三郷中央センターマークス

[eマンションシスオペ]

三郷中央センターマークスの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39565/

[102: さいたま市]

杉並さんと同じ考えです。
キッチンの後ろも低いタイプで

↓こんな感じです。
http://www.dinos.co.jp/s/p288301/

天井までの食器棚は地震の時に怖いので
低くしようと思っています。

[103: 荒川在住]

僕も今使っている低めの食器棚を、キッチンの後ろ側に置いて
使おうかなと思っています。あまり背の高い家具だと、圧迫感
もありそうですし。

僕の場合、カウンター部にあたるところには、椅子を２脚おい
て、リビングテーブルは無しにしようかなとか、頭の中では
進行しています。やはり実際見てみないと、ピンとこないですが。

食器洗い機は、ＭＲで見たキッチン的には、表に出しておく
スペースがあまりなかったかなぁと思ってます。結構大きい
んですよね？（導入予定がなかったので、知識に乏しい）

[104: 川口]

ピアラシティに隣接して、
ヤマダ電機とWonderGoo,紳士服店が新たにできるらしい。
個人的には、中央駅近辺は、必要最小限の施設だけで、
近くに色々あればと思っていましたが、理想通りと
なってきました。

[105: 津軽出身者]

引越しの見積りについてですが、
私は偶数階なので日本通運さんでお願いしようと
思っています。訪問見積りの日程確認の電話が
一度来たのですが、平日でお願いしますと言ったまま
それから連絡がありません。みなさんはもう訪問見積りの
日程はお決まりになりましたか？？

[106: bert@柏]

うちも偶数階で、日通にお願いしました。
訪問見積もりの日程確認はしていなかったのですが、家の近所に来ているとの電話があったのでさっき見積もりをしてもらってその場で決めてしまいました。全く合い見積もりをしていないので、安いのかは分からないのですが日程最優先だったのでお願いをしました。

[107: 杉並]

うちも偶数階ですが、はがきを出したきり何も言ってこないのですが・・・
何かこちらから言った方がいいのでしょうか・・・
駐車場もどうなってるのかわからないし・・・私だけ？不安。

ヤマダ電機は今年の8月に出来るんですね。
引っ越しまでに出来てくれればそこで買いたかったのに。
やっぱり三郷市内のほうが何かあった時便利な気がする。

[108: 荒川在住]

うちは奇数階ですが、葉書で引越し幹事会社に希望日を通知して
先日行われた契約会の時に、改めて引越し希望日の設定を４月３日（月）としたので、この日に引越しをするつもりでいます。

また見積もりに関しても、提携の引越し屋に２月末に見積もり
出してもらって、余程高くない金額であれば、そのままお願い
するつもりです、納得できない金額であれば他社に見積もりを
させて、安いところにするつもりです。

駐車場、たしかに気になりますね。引越し自体は３日の予定
ですが、駐車場だけは３月一杯の契約にして、三郷中央に持って
行ってしまおうと思っているので。うまく配分されて、予定の
金額設定になってくれればいいんですけど。うちの車高が高い
ので…

[109: 杉並]

日通に電話をしたら、さっそく引っ越し日時と
見積もりに来てくれる日が決まりました・・・
はがき出したまま音沙汰なしだったのに・・・
しかも私は見積もり日時を「2月4日か5日」と希望を出していたのに
「もうすでに予約がいっぱいで・・・」って、早い者勝ちだったの？
だったらもっと早くに電話した方が良かったのかしら？
あんまりせかすのも悪いかな？と思って待ってたんですけどね。
まあ世の中「言ったモン勝ち」ってこと多いですからね。

[110: 津軽出身者]

杉並さん＞　ずっと電話を待っていてはダメなんですね。。
自分も明日電話します。

[111: bert@柏]

もうじき、内覧会ですけど東急から来たお知らせの中には修理を行った後の再内覧会のことには触れられていませんが、そう言った物はあるのでしょうか?

[112: 足立区在住Ｎ]

確かではないのですが、多分再内覧会は無いと思います。
ですが、内覧会時私も確認してみます。

身内の経験ですが、内覧会で（某有名販売会社）
ガラスにヒビが入っていた。フローリングの一部木目が逆になっっていた等を発見・・・勿論引き渡し迄には直す約束を・・
しかしガラスは取り替えて有りましたが、フローリングは直っていませんでした。
引き渡し後、即入居でしたので当然直しは引越後、
その部分だけ数日間家具を配置出来ず・・・・・と言う様なことが
有りました。
勿論故意ではないので、会社側のチェックミスだと思われます。

細かい場所は引き渡し後（入居後）では、判断出来ずらい箇所も
有るかと.....引き渡し→即入居でなければ、今一度要チェックですね。

[113: 足立区在住Ｎ]

度々m(_ _)m
先程のレス読み直したら言葉違いが(^^;)・・・・・


引き渡し→即入居でなければ、今一度要チェックですね。
↑
引き渡し→即入居でも、要チェックですね。でした......。

[114: 杉並]

ものすごい今更ですけど、みなさん火災保険決めましたか？
実は私は先月になって「やっぱ公庫も併用する！」と言い出したせいで
来週もろもろの手続きなんです・・・

そこでまたまた行動が遅いんですが
今更になってネットで一生懸命火災保険のことを調べていて
ようやく自分的に納得する回答をくれるところを発見したので
一応のせておきます。
よけいなお世話だったらすみません。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1260

[115: 足立区＠庵]

−− ご参考 −−

「東武バスセントラル 三郷営業所 路線図」
http://www.tobu.co.jp/bus/htdocs/pc/search/rosenzu/misato.pdf

「三郷市内バス 路線図」
http://www.city.misato.saitama.jp/contents/Hyou.asp?CONTENTNO=1539

[116: 杉並]

連続投稿すみません。

さきほどのところだけだとちょっと誤解をまねきそうなので追記を。

1）http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4456

2) http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1260

1では、「建物評価額以上は無駄」と言ってて
2では、「融資額以上はかけといたほうがいい」って言ってるんですね。

私のない頭で考えたところ
1では、建物評価額分の保険金さえ下りれば
とりあえず銀行としては専有部分のローンをとりっぱぐれることはないから大丈夫と言っている（残りは共有部分の火災保険でおりるからやっぱりとりっぱぐれない）。
2では、ローンの返済分はまかなえてもその後の住宅購入金はないからイチから資金を用意をしなければいけない

ということなのかなと思うんです。
間違ってたらごめんなさいm(__)m

[117: bert@柏]

ご回答ありがとうございます
修理されたものを自分の目でしっかりと確認させてもらいたいですね、と言うか確認するのが買主の権利かと思っていたのですが。
それはそうと、もうじき内覧会が始まりますね。
下の階から順番に内覧が始まるので、内覧をした方からの注意点やうちではここを指摘しましたなどと言ったことをお互いに書き込めば有意義な内覧会ができると思います。
みなさんいかがでしょうか?

[118: 足立区＠庵]

「MTSM 入居者チェック表」
**********************************************************************
URL：http://lumixclub.jp/photo/Lci?mode=guest&album=DGJMRXEMT00fkIQ47gqA
**********************************************************************

[119: 足立区＠庵]

以下を、東急不動産(株)に、e-mailでお願いをしました。
◇ 「入居者チェック表」の件
　　内覧会で、入居者がチェックする為の「チェック表」を
　　前もって入居者各位にお渡しいただくことは、
　　貴方に於いても、指摘事項の早期、的確な解消に役立つと同時に、
　　入居者への親切なサ−ビスであると思います。　⇒ 添付画像ご参照
　　是非 実施をお願い致します。

[120: 杉並]

で、結局みなさんはどれくらいの火災保険の金額に設定したのかなと思ったのですが、もしかしてそういうのは直接センターマークスに関係ないからスレ違いなんでしょうか・・・？
スレ違いだったらごめんなさい。

[121: 荒川在住]

内覧会の時期も近づいてきて、どんな事をチェックすればいいん
だろ〜かと、私も色々調べております。水平かどうかチェック
する物とか買って行ったほうがいいのだろうか…とかもですね。
幸い、今まで何回か内覧会に参加したことのある友達が一緒に
来てくれるとおことなので、少々心強くはなっております。

火災保険に関しては、先月行われた申し込み会で推奨された
内容で問題ないかなと思っております。家財道具に対する保険は
特に高価な物もないので、とりあえず保険をかけるつもりは
ありません。　なので、金額にして１３万位でしょうか。
先日の説明会の時には、万が一何かおこったときは東急さんと
提携しているので、動きが早いというメリットがあると聞いた
ので、そこを利用しようかと思ってます。
多分それほど金額に大きな違いはでないような気もするので。

ちなみに月末に予定していた引越しの見積もりですが、時期を
繰り上げたいと電話をしたら、もう平日しか無理で直近だと
１４日ですとのことでした。また休暇をとれと…（汗
いくらかかるんだろ〜か。