三郷中央センターマークス

[eマンションシスオペ]

三郷中央センターマークスの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39565/

[62: bert@柏]

内覧会の時間が40分と決められていますけど、別に安い買い物をする訳じゃないのでじっくりと見させてもらっても問題ないと思っています。
知人のマンションの内覧会では、時間の制限なんてありませんでしたし、日曜日にも内覧ができましたが、センターマークスではそれはできないようです。どうしてなんでしょうかねぇ
少しぐらい融通を利かせてくれてもいいと思います。

[63: 荒川在住]

12日に登記＆融資の手続きを行ってまいりました。
これで、ついにローン大魔王に変身です。節制せねば…

手続き自体は、「手続きの概略説明⇒登記手続き⇒融資手続き⇒
売買契約書の修正⇒引越し日の設定⇒火災保険の説明⇒生命保険
の変更斡旋⇒NHKの住所変更手続き」と、流れるように処理されて
いきました。手際は良かったです。
なお、NHKに関しては話を聞くまでもなく。

私の場合、肝心な融資手続きの担当がいまいちで、説明の仕方が
下手で突っ込みどころ満載でした。りそなの金利が少しあがった
ので、借り入れ内訳を変えようと思っていたのですが、いきなり
「申し込み時から、変更はありませんよね」と言われてしまい、
ちとあせりました。他にも細かいことがあり、ちゃんと申し込み
できてるんだろうなと、ちと不安。（大丈夫だとは思いますが）

内覧会については、皆様書かれている通り40分のようですね。
まぁ、これは建築会社の人が一緒に同伴しての内覧時間です
ので、時間を切られてもしょうがないかなと。
採寸を行う時間は制限されておりませんので、常識的な時間内
であれば、じっくりと傷の有無や採寸を行うことは可能かと。

引越しは、やはり4月1日が多いようですね。わたしは有休とって
4月3日に実施予定です。見積もりの日も決まり、あぁ、いよいよ
だなと思ってます。

[64: さいたま市在住]

今日、オプション販売会に行ってきました。
エアコン・家具・カーテンなどさすがに量販店よりも値段が高くちょっと手をだせないきがしました。みなさん、オプションはどうなさるのですか？
これだけは、オプションでつけたほうが良いというものがあったら是非とも教えてください。

引越しの予定は四月のはじめの希望がかなり多いようです。一番多い日で４０件近くの希望があったと業者のかたがいっていましたよ。

[65: たー]

オプションは１つもつけませーん。
つけられない、と言った方が正しいですが。。。（経済的に）
エアコンは量販店で買いました。
カーテンは内覧会後にカーテン屋さんで選びます。
家具は、今あるものがまだ新しいのでそのまま使います。
その他は、住み始めてから徐々に揃えればいいかなあ、と思ってます。

ウッドデッキも、自作してみようかな、と思ってます。

[66: 荒川在住]

わたしも予算の都合で、オプション会経由での家具購入は
１つもできません（汗　というか、高級家具すぎるし。
実際部屋を見たこともなく、置きたい家具のイメージも
湧いてないので…

エアコンに関しては、引越した後にどれくらい風が入って
くるかとか体感してから考えようかと思ってます。
幸い引越しが4月なので、しばらくはエアコンの必要性も
低いかと思いますので。

たーさんと同じで、いきなり全部揃ってなくても、徐々に
部屋を作っていく楽しみを味わおうかなと。ですので、
ウッドデッキももちろん自力作成です！複雑な形のベランダ
ではないので、なんとかいけるかなと。

新規で買う物の予定としては、液晶テレビの３２インチ。
といっても、ケーブルテレビが来ているようなので、
地上波デジタルチューナーとか搭載してない安いモデル
ですけどね！　あとは照明でしょうか。リビングに2個と、
寝室に一個をまず用意して、あとは予算の許すかぎりで。
うわ、貧乏くさい…

[67: 足立区＠庵]

皆様 ご入居準備のお忙しい中ですが ・・・

東急不動産株式会社　住宅事業本部　販売企画部　関根 様 に、
以下のお願いをしましたが、1/15現連絡がありません。

① 1/7 完了検査 等について、決まり次第以下をお知らせください。
　　　　 １）検査依頼の会社名
　　　　 ２）検査予定日
　　　　 ３）詳しい検査内容

② 1/10 三男と、現地で工事記録写真１５枚の確認をせさて頂ききました。
　　　　　　◇ 現地で提示頂けなかった、
　　　　　　　　杭打ち時の工事記録写真の提示をお願い致します。
　　　　　　　　ご返事お待ち致します。

★ ①については、
　　　 埼玉県越谷県土整備事務所　
　　 　担当　　開発建築担当　小暮様のアドバイスです。
　　　 > なお、今回ご依頼の「三郷センターマークス」は、完了検査はこれからですので、
　　　 > 東急不動産（株）に、
　　　 > 完了検査の予定や詳しい検査内容の報告をお求めになることをお薦めします。

[68: 板橋]

こんにちは、荒川在住さん。板橋です。
あたしも徐々に派です。
嫌でも物は増えてしまうと思いますので、
最初くらいは何もない部屋を味わってみようかと。

ウッドデッキは、大規模修繕の外壁塗装・防水工事の際、
移動しておくスペースが確保できそうもないので、
おそらく施工しません。
見た目かっこいいので、本当は敷きたいんですけど・・・

でも、ホームセンターで張り合わせるタイプのを買ってきて、
少しずつ敷こうかな。
修繕の頃には古くなるので、捨ててしまえばいいって考えもありますしね。そのときまた一新模様替え。

リビングに置くテーブルはどんな形にしようかとか、
シーリング照明の他にスタンド照明も買おうかとか、
考えていると本当に楽しいです。
（今の部屋の片づけを考えると楽しくない！）

テレビはCS110度だったと思いますので確認されたほうがいいと思います。

[69: 荒川在住]

広ければ広いだけ、物を入れてしまいそうなので、そこだけは
気をつけて生活していこうと思ってます(^^;

ウッドデッキに関しても板橋さんと同じ考えで、通販でそこそこ
いい材質のウッドを購入し、自力で敷設し、大規模改修の際には
それらを破棄するつもりです！　自力でも頑張れば、問題なく
かっこいいベランダにできると思いますよ。

リビングにもできるだけ物を置かないようにしたいです。
キッチンそばにテーブルを置く事も考えましたが、どうせ独り
だし、カウンタそばにバーにあるような高さのあるイスでも
置こうかなと思ってます。
照明はキッチンそばには、シーリングファンタイプの物を導入
したいなぁと。色々と思いは膨らみます！！

ちななみにテレビに関しては、引っ越してから購入するつもり
です。今の段階だと詳細がわからなすぎますので。
CS110だとロクなチャンネルがないので、普通のスカパーを
導入したいなぁと思ってます。視聴料がカツカツですが。

[70: さいたま市在住]

みなさん、ウッドデッキを自作なさるんですんね。
私もこつこつとウッドデッキを敷き、自分色のベランダを製作して行きたいと思います。

みなさんのスレッドを拝見して、今ある家具を基本にして、入居後にゆっくり家具を揃えていく方針を再確認できました。内覧会で部屋の雰囲気などよく見ておきます。内覧会、入居者説明会もいよいよ来月ですね。

[71: 荒川在住]

オプションに関しては、金銭的に余裕があればドバドバ入れて
しまってもいいんですけど、先立つものが…（汗

自分でできるものは全部やろうと思っていたのですが、前々
から悩んでいた水周りのコーティングだけは、結局注文して
しまいました。カビとかには極力でてきてほしくないので。

それと同時に、やはりフローリングもコーティングしたほうが
いいかなぁとか思い始めてしまっているのですが…　皆さんは
どうされるのかなぁ？と。

内覧会、あと一ヶ月位ですね。すごい、楽しみです。

[72: jamz]

みなさん初めまして。
いろいろマンションの情報を仕入れていたら
ここにたどり着きました。なんと購入者の
掲示板があるなんて、夢にも思いませんでした。
なんだかとても嬉しいです。

みなさんオプションのことや、構造計算書のことなど
悩みは尽きませんよね。だけど、購入したんですから
今後の楽しい生活を想像できたらいいですね。

僕がみなさんの意見で参考にしようと思ったのは
ウッドデッキ。自作されるんですね〜。
ビバホームなどに行って、ちょっと僕も
自作してみようかななんて思いました。

みなさん、他にどんなオリジナリティを出すんでしょうか？
もしよかったら、私はここを、こうする！
などあったら教えて下さい。

[73: たー]

> 荒川在住さん
すり足気味に歩くなら、コーティングするとか。（冗談です）
あとはペットを飼っていて部屋の中を放し飼いにする場合とか。

> jamzさん
音さえ大丈夫そうなら、ダーツ置きたいなーと思ってるんですが。。。
今の木造アパートに据え付けてあるんですが
音が響きすぎたので使用はあきらめました。
鉄筋コンクリートの威力に期待！

あとはベランダに置いた緑に照明を当てることとか
伸びるダイニングテーブルなんかを考えてます。

床と壁の色に合うテーブルやカーテン、見つけられるといいなー。

[74: jamz]

＞たーさん
なるほど、ダーツですか。いいですね。
僕はギターをやってるんで、アンプとか
あるんですが、どの程度音が抑えられるかですね。
まぁ、子供もいるんで大きい音は出さないと
思いますけどね(^^;)
ベランダに照明も、なんかよさそうですね〜
あ〜いろいろ考えると楽しさ倍増です！

[75: クラ]

いつも読んでるだけでいましたが
はじめて書き込みます。

ご存知の方もいらっしゃるかも知れませんが
今週号（１／２１）の週刊ダイヤモンドに
三郷センターマークスが載っていました。
内容は『失敗しない物件選び』という特集で
マンションの格付けランキングに
埼玉・茨城部門で１位にランキングされていました。
格付けの採点方法は立地条件、全体計画、建物構造、
専有部分の計画、資産価値などの２０項目から
評価されていました。
国際確認センターの検査結果前に住宅ローンの
契約をしなければいけなかったり不安がありましたが。。。
やっぱり１位っていうのは嬉しいですねｗ

[76: bert@柏]

さっそく週刊ダイヤモンドを買ってみました。
結構内容的にうれしかったです。
マンションには楽器を演奏される方が何人もいらっしゃるのでちょっと気になったんですけど、どのぐらいの音だったらご近所に聞こえないのか、試してみたくありませんか?
大きな音で映画をみたいけど、迷惑がかかっているか気になっています。

[77: 川口]

ついでにここも紹介
http://www.mcury.jp/press/frep.php?id=rank
テーマ別ランキングVo12

[78: Argentum]

初めまして。
mikleへ移る前からたまに見てましたが、初めて書き込みします。

> マンションには楽器を演奏される方が何人もいらっしゃるのでちょっと気になったんですけど、どのぐらいの音だったらご近所に聞こえないのか、試してみたくありませんか

私もこれが気になっています。
床の厚さが21cmとか、戸境壁が23cmとかは確認してましたが、施工の品質管理は待っていても何も知らされないみたいですし、音の問題は壁の厚さ以外の要素も関係しているみたいですしね。

内覧会の同行サービスで、この辺をチェックしてくれるところもあるようです。
http://www.melma.com/backnumber_63026_1484333/
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
みなさんは、内覧会同行サービスって予定されてますか？

[79: さいたま市在住]

詳しく聞いた訳ではないので、なんとも言えないのですが、私の知り合いでは、入居前に不動産鑑定士なる方に同行してもらい良かったという人がいました。

私も内覧会は、一人ではちょっと不安です。みなさんどうするのか気になるところです。

週刊ダイヤモンド見ました。１位にランクインしてて、凄く嬉しかったです。

[80: たー]

うちは、内覧会同行サービスは利用しません。
ネットや本で調べられる程度のことをチェックリストにして、
当日、妻と２人でチェックする予定です。

こんなところもありましたよ。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/

音に関して気になる点は、できればお隣＆上下階の方に
確認しようかな、と思ってます。
個人差のある問題だし、何かこじれてからじゃ遅いと思うので。
特に気をつけなきゃいけないのは、重低音とか、振動、時間帯ですよね。

週刊ダイヤモンド買いそびれた。。。
この目で１位の記事を見たい！
バックナンバー探そっと。

[81: 住民さん]

引越しの日程は決まりましたか？
みなさんは幹事会社に決定でしょうか？
いくつか見積もりを出してもらって
検討しようと思っています。
みなさんはどうされますか？

[82: 足立区在住Ｎ]

初めまして。皆さん着々と事柄が進んでいますね(^-^)
呑気な私はまだ先の事〜、なぁ〜んて思っておりましたが、この掲示板を拝見させて頂き焦り始めました(^^;)月日の経つのは早い！しっかりしなくては．．．！
引越業者さんは、幹事会社以外も考えておりましたが、日程が集中し世帯数も多いので他の業者さんは業務しづらいのでは？とか考えたり、その辺はプロだから大丈夫？かなとか優柔不断な私です．．トホホ(;_;)

[83: 川口]

私も人事の様に、まったくやってません。（キッパリ）
引越し前に買うのは、照明だけの予定。
ウッドデッキも自作予定。
これだけ自作派が多いと、専門家に講習会でも
依頼しますか（笑）

[84: 荒川在住]

音や振動は、わたしの一番心配するところです。というのも、
シアタールームを作る予定なので、上下左右の部屋の方に、どの
ような迷惑をかけるかということで。。
これに関しては良くお話した上で、見る時間や音量をチェック
するつもりです。あとは住民間で、21時以降の音量制限などの
最低限の意識疎通もあるべきかと。

なお当面の心配は、6月に行われるＷ杯ですね。早朝とかに試合
なので、「わー」とか歓声あげちゃいそうで（汗

内覧会については、何回か経験のある友達を同伴するつもりで
す。自分一人で見てもいいんですけど、わからないことも多そう
ですので。

＞たーさん
ダーツはわたしも持っているやつを付けようと思ったのですが、
刺さらずに落ちた場合にフローリングを傷付けてしまうのが
イヤかなぁと。和室ならいいか…　フローリングのコーティング
は今のところ断念。皆さんされる雰囲気ですね。いいなぁ。

Ｐ．Ｓ　東京駅の丸善に週間ダイヤモンドのバックナンバーが
　　　　あるか確認したら、まだあったので明日買ってきます！

[85: 荒川在住]

連続投稿ですみません。引越しについて書かせていただきます。

4月1日、2日が土日ということもあり、引越し希望の方が多い
ようでしたので、わたしは3日を依頼してあります。まずは見積
もりしないとわかりませんので、初めにマンション提携の業者に
見積もり依頼し、それを基準に２，３の業者に確認したいと思い
ます。

実際的には、提携を使えば有利とか不利はないと思いますが、
引越しを行える時間というものは幹事業者がある程度設定して
しまうと思いますので、自分が依頼した業者がそのタイミング
でやってくれるかという問題も出てくるかなと。

面倒くさがりな私としては、最終的に提携を使ってしまいそう
な気がします（＾＾；　時間があるので、見積もりはもちろん
してもらいますけどね！

[86: 杉並]

どうやらこの中でウッドデッキをオプションでつけるのは私だけのようですね・・・
引っ越しも3月中にすましてしまうつもりなので、どうやら一足先にみなさんよりもいろんな意味で完成系に近づけるかも。

週間ダイヤモンド昨日買いました！
バックナンバーあってよかった！

[87: 足立区＠庵]

06/1/9 削除依頼の以下は、
管理者側のお考えで、削除されて居りません。悪しからず。

>No.46 by 足立区＠庵(DC63SF) 06/01/09 09:54
>みなさま、お早うございます。
>希望に満ちたご入居準備の時期になりました。
>私の過去の投稿は、この時期、否定的なものとなりましたので、管理者に削除依頼を願いしました。

[88: 荒川在住]

＞杉並さん
いやぁ、はじめからウッドデッキを敷設できれば言うことはない
のですが、優先順位的にいうと後になってしまうだけでして(^^;
自分でやっても、プロ以上の出来にはならないでしょうし。。
部屋のフローリングの予算すら計上できな身ですので、持ってる
体力と工作力で、なんとかしてみようかと。。（ｗ

３月ご入居ですか！いいですねぇ。ほんと気が付けば、新居への
引越しも目の前ですよね。ワクワク度があがってきています。
会社へ、引越し届けと交通経路変更届けも出したので、わたしも
盛り上がってきました。そろそろ不用品を片付けねば。

[89: 足立区＠庵]

週間ダイヤモンド1/21号 Netで注文しました。

「週間ダイヤモンド」バックNo ⇒ 1/16発売号 (1/21号)
http://www.fujisan.co.jp/Product/5771/b/91354
　　　　　　↓　　　↓　　　↓
　　　 ブックサービス（株）
　 　　http://www.bookservice.co.jp/

[90: 足立区在住Ｎ]

足立区在住のトホホ(^^;)です。
私も〔週間ダイヤモンド〕Netで注文しました(^^)。

昨夜、自分の部屋（子供）「カーテンは何色、ラグマットは．．」と嬉しそうに話す姿を見ていて、品質はともかく(^^;)取り合えず色だけは希望を叶えてあげよう・・と。しかし要望は盛り沢山（汗..
まぁ〜こんな話をしている時が楽しいんですよネ！

[91: 杉並]

荒川在住さん
3月入居と言ってもまだもちろん決まってないですけどね。
けど、4月のほうが希望者が多いならいけますかね。
引っ越しの見積もりもまだとれてないのに引っ越す気マンマンです！

足立区さん
部屋の色ですか。
最近私は「風水」に興味を持つようになりました。
占いとかはそんなに信じてないんですが、どうせイチからいろいろ決めるなら
風水を参考にした部屋にしてもいいかな、と。
とりあえず風水に影響されてシーリングファンを希望しております。

[92: さいたま市]

みなさん、家具や照明はどちらで購入されますか？
オプションが予算より高かったので内覧会後
設置しようと思っています。
床暖房の場合のラグマットは何か注意するのでしょうか。
食器棚とかどうされましたか？

[93: 荒川在住]

昨日、週間ダイヤモンドを買ってきました。東京駅ＯＡＺＯの
丸善には、バックナンバーとして平積みされてました(^^;
いくつもの物件を並べたなかでの、良い総合評価だったので
割と説得力がありました。早く引っ越したい。。

＞みなさん、家具や照明はどちらで購入されますか？

照明や家具はカタログ販売で購入できないこともないのですが、
やはり店舗で実物をみたほうがいいんでしょうね。でも高級な
家具を買うのは無理なので、ニトリ等のホームセンターに頼る
ことになりそうです。照明は、大型家電ショップや、ヤマギワ
のような照明に力を入れているようなお店も考えています。

＞床暖房の場合のラグマットは何か注意するのでしょうか。
＞食器棚とかどうされましたか？

床暖房に関するスレを呼んでいると、裏がゴム素材だと劣化
する程度の事しか書いてないですね。敷いていても温まると
のことで、今のところあまり注意していません(^^;
ただ直座りはお尻がいたくなりそうなので、低いソファーを
用意しようかなと思ってます。

食器棚は、予算がないので今のやつをひとまず導入！
食器は増えませんので。（引越し前が、建てつけの場合は
そうもいかないかと思いますが…）

[94: たー]

週刊ダイヤモンドですが、
浜松町の世界貿易センタービルにある「談」という本屋さんにも
1/21号が置かれてましたよ。

引越しは、3月末〜4月頭にやろうと思うと、かなーーーーりお高くつくようですね。
見積もりとってはっきりしました。
一斉入居はお断りという業者さんもありました。
１年で１番、引越し業者さんが強く出れる時期のようですね。

家具は、ニトリ、大正堂、島忠、ムラウチなんかに見に行ってます。

うちも、風水とりいれる予定です！

>荒川在住さん
ダーツですが、うちの場合は、下にクッション引いてました。
子供のおもちゃで、一辺30cmくらいのウレタンぽい素材で、
10枚一組とかで売ってるやつです。（ニトリで買いました。）
新居で使うかは微妙ですけどね。
下に厚めのカーペットでも引けば、傷や音は大丈夫なんじゃないでしょうか。
ダーツボードの周りにも、傷つかないよう工夫しました。
でも、これからは基本的には、傷のことを考えるよりは
楽しむことを優先しようかなーと思ってます。

[95: 足立区＠庵]

−− 内 覧 会 −−

内覧会は、完成引き渡し前の大切な 『購入者の検査の場』 です。

以下 ご参考までに ・・・

【事前質問】 ⇒ 早急に出した方が良いと思います。
　① ホルムアルデヒドの検査は？
　② 電気・ガス・水道・の機能及び「安全」・「漏れ」のチェックは？
　③ 照明のチェックは？
　④ 角部屋対策 ⇒ 強風＋多雨時の機密の保持は？
　⑤ 額・カ−テンレ−ル 等 取り付け用の「下地材」の位置は？
　その他

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[96: さいたま市]

荒川在住さん
ありがとうございました。
やはり内覧会で部屋の雰囲気を見て
実物を見て購入する方がいいですね。
早く引っ越したいです。

たーさん
４月の頭はそんなに高いのですか。
来月見積もりを御願いするのですが
どのくらいになるのか、少し怖いです。

[97: たー]

3月末〜4月頭の引越しが高いのは、嫌ですが仕方ないと思いますよ。
考えてみれば、１年で１番需要が多い時ですもんね。
花火大会の時に屋形船が高いのと一緒ですよね。

うちの場合は事情があってずらせないのですが、
出来ることなら4月中旬くらいにしたいものです。
うちは2人ですが、軽く数万は安く上がるんじゃないかと思ってます。

別に急がないよ、という方は、検討の価値あると思います。

[98: 足立区在住Ｎ]

足立区トホホです...(*・*)
杉並さん
「風水」私もチョット興味ありますね。占いは良い事しか信じない能天気な性格ですが・・・《良い》と言われる事は取り合えず試してみる価値ありますよね。

その他はとにかく内覧会後、今一度考えようと思ってます。
なんせ、頭の中は身の程知らずの想像ばかりですから（汗：）

[99: 荒川在住]

内覧会でチェックする点の情報、ありがとうございます。
初めての購入ゆえに、見落としてしまいそうな事も多そう
ですが、極力後悔のないように見ていきたいと思います。

ダーツに関しては、下手ではないので多分的からそれる
ということはないのですが、怖いのは友達ですかね(^^;
たしかに恐々使うより、ドンと行きたいですね。
僕も設置を前向きに考えたいと思います。ドキドキ。

あと引越しですが、提携の引越し屋に依頼しても、値段差
って発生しますでしょうか。４月いっぱいまでは、今の
住居を借りることにはなると思うので、それほど急ぎでは
なくていいのですが。○万円とか変わるなら、遅らせても
いいかも。

通販系のカタログで、ラグとか見てるだけでも、既に
楽しい気分です。ソファーも低いタイプかなぁ。

[100: 杉並]

とにかく内覧会で細かいところを採寸してみないと家具とか買えないですよね。
さいたま市さん、食器棚ですが私の今の希望ではカウンター下に置けるタイプはどうかなーと思っています。

↓こんな感じ。
http://www.dinos.co.jp/s/p286691/

レンジとか機械系を置いちゃうと食器まで置くスペースないんですよね。
とにかく内覧会で採寸してみないとですけどね。

それと「マンション内覧会チェックシートのテンプレート集」というところがありましたよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[101: jamz]

一つ気になることが。
ビルドインタイプの食器洗い機は
いいとして、キッチンに置くタイプの
食器洗い機を設置する場所がないような…
嫁さんと食器洗い機を見に行ったりして
ますが、ピッタリ合いそうなものがない…
でもビルドインは高い…
みなさんはどうしますか？

あ、今週追加で水周りコーティングも
依頼しました。やっぱりカビとかいやだったので。
みなさんご存知かもしれませんが、
追加注文も全然受け付けているようですよ〜。

[102: さいたま市]

杉並さんと同じ考えです。
キッチンの後ろも低いタイプで

↓こんな感じです。
http://www.dinos.co.jp/s/p288301/

天井までの食器棚は地震の時に怖いので
低くしようと思っています。

[103: 荒川在住]

僕も今使っている低めの食器棚を、キッチンの後ろ側に置いて
使おうかなと思っています。あまり背の高い家具だと、圧迫感
もありそうですし。

僕の場合、カウンター部にあたるところには、椅子を２脚おい
て、リビングテーブルは無しにしようかなとか、頭の中では
進行しています。やはり実際見てみないと、ピンとこないですが。

食器洗い機は、ＭＲで見たキッチン的には、表に出しておく
スペースがあまりなかったかなぁと思ってます。結構大きい
んですよね？（導入予定がなかったので、知識に乏しい）

[104: 川口]

ピアラシティに隣接して、
ヤマダ電機とWonderGoo,紳士服店が新たにできるらしい。
個人的には、中央駅近辺は、必要最小限の施設だけで、
近くに色々あればと思っていましたが、理想通りと
なってきました。

[105: 津軽出身者]

引越しの見積りについてですが、
私は偶数階なので日本通運さんでお願いしようと
思っています。訪問見積りの日程確認の電話が
一度来たのですが、平日でお願いしますと言ったまま
それから連絡がありません。みなさんはもう訪問見積りの
日程はお決まりになりましたか？？

[106: bert@柏]

うちも偶数階で、日通にお願いしました。
訪問見積もりの日程確認はしていなかったのですが、家の近所に来ているとの電話があったのでさっき見積もりをしてもらってその場で決めてしまいました。全く合い見積もりをしていないので、安いのかは分からないのですが日程最優先だったのでお願いをしました。

[107: 杉並]

うちも偶数階ですが、はがきを出したきり何も言ってこないのですが・・・
何かこちらから言った方がいいのでしょうか・・・
駐車場もどうなってるのかわからないし・・・私だけ？不安。

ヤマダ電機は今年の8月に出来るんですね。
引っ越しまでに出来てくれればそこで買いたかったのに。
やっぱり三郷市内のほうが何かあった時便利な気がする。

[108: 荒川在住]

うちは奇数階ですが、葉書で引越し幹事会社に希望日を通知して
先日行われた契約会の時に、改めて引越し希望日の設定を４月３日（月）としたので、この日に引越しをするつもりでいます。

また見積もりに関しても、提携の引越し屋に２月末に見積もり
出してもらって、余程高くない金額であれば、そのままお願い
するつもりです、納得できない金額であれば他社に見積もりを
させて、安いところにするつもりです。

駐車場、たしかに気になりますね。引越し自体は３日の予定
ですが、駐車場だけは３月一杯の契約にして、三郷中央に持って
行ってしまおうと思っているので。うまく配分されて、予定の
金額設定になってくれればいいんですけど。うちの車高が高い
ので…

[109: 杉並]

日通に電話をしたら、さっそく引っ越し日時と
見積もりに来てくれる日が決まりました・・・
はがき出したまま音沙汰なしだったのに・・・
しかも私は見積もり日時を「2月4日か5日」と希望を出していたのに
「もうすでに予約がいっぱいで・・・」って、早い者勝ちだったの？
だったらもっと早くに電話した方が良かったのかしら？
あんまりせかすのも悪いかな？と思って待ってたんですけどね。
まあ世の中「言ったモン勝ち」ってこと多いですからね。

[110: 津軽出身者]

杉並さん＞　ずっと電話を待っていてはダメなんですね。。
自分も明日電話します。

[111: bert@柏]

もうじき、内覧会ですけど東急から来たお知らせの中には修理を行った後の再内覧会のことには触れられていませんが、そう言った物はあるのでしょうか?

[112: 足立区在住Ｎ]

確かではないのですが、多分再内覧会は無いと思います。
ですが、内覧会時私も確認してみます。

身内の経験ですが、内覧会で（某有名販売会社）
ガラスにヒビが入っていた。フローリングの一部木目が逆になっっていた等を発見・・・勿論引き渡し迄には直す約束を・・
しかしガラスは取り替えて有りましたが、フローリングは直っていませんでした。
引き渡し後、即入居でしたので当然直しは引越後、
その部分だけ数日間家具を配置出来ず・・・・・と言う様なことが
有りました。
勿論故意ではないので、会社側のチェックミスだと思われます。

細かい場所は引き渡し後（入居後）では、判断出来ずらい箇所も
有るかと.....引き渡し→即入居でなければ、今一度要チェックですね。

[113: 足立区在住Ｎ]

度々m(_ _)m
先程のレス読み直したら言葉違いが(^^;)・・・・・


引き渡し→即入居でなければ、今一度要チェックですね。
↑
引き渡し→即入居でも、要チェックですね。でした......。

[114: 杉並]

ものすごい今更ですけど、みなさん火災保険決めましたか？
実は私は先月になって「やっぱ公庫も併用する！」と言い出したせいで
来週もろもろの手続きなんです・・・

そこでまたまた行動が遅いんですが
今更になってネットで一生懸命火災保険のことを調べていて
ようやく自分的に納得する回答をくれるところを発見したので
一応のせておきます。
よけいなお世話だったらすみません。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1260

[115: 足立区＠庵]

−− ご参考 −−

「東武バスセントラル 三郷営業所 路線図」
http://www.tobu.co.jp/bus/htdocs/pc/search/rosenzu/misato.pdf

「三郷市内バス 路線図」
http://www.city.misato.saitama.jp/contents/Hyou.asp?CONTENTNO=1539

[116: 杉並]

連続投稿すみません。

さきほどのところだけだとちょっと誤解をまねきそうなので追記を。

1）http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4456

2) http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1260

1では、「建物評価額以上は無駄」と言ってて
2では、「融資額以上はかけといたほうがいい」って言ってるんですね。

私のない頭で考えたところ
1では、建物評価額分の保険金さえ下りれば
とりあえず銀行としては専有部分のローンをとりっぱぐれることはないから大丈夫と言っている（残りは共有部分の火災保険でおりるからやっぱりとりっぱぐれない）。
2では、ローンの返済分はまかなえてもその後の住宅購入金はないからイチから資金を用意をしなければいけない

ということなのかなと思うんです。
間違ってたらごめんなさいm(__)m

[117: bert@柏]

ご回答ありがとうございます
修理されたものを自分の目でしっかりと確認させてもらいたいですね、と言うか確認するのが買主の権利かと思っていたのですが。
それはそうと、もうじき内覧会が始まりますね。
下の階から順番に内覧が始まるので、内覧をした方からの注意点やうちではここを指摘しましたなどと言ったことをお互いに書き込めば有意義な内覧会ができると思います。
みなさんいかがでしょうか?

[118: 足立区＠庵]

「MTSM 入居者チェック表」
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URL：http://lumixclub.jp/photo/Lci?mode=guest&album=DGJMRXEMT00fkIQ47gqA
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[119: 足立区＠庵]

以下を、東急不動産(株)に、e-mailでお願いをしました。
◇ 「入居者チェック表」の件
　　内覧会で、入居者がチェックする為の「チェック表」を
　　前もって入居者各位にお渡しいただくことは、
　　貴方に於いても、指摘事項の早期、的確な解消に役立つと同時に、
　　入居者への親切なサ−ビスであると思います。　⇒ 添付画像ご参照
　　是非 実施をお願い致します。

[120: 杉並]

で、結局みなさんはどれくらいの火災保険の金額に設定したのかなと思ったのですが、もしかしてそういうのは直接センターマークスに関係ないからスレ違いなんでしょうか・・・？
スレ違いだったらごめんなさい。

[121: 荒川在住]

内覧会の時期も近づいてきて、どんな事をチェックすればいいん
だろ〜かと、私も色々調べております。水平かどうかチェック
する物とか買って行ったほうがいいのだろうか…とかもですね。
幸い、今まで何回か内覧会に参加したことのある友達が一緒に
来てくれるとおことなので、少々心強くはなっております。

火災保険に関しては、先月行われた申し込み会で推奨された
内容で問題ないかなと思っております。家財道具に対する保険は
特に高価な物もないので、とりあえず保険をかけるつもりは
ありません。　なので、金額にして１３万位でしょうか。
先日の説明会の時には、万が一何かおこったときは東急さんと
提携しているので、動きが早いというメリットがあると聞いた
ので、そこを利用しようかと思ってます。
多分それほど金額に大きな違いはでないような気もするので。

ちなみに月末に予定していた引越しの見積もりですが、時期を
繰り上げたいと電話をしたら、もう平日しか無理で直近だと
１４日ですとのことでした。また休暇をとれと…（汗
いくらかかるんだろ〜か。　

[122: 杉並]

荒川さん、ありがとうございます。
地震保険も正直どうしようか、まだ悩んでます。

しかもまたまた今さらなんですが、埼玉りそなのHPでこんなものを見つけてしまって、また考えてます。

所得保障保険
http://www.resona-gr.co.jp/saitamaresona/sr_kojin/kariru/jutaku/srk_c0...

加入したいと言ったら、正式申し込みの時に申し出が必要で、
さらに提携ローンの手続きが遅れると言われてしまいました・・・
（ただでさえみなさんより遅れてるのに）

だって、正式申し込みの時にはこんなのがあるなんて知らなかったんですから(;_;)

[123: 足立区在住Ｎ]

保険関係は火災保険に限らず悩みどころですよね^^;
こだわり始めたら切りがないのも事実ですし・・・・
手続きが遅れる事に依って、かなりの支障が発生しますか？
（事態が分からないもので、ごめんなさい）
もしそれほど支障が無いのならば、ご自分の納得いく
方法をとられた方が良いと思います。

皆さん個々に状況や考え方が違うので
一概に何が一番と言う事はないと思いますので。

一つ言えるとしたら、皆さん（勿論自分も含め）
何事もなく幸せに暮らして行けたら
一番なのに・・・ネ！
答えに成らずすみません(-_-;)

[124: 匿名さん]

引渡しもまだなんですから、手続きが遅れようと
不可能でなければ頑張ってください。
平日手続きが必要かもしれませんが、大変大きな
買い物なんですから、後悔しないようにしてくださいね。

[125: 千葉在中]

はじめまして！拝見ばかりでは何なのでお邪魔することにしました(^^)
本日駐車場の通知が届きました。なかなか良い順位で納得です・・・
それといよいよ内覧会ですね。色々チェックしなくては。
とはいえ、全くの素人なのでどうしたら良いか？
チェック項目が載っているホームページなどで調べてはいますが全て叩き出せそうも無いですよね(T_T)
業者さんは高いし・・・皆さんはご自分でチェックされますか？

[126: whoopee]

保険金額を評価額より低くしたとき、支払い保険金は比例計算され損害額通りの保険金が支払われません（一部保険）。また保険金額を評価額格より高くした時には、超えた分は無効となってしまいます（超過保険）。
最近は価格協定保険特約が付いていることが多いので、きちんとした評価額（＝保険価格＝再調達価格）で設定すれば安心になっています。
では保険価格（＝評価額）をどう決めるかというと、共有部分を差し引いた金額が、日本興亜から出ていますので参考になると思います。
また、概観法という方法もあって、埼玉県でいま同じ物を建てた場合いくら掛かるかという単価表がありますので、そこから算出します。ちなみに、この物件では１５６千円／㎡です。７０㎡の部屋なら、１５６×７０＝１０,９２０千円となります。この金額の８０％〜１２０％の間で自由に金額を決めていいことになってます。
価格が３０００万円で、銀行ローンで１０００万円借りたとき、１０００万円の火災保険しか掛けなかった場合（銀行でそんなことは言わないと思いますが）、一部保険となって、全損の場合比例補填で３３３万円しか出ないって事になってしまいますので気をつけてくださいね。

[127: 荒川在住]

駐車場の通知、私のところにも届きました。　全体の希望者が
１２８人と記載されておりましたが、入居前に「駐車希望者が
６０％以下だと、料金があがるかもしれない」と聞いていたの
ですが…　大丈夫ですかねぇ(^^;;

車が１６８cmでハイルーフ区画なので、どうせなら3500円で
地上を希望しようと考えています。なので、料金はあがって
欲しくないなぁと。

火災保険も決めかねており、そろそろ決断しなければと思って
おります。

[128: bert@柏]

その人数ってハイルーフ車の希望の方ってことじゃないですか?
セダンの方は112人ってなっていましたけど。
ちょっと気になったのですが、今ハイルーフの人がセダンを買ったら、下の方に移ってもらうってことはしてもらえるんでしょうか?今は小さい車に乗っているから問題はないんですけど、そのうちミニバンなんかに乗りたいと思ったときに乗れないのは寂しいので・・・

[129: 川口]

場所が場所だけに、空きが発生すれば、住民以外に
借り手を募集すればいいのでは。
逆に高額で貸せそうなので、機械式駐車場のメンテナンス費用
の捻出にはいいかも。

[130: 千葉在中]

駐車場値上がりは困ります(--;)
うちもハイルーフ３５００円希望なのでそれ以上になると・・・

規約にもありましたが「集中豪雨による浸水」って本当にあるらしいですよね！友達のマンションもそれで電気系統が駄目になったらしい。機械式の悲しい定め・・・

うちは一番上希望なのでその心配は無いですが汚れは覚悟しておかないと。

[131: bert@柏]

個人的には住民の人以外が駐車場にはいるのはあまり快く思いません。
それならば、空いているところを一時的に来客用として1日いくらみたいにして貸し出した方がいいと思います。訪ねてくる友人に路駐しろと言うのはいやですし、路駐が多くなると事故も起きやすくなるので・・・
この場所でいろいろと議論するのはいいことかと思います。

[132: さいたま市]

私も来客用は必要だと思います。
せっかく新居を披露する時に路上駐車では。
予約制にして頂ければ助かります。
近県からならつくばＥＸを利用して貰いたいですが
遠方からの場合、難しいですから。

[133: 板橋]

？？？
あたしのところへ来た通知には、全体で199台と・・・
セダンは112台と言う方もいらっしゃいますが、
あたしはそれより大きな数字を通知されています。
？？？

東急に確認してみます。

[134: whoopee]

それは、全セダン駐車場応募者のうち、優先順位199番目とか、112番目とういことみたいです。
ですから、112番の方は、第1希望から第112番希望まで、「区画選択配置図」に番号を記入するようですよ。

[135: whoopee]

セダン対応区画が、全部で155区画で、荒川在住さんが、126番のようですので、少なくとも80％以上は結構埋まってるみたいですね。
駐車料金ＵＰの件は一安心ですね。

[136: たー]

洗車スペースはインターネットフロントサービスで予約できると聞いているので、
来客用の駐車場も予約できるようになってるといいですね。

お客さんにマンション外への駐車をお願いするのは恐縮ですが、
TXで来てくれる人にもちょっと申し訳ない。
なにしろ秋葉原から片道500円ですからね。
1000円のパスネットが１往復で使えなくなるのは衝撃的でした。（汗）

来客といえば「駅までお出迎え」の必要がない（もしくはラクチン）のは
駅チカの特権ですね。嬉しいなあ。

[137: bert@柏]

今日は内覧会初日だったかと思うのですが、参加された方、お疲れ様です。内覧されての感想をお聞かせ下さい。

[138: 荒川在住]

駐車場の抽選については、色々な情報が錯綜していますね。
当方の通知には、「ハイルーフ対応１２８台中、４６番」と
表記されておりました。

なので、ちょっと心配だったのですが。用紙にも、番号は
４６番までしか自分は書きませんでしたし。料金アップの
通知文書は入っていなかったので、多分平気かなぁとは思
っておりますが…　ま、今は、２万円なので（汗

余った駐車場の利用方法ですが、やはり外部の人を安易に
敷地内にいれるのは抵抗がありますし、万が一事故や故障
破損等があった場合、結構厄介かなと。
お客様用を増やすというのはありかと思いますが。
（駅前の１００円パーキングも安いですが…）

[139: 板橋]

ハイルーフ車の全申込が128台ですと、
利用できない方が出ますね。
約260台のキャパで、セダン用が155台ですから。

すみません、荒川在住さん、
もう一度通知を確認していただけませんか。
あたしへの通知は、
全申込中○○番、内セダンとして△△番
と言うような内容の書き方でした。

ですので、結局全体の申込台数も、
セダン、ハイルーフそれぞれの申込台数も、
自分の通知では分からないんです。

まあ、ここの書き込みを見ている限り、
「駐車場がない」って方はいらっしゃらないので、
大した問題ではないのですが・・・

[140: 足立区＠庵]

−− 内覧会 −−

2/9 三男が入居する部屋の内覧会に同行しました。

　リバブル担当の方は案内役、
　三井住友建設担当の方が、電気・ガス・水・湯・の機能と総合説明、
　⇒ 指摘事項の受付 ⇒ 再内覧会日 (指摘事項の購入者検査日) の案内、⇒ 完了。
　続いて、オプション販売品 等の受付、
　その後 希望で、室内の採寸 等ができるという流れで、所要時間は約６時間でした。

◇ 気が付いた事項

　　１） 三男は男の子一人がい

[141: 足立区在住Ｎ]

本日内覧会行ってきました。
柏さんへ・・・・・先日再内覧会は無い..様な
返事をしてしまいましたが確認して来ました。

安心して下さい確認内覧会あります。
（考えてみたら当たり前でした）
その後も修繕に納得行かない結果でしたら
引渡し前に、修繕〜確認とある様ですよ。
認識不足ですみませんでした。

今日の感想ですが、建築関係（身内）に同行してもらい・・
言うべき事は言ってきた！って感じです。
と言っても、大きな問題は有りませんでした。
各洋室のドアの収まりが少々悪い（調整で直る程度）
一部床のキシミ等・・・・・逆にこちら側から修繕方法を指摘した
部分も有りました。その他は担当の方と身内に任せて
しまったので．．役に立てずすみません。

我が家は最後の「ハウスケア」に付いては、指導を受けて
来なかったので、約2時間で終わりました。

[142: 川口]

内覧会いってきました。
良かった点
・共有通路が想像してたより広い。
・バルコニーが意外と良く、ウッドをやめようと思った。
悪かった点
覚悟してましたけどリビンクは狭く感じました。
・車の音が想像以上に大きい。
尚、自分の場合、このマンションへの期待は、駅近なので中身は、期待してないので、こんなもんだろと満足して帰りました。

[143: 千葉在住]

本日内覧会に行ってきました。

分かってはいたのですが、思っていたより
うちもリビングが狭くちょっとガッカリでした^^;

それよりも汚れが凄いこと凄いこと。

クローゼットの中の職人さんの手跡が目立ちましたね！
拭けば落ちるのかもしれませんが、ちょっと気持ち良くはありませんでした。だって高い買い物するのに・・・
担当の方いわく「クリーニングしてあった」らしいですが？？

[144: bert@柏]

足立区さん、気にかけてくださってありがとうございます
再内覧会があると知り、安心しました。
みなさん、リビングが狭いと感じられているようですね。
うちはまだ、みてはいないのですが狭いなりの活用法を考えながら内覧会を待ちたいと思います。

[145: 流山在住Ｈ]

足立区＠庵san

★上の階で、人が飛び跳た時、下の階への振動音の伝わりを現場で把握して置きたい。
の ことについて、
りバブルの担当者は、非常に非協力的で、強くお願いしてヤッ＞実施されました。
→私は本日内覧会だったのですが、同様のお願いをして断られました。
　 理由は「契約済みの部屋に勝手に入ることは出来ない。」
　 との事でしたので仕方ないと思いあきらめましたが、
　 実施している方がいるのであれば再度お願いしてみます。
　 購入のきっかけは今の住居で騒音問題があった為なので…

ちなみに実際にやられていかがでしたでしょうか。
歩いた印象はかなり響くように感じたのですが…

また、LDのフローリングにたわみが結構あり、歩くと沈む箇所がありました。
内覧会を既にやられた方で同様の症状があった方はいらっしゃいますか？

[146: 足立区＠庵]

流山在住Hさんへ

マンション住民相互の、振動・騒音・問題は、
販売業者の適切なリ−ドが有って然るべきと思っていました。
MTSMでは、ありませんでしたか？

私の三男は、入居後下の階の方に、子供が居て音を出す旨の、ご挨拶をします。
その為にも、現場の実際の「振動音」を知って置く必要があるので、
前もってテストのお願いしていました。

希望者には、東急不動産が、率先して実施すべきですね。

１） 2/9の振動音テストでは、ごく軽い音が伝わってきました。

　　 しかし、テスト時は、上の階に同行していないので、どの程度のやり方かは不明です。
　　 入居後上の階の方にお願いして、再度の実施が必要でしょう。　

　　⇒ 再内覧会時 (指摘事項の購入者検査日) に再度実施をお願いしてみますが ・・・？。

２） 流山在住Hさん、再内覧会 (指摘事項の購入者検査日) 時に、
　　 是非強硬にお願いして、テストの実施をお薦め致します。
　　 その時は、上の階に何方かが同行して、音の発生状態の確認も必要です。

３） 「契約済みの部屋に勝手に入ることは出来ない。」は、詭弁です。
　　引き渡し後であれば当然です。
　　指摘事項の補修で、各種業者は契約者の許可を得ず出入りしている筈です。　
　　また、引き渡し以前ですから、必要に応じて東急不動等の業者が入ることは必要ですね。

　　私の三男は、前もってお願いしていても、拒否していました。
　　私が強硬に依頼して、シブシブOKとなりました。　　　

　　こんな簡単で大切な事を、
　　グダグダ言って対応してくれないとは、不動産業者はいかに不親切かが、
　　改めてよく分かりました。

[147: 荒川在住]

駐車場について補足させていただきます。

貴殿の優先順位は、駐車場ご希望者全体　１２８番
ハイルーフ区画４６番と決定致しました。

と記載されております。この番号なので、地上のスペースは
確保できると思いますので、あとは料金さえあがらなければ
といったところです。

内覧会に行かれた皆様、書き込みありがとうございます。
リビングが狭いと感じたとのことですが…　そうですか。
結構広いかなぁと思っていたのですが、その心づもりで
内覧会に行ってきたいと思います。

振動音に関しては、今の賃貸がうるさいので、それほど
気にはならないのですが、逆に上下左右の部屋の方へ
自分がご迷惑をおかけしないかのほうが心配です。
飛んだり跳ねたりするつもりはありませんが、音響の
響き具合が…　サブウーハーは響くので設置しませんが。
ご挨拶の際に、うるさい場合は連絡していただき、
加減を調整するようにしまうけど。

あー、早く内覧会に行って、自分の部屋が見たい！！

[148: 匿名さん]

音は下の階だけではなく、上下左右に響きますよ。とりわけ上階に思ったより響きます。今住んでいるマンションで、夜中あまりにもドンドンうるさいので上階に苦情を言いに言った所、上ではなく下の階でした。みなさんお気をつけください

[149: Ｔ３＠千代田]

足立区＠庵さん

いつも細かい点まで気にされており感心しております。
ただし、入居予定者として少し気になる点がありましたので
指摘させてください。

＞しかし、テスト時は、上の階に同行していないので、どの程度のやり方かは不明です。
＞入居後上の階の方にお願いして、再度の実施が必要でしょう。　
騒音テストの際に、自分の上の部屋で騒音を発生させたのでしょうか？
もし、私がその上の部屋の住人でしたら少し不快に思います。
自分が入居する前に、勝手に知らない人に騒音が起こるほどの
行為をされたとすれば、どう感じるでしょうか？お考え下さい。
せめて自分の部屋で騒音を発生させ、下で確認するべきでは？

既に全ての部屋で入居者が決定し、心待ちにしている状況です。
もう少しいろいろな点でご配慮いただければと思います。

[150: 足立区＠庵]

Ｔ３＠千代田 さんへ

次回テストは、入居後下の階のお宅にお願いして、上の階からの音の伝わりを確認しましょう。

[151: 津軽出身者]

内覧会に行きはじめて自分の部屋を見てきました。
私の部屋もクリーニング済みと説明を受けたものの、
非常に汚れが目立ち、壁紙の仕上げなどはハッキリ言って
プロの仕事とは思えないほど雑なものでした。。
汚れ、キズで指摘した点は全部で15箇所。
新築マンションでこれほどの数を指摘することは
多い方だと思うのですが、みなさんはどの位指摘する
箇所がありましたか？
再チェックの日に完璧にして頂ければ何にも問題はない
のですが、正直呆れてしまいました・・・

[152: 匿名さん]

私は内覧会これからなんですが。。。
なんだか気合入れて見ておかないと。。。

駐車場の希望順位はもう出されましたでしょうか？
私は書面で確認してから、一応現場を見に行ってきました。。。

歩道からなのでよくは見えなかったんですが、場所によっては駐車しにくい、もしくは出にくいところがあるように見うけられました。。。

うちは女房も運転するんで。。。細かく確認しながら希望順位書かなきゃ。

[153: さいたま市]

内覧会で部屋を見学しました。
とっても綺麗で壁紙も大丈夫でした。
つくばＥＸの音も全く気にならず本当に良いマンションだと
思います。次は入居説明会ですね。

[154: 足立区＠庵]

No.20 by 足立区＠庵(DC63SF) 05/12/27 18:23
「足立区＠庵」です。 (以前 購入者の父親)

みなさま、今晩は。

こちらは、「匿名さん」 が殆ど居なく、、
具体的に固別の方と判断ができ、親しみも違いますね。

これからも、こちらに投稿される方々は、「足立区＠庵」 のように、
◎◎市在住 ・ ◇◇区在住 ・ ◆◆県在住 ・★★★ ・ にして頂きますよう、是非、お願い致します。

[155: 板橋]

荒川在住さん、ありがとうございました。
数の問題はなさそうですね。

みなさんの内覧会のご報告、
大変感謝しております。
あたしはまだ10日も先ですので、
沢山参考にいたします。

[156: 足立区＠庵]

No １５０ 津軽出身者 さまへ

１５カ所とは大変多く残念でしたが、よく見られたと感心しました。

浴室の点検口を開けて天井裏を見ましたか？ ・・ 工具類の忘れ物等が有る場合があります。
再内覧会時に点検をお薦めします。

三男の内覧会では、指摘項目は、７カ所でした。

私の家は、木造戸建て注文建築、建坪約２５坪の２階建てですが、
指摘カ所が、２１も有って、浴室の外壁は穴のあけ直しで、中古住宅の壁になってしまいました。

[157: 荒川在住]

内覧会での情報ありがとうございます。騒音や振動については、
自分の部屋を取り巻く住人の方々と、コミュニケーションを
とって健全な生活を営むことができればと思っております。

指摘箇所についてですか、私の友人がマンションを購入した
際には60箇所以上の指摘を行ったと言っておりました。どの
程度まで指摘したかは微妙なところですが…　それを聞いて
いたので20箇所位は指摘でるかな、なんて考えてました。
自分なりに、納得いくようにチェックしてこようと思って
おります。

私は23日に内覧会ですので、先に入居説明会となります。
自分の中では、手続きや支払い等は火災保険の申込み以外は
完了していると思うのですが、内心、本当にやり忘れている
ことはないかな？なんて思っていたりもします（汗

[158: たー]

今、内覧会チェックリストを作成中です。
間取り図を見ながら、チェックする順に、具体的に項目を挙げています。
カーテンとかエアコンとか表札とか、採寸する箇所を忘れないようメモもつけたり
持ち物リストもつけてます。

他のマンションの掲示板で内覧会の情報がないか見てみたんですが
センターマークスって、結構レス数（＝情報交換の量）が多いほうなんですね。
東京23区内の東京テラスはかなり投稿が多くて、
内覧会後のことも載っていて、参考になりました（ただし長谷工ですが）。

また、どの程度音が漏れるのか確認したい気持ちはありますが、
人の家に無許可で入るのはどうかと思うので（それ以前に、許可する売主もどうかと思いますが）
No.156の荒川在住さんと同感です。

ところで、壱鵠堂というラーメン屋によく行くのですが
マンション近辺にあるかどうかご存知の方、いらっしゃいませんか？

[159: 西日本出身]

　内覧会行ってきました。
部屋は多少の汚れがあったものの想像よりずっと綺麗でした。
（汚くてガッカリという話をよく聞くので）
　
　父が建築士なので一緒に見てもらいましたが、
一点だけ押入れが変だと言っていました。
なんて言うのか、押入れの上段と下段を区切る板なんですが、
それが湿気防止の理由で奥まできっちり入ってなくて、
隙間をわざと作っていました。
父はそんな事をしても意味が無いし、
詰められるものなら詰めて下さいと言っていました。
　あと、浴室から天井裏を見てくれましたが、
とても綺麗に処理してあると褒めていました。
最終的にちょっとした清掃やクロスの細かな傷などを
チェックして１２箇所ほどの指摘になりました。

　引越しまで色々大変ですが、完成した新居を見て
とても嬉しい気分になりました。
確かに騒音の問題など心配ではありますが、
私も住民同士のコミュニケーションと、常識ある行動が
大切だと思います。
　
　あとちょっと気になったんですが、
入居者に無断で立ち入って騒音テストをされるのは
どうかと思いますし、それを快諾する売主も信用できません。
これから騒音テストを内覧会で希望される方は
こういう考えの入居者もいるということで、
配慮された上でテストして下さると嬉しいです。



　

[160: 越谷猛虎会]

皆さん初めまして。
いつも皆様の貴重なご意見、アドバイス等参考にさせていただいております。皆さんの熱い意見交換を読ませていただいて、自分も参加してみたくなりました。宜しくお願い致します。

Ａ・内覧会

　　やはり多かれ少なかれ色々とありそうですね。今週の１９日
　　なのですが、この掲示板の皆さんの意見を参考にさせていた
　　だき、指摘すべきところは指摘していきたいと思います。
　　と言っても、何分素人なので今回プロの方に同行していただ
　　く事にしました。当然有料なのですが、安心代かなと思い
　　依頼してみました。プロなりの指摘事項も有るかと思うので
　　また報告出来ればと思います。

Ｂ・駐車場

　　やはり一度現地を見られた方が良いと思います。
　　マル○ツの屋上駐車場からですと、全体が良く見えますよ！


　　　

[161: 足立区＠庵]

MTSM ご入居の各位へ

たー 様
荒川在住 様
whoopee 様
ぶべ 様
板橋 様
杉並 様
津軽出身者 様
bert@柏 様
スレッガー 様
さいたま市在住 様
jamz 様
クラ 様
川口 様
Argentum 様
足立区在住Ｎ 様
千葉在中 様
流山在住Ｈ 様
Ｔ３＠千代田 様
西日本出身 様
越谷猛虎会 様

　　お陰さまで、三男の転居日が決まりました。
　　当日は手伝いに、駆り出されました。

　　当BBS、皆様の書き込み、大変参考にさせて頂きました。　有り難うございました。
　　ご入居後も、色々有ろうかと思われますが ・・・
　　皆様の、充実した楽しいマンション生活を願っております。　　

　　数々の拙い投稿、失礼致しました。
　 約四ヶ月間でしたが、有り難うございました。
　　これで、私の投稿は一旦終わらせていただきます。 さようなら。 −− 足立区＠庵 −−