プレミアムフォレスト柏
| No.2 |
by 入居予定さん 2009-02-05 23:42:00
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削除依頼
2/4と2/5に入居説明会がありましたので、住民になる予定の人達用の掲示板を作りました。
インテリア／設備／鍵の引渡し／引越しなど、様々なイベントに関する話題を共有したいと考えています。 |
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| No.3 |
もうそろそろ鍵の引渡しですね。
いろいろ不安なこともありますが、早く引越しして新生活を楽しみたいです。 最近は家具屋さんまわりで少しずつ必要なものを買い揃えています。 ただ、実際に部屋で採寸してからでないと、置いてみたら大きかったということも ありえるので、置けそうなものだけ買ってます。 早く内覧会で自分の部屋を見てみたいですね。 駐車場も決まったし、かなり実感が湧いてきました！ 皆さんはどうですか？ |
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| No.4 |
今のマンションギャラリーがなくなったら、
あの土地は何かできるのでしょうか？？ ご存知の方、いらっしゃいますか？ |
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| No.5 |
ワックスを自分でかけるか迷ってます。
やらないとそんなに傷むのでしょうか？ |
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| No.6 |
いよいよ内覧会が始まったようですが、皆さん、指摘したところ
ありましたでしょうか？ |
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| No.7 |
会社の上司や友人から手直しは必ずたくさん出てくると
事前に聞いてたので特に驚きもせず、非常に細かくたっぷり指摘してきました。 インターネットって当初はＢフレッツとそれよりも安いＵＳＥＮがありませんでしたっけ？ 実際はＵＳＥＮではなくＪＣＯＭでＢフレッツよりも高くて、話が違う気がするんですけど。 勘違いだったらごめんなさい。 |
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| No.8 |
確かにその通りです。今もホームページにそう書いてあります。
私はそれに加えてLANケーブルが入って来ていないと聞いて驚いています。 エレベーターも、ペットが乗っていることを表示するようになっていると説明を受けていましたが、そうなっていませんでした。 他に驚いたのは、管理費が入っている口座の印鑑を管理会社に預けることに管理規約を変更したという点です。 そんな話、今頃変えるというのは非常に不可解。マンションの建設とは無関係な内容だから、もっと前に決まっていてもおかしくないはず。 他の物件でも、この押し迫ったタイミングで毎回色々と変えているんですかね。不信感を覚えました。＜HPより＞ 最大100Mbps※の高速・大容量インターネット接続環境を実現。ホームページの閲覧は元より、音楽配信、映像配信も快適に利用できます。Ｂフレッツ（マンションタイプ）とＵＳＥＮ「Ｇｙａｏ 光マンションＶＤＳＬ１００タイプ」からお選びいただけます。 ※速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回 線品質を保証するものではありません。 ※別途契約料、利用料等が必要となります。 |
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| No.9 |
日曜日に内覧会に行ってきました。
予想したよりも専有部分については指摘事項が少ない感じを受けました。 でも、下駄箱の開け閉めの音が隣の洋室に結構響くことが分かりチョット残念。 それから共用部分についてはちょっと驚いたところもあり… 思ったよりもエレベータが小さく、朝の出勤時に待ちが結構発生しそうな感じがしました。 これでは引越も苦労しそうだなと余計な心配もしてしまいます。 また、郵便受も以外に小さく感じで、A4雑誌の郵便物など入るのかしら、なんて思いました。 共用部についての指摘はしなかったのですが、したほうが良かったのでしょうか。 でも、エレベータや郵便受なんて変えられる訳もありませんしねー。 インターネットに関しては、ほぼNTT東日本の光フレッツしかない状態ですね。 私は家電をビックカメラで買う予定なので、3万円の値引きの代わりに光フレッツにしようと考えています。無線LANの混線に不安があるので、宅内LAN配線をワカタケに頼もうかなーと悩んでいます。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
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| No.12 |
内覧会行ってきました。結構指摘しましたよ。細かいところばかりで肝心なところは得に問題ありませんでした。ただ、今の家がやや広いので思ったより狭く感じましたね。モデルルームの印象が強すぎました。
印鑑の件は説明されませんでしたが、確かに書いてあります。。。印鑑は貸金庫に預けたいですね。管理会社が持つべきものではないのでは？ |
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| No.13 |
本件について、確認書をこのまま送るわけにはいかないと思い勉強しました。
平成１３年に施行された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の施行規則によりますと、管理組合名義の預金通帳と印鑑の同時保管を原則禁止しています。 ただこれには但し書きがありまして、この但し書きの適用を受けるために（社）高層住宅管理業協会保証機構と保証契約を締結するようです。 同機構のホームページを見ますと、保管口座（修繕積立金の口座）の印鑑を通帳と共に管理会社に預けた場合は、管理責任を怠ったとして保証されないようですが、収納口座（管理費の口座）については記載がありませんので、おそらく保証されるのではないかと思います。 したがって、法的には問題ないようです。 あとは、自分の通帳を他人に預けるようなことをするかどうかという点と、一方の理事長の負担（支出があるたびに毎度毎度判を押さなければならないという負担と、大事な印鑑を預かるという精神的な負担）をどう考えるかなどについて、天秤にかける問題かなと思います。 （国土交通省のマンション管理適正化法施行規則の概要のページより） ③財産の分別管理について イ．修繕積立金以外に分別管理すべき財産 区分所有者等から受領した管理に要する費用に充当される金銭 ロ．財産管理の方法 預貯金名義については原則管理組合、預金通帳・印鑑の同時保管を原則禁止 ※ただし、 a）支払一任代行方式による場合であって、修繕積立金等の徴収から1ヶ月以内に、管理業者が管理組合の別の修繕積立金用口座に修繕積立金を移換するときで、かつ修繕積立金等の返還債務保証措置を講じるものについては、預貯金通帳・印鑑の同時保管を認めます。 b）収納代行方式による場合であって、修繕積立金等の徴収から1ヶ月以内にマンション管理業者が管理組合の預貯金口座に、精算後の差額を払い込むときで、かつ修繕積立金等の返還債務保証措置を講じるものについては、管理業者名義での一時的な保管を認めます。 http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/1_6_bt_000252.html （社団法人高層住宅管理業協会のページより） 管理費等を管理（保管）する管理組合名義口座の通帳または印鑑と、同口座に保管されている管理費等については、管理組合に管理責任があります。 ※「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」では、管理費等を管理（保管）するための口座は管理組合名義としなくてはならず、その口座の通帳および印鑑を管理会社が同時保管することを禁じています。 管理費等を管理（保管）する管理組合名義口座の通帳または印鑑、同口座に保管されている管理費等は、管理組合の責任において管理しなければなりません。 当協会は、管理組合が通帳または印鑑、保管されている管理費等の管理責任を怠った以下のケースに起因する管理費等の損害については保証の責任を負いませんので、管理組合名義口座の通帳また印鑑、同口座で保管する管理費等は管理組合において厳重に管理してください。 〜保証責任を負わない場合とは〜 １．管理組合が管理すべき管理組合名義口座の通帳・印鑑の双方を管理会社に管理させるなど、管理組合の通帳・印鑑の管理責任を怠ったとき ２．管理会社に管理委託契約の目的に該当しない金銭の払出を承認したとき、またはその金銭を引き渡したとき ３．管理会社と共謀して管理費等を費消したとき http://www.kanrikyo.or.jp/k_hoshou/index.html |
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| No.14 |
「自分の通帳を」→「自分の通帳と印鑑を」の間違いです。
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| No.15 |
印鑑の事、詳しく調べて下さりありがとうございます。
さて、内覧会での傷が意外に多かったので、すっかり聞くのを忘れてしまったのでしが蛇口につける浄水器のカートリッジは何ヶ月での取替で￥いくらなのでしょうか？説明ありましたか？ |
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| No.16 |
自分もカートリッジの事は聞いてませんでした。常に浄水された水が出る？ということはかなり消耗が早いかもしれませんね。
あと、地デジは見るのにお金かかるんですね。ジェイコムのパンフレットを見るとアナログは無料だけどデジタルは月４千円かかると書いてあります。フジテレビとか普通の地デジなんてタダで見れると思ってたんですが甘いのでしょうか？2011年からアナログもなくなるし、NHKの費用も考えたらＴＶ見るだけで結構な費用がかかりそうですね。ＮＴＴのパンフレットでも光テレビはマンションの場合、各部屋で回線を共有できないと書いてあるし、どうしたものか悩みます。とにかく今まで以上に毎月の費用がかかりそうです。。 |
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| No.17 |
地デジは無料ですよ。
地デジ対応TV orチューナーを持っていない人は、４千円で見れるようになるということですよ。 （内覧会でもらったJCOMの冊子、４ページ目に「有料サービスに加入されない場合でも、以下のチャンネルはご視聴になれます。」と記載されてます。） あと、カートリッジは確か2ヶ月交換で2千円くらいと担当の人に聞いたような気がします。 （確かではないです･･･） |
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| No.18 |
>>16さん
2011年以降の地デジ対応がまだなら、①ジェイコムに有料で頼むか②地デジ対応ＴＶ（ＢＲレコーダーorＤＶＤレコーダー）を買うか③デジタルチューナーを買うか、等の対応が必要だと思います。 ③デジタルチューナーを買えば、今使っているアナログＴＶで地デジが見れますよ。 http://kakaku.com/kaden/digital-tv-tuner/ ジェイコムで毎月４千円を考えたら、１万円程度で③を購入しようと考えています。 ＃ジェイコムさんの営業妨害をしているわけではありませんので…ご了承ください |
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| No.19 |
》09さん
営業の方に確認したら、内覧会ではＮＴＴしか呼んでないけど インターネットはＮＴＴとＵＳＥＮの両方が使えるそうですよ。 |
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| No.20 |
地デジの件、勘違いしてました。情報ありがとうございます。無駄な費用だなと思ってがっかりしてたので安心しました。地デジチューナーはついてるので無料コースで頼みます。
あとはインターネットをどっちにするかですね。基本的にはＮＴＴのフレッツにして電話は今まで通り固定回線にしようと思ってます。普通に契約するより電機屋で何か買ってキャンペーンを利用した方がお得みたいなんですが何で利用するか迷ってます。 |
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| No.21 |
内覧会にNTTとJCOMしかいないから、NTTで申し込んでしまいました。
たしかUSENはインターネット(光)が安かったと思うのですが。 完全にやられた。 |
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| No.22 |
カートリッジ情報ありがとうございました！今週末は再内覧会ですね。
ジェイコムに気になって問い合わせしてみました。うちは地デジ対応じゃないので(^^ゞ 電話、ネット、テレビandチューナーで月々８２４０円だそうです。ん～悩みます。 それにしても鍵の引渡って何でマンションでやらないのでしょうか？あんな所で集合で５時からだなんて… |
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| No.23 |
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| No.24 |
あれ？１５時～じゃなかったかな？
勘違いでしたらすいません。 |
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| No.25 |
うちは16時からなので、何回かに分けてやるんでしょうね。
本日の再内覧会は、すぐに終わりました。 |
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| No.26 |
あいかわらずHP更新遅いですね。
それどころじゃないか。 |
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| No.27 |
販売数も久しく変化ないようですね。入居者としては早く完売して欲しいですが…。来週引っ越しです。引っ越しは希望日ではありましたが時間帯と、駐車場の件では、くじ運のなさを痛感してしまいました。
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| No.28 |
本日、ワックスかけました。
昨日から、引っ越されてる方が続々といらっしゃいますね。 皆様、よろしくお願いします。 |
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| No.29 |
思いがけず、上からの音がよーく聞こえるので(ほとんど騒音)
入居したばかりで、すでにブルーです・・・。 |
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| No.30 |
そうですね、音は良く聞こえるようですよね。
うちはどこかで犬の吠えている声が聞こえてきます。 近くではないようなのですが、明らかに建物の中のどこからかのようです。 隣の音はほとんど聞こえないので安心していたのですが、やはり音の問題からは 逃れられないようでがっかりです。 うちはまだ上階が空いているらしいのですが、上からの音がかなり聞こえるのですね＞２９さん。 いつ上に引越しがあっても大丈夫なように今から心しておきます…。 |
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| No.31 |
疑問に思うこと・・・。
細かい事のようですが、来客駐車場はなぜ有料？ 管理費も払ってるし、皆の土地なのに・・・。 知り合いのマンションを何件も知ってますが、有料なんて初めてです。 そのお金はどこにいくのでしょう・・・・・？ |
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| No.32 |
他のフロアはわかりませんが、引越した際のあいさつってみんなしないみたい。
都心のマンションだけかと思ってました。 |
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| No.33 |
やっとネットが繋がるようになりました。
無線LANの強度が弱いですが、何とか・・・ 今日は、救急車の音がよく聞こえました。 風が強かったので、その影響でしょうか。 |
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| No.34 |
引越しの挨拶、悩みました。悩んでいるうちに、同じ階の人が挨拶に来てくれました。
入居から一か月過ぎた今となっては、今更ですし。挨拶行かなくて、ちょっと後悔しています・・・。 ネットですが、うちは平均３０Ｍｂｐｓでます。こんなもんですかね？ |
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| No.35 |
今更ですが・・・
＞細かい事のようですが、来客駐車場はなぜ有料？ 無料だと同じ人がずっと停めている（借りている）ということが必ず起こります。 台数が少なければ尚、他の住民が使えないという状態になりかねません。 |
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| No.36 |
早速入り口付近に駐車してる人出てきましたね。
住人なのか、その関係者なのか知らないけど。 こんなルールを守れない人がいることを考えると、この先が思いやられる。 |
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| No.37 |
駐車場は1Fと2Fの、対面になっていないところではちゃっかり駐車ばっかりでしたよ。
（3Fは知りませんが） 最近はパイロンとか置いてあるんであまり見なくなったけど それでもこの間は1Fのところで、わざわざパイロンをどかして停めてる猛者がいたし。 1Fのところに無断駐車してた車は管理人から「ここに止めないで」とワイパーのところにメモを挟まれてましたね。 平気で何日も駐車してて、このマンション住民のモラルの低さに目まいがします。 ところで早速エントランスの自動ドアが壊れてましたね。 ALSOKの車が例の入り口のところに止まってました。 本当に大丈夫なのかなぁ、このマンション。 |
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| No.38 |
昨日の某番組で、ベランダの手すりにかけた布団が落下した場合のテストをやっていました。
直撃したマネキンの首は折れていました。 手すりに布団を干してはいけないとなっているはずなのに、未だにやっている部屋がありますよね。 掲示板にも貼りだされていたのに…。 うちは1Fで、子供が庭で遊ぶこともあるのに、その上階では手すりに布団をかけているところがあって 見るたびに直接言いに行こうかどうしようかと悩みます。 落ちてきて子供を直撃したらと思うと心配です。 |
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| No.39 |
管理人にどの部屋か伝えて言ってもらった方がいいと思います。
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| No.40 |
ペットを飼われている皆様に質問です。
動物病院はどうされてますか？ 近くに良い先生のいる病院はあるでしょうか・・・。 ご存知の方がいらしたら、教えていただけないでしょうか・・・。 |
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| No.41 |
６月末にはマンションの理事とか決める話があったかと思います。
どうなったんでしょうか？ |
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| No.42 |
エレベータ前の自動ドアを出ると……たまに臭い！
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| No.43 |
確かに臭いときありますね。
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| No.44 |
１階の入り口からエレベータまでの間の植栽が病気で枯れちゃってるのに、もう長いこと放置されていますね。
動きの悪い管理会社はとっとと変えちゃった方がいいと思うのですが、どなたかが言われてた管理組合も動いているんだかいないんだか分からず、提案しようがないですね。 |
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| No.45 |
倒産ラインギリギリの経営をしている会社の郊外激安物件を買ってしまったんだから、ある程度は我慢するしかないです。
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| No.46 |
上の階の方の騒音も、いつまで我慢しきれるか・・・・。
毎日毎日、異常な音で・・・。 誰に相談したらよいのでしょう。。 早いとこ、理事会立ち上げてほしいです。 病弱なのでほとんど家で休んでますが、これじゃー眠れません・・(涙) |
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| No.47 |
最近、また引越のトラックが見えますね
新しく入居した方、よろしくお願いします |
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| No.48 |
組合はいつ発足されるのだろう。
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| No.49 |
やっと残り一戸で完売。
一安心だな。 |
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| No.50 |
完売したみたいですね
管理組合は、いつ発足するんでしょう？ |
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| No.51 |
いろいろと苦情が多いですねー。
格安マンションなんだからしょうがない。 値段相応の価値しかないのが当然だと思いますが。 |
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| No.52 |
やっと完売一安心。
ＭＧ撤去後どうなるのかな。 |
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| No.53 |
近所のセブンイレブン、閉店しちゃうんですね。。。
買い物がますます不便になっちゃいます(-_-;) |
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| No.54 |
昨夜２１時ごろデイリーストア近辺に消防車が集まっていましたが
何かご存知の方いらっしゃいますか？ 広範囲に消防車が停まっていたようなので気になってまして。 |
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| No.55 |
日曜日に管理組合の説明ありますね。
やっとって感じです。 近くのセブンイレブン、今日行きましたが、何も商品なかったです。 |
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| No.56 |
セブンイレブンが近いことも購入の決め手になったので非常に残念です。最近の本部とオーナーとのいざこざのせいでしょうか。決まったことは仕方がないのでまたなにかしらの店が開店してくれると嬉しいです。
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| No.57 |
セブンイレブンの後は、クリーニング屋みたいです。
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| No.58 |
>>57さん
クリーニング屋さん、がっかりです…。 あのチェーンはこのあたりにたーくさんあるので（仕上がりが今ひとつ） どうせクリーニング屋なら、しっかりとした個人経営とかだったら良かったな。 もともとここには出入りのクリーニング屋さんがいるし 近所にも仁広園（でしたっけ？）があるし。 やっぱりコンビニとか ライフマートぐらいでいいので、ちょっとした生鮮食品も買える店とかが良かった～。 |
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| No.59 |
そうですね。野菜はかしわでがあるので良いのですが、それ以外の食品を扱う店も近くに欲しいですよね。いつも車で買物ですが自転車で５分くらいでも良いのでミニスーパー出店しないかなぁ。
レストランは、はな膳とイタリアンどっちもおいしかったです。かなり気に入りました。すきやも急ぎで安くあげたい時はいいですよ。 今週はサイゼリア側の通りの店を開拓しに行ってきます。 柏駅前以外で近くの美味しい店があったら紹介してください。 |
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| No.60 |
セブンはＡＴＭを利用していたので本当に残念です。話は変わりますがモデルルームの、その後はどうなるのでしょうか？取り壊すワケでもなさそうですし…
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| No.61 |
モデルルームは元々、どこかのハウスメーカーが入ってました。
なんという名前か忘れましたが・・・。 その前も何かの会社かなんかが入ってたので、フージャースは借りてただけだと思います。 元々の持ち主がどうにかするのだろうと思うので あれが壊されたりすることは無いんでしょうね。 見通しが悪くて通りに出づらいから、ちょっと困ってます。 話は全然違いますが、今朝、6時前から吹奏楽をやってたのは高田小？ うるさかった・・・。 |
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| No.62 |
６０です。
６１さん、回答ありがとうございます。そうだったのですね。どうりで更地にならない訳ですよね。何かしらお店が出来て欲しいです。 吹奏楽部も一生懸命練習されているみたいですが、夜中の２時位から近所のニワトリ？チャボ？が毎日鳴いていますよね。引越当初はうるさいなぁ〜！と思っていましたが聞こえない時は心配するようになってしまいました。のどかな篠籠田を感じています。 |
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| No.63 |
今日は久しぶりに晴れてお洗濯日和でしたね。
洗濯といえば最近、洗濯物にテントウ虫の様な黒い虫がよくついていて、大変困っています。 皆さんの所に虫はでないですか？うちだけなのか？と不思議です。 |
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| No.64 |
６３さん
それってカメムシ？うちの布団とかにも結構ついてます。 つぶしたりしちゃダメです！臭いですから。とにかく見つけたら払い落とすしかない？ いやですよね！ |
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| No.65 |
６３です。
６４さん、それです！ この前潰したらすっごく臭かったです！ あれはカメムシだったんですね。 ほんと嫌ですよね！ やっぱり払い落とすしかないんですかねぇ‥ 洗濯のたびイライラしてます。 |
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| No.66 |
６３です。
６４さん、それです！ この前潰したらすっごく臭かったです！ あれはカメムシだったんですね。 ほんと嫌ですよね！ やっぱり払い落とすしかないんですかねぇ‥ 洗濯のたびイライラしてます。 |
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| No.67 |
６３です。
６４さん、それです！ この前潰したらすっごく臭かったです！ あれはカメムシだったんですね。 ほんと嫌ですよね！ やっぱり払い落とすしかないんですかねぇ‥ 洗濯のたびイライラしてます。 |
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| No.68 |
どこからなのか分からないけど、ここのところ重低音が響いてきてイライラします。
いろいろ調べてみたら、音量はたいしたことなくても 低音だけは響くことがあるそうで。 気にしなきゃいいんでしょうけど、気になってしまうとダメです。きつい。 |
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| No.69 |
うちも上の階の歩く音やドアを閉める音などのすごく悩まされています。
直接は言いたくないので管理組合などになにか対策を練ってもらいたいです…。 |
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| No.70 |
うちもです。
酷いです・・・。 天井がぬけるかも・・・と思うほど。 ひどい時は、昼から夜中の12時くらいまで走り回る音やドンドンと何をすればこんなにうるさくなるの？？・・・。 上の方に苦情を言うよりも、こんな造りにした東海興業に苦情を言いたいです！！ |
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| No.71 |
上の子供が走り回る音は多少気になりますが、横からはあまり聞こえないし、今まで住んでいたところよりは静かで快適だと感じています。大事なのはマナーかなと思います。
最初はみんな気を使っていてもだんだんルーズになってきてるのかも。 ポストに入って来た無用なチラシを掲示板付近に捨てている人が案外多いのも気になります。 永く住むのですから、みんなで心地よ良いマンションにしていきたいですね。 |
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| No.72 |
監視カメラをもっと設置して、犬を歩かせていたりチラシを捨てている人の写真を掲示すべきだと思う。
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| No.73 |
あれ、うちは上からの音はほとんど聞こえませんが
横はうるさいですよ～。 何やってるか大体わかったり、話している声も（さすがに内容はわからないけど）。 やはりマナーですよね。 ちなみに朝しずか～にしてると、隣でまな板でトントン何か切ってる音も聞こえます。 （これはレギュラーでうるさい方ではない、逆方向ですが） それだけ遮音には気を使ってないマンションってことなんでしょう。 |
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| No.74 |
隣で放屁する音は聞こえるのかな？
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| No.75 |
隣にベルク(スーパー)ができるようですね。
篠籠田としては待ちに待ったっというとこですか。 みなさんはどう思いますか？ |
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| No.76 |
隣りは近すぎて嫌ですね・・・
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| No.77 |
あまりいい評判は聞かないスーパーのようです。
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| No.78 |
どんな評判なのでしょうか？気になります。
柏市条例に基づく要望を出す旨を管理組合は通知してるのか心配。締め切りが近い。 |
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| No.79 |
プレミアム”フォレスト”柏じゃなくなりますね(><)
このマンションを買うとき、隣の森にマンションが建つことを心配して聞いたところ、「土地の所有者がバラバラだから大丈夫ですよ」なんてフージャースが言ってました。 マンションは建たなかったけど、全然大丈夫じゃないじゃんか。 鳥もいなくなっちゃいますね・・・ |
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| No.80 |
あの森がなくなってしまうのは寂しいですね。
車の往来も増えるだろうし、生ゴミのニオイなども心配。 |
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| No.81 |
ですよねえ・・・
なんでまた隣接地にって感じですね～ 部屋によってはベルクから丸見え！？ |
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| No.82 |
プライバシーの意味でも、マンション側の森はかなり残してもらう必要がありますね。
柏市条例に基づく要望書の提出締め切りが１９日。 おそらく説明会はそれ以降で、要望書の提出期限が過ぎてるから、それ以降何を言っても法的根拠がない要望になってしまう恐れがあります。 |
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| No.83 |
かなり強引な出店をしている会社のようですし、心配です。
近隣住民との揉め事も多いとのことで、77さんがおっしゃっているのは そういった評判のことかな？と思われます。 |
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| No.84 |
その噂はどこからの情報ですか？
ネットで検索してもそういった評判は見当たらず・・・ 出典を教えていただけるとありがたいです。 |
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| No.85 |
うちは放射能のこともあり（子育て中なので）、夏あたりから売却を検討しています。
すぐ隣りにスーパーも出来るとなると、さらなる環境の悪化も予想されるので 売りたい気持ちに拍車がかかってしまいました。 そうはいっても、残債もかなりあり、査定額も希望とはほど遠く（予想以上に査定が厳しかったです） スムーズには行かない模様。 |
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| No.86 |
柏市条例に基づく要望書の提出期限ですが、ベルク社に直接確認したところ、「説明会の後であってもある程度の一定期間（一週間程度）を設けお受けするとの回答を有限会社 古賀開発設計に確認しております」とのことでした。
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| No.87 |
こればかりは人によって考え方が違うので、あくまでご参考までですが、Cs134の物理的な半減期が約２年で、またCs134の方がCs137に比べガンマ線のエネルギーが高いため、（物理的な半減期からの計算上の）線量は数年で半減することは、一応念頭においてご検討されるとよろしいかと思います。
「やっぱり住んでいればよかった」という逆の後悔も、人によってはあり得ると思いますので。 あくまでご参考まで。 |
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| No.88 |
スーパーが出来るのは、ある意味便利にもなると思ってます。
コンビニもなくなり、かしわでも遠くで、不便な面もありましたし。 少しでもマンション生活が快適になるように、マンション全体で考えていきたいですね。 |
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| No.89 |
プレミアムガーデンなんて、本当にベルクから丸見えになりますね。
プライバシー的な観点からも、絶対に建設反対です！ |
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| No.90 |
説明会の会場40名ってふざけてる。181世帯あるってのに。
二日やると言っても二日目は平日だし意味がない。 最初から聞く態度がなさそうだ。 |
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| No.91 |
やっちゃいました。
やめとけばよかった。 |
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| No.92 |
やっぱり開店すると交通量増えますよね。
今でさえ多いのに、鬱…。 |
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| No.93 |
ベルク出来たら篠籠田の交差点で結構な渋滞になるかも知れませんね。
最低限右折レーンは作るべきです。 |
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| No.94 |
ここに入居してからというもの
セブンイレブン閉店 地震・ホットスポット 真隣にスーパー建設 どうも近隣において逆風な出来事が多い。 風水的にもよくないのかしら… |
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| No.95 |
セシウムだけじゃないですよ。コバルト６０も検出されています。他の核種も
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| No.96 |
そんなの柏だけじゃないでしょう？
関東エリア全部汚染されているんじゃないですか？ |
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| No.97 |
柏霊園もできましたね。。。
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| No.98 |
確かに考えてみるとネガティブ要素の多いマンションかもしれませんが、
そのかわり物件は近隣相場と比較してもかなり安かったし、 住めば都だと思いますよ！上を見たらきりがないし、我が家の身の丈に合った いいマンションだなと思うようにしています。 |
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| No.99 |
建設反対運動で中止になった例は沢山あります。
みなさん頑張りましょう！ とりあえず土曜日は必ず参加お願い致します。 |
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| No.100 |
私は中止になると、このマンションの敷地よりも広いまとまった土地ができてしまうため、今度はマンションが建ってしまう方を懸念しています。
中止に持ち込むより、こちらの要望を最大限活かしたスーパーになってほしいと思います。 |
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| No.101 |
マンションが建つほうがまだいいでしょう。
スーパーだと不特定多数の人間や車が頻繁に行き来するので治安も事故も心配です。 それに、自分達がマンションに住んでいるにも関わらず、「マンション反対！」なんて滑稽です。 |
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| No.102 |
マンションの場合、どのくらいの規模・高さのものになるかわからず、このマンションより高いマンションが建てば
Ｂ棟やＣ棟の方々からの景色は奪われることになります。 |
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| No.103 |
日照権の問題で高いマンションは建ちませんよ。
スーパーよりマンションの方がよっぽどマシ。 |
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| No.104 |
スーパーは廃棄される生ゴミ等の悪臭なども嫌ですね。
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| No.105 |
”スーパー建設反対”と熱くなっている方もいますが、隣にスーパーがあった方がこのマンションの付加価値が上がり、長期的に見ると売却の査定の時には有利になるはずです。それより、自分のマンションの共用部分の使い方を考えた方が良いと思います。共用部分に自転車・自動車を好き放題止めて、自分だけの専有部分と化しています。自分の判断で好き勝手に出来るのは、部屋の中の専有部分だけなのですから。
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| No.106 |
確かに共用部分に車をとめているのを見かけます。
私はサブエントランス側の駐車場なので その出入り口付近に車をとめられると出入りの時に邪魔です。 やめて欲しいです。 |
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| No.107 |
組合でレッカー移動させ、指名と部屋番号を掲示して忠告すればいいのに。
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| No.108 |
付加価値上がる訳ないですね。
近すぎて逆に下がります。 |
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| No.109 |
>>105
>隣にスーパーがあった方がこのマンションの付加価値が上がり、長期的に見ると売却の査定の時には有利に それはまず無いです。特に郊外の物件では、環境面での評価が査定に大きく左右されますので、 隣接されてしまうと、プラス面よりもマイナス面のほうが大きいんです。 （都心物件ではプラスになる場合もあります） |
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| No.110 | ||
| No.111 |
やれやれ。。。
どうやら本当に問題のあるスーパーのようですね。 なんとか建設中止にならないかしら。 |
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| No.112 |
まずは要望書のベルクからの回答を待ちましょう。
対応次第ではみなさんで力を合わせて納得のいく形で 終わらせたいですね。 |
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| No.113 |
向こうが法的に違法でなければ、建つ物建っちゃいますから。
ここはひとつ慎重に話し合いたいですね。 |
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| No.114 |
建つものは建つでしょうが、言いたい要望があるなら声をあげるべきかと。
近隣住民やマンション側の要望は11月4日頃まで受け付けるそうです。 返事は要望締め切った後だろうし、 あまり慎重な姿勢おとなしくで待ってても良いようにされそう。 |
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| No.115 |
意見は伝えないとダメそうですね。
企業からの周辺への配慮がこの流れ見てるとないし。 意見書の元になった要望は皆さんの御宅に管理組合からアンケート等が投函されたんですか? うちは来てないのですが。。。 |
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| No.116 |
管理組合は出した要望書を掲示すべきですね。
そもそも事前に意見を吸い上げるべきだったかと思いますが、少なくとも今はすぐにでも提出した要望書を公表すべきかとおもいます。 |
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| No.117 |
事前に住民の意見を聞くべきだったと自分も思います。
4日まで意見を受け付けるなら今からでもその旨を住民に共有して広く意見を受け付けるべきかと。 要望書の件といい今後の対応大丈夫なんですかね。 |
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| No.118 |
管理組合から出した要望書と今回の説明会で出た要望は同様に書面に残し回答するそうです。
２回目の説明会って今日でしたっけ？ 要望・疑問があるかたは是非出席して意見してきてください。 私は１回目で言ってきましたので。 |
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| No.119 |
ベルク側の横暴を許したら後々後悔してもしきれません。
最初にこちらの意見をガツンと伝えましょう！ 営業時間の見直しは必須ですね！ |
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| No.120 |
皆さん（と言っても数名の方だけと思いますが）、もう少し冷静になった方がいいのでは？
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| No.121 |
>>120
あなたベルク関係者？ |
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| No.122 |
色々な苦言を発する方もいますが
ここはひとつ、今日の2回目の説明会が終わってから 早急に臨時総会を開いて、その場で話し合ったらいかがでしょうか？ ここで意見を出し合っても、この掲示板の存在を知っている限られた人しか知りませんし。 |
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| No.123 |
初動の遅れが住民の不安を煽った気がします。
住民意見が十分でないまま作られた要望書。 その後、説明会一回目が終わったのに何もない。 未だに表立った住民意見の収集がない。 この状況では説明会に都合がつかない人は意見が出せないことなど。 冷静に考えて、回答を受身で待って良い方に転がるとは思えず心配してます。 総会は賛成ですが、上記の事もあり開催に向けて迅速な動きがあるのか不安です。 |
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| No.124 |
他県のホームページにこんなものが
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/910-20100108-873.html 他県でも過去ベルクの出店の際に 似たようなことが起きたようです |
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| No.125 |
77さんや83さんがおっしゃっている通りの酷い企業のようですね。
こんなのが隣りに建設されたのではたまりません。 放射能と違って、「ただちに生活に影響ある」ですね。 |
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| No.126 |
ベルクの話題になった途端、スレットの伸びが凄いですね。
やはり皆さん関心が高いですね！ |
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| No.127 |
そこのバイク屋なくなるのかな？
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| No.128 |
今日、参加してきました。
管理組合は通さず、マンション住民が直接、古賀開発設計の担当者に質問や要望をメール・faxすることになったようです。 掲示板に連絡先や期日等が掲示されてました。 調べてないのでわかりませんが、ベルクのお客様相談室のような部署のメールアドレスがあるなら、古賀開発設計だけではなく、ベルクにも要望等を送信しようと思います。 今日の説明会では、要望や質問の窓口が古賀開発設計のみになっていましたが、土曜日の説明会では古賀開発設計とベルクで要望等を受け付けると言っていたので。 バイク屋は横にずれるだけのようです。 |
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| No.129 |
管理組合を通さず個々で質問等する場合、回答はまとめて管理組合等に提出する等
やらないと情報共有が滅茶苦茶になりそうですね。現状はどのようになっているのかわからないし。 管理組合でベルクサイドと話してもらいたいですね。 バイク屋は隣にできることで見た感じ歩道ができそうですね。 そこだけ歩道が狭かったので嬉しい！！ |
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| No.130 |
回答書はマンション各戸に投函されることになってましたよ。
古賀開発設計は「11/4の締切から1〜2週間以内に回答を…」と言ったら、ベルク担当者が「1週間じゃ無理」というようなことを言っていたので、締切って2週間後あたりに回答書が届く気がします。 説明会で質問が出ていましたが、12月初旬から木の伐採等の工事がスタートする予定なのに回答書が11月下旬に届くのでは、なし崩し的に工事はスタートするんだろうなぁと思われます。。ベルクも今後の説明会と同時進行で工事がスタートする可能性があると認めてたし。 |
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| No.131 |
>>129さんの意見を支持します
個別でメールするのはそれはそれでしていいとは思いますが それだけでは単なる個人クレーム扱いで終わりそうです 組合である程度意見を把握・まとめる等は必要かと思います 個別にメールやFAXをしてくださいっていうのは 組合はもうノータッチという意思表明なのでしょうか… |
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| No.132 |
いちいち近隣の要望を聞き入れるかどうかは微妙ですが
言うだけ言ったほうがいいでしょう。 |
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| No.133 |
説明会ではどんな意見が出たのかなど、説明会の様子をどなたかレポートいただけませんか？
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| No.134 |
私が出席したのは22日(土)です。
その時に出た内容は ・マンション側の駐車場をなくして木を植えて欲しい ・マンション側のキューピクル(変電設備)の位置を変えて欲しい ・各道路の出入口の警備員配置等考慮して欲しい(子供の通学路に絡むので) ・空調室外機の騒音対策をとって欲しい ・マンション側に調理室(惣菜等)があるので油や臭いの影響がでそうなので配置を変えて欲しい ・屋上部を緑化して欲しい ・営業時間：夜０時までをもっと早くして欲しい ・営業時間以降人のたまり場にならないよう配慮して欲しい こんなとこでしょうか。 昨日の説明会に出席した人がいましたら要望内容を教えてください。 |
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| No.135 |
キュービクルやキッチンの変更は出来そうなもんだけどなー
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| No.136 |
なんだかもう建つのは避けられない感じかい？
森はなくなるわ、車は増えるわでロクなことにならん気がする。 |
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| No.137 |
森が無くなるのは、仕方ないので諦めましょう。
マンションの契約書にも、将来無くなる可能性は有ると 明記されていますし。 ただし、車の交通量が増えるのは困ります。 排気ガスで洗濯物が干しづらい。。。 |
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| No.138 |
現在でも少しばかり排ガスでススっぽいですよねぇ。
これがさらに酷くなるのかしら…。 |
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| No.139 |
隣の土地ですから私達に土地の使い方に口出しする権利はありません。
「建設反対」と熱くなるよりも、マンション側に悪影響が出ないように要望書を出すほうが賢明です。 あと管理組合を通すのは理事会の方の負担を考えるとちょっと・・・ここのクレーム処理が本職ではないでしょうし。私は理事会とは無関係ですが。 意見がある方は要望書を提出して多くの人が要望書を出した、という事実を残しませんか。 |
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| No.140 |
メールではなく、有志で要望書を作成し提出するということですか？
そういった機会があるなら自分も参加したいです。 このままメールだけでは心もとないですし。 |
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| No.141 |
近隣住民の意見を汲んだ形で建設されるといいですね。
要望をベルクにも出すという方がいらっしゃいましたが、親会社のイオンにも出されてますか？ |
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| No.142 |
バイク屋が移動するだけでも嬉しいです。
いつも軽トラ停めて邪魔なことこの上ないですもん（怒） |
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| No.143 |
あの軽トラは危ないですよね。。。
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| No.144 |
あの白いトラックか。
前から気になっていました。 違法駐車ですよねあれ。 |
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| No.145 |
旧バイク屋が解体されて隣に移動するという事ですよね。
あれがなくなれば歩道が通りますね。 |
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| No.146 |
移動しても駐車場がなければ、今度は新しくできた歩道に軽トラ停めそうで心配です。
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| No.147 |
どうせならあんまり繁盛していなさそうに見えるし、店じまいすればいいのに。
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| No.148 |
現在のようにバイク屋が違法駐車や道路にはみ出して営業しなければ問題ないのでは。
バイク屋もベルクと一緒で賃貸だろうし、オーナーや管理会社がその辺注意して欲しいですね。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
説明会で「土地はベルクのものではなくレンタルです」とは言ってましたね
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| No.151 |
掲示板にも契約書にも書いてあるので、入居者なら当然知っていると思いますが
マンション敷地内は無断駐車厳禁です。 にもかかわらず、来客用駐車場が空いていても 今日もサブエントランス前からゴミ置場の間に駐車している車がいました。 来客者は駐車禁止を知らないから止めてるのだと思うので 無断駐車をしないように言って欲しいです。 まさか知ってるのに、来客用駐車場代の200円が惜しいとか？ |
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| No.152 |
組合はレッカー移動すべきです。
無断駐車はレッカー移動して、その代金プラス時間当たりの利用料（この辺りの駐車料金から相場を算出）プラス迷惑料を徴収する旨、立て札でも置いておくと良いと思います。 |
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| No.153 |
公道ではなく私有地なのでレッカー移動は難しいかもしれません。
しつこく張り紙などで注意喚起するしかないでしょうね。 |
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| No.154 |
私有地だからこそ、そこに部外者が車を止めて迷惑していたら
レッカー移動するのが普通でしょ？ |
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| No.156 |
そしたらアンタ（No.１５５）の持論は？
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| No.157 |
試しに警察に連絡してみなさいよ。
「私有地はレッカー移動できない」と言われるのがオチだから。 こんなもん説明するのも馬鹿馬鹿しいような常識事なんですけどね。 |
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| No.158 |
警察は民事不介入ですからね～。
レッカーはしてくれないと思います。 |
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| No.159 |
157の人の言う通り、ここに書き込んでる人って自分のわがままばっかりだと思います。自分達のマンションが建つ時に周りに迷惑をかけた事とか知らないのかな？私はスーパーも大賛成です。すごく便利になるし。環境が変わるのはしょうがない事ですし、多分、ここに 書き込んでる一部の人以外は大賛成だと思います。
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| No.160 |
そうですね。
西側の住民からすれば大迷惑だったと思いますね。 ベルクはいずれにしても建ちますからできる限り希望を出して 生活に影響のないよう進めていければということでしょうか。 ここのページで日頃言えない不満を吐き出してもらってこれを見た人が 対応していけば少なくとも無断駐車の数は減ると思います。 |
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| No.162 |
>>160さんの仰る通りかと。
周りが暮らしやすいよう意見を出していけばいいと思います。 周辺の住民の多くが行く場所になるのですから、賛成でも反対でも意見はあるでしょう。 レッカーすべきと主張した方の無断駐車を不快に感じているお気持ちはわかります。 警察によるレッカーは私有地ですし事件性がある車両でない限り無理でしょうが、 陸運局で登録調べて内容証明送る、車の写真を撮って掲示するなどは他のマンションで効果があったようです。 前に管理人さんは無断駐車はナンバーを控えてると言っていたので、 様子見て常習者にはそういった対応しても良いかもしれませんね。 |
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| No.163 |
閑静な場所が気に入って買った人はスーパー建設に反対するでしょう、逆にここのマンションしか買えずに選んだ低所得者はスーパー建設賛成の人だと思いますよ。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.166 |
新しい自転車屋の歩道、マンション前より狭い。。。
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| No.167 |
今日も昨日と同じ白い軽のミニバンが止まっていますね！！
ナンバーは控えましたので明日管理人さんに通報してきます。 |
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| No.168 |
いいですねぇ
不届き者は罰してやりましょう！ |
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| No.169 |
今日も朝から相変らず車止まっていましたね。
品川 ２１ 日産 白 プレサージュ 迷惑に感じている人は、注意喚起の為にも 駐車禁止の紙を貼りまくりましょう！ |
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| No.170 |
自分達のマンションは自分達で守るって事ですね。
その考えは賛成しますけど でも、そこまでするならいっその事 総会の議題にして、迷惑駐車を無くすように話し合ったらどうですか？ そのための総会なんですし。 |
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| No.172 |
隣のバイク屋ですが歩道が出来てよかったと思ったら
歩道にバイクをおいてますね。。。 マンション建設で付けた黒いフェンスは撤去しないのでしょうか？？ あれがなくならないと歩道の出来た意味もないと思うのですが。 |
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| No.173 |
歩道にバイク置いてるなんて非常識もいいところですね。
公共の土地を私物化してるという事になります。 バイクが誰かにぶっ倒されても文句いえないですね。 |
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| No.174 |
まだ私有地だったりして…
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| No.175 |
んなわけないっ！！
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| No.176 |
友人のやはりこちらと売り主が一緒の松戸のマンションにおじゃましたり会話をしますがやっぱり敷地が広いせいか来客用駐車スペースがあっても毎日毎日同じクルマが違法駐車しているて話してましたね。頭に来てるのもありちょうど良いからと理事にもなったのですが貼り紙したり写真を掲示板に貼ったり植木を管理費から出して購入してスペースを潰したりしたのですが皆、退かして停めてしまい根負けしてしまい１年だけで理事も降りたと言ってましたね。どこも同じ苦労してるんですね。間違い無く確信犯なんだと思うな〜。
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| No.177 |
そういう確信犯は、一度痛い目にあわないと分からない人だと思います。
子供をしつけるのと同じ要領です。 また自分だけが良ければ、他人はどうでもいいと思っているはずです。 ここはマンションで共同生活の場だという認識が欠けています。 １人のわがままが全員に迷惑を掛けるのですから。 |
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| No.178 |
以前サブエントランス前に車が止まっていた時です。
うちの子供がその車の横を歩いていた時に 駐車場から出てくる車にひかれそうになりました。 その時はもう顔面蒼白になりました。 わざわざ死角を作る駐車は、今後絶対に止めて頂きたいです！ |
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| No.179 |
迷惑駐車する住人を追い出す手立てはないのでしょうか？
マンションの価値を下げるし、なによりも住みにくい。 |
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| No.180 |
当事者を特定すれば、区分所有法上は可能です。
ただし、それには集会の決議が必要です。 |
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| No.181 |
あれは駐車じゃなく、投棄されたものとみなせないですかね？
管理組合の規程を修正して、不法投棄に関する条項を追記してはどうでしょう。 条項には、管理組合は陸運局に不法投棄車両の所有者を問い合わせると共に所有者に移動を指導し、マンション住民の所有物の場合、一定時間内に移動しない場合は産廃業者に持って行ってもらう旨の条項としてはいかがでしょう。 レッカー移動はできなくても、これならできるのでは？ マンション住民でなければ、それこそ警察に通報して、警察から連絡してもらうようにするのは、少なくとも今すぐ組合はやるべきですね。実際は管理人さんにやってもらうんでしょうから、次期は管理会社との契約に明記すればいい。 |
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| No.182 |
激しく同意します！！
敷地内に無断駐車している車を見るのは、不愉快極まりない！ |
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| No.184 |
レベル低いね。
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| No.185 |
ガンメタグレーのハイエース？もよく違法駐車してますね！緑ナンバーなので業務用かなと、ナンバーメモしましたので通報しときます！！
陸運で所有者調べて料金請求ですね！！ |
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| No.186 |
前にもあった白の軽ワゴンと185さんのハイエースは無断駐車の常習のようですね。ほぼ毎日見掛けます。
今後の処置の際に証拠は多い方がいいので、皆さん見つけたら駐車位置がわかるような外観とナンバーの写メ撮って保存してください。 写メなら時間も日付も記録されるので、無断駐車の頻度や駐車時間も特定出来ますし。 たまたま少し置いただけなんて言い逃れ出来ないようにして責任はきちんと取ってもらいましょう。 |
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| No.187 |
白のボルボセダンも、頻繁に違法駐車してますね。
ナンバーは、（足立？）・・１７です。悪質です。 |
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| No.188 |
常習と思われる発言をまとめると、
軽ワゴン(白) ハイエース(メタルグレー緑ナンバー) ボルボセダン(白、足立ナンバー？) この三台でしょうか？ 休日常連も入れたらもっと多いですかね。。。 |
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| No.189 |
こんなとこ見つけました。
http://www.houchisya.com/ |
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| No.190 |
書き込みの連番が途切れている箇所がありますね。
この掲示板は匿名での書き込みなので、言いたい放題出来ますが 余程ひどい内容だったんでしょか。 人の価値観・考え方は千差万別なので、それも面白いですけど 人の意見に対して、ただ一言だけのの誹謗中傷は止めましょう。 一言だけの意見でもいいですが、ちゃんとその理由も書き込みましょう。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
ＨＰみましたが、これは長期放置車両の移動だと思われます。
それならいっそ警察にレッカー移動を依頼して ナンバープレートを伝えて、警察から直接所有者に車両移動の 連絡をしてもらった方が良いのではないでしょうか？ |
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| No.193 |
私有地なので警察のレッカーは難しいと思います。
所有者照会し、連絡はしてくれるようですが。 加入している警備会社に無断駐車されやすい時間帯に巡回してもらうのは無理でしょうか？ 知人のマンションでは警備会社の様々な働きで無断駐車がなくなったそうです。 |
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| No.194 |
ベルクから次回の案内が郵便箱に入ってました。
しかし、議事録だけで回答が入ってなかったのですが、皆さん入ってました？ |
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| No.195 |
23日の説明会出た人いますか？
内容はどうでしたかね？ 知っている人いたら教えてくれませんか？ |
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| No.196 |
また白いボルボ・・・
駐車してますね。。 |
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| No.197 |
廊下に自転車止めている人は邪魔なのでどかして頂きたいです！
今朝子供がぶつかって怪我をしそうになりました。 エレベーターにも貼り紙してあるのに見てないんでしょうか？？ |
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| No.198 |
ちなみに、それは何階ですか？
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| No.199 |
貼り紙されてるのに廊下に自転車とめてるのってなんなんでしょう。
特にママチャリは場所も取るし、子供がぶつかったりしそうで危ないなと思ってました。 実際、197さんのような出来事があったとなると、なんとかしないといけないですね。 197さんのお子さんお怪我なかったでしょうか？ |
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| No.200 |
ついでに言うとエントランスのツリーも邪魔！！
早くどかしてくれ |
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