Ｄ’グラフォート レイクタウン 購入者用

[契約済みさん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン　

契約された方の為の掲示板をつくりました。
契約後の様々な事について情報交換ができれば良いと思います。

[342: 入居前さん]

ここに住居する者なら：

・マンションの問題点の具体的な指摘はあるかもしれない。
私は段差問題を出しました。管理組合として将来の課題かな。
でも、そういう問題点や改善点は、どのマンションでも出てくることですよ。

・しかし「安っぽい」とか、「団地っぽい」という言葉だけで、では、どのように
安っぽいのか、どのように団地っぽいのか、どこが問題点かを提示せずに、
形容詞で煽るという事は、しませんよね。
根拠なく自分が購入したマンションの評判を下げようとは普通思わない。

廊下の塗装や窓の枠の件はモデルルームでも確認できることで
これを今更大騒ぎする事は、購入者ならしないはず。

タイル貼りだって老朽化して汚れてくれば、余り見栄えの良いものではないです。
塗装の良いところは、将来の大規模修繕で、色の塗り替えができますよね。
（タイルの張替えは大変だと思う）

私に限って言えば、専有部は「（設計変更の一部を除けば）指摘なし」です。

内覧会業者は使わなかったけれど、建具の反りとか、床の水平、壁の垂直くらいは調べた。
すべての窓サッシ、ドア、建具は全部自分で開け閉めして問題ないことは確認した。
給水、排水は実際に流して確認した。
大きな汚れもまったくなかった。

目の前にこれだけ広大なスペース（公園や調整池）が広がっていて駅前なんて、そうそう無いです。
今はカーテン、家具、などなどを品定めしていますが、入居が本当に楽しみですよ。

[343: 入居済みさん]

ところで、ＣＤの内覧会って共用部も、見られたんですよね。
Ｃ館にあるゲストルームとかラウンジって
どなたか見られた方はいますか？

[344: 入居前さん]

342さんと同じように、私も周辺環境に惚れて、購入しました。
駅前に大きな池や広い公園、大型ショッピングモール。なかなか無いですよね。
これからどんな店や街並みが出来てくるか、楽しみです。

内覧会では、業者を入れてチェックしました。４０数ヶ所欠点が見つかりましたが、
これくらいは普通だそうです。業者が言うには、いろんなマンション見てるけど
ここはきれいに造ってあるほうだそうです。
専有部にあまり批判が出ていないのも、そういう事かもしれません。

気になるところは、人によっていろいろあるかもしれませんが、
私にはトータル的に好く見えるところのほうがまさってますので、
入居するのが楽しみで待ち遠しいです。

あとは、管理会社や組合交えて、話し合い、改善していけたらいいと思います。

[345: 再内覧前さん]

Ｃ館にあるゲストルームとかラウンジについて

専用部の確認が主になっていましたので共有部といっても、通過するだけに等しかったので見ていませんでした。
再内覧会がありますので、確認できればしてきます。


全体的には、Ｎｏ342さんＮｏ344さんの意見に同感です。

[346: 入居前さん]

ゲストルーム等があるＣ館の２階は先日の内覧会時は立ち入り禁止でした。
当日もらった案内図には「６月中旬に共用部利用説明会を実施しますのでそのときにご確認ください」とありました。
まだ、工事中なのかもしれないですね。

[347: 引越前さん]

３４２さんのご指摘は非常にロジカルで的確ですね。私も賛成です。
実は先日内覧会では業者と共に指摘したせいか、用意されていたポストイットがなくなるほど擦り傷、汚れがあり正直がっかりしました。でも指摘事項に対して施工業者さんの対応がしっかりしていたので確認会に期待したいです。
CD棟への来客が駅近の玄関を使えないのはちとショックでした。
心配していた虫地獄はレイクに魚を放流したことと、害虫駆除器のおかげか解消されたようなのでほっとしています。でも街開きの時が虫地獄でしたから、その時だけ来られた方は虫＝レイクタウンのイメージが強いでしょうね。残念。
これからすばらしい環境の中で住めることを想像したり、部屋のインテリアなどを考えるだけでわくわくしています！皆さんといい街にしたいですね。

[348: 入居前さん]

#342です。ここに住むことを喜びを持って迎える方々が沢山いらっしゃる事が判って、思い切って書き込んで良かったです。

>347さん

そうですか、魚を流したんですね。ということはその魚を食べにくる鳥も来ますね。
街開きの虫地獄のお陰でいろいろと改善されたのかもしれませんね。

[349: 入居済みさん]

高級仕様のマンションは　それなりの価格で探せばどこにでもあるでしょう。でも　ここの自然環境（人工的ではあるものの）は　素晴らしい財産だと思います。
ここに住んで　2ヶ月を過ぎましたが　とっても快適ですよ。
イオンのオープンは　とても楽しみですが　それによって　この環境が　壊れてしまわぬ様　祈ってます。

[350: 入居済みさん]

すでに入居している者です。

ＣＤ棟のみなさんは、入居を控え果たしてご自身の選択が正しかったのか
後悔しないものだったのか、不安が募り出す時期かと思います。
内覧会などで建物の不具合を発見できたりしたらなおさらかもしれませんね。
実は私も幾度となく今回の選択に疑心暗鬼になったことか・・・（笑

・・・ですが、実際入居して生活してみた感想から言うと
レイクタウンの選択肢は正しかったかなと思ってます。
少なくともこの物件に求めたもの、
すなわちあの大きな池であり、目の前に広がる広い公園など
他のよくある駅近や商業地内ということが売りの物件にはない
レイクタウンならではの付加価値については
想像以上に満足を感じています。

案外、仕事に疲れて帰ってきて、レイクタウンの駅を降りたときに
目の前に広がる公園、湖（夜は見えないけど（笑））
あるいはイオンなど「大きなもの」に出迎えられるような感覚は
時として癒されるような気分になったりもします。
単に大きなものって得体の知れない安心感を与えるものなんでしょうかねぇ・・・？

さらにいえば、このようなある種特異な環境に共感し合えるような
価値観の近い仲間と寄り添って暮らしていけることにも
少なからず安心感と期待感を持てています。
このことは住み始めて以後に精神的にもプラスな要素として感じています。
建物は作り変えることはできても、個人の価値観は簡単にはかわらないものですしね。

いずれにしても、ＣＤ棟のみなさんがご入居されるということは
仲間が増えるということでとても楽しみでもあります。

きっと選択は間違ってないと思いますよ！

[351: 入居済みさん]

３５０さん、同感です。
わたしも、この広大な空間に癒されています。
このマンションを選択された方は少なからず、この環境を気に入ったはずですよね。
今日は、久しぶりにマンションのまわりを散策しました。
日に日に、変わってきている気がします。
街開きのときに比べて、だいぶ虫が減っていたので、少し安心しました。
そのかわり、池の前の雑草が伸び放題でしたが（笑）仕方ないですね。
のんびり出来る環境って、いいですよね。
この環境を楽しみたいと思います。

[352: 入居前さん]

面白いですね。急に団地っぽいという批判がなくなりましたね。
やっぱり購入者以外の嫌がらせだったということで。

内覧会の時に驚きました。窓を閉めるとほとんど外の音が聞こえないんですね。
線路沿いだったので少し心配していましたが、全然大丈夫でした。
いよいよ来週にはＣＤ館の鍵引き渡しなので今から楽しみです。
うちは西向きなのでウィンドウフィルムの施工だけやってもらう予定です。

[353: 入居前さん]

352さんや、他の西向き住居を購入した方にお聞きしたいのですが、
カーテンは遮光にしましたか？
西日がきついので遮光にした方がいいか、バルコニーが２ｍあるから
それほど陽は差し込まないと考えて、普通のカーテンにするか、すごく
迷っています。

[354: 入居前さん]

確認会を午後３時で行きました。その時間にしたのは、まさに西日チェックです。

Ｄ館の途中から曲がっている側（西南向き）なので、日の入り方は結構斜めでした。
遮光が必要なのは「寝る部屋」だと思うのですが、明るくなったら起きる癖を（子供）
につける必要もあって、遮光カーテンは使いません。

うちは結局普通のカーテンにしますが、インテリアのお店の方からは「縦型ブラインド」も勧められました。掃出し窓でバルコニーの出入りがあるところだと、左右に開ける事もできて、かつ光を入れる量をコントロールするとすると縦ブラインドも良いのでは？という事でした。

オーダーしないといけませんが、昼に使う居間などには良いかもしれません。

[355: 入居前さん]

もうここには書き込みやめます。
不満の書き込みはできないですね。
いたずらではないと言う事。
不満の書き込みをした人はひとりではない。
不満書いた人が読めば自分ひとりじゃないって分かりますよね。
お互い快適な暮らしが出来ますように。

[356: 契約済みさん]

ホントですねww

確かにアンチレスが急に減りましたね。
大体、購入者がわざわざ価値を下げるようなことを
こんなとこで書くはずがないです。

私は都心マンションからですが、
この値段でこの出来に満足ですが・・・。

駅前で、この広さで、この値段で、これからの街でしょ〜。
友達皆いいところを買ったと、べた褒めしてくれました。

[357: 入居前さん]

内覧会を済ませて鍵の引き渡しを控えて、みなさん色々な思いがあると思いますが、大成町に生まれ育った立場から言わせて頂くと、「やっと長年の夢が叶う！」　という思いが一番です。

私の両親は４０年以上前にここに（現在の越谷レイクタウン駅）駅が出来ると聞いて越谷市大成町に
引っ越してきました。
当時は武蔵野線自体も無く、一面の田んぼでした。（もちろん蚊も沢山いましたし夜にはコウモリが飛び交っていましたよ）
道は砂利道、交通の便は越谷駅まで１５〜２０分のバスしか無く、調整区域の為下水道は完備されず等々非常に不便な地域でした。
ただ、自然には恵まれ、今でこそ越谷流通団地が出来て富士山の裾野はみえませんが、現在の調節池付近からは夕日に浮かぶ富士山がきれいに見えていましたし、市街地が遠いので星空は美しく静かなところでした。
私はこのレイクタウンが出来る前からこの地域の中で育ちましたが、そのような環境に非常に恵まれていたと思います。
東京の方から見れば「田舎」かもしれません。普段山手線を利用している方なら「不便」かもしれませんん。でも住めば素晴らしいところです。
人工的な池よりも北に流れる元荒川や南を流れる古利根川そして葛西用水・八条用水などの河川の魅力と東西の交通の便利さ・文化や歴史の深さを知れば越谷は大変住みやすいところだと思います。
マンションに住まれる方には色々な考え方があると思いますが、新しいこの地に住みながら前向きにこの街をつくっていきたいものです。

ショッピングセンターだけではないこの街の魅力がどのように広がっていくのか楽しみです。

[358: 入居済みさん]

今朝　ゴミ捨てに行ったとき　ゴミ捨て場の入り口のところに　結構な水溜りができていて　足元がビッショリ濡れてしまいました。入り口の所が　平らではなく　1㍍四方程　低くへこんでるためだと思われますが　こういうことも　幹事会社とかに言えば　改善してもらえるのでしょうか？

[359: 入居前さん]

何らか改善が必要でしょうね。

まずは水切りをきちんと各自がすることは当然ながら、そうは言ってもその努力には限界もありますよね。大和ハウス側に改善してもらう必要もあるし、清掃を委託されている管理会社に対しては管理組合から申し入れしてやってもらうという事になりましょうか。

燃えるごみは、何らかの台（洗濯機の防水バンのでかいやつみたいなので）に置いてもれる水分を誘導するようにするとか、莫大なコストをかけずとも解決策はある様な気もします。

ただ、現場を見たことがないのでなんとも言えないのですが。

管理人には報告した方が良いですね。

[360: 入居済み]

355さん　今後書き込みしないことをわざわざ宣言しなくても結構です（笑）　私も先日来からの批判に、入居済みの住人として違和感を感じてました。別にエレベーターや廊下に住むわけではないので、確かに高級感はないかも知れないけど、不満はありませんよ。まぁ価値観は人それぞれですからね。　私は周囲の静かな環境を第一に考え購入したので、今のところ大満足です。ベランダから見える公園と池の開放的な眺め（ちなみにB棟です）は予想以上だし、特に晴れた朝の爽やかさは、大げさではなく毎朝早起きしようという気になっちゃいます。　だから私は先日の書き込みとは逆で、おおいに「友人を呼びたい」と思ってますよ。　確かに公共施設部分は不備な点はあると思います。それはこれからの改善課題として、声をあげていくことは重要なことだと思います。

[361: 契約済みさん]

366さん

同意見です
こんな素敵な場所そうそう見つからないと思います。

高すぎず安すぎず・・・。ww