三郷中央センターマークス 2

[住民さん]

三郷中央センターマークスの住民のためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さい。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=734&disp=1

[170: 住民さんＡ]

新三郷にＩＫＥＡの他にコストコもできますよ！！

http://www.mitsuifudosan.co.jp:80/corporate/news/2007/1101/index.html

[171: 入居済みさん]

初めて書き込みしますが・・・

皆さんのマナーの悪さにがっかりしている毎日です。
１：エレベーターの独占。１つの階でずーっと止まっていて下に降りたくてもエレベーターが上がってきません。エレベーター前でドアを開けたまま中と外で話をしている主婦がいました。）
２：子供用自転車を子供だけでマンション内（廊下やホール）で乗り回しています。駐輪場が足りないのもわかるので、各家で室内などに閉まっているのでしょうが、マンション内はせめて押して歩くのが当然だと思うのですが・・・小さいお子さんやお年寄りにぶつかったりしたら大変です。
３：挨拶をしても挨拶せず、目も合わせない。いろんな住人がいますが、
個人の性格などとゆうよりも人としてどうなんだろうかと思ってしまいます。
４：宗教の勧誘。同じマンション住民の方で仲良くなると選挙時に○○さんに１票入れて！や集まりに誘われたりで、困っている方がいると聞きました。宗教はもちろん個人の自由なので否定はしませんが、ひつこいのはどうかと・・・
５：掲示板などに騒音などの苦情がありましたが・・・
ああゆうのは当の本人（騒音元）には管理人さんなどから注意を受けているのでしょうか？うちにも小さい子供が２人いますので全室内にコルクマットを敷き詰めていますが「もしうちが騒音元だったら」と思うと、これ以上どうしたらいいのかわかりません。もちろん何か対策を考えないといけないですが・・・なので管理人さんなどから騒音元には注意をしてもらいたいと思うのですが・・・

長々と書き込みしてしまいすみませんが、これらの１つでも良い方へ
進んでもらえたらとっても嬉しいのですが・・・

[172: oku]

＞住民さんＡ

コストコホールセールは入間ですよね？

[173: 住民さんＡ]

入間にも出店するみたいですが、
新三郷にも出店が決まったそうですよー

[174: 西日本出身]

入居済みさんの投稿を読んで、思ったことがあるんですが・・・。
騒音元になっている方への管理人さんからの注意というところで、個別に注意っていうのは私もされたほうが良いと思います。

　少し前に、すだれを廊下側の窓に掛けている事への注意書きがはられていましたが、それは個人に注意すれば済む事なんではと思いました。
あの注意書きを読む事で、どの家の事を言っているのかすぐ分かってしまうし、増して火災の原因を作っているように書かれたら正直辛いと思います。もし自分だったらと思うと凹みます・・・。悪気があってやった事ではないと思いますし。

　なんでも掲示板に張って注意するんじゃなくて、個別に済む事なら個別にと思います。もう既に個人的に注意された後での事だったのなら、要らぬ発言をして申し訳ありません。

[175: 住民さん]

>>No.171
この掲示板はマンション住人の他にも沢山の方が見れる掲示板です。
公の場でマンションのマイナス面を露呈するような書き込みは
控えましょう。過去にも話題になっています。
遠まわしにマンションの価値に影響するかもしれませんよ。
このマンションの中古物件を買おうとした人が下調べで
この掲示板をみたらどう思うでしょうか？
前々から言っているマンション住人専用掲示板がないので
しょうがないとも思いますが・・・

[176: 住民さんＡ]

＜＜No.174 by 西日本出身

確かに個別に注意すれば済む事とも思います。
しかしながら、日中は留守の場合が多いお宅なので
掲示板での注意が最善と管理人さんは考えたのかもしれませんね。
言える事は、双方悪気があってしている事ではないという事です。
すだれの件は、「あっ、いけないことなんだ」と認識して、
来年の夏には気を付ければそれだけの話ですね。
すだれを設置した方も、さらしものにされたという執拗な感情を
抱くのではなく（すみません、決め付けているような表現で）、
「来年はやめよ」くらいの気持ちでいてくれる事を願っております。
管理人さんも含めて、気持ちよくマンションライフをおくりましょう！

[177: 西日本出身]

掲示板での注意の事、お節介とは思いつつ発言しました。
確かに、「来年はやめとこう」と軽く考えれば良い事で、特定されたからと言って誰もその家の方を非難なさったりはしないと思います。
だから掲示板で注意することになったのだとも思います。
しかしやはり、掲示板で注意する前にやれる事はやって欲しいと思うのが正直な気持ちです（お忙しい方ならポストに手紙を入れておくなど）。管理人さんは毎日努力なさっていて、そのお仕事振りもすばらしいと思っています。しかし今回の件では、少なくとも私には気の毒に思えたのでこれも一意見として今後の参考にして頂ければと思います。

[178: 入居済みさん]

以前書き込みをしましたＮＯ，１７１です。

＞＞１７５さん
その通りですね。物件の価値の事まで気がまわらず
グチってしまい反省しております。すみませんでした。

三郷中央センターマークスの居住者専用の掲示板などが
早くできる事を期待しております。
皆さんが、楽しく住みやすいマンション生活を送れるように
そのような場所で意見交換をすると、目からうろこの意見などが
たくさん出てきて住人同士のコミュニケーションもとれるのではないかと
思っています。
あいにく私はネットには無知なもので、どなたか詳しい方や管理組合？などに提案してお願いするしかないと思うので・・・

[179: 住民]

175です。
171さん、すいません。こちらこそ、エラそうな事をいいまして。
マンションを良くしたい気持ちは良く分かりますし
皆さん、同じ思いだと思います。
この掲示板が購入前の時のように夢があふれる
いい情報交換の場となる事を願います。

[180: 住民さんＡ]

駐車場の再抽選について以前アンケートがありましたが、
その後何か進展はあったのでしょうか？？

[181: 住民さんZX]

みなさん、年末調整にて住宅ローン控除の申告をしたと思いますが
市民税県民税住宅借入金等特別税額控除申告書って知っていますか？
（知ってる方は読み飛ばして下さい。）
今年、所得税から住民税への税源移譲がありました。
住宅ローン控除は所得税から控除されていますが
税源移譲によって所得税が減額されています。
そーすると控除しきれない住宅ローン控除の金額が発生します。
調整措置として３月１７日までに
市民税県民税住宅借入金等特別税額控除申告書に
源泉徴収書を添付して市役所に提出すると
控除しきれなかった金額を住民税から控除することが出来ます。
詳しくは三郷市または埼玉県のホームページに載っていますよ。

[182: 住民さんＡ]

ブランコ、すべり台、砂場などの遊具のある公園って近くにありませんかね〜？
におどり公園に出来るといいんですが・・・

[183: oku]

市民税県民税住宅借入金等特別税額控除申告書について

手続きをしてきました。
必要なものとして
　・印鑑
　・源泉徴収票（原本、提出します）
　・借り入れ残高がわかるもの（記入のみ、提出はありません）
　・居住の開始年月
以上、上記のものがあれば５〜１０分程度で手続きが終わります。

係りの方の話ですと、該当予想者には案内が送付されるのと
この手続きは平成２８年まで、毎年行わなければならないとの事でした。
一度申告すれば、確定申告書のように毎年送られるものではなく、
現在のところは新しい制度のため、来所するしかないとの事でした。

[184: 荒川在住]

引っ越してきて、２度目の正月を迎えました。
こちらにいらしている皆様、今年もよろしくお願いいたします。

市民税県民税住宅借入金等特別税額控除に関する情報、ありがとう
ございました。ローン残高証明書を会社に提出してしまい、ちょっと
あたふたしておりますが、返済予定表を確認したいと思います。

毎年市役所（でいいんですよね）に行くというのも億劫ですが、
年に1回の事なので、忘れないようにしたいとおもいます。
ローン残高が早く減ってくれれば問題ないのですが（汗

公園施設については、周辺には見た記憶はないですねぇ。
におどり公園も開発は進んでいますが、やはりキャノン側に
施設が作られてしまうのかな？エリアは広いようですが。

などと、今年も周囲の様子を楽しみながら生活していきたいと
思っております。

[185: Bert]

今年もよろしくお願いします。
街もだんだんに形作られて来つつありますね。
街歩きするのが楽しみな街になればと思っています。
いよいよ子供達の学校も始まって、朝もにぎやかになっていきます。
地域の大人が、「おはよう」とか「おかえり」などと声をかけられる、そんな地域社会が形成できればいいなぁなんて思っています。

[186: oku]

掲示板に日頃お世話になっている管理人の増山さんが
３ヶ月の入院に見舞われる自転車事故に遭われたと
連絡が掲示されていました。

管理組合か町内会費からなどでお見舞いをされてはどうでしょうか。

またこの機会に互助会制度的なものも作られると良いかもと思いました。

[187: Bert]

＞okuさん
そうですね。
互助会的な物をと言うのは、ちょっと話が大きくなりすぎてしまうので、まずはいつもお世話になっている増山さんにお見舞いを出せればなぁと思いますね。費用などをどういう風にするのか難しいですけど、ご意見があればと思います。

[188: cook]

初めて書き込みさせてもらいます。

管理人さんの事故の件、私も掲示板で知りました。
しかしお見舞いを出す事には私は賛成できません。
確かに日頃お世話になっているし、いろいろな世間話などをして親近感がわいてくるのも
事実です。とっても良い方ですから。
でも管理人は仕事ですから、事故にあったのは大変な事だし同情もしますが
そんな事だと入居者の中の役員の方などが入院された時などにも
同じようにお見舞い金を渡さないといけなくなるのでは・・・と思えてしまいます。
（以前私が住んでいたマンションでは町内会費からのそういった支出は
入居者の方が亡くなってしまった時のみとなっていました。）
うまく私の気持ちを書ききれないので誤解を与えてしまったらすみません。
あくまでも私個人の意見ですので・・・

[189: duck]

個人で贈るほうが問題がなくていいかもしれませんね。
みんなのお金を使うとなると全員の合意なり規則が必要な気がします。

[190: duck]

個人で贈るほうが問題がなくていいかもしれませんね。
みんなのお金を使うとなると全員の合意なり規則なりが必要な気がします。

[191: 荒川在住]

慶弔金を住人から集めたお金から出すというのは、確かに難しい
かもしれませんね。結構世帯が多いので、賛同を全て得るのは…

もしこちらの掲示板にきていらっしゃる方で、お見舞いを出したい
なと思っている方がいるようであれば、有志からという形でお渡し
することもできるかなと思っています。

こういう事は慣習化してしまうと、めんどいことが多いのですが、
この掲示板のようなクローズドな世界であれば単発でいけるかと
思います。（これをきっかけに、お会いするというのも面白い
かなとも思ってます）

話は違いますが、先日住宅ローン減税の差額分の手続きを市役所
にて行ってきました。現金で返ってくるかと思ったら、来年の
住民税との相殺のようで…　ちと残念。

[192: NO.77]

久し振りの書き込みです。
　
　議案書拝見しました。
　駐車場細則改正の件ですが非常に良い提案だと思います。
　
　再抽選を行い一住戸一台の原則が崩れた場合、不公平が生じない様、外部に
　出された方の駐車場費用に対し一部補助を出すか、全員の駐車場を周辺相場並に
　調整する必要が生じるとするのが通例だそうです。

　これであれば再抽選によりハイルーフの方が外部に締め出される心配がなく、
　一住戸一台の原則が確保される事から多くの方に受け入れやすい提案と思います。

　ハイルーフ購入希望の方にとっても道が開け、また上段にセダンを停めている方も
　肩身が狭い思いをしなくて済むのではないかと思います。
　
　管理組合役員の皆様、定期総会頑張って下さい。
　そしてまだ早いですが1年間お疲れ様でした。

[193: wata]

議案書の駐車場の件ですが・・・

今現在、ハイルーフ車を乗っていて上段を使っている人達も含めて
全員が再抽選なのでしょうか？
それとも、現在上段使用者のセダンや軽自動車を乗っている方と
上段希望の方（今後ハイルーフ車乗換えなど）のみでの再抽選なのでしょうか？
ちょっと私にはわかりずらかったので
教えていただけると嬉しいです。

[194: 住民さんＡ]

駐車場の件私も質問になってしまいますが、
私は現在ハイルーフ車を所有しており、マンションの上段駐車場の抽選にもれた為、
別のところに借りて停めています。
マンション駐車場の契約をしておらず、上段のキャンセル待ちで○番目となります。
この議案が可決し、上段の空き台数が希望者に満たない場合は、順番待ちは無効になり、
希望者（順番待ちしてる人＋ハイルーフ車購入予定の人）で抽選という事になるのでしょうか？

[195: 住民さんＡ]

最近、時間帯に関係なくインターネットへの接続が不安定な気がします。
私の使用している無線LANルーターがおかしいのかもしれないのですが、
みなさんは如何ですか？？　途中でちょくちょく切断→復旧を繰り返したりしませんか？？？

[196: 住民Ｂ]

以前もここは時々拝見していましたが、今回初めて書き込みさせて頂きます。
住民さんＡ さんがおっしゃる通り、ネットが不安定だと思います。
ルータ等を介せずに直接繋いで利用していましたが、
つい先程も切断→復旧状態になりました。

これまでYAMAHAのNetVolanteシリーズを２機種程使った事がありますが、
業務用で培った技術だとかを売り物にしていた割には、
初期ファームでは結構ハングアップしやすく、
安定したバージョンが出るまでにはそれなりの期間を要していました。

このマンションでもYAMAHAのルータが使われているみたいですが、
同様に再起動を余儀なくされているのでしょうか。
もう少し安定してくれないと困りますよね。

[197: NO.77]

＞NO.193さん
　遅くなりましたが駐車場の件は後者の方でいいのかと思います。

＞NO.194さん
　一区画もマンション内の駐車場を契約されずに上段（ハイルーフ区画）のキャンセル待ちを
されているのですか？それとも一区画確保しているのですか？また一区画も所有していない場合
下段のハイルーフ区画でもいいのでしょうか？

駐車場の件は本当に難しいですよね。駐車場の再抽選の話が出た当初私も自己中心的に
色々と意見を書き込みましたが今思えば書き込むべきではなかったかなと反省しています。

自分が主張をすれば一方でそれを不快に思う方が必ずいることにその時は気がついて
いなかったのかなと思います。（といいつつもつい先日書き込みしたばかりですが・・・）

マンションは色々な方が住んでおり各家庭で事情も異なると思いますのでお互いの意見を
尊重し譲り合う事が大事なのかなと最近は強く感じています。

[198: 住民さんＡ]

>No.196さん
レスありがとうございます。
やはりマンション全体で不安定になっているようですね。
こういった状況はどこが管理しているんでしょうかね？
管理組合？orテプコ？？
調査依頼をする場合、最初に相談するべきところは管理人さんへですかね？？

[199: 住民さんＡ]

＞No.197さん
　No.194です。
　一区画もマンション内の駐車場を契約せずに上段
（ハイルーフ区画）のキャンセル待ちをしています。
　ハイルーフ車がとめられるのであれば、下段区画でも全く
　問題ないと考えています。
　正直なところ、後者の区画がある事を最近知りました・・
　むしろ下段のハイフール対応区画の方がセキュリティなど
　を考えると私にとってはベストですね。

　たぶん、現在の順番待ちは一旦白紙になり、希望者で抽選
　となるのでしょうね。。

[200: Bert]

ここのところ、ネットワーク接続ができたり、できなくなったりしていますね
うちのPCのせいかと思っていましたが、あちこちでそのようなことが起きていると言うことはマンション全体で不安定なネットワーク環境になっていると言うことですよね。

駐車場の案については、管理組合の役員の方々が練りにねって、大変ご苦労なされたのだろうと思います。
こうやって、だんだんと住みよい環境が作られていくのってすばらしいですね。

[201: 住民さんＣ]

うちでは、ネットワークが接続できないということはありませんが、ときどき以前より重くなっているなあと感じていました。

話はかわりますが、先ほどテレビでAED（自動体外式除細動器）ことをやってました。最近、勤務先にも、三郷中央の駅にも設置しているのをみました。１台数十万円するようですので、各家庭で用意できるものではありませんが、将来的にマンションにも１台設置してはどうでしょうか？
セコムでは５０００円／月でレンタルしているようですし。そうすれば２０円／月／戸ですので。
自治会費に少し余裕がありそうならば、自治会で設置でもよいようにも思います。

今週、管理組合の総会があるので、その他、あるいは、来期の検討の一つとして提案してはどうでしょうか？あいにく、私は欠席なのですが、賛同いただける方があれば、検討課題として提案してもらえないでしょうか？
AEDについて、マンション内でもっと詳しい人もおられると思いますので、感想もお願いします。

[202: NO.77]

＞住民さんＣ様
　ＡＥＤのレンタルがあるのを初めて知りました。しかも意外と廉価！
　是非設置を検討して欲しいですね。

＞住民さんＡ様（NO.194さん）
　今度の抽選とは関係なく申請すれば遅くとも3ヶ月後には入れると思うのですが・・・。
　東急コミュニティに1台目（上下段を問わずハイルーフ区画を）希望の旨すぐにでも
　お話されてみるといいと思います。ある一定の状況でない限り大丈夫だと思いますよ。
　確保できなければまたご相談下さい。
　
　一台目を借りたくても借りられない方って他にもいらっしゃるのでしょうか？

[203: 住民さんＡ]

>No.202さん
No.194です。
管理人さんにお聞きしたところ、私よりも前に順番待ちをされている方も、
やはり一区画も契約をされていないで上段の空き待ちをされているようです。
上段にセダンを契約されている方を、キャンセル待ちがいるから3ヵ月後に移動してもらう事が可能なのであれば、今回のこの問題にはならないような気がします。

[204: 住民さんＡ]

No.194です。
上記コメントを自分で読み返してみてなんだか
N0.202さんへ反論しているような感じになってしまっていたので、失礼致しました。
色々と教えて頂き、ありがとうございます。

[205: マンション住民さん]

＞NO194さんへ　NO.202です。
　期待させてしまってごめんなさい。「ある一定の状況」になっているのですね。
　
　２台確保されている方であっても該当する方がいないものとして書き込みしますが・・・
　
　駐車場細則第１０条２項はご存知ですよね。
　
　セダンの方で１台目を確保していない方は現行の細則では申請し管理組合で
　きちんと対応して頂ければ３ヶ月後には確保することができます。
　（上段ハイルーフ区画であっても⇒改正後はだめですが・・・）
　
　ではハイルーフの方が１台目を希望する場合はどうでしょうか。
　わかりやすく２台所有している方の組み合わせを考えます。
　ハイルーフ区画　−　ハイルーフ区画　⇒　申請すれば入れます
　ハイルーフ区画　−　セダン区画　　　⇒　申請すれば入れます　　　　　　　　　　　　　　
　セダン区画　　　−　セダン区画　　　⇒　申請しても入れない（現在の状況）
　
　あとはNO.194さんで東急コミュニティに電話で「２台所有している方はどちらも
　セダン区画を使用している方だけですよね」と確認していただければと思います。
　
　細則の解釈が間違っていたらすいません。
　
　１台も確保できない方がいるのを今まで知らなくてすいませんでした。
　かなりつらい状況ですよね。

　ただ上記の権利行使は２台確保している方にとって規約を理解はしていても心情的に
　納得できない方も場合によってはいると思いますので、一番いいのはまず状況を確認
　した上で管理組合にお願いし任意で譲って下さる方がいないか聞いて頂くのがいい
　と思います。案外気持ちよく譲ってくれる人もいるかもしれませんよ。
　本当に困っている方をみんなで助け合いお互いに住みやすい環境を作っていきたいです。　　
　
　長文で失礼しました。

[206: 住民さんＡ]

>NO.202さん
NO194です。

管理人さんからお聞きする限りでは、上段区画を契約されている方で2台所有している方は
いらっしゃらないというお話ではありました。
しかしながら、直接東急コミュニティには確認してはいませんので、念の為確認してみたいと思います。

色々と教えて頂いてありがとうございます。

[207: マンション住民さん]

におどり公園、川向こうの左端の方に遊具出来ましたね。
近くに遊具のある公園が見当たらなかったので良かったです。
お子さんのいる方は重宝しますね。

[208: cat]

におどり公園に遊具ができたんですか＾＾
うちにも子供がいるので助かります。
近いうちに、行ってみようと思います。

[209: cat]

におどり公園の遊具ですが・・・
早速子供を連れて遊びに行ってみましたが
まだ工事中でした・・・
橋の向こう側ですが思っていたよりも広めの敷地に
アスレチック的なもの（幼児向け）や滑り台・ブランコなどが
設置されると工事をしていた方が教えてくれました。
完成が楽しみです。

[210: duck]

まだ確かな情報かわかりませんが
ファッションセンターしまむらが三郷中央に今年秋出店予定？
（違ってたらすいません。）

[211: 謎の住民]

ファッションセンターしまむら三郷中央店　今年の9月16日開店予定ですね。
ソース
http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/shimamuramisatochu...

どの辺でしょうね。

[212: マンション住民さん]

しまむらさんには悪いけど・・・駅前に出来るとちょっと悲しいですね。
はぁ〜Orz 新三郷はいいな〜w

[213: cat]

私も今朝、新聞広告でしまむらが出来る事を知りました。
住所が三郷市谷中だったので、このマンションのほど近くだと思いますよ。
たぶんですが、今新しく道路を作っている道沿い（マンションを背にマルエツの次を左に曲がる道）だと思うのですが・・・（違っていたらすみません）

私は駅周辺にしまむらが出来るのは嬉しく思いますよ。
値段も手頃ですし、結構いろんなもの売ってますから・・・
新三郷のららぽーと・コストコなどは確かに買い物には便利ですが
その近所で生活しているとなると私はちょっと嫌かな・・・と思います。
あの辺は道路も抜け道がありませんし、道路はいつも混雑するだろうし。
ちょっと離れた近場に出来て良かったって感じです。

これからもっと生活に便利なお店などが出来る事を願っています。
主婦としては、やっぱりお買い得品の多いスーパーも魅力的です（笑）

[214: 住民さんＥ]

東京ガスから、暖房・給湯システムについて保障期間後の任意の保守契約の申込書が来ました。
みなさんは、どう考えていますか？

戸別で考えると、年間約1万円という微妙な値段です。高いとは思うけど、安心料としてはこのぐらいかなあ？
（マンション全体でまとめて50％以上の戸数を取りまとめて申し込むと１割引らしいです。）

もし、仮に、大きくマンション全体で考えると、これから８年間で、全戸が払ったとして
１ｘ２５０ｘ８＝２０００万円
うーん、今後、たとえば故障で２５万円の費用がかかったとすると、８０戸分の故障費用に当たります。こう考えると、そんなに故障するのかなあ？？？とも。

以前、故障等でかなりの費用とか、かかった経験とかありましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[215: oku]

＞住民さんEさん

ウチでも定期検査が都合が悪く、タイミングを逃していたので
ようやく来ていただいた際に聞いてみたのですが

部品代がかからない１０年目までは契約したほうがお得
ということでした。
点検の際にも燃焼エラーが２回出ていましたということで
部品を取り替えていただきました。
浴槽の湯量が設定よりも上まで来ていて、溢れそうになっていたこともありましたが
それも事例の１つだそうです。
実際に立ち会って見ていた訳ではありませんが、保守契約をしない場合は
消耗品等も実費になる為、１０年はした方がいいということでした。

メンテナンス会社も江東区から来ていましたが
またこちらに事務所を戻すということでしたので
対応も良さそうな感じでした。

ご参考までに。。。

[216: マンション住民さん]

最近、考え始めたんですけどぉ。
みなさん、お掃除ってどうされてますかぁ？
自分でできるのって限界がありますよねぇ・・・。

やっぱり業者さんにおねがいしようかなって考えてます。
できるだけ長く綺麗にしておきたいし、

レンジフードやお風呂の水垢とか自分では無理なんですよね

友達が野村のマンションに住んでてそこには専属の業者さんがいるらしいいの
今度、詳しく聞いてみます。

[217: マンション住民さん]

4月8日夜中11時ころにネット接続したのですが
繋がらない状態がずっと続きました。

うちのPCがだめなのか、それともプロバイダー自体がダメなのか？
みなさんのところはどうでしたか？

[218: 入居済みさん]

そうですね、ハウスクリーニングってなんとなく気にかけてます。
年に一回くらいはお願いしたいですね。
詳細、よろしくお願いします。

[219: 住民さんＡ]

7月から駐車場の上段が何台か入れ替わっているようですね。
もしくは車を買い換えたのかもしれませんが、規約に従って
トラブルなく運営されるようにしてゆく事は大変素晴らしいこと
だと思います。