 紛失さん]

カーテンのオーダーしようとしたら、紙なくしちゃいました。
ライトパークスのベランダ側の高さがわかる方いらっしゃいますか？
（横の長さは何とかわかりました。）

[80: カーテンはfeel]

>紛失さん
階によって高さが違うかもしれませんので、再内覧会でもう一度測った方が無難ですよ。
少なくとも１階は天井の高さが他よりも高いはずです。

[81: 匿名さん]

ピアノのマナーと言えば、喫煙者のマナーもどうでしょうね。
開放廊下や階段、共用施設で禁煙は当たり前。
バルコニーで吸うヤツなんて最悪！煙が四方八方の部屋に入って来ちゃって、大迷惑をかけてることを分かってんのかね！
入居次第、バルコニー含め、全面禁煙にすることを提案するつもりです。

[82: 匿名さん]

いきなり喧嘩売らないでください。
提案をすることは大いに結構ですが、このような投稿マナーを持った方からの提案は否決されると思います。
ちなみに私は嫌煙者です。

[83: 匿名さん]

バルコニーって元々禁煙じゃないの？

[84: 匿名さん]

USENインターネット接続サービスGyao光マンション全戸一括タイプISP会員申込書
の申し込みを株式会社USENブロードバンドマンション開発部宛送付しましたか？
これは入居するまでに申し込まないといけないのですよね？
入居説明会のときは長時間で疲れて空耳で聞いていました。教えてください。

[85: 匿名さん]

今朝、送付しました。
保留組なので話すら聞いてませんが、手続きに２週間くらいかかるようですので、
今月末までには出した方がよいのではないでしょうか？

あと、解約住戸の詳細が送られてきましたね。１６件の解約があった模様。
これを多いと思うか少ないと思うかは人それぞれのところはあるでしょうが、
上層階が結構多いし、買いそびれた方もいると思いますので、すぐに売れちゃうかも
しれませんね。
解約組みでは、どれくらいの方が訴えるのか、ちょっと注目しています。
（購入組みでもいるかもしれませんが…）

[86: 匿名さん]

その議論はやるなら別スレでやりましょう。分けた意味なくなりますから。

[87: 匿名さん]

そもそも、分けた事自体、意味の無い事だと思うのだが…

[88: 匿名さん]

今契約している部屋から解約のあった部屋へ変更を希望しているのですが、ローンの手続き諸々もう済ませているので・・・・ものすごくややこしい事になりますかね？
印紙代も数万円更にかかりますよね。

[89: 匿名さん]

部屋の変更でのローン手続きは、購入物件が変わり金額も契約も変更となるので再度の審査が必要でしょうが、借り入れ金額が変わらなければ面倒かもしれませんが、ややこしいことはないはずです。
皆さん集合住宅を選択したわけですから、マナーを守って生活していきましょう。
各々考え方の違う人々が集まるわけですから、自分さえよければという方はマンションはちょっとどうかと思います。

[90: 匿名さん]

89さんの意見に賛同。
入居予定者同士で入居前に、お互いを良く知らない内から何やかや言い合うのは殺伐としてますよ。
集合住宅において守るべき常識、ルールやマナーは各々基準をお持ちでしょう。肝心なのは、「自分の基準と違うな」と感じた際に、意見交換して接点を探ったり、少しずつ妥協し合ったりすることなんじゃないでしょうか。
良いコミュニティを作る努力をした方が建設的だし、その方が楽しいですよ。あれだけキャンセルが出た物件なんだから、できるだけ結束しましょうよ。

[91: 匿名さん]

http://www.rakuten.co.jp/nagashio/262199/255662/
これ！すごーく良さそうです♪♪