Ｄ’グラフォート レイクタウン 購入者用

[契約済みさん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン　

契約された方の為の掲示板をつくりました。
契約後の様々な事について情報交換ができれば良いと思います。

[22: 住民さんＣ]

そう言えば売れ行きの方はどうなっているのでしょうか？うちが決めた時はまだ半分位しか決まってなかって感じでした（まあ1番最初の方だったので）現在何％くらい決まったのかご存知ですか？

[23: 契約済みさん]

営業からインテリジェンストイレを通常のトイレに変更できる件について
連絡のあった人いますか？

[24: 契約済みさん]

手紙きました。
手紙には、既契約者を対象として送付したと書いてありました。
変更できる期限が短いので、さっそく家族会議です。

[25: 匿名さん]

>>24

変更するのにかかる費用はいくらくらいですか？
ちなみに、変更後はタンクレス＋手洗いですか？

[26: 契約済みさん]

金額についてはここに書いていいのかわからないので控えますが、
かなり高いですよね。
ＴＯＴＯのＨＰで見てみたら、ほぼそのまま金額のようです。
インテリジェンストイレをキャンセルする分くらいは値引きしてくれるのかと思っていたのですが、こんなものなんでしょうか？

それから、インテリア相談会のパンフレットが送られてきましたね。
フロアコーティングやらエコカラットなど、どれもよさそうですけれど、
全部申し込んでいたらものすごい金額になってしまいます。
みなさんはどうされますか？

[27: 住民さんＣ]

とりあえずインテリア相談会では色々見たり説明してもらいたいですね。確かにオプション料金がかなり高いので悩みますよね。結局は優先順位をつけて削っていくしかないと思いますが。後はそれを参考に自分でもう少しコストの低いものを探すしかないかな。

[28: 契約済みさん]

オプション会には参加して話を聞こうとは思っているんですが、入居まで未だ時間があるので、自分でいろいろと調べたり、カタログを集めているところです。

キッチンの収納については、キッチンメーカーのカタログなど集めています。（定価は）意外と高いのですが、ショールームに行って実物をみると、なかなかしっかりした出来でよいなぁと。
カーテンは一流メーカーは数百ページのＷＥＢカタログをだしていたり、ショールームもあるんで参考になるかもしれませんね。
エコカラットは以前、「クロアッサン」の家特集に数ページ記事があって気になっていたところです。ＩＮＡＸのショールームに行くとサンプルがもらえたりするみたいです。一度いって「広げて敷設しているところ」を見てみたいところ。
バルコニータイルはＴＯＴＯあたりでも自分で敷設できるタイプのものを出していてホームセンターなんかでも売っているそうで、気になっているものの一つです。
コーティングやＵＶフィルムの類は、、、見積もりをとった方が良いかもしれませんね。専門業者もあるようなので。

最後は予算！　上限を決めてメリハリをつけないと。

[29: 契約済みさん]

トイレの変更は、ウォシュレットの便座の種類が変更され、
インテリジェンスの部分が除かれるだけです。
　ウォシュレットの機能はそれほど高くなるわけではないし、
金額も結構かかるので、どうかなと感じました。
　タンクレスや手洗い場の追加といった変更ではありません
でした。（残念）

[30: 契約済みさん]

あのトイレの変更は、金払ってでもやりたければやれば、という
感じがしますね。よっぽどインテリジェンストイレにして
おきたいのでしょう。
別にトイレのグレードが上がるわけでもないので、うちは
そのままにしておこうと思います。
（まんまとデベの思惑通りになりました。）

[31: 契約済みさん]

うちにはオプション会の案内が届いていないのですが、
日程はいつごろですか？

[32: 契約済みさん]

１０／１４（土）１５（日）と１０／２０（土）、２１（日）の両日。
場所はレイクタウンモデルルーム。
一応前半はＡ，Ｂ館、後半はＣ，Ｄ館とはなっていますが。

ダイワラクダという大和の子会社から送られてきているので、来ていないのであれば、営業経由で請求されては如何でしょうか。カタログも入っているので宅急便で着ました。

[33: 契約済みさん]

トイレの変更は、２種類のプランのうちグレードアッププランの方は
ＴＯＴＯのＨＰで見ても最新式のようです。
便器のフチなしやオート開閉機能にはとても魅かれます。
こういった設備は日進月歩？でどんどん新しくなっていくので
買う時には最新のものにしておきたいと思っていたのですが、確かに金額が高いですね。
もうひとつのプランの方はかなり古そうです。お金だして変更する価値はないですね。

[34: 匿名さん]

>>32さん
ありがとうございました。今日家に帰ってから確認してみます。

[35: 契約済みさん]

トイレのグレードアッププランのほうは、デベ経由の金額としては
まぁ、これくらいかなという感じでしょうか。
インターネットで調べても結構しますしね。

それよりも、その金額に「インテリジェンストイレではなくなる」と
いう価値を見出せるかですね。

うちは、その金があったらインテリアオプションにまわすと思うので
インテリジェンストイレのままです。
もうこうなったら、毎日測定してやろうと思います。

[36: 住民さんＣ]

うちもあんだけ金掛けてトイレを変えるのはと言う事になりそうです。しかしこんだけ不満者が多いのになぜそこまでインテリジェンストイレにこだわるのですかね？金払ってでもやりたい人はやればという顧客のニーズをまったく無視した態度に苛立ちます。

[37: 契約済みさん]

ＴＯＴＯと共同開発したあれですからね。ほぼ強制的にですが売りたいのでしょう。
しょうがないので使うことにしますけど、故障したときとかの修理が
面倒くさそうですね。特に体重計なんて床にビルトインですし。

[38: 契約済みさん]

トイレの変更の締め切りがせまっていますね。
金額的にも高いし、見送るしかないかな。
普通のトイレに変更することに決めた方はいらっしゃいますか？

[39: 契約済みさん]

便座部分のグレードアップは見込めず、インテリジェンス部分を
返却するんであれば、無料でもいいくらいなのに、高額の料金がかかる
とは全く意味不明です。
　販売側にもう少し顧客のニーズを考えた案を出していただきたいです。

[40: 契約済みさん]

インテリジェンストイレへの不満があまりにも多かったために今回
急遽オプション変更の案内を出すことになったとの営業のお話でしたが、
こんなに金額が高いのでは変更する人はほとんどいないのではないでしょうか。

[41: 匿名さん]

そろそろ気づいてほしいよね、誰もインテリジェンストイレを
欲しがっていないっていうことを。

[42: 契約済みさん]

キッチンにパタパタくんをつけた方いらっしゃいますか？
１０万円は高すぎると思って一応見送ったのですが、うちはオープンキッチンのためお玉などを吊るすスペースがなく、食洗機をオプションで付けたので引き出しもないため、やはりパタパタくんはあった方がいいかも・・・と気持ちが変わってきました。
みなさんどうされましたか？

[43: 契約済みさん]

実は少し前に「パタパタくん」の追加を相談したのですが、すでにキッチン台の製作に入り始めているので困難という事でした。
７，８階なら元々の締め切りが９月２５日だったので間に合うかもしれません。相談されてみては如何でしょうか？

[44: 住民さんＣ]

パタパタ君の10万は確かに高いですよね。時間さえあればもっといい収納の物を探せると思いますよ。低額の物でも後はアイデアで乗り切りましょう。それを考えるのも楽しみの１つというポジティブ思考でいきましょう

[45: 契約済みさん]

値段は高かったのですが、うちはパタパタ君を申し込みました。
結構収納が少ないので、少しでも収納を増やしたかったので。

[46: 契約済みさん]

うちも収納が少ないと感じたので、パタパタ君や戸棚等を申し込みしようとしましたが、家族内で相談し、「備え付きの収納で間に合うように物を増やすのを極力控えよう。」ということで決着し、今回は申し込みしませんでした。
　実際、入居してどうしても必要となったら、カタログやホームセンターで購入しようと考えています。

[47: 契約済みさん]

No.42です。

いろんなご意見、とても参考になります。
ありがとうございます。
うちは低層階のため、オプション追加は間に合わなさそうです。
入居まで時間があるのでキッチン収納のカタログを集めてみようと思います。

ネットって本当に便利ですね。
自宅にいながら色々なカタログを請求ででたり、こんなふうに入居前に同じマンションを買われた方と情報交換できたり。
これからもどうぞよろしくお願い致します。

[48: D棟契約済み]

ここは荒れずにいいですね。
うちは遠方のためなかなか現地を訪れることができないのですが、
下記のサイトでたまにレイクタウンの状況を掲載してくれています。

　　familizoomzoom .blog13 .fc2 .com

＃FC2サイトのため間にスペースを入れていますが、実際には取ってください。

[49: 契約済みさん]

そういえば、住宅ローンの本契約の案内がまだ来ていませんが
情報お持ちの方いますか？

[50: 契約済みさん]

越谷レイクタウン　−　イオン探検隊　
なるブログを見つけました。マンション建設の様子の写真もあります。

http://koshigayalaketown.blog118 .fc2 .com/

＃FC2サイトのため間にスペースを入れました。取ってアクセスなさってください。

この写真によるとＢ館は６Ｆまでできてますね。Ｃ館は３Ｆ。その他は写真の方角の関係でちょっと判りづらいです。

[51: 契約済みさん]

そろそろインテリアオプション会ですね。

[52: 契約済みさん]

いよいよ　第二期販売が始まりましたね。
ホームページも新しくなって・・・
今日、明日の反響がとても気になります。

[53: 契約済みさん]

ホームページ新しくなってますね。
やはり一期は問い合わせしてきた人への優先販売で二期以降が一般的な
販売という位置づけなのかもしれません。
なにより、いっぱい売れてくれることを願います。

[54: 契約済みさん]

またまた耐震偽装事件がありましたね。
横浜市西区のマンションで、建築士は埼玉県八潮市
に事務所を構える１級建築士だそうですね。
　ちなみに、Dグラフォートレイクタウンの建築士
はどなたなんでしょうか？
　ご存知の方いらっしゃいますか？

[55: 契約済みさん]

設計・管理は日建ハウジングシステム（日建設計の１００％子会社）
となっていますね。構造設計部分を同社が社内でやっているか、さらに再委託したかまでは、流石にわからないんだけど。

http://www.nikken-hs.co.jp/top-index.htm

[56: 契約済みさん]

皆さん住宅ローンどうしてますか? 自分から担当の営業の人に言わないと駄目みたいです。　パンフレットも希望した銀行しかくれませんでした。提携で安くなる銀行とかないのですかね? なんで何も言ってこないのでしょう。???　締め切りのもあるみたいです。

[57: 匿名さん]

契約を済ましたのであれば、そのときに仮にとはいえ銀行を決めませんでしたか？
この物件は登記がしばらくできないため、ほぼ提携の銀行しか使えないはずです。
埼玉りそな、武蔵野銀行などが提携銀行ですが、両銀行とも金利優遇がありますよ。

[58: 契約済みさん]

３月引渡しだと、そろそろ銀行サイドと住宅ローンの正式な手続きについて相談したいですよね。（うちは５月なのでまだ余裕があるのですが）
確か７月の頃、三菱東京ＵＦＪもローンができるような説明を、あの営業さんが持っていたセールス手引きのクリアファイルで見せてもらいました。とりあえず、埼玉りそなという事で資金計画を組んだんですけどね。

[59: 契約済みさん]

Wikipediaというサイトで、武蔵野線に「東京地下鉄有楽町線が乗り入れ予定」と書いてあったのでえっ♪？と思ったのですが、よく読んでみると（2015年までに着手予定）でした。。。着手が2015年となると開通はいつになるんでしょうね。。まだまだ先の話ですね。
でもレイクタウンはだんだんと発展していく街ですね。
入居がとても楽しみです。

[60: 契約済みさん]

イオン探検隊のブログにマンションの写真掲載されてました。
随分進みましたね。モデルルームにあった立派な模型を思い出します。（あの模型、ロビーとかに将来、置いて欲しいですよね。）

koshigayalaketown.blog118.fc2. com/ blog-entry-7.html

（適宜スペースを埋めて下さい）

[61: 契約済みさん]

こんにちは(^∇^)第二期販売で申込させて頂きました。
抽選になってしまうか当日までドキドキでしたが、無事に希望の部屋を
選ぶ事が出来ました。
本契約、オプション会など今後行事が盛りだくさんですね。
これから宜しくお願いいたします〜(*- -)(*_ _)ペコリ

[62: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行ってきました。
あれもこれもつけたいですけど、どれも高いですね。。
ローンだけでも大変なのに、オプションの金額を考えると
頭が痛いです。

ところで、ベランダのタイルですが、見積もりだと４０万近く
かかったので泣く泣くあきらめたのですが、ホームセンターで
似たようなものを売っているのを発見しました。
値段も１０万ちょっとで済みそうです。
ＴＯＴＯやＩＮＡＸからでていました。
３０万も差がありますが、なかなか質もよく、見た目にも
積水のオプション品にも引けをとらないようなものでしたよ！

[63: 契約済みさん]

http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html

ＴＯＴＯの　ＢＡＳＥＡシリーズの保水タイプは、気になっています。
打ち水効果でちょっと涼しくなるというところなど。

安全上の施工というところに「立ち上がり高さ１０ｃｍ以上」というのがあってその点だけかなぁ、気になるのは。

ＩＮＡＸもＴＯＴＯも大手陶器メーカーなので、悪く無い様に思います。

ま、住み始めてからでもできるところですから。

[64: 契約済みさん]

フローリングのコーティングを考えていらっしゃる方いませんか？
耐年数、金額も色々で・・・悩んでおります。
良い情報ありましたら　よろしくお願いいたします。

[65: 契約済みさん]

コーティング、私も悩んでます。数年に１度のメンテナンスを前提にウレタンなどの安価なコーティング（ただし真っ当な業者）でいくか、物凄く硬いＵＶコーティングでいくか、相当幅があるので。

よい業者さんが東京北部〜埼玉県南東部にあればよいのですがねぇ。

[66: 契約済みさん]

こんにちは。
ベランダのタイルについての掲示板を見つけました。
とても参考になる意見が沢山あります。

http://www.e-sumika.jp/bbs/thread/15443/res/591-600

[67: 契約済みさん]

とうとうマンション西側の分譲地開発が進むようですね。
今日チラシが入ってきました。
　販売予定は５棟ですが、着実に町作りが進み楽しみです。

[68: 契約済みさん]

戸建て（建築条件付土地）の件、大和ハウスのホームページにも載りましたね。１６４〜２２７平米のようなので、細切れでもなくよい住宅地がひろがるのは、マンションからの西景観にとっても大変ありがたいです。
でも、駅から徒歩１０分以内で整地された分譲地はナカナカ無いので、ちょっと羨ましいですね。

[69: 契約済みさん]

このマンションの「住所」がどうなるのか越谷市に問い合わせてみましたら、次のようなＷＯＲＤの説明を貰いました。マンションの住所については、入居前説明会で大和ハウス側から説明がなされる見通しとのこと。

以下の説明と重要事項説明　１４１ページの図を併せて見ると、恐らく「大成町５丁目　２ＸＸ」という事になりますね。

区画整理事業が終わると、「レイクタウンＸ丁目ＸＸ−Ｘ」（想像に過ぎず）等と、新しい街の区画割りに基づいて、新しい町名や番号を振りなおして変わるの「かも」しれませんが、６年後の話です。
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越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内に
居住を予定している方へ(お知らせ)

当事業は、土地区画整理事業により道路、公園及び大規模な調節池の整備を行っていることから、土地区画整理事業の施行前と施行後では、所有する土地の位置が大きく変わっております。
そこで、土地区画整理事業の換地処分(平成２５年度予定)前に住民登録を行う方は、居住を予定する底地の地番で登録してください。

　（図、省略）

なお、ご不明な点がございましたら都市計画課都市計画担当までお問い合わせください。
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越谷市、ネットで問い合わせると時間はかかるのですが結構丁寧に回答してくれます。

[70: 契約済みさん]

№68さん>>
戸建情報を見ようと　大和ハウスのホームページを覗いたのですが　見つけられませんでした。
私の検索の仕方が　間違っているのかもしれません。
68さんが　見たホームページは　どのように検索すれば出てきますか？

[71: 契約済みさん]

http://www3.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/25600/lakestyle/←
（最後の←はとってください）
レイクタウンの戸建情報ここですよね。
販売価格未定になっていますね。いくらぐらいなのでしょう。