プレミアムフォレスト柏

[入居予定さん]

入居予定の方たち同士で、資金計画やインテリア・設備に関する情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

[101: マンション住民さん]

マンションが建つほうがまだいいでしょう。
スーパーだと不特定多数の人間や車が頻繁に行き来するので治安も事故も心配です。
それに、自分達がマンションに住んでいるにも関わらず、「マンション反対！」なんて滑稽です。

[102: マンション住民さん]

マンションの場合、どのくらいの規模・高さのものになるかわからず、このマンションより高いマンションが建てば
Ｂ棟やＣ棟の方々からの景色は奪われることになります。

[103: マンション住民さん]

日照権の問題で高いマンションは建ちませんよ。
スーパーよりマンションの方がよっぽどマシ。

[104: 住人]

スーパーは廃棄される生ゴミ等の悪臭なども嫌ですね。

[105: マンション住民さん]

”スーパー建設反対”と熱くなっている方もいますが、隣にスーパーがあった方がこのマンションの付加価値が上がり、長期的に見ると売却の査定の時には有利になるはずです。それより、自分のマンションの共用部分の使い方を考えた方が良いと思います。共用部分に自転車・自動車を好き放題止めて、自分だけの専有部分と化しています。自分の判断で好き勝手に出来るのは、部屋の中の専有部分だけなのですから。

[106: マンション住民さん]

確かに共用部分に車をとめているのを見かけます。
私はサブエントランス側の駐車場なので
その出入り口付近に車をとめられると出入りの時に邪魔です。
やめて欲しいです。

[107: マンション住民さん]

組合でレッカー移動させ、指名と部屋番号を掲示して忠告すればいいのに。

[108: マンション住民さん]

付加価値上がる訳ないですね。
近すぎて逆に下がります。

[109: マンション住民さん]

>>105
>隣にスーパーがあった方がこのマンションの付加価値が上がり、長期的に見ると売却の査定の時には有利に


それはまず無いです。特に郊外の物件では、環境面での評価が査定に大きく左右されますので、
隣接されてしまうと、プラス面よりもマイナス面のほうが大きいんです。
（都心物件ではプラスになる場合もあります）

[110: マンション住民さん]

>>108
>>109
の言う通りで、隣接では近すぎて評価はマイナスになります。

説明会では、
12時閉店で12時半まで駐車場利用可能とのことで深夜までうるさいでしょうね。
交通誘導についいても、住民からの意見を言われるまで検討もしてなかった発言。
音の出る変電施設、調理場はマンション側に併設ですし、
(これについては多数の住民から移動の要望あったが、ベルク側が聞き入れるかは別)
どう考えてもマンション住民にとってプラスはなりえないでしょう。
他にも色々考えさせられることがあった。

スーパー出来て便利！ってのん気に構えてる場合ではないことは確か。

[111: 住民さん]

やれやれ。。。
どうやら本当に問題のあるスーパーのようですね。
なんとか建設中止にならないかしら。

[112: 住人]

まずは要望書のベルクからの回答を待ちましょう。
対応次第ではみなさんで力を合わせて納得のいく形で
終わらせたいですね。

[113: マンション住民さん]

向こうが法的に違法でなければ、建つ物建っちゃいますから。
ここはひとつ慎重に話し合いたいですね。

[114: マンション住民さん]

建つものは建つでしょうが、言いたい要望があるなら声をあげるべきかと。
近隣住民やマンション側の要望は11月4日頃まで受け付けるそうです。
返事は要望締め切った後だろうし、
あまり慎重な姿勢おとなしくで待ってても良いようにされそう。

[115: マンション住民さん]

意見は伝えないとダメそうですね。
企業からの周辺への配慮がこの流れ見てるとないし。
意見書の元になった要望は皆さんの御宅に管理組合からアンケート等が投函されたんですか?
うちは来てないのですが。。。

[116: マンション住民さん]

管理組合は出した要望書を掲示すべきですね。
そもそも事前に意見を吸い上げるべきだったかと思いますが、少なくとも今はすぐにでも提出した要望書を公表すべきかとおもいます。

[117: マンション住民さん]

事前に住民の意見を聞くべきだったと自分も思います。
4日まで意見を受け付けるなら今からでもその旨を住民に共有して広く意見を受け付けるべきかと。
要望書の件といい今後の対応大丈夫なんですかね。

[118: 住人]

管理組合から出した要望書と今回の説明会で出た要望は同様に書面に残し回答するそうです。
２回目の説明会って今日でしたっけ？
要望・疑問があるかたは是非出席して意見してきてください。
私は１回目で言ってきましたので。

[119: マンション住民さん]

ベルク側の横暴を許したら後々後悔してもしきれません。
最初にこちらの意見をガツンと伝えましょう！
営業時間の見直しは必須ですね！

[120: マンション住民さん]

皆さん（と言っても数名の方だけと思いますが）、もう少し冷静になった方がいいのでは？

[121: マンション住民さん]

>>120
あなたベルク関係者？

[122: マンション住民さん]

色々な苦言を発する方もいますが
ここはひとつ、今日の2回目の説明会が終わってから
早急に臨時総会を開いて、その場で話し合ったらいかがでしょうか？
ここで意見を出し合っても、この掲示板の存在を知っている限られた人しか知りませんし。

[123: マンション住民さん]

初動の遅れが住民の不安を煽った気がします。
住民意見が十分でないまま作られた要望書。
その後、説明会一回目が終わったのに何もない。
未だに表立った住民意見の収集がない。
この状況では説明会に都合がつかない人は意見が出せないことなど。
冷静に考えて、回答を受身で待って良い方に転がるとは思えず心配してます。
総会は賛成ですが、上記の事もあり開催に向けて迅速な動きがあるのか不安です。

[124: マンション住民さん]

他県のホームページにこんなものが

http://www.pref.saitama.lg.jp/page/910-20100108-873.html

他県でも過去ベルクの出店の際に
似たようなことが起きたようです

[125: 住民]

77さんや83さんがおっしゃっている通りの酷い企業のようですね。
こんなのが隣りに建設されたのではたまりません。

放射能と違って、「ただちに生活に影響ある」ですね。

[126: マンション住民さん]

ベルクの話題になった途端、スレットの伸びが凄いですね。
やはり皆さん関心が高いですね！

[127: マンション住民さん]

そこのバイク屋なくなるのかな？

[128: 住民]

今日、参加してきました。
管理組合は通さず、マンション住民が直接、古賀開発設計の担当者に質問や要望をメール・faxすることになったようです。
掲示板に連絡先や期日等が掲示されてました。
調べてないのでわかりませんが、ベルクのお客様相談室のような部署のメールアドレスがあるなら、古賀開発設計だけではなく、ベルクにも要望等を送信しようと思います。
今日の説明会では、要望や質問の窓口が古賀開発設計のみになっていましたが、土曜日の説明会では古賀開発設計とベルクで要望等を受け付けると言っていたので。

バイク屋は横にずれるだけのようです。

[129: 住人]

管理組合を通さず個々で質問等する場合、回答はまとめて管理組合等に提出する等
やらないと情報共有が滅茶苦茶になりそうですね。現状はどのようになっているのかわからないし。
管理組合でベルクサイドと話してもらいたいですね。

バイク屋は隣にできることで見た感じ歩道ができそうですね。
そこだけ歩道が狭かったので嬉しい！！

[130: 住民]

回答書はマンション各戸に投函されることになってましたよ。
古賀開発設計は「11/4の締切から1〜2週間以内に回答を…」と言ったら、ベルク担当者が「1週間じゃ無理」というようなことを言っていたので、締切って2週間後あたりに回答書が届く気がします。
説明会で質問が出ていましたが、12月初旬から木の伐採等の工事がスタートする予定なのに回答書が11月下旬に届くのでは、なし崩し的に工事はスタートするんだろうなぁと思われます。。ベルクも今後の説明会と同時進行で工事がスタートする可能性があると認めてたし。

[131: マンション住民さん]

>>129さんの意見を支持します

個別でメールするのはそれはそれでしていいとは思いますが
それだけでは単なる個人クレーム扱いで終わりそうです
組合である程度意見を把握・まとめる等は必要かと思います

個別にメールやFAXをしてくださいっていうのは
組合はもうノータッチという意思表明なのでしょうか…

[132: マンション住民さん]

いちいち近隣の要望を聞き入れるかどうかは微妙ですが
言うだけ言ったほうがいいでしょう。

[133: マンション住民さん]

説明会ではどんな意見が出たのかなど、説明会の様子をどなたかレポートいただけませんか？

[134: 住人]

私が出席したのは22日(土)です。
その時に出た内容は
・マンション側の駐車場をなくして木を植えて欲しい
・マンション側のキューピクル(変電設備)の位置を変えて欲しい
・各道路の出入口の警備員配置等考慮して欲しい(子供の通学路に絡むので)
・空調室外機の騒音対策をとって欲しい
・マンション側に調理室(惣菜等)があるので油や臭いの影響がでそうなので配置を変えて欲しい
・屋上部を緑化して欲しい
・営業時間：夜０時までをもっと早くして欲しい
・営業時間以降人のたまり場にならないよう配慮して欲しい
こんなとこでしょうか。

昨日の説明会に出席した人がいましたら要望内容を教えてください。

[135: マンション住民さん]

キュービクルやキッチンの変更は出来そうなもんだけどなー

[136: 住民F]

なんだかもう建つのは避けられない感じかい？
森はなくなるわ、車は増えるわでロクなことにならん気がする。

[137: 住民さんG]

森が無くなるのは、仕方ないので諦めましょう。
マンションの契約書にも、将来無くなる可能性は有ると
明記されていますし。

ただし、車の交通量が増えるのは困ります。
排気ガスで洗濯物が干しづらい。。。

[138: マンション住民さん]

現在でも少しばかり排ガスでススっぽいですよねぇ。
これがさらに酷くなるのかしら…。

[139: マンション住民さん]

隣の土地ですから私達に土地の使い方に口出しする権利はありません。
「建設反対」と熱くなるよりも、マンション側に悪影響が出ないように要望書を出すほうが賢明です。
あと管理組合を通すのは理事会の方の負担を考えるとちょっと・・・ここのクレーム処理が本職ではないでしょうし。私は理事会とは無関係ですが。
意見がある方は要望書を提出して多くの人が要望書を出した、という事実を残しませんか。

[140: マンション住民さん]

メールではなく、有志で要望書を作成し提出するということですか？
そういった機会があるなら自分も参加したいです。
このままメールだけでは心もとないですし。

[141: マンション住民さん]

近隣住民の意見を汲んだ形で建設されるといいですね。
要望をベルクにも出すという方がいらっしゃいましたが、親会社のイオンにも出されてますか？

[142: 住民]

バイク屋が移動するだけでも嬉しいです。
いつも軽トラ停めて邪魔なことこの上ないですもん（怒）

[143: マンション住民さん]

あの軽トラは危ないですよね。。。

[144: マンション住民さん]

あの白いトラックか。
前から気になっていました。
違法駐車ですよねあれ。

[145: 住人]

旧バイク屋が解体されて隣に移動するという事ですよね。
あれがなくなれば歩道が通りますね。

[146: マンション住民さん]

移動しても駐車場がなければ、今度は新しくできた歩道に軽トラ停めそうで心配です。

[147: マンション住民さん]

どうせならあんまり繁盛していなさそうに見えるし、店じまいすればいいのに。

[148: マンション住民さん]

現在のようにバイク屋が違法駐車や道路にはみ出して営業しなければ問題ないのでは。
バイク屋もベルクと一緒で賃貸だろうし、オーナーや管理会社がその辺注意して欲しいですね。

[149: マンション住民さん]

>148
>バイク屋もベルクと一緒で賃貸だろうし

意味が少々理解できませんが。

[150: マンション住民さん]

説明会で「土地はベルクのものではなくレンタルです」とは言ってましたね