三郷中央センターマークス 2

[住民さん]

三郷中央センターマークスの住民のためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さい。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=734&disp=1

[190: duck]

個人で贈るほうが問題がなくていいかもしれませんね。
みんなのお金を使うとなると全員の合意なり規則なりが必要な気がします。

[191: 荒川在住]

慶弔金を住人から集めたお金から出すというのは、確かに難しい
かもしれませんね。結構世帯が多いので、賛同を全て得るのは…

もしこちらの掲示板にきていらっしゃる方で、お見舞いを出したい
なと思っている方がいるようであれば、有志からという形でお渡し
することもできるかなと思っています。

こういう事は慣習化してしまうと、めんどいことが多いのですが、
この掲示板のようなクローズドな世界であれば単発でいけるかと
思います。（これをきっかけに、お会いするというのも面白い
かなとも思ってます）

話は違いますが、先日住宅ローン減税の差額分の手続きを市役所
にて行ってきました。現金で返ってくるかと思ったら、来年の
住民税との相殺のようで…　ちと残念。

[192: NO.77]

久し振りの書き込みです。
　
　議案書拝見しました。
　駐車場細則改正の件ですが非常に良い提案だと思います。
　
　再抽選を行い一住戸一台の原則が崩れた場合、不公平が生じない様、外部に
　出された方の駐車場費用に対し一部補助を出すか、全員の駐車場を周辺相場並に
　調整する必要が生じるとするのが通例だそうです。

　これであれば再抽選によりハイルーフの方が外部に締め出される心配がなく、
　一住戸一台の原則が確保される事から多くの方に受け入れやすい提案と思います。

　ハイルーフ購入希望の方にとっても道が開け、また上段にセダンを停めている方も
　肩身が狭い思いをしなくて済むのではないかと思います。
　
　管理組合役員の皆様、定期総会頑張って下さい。
　そしてまだ早いですが1年間お疲れ様でした。

[193: wata]

議案書の駐車場の件ですが・・・

今現在、ハイルーフ車を乗っていて上段を使っている人達も含めて
全員が再抽選なのでしょうか？
それとも、現在上段使用者のセダンや軽自動車を乗っている方と
上段希望の方（今後ハイルーフ車乗換えなど）のみでの再抽選なのでしょうか？
ちょっと私にはわかりずらかったので
教えていただけると嬉しいです。

[194: 住民さんＡ]

駐車場の件私も質問になってしまいますが、
私は現在ハイルーフ車を所有しており、マンションの上段駐車場の抽選にもれた為、
別のところに借りて停めています。
マンション駐車場の契約をしておらず、上段のキャンセル待ちで○番目となります。
この議案が可決し、上段の空き台数が希望者に満たない場合は、順番待ちは無効になり、
希望者（順番待ちしてる人＋ハイルーフ車購入予定の人）で抽選という事になるのでしょうか？

[195: 住民さんＡ]

最近、時間帯に関係なくインターネットへの接続が不安定な気がします。
私の使用している無線LANルーターがおかしいのかもしれないのですが、
みなさんは如何ですか？？　途中でちょくちょく切断→復旧を繰り返したりしませんか？？？

[196: 住民Ｂ]

以前もここは時々拝見していましたが、今回初めて書き込みさせて頂きます。
住民さんＡ さんがおっしゃる通り、ネットが不安定だと思います。
ルータ等を介せずに直接繋いで利用していましたが、
つい先程も切断→復旧状態になりました。

これまでYAMAHAのNetVolanteシリーズを２機種程使った事がありますが、
業務用で培った技術だとかを売り物にしていた割には、
初期ファームでは結構ハングアップしやすく、
安定したバージョンが出るまでにはそれなりの期間を要していました。

このマンションでもYAMAHAのルータが使われているみたいですが、
同様に再起動を余儀なくされているのでしょうか。
もう少し安定してくれないと困りますよね。

[197: NO.77]

＞NO.193さん
　遅くなりましたが駐車場の件は後者の方でいいのかと思います。

＞NO.194さん
　一区画もマンション内の駐車場を契約されずに上段（ハイルーフ区画）のキャンセル待ちを
されているのですか？それとも一区画確保しているのですか？また一区画も所有していない場合
下段のハイルーフ区画でもいいのでしょうか？

駐車場の件は本当に難しいですよね。駐車場の再抽選の話が出た当初私も自己中心的に
色々と意見を書き込みましたが今思えば書き込むべきではなかったかなと反省しています。

自分が主張をすれば一方でそれを不快に思う方が必ずいることにその時は気がついて
いなかったのかなと思います。（といいつつもつい先日書き込みしたばかりですが・・・）

マンションは色々な方が住んでおり各家庭で事情も異なると思いますのでお互いの意見を
尊重し譲り合う事が大事なのかなと最近は強く感じています。

[198: 住民さんＡ]

>No.196さん
レスありがとうございます。
やはりマンション全体で不安定になっているようですね。
こういった状況はどこが管理しているんでしょうかね？
管理組合？orテプコ？？
調査依頼をする場合、最初に相談するべきところは管理人さんへですかね？？

[199: 住民さんＡ]

＞No.197さん
　No.194です。
　一区画もマンション内の駐車場を契約せずに上段
（ハイルーフ区画）のキャンセル待ちをしています。
　ハイルーフ車がとめられるのであれば、下段区画でも全く
　問題ないと考えています。
　正直なところ、後者の区画がある事を最近知りました・・
　むしろ下段のハイフール対応区画の方がセキュリティなど
　を考えると私にとってはベストですね。

　たぶん、現在の順番待ちは一旦白紙になり、希望者で抽選
　となるのでしょうね。。

[200: Bert]

ここのところ、ネットワーク接続ができたり、できなくなったりしていますね
うちのPCのせいかと思っていましたが、あちこちでそのようなことが起きていると言うことはマンション全体で不安定なネットワーク環境になっていると言うことですよね。

駐車場の案については、管理組合の役員の方々が練りにねって、大変ご苦労なされたのだろうと思います。
こうやって、だんだんと住みよい環境が作られていくのってすばらしいですね。

[201: 住民さんＣ]

うちでは、ネットワークが接続できないということはありませんが、ときどき以前より重くなっているなあと感じていました。

話はかわりますが、先ほどテレビでAED（自動体外式除細動器）ことをやってました。最近、勤務先にも、三郷中央の駅にも設置しているのをみました。１台数十万円するようですので、各家庭で用意できるものではありませんが、将来的にマンションにも１台設置してはどうでしょうか？
セコムでは５０００円／月でレンタルしているようですし。そうすれば２０円／月／戸ですので。
自治会費に少し余裕がありそうならば、自治会で設置でもよいようにも思います。

今週、管理組合の総会があるので、その他、あるいは、来期の検討の一つとして提案してはどうでしょうか？あいにく、私は欠席なのですが、賛同いただける方があれば、検討課題として提案してもらえないでしょうか？
AEDについて、マンション内でもっと詳しい人もおられると思いますので、感想もお願いします。

[202: NO.77]

＞住民さんＣ様
　ＡＥＤのレンタルがあるのを初めて知りました。しかも意外と廉価！
　是非設置を検討して欲しいですね。

＞住民さんＡ様（NO.194さん）
　今度の抽選とは関係なく申請すれば遅くとも3ヶ月後には入れると思うのですが・・・。
　東急コミュニティに1台目（上下段を問わずハイルーフ区画を）希望の旨すぐにでも
　お話されてみるといいと思います。ある一定の状況でない限り大丈夫だと思いますよ。
　確保できなければまたご相談下さい。
　
　一台目を借りたくても借りられない方って他にもいらっしゃるのでしょうか？

[203: 住民さんＡ]

>No.202さん
No.194です。
管理人さんにお聞きしたところ、私よりも前に順番待ちをされている方も、
やはり一区画も契約をされていないで上段の空き待ちをされているようです。
上段にセダンを契約されている方を、キャンセル待ちがいるから3ヵ月後に移動してもらう事が可能なのであれば、今回のこの問題にはならないような気がします。

[204: 住民さんＡ]

No.194です。
上記コメントを自分で読み返してみてなんだか
N0.202さんへ反論しているような感じになってしまっていたので、失礼致しました。
色々と教えて頂き、ありがとうございます。

[205: マンション住民さん]

＞NO194さんへ　NO.202です。
　期待させてしまってごめんなさい。「ある一定の状況」になっているのですね。
　
　２台確保されている方であっても該当する方がいないものとして書き込みしますが・・・
　
　駐車場細則第１０条２項はご存知ですよね。
　
　セダンの方で１台目を確保していない方は現行の細則では申請し管理組合で
　きちんと対応して頂ければ３ヶ月後には確保することができます。
　（上段ハイルーフ区画であっても⇒改正後はだめですが・・・）
　
　ではハイルーフの方が１台目を希望する場合はどうでしょうか。
　わかりやすく２台所有している方の組み合わせを考えます。
　ハイルーフ区画　−　ハイルーフ区画　⇒　申請すれば入れます
　ハイルーフ区画　−　セダン区画　　　⇒　申請すれば入れます　　　　　　　　　　　　　　
　セダン区画　　　−　セダン区画　　　⇒　申請しても入れない（現在の状況）
　
　あとはNO.194さんで東急コミュニティに電話で「２台所有している方はどちらも
　セダン区画を使用している方だけですよね」と確認していただければと思います。
　
　細則の解釈が間違っていたらすいません。
　
　１台も確保できない方がいるのを今まで知らなくてすいませんでした。
　かなりつらい状況ですよね。

　ただ上記の権利行使は２台確保している方にとって規約を理解はしていても心情的に
　納得できない方も場合によってはいると思いますので、一番いいのはまず状況を確認
　した上で管理組合にお願いし任意で譲って下さる方がいないか聞いて頂くのがいい
　と思います。案外気持ちよく譲ってくれる人もいるかもしれませんよ。
　本当に困っている方をみんなで助け合いお互いに住みやすい環境を作っていきたいです。　　
　
　長文で失礼しました。

[206: 住民さんＡ]

>NO.202さん
NO194です。

管理人さんからお聞きする限りでは、上段区画を契約されている方で2台所有している方は
いらっしゃらないというお話ではありました。
しかしながら、直接東急コミュニティには確認してはいませんので、念の為確認してみたいと思います。

色々と教えて頂いてありがとうございます。

[207: マンション住民さん]

におどり公園、川向こうの左端の方に遊具出来ましたね。
近くに遊具のある公園が見当たらなかったので良かったです。
お子さんのいる方は重宝しますね。

[208: cat]

におどり公園に遊具ができたんですか＾＾
うちにも子供がいるので助かります。
近いうちに、行ってみようと思います。

[209: cat]

におどり公園の遊具ですが・・・
早速子供を連れて遊びに行ってみましたが
まだ工事中でした・・・
橋の向こう側ですが思っていたよりも広めの敷地に
アスレチック的なもの（幼児向け）や滑り台・ブランコなどが
設置されると工事をしていた方が教えてくれました。
完成が楽しみです。