三郷中央センターマークス

[eマンションシスオペ]

三郷中央センターマークスの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39565/

[221: さいたま市]

越谷猛虎会様
リビングについてですが、普通のダイニングセットは
置かずにロータイプのソファーを考えています。
カウンターの下に食器棚を配置しようと思っています。
当分の間は何も無い状態を楽しみたいです。

[222: 荒川在住]

＞越谷猛虎会さま

結構予想よりも、リビングが狭いと感じられる方が多いようですね。
皆様の書込みを見て、イメージを徐々に狭くしておりますが、もう
ちょっと狭くすることにします（ｗ

ソファーに関しては、さいたま市さん同様にできるだけ低く、見た目
やわらかい物にしようと検討しています。まだ内覧会に行っていない
ので、なんともいえないところなのですが、あまりソファーに主張さ
れたくないなと思いまして。

キッチン前にも特にダイニングセットは置かず、カウンター越しに
イスを２脚程用意しようかと思ってます。食器棚もローターイプの
ものを、シンクに向かって後ろ側のスペースにでも置こうかと。
（あ、ちなみに部屋はFAタイプです）

色々思いをめぐらせてみるものの、まずは部屋をしっかり見ないと
想像とは違うことになりそうなので、入居してその空間にあった家具
を購入できればと思います。それまでは、今の家具で我慢我慢。

[223: 西日本出身]

越谷猛虎会様

　私が今住んでいる家と新居ではリビングの広さがちょうど同じです
（12畳）。今置いてある家具はダイニングセット（70×130、椅子４脚）
ローボード（85×120）、オーディオボード（45×150）、
ソファ（二人用、85×150）です。あとはサイドテーブルやベビーラック、
ベビージムなどが置いてあります。
結構沢山置いてあるように思えますが、でも置くと不思議なことに
何も置いてない状態より部屋が広く見えたりするんですよね＾＾；。
（エーッこんなに置けたんだぁ〜みたいな・・・笑）
しかしこれ以上増やすとゴチャゴチャしそうなので、
今のところ新たに購入する予定はありません。

　逆に今置いてある家具を処分するとしたら
（するつもりはありませんが）、
「さいたま市さん」が仰る事と似てますが、
ダイニングか、ソファでしょうか・・・。
家族構成とか、生活形態にもよりますよねー。
主婦としては、ダイニングがあった方が色々便利です。
（キッチンが狭いので、料理の配膳とか下ごしらえとか、
テーブルでできる事も多いです。）
ソファは無ければ無いで良いですけど、
和室があるならそこにコタツなんかも置けるし、
ソファがあるとお客さんが来た時に
ゆっくりお話できて良いですよ。
それに床に物を置きたくなくなるので、
綺麗に片付くし（笑）。
そうそう、家具屋さんに行って家の図面を見せると、
すごく的確なアドバイスをしてくれますよー。
（買うつもりがあれば頼みやすいですが・・・）

　今の悩みと言えば食洗機なんですが、
ビルトインにしようか据え置きにするか悩んでます。
キッチンが狭いので以前はビルトインにするつもりだった
んですが、最近テレビＣＭでシャープのヘルシオに
外観が似た食洗機を見かけので、これなら据え置きにしても
大丈夫かなぁなんて思ってますが実際はどうなんでしょうね？。
どなたか食洗機つける予定の方いらっしゃいますか？。

[224: 杉並]

17日に内覧会してきました〜
確かにリビングは「狭い！！」と思わず言ってしまいましたね・・・
荒川在住さま、覚悟しておいた方がいいですよ。
お風呂と洗面所は広かったけど。

でも西日本出身様のおっしゃってたように、
何も置いてない方が狭く感じる事ってありますよね。
ほら、一軒家でも土地だけみると狭いなーって思うけど、
出来上がった家を見ると結構広かったり。

と、いう希望を今は持っております・・・

でも3人用ソファはちょっと無理そうなので、
背の低めのソファとかわいい座椅子でスローライフ風を考案中です。

[225: Ｔｅａ]

ウチは１期購入で間取り変更が出来た為、和室を若干狭くしてリビングを広くしました。
なので内覧会でビックリするほどリビングが狭いとは感じませんでした。
でもモデルルームのように広々とはしていないので、
ソファ等は入居後ゆっくり考えようと思っています。
それより寝室が狭い！！ベットの置き方に悩んでます…。

[226: クラ]

先日、ＪＲ東日本物流に見積もりをして貰いました。
結果から言うと、かなりお高めです。
見積もり自体もふっかけられてる感じがしました。
例えば、ダンボール５０箱必要ですと言われましたが
そんなに荷物ないですし、
（ダンボール自体Sサイズ\200、Mサイズ\250とかなり高い）
トラックも２ｔロングで充分なはずなのに
プラス１ｔトラックをつけられました。
作業員もドライバーを除いて３人です。
うちは２ＤＫでデカイ物といったらベットくらいです。
ちなみに今の所に引っ越してくる時は作業員２人（ドライバー含む）で
６万でやってもらいました。それから荷物は殆ど増えていません。
いくらシーズンといえどもボッタくるにも程があると思いました。
また、作業時間が（待機時間も含む）
８時間を超えると１時間あたり１万６千円の残業代が
発生すると言ってました。
１世帯あたり９０分で搬入する事になっていますが
実質２時間はかかり、引越し日に１０世帯あれば
それだけで２０時間になってしまうと言っていました。
スケジュール管理がズサンな為にこんな事になるのは
納得できません。みなさんはどぉー思いますか？
私は一斉入居が初めてですが・・・こういうものなのでしょうか？

まず、１日の入居世帯数の限度を決めて
搬入時間のタイムスケジュールを作成すれば
残業代なんて払わなくても済むのではないでしょうか・・・
かなり不信感を感じました。
引越件数表をみると最大１日に１４件とありますが
順番が最後の方は次の日になると思われます。
（その場合、おそらく引越し料金が約２倍になると思います）
しかし次の日もまた、入居される方がいるわけですから
メチャメチャだと思います。
とりあえず上記のスケジュール管理のずさんさに関して
管理会社である東急コミュニティーに講義しようと思います。
皆さんはこの一斉入居の仕方に納得出来てますか？

[227: 荒川在住]

引越しに関しては、僕も思うところがあったので先日の説明会のおり
色々と聞いてきました。引越し自体の金額に関しては、周囲の別会社
で引越しをしたことのある人に聞いた値段とかわらなかったので、
まぁいいかと思ったのですが、梱包材の値段で19000円取られていま
した。あきらかにダンボールも30箱も使わないし、エアパッキンも
１巻全部は使わないだろと思いまして。買取りなんですかねぇ。

食器を包む紙も１００枚位で足りると思うのですが、見積もりでは
２００枚。さすがに営業に「これは買取りなんですか？」と確認した
んですが、スパっと「そうです」という答えは返ってきませんでした。
これは後日使わずに住みそうであれば、ＪＲのほうに連絡しようと
思ってます。（エアパッキンも）

さて、引越しの混雑時の時間に関してなのですが…　実際多くの方が
４月１日、２日の希望をずらせない状況なのであれば、引越し屋の
ほうもそれに応えるべく作業をすることになるでしょう。

ではクラさんの仰るようにスケジュール管理をきっちりやろうとすれば、
誰かに「夜の９時搬出開始、終了は翌１時終了」でお願いしますと
いう依頼がくることになるかと思います。これは皆さんＯＫしません
よね、多分。逆に引越し希望者が多かったので、スケジュールの都合上
○○様には別の日に引越しを実施していただきます、と言われても
もっと困ってしまいますよね。

多分、引越し希望者の多い日に希望している方には、これからなんらか
の連絡があり、調整を行う事になるのではないでしょうか。見積もりに
来た人も、明らかに今のままでは朝までかかってしまうので、変更して
もらえないか打診する予定もあると言っていました。（会社の統一
見解ではないかもしれませんが）

私は比較的日程調整がきく状況なので、月曜日に引越しすることに
したわけですが、もし日付をずらせるのであれば早々にずらしたほうが
イライラは減るのではないかと思っています。これは皆様の都合も
あるかと思いますので、あくまで個人的見解ということで…

Ｐ．Ｓ　最大一日１４件というのは、一覧表に記載されている件数の
　　　　ことでしょうか。業者曰く、この件数をもし実施したとする
　　　　と夜中には余裕でなると言っていました。やはり希望者の方
　　　　で変更できる人はそうしたほうがいいかもと思ってみたりも
　　　　します。（すいません、勝手言っちゃってますが…）

[228: クラ]

荒川在住さん、早速のＲＥＳありがとうございます。
確かに別日に移るのが良さそうですが・・・

そもそも、最初に引越し日のアンケートを取っていますよね。
それがなんの役にもたっておらず、ただ単に集計しただけのようです。
今からスケジュール管理しても既に来月な訳ですから遅いんでしょうね。
このやり方は幹事会社の商売っ気が見え見えって感じです。
このような状況になったのは管理会社、幹事会社の責任だと思います。
それで残業代まで請求するのは本当におかしいと思います。

とりあえず、東急コミュニティーには
抗議のメールを出しましたので結果が着次第
またご報告致します。

※ より多くの抗議があれば、改善されやすいと思います。

[229: 荒川在住]

>くらさま

たしかにアンケートを結構前に取ったにも係わらず、今回の対応の
遅さは問題がありますね。本来であれば、締め切り日をもっと
はっきりしておけば、後からズルズルと混雑期に希望者が入って
こなかったかもしれませんし。

かといって、中には様々な理由で、引越し日を決定できない方も
おられるかと思うので、一概にこの手段がいいとも思えないし…
現状に納得できない方は、やはりコミュニティに進言し、入居の
際に喧騒渦巻く状況にならないよう祈っております。

そんな中、私は明日いよいよ内覧会です。皆様が「ここに注意！」
と書き込んでくださった内容を元に、チェックシートを作成して
おります。リビングの狭さに驚かないように、そのつもりで行って
きたいとおもっています（笑

[230: たー]

tomさん、なるほどと思いました。

私は内覧の時、廊下を歩いていて「やけに高く感じるなー」と思いましたし、
ベランダで何となく手すりに不安を感じてかなり体重をかけて確認しましたが
高いところが平気な私がなぜそんな風に感じたのかわかってませんでした。
根元から手摺だったからなんですね〜。しかもそれはコストダウンの手法なんですね。
正直、私はそんなに気にならないのですが、確かに、物が落ちたら危険ですね。
気をつけないと。

高いところが苦手な妻は廊下を歩くだけで相当怖かったらしく、ちょっとかわいそうでした。

また、廊下側は駐車場側でもあり、物が車の上に落ちて傷などがついた場合などは
マンションで入っている保険の対象にはならないのかな。。。
ならない気がしてならない。。。（←へんな日本語）
もし対象外なら、車両保険かけてない車は当たり損ってこと！？
これも確認しといた方がよさそうですね。

[231: たー]

やはり誠実に対応してくれると、気持ちがいいですよね。
うちも、壁紙はとても綺麗に仕上がっていると感じました。
部屋によって当たり外れがあるのでしょうか。

また、センターマークス関係業者の方は、結構この掲示板を読んでいるようですね。
（そりゃそうだと思いますが。）

あと、リビングの家具配置ですが、まだまだ迷い中です。
うちはお客さんを呼ぶのが好きなので、それを考慮して家具を選びました。
収納付きのソファベッドと、テーブルが伸縮するダイニングテーブルです。
狭くなるので迷ったのですが、食事モードとくつろぎモードを分けることにして、ダイニングテーブルを買いました。
普段は4人用で、広げると6人くらいいけそうなやつです。
ベランダにもテーブルと椅子2脚を買う予定で、お客さんがきたらその椅子も使って食事をと考えてます。
両方結構デカいので、広く感じるようにどうやって配置しようか、思案中です。

[232: 板橋]

こんにちは
私も若い頃、今の所へ来たとき、「わ〜、せまっ！」って思いましたけど、
家具を入れてみると、そんなには感じないんですね。
結局狭くなって、皆さんの仲間入りをするんですが。

家具は特別購入せずに、少ない荷物で引っ越す予定です。
帰宅後や週末にあれこれ考えながら、
「ここにこれ、ここはあれ」って具合に、
少しずつ少しずつ増やしていく予定です。
楽しみが長く続きますし、お財布にもやさいい(^^

ちょうどIKEAがオープンしますね、4月24日。
ひとつ先から武蔵野線に乗り換えれば30分くらいで行けると思いますから、
きっと5月の週末は、ずーとそこにいるような気がしてます。

私は内覧まだですし、引越の見積もまだですので、
皆さんに情報をいただいているばかりで、ちょっと申し訳ない・・・って
感じながら毎日ここを読んでます。
ありがとうございます。感謝です。

[233: クラ]

みなさん、こんちには！
先日の引越しに関しての抗議メールの回答が来ましたのでご報告致します。

① 引越しのスケジュール管理に関しては
一日の件数を確定する時間指定制と到着順に入居する方法の２通りがあり、
三郷中央センターマークスの場合は、引き渡しが３月２８日と
３月内に引越しをしなければならない方が多く、多数の方の要望に沿うことが
出来ない為、後者の到着順になったそうです。

② 残業代に関してはＪＲ東日本物流に確認したそうですが
実働時間８時間を超過した時間についてお客様にご説明ご了承をいただいた上で、
追加料金の請求をするそうです。
そして実働時間とは、お客様のご自宅に到着した時間から搬出時間、移動時間、
到着後の搬入時間です。待機時間は含まれません。
という回答が返ってきました。

見積もりをした営業マンは間違いなく待機時間も含めてと言っていましたので
本当に抗議して良かったと思います。
待機時間が含まれないのなら、まず残業代が発生する可能性はないと思います。
遠くから引っ越しされてくる方以外は・・・

[234: 越谷猛虎会]

皆さんこんばんわ。

＞さいたま市様

カウンターの下のスペースを活用されるのですね。
目から鱗のご意見でした。おっしゃる通りロータイプの横長のものなら
十分置けますよね。早速家具屋さん等で探してみたいと思います。

＞荒川在住様

私の部屋タイプはＦＢなので間取りは一緒ですね！家具のレイアウト等
色々参考にさせていただく事もありそうなので今後共宜しくお願いします。
明日内覧会との事。是非がんばってください！

＞西日本出身様

やはり実際に配置してみないとわからないですよね・・・。それにしても
結構色々家具が置けるものなんですね。少し希望がもてるようになりました。
最初はダイニングセットとテレビ台くらいしか置けないかもなんて思ったので。
実際入居してから色々検討して楽しみたいと思います！

皆さん結構一斉入居の時期に引っ越されるのですね。
自分は混雑を避けて４月中旬に予定しているのですが・・・。
当然皆さん色々ご事情があってその時期にされているのでしょうけど、
この掲示板での皆さんの情報を参考にさせていただくかぎり、
なんとなく今回の幹事会社の頼り無さというか、手際の悪さ、対応の悪さ等の
イメージが強くなったので、時期をずらす事もあり、幹事会社以外の業者に
依頼するつもりでいます。（必ずしも他社が良いとは言えないとは思いますが・・・）
皆さん負けずにがんばってください！

[235: さいたま市]

越谷猛虎会さま

おはようございます！現在使用している食器棚ですと
キッチンがだいぶ狭くなってしまうので、レンジの
置けるワゴンにして、カウンターの下を活用しようと
思っています。ディノス等の通販でも完成品なので
設置がらくだと思います。地震の時も安心ですし。
私も引越しは中旬にしました。見積もりを数社で取りましたが
幹事会社以外で決めるつもりです。
あとは、カーテンと照明を決めないと・・・。
鍵を貰ってからゆっくり決めます。

[236: 杉並]

越谷猛虎会様

私もカウンター下の食器棚派で、いろいろ家具屋さんを見ていますが、
おそらくあのタイプは普通の家具屋さんには無いと思います（私の見た限りでは）
さいたま市様がおっしゃっているように
通販でしか見かけたことがないですね。
セブンイレブンなんかで売っている「家具収納」雑誌にも
けっこういろいろ出てるので是非見てみてください。
サイズとか選べたりもしますので。

[237: たー]

カウンター下の家具って、あまりないんですね。
うちは今のところ買う予定がないので探してないのですが、
先日、桜木町のワールドポーターズ４階の家具屋さんを色々と見て回った時に、
いくつかあった気がします。ただ、数は少なかったです。

あそこはワンフロア殆ど全部が家具や雑貨やカーテンなどインテリア関係のお店で、オススメだと思います。

[238: たー]

引越し業者について、１つ思ったことを。。。

今回の幹事会社ですが、幹事としてのイマイチな仕切りや商売っ気出しすぎなところに関しては
私もいけてないと思います。
でも、１人１人の担当者はとても誠実な感じで応対してくれましたし、
仕事は丁寧にやってくれるんだろうなと思えました。

幹事会社以外の業者は、安かろう悪かろう的な業者もあるのでしょうし、
3月末から4月頭にかけての引越しに対してふっかけてくるのは同じだと思います。

私は相見積をとったので、幹事会社にも幹事会社以外にも、断る電話をしたのですが、
幹事会社以外の業者は「すみませんが他で頼むことにしました」と言った途端、感じわるーく電話を切られたのに対し、
幹事会社は態度を変えずに話してくれました。
金額の差って、こういうところに表れるものなのだと思いました。
一概にそうとは言えないかもしれませんが、気持ちよく引越しできるのは、高い業者なのだと思います。

でもまあ、安くて良い業者だってあると思いますので、とにかく、サービスの内容と、
自分が感じた業者への信頼感と、世間の評判を総合して決めるのがよいと思います。

[239: 西日本出身]

こんにちは。
家具の話をすると新居への夢が膨らんで楽しいですよね＾＾。
うちも食器棚で悩んでました。
カウンター下に置けるタイプなら場所を取られなくて
良いですね。
家具屋さんにはあまり無いかもというお話でちょっと残念
ですが、私も通販雑誌を見て検討したいと思います。

　
　Ｔｅａ様

　寝室、狭いですよね＾＾；
ベッド置いたらハイ終了〜って感じで。
実際今の寝室もそうなってます。
でもベッド派なので絶対置きたいし。
で、窓に頭を向けて置こうかと思ってはみたんですが、
どうも頭の後ろに窓があると落ち着かないような気がして悩んでます。
やっぱり壁に頭を向けるようにしようかな。
　そうそう、寝室のクローゼットも、
なんだか期待していたより狭いような・・・。
どうやって衣服を収めようか、これも悩みのひとつです。


　　クラ様

　引越の追加料金のお話ありがとうございます。
うちは追加料金の話はされなかったので、
（早朝の追加はしましたが）
掲示板を見て不安になったのですが、
待機時間は含まれないみたいですね＾＾。
時間がかかるのは覚悟してましたが、
一体合計金額いくらになるんだと心配でした。

[240: tom@都内在住]

たーさん：

確か根元から手摺だった気がしたのですが・・
今になって考えると「そんな仕上げするかな？」とちょっと自信なしです。
これから現地に行かれる方、よろしければチェックしてみてください。

家具は悩みどころですが、多少高くてもずっと使えるものを
ゆっくり購入していこうかなと思ってます。
北欧系の家具は時間とともに風合いもでてくるので
購入したいですが、やはり高い・・・
（中古でも高値で売買される品物もあるので考え方次第かもですが・・）

ところでみなさん「google MAP」や「google Earth」で現地周辺見ましたか？
基礎工事が終わった頃の衛星写真が表示されます。
数カ月前までは全然精細な画質ではなかったんですが
今はかなり近くまで寄れます。
（鉄筋までは確認できませんが、各戸壁までは確認できます）
周辺に何もない様子もよく分かります・・・^_^;

引っ越し、まだなにも考えてない・・汗
みなさんの意見を参考にしつつ4月中で一番安い日＆業者さんで考えます！