Ｄ’グラフォート レイクタウン 購入者用

[契約済みさん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン　

契約された方の為の掲示板をつくりました。
契約後の様々な事について情報交換ができれば良いと思います。

[831: マンション住民さん]

どこのマンションも同じだと思うけど。

[834: マンション住民さん]

皆さんのおたくでは　結露はどうですか？

[835: マンション住民さん]

全くありません。

[836: 住民さんＥ]

はい、うちもありません。（B棟）

[837: マンション住民さん]

＞＞835,836さんへ
回答　ありがとうございます。

それは　エアコン等で　部屋を暖めていても　結露が生じないということですよね？
我が家では　今朝　アルミサッシの部分に結露が生じているのを　発見しました。
洗濯物を　部屋干ししてることが　原因かもしれませんが　管理会社にきいてみます。

[838: マンション住民さん]

うちは
ありますよ
結露

[839: マンション住民さん]

洗濯物を部屋干しをして、暖房をつけると、結露します。
部屋干しをしなければ、大丈夫です。

[840: 真剣検討中]

すみません。少し教えていただきたいのですが

住み心地・上下や横の音は気になったりしますか？？

あと、イオンレイクタウンの横に建つ予定だった温泉施設が建たなくなったあとに

なにが建つかご存知の方はいらっしゃいますか？

よろしくお願いします！

[841: 匿名さん]

多少なりとも音はしますし、聞こえます。騒音が嫌なら、榛名の温泉付の分譲地でも購入すれば

当分の間 空き地ですよ

[842: マンション住民さん]

840

多少あるかと思いますが
気になりません

両隣
ワンちゃんがいる様子ですが
たまに吠えるこえが聞こえるものの
気にならない程度です温浴施設の計画があった場所ですが
売り地になってますよ。。。

たぶん

[843: マンション住民]

やはり音はしますよ。それなりに。生活音が特に気になる場合は戸建ても検討しておいたほうがよいかも…です。そこはある程度割り切れないとマンションだと辛いかもしれません。許容範囲はひとそれぞれですが気になりすぎてご近所同士でつまらない思いされてもお互いよろしくないですしね。
ちなみに外部からの騒音はいまのところ暴走音程度でしょうか…まぁ市街地マンションほどではないと思いますが。
基本的に住み心地はよいと思っています。駅近＆イオンの効果は思った以上にありましたよ。

[844: マンション住民さん]

最近思ったことですが。

光熱費が尋常無いくらい高いような気がします

ガス、電気が倍になりました

皆さん宅はいかがですか？

[845: 真剣検討中]

８４１さん

冗談うまいですねーーー！！
イオンレイクタウンと相乗効果が得られるようなものが建つと嬉しいですよね！！８４２さん・８４３さん

とてもていねいな回答ありがとうございます！！
素敵な物件なので前向きに検討したいと思います！！

本当にありがとうございました！！！

[846: マンション住民さん]

上も両サイドも小さいお子様のいる世帯に挟まれています。
上階の音は聞こえますね。一生懸命、走り回っているのがわかります（笑）
少し気にはなりますが、イライラするほどではないですね。
両サイドは居るのか居ないのか、まったく分からないほど何も聞こえません。

[847: マンション住民さん]

ガス代値上がりしたからですよね。
今月の請求金額は、倍になっていたので、びっくりです。
今後、心配です・・・。

[848: 真剣購入検討中]

８４６さん

なるほどー！
お子さんが走り回っても気にならんくらいなんですね！！！
さすが大和ハウス…

貴重なご意見ありがとうございました！！

[849: 入居済み住民さん]

１．ガスは、個々住宅での契約というのはこのマンションではあり得ないのですが。
２．電気代は利用した分だけかかりますよね。

給湯料金、温水床暖房料金のことなら、臨時の総会でガス料金の変動に合わせる件を議決し、理事会で決定、議事録が配布されましたね。

[850: 入居済み住民さん]

温浴施設の件は白紙になったのは皆さんご承知の通りですが、
その土地なら、ＵＲ都市機構から「賃貸募集」されています。
3月6日（金）〆切りは条件は以下の通りの「一括」

地区名:越谷レイクタウン
用 途:店舗、飲食店、宿泊業、医療・福祉、教育・学習支援業、サービス業 越谷都市計画事業
所在地:越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地内300街区②、③
面積:75,723.92m2
最低月額賃料:32,561,286円(430円/m2)
最低保証金額:781,470,864円 (月額賃料24ヶ月分)

[851: 検討中さん]

小学校・中学校の雰囲気どうですか？

[852: マンション住民さん]

小学校の評判はあまり良い噂を聞きません

[853: マンション住民さん]

入居時に
ＩＨなので電気代があがってしまいますが
ガス代が無く

光熱費がかなり安くなると言われましたが
結果

安くなるどころか
電気代の高騰は想定内でしたが
給湯料金がなんたら基本料金やら何やらで以前住んでた所の倍以上に・・・

水道料金など合算しても

光熱費がかなり多いです

[854: 検討中さん]

小学校は何か悪い噂があるんですか？

[855: 住民さんＡ]

中学は選べるそうですよ！
各学校力を入れている分野が違うので
市内の中学の評判を聞くといいと思います

学区内の中学も良さそうですよ。

[856: マンション住民さん]

中学校は授業中にパトカーがくるようなところもあるので、よく調べましょう。

[857: 匿名さん]

学区の小学校＆中学校は穏やかな学校と聞いてますよ

[858: マンション住民さん]

風呂の換気扇の音　気になりませんか？
換気にしない常態（24時間換気通常）の状態で
風呂に浸かってると、すごく耳障りなのですが。
うちのがうるさいだけですかね？？　掃除はしてます。

[859: 入居済みさん]

お風呂に入るときはいつも「一時停止」にしていますが特に気にはなってません。
止めてても何か気になる音がするのなら一度業者に見てもらったほうがいいのではないでしょうか？

[860: 入居済みさん]

少し古い情報のようですが、以下の計画がまだ活きてるとすれば、
どのあたりのことなのか知ってる方いらっしゃいますか？

越谷新築マンション医療区画
所在地 埼玉県越谷市大成町5丁目
最寄り駅 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅　徒歩５分
構造 地上14階建　建物総戸数228戸
建物竣工 平成23年3月竣工予定
専有面積 敷地内１階2区画　　区画A（約78.8坪）　区画B（40～60坪　応相談）
経済条件 賃料：20,000円／坪
※共益費込み 敷金：賃料の6か月分
※賃料は相談に応じます。
契約形態 普通借家契約　スケルトン渡し
その他 新築マンションの1階医療モールです。周辺には人気の商業施設もあり、新築住居の増加により2008年3月に「越谷レイクタウン」開通！

[861: マンション住民さん]

そろそろ虫が、発生してきました。

[862: 匿名さん]

嫌な季節到来ですね
杉花粉の飛散量が減ると反比例して小虫の集団が発生しますよね 去年みたいに大量発生しないといいですが

[863: マンション住民さん]

駅前にできるマンション凍結と聞いていたけど、また何かしてますよね。

[864: 匿名さん]

凍結なんですか？

[865: 住民さんＡ]

販売中のURの一戸建て用地もなかなか完売しないもようだしね。

[866: マンション住民さん]

駅前に14階建てのマンションできますよね！

4月5日に説明会あるけど、日当たり気になります。

レイクタウンが華やかになる点でわはプラス。

[867: 購入検討中さん]

８６６さん

え！いつできるのですか？！

[868: マンション住民さん]

駅前マンションに医療モールが入ると嬉しいですね。

[869: マンション住民さん]

駅と当マンションの中間（駅前マンションの角）に交番が出来るようですね。
いつ出来るかはわかりませんが場所が確定しましたね。

[870: 匿名さん]

交番があると安心だね

[871: 入居済み住民さん]

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/to...

越谷市のホームページに、レイクタウン南地区、用途地域の計画変更図が掲示されています。
住んでいる人もいない土地なので、おそらくこのまま決まるでしょう。

南側で大規模なマンションが建ちそうな区域は、これによると、
●Ｄ’グラフォートレイクタウンの、武蔵野線をはさんで南側の一角
●イオンレイクタウンＫＡＺＥの、武蔵野線をはさんで南側の一角
の様に見受けられます。

基本的には戸建て中心の展開となりそうですね。

[872: マンション住民さん]

マンション住人です。
固定資産税ってどれくらいかかるんでしょうか？

[873: 匿名さん]

検討中の者です。
渋谷まで通勤されてる方はいらっしゃいますか？

[874: 匿名]

今朝マンションから富士山が見えました

[875: 住民さんＡ]

天気のいい日はたいてい見えますよ

正月富士を見た時は感慨深かったですよ。

[876: マンション住民さん]

明日（４月２４日）朝７：３０頃

ＮＨＫ総合テレビ「おはよう日本」の特番で

Ｄ’グラフォートレイクタウンのマンションが放映されます。

[877: マンション住民さん]

↑　４月２８日（火）の誤りでした。

[878: マンション住民さん]

↑　番組内容が変更となり今日は放映されませんでした。

[879: 入居済み住民さん]

大和ハウスはエコや環境なんとかで、賞を受賞しているようですが・・・

既に購入して住んでいる者には、何か見返りはないのかねぇ・・・とちょっと思います。

[880: マンション住民さん]

今日からⅢ工区販売ですよね！

価格の設定気になります。

パンフレットには未定になつていたけど。