Ｄ’グラフォート レイクタウン 購入者用

[契約済みさん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン　

契約された方の為の掲示板をつくりました。
契約後の様々な事について情報交換ができれば良いと思います。

[82: 匿名さん]

追加です。右はイオンＡ街区だと思います。

[83: 契約済みさん]

その後の売れ行きは　どんな感じなのでしょうか？？
順調なのか　とても気になります。
昨日　ＭＲの駐車場には　車が7,8台　停まっておりました。

[84: 契約済みさん]

<<幼稚園情報>>
レイクタウンの近く（東方向）にある　さ○え幼稚園は　市内でも　とても評判が良く　前の晩から並んでも入れないほどの人気らしいです。
レイクタウンに越したら　是非　お試し入園したい・・・と　考えているのですが　気が早すぎますね・・・＾＾；

[85: 契約済みさん]

>>81

写真ありがとうございます。遠方のためなかなか見に行けないので画像があると
今の工事状況がわかっていいですね。しかも、うちは西側なので西側の写真は
ありがたいです。

[86: 契約済みさん]

越谷市ホームページ　「進捗状況」がアップデートされています。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/to...

フェンスの中から撮影されているのが強みですね。

[87: 契約済みさん]

越谷レイクタウン　−　イオン探検隊のブログ　

更新され１１／１８現在の「イオン」「マンション」の写真が
が掲載されています。西向き棟もあと８Ｆを残すのみです。
下の方は窓ガラスなども、はめられてきていますね。

内装がこれからというところでしょうか。

koshigayalaketown.　blog118.　fc2.　com

空白を埋めて、頭に http:// をつけて下さい。

[88: 契約済みさん]

駐車場の希望アンケートが来ましたね。
ところで、３Ｆの駐車場は屋根無しですか？

[89: 契約済みさん]

はい。3F　は屋根なしだと聞きました。
エレベーターもなく　階段で行くそうです。

[90: 契約済みさん]

屋根無しと１Ｆとでは２〜３倍の駐車料金の開きもあるんで、まぁ妥当かなと。エレベータのメンテナンスは結構お金もかかるんで、やむを得ないかなと思います。

[91: 契約済みさん]

駐車場の階数の数字の前に、Ｍが付くのと付かないのでは、どう違うのでしょうか？今回はアンケートということですが、アンケートを取るのは何の為なんですか？

[92: 契約済みさん]

１階と２階の中間の高さという事なんだと思います。でも普通は
１Ｆ、Ｍ２Ｆ（中２階）、２Ｆ，Ｍ３Ｆ（中３階）、３Ｆ・・・って表現すると思うのですが・・・・

アンケートをとる理由はサッパリわかりません。希望が散っているか集中しているかを事前に把握したいんだろうなと、は、思います。が、それ以上の何にするんでしょうねぇ。

[93: 契約済みさん]

>>92さん

ありがとうございます。
Ｍが付くと中間の階になるんですね。

今回はアンケートですが、
抽選会では、皆さん希望の駐車エリアになるといいですね。

[94: 契約済みさん]

レイクタウン徘徊のブログが更新されていました。

http://familizoomzoom.blog13 .fc2 .com/blog-category-17.html

＃FC2サイトのため間にスペースを入れていますので、取ってください。


結構出来上がってきていますね。
ただ、マンションとイオンしかないのでちょっとまだ寂しいですね。

[95: 契約済みさん]

駐車場代ほんと他に比べて高いですよね　大和はみんな高いみたいです。
こんなに取っていったい何に使うんだろう。　賃貸と一緒。

[96: 契約済みさん]

第2期販売以降　売れ行き的な話が全然出てこないのですが　好調なのでしょうか・・・
もし、売れ残った場合とか　値下げ販売の可能性もあるのでしょうか？

[97: 契約済みさん]

８日から第３期販売が始まるようですね。売れ行きはどうでしょう？
あまり積極的に販売しているように見えないのがちょっと心配です。
フリーペーパーのマンションズを見ても広告載ってないですし。

そんな中、着実に建設は進んでますね。西側も５階まで窓ガラスが
入っていました。

[98: 契約済みさん]

明正小学校の評判はどうなんでしょうか？
単級学級というのがとても気になります。
こじんまりしていていいのかもしれませんが、
全校生徒が２００人いないなんて、運動会の時なんかは
かなり寂しい気がします。
お隣の大相模小は３クラスずつあるのに、なぜこんなに
生徒数が少ないんでしょうね。

[99: 契約済みさん]

第三期が６０戸としてホームページに掲載されていましたね。という事は、第四期（６０戸）があるのですね。

立ち入りの出来ない場所なので、やはり建設状況の写真を週１ページで大和のホームページには出していって臨場感を出す、とか工夫して欲しいところ。

[100: 住民さんＣ]

明正小学校は越谷市蒲生東町だけの学校です。開校当時からこじんまりと１学年２、３クラス位の学校でした。その割には校庭や体育館なんかも広くてのびのび出来る所でした。

[101: 住民さんＡ]

皆さんにお聞きします。この物件のどんな所に心惹かれましたか？

[102: 契約済みさん]

新しく生まれる街への期待感・・・。
駅が近く　湖　ジャスコ　公園。
都会の雑踏から　そんなにも離れていないのに　別世界のような　広々としたスケールを感じたからでしょうか・・・

[103: 住民さんＢ]

それでは　あまりにも営業の受け売りどうりですね・・・

[104: 契約済みさん]

昨日３期の抽選日でしたね。
すでに契約している立場から言うと心配な売れ行きはどうだったのでしょうか？

[105: 契約済みさん]

越谷レイクタウン　イオン探検隊　

のブログに、１２月１６日撮影の写真が載っていました。
（上のキーワードでブログ検索すると直ぐわかります）

８Ｆまでコンクリ部分は終ったようで、もうすぐ窓も付けられる勢いです。ベランダのガラスは未だ無いようです。

これから内装を職人さんが南・東棟から開始、、というところでしょうか。

別の記事でイオンの写真もありました。まだ骨組みのみですが、とっても大きいですね。マンションから小学校に向かう道の様子もありました。

[106: 契約済みさん]

大和のホームページが”第三期先着順”に変更。

●先着順としての戸数は５５戸
●販売対象の最大平米が第3期の95.XX平米から101.XX平米に
　変っているところをみると、第1期、2期の残りも含めた戸数か？
●第４期は６０戸
　60 = 320(1,2工区総戸数）-130(1期)-70(2期)-60(3期)
　・・・1,2工区総戸数うろ覚えで自信無いです

第1〜3期の総販売戸数260に対して契約済・予定戸数205(78%)

売れ行きとしては、まぁこんなもんかな・・・というところでしょうか。

[107: 契約済みさん]

越谷レイクタウン駅、２００８年３月１５日(土）のＪＲグループダイヤ改正で正式開業の発表がありました。

[108: 契約済みさん]

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/to...

越谷市ホームページに越谷レイクタウン駅の写真が掲載されています。外壁も見えるようになっています。

[109: 契約者]

イオンのオープンが遅れるみたいですが、それまではどこで買い物すればいいのでしょうか？
近くにはスーパーもないみたいですし。

[110: 契約済みさん]

レイクタウンから1番近いスーパーは　ベルクでしょうか・・・車で　7,8分・・・。車のない人は　電車で隣の駅まで行かなくてはならないので　大変ですね。

[111: 契約済みさん]

イトーヨーカドーがネットスーパーをやっています。ネットで注文を入れると、担当の方がチラシ広告の商品を含めて、お店の中の商品を選んで代わりに纏めてくれて家まで運んでくれます。（配達時に支払い）だいたい、締め時刻の３時間後から5時間後くらいの配達です。越谷店も最近始めました。５０００円から送料無料なので纏め買い用です。

[112: 土地勘無しさん]

コープの宅配をたのむと　ドアの所まで持ってきてくれますよ。
食品も安全で　体にやさしいものが多いです。
隣の流通団地に流通センターがあるはず。

[113: 契約済みさん]

オートロックのマンションで、コープの話題が出ると必ず荒れるので
やめましょう。

[114: 契約済みさん]

そういえば、第一期の説明の時に「各戸までの新聞配達」対象が読売新聞販売店が扱う、読売系、日経系のみとなっていましたが、その後、朝日や毎日系の扱いがどうなったかご存知の方はいらっしゃいますか？

あれについては、どうも納得がいかなかったので。最も管理組合が立ち上がったら、住民で運用を変えてしまえば良いとも思いますが。

[115: 契約済みさん]

街開きイベント
●3月14日：越谷レイクタン駅開業イベント
●4月12日、13日：越谷レイクタウンオープニングフェスタ（仮称）
●4月23日　埼玉まちづくりフォーラム2008（南越谷にて）

ＵＲ都市機構のサイトに載っていました。

http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/klt/event.html

[116: 契約済みさん]

>>114さん
12月に契約をしましたが、今のところ変更はないようです。

[117: 匿名]

イオンのオープンが遅くなることを懸念事項として問い合わせたところ
「それまではコープなど手配をすると思います」と対応することを考え
ていると言われました。本当にしてくれるかはわからないところですが、、、、、

[118: 匿名さん]

117さんの言うことが本当ならば、112さんはおそらく営○さんの書き込みでしょうね。
土地勘なしですし・・・。

[119: 土地勘無しさん]

そうじゃなくて、１１３さんが　営業さんでしょう。
せっかく　提案したのに・・・・　　
でも、まあ　MSに住む人にとって　ベストな方法をとられるのでは　ないでしょうか。

[120: 契約済みさん]

さて、１月になりましたし、Ⅰ工区（Ⅰ棟）の方々は入居まで３ヶ月ですね。
ダイワハウスから何か案内はありましたか？

[121: 契約済みさん]

買い物場所ですが、流通団地内にこんなお店があるみたいですね。
インターネットで見ただけなので、詳細はわかりません、すいません。

http://www.yasuno-cc.com/tenpo/56-koshigaya/koshigaya.html

＃近所の方で教えていただけるとありがたいです。

[122: 契約済みさん]

流通団地内のその店より、少し行ったところにこんなスーパーもありますよ。

http://www.belc.jp/shop/index.php/shop_list/detail/34

[123: 契約済みさん]

>>122さんが書かれているベルクってイオングループなんですね。
イオンができるまではここで買い物もいいかもしれません。
車があるとすぐの場所ですね。
イオンがしばらくできなくても普段の買い物には困らなさそうで安心しました。

[124: 周辺住民さん]

新越谷駅ビル「ＶＡＲＩＥ」１Ｆでも、結構そろいます。

魚、精肉、野菜、その他いろいろあります。ちょっと足りない物を買い足すなら、電車でいけるここも結構使えるかなと思います。

http://www.tobu.co.jp/varie/shinkoshi/index.html

[125: ご近所さん]

レイクタウン南側より（１月５日撮影）

[126: 契約済みさん]

マンションが小さく見えるくらいイオンでかいですね。

[127: 契約済みさん]

近いうちに入居説明会のお知らせが届くようですね。
南越谷のシティホールです。何人くらいの方が来られるのでしょうか。
デベ情報によると、駐車場の希望は３階が多いそうです。

[128: 契約済みさん]

日経トレンディー２月号の「０８年ベストバイ計画」記事の「商業施設」のところに越谷レイクタウン載っていましたね。残念ながらイオンのオープンは「秋」となっていました。巨大な建物の鉄骨がくみ上げられてきていますから、最初の間、我慢かな。

[129: 契約済みさん]

>>127

駐車場の希望が何階に集中するのか気になってました。
抽選漏れして１階にでもなったら高くて大変ですからね。
私は２階希望なのでちょっと安心しました。

[130: 契約済みさん]

本日　引渡しが少し延びるお知らせや、入居説明会、駐車場抽選　火災保険等のお知らせが届きましたね。色々　複雑に書いてあり　ちょっと分かりにくくありませんか？

[131: 契約済みさん]

ＣＤ館はスケジュールと駐車場抽選会のお知らせだけでしたので、複雑な書類はありませんでした。

そうですか、引渡しが遅れる、、、のですか。Ａ／Ｂ館はどのくらい遅れるという事になったのでしょうか？
現在の居宅の売却や引渡しに影響するので、Ｃ／Ｄ館も遅れるのであれば早めに知りたいです。（といいつつ、上記今日貰ったスケジュール表どおりなら、予定通りなんですが）