三郷中央センターマークス

[eマンションシスオペ]

三郷中央センターマークスの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39565/

[261: 荒川在住]

＞足立区在住Ｎ様

昨日聞いたセールスの概要は以下の通りです。正確な金額は忘れて
しまいました。記憶をたどった限りでは、このような感じです。

水周り防カビ処理　→　１６万
クロスコーティング（全面）　→　２０万
フローリングコーティング　　→　１０万
和室の白木コーティング　　　→　　５万

詳細は自信がありませんが、いわゆるコーティングのセールスです。
一斉入居ということもあり、金額の２５％で処理しまうとのこと
でした。３６回分割にして、専有部分の管理費として考えれば負担
もそれほどないのではないでしょうか、という営業スタイルでした。
（ちなみに手数料はなしとのことでした）

杉並様も書かれておりますが、最後のほうはかなり食い下がってきて、
こちらが水回りには気を遣っていると伝えていたこともあってか、
風呂場の防カビの料金で、洗面所とトイレまでやりますよ、と言って
きてましたが、既にそれまでの対応で私の中では信用度が下がって
しまっていたので、丁重にお断りしました。

ですので、これからお話を聞く方は、室内のケアについて説明をして
もらい、コーティングの話にうつるさいに「まず金額を教えて欲しい」
と言って、納得いかない値段であれば、わざわざコーティングに関
する説明は聞かなくてもいいかなと思います。もし依頼するにしても、
金額面で問題があるといって暫くゴネゴネしてれば、値引きが始まる
可能性もあるかと。（実際にはどうだがわかりませんが）

コーティングの説明自体は、聞いてて「へ〜」と思えることも多々
あったので、話を聞いて勉強にはなりましたが…　先立つものが（汗
クロスの綺麗さを、他所様の部屋と見比べるなんてこともしなさ
そうですし、自分の家なのでこまめに掃除します。

[262: 西日本出身]

　杉並様

　ロースター情報、ありがとうございました！。
色んなタイプの物があるんですね。
私は魚をひっくり返すのが下手なので、
両面焼きの物に惹かれてしまいました（笑）。
うちに合った条件の物を探してみようと思います。

　ハウスケア、うちもゴネてたら値引きが始まりましたよ〜。
お風呂コーティングの値段だけで洗面所と台所を
してくれる事になりましたが、
やっぱりもったいなかった事と、本当に必要なのか
疑問だったので断りました。
私も頑張って掃除に励みます＾＾；。


　再内覧の事ですが、夫は真剣かつ強気に訴えて
変更してもらっていました(汗）。
そう何回も平日に休み作れませんよねぇ・・・。

[263: さいたま市]

我が家もハウスコーティングは４月１日に
延期してしまったのですが、コーティングなんですね。
オプションのコーティングですと、フローリングと
水廻りで１番高くてもＬタイプで２９万円弱なので
そちらの方がいいのではないかと思ってしまいます。
また、営業担当と戦うのかと思うと面倒です・・・。

[264: 足立区在住Ｎ]

荒川在住様

有り難う御座います。
なるほどコーティングの話ですね
んぅ〜ん(=_=)・・・・・。
戦略方法を思いつきましたよ！。
と言うのは、身内に建築関係が
おりますので、勉強の為にも知識を得て
挑んで行こうと（表現大袈裟？(^^;)）
（レスを読む限りでは手強そうなので）
お聞きして本当に良かったです。
（知らなかったら太刀打ち出来ないですもん
なんせ小心者で）
金額の詳細まで書き込んで頂き、
本当に有り難う御座いました。

[265: 越谷猛虎会]

皆さんこんばんわ！

＞さいたま市様
なかなかこじんまりしていて良い感じですねえ。
早速カタログ取り寄せてみたいと思います。

＞Ｔｅａ様
情報有難うございます。自分は優柔不断なので、
そんなに取り寄せてしまうと、全然決められないような気がしますが・・・。
でも無料ならたくさんの中から選んだ方が良いですよね。

＞たー様
やっぱりニトリですか。デザインもお値段もソコソコだし。
やはり実物が見れるというのが通販と違うところですよね。
ウーン益々迷ってしまいます！

という事で新しく購入する家具の足しになればと思い、
保有している家具（タンス、食器棚など）を売りたいと考えているのですが、
引越し業者に引き取ってもらった方が良いのか、街中のリサイクルショップに
買い取ってもらった方が良いのか、どちらがお得なんでしょうか？
また、良い業者があれば教えてください。

[266: さいたま市]

廃棄処分の場合ですが、引越し業者によって
費用がだいぶ違います。
見積もりの時に必ず算出して貰って下さい。
もし、リサイクルショップが買って貰えるなら
お勧めします。

[267: スレッガー＠市川市在住]

jamz様
＞うちも平日だったので、土日にしてくれないかと交渉すると
＞ムリです、ときっぱり言われました。う〜ん、担当でこうも違うとは…。
＞結局有給取りました…。。。
＞※個人的なことをお聞きして申し訳ないですが
＞スレッガーという名前は、ガンダムからですか？
＞すいません、ガンダム好きなものでして…
う〜ん。。。仕事柄交渉事に多少なれていただけかもしれません。。。見た目からも拒否オーラだしまくっていたからかも。なかなか有給もとりづらいですもんね。
ちなみお察しのとおりガンダム好きです。子供心に「悲しいけどこれって・・・」の台詞にあこがれましたよ。

荒川在住様
確かに土日は混んでいる旨の話はしてました。
「そう何度も有給とれないので何とかできませんかねぇ。。。引越しも業者さんに言われて平日にしたんですよぉ」と少しだけ言ってみたら日曜日にしてもらいました。
駐車場は確かにもうできちゃってますしね。何を抗おうと厳しいと私も思いました。
見た目にはなんとも判断つかないですし。。。

しかし。。。あのセールス攻勢はものすごかったですね。
浄水器は私も雰囲気に負けてしまいました。
ハウスケア・ダスキン・新聞は全て子供が小さいことと、元々新聞は一切とらない主義だというのを盾に何とか防御しました。

[268: 新橋在住]

初めて投稿いたします。
昨日内覧会に行って来ました。この掲示板で皆さんから情報を読ませて
いただいたので事前準備もできて納得の行く内覧会となりました。
また、内覧会同行サービスをお願いし、主人と私では気が付かないところも
指摘してもらいました。全体的には丁寧な仕上がりだそうです。
指摘事項は２０件でした。
・バルコニーのウッドデッキの隙間が不均一。
・換気口で取り外しができないところあり。
・網戸が外れやすいところあり。
・キッチンの天井点検口のクロスに傷多し。
・浴室の給湯配管周りの処理悪し。
・靴箱の棚板のダボ（奥の１つ）なし。
・玄関タイルの浮きあり。
・玄関トランクルーム内の汚れ。

それから指摘でなくコメント、アドバイスとして
・うちの部屋は避難ハッチの位置が柱に近く、空調の室外機の大きさを注意する。
・アフターサービス期間中は、窓やドアの開き勝手や水の状態など、問題ないか
意識して確認し、アフターの対処項目をまとめておくとよい。アフター期間内に
何気なく過ごしてしまうケースが多いらしい。
という話がありました。

内覧担当の方は丁寧な対応でしたので、あとは再内覧会のときにきっちり
直っていることを祈ります。

[269: bert@柏]

荒川さん、確認していただきありがとうございます
実際の排水性能は、これから暮らしていく中で分かっていくのでしょうね。
内覧会の後に業者さん達がいましたけど、知人のマンションの内覧会ではもっと商売っ気たっぷりだったので自分的にはほっとしたのですが・・・

＞新橋在住さん
さすがに同行サービスでは素人では気がつかないようなところをみるんですね。
新橋さんが、一番最初なら僕もそう言うところをみたのかなぁなんて感じました。

もうすでにみなさんの話題が家具に移っていますけど、カーテンなどについてはどうしますか?内覧会の時に採寸はしたのですが、どうも不安なので業者さんにきちんと採寸してもらって頼もうかなと思っています。
みなさんはどのようなものを取り付ける予定ですか?

[270: スレッガー＠市川市在住]

bert様
カーテンは今住んでるアパートのものを詰めて使います。
今のは230cmもあるので。。。
でも10cmくらい詰めて縫えば十分に使えるかと。

家具は今のところほとんど購入予定するものがなく。。。楽しみ半減です。
何せ２年前に今のところに移ったのでほとんどその時に家具は購入しちゃったんですよね。。。
時期を見てダイニングテーブルとソファーくらいでしょうか。
最近はニトリやディノスで目の保養をしております。

その前にうちは車検が来たんで車買っちゃいました。。。

[271: 杉並]

bert@柏様
うちのカーテンは昨日ビバホームに頼んで来ちゃいました。
ベランダ側のは広いのでオーダーにしました。
さすがにオーダーは高かったです・・・

それに比べてビバホームオリジナルの小窓用はお手頃でした。
幅100×丈120くらいのモノが2,000円とか（しかも遮光）。
同じサイズのレースが1,000円とか。
一窓6,000円で済みました。

けどビバホームのカーテン売り場はかなり充実してるので
ベランダ側の広いモノも探せばあったかもしれません。

[272: 荒川在住]

＞ハウスケアの説明について

前回も書きましたが、営業以外の部分に関してはしっかりと説明してくれますので、
全てにおいて対応が悪いという訳ではないですよ。ケアについては話を聞いても損は
ないと思いますので、お時間あるようでしたら聞いてみて下さい。
そしてコーティングの話にうつったところで、早々に興味も資金もないといえば、
断ることは容易かと思います。時間かけて聞いてしまうと、微妙に「熱心に説明して
くれたのに、悪かったなぁ」という気持ちが芽生えてしまうかもしれませんので(^^;
僕はそういう気持ちに少しなったのですが、その場で決定することはできないので
拒否することはできました。

＞カーテンについて

先日内覧会で採寸をし「今使っている物で、ひとまずしのげますように」と願って
いたのですが、リビング側は、かなりぴったり収まりそうです！これで、小窓用の
カーテンを購入すればいいだけです！一部屋はプロジェクタを設置する都合上、
かなり暗くする必要があるので、ここだけは良い物を選びたいと思います。
ビバホームも、覗いてきたいと思います！荒川区周辺には、あまり大型ショップが
ないようなので…

＞リビングについて

あいかわらず、どう使おうか悩んでおります。テレビはやはり、コーナーに置いた
ほうがいいのか、しばらくはビーズクッションで過ごすか…　など想像は膨らみ
ます。ソファは入れた瞬間に部屋が狭く感じそうですので、始めは様子見したいと
思ってます。ちなみに、ダスキンは試供品を貰うのみ、新聞はマルエツの広告とか
を見たいので３ヶ月とってみることにしました。読む時間ないんですけどね〜。

[273: 越谷猛虎会]

皆さんこんばんわ！

＞さいたま市様
ご意見有難うございました。見積時にしっかり
聞くようにしてみます。でも業者によってそんなに
違うものなんですね。リサイクルショップも探してみると
色々あるみたいで、どこに依頼するか迷ってしまいます。

そう言えば郵便受けがエントランスなので、新聞を取りに
いかなきゃいけないんですよね。結構面倒ですよね。
防犯上仕方の無いことなのでしょうが・・・。
新聞は部屋でゆっくり読むのが習慣だったので残念です。
マンション生活ではいたしかたのない事なんですよね・・・。

[274: たー]

■カーテンについて
先日、カーテンファクトリー（http://www.curtain-f.com/）に行ってきました。
うちはリビングだけ新規購入するのですが、レースも合わせて最低40,000くらいになりそうでした。
きちんとしたカーテンって、結構するんですね。。。
ニトリとかならもっと安いのがあると思うので、もうちょっと検討します。
カーテン王国（http://www.oukoku.co.jp/）にも行こうと思ってます。

■引越しに伴う廃棄物について
身内にあげるもの以外は、リサイクルショップかネットオークション、
または近所をまわっている廃品回収屋さんで検討しています。
どうしようもないもの（布団のマットレスとか）だけ、粗大ごみに出します。

■新聞について
仕事柄、新聞はとらないのですが（ネットで済ましてしまいます）、
デメリットは広告が手に入らないことなんですよね。

■コーティングについて
コーティングした方が、掃除とか楽になるのでしょうね。
でも、うちは無理かな。。。
営業さんに売り込まれても、「通帳見ます？」て感じです。アハ。

こないだの日曜から、荷造り始めました。
電気、ガス、水道、不動産屋、粗大ゴミなんかの各種連絡も。
だんだん実感がわいてきました。

[275: 津軽出身者]

みなさんはもう引越し会社はお決めになられましたか？
やはり幹司会社に頼まれる方が多いのでしょうか？
引越し日にもよるかと思いますが、どこの引越し会社も
幹司会社の見積り金額と同等か+-1〜2万円程度の差なのでしょうか？
先日幹司会社に来て頂いて見積もってもらったのですが、
考えていた予算の2倍位の金額だったので他社も早急に検討しようかと思っています。
他社によっては半額くらいの見積りになるところもあるのでしょうか？？
もちろん、引越し会社さんのサービス内容を考慮しないで金額だけで判断するのは
申し訳ないと思うのですが、先立つものがなく金額判断なもので・・・

[276: さいたま市]

数社から見積もりを取りましたが
４月中旬で８万円から１６万円とだいぶ違います。
幹事会社は１１万円台でした。
・一斉入居でも引き受けて貰えるのか
・待ち時間によって割り増しされるのか
　（当日到着順なので、夜中になる場合もあるため）
・朝何時から開始できるのか
・２ｔロング車を何台使うのか
・作業員は何人か
・荷物の量
・破棄する家具
このような点で代金が変わるようです。

もし、安くしたい場合聞いた話をまとめると
・開始時間を引っ越し業者に任せる
　（午後開始が多いようです）
・４月１７日以降にする
・平日、仏滅にする
３月になったので、できるだけ早目に見積もりをされるようお勧めします。

[277: 荒川在住]

私は以前にも書かせて頂きましたが、幹事会社を使う事にしました。
あいみつは取っておりませんが、ネット上からヤマトで単身者引越し
パックの料金を試算して、今回それを基準にしました。

作業員や、平日、閑散期などの点を考慮してみると、幹事会社と
それほど変わりはないという金額にでした。
皆様のように荷物が多い状況ですと、各引越し会社によって随分と
差が出てくる状況になってしまうんですね…　７万とか差が出て
しまうと、うーむむと唸ってしまいます。

・開始時間を引っ越し業者に任せる（午後開始が多いようです）
・４月１７日以降にする
・平日、仏滅にする

私の場合、平日に実施する位しかあってないです（汗
仏滅とかでも安いんですね。自分、あまり気にしないもので。
引越し業者から来た、作業日通知に日付は書いてあったので
すが、開始時刻が書かれていなかったので、ちょっと再確認
してみようと思ってます。スタートが遅れるとエライことに
なりそうですので。。

Ｐ．Ｓ　さきほど、りそな銀行の金利がネットに出ておりました。
　　　　先月よりも０．１％上昇…　うむむむー。
　　　　

[278: 津軽出身者]

引越し業者何社からか見積りを取ってみました。
さいたま市さんおっしゃる通り、引越し日に
よってかなり金額差はありますが、色々と考慮すると
幹司会社はそれほど割高という訳ではないようですね。
幹司会社の見積りの倍の見積りを出してきた会社もありましたし。。
（もちろんそれなりに安心できるサービス内容ですが）
結果、自分の思っていた予算はかなりオーバーですが、
いたしかたないことですので幹司会社にお願いしようと思います。

[279: クラ]

結局うちは幹事会社以外にしました。
理由は過去レスの続きがありまして下記の点に関して
営業の説明および幹事会社の対応に納得出来ませんでした。

①待機時間は含まれない事を幹事会社より改めて説明があるという話だったのに電話の一本も無かった。
②作業員がドライバーを除いて３人と言われ、うちの家財で３人も必要ないのでは？
という質問に対して、無視されたあげく、やっと電話がかかってきたと思ったら
担当営業の方と違う人で必要ですの一点張りの説明だった。

幹事会社の方が安心出来ると思っていましたが思い切って他所を探しました。
２０社くらいに電話しましたが大手の有名所は全て一斉入居は出来ないとの
回答でした。結局、地元密着？？の引越屋さん４社に見積もりしてもらいましたが
以下の通り、幹事会社は３番目に安かったです。

①１０万（最安）いわゆる午後便の為、却下。
②１１万 朝から何時間でもだったのですがＨＰが怪しかったので却下（笑）
③１４万（幹事会社）
④１７万　　　　予算オーバーでしたがここに決定！！
⑤２５万　　　　かなり予算オーバーの為、却下。

４番目に決定した理由は
営業さんがとても面白い方で説明もしっかりしていたのと、
前日積み込み翌日搬入である（それでこの価格は安いと思いました。）
あと、ハッキリとこの価格はシーズン価格ですと言われました。
普段だったら半額以下の８万で出来ますと・・・・
下手な言い訳するよりはこういう風にハッキリ言ってもらった方が
『まぁーしょうがないか』と納得出来ました。
しかも見積もりして即決したんですが、
ダンボールを置いて行ってくれました。準備がいいというか、すばらしい！！ｗ

一番は価格と相談なんでしょうが、営業さんとの相性もあるのかなと
思いました。営業の仕方って大事ですね・・・・ｗ

[280: 三郷から三郷]

初めて投稿させて頂きました。

再内覧に行って来ましたので報告を・・・
前回の内覧で12箇所のクレームでした。
クロスの汚れ，傷，見落とす個所としてカーテンボックスの内側見えないと思ってクロスが雑，
トイレの使用した汚れなどでした。
昨日の再内覧で直してあったのが半分新たに3箇所のクレームでした。
再々内覧も平日と言われましたがそんなに休む事出来ないといいましたら日曜にしてくれました。次の再々内覧もちょっと不安な気持ちですね。引越しも決まっているのでそれまで直るのでしょうか・・・？

因みに引越しは幹事会社に決めました。
色々電話で聞きましたが3月4月はシーズンと言う事で特典なくあっさり断られました。