Ｄ’グラフォート レイクタウン 購入者用

[契約済みさん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン　

契約された方の為の掲示板をつくりました。
契約後の様々な事について情報交換ができれば良いと思います。

[523: 匿名]

ベランダに飛んで来て網戸を這ってますよ！かなりの穴場

[524: 入居済みさん]

523さん

ほんとうですか？！

何階あたりでしょうか・・・
と、言うことは、近くの木にいる可能性があるんでしょうかねぇ

マンションでくぬぎの木とか植えてくれないかなぁ・・・。

この際イオンでもいい！

[525: マンション住民さん]

カブトムシは流石に来てませんね−。

【近所のイベント】
○２３,２４日：南越谷で阿波踊り
○２８−３１日：越谷市立体育館でボリショイサーカス埼玉公演

[526: マンション住民さん]

先週末あたりから水やお湯の出が少なくなったと思いませんか？

キッチンの水やバスルームシャワーの勢いが少なくなったと感じます。

私的には雷の影響でマンション内のシステム？に何らかの異常があってそれをリセットしないと駄目なのかな？？

っと感じています。

皆さんはどうですか？？

キッチンの水を全開にしていつも一発で回っていたディスポーザーが動作しないとかバスシャワーの勢いが何となく弱くなったと感じた方いませんか？？

[527: マンション住民さん]

Ｄ館です。特にそういう感じは無いです。

でにもしそうなら、早めに大和ハウスの窓口に連絡するのをお勧めします。淺沼組の担当もまだ常駐していると思いますので。

逆に言うと、テプコ経由の地デジや地上アナログの電波が弱くなったような気はします。

[528: 住民さんＢ]

B館です
確かに先週あたりからディスポーザーが一発で作動しなくなりました。
水圧のせいなんですかね？納得はいきます！

[529: マンション住民さん]

Ｄ棟住民です。
我が家はまだ地デジ対応テレビではないのですが・・・
たまに砂嵐になったりします。
テレビの画質も悪くなりました。

[530: マンション住民さん]

526です

我が家もB棟です。と言う事は、B棟は水圧等を調整するシステムに不具合があり、D棟はテレビアンテナ？かテプコシステム？に

不具合が出てると考えられますね。やはり落雷による影響があるのでしょうか？？

水圧の件は大和ハウスには連絡してありますので月曜日にシステムの点検に来るそうです！！

ちなみにB棟（我が家は）はテレビ受信に問題はないです。

大和ハウスに連絡した際、水圧の件での連絡は初めてと言われたのでテレビ受信の件も含めて不具合がある方は早急に連絡していただけたらと思います。

[531: マンション住民さん]

５２６です
＞５２８さん

バスルームシャワーの水圧も弱くなっていませんか？

ちなみにキッチンの水圧はシンク下の蛇口をMAXにするとディスポーザーは一発で作動します。
我が家はそれで凌いでます。

[532: 入居済みさん]

消防車のサイレンで外を見たら　イオンから煙が出ています。
ひょっとして　ボヤ？

[533: 住民さんＢ]

５２８です
バスの水圧はわからないです。
ただ我が家はいままでディスポーザー水量Maxでないと作動せず、
今はMaxでも作動しません、、、

[534: マンション住民さん]

Ｄ館はテプコケーブルテレビの確認作業の案内が入っていて、９月上旬から確認予定です。

[535: マンション住民さん]

水量を量ってもらったら、入居時８.0という数値だったのに現在は数値が下がっているとの事。
この水量（もちろんMAX）状態ではディスポーザーが作動しない事もあるそうです。。
ディズポーザー故障かとも考えましたが、やはり水量の減少が原因でした。

この症状は、我が家だけの問題では無い様に思えるのですが、大和ハウスさんへの
このトラブルでの連絡はまだ数件のみだそうで、専有部に原因があるのでは？と言われてしまい、
どの業者さんも室内ばかり点検して、未だに原因不明です。。。
ちなみに床下の水漏れはありませんでした。

ここ1週間位での水量の変化に問題があるのは確かなのですが、数件しか連絡が無い為、
専有部の水圧センサーを新しい物に交換するか、ディスポーザーの水量センサーを、数値が低くても
回るような物に交換するとか言われてしまい、根本的な水量ダウンの原因を調べてくれません。

もし、ここ1週間位でディスポーザーが回らない等のトラブルを感じた方、
大和ハウスさんに連絡して頂けると、すごく助かります。

早急に、何とか原因究明をしたいと考えてます。
宜しくお願いします。

[536: 匿名さん]

はじめからＭＡＸじゃないと動かなかったし、使い始めのときから現在まで何にも変わってませんが・・・。

[537: 入居済みさん]

うちはＢ棟ですが　ＭＡＸでも動かないことがしょっちゅうで　他の家も同じだと思って我慢してました。考えてみれば　水の勢い（水量）も弱いような気がします。これは　言ったほうがいいですね・・・。

[538: 入居済みさん]

Ｄ棟ですが、うちも水道ＭＡＸにしても動かないことは以前からしょっちゅうです。
これは水圧の問題ではなくて、ディスポーザーの中の生ゴミが少なすぎるせいかと
思ってました。そういう時は氷を足して動かすとすぐに動き出しましたよ。

シャワーの水圧はうちは変わってないと思います。

[539: マンション住民さん]

駐車場を左折してつきあたりにあるＴ字路の信号機はいつできるんでしょうね。
交通量もだいぶ増えてきたので早く取り付けてほしいです。

[540: 入居前さん]

本日（8.26）発行の住宅情報誌『マンションズ』に「埼玉ファミリー買った家公開」特集があり、レイクタウンがトップで大きく掲載されていました。

なんだか嬉しいですね。
早く入居したいです。

[541: 入居済みさん]

ここの景観は　本当に癒してくれます。
朝　起きて　ベランダから見える空と緑　いいですよ。
電線がないから　尚　いっそう引き立つ感じです。
もうすぐイオンがオープンして　買い物は便利になると思われますが　この気に入ってる雰囲気が　どうなってしまうのか　多少　不安もありますが・・・でも　ここに大満足してます。

[542: マンション住民さん]

>535さん
A棟ですが、うちもディスポーザーの調子が悪いです。
ごみの量の問題なのか、水量なのかよくわかりませんが・・・。

[543: マンション住民さん]

>542さん
ディスポーザーは中に何も入ってなくても水（ＭＡＸ状態）だけで回ります。
但し、水量が不足していると回りません。

ディスポーザーの水量センサは初期の設定で8.0前後（全世帯がそうなっているかどうかわかりませんが）に設定されているのでそれを下回る水量（我が家はＭＡＸで７ちょい）だとほとんどエラーになります。これを解決するには、ディスポーザーの水量センサを現在の水量に合わせた物に取り替え（設定を変更）するか、水量を元々の8.0に戻すしかありません。

大和ハウスの窓口に事情を話せばディスポーザー等の業者が水量を量ってくれますよ！

マンションズ貰いに行こうっと！！

[544: 入居済みさん]

マンションズ見ました。

Ｂ館のファミリーさんのようですね。素敵です。
レイクタウンが注目されるのはうれしいことです。

ダイワの広告も４ページ掲載してありました。
販売戸数３５戸完売するといいですね。

[545: マンション住民です]

マンションズ見ました。素敵なご家族ですね。広告も何やらドラマチックですが。ところで土曜日は総会ですが、スカイラウンジの有料化はどうしてなのでしょうか？もともと居住者の交流のために無料だったと思うのですが。提案されるに際して理由や経緯は説明されるのでしょうか？管理の問題で費用がかかるのであれば具体的な内訳も聞かせてもらわないと納得できない気がします。千円は高いかなって思うのですが。私だけでしょうか。

[546: マンション住民さん]

残念ながら随分前から外出を予定していて出席できないのですが、提案議題についてはその背景・理由・趣旨・効果といったものを記載して欲しいですね。最初のお披露目の段階ですでに有料にした方が良いのではないかとの住民の意見が多かったという事はダイワサービスの方が話していましたね。特定の人やグループの利用が多い場合などがもしもあったとすると、ある程度の受益者負担を求めるのはまぁ妥当かなとは思いますが。まぁそうしたお金は結局 住民の管理組合のお金になるんで。

消防点検も以前のところでは、希望時間を書く欄があってそこに記入して管理人さんに見せてその場で調整をしつつ提出して時間を決めていました。ここでは時間の希望を管理人さんに言ってくださいというのみの記載でした。一方、コンシェルジェさんは消防点検の案内そのものが知らされてなかったみたいで問い合わせるとちょっとコマっていたようでした。

消防点検を３連休の土日にやるなんて、全くセンスなしですね。旅行の日程を組んでいる人も多いと思う。それからライフスタイルはいろいろでしょうから、金・土・日とか平日と休日を組み合わせる日程などにするとか工夫もして欲しい。在宅可能者が少なくて点検が十分できないという事になるようにも思います。

いずれにしても総会もそうなのですがあらかじめ決まっている日程は前広に教えて欲しいものです。大京アステージ（管理会社）の方がいろんな点で手馴れていた。

[547: 匿名]

まだ売れてない所の管理費等はどうなっているのでしょうか？
当然ダイワハウスが払ってるんですよね。

[548: 入居済み住民さん]

住民です。
ディスポーザーのことで盛り上がってますが、マンション内のクレームや問い合わせなどは掲示板ではなく今度の総会や管理人に言いませんか？
インターネットではいろんな人が見てますので、あまり適切ではないかと思っています。
マンションの住民しか見れないのであれば別に気にしないんですけど。

あ〜、イオンが待ち遠しいですね。

[549: 入居前さん]

まだ売れていない所の管理費等は、売主が全て負担することとなっていますので安心してください。
今週号マンションズ１６ページにＱ＆Ａが載っていました。

[550: マンション住民さん]

548さんのおっしゃりたい事は分かるんですけど。。。ね。

まぁディズポーサーだけじゃなく、今までも色々な困った事やトラブルをこの掲示板で相談された方も

いらっしゃいましたし、今現在も今後も1人(1家族)で悩んでいる方も多いと思います。

勇気を出して住民の皆さんに相談してる方も多いと思いますよ。。

そんな時、掲示板を利用するのも”あり”だと思いますけど。。

もちろん、直接問題解決になる事は少ないかもしれませんが、私も皆さんの意見を参考にしてますし、

時には応援してあげたくて、書き込みをする事もあります。

確かに、住民外の方もアクセス出来ますので、何でもかんでも書き込んで良いとは思いませんが、

トラブルの相談は、良いのではないでしょうか？？

マンション内で困っている方がいらっしゃいましたら、力になってあげたいし。。。

ディスポーサー事件？解決すると良いですね！

[551: 引越前さん]

８月３０日（土）、３１日（日）インテリアオプションフェアが開催されます。
住民さんにはあまり関係ないかもしれませんが、引越し前の私にはグットタイミング〜！
です。

[552: 入居済みさん]

総会行ってみたいけど一人しかいけないんですよね。　まあ大規模マンションだから仕方ないですね。

[553: 匿名]

昨日の大雨で調整池はどうでしたか？
大丈夫でしたか？

[554: マンション住民さん]

まったく　問題無しですよ。

[555: 入居済みさん]

本日の総会に仕事の都合で参加できませんでした。。。ご近所さんと知り合える絶好の機会だっただけに残念です。参加された方、どんな感じでしたか？

[556: マンション住民さん]

調整池、水位はあがりましたが、まだまだ沢山蓄えられます。

[557: 購入検討中さん]

総会の話題もディスポーザーの話題も落着したようですね。
水捌けも良さそうなので前向きに検討したいと思います。

[558: マンション住民さん]

先日、ポストに入居後でもフロ−ア−コテイングできるチラシが入っていました。

何方か考えている方いますか？

入居前　悩んだ末やりませんでした。

また、された方の意見も聞きたいです。

[559: マンション住民さん]

http://www.ecoweek.jp/

レイクタウンエコウィークというのが１１月１日から９日にかけて行われるようです。

[560: マンション住民さん]

１．ディスポーザ

最近経験からわかった事。

「水」をＭＡＸで流せばきちんと廻る。
「水とお湯」混合状態でＭＡＸでは廻らない。
「お風呂を入れながら」だと廻らない。・・・これは説明書にあった。

どうやら「水」の流量がセンサー対象の様ですね。

２．コーティング

オプションにあった硬いコーティングはやらなかったのですが、水性ウレタン系の複層塗りは自分で業者さんを探してお願いしました。見栄え的には悪くないし、掃除もしやすいです。ただし数年したらまた依頼する必要はあるものなので、逆に価格はそんなにしないものです。

なお、入居前にもＷＡＸを淺沼側で塗っているようです。

[561: マンション住民さん]

公園内で　雨が降ると水が溜まり　とても水はけの悪かった部分の修正工事が行われてますよ。
少しずつ修繕が行われています。このまま　きちんと管理が続いていってくれるといいですね。

[562: 入居済み住民さん]

Ｄ館沿いの運河（都市開発機構の管理）の手すりに電飾がついたようですね。

あまり綺麗なものでもなく、夜の静寂さがぶち壊しだと思うのですが、如何に思われますか？

[563: 契約済みさん]

こんばんは。
入居されているみなさまにお伺いしたいのですが、ベランダに鳩が来ることはありますか？
今住んでいるマンションではベランダに鳩がやってきてはフンをするのです…

[564: 住人]

小さな大群の虫が飛来します。
想定外でした！住まないと解らない事も沢山あります。車のマフラー音とか…イオンが開店したら周辺環境がどうなるのか不安です正直。
勢いで購入して少し後悔してます。

[565: 住人]

鳩は来ないですよ。
入居前は小鳥が来ていた様(小さい糞跡あり)ですが入居したら来なくなりました。

虫はベランダに虫よけジェルか虫コナーズを置いておくといいですよ。
かなり効きます！！
置いてから殆ど現れません。

私も引越したばかりは不安になる事が沢山ありましたが今は此処で暮らせてとても快適で幸せだと感じています。

[566: マンション住民さん]

小さな大群の虫なんて、拙宅（西向き側）には全く来ません。
一応、網戸に虫除けスプレーは以前した効果かもしれません。
（そんなマメにスプレーしていない）

そういえば鳩も見かけませんね。このあたりは周りにまだ建物が少ないので、鳩にはあまり魅力的ではないのかもしれません。

[567: マンション住民さん]

マンションそのものとはちょっと関係ないんですが・・・・

http://www.cr.mufg.jp/news/2008/080910_01.html

越谷市立病院でクレジットカード払いができるようになる。（9月11日から）

駅からのバス、朝日バスだけでなく、タローズバスも市立病院（前）に停車して欲しいですよね。すぐ側を通過するのに・・・・

[568: 匿名さん]

>>564

内容見たら住人ではないことがわかりますね。ここの過去の書き込みを参考にした他物件の営業ですね。
他の方が書いているように小さな虫は今は来ないですよ。

[569: 匿名]

来年の春〜夏にかけて、虫の大群発生しない保証は無いと言い切れませんよ。

私は洗濯物や布団干しに、かなり悩みました。

[570: 匿名さん]

まったく問題のない場所って　どこを探しても無いでしょう。

[571: 契約済みさん]

鳩情報、ありがとうございました！
安心しました、入居楽しみです。

目の前の公園のベンチ付近でえさをやる人がいなければいいなぁ。

[572: 入居前さん]

>>５６８　　もう、そういう発言もやめたらどうですか？業者の証拠も無い訳だし。