三郷中央センターマークス

[eマンションシスオペ]

三郷中央センターマークスの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39565/

[122: 杉並]

荒川さん、ありがとうございます。
地震保険も正直どうしようか、まだ悩んでます。

しかもまたまた今さらなんですが、埼玉りそなのHPでこんなものを見つけてしまって、また考えてます。

所得保障保険
http://www.resona-gr.co.jp/saitamaresona/sr_kojin/kariru/jutaku/srk_c0...

加入したいと言ったら、正式申し込みの時に申し出が必要で、
さらに提携ローンの手続きが遅れると言われてしまいました・・・
（ただでさえみなさんより遅れてるのに）

だって、正式申し込みの時にはこんなのがあるなんて知らなかったんですから(;_;)

[123: 足立区在住Ｎ]

保険関係は火災保険に限らず悩みどころですよね^^;
こだわり始めたら切りがないのも事実ですし・・・・
手続きが遅れる事に依って、かなりの支障が発生しますか？
（事態が分からないもので、ごめんなさい）
もしそれほど支障が無いのならば、ご自分の納得いく
方法をとられた方が良いと思います。

皆さん個々に状況や考え方が違うので
一概に何が一番と言う事はないと思いますので。

一つ言えるとしたら、皆さん（勿論自分も含め）
何事もなく幸せに暮らして行けたら
一番なのに・・・ネ！
答えに成らずすみません(-_-;)

[124: 匿名さん]

引渡しもまだなんですから、手続きが遅れようと
不可能でなければ頑張ってください。
平日手続きが必要かもしれませんが、大変大きな
買い物なんですから、後悔しないようにしてくださいね。

[125: 千葉在中]

はじめまして！拝見ばかりでは何なのでお邪魔することにしました(^^)
本日駐車場の通知が届きました。なかなか良い順位で納得です・・・
それといよいよ内覧会ですね。色々チェックしなくては。
とはいえ、全くの素人なのでどうしたら良いか？
チェック項目が載っているホームページなどで調べてはいますが全て叩き出せそうも無いですよね(T_T)
業者さんは高いし・・・皆さんはご自分でチェックされますか？

[126: whoopee]

保険金額を評価額より低くしたとき、支払い保険金は比例計算され損害額通りの保険金が支払われません（一部保険）。また保険金額を評価額格より高くした時には、超えた分は無効となってしまいます（超過保険）。
最近は価格協定保険特約が付いていることが多いので、きちんとした評価額（＝保険価格＝再調達価格）で設定すれば安心になっています。
では保険価格（＝評価額）をどう決めるかというと、共有部分を差し引いた金額が、日本興亜から出ていますので参考になると思います。
また、概観法という方法もあって、埼玉県でいま同じ物を建てた場合いくら掛かるかという単価表がありますので、そこから算出します。ちなみに、この物件では１５６千円／㎡です。７０㎡の部屋なら、１５６×７０＝１０,９２０千円となります。この金額の８０％〜１２０％の間で自由に金額を決めていいことになってます。
価格が３０００万円で、銀行ローンで１０００万円借りたとき、１０００万円の火災保険しか掛けなかった場合（銀行でそんなことは言わないと思いますが）、一部保険となって、全損の場合比例補填で３３３万円しか出ないって事になってしまいますので気をつけてくださいね。

[127: 荒川在住]

駐車場の通知、私のところにも届きました。　全体の希望者が
１２８人と記載されておりましたが、入居前に「駐車希望者が
６０％以下だと、料金があがるかもしれない」と聞いていたの
ですが…　大丈夫ですかねぇ(^^;;

車が１６８cmでハイルーフ区画なので、どうせなら3500円で
地上を希望しようと考えています。なので、料金はあがって
欲しくないなぁと。

火災保険も決めかねており、そろそろ決断しなければと思って
おります。

[128: bert@柏]

その人数ってハイルーフ車の希望の方ってことじゃないですか?
セダンの方は112人ってなっていましたけど。
ちょっと気になったのですが、今ハイルーフの人がセダンを買ったら、下の方に移ってもらうってことはしてもらえるんでしょうか?今は小さい車に乗っているから問題はないんですけど、そのうちミニバンなんかに乗りたいと思ったときに乗れないのは寂しいので・・・

[129: 川口]

場所が場所だけに、空きが発生すれば、住民以外に
借り手を募集すればいいのでは。
逆に高額で貸せそうなので、機械式駐車場のメンテナンス費用
の捻出にはいいかも。

[130: 千葉在中]

駐車場値上がりは困ります(--;)
うちもハイルーフ３５００円希望なのでそれ以上になると・・・

規約にもありましたが「集中豪雨による浸水」って本当にあるらしいですよね！友達のマンションもそれで電気系統が駄目になったらしい。機械式の悲しい定め・・・

うちは一番上希望なのでその心配は無いですが汚れは覚悟しておかないと。

[131: bert@柏]

個人的には住民の人以外が駐車場にはいるのはあまり快く思いません。
それならば、空いているところを一時的に来客用として1日いくらみたいにして貸し出した方がいいと思います。訪ねてくる友人に路駐しろと言うのはいやですし、路駐が多くなると事故も起きやすくなるので・・・
この場所でいろいろと議論するのはいいことかと思います。

[132: さいたま市]

私も来客用は必要だと思います。
せっかく新居を披露する時に路上駐車では。
予約制にして頂ければ助かります。
近県からならつくばＥＸを利用して貰いたいですが
遠方からの場合、難しいですから。

[133: 板橋]

？？？
あたしのところへ来た通知には、全体で199台と・・・
セダンは112台と言う方もいらっしゃいますが、
あたしはそれより大きな数字を通知されています。
？？？

東急に確認してみます。

[134: whoopee]

それは、全セダン駐車場応募者のうち、優先順位199番目とか、112番目とういことみたいです。
ですから、112番の方は、第1希望から第112番希望まで、「区画選択配置図」に番号を記入するようですよ。

[135: whoopee]

セダン対応区画が、全部で155区画で、荒川在住さんが、126番のようですので、少なくとも80％以上は結構埋まってるみたいですね。
駐車料金ＵＰの件は一安心ですね。

[136: たー]

洗車スペースはインターネットフロントサービスで予約できると聞いているので、
来客用の駐車場も予約できるようになってるといいですね。

お客さんにマンション外への駐車をお願いするのは恐縮ですが、
TXで来てくれる人にもちょっと申し訳ない。
なにしろ秋葉原から片道500円ですからね。
1000円のパスネットが１往復で使えなくなるのは衝撃的でした。（汗）

来客といえば「駅までお出迎え」の必要がない（もしくはラクチン）のは
駅チカの特権ですね。嬉しいなあ。

[137: bert@柏]

今日は内覧会初日だったかと思うのですが、参加された方、お疲れ様です。内覧されての感想をお聞かせ下さい。

[138: 荒川在住]

駐車場の抽選については、色々な情報が錯綜していますね。
当方の通知には、「ハイルーフ対応１２８台中、４６番」と
表記されておりました。

なので、ちょっと心配だったのですが。用紙にも、番号は
４６番までしか自分は書きませんでしたし。料金アップの
通知文書は入っていなかったので、多分平気かなぁとは思
っておりますが…　ま、今は、２万円なので（汗

余った駐車場の利用方法ですが、やはり外部の人を安易に
敷地内にいれるのは抵抗がありますし、万が一事故や故障
破損等があった場合、結構厄介かなと。
お客様用を増やすというのはありかと思いますが。
（駅前の１００円パーキングも安いですが…）

[139: 板橋]

ハイルーフ車の全申込が128台ですと、
利用できない方が出ますね。
約260台のキャパで、セダン用が155台ですから。

すみません、荒川在住さん、
もう一度通知を確認していただけませんか。
あたしへの通知は、
全申込中○○番、内セダンとして△△番
と言うような内容の書き方でした。

ですので、結局全体の申込台数も、
セダン、ハイルーフそれぞれの申込台数も、
自分の通知では分からないんです。

まあ、ここの書き込みを見ている限り、
「駐車場がない」って方はいらっしゃらないので、
大した問題ではないのですが・・・

[140: 足立区＠庵]

−− 内覧会 −−

2/9 三男が入居する部屋の内覧会に同行しました。

　リバブル担当の方は案内役、
　三井住友建設担当の方が、電気・ガス・水・湯・の機能と総合説明、
　⇒ 指摘事項の受付 ⇒ 再内覧会日 (指摘事項の購入者検査日) の案内、⇒ 完了。
　続いて、オプション販売品 等の受付、
　その後 希望で、室内の採寸 等ができるという流れで、所要時間は約６時間でした。

◇ 気が付いた事項

　　１） 三男は男の子一人がい

[141: 足立区在住Ｎ]

本日内覧会行ってきました。
柏さんへ・・・・・先日再内覧会は無い..様な
返事をしてしまいましたが確認して来ました。

安心して下さい確認内覧会あります。
（考えてみたら当たり前でした）
その後も修繕に納得行かない結果でしたら
引渡し前に、修繕〜確認とある様ですよ。
認識不足ですみませんでした。

今日の感想ですが、建築関係（身内）に同行してもらい・・
言うべき事は言ってきた！って感じです。
と言っても、大きな問題は有りませんでした。
各洋室のドアの収まりが少々悪い（調整で直る程度）
一部床のキシミ等・・・・・逆にこちら側から修繕方法を指摘した
部分も有りました。その他は担当の方と身内に任せて
しまったので．．役に立てずすみません。

我が家は最後の「ハウスケア」に付いては、指導を受けて
来なかったので、約2時間で終わりました。

[142: 川口]

内覧会いってきました。
良かった点
・共有通路が想像してたより広い。
・バルコニーが意外と良く、ウッドをやめようと思った。
悪かった点
覚悟してましたけどリビンクは狭く感じました。
・車の音が想像以上に大きい。
尚、自分の場合、このマンションへの期待は、駅近なので中身は、期待してないので、こんなもんだろと満足して帰りました。

[143: 千葉在住]

本日内覧会に行ってきました。

分かってはいたのですが、思っていたより
うちもリビングが狭くちょっとガッカリでした^^;

それよりも汚れが凄いこと凄いこと。

クローゼットの中の職人さんの手跡が目立ちましたね！
拭けば落ちるのかもしれませんが、ちょっと気持ち良くはありませんでした。だって高い買い物するのに・・・
担当の方いわく「クリーニングしてあった」らしいですが？？

[144: bert@柏]

足立区さん、気にかけてくださってありがとうございます
再内覧会があると知り、安心しました。
みなさん、リビングが狭いと感じられているようですね。
うちはまだ、みてはいないのですが狭いなりの活用法を考えながら内覧会を待ちたいと思います。

[145: 流山在住Ｈ]

足立区＠庵san

★上の階で、人が飛び跳た時、下の階への振動音の伝わりを現場で把握して置きたい。
の ことについて、
りバブルの担当者は、非常に非協力的で、強くお願いしてヤッ＞実施されました。
→私は本日内覧会だったのですが、同様のお願いをして断られました。
　 理由は「契約済みの部屋に勝手に入ることは出来ない。」
　 との事でしたので仕方ないと思いあきらめましたが、
　 実施している方がいるのであれば再度お願いしてみます。
　 購入のきっかけは今の住居で騒音問題があった為なので…

ちなみに実際にやられていかがでしたでしょうか。
歩いた印象はかなり響くように感じたのですが…

また、LDのフローリングにたわみが結構あり、歩くと沈む箇所がありました。
内覧会を既にやられた方で同様の症状があった方はいらっしゃいますか？

[146: 足立区＠庵]

流山在住Hさんへ

マンション住民相互の、振動・騒音・問題は、
販売業者の適切なリ−ドが有って然るべきと思っていました。
MTSMでは、ありませんでしたか？

私の三男は、入居後下の階の方に、子供が居て音を出す旨の、ご挨拶をします。
その為にも、現場の実際の「振動音」を知って置く必要があるので、
前もってテストのお願いしていました。

希望者には、東急不動産が、率先して実施すべきですね。

１） 2/9の振動音テストでは、ごく軽い音が伝わってきました。

　　 しかし、テスト時は、上の階に同行していないので、どの程度のやり方かは不明です。
　　 入居後上の階の方にお願いして、再度の実施が必要でしょう。　

　　⇒ 再内覧会時 (指摘事項の購入者検査日) に再度実施をお願いしてみますが ・・・？。

２） 流山在住Hさん、再内覧会 (指摘事項の購入者検査日) 時に、
　　 是非強硬にお願いして、テストの実施をお薦め致します。
　　 その時は、上の階に何方かが同行して、音の発生状態の確認も必要です。

３） 「契約済みの部屋に勝手に入ることは出来ない。」は、詭弁です。
　　引き渡し後であれば当然です。
　　指摘事項の補修で、各種業者は契約者の許可を得ず出入りしている筈です。　
　　また、引き渡し以前ですから、必要に応じて東急不動等の業者が入ることは必要ですね。

　　私の三男は、前もってお願いしていても、拒否していました。
　　私が強硬に依頼して、シブシブOKとなりました。　　　

　　こんな簡単で大切な事を、
　　グダグダ言って対応してくれないとは、不動産業者はいかに不親切かが、
　　改めてよく分かりました。

[147: 荒川在住]

駐車場について補足させていただきます。

貴殿の優先順位は、駐車場ご希望者全体　１２８番
ハイルーフ区画４６番と決定致しました。

と記載されております。この番号なので、地上のスペースは
確保できると思いますので、あとは料金さえあがらなければ
といったところです。

内覧会に行かれた皆様、書き込みありがとうございます。
リビングが狭いと感じたとのことですが…　そうですか。
結構広いかなぁと思っていたのですが、その心づもりで
内覧会に行ってきたいと思います。

振動音に関しては、今の賃貸がうるさいので、それほど
気にはならないのですが、逆に上下左右の部屋の方へ
自分がご迷惑をおかけしないかのほうが心配です。
飛んだり跳ねたりするつもりはありませんが、音響の
響き具合が…　サブウーハーは響くので設置しませんが。
ご挨拶の際に、うるさい場合は連絡していただき、
加減を調整するようにしまうけど。

あー、早く内覧会に行って、自分の部屋が見たい！！

[148: 匿名さん]

音は下の階だけではなく、上下左右に響きますよ。とりわけ上階に思ったより響きます。今住んでいるマンションで、夜中あまりにもドンドンうるさいので上階に苦情を言いに言った所、上ではなく下の階でした。みなさんお気をつけください

[149: Ｔ３＠千代田]

足立区＠庵さん

いつも細かい点まで気にされており感心しております。
ただし、入居予定者として少し気になる点がありましたので
指摘させてください。

＞しかし、テスト時は、上の階に同行していないので、どの程度のやり方かは不明です。
＞入居後上の階の方にお願いして、再度の実施が必要でしょう。　
騒音テストの際に、自分の上の部屋で騒音を発生させたのでしょうか？
もし、私がその上の部屋の住人でしたら少し不快に思います。
自分が入居する前に、勝手に知らない人に騒音が起こるほどの
行為をされたとすれば、どう感じるでしょうか？お考え下さい。
せめて自分の部屋で騒音を発生させ、下で確認するべきでは？

既に全ての部屋で入居者が決定し、心待ちにしている状況です。
もう少しいろいろな点でご配慮いただければと思います。

[150: 足立区＠庵]

Ｔ３＠千代田 さんへ

次回テストは、入居後下の階のお宅にお願いして、上の階からの音の伝わりを確認しましょう。

[151: 津軽出身者]

内覧会に行きはじめて自分の部屋を見てきました。
私の部屋もクリーニング済みと説明を受けたものの、
非常に汚れが目立ち、壁紙の仕上げなどはハッキリ言って
プロの仕事とは思えないほど雑なものでした。。
汚れ、キズで指摘した点は全部で15箇所。
新築マンションでこれほどの数を指摘することは
多い方だと思うのですが、みなさんはどの位指摘する
箇所がありましたか？
再チェックの日に完璧にして頂ければ何にも問題はない
のですが、正直呆れてしまいました・・・

[152: 匿名さん]

私は内覧会これからなんですが。。。
なんだか気合入れて見ておかないと。。。

駐車場の希望順位はもう出されましたでしょうか？
私は書面で確認してから、一応現場を見に行ってきました。。。

歩道からなのでよくは見えなかったんですが、場所によっては駐車しにくい、もしくは出にくいところがあるように見うけられました。。。

うちは女房も運転するんで。。。細かく確認しながら希望順位書かなきゃ。

[153: さいたま市]

内覧会で部屋を見学しました。
とっても綺麗で壁紙も大丈夫でした。
つくばＥＸの音も全く気にならず本当に良いマンションだと
思います。次は入居説明会ですね。

[154: 足立区＠庵]

No.20 by 足立区＠庵(DC63SF) 05/12/27 18:23
「足立区＠庵」です。 (以前 購入者の父親)

みなさま、今晩は。

こちらは、「匿名さん」 が殆ど居なく、、
具体的に固別の方と判断ができ、親しみも違いますね。

これからも、こちらに投稿される方々は、「足立区＠庵」 のように、
◎◎市在住 ・ ◇◇区在住 ・ ◆◆県在住 ・★★★ ・ にして頂きますよう、是非、お願い致します。

[155: 板橋]

荒川在住さん、ありがとうございました。
数の問題はなさそうですね。

みなさんの内覧会のご報告、
大変感謝しております。
あたしはまだ10日も先ですので、
沢山参考にいたします。

[156: 足立区＠庵]

No １５０ 津軽出身者 さまへ

１５カ所とは大変多く残念でしたが、よく見られたと感心しました。

浴室の点検口を開けて天井裏を見ましたか？ ・・ 工具類の忘れ物等が有る場合があります。
再内覧会時に点検をお薦めします。

三男の内覧会では、指摘項目は、７カ所でした。

私の家は、木造戸建て注文建築、建坪約２５坪の２階建てですが、
指摘カ所が、２１も有って、浴室の外壁は穴のあけ直しで、中古住宅の壁になってしまいました。

[157: 荒川在住]

内覧会での情報ありがとうございます。騒音や振動については、
自分の部屋を取り巻く住人の方々と、コミュニケーションを
とって健全な生活を営むことができればと思っております。

指摘箇所についてですか、私の友人がマンションを購入した
際には60箇所以上の指摘を行ったと言っておりました。どの
程度まで指摘したかは微妙なところですが…　それを聞いて
いたので20箇所位は指摘でるかな、なんて考えてました。
自分なりに、納得いくようにチェックしてこようと思って
おります。

私は23日に内覧会ですので、先に入居説明会となります。
自分の中では、手続きや支払い等は火災保険の申込み以外は
完了していると思うのですが、内心、本当にやり忘れている
ことはないかな？なんて思っていたりもします（汗

[158: たー]

今、内覧会チェックリストを作成中です。
間取り図を見ながら、チェックする順に、具体的に項目を挙げています。
カーテンとかエアコンとか表札とか、採寸する箇所を忘れないようメモもつけたり
持ち物リストもつけてます。

他のマンションの掲示板で内覧会の情報がないか見てみたんですが
センターマークスって、結構レス数（＝情報交換の量）が多いほうなんですね。
東京23区内の東京テラスはかなり投稿が多くて、
内覧会後のことも載っていて、参考になりました（ただし長谷工ですが）。

また、どの程度音が漏れるのか確認したい気持ちはありますが、
人の家に無許可で入るのはどうかと思うので（それ以前に、許可する売主もどうかと思いますが）
No.156の荒川在住さんと同感です。

ところで、壱鵠堂というラーメン屋によく行くのですが
マンション近辺にあるかどうかご存知の方、いらっしゃいませんか？

[159: 西日本出身]

　内覧会行ってきました。
部屋は多少の汚れがあったものの想像よりずっと綺麗でした。
（汚くてガッカリという話をよく聞くので）
　
　父が建築士なので一緒に見てもらいましたが、
一点だけ押入れが変だと言っていました。
なんて言うのか、押入れの上段と下段を区切る板なんですが、
それが湿気防止の理由で奥まできっちり入ってなくて、
隙間をわざと作っていました。
父はそんな事をしても意味が無いし、
詰められるものなら詰めて下さいと言っていました。
　あと、浴室から天井裏を見てくれましたが、
とても綺麗に処理してあると褒めていました。
最終的にちょっとした清掃やクロスの細かな傷などを
チェックして１２箇所ほどの指摘になりました。

　引越しまで色々大変ですが、完成した新居を見て
とても嬉しい気分になりました。
確かに騒音の問題など心配ではありますが、
私も住民同士のコミュニケーションと、常識ある行動が
大切だと思います。
　
　あとちょっと気になったんですが、
入居者に無断で立ち入って騒音テストをされるのは
どうかと思いますし、それを快諾する売主も信用できません。
これから騒音テストを内覧会で希望される方は
こういう考えの入居者もいるということで、
配慮された上でテストして下さると嬉しいです。



　

[160: 越谷猛虎会]

皆さん初めまして。
いつも皆様の貴重なご意見、アドバイス等参考にさせていただいております。皆さんの熱い意見交換を読ませていただいて、自分も参加してみたくなりました。宜しくお願い致します。

Ａ・内覧会

　　やはり多かれ少なかれ色々とありそうですね。今週の１９日
　　なのですが、この掲示板の皆さんの意見を参考にさせていた
　　だき、指摘すべきところは指摘していきたいと思います。
　　と言っても、何分素人なので今回プロの方に同行していただ
　　く事にしました。当然有料なのですが、安心代かなと思い
　　依頼してみました。プロなりの指摘事項も有るかと思うので
　　また報告出来ればと思います。

Ｂ・駐車場

　　やはり一度現地を見られた方が良いと思います。
　　マル○ツの屋上駐車場からですと、全体が良く見えますよ！


　　　

[161: 足立区＠庵]

MTSM ご入居の各位へ

たー 様
荒川在住 様
whoopee 様
ぶべ 様
板橋 様
杉並 様
津軽出身者 様
bert@柏 様
スレッガー 様
さいたま市在住 様
jamz 様
クラ 様
川口 様
Argentum 様
足立区在住Ｎ 様
千葉在中 様
流山在住Ｈ 様
Ｔ３＠千代田 様
西日本出身 様
越谷猛虎会 様

　　お陰さまで、三男の転居日が決まりました。
　　当日は手伝いに、駆り出されました。

　　当BBS、皆様の書き込み、大変参考にさせて頂きました。　有り難うございました。
　　ご入居後も、色々有ろうかと思われますが ・・・
　　皆様の、充実した楽しいマンション生活を願っております。　　

　　数々の拙い投稿、失礼致しました。
　 約四ヶ月間でしたが、有り難うございました。
　　これで、私の投稿は一旦終わらせていただきます。 さようなら。 −− 足立区＠庵 −−

[162: 川口]

私は、内覧会の掲示板を色々見て勉強しましたけど、
指摘箇所,70箇所前後という数値をよく見かけます。
（たまに、100を超える場合も）
10〜15箇所はかなり少ない方なのではないでしょうか。

[163: jamz]

足立区＠庵 様

うちは今週内覧会ですのでチェックポイントなども
とても参考になりました。嫁とも話をして、
しっかりチェックしようということになりました。
ありがとうございました。

[164: スレッガー＠市川市在住]

足立区＠庵様
数々の貴重な情報ありがとうございました。

私も内覧会の前に入居前説明会なんですよね。。。
火災保険の件もきっちりしておきませんと。

駐車場は私も見てきました。
建物との位置関係等の関係で入出庫のしやすさ・しにくさが結構ありますね。。。

内覧会前に私もチェックシートを作らねば。。。
皆さんのお話ですとかなり指摘事項があるもんなんですね。
親戚筋には建設関係がいないので、素人のクセにと冷たい視線受けること覚悟できっちりやらないと。

[165: 荒川在住]

足立区＠庵さまの行動力があったので、自分も色々と苦情や
意見を東急リバブルに提言することができました。
現在の心境としては、早く引越ししたいという気持ちで一杯
であります。長いようで短い期間ではありましたが、お世話
になりました。

当方は本日、引越しの見積もりを行います。いくら位かかる
のか、ちと不安です…だいぶ現金がなくなってきました（汗
駐車場への申込みは、雨の日や階段の配置等を図面でのみ
考えたので、入れやすさとかは検討しませんでした。それなり
の運転技術はあるので、大丈夫かなと思ってますが…一度
マルエツの上から見てみればよかったです。

あとは内覧会ですね。事前に寸法を測る部分を明確にして
いかないと忘れてしまいそうなので、当日までに図面に測る
ポイントなどを記載し望もうと思います。皆様の書込みを
読む限りクリティカルな問題は少なそうですので、ひとまず
押入れに関しては良くチェックしブツブツ言ってみることに
します！

メモ（残りやること）
・火災保険の選定
・水周りコーティングの振込

[166: たー]

引越しは
　・品質重視なら幹事会社
　・価格重視なら幹事会社以外で相見積もり
だと思います。（当たり前っちゃ当たり前ですね）

あと、即決してダンボールを置いてってもらっちゃうと、
万が一あとでキャンセルすることになった場合、
そのダンボールは買い取りになることがあるようです。

ちなみにうちは２月終わりか３月あたまにダンボールを持ってきてもらって
徐々に荷造りをやっていこうかなと思ってます。

[167: 板橋]

足立区＠庵さま

構造計算書偽造問題から内覧会に至るまで、
色々とリーダーシップを取っていただきまして、
本当にありがとうございました。

匿名さんが少ないのも、お陰ですよね。

入居説明会やら、引っ越しの最中に、
親子連れでいる方々を見かけるたびに、
「この方かな？足立区＠庵さんって」って、
思っている自分を想像しながら、今、とても楽しい気分です。

振動テストの件では少しばかり苦笑いをしてしまいましたが、
それでも感謝の気持ちでいっぱいです。

また、いらしてくださいませ。

[168: 杉並]

足立区＠庵様のレスを見て、書き込みされてる方すごーく増えててびっくりしました！
ここに書き込みされてる方は必ずあのマンションにいらっしゃるんですよねー。
実はお隣さんだったりとかするんですからちょっとわくわくしちゃいます。

whoopee様
火災保険のお話大変ありがとうございました。
先週手続きしたら、うちの場合公庫は850万が保険金の限度とのことなので、他の会社にも追加見積もりを取らなくてはいけないかなと思ってます。
ちょっとこれでは少ないですよね。

あ〜、やらなきゃいけないことがあとどれだけあるのかすごく不安です・・・

[169: 三郷市]

幹事会社以外で見積もりを行います。
一斉引越しなので難しいかもしれませんが
やはり、比較してみたいと思っています。
内覧会でも採寸しましたが、やはり今の家具が
入ってから考えようと思いました。
最初から全部揃えなくてもいいかなと。

[170: 西日本出身]

足立区＠庵様へ

　いつも貴重なご意見ありがとうございます。
足立区＠庵さんの意見を読んで色んな意見があるものだと
感心しました。いつもこのスレッドは読むだけだったの
ですが、足立区＠庵さんの真剣なご意見に触れ、
私も意見を出してみたくなりました。
投稿は一旦終了されるということですので、
今までどうもありがとうございました。

　
　これから内覧会をされる皆様へ

　内覧会で部屋まで付いて来てくれる担当者は
ひとりだけでした。説明を受けるにはなんだか頼りない
なぁ（担当者にもよるのでしょうが）と感じました。
三井住友建設の方でチェックシートは用意してくれて
いましたが、玄関から順を追って見ていきたかったので
そのチェックシートどおりには進みませんでした。
若い担当者で、質問や指摘には謙虚に答え対応して
頂きましたが、答えられない質問などがありやっぱり
頼りないなぁと・・・（苦笑）。でも何でも言い易い雰囲気
だったのでそこは良かったかもしれません。

　内覧後受けた空調設備や水周りの管理の説明は
アライブコミュニティという会社の方（ここもひとり）が
部屋に来てくれました。説明はバッチリでしたが
コーティングのセールストークが長くて困りました（汗）。
そんな説明は不要と思われる方は初めから断った方が
ゆっくり部屋の採寸ができて良いかもしれません。

　こんな様子の内覧会でした。そうそう、当日は寒かった
ので床暖房をつけてくれていました。
思ったより広い範囲で暖かくなり快適でした。

　

[171: スレッガー＠市川市在住]

内覧会にはよっぽどの準備をせねば。。。
限られた時間ですし、後から「あぁあの時やっぱり」とは言えませんし。

引越しは日通に頼んでしまいました。めんどくさいというのもありますが。。。当日混雑したときにはやはり同じ会社同士の方が融通も多少は利くだろうとふんだのですが。。。
確かに相見積もりしてないので、割高にはなるのかなぁ。時期も時期ですしね。
うちに来た日通の方は「これがＧＷ後であれば見積もりの４割引くらいですよ」とのたまっていましたが。。。いやはや引越し業界というのも季節物で我々ユーザーの首をしめますなぁ。

しかし。。。「３０万以上のものは？」と日通さんに聞かれて何もないのがいささか悲しい気がしました（笑）

駐車場が定まってちょうど車検だったので思い切ってボロ車を乗り換えてみました。
後は入居者説明会→内覧会→引越しですね。
あ、その前に諸々の残金払わねば（笑）