幕張ビーチテラスPart5

[入居済み住民さん]

議論が本質的になってきたので続けましょう。

[284: 住民でない人さん]

こちらにお住まいの皆さんはくだんの物件と同じ施工会社という事で
御心配でしょうが、多分こちらは大丈夫ではないかと思います。

理由１．今回不良が発覚したという事は、日本建築センターと
　　　　野村、三井、清水には癒着がないという事。
　　　　手抜きや偽装だったらわざわざ高い金払って
　　　　第三者に検査をさせない。
理由２．２ちゃんで、清水の社員もしくは関係者と思しき人々が
　　　　(１０月中旬に！)この物件について会話をしている。
　　　　その会話の内容からは、くだんの物件の不良について
　　　　「まさか」という驚きのトーンで語られている。
理由３．「幕張ビーチテラス」は住宅性能評価書を交付
　　　　されている。ここの検査機関が三井・清水と結託して
　　　　不良をスルーしたと仮定すると、今回は日本建築センターに
　　　　依頼しているところが理屈に合わない。
　　　　当然癒着している同じ検査機関を使うはず。
　　　　ビーチテラスを検査した検査機関が「見落とした」なんて
　　　　ケースも無きにしもあらずですが、それなら日本全国の
　　　　マンションを検査しなくてはならなくなるでしょう。
　　　　「住宅性能表示」の意味がなくなる訳ですから。

他にも理由はありますが、長くなるので省略しますが、
ここは大丈夫だと思いますよ。

ですが、１０月中旬に不良が発覚しながら、完売まで隠蔽していた
売主、施工会社の姿勢は許せませんね！
建て替えもせずに補修で済まそうなどという所からも
顧客無視・利益追求の風土が見えてきます。

[285: 入居済みさん]

お金払ってでもいいですから、検査してほしいです。
全戸で払えば、各家庭の金額はそんなにかからないのでは？
日本建築センターに検査してほしいです！

[286: 入居済みさん]

怖いですね。
老舗の食品会社の偽装問題が表面化してきていますが
建築業界も大手といえども信用ならない昨今

[287: 入居済みさん]

前は２２番街でした（施工は清水）
エレベーターはシンドラーじゃなかったけれど、一度落ちたことがあり、清水の人達何人も集まってました。
どうせ賃貸だからいいかと気にしてませんでしたが。
ここははっきりさせて欲しいですね。

[288: マンション住民さん]

↑ナニをハッキリさせたいの？

[289: 入居済みさん]

たまにインターホンを押してドアの前に立っている黒いジャンパーに眼鏡をかけた初老の男性は、NHKの集金人か何かなのでしょうか？
それとも何かの営業マン？
今日も来ました。

１階玄関ではなくいきなりドアの前に立っていて気味が悪いので
居留守するのですが・・・。

住人について入ってマンション内を回ってるのでしょうか？！

[290: 入居済みさん]

よく考えてみると、まだご挨拶できていないご近所の方という可能性も
ありますね。。
だとしたら申し訳ありませんでした。

[291: 入居済みさん]

>>288
出た！
なんかこの話題、どこかで緘口令が引かれているがごとく誰も話題にしない。
その理由は
１．清水建設および、三井、野村など関係者が見張る（書き込む）サイトだった。
２．まさか自分の住むマンションが、ひょっとして手抜きかもを認めたくない現実逃避達。

>>289
それＮＨＫです。
確認済みです。

[292: マンション住民さん]

> 291さん
"出た！"って・・・22番街のこと？　それともビーチのこと？

ビーチのことだったら野村は関係ないし、22番街だったら三井(と野村)は関係ないし・・・

それともビーチでも動揺なエレベーターのトラブルがあったの？

何を言いたいのかイマイチ。

不安を煽るような書き込みだけでなく補足希望します。

[293: 入居済みさん]

不思議。
２２番街は三井は関係なくとも、清水建設だし
ビーチは野村は関係なくとも、清水建設だし
結局大手も信用ならないと言いたいのに。
不安を煽る？
実際に手抜き工事をした会社のマンションなのに？
私は現実を知りたい。
ここは大丈夫なのかどうか、確証が欲しいだけ。

[294: 住民でない人さん]

293さん、部外者が失礼ですが、

「私は現実を知りたい。
ここは大丈夫なのかどうか、確証が欲しいだけ。」

ってそのために何か行動したんですか？

本気で思っているなら、こんなサイトに
地味に書き込みなんかせず、実際に行動した方が良いと思いますが。

[295: 292]

>293さん

"不思議"って私の書き込みに対してですか？
私は291さんの扇情的なコメントに『意味が不明確ですから詳しく！』と、お願いしているだけで・・・貴方の書き込みの方が、よっぽど"不思議ちゃん"ですよ。

ナニをどう知りたいんですか？

もしかして、その"ナニが知りたい"すら貴方の中でまとめ切れてないのですか？？？

[296: 入居済みさん]

ほんとですね〜何をはっきり知りたいのかいまいちわかりませんね。
私も何か不正があるなら絶対に隠さず知りたいですけど、市川の件は不正ではないみたいな結論になっちゃてるみたいですから、他の清水の物件は調べてはくれなそうですね。
住民で信頼できそうな検査機関にお願いしますか？なにを？

２２番街はエレベーターが落ちたということで大手でも手抜き工事だということを言いたいのですか？
しかし、大手でも信頼できない世の中、疑いだしたらビーチだけではないですよね。他のマンションも同様に検査とかしたいと思っているのでしょうか？それともうちは他のマンションに比べて何か怪しむ点があるのですか？

[297: 入居済みさん]

・・・・・言ってる事が通じない・・・。
なんだ、ここは。

[298: マンション住民さん]

297さん
こういった掲示板だけでなく、自分の意見を"誤解無く相手に伝える"のは難しいことです。

残念ながら、291さんも293さんも、そういった意味では言葉足らず・・・というか真意が判りかねる内容で、(『良く判らない』という書き込みがいくつもありますから)多くの人が"具体的に詳しく教えて"と感じているのかと思います。

もし297さんが、291さんや293さんと同一人物であるならば、ご自分の思い込みを廃して、前出の文章を読んだときに"第三者にちゃんと伝わる文章"か考えてみてください。

その上で、
>・・・・・言ってる事が通じない・・・。
>なんだ、ここは。
と思われるのは、それはそれでしょうがないことですが・・・。

[299: マンション住民さん]

みなさん。
そろそろクリスマスですよねー。

ベランダへのクリスマスの飾り。みなさんどうされますか？

我が家は今のところ様子見です(笑

[301: マンション住民さん]

↑ずいぶん厳しいご意見ですが（汗

能天気かもしれませんが、クリスマス時期のデコレーションくらいは目くじら立てなくてもいいのでは？
街に華やかさを与えてくれますし、それでベイタウンが有名になった時代もあったわけで・・・。

地上への落下などの危険性を排除したデコレーションであれば問題ないと思いますがいかがでしょうか？

[302: 住民さんＡ]

まったくそうですね〜そんなに・・・楽しくデコレーションに私は賛成です。

[303: 住民さんＡ]

徐々にベランダデコレの家庭が増えてきましたね。

[304: 入居済みさん]

おはようございます。
今日は、富士山がよく見えましたね！

[305: 匿名さん]

いまどき家でデコレーションだなんて？？？
田舎の新興住宅地じゃあるまいし、止めて欲しいな。

[306: 入居済みさん]

そうですか？
広尾のマンションなど、よくやっているお宅を見かけますが・・・

[307: マンション住民さん]

>305さん

"田舎"と"新興住宅街"がクリスマスのデコレーションを否定されてるキーワードのようですが・・・。

海浜幕張は都心ではないし、立派に新興住宅街ですから、飾り付けしてＯＫですよね！

お墨付きアリガトウございました（＾-＾）

[308: 住民さんＡ]

305さんＧＪ！
我が家も安心致しました！笑

[309: 住民さんＥ]

掲示板見ましたか？
管理費を滞納してのうのうと住んでいる人がいるなんて
許せません！

[312: 入居済みさん]

掲示板見てませんが・・そうなのですか〜？？
まだ入居したばかりなのに・・そういう問題って、少し古くなってから転売とかして起こる問題なのかと思っていました。

しかし・・うちのマンション、お金のかかるといわれているゲストルームとかボーネルンドのキッズルームとかキッチンスタジオとか何もないのに管理費高くないですか？
受付の方も掃除の方も良くやってくれてるなって思いますけど、管理費もう少し安くても良いような・・・

[313: 入居済みさん]

管理費高いんですかね。
エレベーターとかいくつもあるので仕方ないような気もしますが。
実際に相場とかはいくらぐらいなのでしょうか？

[314: マンション住民さん]

うーん。
何か事情があるんですかね・・・。

それにしても滞納って現実的にどうしてるんでしょうか。
引き落とし口座に管理費相当額が入ってないということ？　ということはローンも返済が滞っていることに繋がってるのでしょうか・・・。

[315: 管理費相場]

ちょっと情報が古いかもしれませんが・・・
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20060613d3000d3.html

委託内容によって管理費は変わってくるので、適正かどうかは判断しずらいですけどね。

[316: マンション住民さん]

以前にも書き込みありましたが、、、
毎朝、サニーのエレベーター前・メールボックス入り口前で集っている奥様方、
お喋りをするならラウンジ等もっと広い場所でお願いします。

[317: マンション住民さん]

うーん。確かにアレは厳しいですね・・・(苦笑

仕事柄、平日に休みがあるのですが、奥様集団と出会わないように、見送り/出迎えの時間帯は、あの周辺には近づかないようにしてます(涙

[319: 入居済みさん]

ガソリンスタンドさん、かわいそう

と書いたら
「周辺住民」さんに「内容が無意味」と削除依頼を出されてしまいました…

討論会（？）の議事録を読んだ感想だったのですが…
かなり厳しい発言が多かったようで、シ○ル石○さんが可哀想に思えてしまいました。

「＊＊のたまり場になっている」というのはシ○ル石○さんのせいではないのでは？
重要事項説明で音のことは触れられていない、というのもなんだかなあ…と。
うちはサニーですが、音は全く気になりません。

[320: 住民さんＡ]

ここの削除依頼って、至極個人的な思考に基づいているので
私は不快ですね。

内容な無意味って、それで削除依頼出す方も受ける方もどうかと思います。
そんな理由でここを利用しなくなりました。

[321: マンション住民さん]

>319さん
気になったので重要事項説明を見てみたら、書いてありましたよ、騒音の件。
抜粋すると、

「本マンション南側約１８ｍ先は、ガソリンスタンド予定地および児童公園予定地と
なっております。施設完成後は、騒音・臭気等が生じることが予想されます。
また、夜間は、照明の影響を受ける場合があります」

とあります。
苦情を言いたい気持ちは分らないでもないですが、事前に分かっている事ですし、
他のガソリンスタンドと比べた時にひどすぎる騒音という訳でもない（と思う）のですが、
自己責任と言ったら言い過ぎでしょうか？

[322: マンション住民さん]

確定申告について分かる方いたら教えて下さい
申告書に「登記事項証明書に記載されている土地の面積を入力してください。」との欄
がありますが、証明書みても土地面積が記載されてない？のです
みなさん申告は自分でされますか

[323: 住民さんＡ]

>322さん、
私も初めての確定申告なのでよく分かりませんが、
「全部事項証明書」の２ページ目にある「③床面積］の欄に書かれている面積で
いいのではないでしょうか。

[324: マンション住民さん]

私もまだ申告していませんが．．．

借地でも土地面積の記載が必要なのでしょうか？

[325: マンション住民さん]

確定申告済ませました。
ネットで完結させようとすると、土地面積の入力が求められると思います。
私は契約書に記載してあった土地面積を入力しました。
一応千葉西税務署に確認した上での対応ですので、問題ないかと思います。
謄本に土地面積が記載されていないのは、土地が借地の為区分所有の対象となっていないからです。

[326: 住民さんＡ]

土地面積は、
売買契約書の「転借地権の目的たる土地　の　対象面積」×「準共有持分」
の計算で産出される数値ではないのでしょうか？

[327: マンション住民さん]

３２２です
みなさんありがとうございました
住宅ローン控除は初めてなので先日苦労しつつなんとか申告書を提出することが出来ました
振込みされるのは約１ヶ月後との事、なんとなく楽しみです

[328: マンション住民さん]

で、どちらが正解なのでしょう？
皆さんは、どちらで申告されたのでしょうか？

[329: マンション住民さん]

328です。
レスポンスがなかったもので、自分で調べました(笑)
結局、登記簿の面積で良いという事でした。
これから申告される方、ご参考までに。

[330: マンション住民さん]

ネット（国税庁の確定申告書等作成ページ）で入力し、
土地面積以外の値を書き写してメッセに持って行きました。
税務署の方に聞きましたら、土地面積の記入は不要とのことで、土地面積は空欄のまま提出しました。

[331: 住民さんＡ]

最近風がすごかったですね、ベランダの掃除が大変ですね！

[332: 匿名さん]

風強いですね〜ガラスが汚くなりますよね。
いつも思うのですがパークでは風のときや雨のときも洗濯物をベランダに干している家が多いと思うのですが、雨風がけっこうしのげるのでしょうか？
（ちなみに・・中庭から何気なく見て洗濯物干してるな〜と思っているだけで覗いてるわけではありません）

[333: マンション住民さん]

パーク住民です。
雨、風、けっこう防げます。（関係なく洗濯物乾きますw）

うちは談話スペース使わないのですが、あそこの椅子
もう修理に出したのですか？

それほど汚く無遠慮に使う方が多かったのですかね。
まだ一年も経っていないのに・・・