三郷中央センターマークス 2

[住民さん]

三郷中央センターマークスの住民のためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さい。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=734&disp=1

[2: 西日本出身]

　久しぶりの書き込みで新しいスレッド一番乗りなんてとっても恥ずかしいのです
が、少し聞いていただきたい事があり、出てきました。

　よく話題になっているパラボラアンテナの件ですが、
実は我が家、パラボラアンテナを設置しています。
設置していますが、ベランダの柵にではありません。
上手く伝わるか分かりませんが、ベランダの内側は外側より天井が低くなって
いますよね？（部屋によって違うかもしれません）。
その低い天井に突っ張りのポールを立てて、そこにアンテナを固定しています。
位置的にはエアコン室外機の隣に設置しています。
アンテナのある高さは、ベランダの柵と同じくらいです。
避難時に必要な壁の邪魔にもならないし、強風で下へ落下・・・という事も
ありません。ちなみにポールは頑丈なものをビバホームで探しました。

　この方法が良いかどうか分かりません。
また、このレスを読まれて反対される方もいるかもしれません。
こういう理由で危険であるとか、ご意見があれば参考にして改良します。

　ここまでしてスカパー観なくてもと思われるかもしれません。
私はスカパーを全く観ないので知りませんでしたが、家族の話だと
センターマークスが入っているスカパー２（だったかな？）では
観られない番組が多いんだそうです。
だからパラボラアンテナを外したくないという気持ちも分からなくは
ないのですが、やっぱりベランダの柵につけている事で落下しないとは
言い切れないし、何より同じ住民の方を不安にさせてはいけないと思います。

　我が家の方法で設置して欲しいとは言いませんが、
どうしても設置したいと思っている方は参考になれば良いなと思います。
受信状況は悪くはないと思います（すこぶる快調とはいきませんが）。

[3: 荒川在住]

−スカパーアンテナについて−

アンテナの設置方法について、西日本出身さんが記載されて
いる方法は、規約的には問題があるかもしれませんが…
自分がマンションを買う際に、担当の人に「ベランダの内側の
ほうにポールを立てて、アンテナ設置するのはどうなんでしょ？」
と伺ったところ、「いいとは言えませんが…、非難通路を
塞がない程度であれば、ゴニョゴニョ」といった感じでした。

そもそも論で、あの金属の物体が１０階とかから落下した場合、
万が一道路を歩く

[4: oku]

レス数５００を狙っていたのですが。。。

今日、皆様もご覧になったと思いますが
ポストに南向き１２階の部屋の売り出し広告が入っていました。

仲介者は東急リバブルですが
同じ物件で２度おいしいといったところなんでしょうか。
売り出し価格も想像するに、購入金額に近いものと推測しますが
強気な売主さんにはどういった事情があるのかわかりませんが
少々さびしい気はしますね。

スムーズなお引越し＆ご入居を期待するとともに
他に出てこないことを期待します。

[5: 住民くん4]

話題が思いっきり変わりますが、

今、ピアラシティ近くワンダーの隣で温泉掘ってますね。
正直、めぐみの湯がいまいちだけに期待。

新三郷駅にららぽーとできますね。柏に行くべきか三郷か
選択肢が増えすぎ。

[6: bert]

アンテナについては、だめだと言っても、なかなか取り外しに応じてもらえそうにないですね。一方的にだめだと言うだけじゃなく、設置している方にどのようにすれば取り外してもらえるのか、改善策があるなら話し合いをし、なにがしの改修工事が必要ならばその費用をアンテナをつけている方に負担してもらう、そのぐらいのことは管理組合で検討してもいいのかと思います。

新三郷にららぽーとができるそうですね。
そんなにいくつも作って、お客さんがいるんでしょうかねぇ・・・
個人的には、三郷中央にパン屋とか本屋ができれば、その方がありがたいんですけどね

[7: 杉並]

三郷に住んで20年以上立ちますが、
ここ1〜2年でびっくりするほど大幅に変化してますねえ。

昔は大形といえば三郷駅前にニチイしかなく、その後がサティになり、
それさえ数年前につぶれてしまったのに・・・（駅前なのに！）

そして私も個人的にはbertさんと同じくパン屋さんと本屋さんがほしいですね。
それとケーキ屋さんも・・・。

三郷中央の周りには複合施設ではなく、個人店がたくさん出来てくれると嬉しいです。

ピアラシティにくらべ、三郷中央の周りに出来るものの情報って少ないですね・・・

[8: 荒川在住]

12階の部屋が売りに出されていたのには、ちょっと驚きました。
買えなかった方もいらっしゃると聞いていたので…
現状が入居中とのことで、何かご事情があるかとも思うのですが。

ま、それはいいとして、新三郷にららぽーと、更に温泉ですか（汗
なんとなく作る順番が…な感じもしますが。引っ越してから、まだ
半年ですので、これから駅前も色々と作っていくとは思うのですが、
生活がより便利になるような街作りを着実に進めて欲しいですね。

キャノンが引っ越してくれば、進みも速くなるかなと思ってます。
個人的には、やはり駅前にTSUTAYA希望…今も遠くはないですが。。
駐車場出口の道路の反対側には鉄骨が組まれたり、一軒家を建てて
いるようですので、開発はゆっくりでもいいので、止めないで
ほしいっす。

[9: duck]

新三郷の開発はすごいですね。でも三郷団地のお客さんがそっちにいったらピアラの方は大丈夫なんでしょうか＾＾；三郷中央駅について個人的な要望としては・・・やっぱりセンターマークスの１階にコンビニが欲しいですねぇ。。

[10: oku]

東雲に柏に新三郷、ほんとにこの場所すべてにららぽーとが建つのでしょうか？
船橋も入れると狭い範囲で乱立している気が。。。
それよりも大きいものなら個人的にコストコやアウトレット、ＩＫＥＡ
みたいなのが欲しいですね。
小さいものなら、本屋、パン屋、レンタル屋、クリーニング屋さん。
でもやっぱりコンビニですかね、ファミマ来ないなら他に当たればいいのに。。。
リバブルの問題ですかね？コレは。

年間収支の問題もあるので管理組合から聞いていただきたいものです。
自治会の件などもあり大変だと思いますが。

[11: luso]

コンビニの件ですが、私も気にしていたので確認しました。
リバブルからコミュニティー本社からコミュニティー埼玉にたらいまわし
されましたが、結論から言うと、あのコンビニスペースはすでに所有者が
いるらしく、その方が管理費等を納めているそうです（駐車場料金も）
コンビニの誘致先も決まっているようなのですが、コンビニの会社サイドで
ＧＯが掛からない等の諸事情があるようです。
確かに現状の人の流れですとまだまだ儲けそうにないですからね・・・

また先日話のあった空気入れ等が購入されている件で、経緯を知りたいので
理事会の議事録の閲覧を希望しましたが、まだ正式な手順もなく、すべてが
公開できるわけではない（現状は問題ないが、金銭的な理由で個人名が出る
場合もある等）ので理事会の運営が安定するまで待って欲しいとのことでした。
この件はそのサイトでわかり次第報告します。
理事会も大変そうなのでみなさんも協力しましょう。

[12: oku]

luso様
わざわざお調べいただき有難うございました。

今日、ロビーの掲示板に貼ってあったのですが
非常階段や廊下でたばこの吸殻が見つかっているとのこと。
メンテナンス時期で業者の出入りがあったとはいえ
かなりの確率で住民の方のものと推測できます。

通気口からたばこのにおいが入ってくることもあり、
外で吸われている方がいるのは知っていましたが、
最近は夜になると風も吹き、建物周りには植栽もありますので
大事になる前にやめていただきたいですね。
モラルの問題です。

まだまだアンテナも見られます。
こちらも管理規約で決まっていることですから早急の対応をお願いしたいです。

[13: bert]

急にずいぶんと寒くなってきましたが、体調は崩されていないでしょうか?

ふと思ったのですが、管理組合からの連絡が時々ポストに入っていますが、なぜインターネットのフロントサービスのところにも掲示をしないのでしょうか?
せっかくあるのに、活用されていないのはもったいない気がします。

他にも、センターマークスにある、使われていないものがあるのかなと・・・
まだまだお互いに把握できていないものがあるように思います。

[14: 川口]

既にご存知かも知れませんが,こんな情報見つけました。
三郷市長発言。市議会の議事録より。
＞また、去る３月29日にあいさつに来られました社長さんからは、
＞キヤノンファインテックの社長さんですけれども、
＞社員が帰りがけにちょっと飲めるような、そうした飲食店を
＞つくっておいてほしいというふうに要望されております。
＞ちょうど第二大場川沿いは、テラス式の飲食店街想定しておりますし、
＞現在建っておるマンションの南側には小規模の飲食店を中心とした
＞商店街を予定しておりますので、それぞれの地権者に協力を
＞求めてまいりたいと考えております。

商店街ができるのか。

[15: bert]

＞川口さん
へぇ、それは知りませんでした。
そんな開発計画があるのかなんて、全然聞いたことがありませんでした。
小規模な飲食店って、どんなものを考えているんでしょう?

たまにはちょっと飲める店には行きたいですけど。

他にもご存じなら教えてください。

[16: 川口]

もっと古いものでこんな情報もありました。
議事録より
＞この報告書によれば、駅の北側をＡ街区、南側をＢ街区、
＞川を挟んだ駅前公園の西側をＣ街区として、それぞれに計画案が示されています。
＞Ａ・Ｂ街区については、計画案が複数ある中で、駅北側のＡ街区には22階建て、
＞また30階建ての集合住宅が各１棟、駅南側のＢ街区には商業施設と、
＞その南側に15階建ての集合住宅１棟の案が示された第３案を採用したというのが、
＞これまでの市の答弁であり、Ｂ街区については既にほぼ計画案に沿った整備が
＞行われています。Ｃ街区については、公園の西側に公共施設5,000平方メートルと
＞29階建ての高層集合住宅２棟、10階建ての集合住宅３棟の案が示されていますが、
＞今後これらＡ・Ｃ街区の計画はどのように進められるのか、整備計画と見通しに
＞ついて明らかにしていただきたいと思います。

我々のいる地域はＢ街区ですね。

[17: bert]

三郷中央にも、そう言うタワーが造られる可能性があるんですね。
別に、それはいいかと思うけれど、TXのどこの駅も似たような感じになってしまうのはなぁ、なんて感じてしまうのは私だけでしょうか?
ここは、そんなに高くない建物で、きれいな街並みを作るなんて発想を持った街が1つぐらいあっても良さそうな気がします。

[18: 杉並]

bertさんの意見に賛成ですねえ。
どこの駅も同じようにするのはちょっと芸がないかと・・・
三郷は緑豊かなきれいな街並みをめざしてもらいたいです。
せっかく目の前が公園なんですから。
（第二大場川がきれいだったら素敵なんですけど・・・）

[19: 川口]

第2大場川の川幅を広げて、水上バスを走らせる。
（三郷団地の通勤客向け　新三郷駅⇔三郷中央駅を最速で結ぶ）
当然、川の周りは、桜などを植える。
ららぽーと三郷にも水上バス駅を作る。

第2大場川の三郷中央駅付近はテラスで飲食街に・・・

俺が市長なら、上記を実現します。

[20: oku]

今日、電車の窓からコンビニ予定場所に“テナント募集！！”の文字が。。。
いつから貼ってあるのか分かりませんが
ファミマじゃないんでしょうか？
以前、luso様が調べていただいた時には会社のGo待ちだということでしたが
出店を諦めたということなんですかね？

盛土を搬出する案内も掲示されていましたが
マンション周辺の変化を見守りたいと思います。

[21: luso]

okuさんからご質問があった件ですが、私の情報によると
誘致予定のコンビニの話は、オーナーサイドの中で飛んだそうです。
つまり当初からの誘致予定の物件はなくなり、まさにテナント募集！
という状況のようです。
最近下見をしている業者や、写真撮影している方も見られるので、
多少なりとも動きはあるようなので気長に見守りましょう。
しかしながら、現在の街の状況では、普通に考えて集客率も悪く、経営が
なりたたなそうなので、新しいマンションやキャノンができるまでは
期待できないでしょう。

[22: oku]

共用施設の“洗車場”と“パーティールーム”を利用しました。
どちらも管理人さんがいる時間帯しか使えないのが残念ですが
最近は週末も空いているので気軽に利用されてはいかがでしょうか。

来客駐車場にも今までなかった、車のフロントガラスに来客カード
みたいなものがあり違法駐車や時間オーバーなどの確認に役立っていそうです。

また再三の自転車のステッカーの件。
まだ新しいものに替えていない方はすぐに実施していただきたいです。
薬の福太郎の駐輪スペースのような無法地帯になる前に。。。

[23: 住民さん22]

久々の投稿です。皆さん、だんだん寒くなって来ましたね。後、２ヶ月足らずで今年も終わりになります。皆さんにお誘いのご連絡なんですが・・・

この三郷中央(マンション前）からバスツアーがあります。
前も申し込みしたんですが人数が足らず中止になりました。まだ、三郷中央から出発している日帰りバスツアーが余り知られていないそうなんで、どうかなぁと思いこの掲示板に載せました。

クラブツーリズム１２/１６三郷中央７：００発２１：２０着予定¥６，６５０コース番号５７１０３−１２０TEL:０４８−６４９−８８４４
雪化粧の富士望む河口湖・「ころ柿」の里・幻想のXmasイルミネーションと新日本三大夜景！世界のランの花庭へ　新巻鮭１本・ズワイガニ１杯・殻付きアワビ・栗毛ガニ・エビの５大お歳暮！昼カニ鍋に牛しゃぶに松茸ちまき

興味のある方は問い合わせしてみて下さい。そして、これをきっかけに皆さんと交流が出来れば楽しいかと思います。

[24: 川口]

TXダイヤ改正ですね。
予想通り、八潮退避が減り、普通電車が使えるようになった。
http://www.mir.co.jp/topics/topics_detail.php?topics_id=341

[25: luso]

ピアラシティ近郊で見られた、温泉掘削中！のボーリング機が撤去
されていました。看板は変わらず「日帰り温泉建設予定地」となって
います。掘削が終了した割には敷地内が閑散としています。
詳細をご存知の方、情報をお願いします。

[26: 荒川在住]

ＴＸのダイヤ改正ということで、さっそくサイトを見に
行ってみました。朝のラッシュが日々凄くなっていくので、
てこいれされないかなぁと思っていたので、今回の変更は
非常に楽しみです！！

最近は区間急行に乗るのに疲れてしまって各駅を使って
いるので、うまく間引かれるようなダイヤになること希望
です。思ったより、利用者が増えているということですかね。

温泉に関しては、最近あちらに行ってないのでよくは
知りませんが、ある程度掘れたってことですかねぇ？

[27: oku]

昨日夜の、武蔵野線貨物列車故障による振り替え輸送で
未だかつて無い乗降客が三郷中央駅にありました。
ベランダから見ていても送迎の車が列をなしていたのが印象的でした。

明けて今日の朝、駅に向かうまでの間にタバコの吸殻が無数に目につきました。
バスを待つイライラや灰皿がないこともありポイ捨てしたのでしょうが
今後の開発によりこの状況が日常化しないか少し心配になりました。

八潮のマンションは完成間近ですが歩道等はだいぶ荒れてきています。
同じ状況にならないようにしたいですね。

[28: 川口]

ピアラシティの温泉はどうやら、湯快爽快みさと店らしいです。
http://www.yukaisoukai.com/index.html

[29: モンブラン]

はじめまして。
いまだにマンション内にお友達がいないので、いろいろ教えてください。
次期管理組合役員の書面が届いてますが、とても苦手です。怖いです。
順番で回ってくるのは承知してますが文章がダーと書かれた管理規約とか
見るだけで動悸がする位です××また対人恐怖症でお会いした方の顔を
なかなか覚えられず、役員になった時のことを想像するのが本当に怖いです。
皆さんはどうお考えですか？
乱筆ですみません。アドバイスお願いします。

[30: luso]

＞モンブランさん

役員といっても自分達の住居のことですし、ほとんどの方が
初めてでしょう（ご年配の方を除いて）からそんなに心配する
ことはないと思いますよ。私は仕事がらマンション管理組合の
かたお会いする機会がありますが、わからないなりに積極的に
盛上げよう！という姿勢が大事なような気がします。
お友達が少ないということですから、イベントの開催
（言いだしっぺが実行委員になりがちですが）を企画する
などどうでしょうか。うちのマンションはEVでもお互い挨拶が
あってよい感じなので、もし役員になられましたらぜひ
積極的に意見してください。
２５６世帯もありますから、冷めた方、非協力的な方もいますが、
そういったかたもいずれ役員になるわけですから、
気にせずにがんばりましょう。
ちなみにイベントは季節物がいいですね。
マンションの横で花火見るとか、餅つきとか、柏餅作るとか
毎年続ければ意外と継続するものらしいです。
うだうだ長文ですいません。

[31: 荒川在住]

> モンブランさん

管理組合役員については、確かに「何やるんだろ〜」
「どんな人がくるんだろ〜」とか思うフシもありますけど、
同じマンションの住人ですし、そんな極端な人はいないと
思ってはいるのですが。。

たしかに不安な面はあるかと思います。人によって様々な
タイプの方もいますし、今まで集まりなどの経験が少な
かったりすれば、より不安も増大はすると思います。

しかしながら、集合住宅に住んでしまった以上、遅かれ早かれ
やってくるものですので、回ってきてしまった時は諦めて
会議場に行ってみてください。そうすれば、そのような思いは
杞憂だったことがわかると思いますよ。顔も覚える必要はなく、
一番大事なのは今のマンション生活で起きている問題に対し、
「自分はこう思う」というところを明確にすればいいと思います。

もう少し普段、住民の皆様とコミュニケーションを取れる場が
あればいいんですけどね。（といいつつ、土日は外出が多くて、
今あるイベントにさえ参加できませんが（汗））

まだ引越して１年経っていなくて、皆さん知り合いもそう多くは
ないでしょうし、きっと管理組合については皆さん同じように
ドキドキビクビクしてると思いますよ。これを知り合いを作る
機会と考えていただくのも良いかと思います。

[32: 住民さん31]

掲示板にタバコの灰いついての注意がありましたが
おタバコをお吸いの方は見てらっしゃるんでしょうか。
下の階の方に迷惑ということがわからないというのは
非常に悲しいことですね。もし洗濯物を干していて
万が一まだ火のついた灰が落ちたら…そういう考えは
ないんでしょうか。注意するにも現場を押さえることなど
できないので、なかなか難しい。個人で注意しても
今後のお付合いを考えると言えなかったりしますよね。
もっとモラルというものを考えて欲しいものです。

[33: モンブラン]

アドバイスいただき、ありがとうございます。とても気が楽になりました。
ずっと住むのだから、ゆっくりお友達を作ればいいんですよね。
管理組合のメンバーになった時は、気負わずに望みたいと思います。
ありがとうございました。

話は変わりますが、当マンションのインタネット・フロントサービスって
やってるのですか？
パソコンを買ったのが９月と遅かったのですが、接続のときにテプコに聞いたら
やってませんとの答えでした。
また質問ですみません・・教えてください。

[34: 津軽出身者]

4月に入居をし、早いもので初めての新年を迎える事となりますね。
私に取っては人生の中でトップ3に入る重要な年であったと感じています。
ちなみに（今のところ）
1位：結婚　2位：マンション購入　3位：子供を授かるです。
皆さんにとってマンション購入は人生ランキングだと何位くらいですか（笑）？

入居前は色々と不安（姉歯問題ぼっ発）や悩みがありましたが、
入居から半年以上経過した現在では特に問題もなく、購入は間違えではなかった
と思っています。

話が変わりますが、ちょっと（くだらない）アンケートを取りたいのですが
ご協力くださいm(_ _)m
マンション名が長いと感じたているのは私だけかもしれませんが、
通称・ニックネームで呼ぶとしたら何がいいですかね（笑）？？
前にＭＣＭって略している方がいました。おー、ラスベガスのＭＧＭグランド
みたい！ゴージャスでかっこいいと思いました！！！
ご家族やご友人でこんな風に呼んでるとかあったら教えてください。
ちなみに私はセンタマって呼んでます。
※ダサイのであまり浸透しないようしていますが。。。

それと口コミ情報を１つ。
三郷駅南口左手線路沿いにある「やっちゃば」という居酒屋さんが最近の
お気に入りです。
刺身がとってもおいしかったです。（ハマチが超厚切り！！）
値段もリーズナブルで雰囲気のよいお店でした。
居酒屋好きな方は参考にしてください。

[35: piyopiyo]

新三郷にインテリアのIKEAが進出するらしいです。2008年OPENだったかと。

[36: oku]

ＩＫＥＡが新三郷に来るんですか？
ららぽにＩＫＥＡ、あとはコストコが来ればベイエリア通いも終わりです。

さて、暖冬で車の冬の準備もまだですが
上段の車でルーフレールが装着されている車が５〜６台見受けられます。
私も以前までジェットバックやキャリアを積んでいたのですが
駐車場抽選の際、東急コミュニティーから規約で決められているとのことで
一切のものを外し中段以下と言われました。
管理組合などで規約の変更などをするしかないとのことでしたが
こういう状況を見ると正直、納得がいきません。

ゴミの分別やアンテナの件とも合わせ決められたルールは守ってもらい
不都合があるのならその都度変えていくことが大事と考えますが。

[37: oku]

＞モンブランさん

こちらのことでしょうか？
ユーザー名とパスワードは説明会時に配布されています。
パーティールーム、来客駐車場等の予約が出来ます。

＞津軽出身者さん

マンション名を出すことがあまり無く。。。
参考にならずにすみません。
つくばＥＸで来た人には「出てすぐのマンション」
車で来た人には来た方面から「駅横のマンション」
みたいな説明しかしていないので。。。
でもあえて言うならＭＣＭですかね。

[38: bert]

しばらくご無沙汰しております。年末ですが、まだまだ大掃除の終わらない我が家です。

>okuさん
私も確かに駐車場についてはかなり不満があります。セダンサイズなのに、上段にある車、あの車が上にあるなら、同じ車種のうちのだって上に置きたい！とか毎日通勤に使われている方が一番下で、いつも乗らない車が一番上にっていうのも気の毒に思うとか・・・(後者の方は家庭の事情もあるのかもしれませんが)
今は、正直な人が泣きを見る状況にあるように思います。

＞津軽出身者さん
マンション名は、私もあまり名前を出すことがないんですけど、
個人的にはセンターマークスって名前が気に入っているのでそう呼んでいますね。
略すとしたらマークスかなぁ?

[39: モンブラン]

ありがとうございました。
早合点してパスワード等捨ててしまうとこでした。
早速使ってみます。

[40: 杉並]

みなさま、お久しぶりです。
年をあけてからそろそろ住宅ローン控除のことが気になりだしました・・・。
おそらくサラリーマン世帯の方が多いと思うのですが、
住宅ローン控除を受けられる方にとっては
確定申告は私同様、初めてのことではないでしょうか。
三郷の管轄税務署は越谷税務署で、
越谷駅から8分とのこと。
ちなみに三郷の管轄法務局は草加出張所。
埼玉は警察署といい、税務署といい、法務局といい、
不便さではムムム・・・といったところです。

確定申告勉強会でもやっていただけないでしょうかね（泣）

[41: bert]

今年もよろしくお願いします。
今日、住宅ローン控除の申請に行ってきました。
本当になんの書類が必要なのか、わかりにくくて大変でした。
必要な書類がなんなのか、とかここに書いてみようと思います。
申請の一助になればと思います。私も素人なので、間違えているところがあっても責任は取れませんけど、一応受理されたので・・・

あらかじめ準備しておく必要のある書類
1.源泉徴収票
2.住民票
3.ローンの年末残高証明書(金融機関にお願いする)
4.建物の登記簿謄本か抄本(法務局で取る)
5.住宅売買契約書(うちのマンションの場合黄色のもの、あらかじめコピーをしておく)

あと住宅ローン控除の書類を税務署で作成するのですが、税務署に行っても自分で作ることになるので、家でパソコンを使えるのであれば先に作っていった方が手続きが早く済むのでおすすめです。URLは下記の通りです。
http://www.nta.go.jp/h18/kakutei/jutaku/syousai.htm

[42: モンブラン]

本年も宜しくお願い致します。
苦手を押して第一回定期総会に出席しました。
出席７５世帯、委任状１２５世帯・・ん？合わない！
残りの約５０世帯は出欠の意思も示さないなんて・・
自分の住んでるマンションなのに理解できません。
いろいろ話の中で不審者がエンランスで飲酒してたというのが
すごく怖かったです。出くわした時のことを考えただけでゾッと・・
巡回などは警備会社の範囲ではないそうで、見たら警察に通報する
との決着でした。車上荒らしも出るらしく、防犯対策はしっかり
したいですね。

[43: たー]

ご無沙汰しております。
入居して初めての正月も過ぎましたが、大掃除をやって気づいたことがありまして。

・換気口の周りの汚れ
壁紙とカーテンが黒くなっちゃいました。皆さんどうですか。
今更ですがフィルターつけようと思います。
汚れを落とせた人がいらっしゃいましたら、方法を教えてくだされば幸いです。
（洗剤は何をつかったかとか）

・ベランダの床の浮き上がり
ベランダの床が、一部、浮き上がってペコペコしてるところがあります。
アフターサービスで見てもらわなくては。

・台所の床の沈みこみ
台所から風呂場に向かって歩くと、その傍においてある食器棚が揺れます。
歩くと体重で床が沈むせいだと思います。皆さんどうですか。

あとはおおむね良好です。
真冬なのに天気のいい日はリビングの窓を全開にしても寒くなくて
とてもハッピーです。

[44: oku]

＞たー様

ウチもフィルターは付けていないく、ほぼ２４時間換気しているので
年末には黒くなっていました。
ただ、水気のある雑巾で叩き拭きしましたら落ちました。
なのでまだフィルターなしです。

私が気になったのは壁紙です。
１年間の寒暖を通して伸縮したのか、合わせ目が目立ちます。
最初のアフター時にも一部張り替えてもらっているのですが
ハッキリ言ってクロス屋が下手です。
もちろん、次回のアフターで相当部分を張り替えていただくつもりです。

あとは暖冬というのもありますが暖かいですね〜
キャノンの工場もそれほど高くなく景観にも影響しなそうなので安心しました。

[45: クラ]

お久しぶりです。本年も宜しくお願い致します。
私もそろそろ住宅ローン控除をやろうかと
bertさんのカキコミを参考にやってみましたが
分からない箇所が１つだけありました（泣）
どなたかご存知の方、ご教授願いませんでしょうか？

まず、ネットの所得税の確定申告書作成コーナーで作成しています。
そこの土地等に関する事項なんですが、
当マンションの敷地は換地処分で登記に関しては
平成２３年以降に行うはずですよね？
そこで、総面積と居住用部分の面積の計算なんですが
売買契約書に記載されている地積と所有権共有持分（割合）を
使用すれば良いのでしょうか？
その場合の計算式は、例えば、所有権共有持分1,888,480分の7200とすると
5,000.28㎡×(7200÷1,888,480)＝19.06㎡でよい？？？
また総面積と居住用部分の面積は同じ値で良いのでしょうか？
売買契約書の地積5,000.28㎡と書かれていますが
入力しようとすると百の値までで5000は入力出来ませんでした。

分かりずらい文章で申し訳ありませんが
宜しくご教授お願い致します。

[46: 杉並]

クラさま
私も同じところでつまづきました（泣）
だいたいのところは、オールアバウトの
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20070116A/index.ht...
のサイトを見ればわかるのですが・・・。
入力欄にも説明が書いてあるのですが全く意味がわからず。

とりあえず間違えててもいいや！と思って最後までいってみようと思ったら、
「年調定率控除額が違います」
というエラーが出るんです。
私とだんなの両方で試してみてもそのエラーが出るんです。
クラ様、みなさま、どうでしょうか？

正直不安なので越谷まで行こうかなあ、とは思っているのですが、
年調定率控除額が違いますが気になります・・・

[47: クラ]

こんばんは。

＞とりあえず間違えててもいいや！と思って最後までいってみようと思ったら、
＞「年調定率控除額が違います」
＞というエラーが出るんです。
＞私とだんなの両方で試してみてもそのエラーが出るんです。
＞クラ様、みなさま、どうでしょうか？

私も最後までやってみました。
上記のようなエラーにはならず、一応出来ました。
ちなみに年調定率控除額は源泉徴収票に書いてある数字ですよね？
とりあえずは間違ってる所があっても税務署でチェックしてもらって
教えてくれると思うのでまぁーいいかなと思っています。
あと、ちょっと梃子摺ったのが印刷する時ですね。
うちのＰＣはAcrobat Reader5.0だったんですが
設定をいろいろ変えても印刷ページが表示出来なかったので
Acrobat Reader8.0をインストールし直しました。
ちょこっと設定が必要です。

[48: bert]

こんばんは
＞くらさん、杉並さん
土地の部分の総面積なんですが、税務署で確認したところ、マンションの部屋の広さ（抄本の表題部に書かれている床面積③）で居住用部分の面積も同じ面積を記載すればいいとのことでした。
何とも税金を取るところは簡単なのに、返してもらうのにはどうしてこんなにも面倒くさいことをさせるんだろうと思ってしまいました。

この件とは全く関係ないんですけど、入居したころに駐車場の照明が壊れてしまったという話があったと思うんですが、まだあのままなのはなぜなのでしょう?
ふと振り返って、去年の掲示板を見ると、未解決のこととか検討すべきことがいろいろあるように感じました。

[49: クラ]

こんばんは
＞bertさん
どうもありがとうございます。
間違っていたようなので修正します。
実は明日、税務署に行きます。

[50: 荒川在住]

本日私も越谷税務署に行ってきました。これから作成する皆様に
ひっかかりそうな点を、追記しておきま〜す。

パソコンとプリンタをお持ちの方

　自宅で書類を作成されたほうが圧倒的に楽です。1時間もかかりません。

　「年末残高等証明書」と「源泉徴収票」の金額をそのまま入力
　　していけば、提出するべき資料の2/3は完成します。
　　また、ここでできる書類の用紙は、本来税務署にて取得するものなので
　　税務署に行ってからの時間が大幅削減できます。

　記載事項の中の、建物に関する情報については、購入時に受け
　取った「不動産売買契約書（黄色の用紙）」と、後日郵送されて
　きた「登記済権利証」に同封されていた「全部事項証明書」
　があれば全て記載できます。
　ホームページ等で必要書類として「登記簿謄本」が記載されて
　いますが、「全部事項証明書」と「全部事項証明書」は同列の
　ものですので、これを提出すれば法務局に行く手間は省けます。
　（新たに取得しても問題ありませんが）

　建物や土地の面積に関する記載については、全部事項証明証に
　記載されている自分の家の占有面積をそれぞれに記載すれば
　問題ありませんでした。
　（役所の人は、部屋の広さが規定値（５０㎡）を超えているかという
　ことしか見ていないようでした。）

　申告書A第二表の裏に、源泉徴収票だけを貼り付ければ、家でできる
　作業は終了です。（年末残高証明書は貼らなくていいそうです）

　次に税務署へ行くことになるわけですが、本日（木曜日）の10時半
　に税務署に行ったところ、大行列というわけではないのですが、
　説明担当者を捕まえるのに10分程の時間がかかりました。
　駐車場は、税務署自体のものはそれほど大きくないのですが、隣接地に
　広い臨時駐車場が用意されていますので、車で行っても問題はないと
　思います。

　必要となる書類に「住民票の写し」がありますので、税務署に行く前に
　市役所で取得しておきましょう。また「不動産売買契約書」は写しを
　提出する必要があります。市役所のコピーはA3を1枚コピーするのに
　10円でした。（両面提出となるようです）

　また税務署に行っておもむろに書類を提出しても問題はないと思い
　ますが、黄色いジャンパーを着た人が説明員なので、記載所で捕まえて
　念のため中身を確認してから提出したほうがスムーズかとおもいます。

　一応まとめとして、必要書類だけ書いておきます。
　多分こんな感じでいけるかなぁと。未提出の皆さんがんばって下さい！
　パソコンで作成できるもの。（以下の他に、控え等も印刷されます）

　・確定申告書　申告書A第一表
　・確定申告書　申告書A第二表　（裏に源泉徴収票を貼り付け。ホチキス可）
　・住宅借入金等特別控除

　自力で集める書類

　・住民票の写し
　・源泉徴収票
　・年末残高等証明書
　・不動産売買契約書（黄色の用紙）のコピー（両面）
　・全部事項証明書　（以前郵送されてきているもので可）