フォーサイトパークス入居決定者向け情報交換

[匿名さん]

ウエルシス問題は確かに購入者にとって大切な問題ですが、一方で契約したものには入居に向けて
様々な情報交換をしたいと思っているのではないでしょうか？
一つのスレですと議論が錯綜してしまいますので分けてみました。
ウエルシス以外の情報交換をさせていただければと思います。
宜しくお願いします。

[251: 入居済み住民さん]

＞２５０
２４５、２４６は明らかに釣りですよ。
真面目に答えるまでもないと思われます。

[252: 匿名さん]

どなたか赤山東線の今年度工事説明会に参加された方いらっしゃいますか？
情報あったら教えてください。

[253: 匿名さん]

245です。
250さん
ご親切にありがとうございます。
251さん
同じマンションの入居者としてガッカリです。

[254: 入居済み住民さん]

14日の説明会に行ってきました。結構、盛り上がってました。一番の議題は　産業道路まで中央分離帯で区切られるため、マンション南東側の交差点が封鎖（？）されてしまうことでした。わかりやすく言うと、駐車場から赤山東線を通っては産業道路方面にしか行けないのです。また、マンション南にできる横断歩道の必要性についても意見がありました。（バリアフリーを進めている現状で横断歩道をつくる必要が本当にあるのか）　1年に1回らしいので次回開催される時は、すでに事後報告になっている可能性が大です。地元の住民の方が切実な問題ととらえ、多く参加していました。当マンションの住民はほとんどいなかったと思います。次回参加してみてはどうでしょうか？すでに計画が出来上がっている事とは言え、隣接する道路に関することですから。

[255: 入居済み住民さん]

道の真ん中にある電線はどうなるのでしょうか？

[256: 新入り住民]

254さん、もう少し教えて下さい。マンション南東側の道は、上木崎小学校の脇を通りこの秋に出来るヤオコーへ通じる買い物至便な一本道な訳ですが、横断歩道すら設置されないという事ですか？／南側に設置予定の歩道橋とは別の話として−。　だとすると、高齢者や幼い子供さんを連れたお母さん方には大変に不便となるのですが・・。

[257: 入居済み住民さん]

その交差点には、押しボタン式でもいいので信号機のある交差点にして欲しいなぁ。

[258: 入居済み住民さん]

そうなると、車で駅の向こう側に渡るには、ロイヤルホストのところで中仙道左折して橋をくぐって左折、合流で左折か、セナラのところで産業道路を右折して信号右折ですか・・・
不便といえば不便ですが、北側道路の交通量が抑えられるかもしれないですね。
右折して赤山道路を渡れるとなると、かなりの車両が流れ込む可能性もありますからね。

[259: 匿名さん]

一長一短、難しい判断がいりますね。車を運転する者としては、信号機のある交差点にして右折後すぐに赤山道路を渡れるといいのですが、確かにメインエントランス前の交通量は増えるでしょうね。
人任せにしないで、説明会に出れば良かったと後悔してます。

[260: 入居済み住民さん]

> （バリアフリーを進めている現状で横断歩道をつくる必要が本当にあるのか）

これって、横断歩道ではなく歩道橋の事でしょうか？
歩道橋の事であれば、エレベーターも設置すればバリアフリーになると思います。
上木崎小学校に子供を通わせる親子さん達にとっては、車は
> 産業道路まで中央分離帯で区切られるため
飛ばすでしょうから、信号のある交差点よりも歩道橋か地下道の方が安全でいいかもしれませんね。

まぁ、管理組合が出来れば市（区？）議会選にある程度の影響を及ぼせるくらいの組織票が
もてるかもしれませんので、この辺の担当市（区？）議にお願いして動いてもらえば、ちょっとした
変更は出来るかもしれません。
でも、管理組合として要望が統一できるかどうかは別問題でしょうが…

[261: ハラヘリ]

・マンション南東側の交差点
　産業道路と中山道上の立体交差との距離が短いため、
　交差点を設けると交通量によっては車の動線が複雑になって、
　かえって危険になる場合があるのかもしれません。
　これから開通する幹線道路の想定はなかなかに難しいのでしょうね。
・歩道橋
　通学するこどもの安全を確保するために設置するのでしょうから、
　費用的にも歩道橋の設置が限度なのではないでしょうか。
　エレベータや地下道を設置しても中山道や産業道路の方を迂回する
　ほうが早いという人も多いでしょうからほとんど使用されないと思います。
　私はバリアフリーの観点は重要だと思いますが、ここに費用を投資するなら
　もっと多くの人が望む場所を優先すべきではとの意見です。

[262: 入居済み住民さん]

254です。まず、電線はすべて地下に埋められます。ですから歩道の見た目はすっきりします。次に例の交差点ですが、確か、今後警察と協議して対応すると発言があったと思います。（横断歩道や信号について）　南側道路の一方通行（？）との兼ね合いあるとのことです。ただし、説明会にきた、先方の人たちの態度は否定的な感じがしました。また、皆さんご察しの通り、前回横断歩道といったのは　歩道橋の間違いです。すいません。歩道橋の要請は　小学校とPTA　あと日新火災周辺の住民の方からとのことです。赤山東線の拡張により上木崎2丁目が南北に分断されることへの対応とのことです。あと、ローソンから線路を越えるのは少し不便なようです。（歩行者　特に高齢者）　まあこんなところです。

[263: 新入り住民]

254さん、補足のご説明ありがとうございました。なるほど、皆さんのおっしゃるとおり一長一短ですね。ところで北側で解体中の工場の跡地は総合地所が買収しマンションを建てるとの事ですが、敷地規模から考えると５００戸は下らないでしょう。そうなると、南東側の交差点の扱い（右折可）によっては、エントランス前の交通量が大幅に増えるかも知れませんね。

[264: 入居済み住民さん]

今までの話の流れからして好ましくない内容かもしれませんが、あえて掲載します。本日、ポストに手紙が投函されていて、その内容は以下のとおりです。
「手摺に洗濯物を干さないようにしてください。（布団の外掛けは、美観上も好ましくありませんし、落下して人にあたれば大事故につながる恐れがあります。また他の場所は日陰になったりし、一人のためにたくさんの人が迷惑していることをわかってほしいです。）管理事務所に苦情を言っても張り紙以外に、何もしていただけないので、こういった手紙を出しました。無礼をお許しください。」
このやり方って、ずるくないですか。言いたいことがあれば、面と向かって言って欲しいです。そもそも、契約するときに布団干しＯＫの返事を確認した上でのことなので、今のところはスルーします。ただでさえ、風が強いときは洗濯物までも飛ばされそうになるのですから、布団の外掛けが美観以外になぜいけないのか、ちゃんとした理由を添えて同意を得て下さい。

[265: 匿名さん]

>264さん
布団をほしてはいけないんじゃないんですか？
ルールは守りましょう。

[266: 入居済み住民さん]

私も布団を干してはいけないと聞いて布団干しを買いました。そのおかげでベランダが狭くなったけど・・・
布団は干してはいけないにしてもあのやり方はひどいですね！！
同じマンションンの住民から苦情の手紙が来るなんて、ショックですよね。

[267: 匿名さん]

美観っていうよりは布団が上から落ちてきたら危険ですね。

[268: 入居済み住民さん]

契約のとき布団干しＯＫと言われたというのは理解に苦しみますが、売主は規約を無視してかまわないと言ったということになりますが、もう一度確認されたほうがよいのではないですか。

いずれにせよ、管理規約にも重要事項説明書にも書かれているというのが「ちゃんとした理由」だと思います。

[269: 入居済み住民さん]

>264
> そもそも、契約するときに布団干しＯＫの返事を確認した上でのことなので、今のところはスルーします。

手摺りに布団を干してＯＫという条件を貰っているという事ですが、書面で残っていますか？

マンションの手摺りに布団を干してはいけない事なんて、もはや常識となっているこのご時世に、契約時にそういった事を聞くこと自体、理解できません。

１階にはお庭があるのですから、たまたまお庭に人が居て、たまたま手摺りに干してあった布団を
取り込む時に取り損ねたりして布団が落下し、ぶつかって怪我、最悪亡くなってしまったとしても責任取れるのでしょうか？

キツイ書き方をしましたが、ほんとうはシンプルな事で、268さんが書かれている通り「管理規約にも重要事項説明書にも書かれている」禁止事項ですので、即刻辞めるべきです。

文句を言うのであれば、手紙を出した人ではなく、ＯＫと言った営業に言うべきです。

[270: 入居済み住民さん]

>264さん
どこの階の人かバレバレだよ。やめよーね。

[271: 入居済み住民さん]

>同じマンションンの住民から苦情の手紙が来るなんて、ショックですよね。
手紙で済んでるうちはまだましだと思うけど。

[272: 入居済み住民さん]

264さん、丁寧な手紙をくれた人にむしろ感謝すべきだと思います。
1Fの庭で幼児を遊ばせてる人が不安を感じていると思いますし、「子供を殺す気か」と怒鳴り込まれても文句は言えないです。
読めばわかることですが、敢えて記載します。
【管理規約集】
P5(禁止事項及び事前承諾を要する事項)
第19条「区分所有者及び専有部分の占有者(つまり私達住民)は、次に掲げる行為をし、またはさせてはならない」
同条九「・・・他の居住者に迷惑を及ぼし、不快の念を抱かせる行為、または共同生活の秩序を乱す行為、並びに組合員の共同の利益に反する行為をすること」
同条十七「季節の物干金具は設置されている場所以外に、洗濯物を干すこと。又バルコニー、ルーフバルコニーの手摺、外壁等に布団等を干して建物の美観を損なう行為をすること」

手紙をくれた人は、我慢に我慢を重ねて、「無礼をお許し下さい」とまで書いてるんでしょ。
その人は匿名で、マンション内に「○○○号室の住民は・・・」等張り紙することも可能だったのに、そうしなかった。
①管理規約を無視して営業の口約束をたてにとり、②管理事務所が張り紙をしても無視、③個人的に低姿勢で手紙を出してくれた人についてネット掲示板で「ずるい」と公言し、④更にその意見に対し「スルー」等と言うあなた、もう一度「共同住宅に住む」ということについて、良く考えて下さい。

[273: ハラヘリ]

>264さんへ
　匿名の手紙に対応のしようがなく、やむをえず書き込まれたのかもしれませんが、
　そういった問題を掲示板に書くことは、そもそもあまり好ましくないのではないでしょうか？
　お腹立ちのところ冷たい意見を言うようで申し訳ありませんが、掲示板は感情をぶつける
　場ではなく、日頃得られない貴重な情報を共有する場とすべきと思います。

[274: 入居済み住民さん]

>264さん
布団を干している時点で常識がない人と思え、そのような人とは面と向かって話す気にもなりません。逆切れされても困るし、今後の付き合いを考えると、あなたのような人に面が割れるのはリスクが高いと思うのではないでしょうかね。

[275: 入居済み住民さん]

＞２６４さん

手摺りに布団を干してはいけません。
管理規約等のルールは守りましょう。
マンションに住むとはそういうことなのです。
（戸建てだからって好き勝手にできるってわけじゃないけどねｗ不快な思いをされたことには同情します）

[276: 入居済み住民さん]

＞掲示板は感情をぶつける場ではなく、日頃得られない貴重な情報を共有する場とすべきと思います。

ハラヘリさん、いいこというね〜！

[277: 入居済み住民さん]

布団を干したい・・という気持ちもわかります。美観なんて価値観の違う物で言われてもピンと来なかったのですが、危険という観点から考えると納得しました。もし疑問を持つのであれば規約を読んだとき、管理説明会に出席した時に気づき、営業に確認が取れたことと思います。感情に流されず「どうして危険なのか・・」考えてみてください。それにしても管理人からの申し出は無かったのでしょうか。手紙を投函できるくらいですからどこのお宅かわかるはずです。張り紙ではなく直接管理人の方から言ってもらっていれば、手紙などという手段を取らなくても済んだかも知れないのに・・と思いました。

[278: 入居済み住民さん]

私だって、天気の良い日には手すりに布団を干してフカフカにしたいですよ！でもね、ルールなんですよ。
手紙が投函されたと怒っていらっしゃいましたが、非常に常識的な方だとおもいます。ずいぶん前から掲示板にバルコニーの手すりに布団を干すのはやめてください。と張り出されているのに、布団を干している方が未だにいる事、本当に理解に苦しみます。今すぐやめて下さい。

[279: 匿名さん]

規模が大きいと色々な人がいるのは仕方ないかもしれないけど、
残念ながらあまり質が良くないね。

[280: 入居済み住民さん]

>264さん
>ただでさえ、風が強いときは洗濯物までも飛ばされそうになるのですから、布団の外掛けが美観以外になぜいけないのか、ちゃんとした理由を添えて同意を得て下さい。

あまり被害者意識ばかり強いのは良くありません。
規約書に書いてあるものが一番のルールになると思いますよ。
ましてや規約や重要事項説明書は購入前に確認しているはずです。
理由を添えてマンションに住む方々の同意を得るのは264さんの方だと思います。
手紙を出された方が実際の被害者候補となっていることを忘れないで下さい。

[281: 匿名さん]

260さんへ
それって、260さんて方がどんな人かもわからないし、面と向かって言ったらかえってギクシャクするかもしれないから文面にしたためたのでしょ？それに丁寧にきちんと言いたいことを言っているのだから世間的に見て過剰反応なのは260さんのなのでは？　意固地にならないでください。それと「布団干しＯＫの返事を確認した」とありますが、誰が営業ですか？　あと重要事項説明書にベランダの使用に関して記述がちゃんとあるでしょ？そこに同意の印をおしているんでしょうから、260さんもスルーなどせず、従ってください。

[282: 入居済み住民さん]

その後反論がないので264さんも分かっていただけたのかしら。そうであることを望みます。あまり住民同士攻めあうのも好ましくありません。規約に反する行為をしている人がいたり、住民同士のごたごたがあったりすると、資産価値の点からも良くないと思います。もしかすると自分の思い込みで行っている事もあるかもしれません。もし掲示板などで指摘された時は速やかに直す事も大切です。皆で気付いていくコミュニティーです。他人の意見を聞く耳と、自分を見つめ直す心が大切だと思います。せっかく住み心地のよいマンションになってきたところです。大切に育てていきましょう。その為にも早い管理組合の立ち上げが必要では・・

[283: 入居済み住民さん]

この近くに、おいしい焼肉屋はありますか？？
無性に食べたいんですが…
焼肉以外でもOKです。週末に行きたいなぁと思ってます。

[284: 匿名さん]

すみません、260さんではなくて、264さんでした。
283さんへ、
確か産業道路沿いに「セレナ」とかいう焼肉屋がありましたよ。

[285: 入居済み住民さん]

「セレナ」は日産の車ですね（笑）
焼肉屋さんは「セナラ」です。
旧中仙道を与野駅方面に行くと、大原陸橋手前に「うらいち」が、
産業道路を同じく南に行くと、上木崎交差点を渡ったところに「炭八」がありますよ。

[286: 入居済み住民さん]

284さん、285さんありがとうございます。
産業道路沿いですね！
早速行ってみます。

[287: 入居済み住民さん]

ところで、ベランダでタバコを吸う人もいますね。窓を開けていると煙が入ってきます。管理人さんに言ってもらうようにします。

[288: 匿名さん]

マンションの掲示板に、ベランダでの喫煙可の張り紙があったと聞きましたが。

[289: 匿名さん]

マンション南側道路で　今　誰かが爆竹か花火をしている音がする

[290: ハラヘリ]

昨日、上の子を連れて浦和区の「うなぎまつり」に行って来ました♪
うなぎのつかみ取り（1回100円）に大興奮してました（笑）
親はうなぎ弁当（1,000円）がとてもおいしくて大満足。

他にも金魚・どじょうすくいとかジャンボスライダーとか
アンバンマンコンサートとか思ったより充実してました。
ただ、どれも行列がすごくて待ち時間が長かったので、
来年はもう少し戦略を練って行こうかと思いました。

それと「焼肉屋」に遅レスですが、
産業道路に出て右折してすぐ左に出てくる『大同門』。
一見入りづらそうですが、おいしいですよ。
引越し以前から愛用してます。

[291: 入居済み住民さん]

288さん
ベランダでタバコＯＫの貼紙なかったですね。はがしてしまったのでしょうか。
規約などには禁止と書いてあったと思いますが…

[292: 入居済み住民さん]

289さんへ
私も爆竹の音聞きましたよ。何でしょうね？

[293: 匿名]

昨日、フィルターの販売に業者の人がきました。
トイレと脱衣所のフィルターが外からみてもわかる位汚れていたので、取り外して掃除しなければと、思っていたので（買うつもりはなかったのですが）値段だけ聞いてみると、今なら一枚200円、この時期逃すと600円と言われました。
15センチ四方のフィルターがねえ。すぐ断りました。
あと、みなさんのお宅では24時間換気つけたままですか。
原因はこれだけではないと思いますが、ここに住み始めてからの電気代が非常に高くなってしまいました。以前の住まいでは湿気、カビに悩まされたのでここでは出来るだけ換気に気を使っているのですが、つけっぱなしのこの換気システムのお値段は？

[294: 入居済み住民さん]

フィルター販売来ましたね。どうやって入ったのかそちらの方が気になりました。フィルターは簡単に掃除できるので何も聞かずに断りました。我が家の電気代は以前とあまり変わりませんでした。見たところ換気を止めてもメーターの速度は変わらないので余りかかってないかと思います。そもそも40Aなので基本料が高くはなりました。24時間換気は窓を開けていられるときは停止しています。掃除の時など・・

[295: 入居済み住民さん]

290さん、’大同門’行って来ました。
入りにくい（笑）雰囲気ですが、食べてみたらびっくり！
おいし〜！！特に、豚トロ（塩）がとっても気に入ってしまいました。
また行きたいと思います。
あそこは穴場ですね〜。今度はハンバ−グを食べてみたいです。

[296: 入居済み住民さん]

どなたかクリーニングポストを利用された方はいらっしゃいますか？もしすでに利用された方がいらっしゃれば、値段、満足度など感想を聞かせていただきたいのですが..。クリーニングポストに関わらず、どこかこの近辺でいいクリーニング屋さん（営業時間、値段、仕上がり日数など）をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[297: 入居済み住民さん]

以前西口に住んでいたので、そちらになってしまいますが、駅から少しいった所に川口屋というクリーニング店があります。値段はちょっとしますがスーツなどは安心して任せられます。チェーン店で失敗した物が復活した事もあります。我が家ではカーペットのクリーニングを毎年頼んでいました。夏場は保管しておいてくれます。それで4畳半のもので1万しなかったので、保管場所に困る事もなく助かりました。東口に同じようなお店があるとうれしいのですが、見つかるまではちょっと遠いけどがんばって通う・・です。

[298: 入居済み住民さん]

⇒293さん
>以前の住まいでは湿気、カビに悩まされたのでここでは出来るだけ換気に気を使っているのですが、
>つけっぱなしのこの換気システムのお値段は？

機器の仕様を見ると、そんなに高くないのでは。
一ヶ月つけっ放しでも、400円〜500円のようです。
カビに悩まされるぐらいなら安いものです。
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/product_catalog.html?product_code=JB9...

[299: ハラヘリ]

>295さん
　さっそく試していただいてありがとうございます！
　満足いただけたなら、なおよかったです(^^)
　我が家では、ユッケやレバ刺しなど
　生肉メニュー？も楽しみに行っています♪

[300: 入居済み住民さん]

297さん、お返事ありがとうございました。駅前のクリーニング屋やマンションの近くのクリーニング屋は使ってみたのですが、いまひとつだったので...。川口屋さんだと保管もしてくれるのですね。今度早速行ってみます♪

[301: 入居済み住民さん]

しかし>264みたいな迷惑住人はどこにもいるもんだね。
自分が規約を破ってるのに、注意した人に対して「ズルイ」だもんね。
この人が書いているように「直接注意」なんてしたら、
騒音おばさん化しちゃいそうで怖いよ。
触らぬ神にたたりなしだね。

[302: 匿名さん]

そうですね。奈良の騒音おばさんを彷彿とさせます。最近はこういった人（騒音おばさん）みたいな人が多いから気をつけましょう。

[303: 新入り住民]

そろそろ布団干しの話は終りにして、周辺の各種耳より情報の話題に戻りませんか？　ちなみに洗濯＆干し物フェチの拙宅の家内でさへ、やはり共同住宅なのだからこそ規則は守らなきゃなどと言っておりました。少しの我慢が住み易いコミュニティの基盤なんでしょうね。さて、各種お役立ち情報を期待して待っております。

[304: 入居済み住民さん]

この近辺お蕎麦屋さん多くないですか？まだ試した事がないのでおすすめとかないでしょうか・・お寿司屋も多いですよね。私は西高通りで産業道路を渡ったところの海太郎寿司が好きです。ランチの握りに私の好きなお稲荷さんとヒカリモノがあるので・・めったに入れない組み合わせですよね。味噌汁もあらをつかっていたりしてちょっと他にはないお寿司屋さんです。

[305: 入居済み住民さん]

３０４さん
海太郎寿司気になっていました。
値段的にはどうですか？

[306: 契約済みさん]

おいしいラ−メン屋　ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
このあたりでは、七匹のこぶたにしか行ったことがありません。

[307: 匿名さん]

３０６さんへ
北浦和駅近くになりますが、１７号沿いに「百歩ラーメン」というとんこつラーメン屋があります。
替玉もできてとても気に入ってます。
週末や夜は少し並ぶ覚悟で行った方がいいかも。

[308: 入居済み住民さん]

＞３０７さん
百歩うまいですよね。
高菜（無料）をちょびっと入れるとさらにうまい！

[309: 入居済み住民さん]

海太郎寿司さんは小さなお店で雰囲気的には？かも知れません。でもヒカリ物好きな私は気に入っています。ランチなら握り、チラシ共1000円以下です。試すには手頃かもです。私的には駅東にあるお店はどんなお店でも質と値段が納得いくものが多い気がします。西側だと高い!でもいまいち・・の事が多かったので。ラーメン屋さん北浦和駅東に娘々、自然洞があります。どちらも浦高生御用達のお店なので、地元の味を体験したい方はどうぞです。ちなみに娘々の姉妹店？が与野駅西、西友の手前にあります。看板ものれんも無い店なので一瞬？ですが・・

[310: 契約済みさん]

307さん、308さんありがとうございます。
とんこつ大好きです。
しかも高菜は無料なんですね！

309さん、西友の横のお店わかります！
何やさん何だろう？と思ってたんですよね〜。

[311: 入居済み住民さん]

管理組合の第１回総会はいつ招集されるのでしょうかね？
そろそろ告知していただきたいものです。
私は分譲マンション住まいは初めてなのでどんな事が話しあわれるのでしょうか？
役員の選任、予算、管理計画などは当然議題にあるのでしょうが、
皆さんはどんな事を議題にしてほしいですか？
私はここのスレでも議論になっていたマナー(個人攻撃はＮＧ)の確認など
身近な話題を皆さんと共有できればよいなと思っています。
あと、組合主導で簡素でよいから夏祭りとかやってもらえたら．．．
プラス総合地所さんウエルシスの経過報告も忘れずにお願いします。
(是非の議論はこのスレの趣旨と違いますので別スレで)

[312: 匿名さん]

フォーサイトパークスの物件概要に「会員分譲住戸131戸含む」ってありますが、これって！？
知っている方いますか？

[313: 匿名さん]

入居済み住民さんに便乗しちゃいますが
夏祭りが気になっていました。
うちには小さな子がいるので、この辺で
夏祭りがないかなぁって思ってました。
ご存じの方いますか？

[314: 入居済み住民さん]

生活音に関する注意書きが掲示板に出ていましたね。
やはり、クレームとか起きてるのでしょうか。
建物的には、結構しっかりできていると思っているのですが。

どこまでが許容の範囲なのか、自分では見極めにくいのがやっかいですよね。

[315: 匿名さん]

建物が、ある程度良くても住んでいる人のモラルによって
変わってきてしまいますよね。
見極めのポイントの一つは、’深夜・早朝は音に気を配る’
ですかね。
夜1時に廊下で話したり、
朝5時から洗濯物とか干していたら静かな分うるさく聞こえて
しまいますからね…

[316: ハラヘリ]

細かい話で恐縮なんですが、駐車場西側の階段下にある
鍵で開ける扉って、通過後、ゆっくりと最後まで閉まると
思っていたら、けっこう閉まりきらないときがあるんですね。

鍵を出して開けようと思ったら閉まっていなかったときが
２、３回ありました。
今まで自分も何回かそのまま通ってしまっていたので、
気をつけたいと思います。

[317: ビギナーさん]

エントランス前のロータリーの歩道？に乗り上げて車を止めているのを見かけますが、あれは是非止めてほしいですね。

見栄えも良くないし、安全上も問題だし、タイヤ跡が付いたら落ちませんよ。

[318: 洗濯ジャブジャブ♪]

早朝６時半ごろ、静かに寝ていたらお隣さん（かな？）の洗濯機の振動で起きてしまいました。
間取りと寝室の位置関係によっては意外と響くもんなんですね〜
うちも気をつけなきゃって思いました。
洗濯機を回す時間帯って、モラルとしては朝は何時から（夜は何時までって）なんでしょうか？
人それぞれのライフスタイルがあるので感覚はまちまちなんでしょうけど…
個人的には平日の朝は７時、土日の朝は８時からと思ってます。

[319: 入居済み住民さん]

５時とか少し早いかなとは思うけど６時代はべつにいいんじゃないの？その人の生活リズムがあるわけだし。
土日だって普通に働いてる人だっているしね。

[320: 購入検討中さん]

戸境壁がうすいんですかね？

[321: 入居済み住民さん]

↑名前を間違えました・・・・

[322: 318]

318です。

319さん、コメントありがとうございます。

で、音や振動をよくよく考えたら、不規則な感じじゃなかったので、洗濯機じゃなくて冷蔵庫かなと思いました。
図面確認したら、戸境壁の向こうは丁度冷蔵庫置き場でしたし…
以前にもどなたかが原因不明の音がするっていうカキコがあったと思いますが、まさにそんな感じです。

マンションを購入する際に他のマンションと比較したのですが、戸境壁はコンクリにクロス直張りの仕様の方が多かったので、フォーサイトのように空気層を持った戸境壁は、そういった振動を伝えやすいのかもしれませんね。

まぁ、しょうがないかなと思ってます。

[323: 入居済み住民さん]

今日、アフターサービスの用紙出しました。
我が家は５項目書いて出しました。どの辺まで書いていいものかと思いつつ・・・
きれいに直るといいんですが・・・

[324: 入居済み住民さん]

駐輪場の扉が軽くなりましたね。
クレーム対応で直したのかな？

[325: 入居済み住民さん]

朝から取り替えてましたね〜。
やっぱり、だいぶん軽いですか？前のはちょっと重過ぎましたもんね。よかった！！

[326: 入居済み住民さん]

今度は軽すぎて、気をつけて閉じないと「ガンッ！」って音をたててぶつかっちゃいます。
でも、重いよりは全然いいと思います。ご年配のかたや小さな子供は大変そうでしたからね。

[327: 入居済み住民さん]

３２５です。
軽すぎですか〜（笑）でも、楽になりますね。
前の調子で、全力で開けないよう気を付けます！！

[328: 入居済み住民さん]

産業道路沿い（の焼肉屋の大同門の向かい）にミニストップが近々にオープンするみたいですね。
また異なったコンビニが近くに出来て、便利になります。
ヤオコーも早く出来ないかなぁ。

[329: 入居済み住民さん]

興和創薬跡地の概要が張ってありましたね。

（仮称）JVさいたま新都心
事業主：総合地所＆東京建物
施工業者：長谷工
地上１５階建　４３３戸

さすがに今回は平和不動産はジョイントしてくれませんでしたね。

JVって、なんの略だろう

[330: 匿名さん]

JV=Joint Venture 共同企業体とか合弁事業　の意味だと思います。

[331: 不動産購入勉強中さん]

早くも中古で売り出されてますね。
色々な目的で購入された方がいるみたいです。

[332: 匿名さん]

それはどの部屋ですか？

[333: 入居済み住民さん]

Yahoo!不動産によると、レフトパークス8Fの72.45m2のお部屋みたいですね。

あと、別の話ですが、329にもありましたがマンションって最初、（仮称）ってのがあると思います。
フォーサイトパークスは当初、（仮称）ルネ浦和上木崎でした。
ルネだったら、買ってなかったかも…（苦笑）

[334: ご近所さん]

ほんとだ、もう売っちゃんですね。何かあったのかな？住居中ってことは投資目的はないですよね。なにかトラブルとかあったのでしょうか?

[335: 新入り住民]

興和創薬跡地の概要の張り紙って解体現場の門の処に張り出してあるのですか？　今度、見に行こうっと。それにしても、４３３戸って敷地の広さに比べると以外に少ない感じですね。北側一帯に１５階建てがどんな形で立つのでしょうね？　今の殺風景な風景が一変するのでしょうか、北側の道は広くないのであまり圧迫感を感じないレイアウトなら良いですね。

[336: 入居済み住民さん]

> 興和創薬跡地の概要の張り紙って解体現場の門の処に張り出してあるのですか？

敷地の東側の壁に貼ってあります（浮かれ茶屋あたり）。

北側なのでそんなに気にしてませんが、夜、さいたま新都心駅から帰ってくるとき暗いので、ちょっとは明るくなるかなぁと思ってます。

ただ、興和創薬跡地の北側のマンションの住民のみなさんは、どう思われるのかなぁと、ちょっと心配してます。

[337: 入居済み住民さん]

人口よ増えろ〜。
湘南新宿ラインよ止まれ〜。

[338: 匿名さん]

最後の一戸がなかなか売れませんね。
やはり道路工事が始まってからじゃ、あの騒音に二の足ふんじゃうのかな。
ところで、マンション正面、車両出入り口で誘導して下さるおじさんは、この先ずっといるのでしょうか。
交通量もさほど多くなく、人件費の事を考えると必要なのかと・・・。

[339: 入居済み住民さん]

やはり、同じような事を思ってらっしゃる方がいらしたんですね。
当初は引越しのピークの間の臨時で交通整理をやっているのかと思ってました。
もう、引越しのトラックもたくさん停まることもないし、視界が別に悪いわけでもないので、お役ごめんでも良いと思ってました。

[340: 入居済み住民さん]

話変わりますが、自転車置き場の入り口のコンクリ壁に
「ヒビ」みたいな線が出来てるのが気になります。
雨で消えてたら良いんだけど・・・。

[341: 匿名さん]

338、339さんへ

これって近隣住民との約束事なのでは?
つまり、あの地域（結構狭い道路がおおい）で、200世帯以上入ってくるわけですから交通量も増え、危険も増加する。
よって、交通整理員をかならず1名は配置すること・・・みたいな。

管理規約みたいなものに載っているのでは？

確かに人件費垂れ流しといいてしまえばどの通りですが、事故があったときの近隣住民の反発を未然に防ぐという意味では重要でしょう。

[342: 入居済み住民さん]

あれは、販売側の経費だと思っていますが、
違うのでしょうか？

モデルルーム時代からいましたよね。警備員。
その一環かと。。

管理費から支出されているのだとすれば、
不要と思います。そのような規定もないと思っています。
ちなみに、同様にドア交換は管理費からの支出なんでしょうか？
だとしたら管理組合了承済みの費用ということかな？

[343: 匿名さん]

なぜか、この物件を解約したと称する人間が「サンマンションアトレ与野」で騒いでいるようです。
他の物件の掲示板でこのマンション（デベロッパー）の悪口をかかれるのは正直不愉快ですね。

[344: 入居済み住民さん]

残り１戸から２戸に増えたのでしょうか？
Ｏｔ以外にＦｔタイプがＷＥＢには間取りが出ています。
そういえば週末にいる看板持ちの方も「残り１戸」の貼紙をいつの頃からかはがしていますし。

[345: 新入り住民]

新都心の駅からの帰り道にある仁左衛門、週末はいつも混んでて入れず、先週やっと一杯やれました。ここの飲み放題２千円はお勧めです。有名地酒の冷酒が飲み放題でこの値段はちょっと驚き。料理も盛り付けがちょっと変わっていて悪くないです。近所に旨い和食の店あったら教えて下さい。

[346: 入居済み住民さん]

二千円、安くて良い店見つけましたね。上善水如あります？

もんじゃのうまい店どなたか知りませんか？

[347: 新入り住民]

寒梅、一の蔵、久保田、八海山etc.です。個人的には上善水如並みor以上の味だと思います。焼酎類もブランド揃いで、生ビールもＯＫ。但し、２千円は飲み物だけの値段で、３千円以上のコ−ス料理を頼んだお客への特典。合わせて５千円ですが冷酒好きには納得の内容でした。

[348: 周辺住民さん]

336番さん

> ただ、興和創薬跡地の北側のマンションの住民のみなさんは、
> どう思われるのかなぁと、ちょっと心配してます。

北東マンションの住民です。
今日、ポストに「JVさいたま新都心計画　計画概要図」が入ってました。

土壌汚染があった土地なので、商業土地になるのでは？との見方も一部にはあったようですが、立派なマンションができるみたいですね。

楽しみな面
433戸、1戸平均3名が住むとして1,200名がご近所さんになります。
フォーサイトさんが200戸ちょいでしたっけ？あわせて2,000名弱の住民が
増えますので、活気が出ていいですね。
この住民目当てに付近にコンビニや商業施設ができれば尚よし！

気がかりな面
日影図見る限りだと日照権の問題は大丈夫そうですが・・・。
今、天気よかったら富士山が見えるんですよ。
このマンションできたら、どうなるんかなー。

見えなくなるとかなり凹みます。。。

いずれにせよ、皆でいい街にしていきましょう！
(あ、工事うるさそうなんもちょっとね。興和の撤去工事もたいがいうるさいし。)

[349: 匿名さん]

不慣れな土地でのマンションでの生活。
お付き合いは、どうしてもマンション内の人に限られてしまいそうですが、この地域あってのフォーサイトということを忘れずに早くとけこんでいけたらと思います。
宜しくお願いします。

[350: 336です]

フォーサイトには計画概要図は入ってなかったような…
日照権の問題が大丈夫そうとの事でしたら、安心しました。

あと、自分は商業施設は三菱マテリアル跡地に期待してます。
でも、あそこにマンション建てたら人気でるだろうなぁとも思ってます。
三菱地所が狙ってたりして。

工事が始まったら、ダンプとか気をつけないといけないですね。
フォーサイトも今は南側の道路の工事がめちゃくちゃウルサイです。
いずれ治まると思ってますので我慢できますが、出来上がったら出来上がったで、交通量はどうなるのかなぁと心配もしてます。
まぁ、それも込みで買ったんでショウガナイですが…

みなさんで良いコミュニティを築いていけたらいいなぁと思ってます。