フォレストレジデンス@流山おおたかの森

[入居予定さん]

ｅマンション『ザ・フォレスト レジデンス』『【流山おおたかの森】UPPER EASTについて』を情報交換の場とされていた方々へ。こちらへ新規作成させていただきました。
入居予定の方々、入居日に向けより建設的かつ活発な意見交流の場として、ご参加くださるようお願いします。

[901: マンション住民さん]

８８２さん、８６１です。
情報ありがとうございます。
以前、おまわりさんがいらした時には、たぶん線路の向こう側にできるようなことをおっしゃっていたので、こっち側にできるのなら良かったです。
交番以外にも、郵便局と図書館ができてほしいです。（しつこいですが・・・）

[902: 匿名さん]

アイタタタ…。

釣り宣言しちゃったよ。
しかも名前に「釣り師」とか入れちゃってるよ、この人。

どんだけイタイの？（笑）

[903: 釣り師]

>902
もう一丁上がり。
でも今度は小物か。リリースしちゃお（笑）。

[904: マンション住民]

荒らし行為をしている>>879>>885>>899>>903は、どうせ削除されますから、放置で。
土曜日のこんな時間に釣り宣言して喜んでいるなんて、明らかにまともじゃ無いです。

[905: マンション住民さん]

ていうか、規約違反だったら吸ったらダメジャン。

[906: 匿名さん]

そこまで明確ではないでしょう。896は「共有部分」と「共有部分等」を同一視しているけど、
この種の文書では、「等」の一文字は大違い。禁止事項の第３条で「共有部分等」となっていれば
誤解の余地はないけど。

[907: マンション住民さん]

＜９０６

８９６です。

ごめんなさい、８９６の文章の書き方悪かったですね。

棟別共有部分＋団地共有部分＝共有部分

共有部分＋付属施設＝共有部分等

ですので共有部分等の中には共有部分が含まれますので

喫煙は規約違反です。

[908: マンション住民さん]

８９６です。
すいません。上の文また間違ってますね。

共有部分での喫煙が禁止で
棟別共用部分（バルコニー）は共用部分のとのことなので
（棟別共有部分＋団地共有部分＝共有部分）
規約違反です。

[909: マンション住民さん]

８９６を修正しました。

タバコの件、管理規約集をもう一度読んでみました。

P54　共有部分の禁止事項　第３条　二
共有部分で喫煙すること

では共有部分とはどこなのか？

P2　第２章　共用部分等の範囲　第８条
別表第３に揚げる通りとする。

P33　別表第３　棟別共有部分　一建物部分
バルコニーの記載有り

ちなみに棟別共有部分＋団地共用部分を総称して
共有部分という記載P1にあります。

故にバルコニーでの喫煙は規約違反と思われます。

[910: マンション住民さん]

小生は非喫煙者ですが、バルコニーでの喫煙が規約違反に当たらないのではないかと思われますので、書かせていただきます。

１．バルコニーは、共有ではありますが、規約（１４条）で、「専用使用権」が認められており、その他の共用部分と区別されています。
なお、バルコニーについては専用使用料支払の義務が課されています。

２．使用細則では、（第２条・第３条）に「禁止時事項」を規定していますが、第２条で「専有部分と専用使用部分」の禁止事項を規定し、第３条で「共用部分」の禁止事項を規定して、専用使用部分の禁止事項と共用部分の禁止事項とを区別しています。

３．まわりくどいですが、専用使用部分は、細則第２条の禁止事項の規定が適用されるのであり、第３条の規定の適用は無いと解釈するのが正しいのではないかと思います。（第２条と第３条のダブル適用は無いのではないかと思います）

[911: マンション住民さん]

９１０さんが書いていることも納得できますね。

とすると私用細則の２条の十二に該当するかもしれないので
近隣に迷惑がかからないよう注意しましょうくらいの感じになるのでしょうか？
不快の念を抱かせる行為とか臭気とか曖昧ですからね。

曖昧といえば棟別共有部分にも専用私用部分にも記載があるから
バルコニーの解釈が難しいです。

あとこれは余計なことですが
１に書かれているバルコニーは無償ですよ
ルーフバルコニーやスカイバルコニーは有償ですけどね
４３ページに書いてあります。

[912: マンション住民さん]

今日も両隣からタバコの煙がモクモク・・・
せっかく東京から空気の良いところに引っ越してきたのに
ぜんそくがぶり返しそうで恐いです。

[913: マンション住民さん]

規約違反を発見したら、管理組合に日時、部屋番号等を具体的に報告すること。
また、住民全体に不利益が被る、倫理的、道徳的に問題と受け取れる行為があった場合、管理組合に提言、要望をだす。

以上

[914: 匿名さん]

いよいよ最終一戸になりましたね

[915: 喫煙者]

ちょっと見ていて気になりました。

確かに、吸わない人からするとタバコの煙は気になるでしょうが、２４時間ずっと吸っている訳ではないので、少しぐらい見逃してくれても良いのではないでしょうか？
どうせ、ベランダに出て吸うのはせいぜい１〜３本ぐらいだと思うので。

また、吸う人は、両隣に人の気配がしていたら、吸わない様にしたらどうですか？

せっかく落ち着いて生活しようとしているのに、こんなことで騒ぐなんてちょっと残念です。

[916: マンション住民さん]

＜９１５

前レス読みました？

窓閉めていても２４時間換気から入ってくるって書いてあるでしょ？

あなたが吸っている間お隣のリビングはタバコ臭いんですよ。

一度入ってきたらニオイはなかなか消えません。

こんなことですか・・・。
毎日何時間かおきにあなたの嫌いなニオイがしてもそういえますか？
毎日ですよ。

だいたいせいぜい１から３本っていうなら家のなかで吸えばいいじゃないですか？
気にならないんでしょ？

だれか家族が嫌がるからベランダで吸っているのでしょうか？
家族より隣や上に我慢しろってことですね。

本当に勝手でイヤになります。よっぽどあなたが残念ですよ。

[917: マンション住民さん]

私用細則の2条の十二において
「近隣に迷惑がかからないよう注意しましょう」
レベルでも記載があって、
近隣が迷惑だと言っているのであれば、

2,3本くらい吸っても我慢しろ

という理屈は成り立たないのでは？

ルール上決まりがあるのなら、


2,3本くらい吸わずに我慢しろ

なら分かりますけど。


周りを気にしない喫煙者がいるとドンドン喫煙場所が制限されるので、
そういう人には迷惑してます。。。

[918: 匿名]

自宅でたばこを吸えば、いいのでは・・・
自分の家に煙はNG　他人の家はOK　という見解にだけは、ならないようお願いしたいです。

[919: 契約済みさん]

祝！完売！

[920: 住民さんＤ]

隣近所と気まずいのもアレだから、家でタバコすうのやめたよ
露骨に大きな音出して窓をバタバタ閉められ、換気口もボコボコっと閉じられ
あー　怒ってんだなー　って。。ええ、やめましたよ、、
但し、親戚が来たときはカンベンな

[921: マンション住民]

まだまだ荒らしも多いですから気をつけましょう。

[922: 匿名さん]

>919
え？完売したんですか？

[923: マンション住民さん]

＞９２０
親戚が来たときはは窓を閉めて家の中でどうぞ。
我が家はタバコ吸いませんが（来客にも吸わせませんが）
来客が来たときは近隣に音がうるさいといけないので
すべて窓閉めてエアコンです。
何々のときだけは・・・とか結局やってないのと同じ・・・。

[924: マンション住民さん]

>>920
夜中に吸いたくなったら、一緒にコンビニにでも（w

[925: マンション住民さん]

たばこもだけど、来客の時に窓を閉める配慮大切だと思います。

隣は毎日のようにママ友呼んで子どもたちは大はしゃぎ。
もううるさいのなんの！
そうでなくても、毎日早朝から子供の声が響き渡って迷惑なのに。

せめて周りを気遣って窓を閉めるくらいできないのかな？
仕方がないからこっちが窓閉めてるけど、震動は伝わってくるんだよ。

[926: 匿名]

煙草の次は子供ですか（笑）

ウチは残念ながら子供が出来ない夫婦でして、お子さんのいらっしゃる家庭が正直羨ましい。
でもエレベーターや各棟へのアプローチですれ違う子供たちに癒されております。

まぁ振動はいただけませんが、子供のはしゃぎ声は若い街（実際はマンションですけど）の象徴だと思いますよ。
子供が巣立って大人だけになったうちの実家あたりは、休日でもひっそりして寂しいものです。

常識を超える騒音（早朝とか連続ジャンプとか）を子供がしたなら、親御さんがしっかり注意していただけたらと思いますし、来客のときは窓を閉める配慮も必要でしょうね。

ただ「迷惑」とか子供のいる家庭を萎縮させるような発言はどうかと思いますよ。

[927: マンション住民さん]

子供が好きな方がよくする勘違い
世の中全員が子供が大好きだと思っていること。
子供がやることはなんでも許されると思っていること。

タバコも吸っている人は少しくらいいいじゃないか？
子供のいる人は少しくらい騒いでもいいじゃないか？

ええ、周りに配慮した上でなら
（タバコなら家の中、子供がたくさん来たら窓を閉めるなど）
きっと９２５さんだってお許しになるでしょう？

なにも配慮が感じられないから怒っていらっしゃるのでは？

きっと隣の人が９２３さんみたいに来客時に窓を閉めるなどしていれば
９２５さんはここに書き込んでないと思いますよ。

お隣が無神経なのは本当に大変なんです。
気遣いってなんとなく感じるでしょ、うるさくても・・・。
無神経な人の家からは感じないんですよ。

[928: 匿名]

確かに無神経な人は多いかもしれません。
子供がうるさい時は窓を閉める配慮も必要ですよね。
でも、子供が好きな人も嫌いな人も皆さん子供時代があったんですよ。
しかも集合住宅。多少は仕方ないかもしれませんが、
あまりにも酷かったら考えないといけませんね。

[929: マンション住民さん]

「子供の時代があった」・・・子供の騒音の話題になると必ず出てくるフレーズですね。
自分も子供の時迷惑かけたんだから我慢しろってことですか？
でも、時代に関係なく隣近所に配慮するのが親の務めでしょう。
うちにも子供がいますが、上階の子供が走り回る音がかなり不快です。
きっと、うちにも子供いるからお互い様〜なんて思ってるんでしょうけど、無神経すぎです！
「集合住宅」だからこそ”仕方ない”ではなく、より配慮が必要なんじゃないですか？

[930: 住民でない人さん]

あなたの子供は下の階に迷惑をかけてないんですか？
そんなこと言い切れないでしょう。

[931: 匿名さん]

住民の質の問題なのか、
それとも床、壁、天井の性能の問題なのか。
どちらにしても困る。

[932: マンション住民さん]

書き込む前に一度考えてみてください。
それを書き込むことによって何か解決しそうですか？

匿名性を利用して書き込むのは結構だと思うのですが、
一部の書き込みに関しては、
「そういった言い回しで実際面と向かって話しますか？」
と思ってしまいます。

隣人がたまたま書き込みを見て、自分を省みて、
不快な行動を改めてくれるかもしれません。

でも、その書き方で、気持ちよく行動を
改めることができるでしょうか？

相手が悪いからそんな配慮は必要ないかもしれません。
でも全く関係のない、落ち着いて暮らしている人が見れば、
いい気はしませんよね？

とても苦しい、我慢しがたい状況にあるかもしれませんが、
それなら尚更、直接ご近所に一言いいに行くのはどうでしょう？

その方が円満に、即効性のある解決策だと思います。
勇気はいると思いますが。よっぽど悪い言い方をしない限り、
近所の人に悪態をついて、門前払いにする人は少ないかと思います。

改善する保証も何もないですが、ここへの書き込みもそうですよね。
また、他にも何かもっといい方法があるかもしれません。

規約は確かに大事な決まり事だと思います。
でもそれをここで話していても、隣の人が見ていなければ、
何も変わりませんよね。

理由は何にしろ、もし本当の住民が、掲示板上とは言え、
言い争っている状況は、いい状況とは言えないと思ったので。

[933: 匿名さん]

タバコは永遠に吸う人がいるかもしれないけど、子供は永遠に子供ではないですからね。「子供の時代があった」というのはどう考えたって疑いの無い事実。子供時代があったから今のあなたがあるのです。ただ子供の甲高い声は確かに気になります。子供が好きじゃない人は本当に嫌みたいですからね。でも人間一人では生きられないわけですから、もしこの先地震や火災など何かが起こったとき、おそらくその子供たちは物凄く活躍してくれると思いますよ。なんとかお互いうまくやっていけるといいですね

[934: マンション住民さん]

「子供時代があること」や「子供が大きくなったら助けてくれるかもしれない」
ということと
「騒音を出して良い」、「我慢しろ」
ということは違うと思います。
近隣が迷惑しているのであれば、
近隣に「我慢しろ」というのではなく、
騒音を出している所に「静かにしたら？」
と言うのが先決では？
それが当マンションのルールなんでしょうし、
世の中のルールだったのではないしょうか？

ま、ウチはガキはいませんが、ガキンチョ共の騒音は気にならんので、周りで騒がれても別に良いんですけど。
ああ、でも夜中は気になるかな・・・。

[935: 匿名さん]

不毛なのでやめませんか？

[936: マンション住民さん]

forestの前って交番出来るってほんとですか？
交番以外には何が？敷地広いですよね。
とりあえず交番だけなのでしょうか。

[937: マンション住民さん]

直接苦情を入れる前に管理組合に相談したほうが良いと思いますよ。

[938: 入居済みさん]

バルコニーの庇から下に向かってちょっと突起している円柱のようなものは
一体何の役割を果たしているのでしょうか？

先日そこに蜂が入っていきました。
最近、蜂がその辺をうろちょろしていて安心して洗濯物も干せません。
その穴をふさいでしまおうかと思っているのですが、
どんな機能を果たしているかもわからないので安易に塞いで良いものなのか・・・。

どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[939: 整備士さん]

飛び立つ際のバックファイア噴射口

[940: 住民さんＢ]

交番ができるのは嬉しいな。以前赤信号でそのまま突っ込んできた二人乗りのバイクがあったんですよ。歩行者もいたのに。だから少し安心できるかなと思っています。あとはやっぱり郵便局と図書館ですねえ。

[941: マンション住民さん]

最近、同じ服を着た幼稚園の集団がＢ棟の前の白石が敷き詰めてある所で遊んでいるのを見かけます。
短い間ならまだいいですが長い時間うるさくされると迷惑なのですが…
すぐ帰るって感じにはならないのでしょうか。

[942: マンション住民さん]

＜９３８
けっこう小さな円柱ですよね？
役割はわからないのですが、廊下の天井の円柱から
茶色い液体みたいなものがでていて、
壁を汚しているところがあります。
ふさいじゃうともしそれが出てきたときに
出口がなくなるかもですね・・・。
でも蜂は困りますね・・・。
これは双日さんか管理の方に相談しないと
円柱がなにかわからないから対処がむずかしいかもですね。

[943: マンション住民さん]

みなさん　インターネット　コンシェルジュサービスの　地域公共機関を開いてみてください。流山の公共機関のなかに　天王寺区役所をはじめ　大阪城公園　天王寺警察…　なんだか　天王寺に関する公共機関がやたらとでてきませんか？　コンシェルジュにお聞きしたのですが　これは　我が家だけだっておっしゃるのですが…
我が家だけというと　２４時間換気をしてるにもかかわらず　トイレが時々　下水っぽい　すごくイヤなにおいがするのですが　鴻池いわく　これは　我が家だけで　ほかからはそんな苦情がでていないんですって。
なんで　我が家だけ…？

[944: マンション住民さん]

においの件はわかりませんが、インターネット　コンシェルジュサービスに関しては、
恐らくデータの登録ミスではないでしょうか。
仕組み上、特定の家庭からだけ混在して表示されるのは考えにくいです。
仮に特定の家庭だけでも、非があるのはサービスを提供してる側なんですけどね。

[945: 入居済みさん]

＜９４２さん　

９３８です。
ありがとうございます。
茶色い液体が垂れ流しなのも困りますね。
でも、機能はわからないですものね。
双日にでも聞いてみます。
でも、双日対応が悪いからな〜。
すぐに返事が返ってこなそう・・・。
入居前に聞いていまだ未回答なものもあるし・・・。
こっちをどうでも良くさせるプロだからな〜。
ってここで言っても仕方ないですが。

しかし、他の物件のマンションには何棟かしか確認してないですが、ついてないんですよね。

[946: マンション住民さん]

ご存知の方も多いと思いますが・・・

久しぶりにくまくまさんのホームページを開こうとしたら、見当たりませんでした。
くまくまさんには、入居する前に、建設中のマンションなどの写真をたくさん掲載していただき、いつも見るのが楽しみでした。
でも私が気がついた時にはブログをしばらくお休みするということで、そして今はもう削除されてしまったようで・・・
私にとっては突然のことだったので、とてもさみしいです。
この場をお借りして、
くまくまさん、お元気ですか？お会いしたことがないのに、私が見たい写真を快く撮影してくださったり、とても感謝しています。今まで本当にありがとうございました。

[947: 匿名さん]

FRにお住いでブログを立ち上げている方、結構いらっしゃいますよね。「おおたかの森」「流山」「つくばエクスプレス」などで検索するとヒットします。みなさん、おおたかの森ライフを楽しんでいるようで見ているこちらも嬉しくなります

[948: 住民でない人さん]

近隣の者です。
探し方が悪いのか見つかりません。
詳しく教えていただけませんか？

[949: マンション住民さん]

>948
ブログのことですか？以下のブログ検索で探してみてはいかがでしょう
http://blog.goo.ne.jp/?ec=2
http://blog.with2.net/

[950: マンション住民さん]

これってここの調整池のことでしょうか？そういえば最近カメラを持って調整池の鳥を撮ってる人たちを見かけますが
http://mainichi.jp/area/chiba/news/20080912ddlk12040149000c.html