フォレストレジデンス@流山おおたかの森

[入居予定さん]

ｅマンション『ザ・フォレスト レジデンス』『【流山おおたかの森】UPPER EASTについて』を情報交換の場とされていた方々へ。こちらへ新規作成させていただきました。
入居予定の方々、入居日に向けより建設的かつ活発な意見交流の場として、ご参加くださるようお願いします。

[362: P棟住民/348]

361様

ご親切な対応ありがとうございます。
土地の項目は全く無視すればよかったのですね。
私は変に入居のときにいただきました「確定申告書等作成コーナー」の操作要領にしたがって国税庁のHPから支払総額に対する消費税分の逆算で土地面積を割り出して、その後総面積はどれを入力すればいいのか分からず中途半端なまま打ち込んでいると、今度は次へのステップで跳ねられて前に進むことが出来ていませんでした。
先ほど再度ご教示いただきましたように打ち込んでいきますと、最後までたどり着くことが出来ました。本当にありがとうございます。

住民版のスレはこのようにお互いの情報を共有（教えていただくことばかりですが）することで、より良いコミュニティになっていくものだとつくづく思いました。
このマンションは立地環境が非常によく、住民の方々は朝から気持ちよく挨拶もされますし、このマンションを選んで本当に良かったと思っています。

ただ、現在モデルルームで案内接客されている女性スタッフ（男性は少しマシ）はいただけませんね。こられる方には非常に愛想がいいのですが、既に入居している我々には挨拶もせず、返ってジロジロと値踏みするような感じで、あまり気分が良くありません。せめて声は出さなくとも軽く会釈ぐらいすればいいものといつも思います。
当方は「がんばってね」と声を掛けたいくらいですが、何となく距離感を感じますね。
まあ、そんなことを気にしている私が小人間ですね。

また、何かありましたら皆さんよろしくお願いいたします。

[363: 入居済みさん]

風が強い日、特に北側の部屋の通気口からの、
風の音がうるさいのですが、みなさまはいかがでしょうか。

通気口、閉じていても開いていてもうるさく、
換気扇と止めていてもうるさいです。

[364: マンション住民さん]

３６３さんへ

こんなに強い風の日は別として、普段は南側リビングの吸気口を全開にしておけばそんなに気になりませんが、どうしても24時間換気ですと排気量と比べて吸気量が追いつかず室内が負圧になるために空気の吸い込み音がします。
北側を寝室にされておられるならば、吸気口を閉めて隙間にテープを貼ると音は静かになりますが、昼間はなるべくテープをはがして通常換気をしておくのが新築の場合はシックやホルムアルデヒド対策には必要でしょうね。

[365: 入居済みさん（P棟）]

363さん
確かに昨日はすごかったですね。
うちも北側の２部屋は一日で砂埃で大変なことになりましたよ。
外にある通気口に蓋ができればいいのですが、どこかに売ってませんかねぇ。
子供部屋なんか窓の隙間から砂が入ってきたように思えます。

[369: 入居済みさん]

本当、すごい風でしたね。
Ｂ棟の高層階に貼ってあった紙とか、ビニール袋とか、ビュンビュン飛んでました。
強風の日は、滝の水も噴水のように飛んでるときがあるので、気をつけましょうね。

部屋の中まで砂埃、すごいですね。
ベランダの床や網戸や物干し竿は砂だらけで、ひどいなぁ・・・とは思いましたが、まさか部屋の中までこんなになっているなんて、みなさんのお話きくまで全然気づきませんでした。
明日は隅々まで水拭きしないといけないかなぁ。

[371: Ｐ棟の住人]

366、370

柏の葉も検討したけれど、総合的にここが気に入って購入したんだよね。
君達の価値観とは違うということかな。

人それぞれの主観なんだから、押し付けは余計なお世話。

[372: 匿名さん]

371Ｐ棟の住人さん。

ふ〜ん。

[373: 引越前さん]

十人十色

[374: 入居前さん]

人生いろいろ、マンションもいろいろ、営業マンもいろいろ（フォレストはレベル低し）

[375: もうすぐ住民]

検討板から住民板に引っ越します

以前検討板(1月11日 No.814,12日 No.818)でキャンセル物件検討していることで書き込んだ者です。
最終的に皆様と同じ選択をいたしました。あまり詳しく書くと私個人が簡単に特定されてしまいそうなので、簡単にご挨拶申し上げますが、どうぞよろしくお願いいたします。

判断の最終段階では、やはりキャンパスとの比較になりましたが総合判断できっぱりとFRで生涯暮らそうと決心いたしました。
人それぞれの価値観から判断材料も違うのでしょうから、あえて個人の判断材料は申し上げませんが、キャンパスも捨てがたいものもありました。
しかし一旦決心した以上、皆様と一日も早くよりよい関係を作り住んでよかったと思えるようになりたいと願っています。

もうすぐ住民です。

[376: Ｐ棟の住人]

３７５さん

歓迎します。
きっと悩んで迷ってお決めになったことでしょうね。
小生も迷いましたが、最善の判断だと自分自身（もちろん家族も）
で納得して決めました。

が、それを、無責任にとやかく言う輩がこの掲示板にも出没します。
住民版が落ち着いて生活に密着した話題になってくると、かき回したい
人が出てくるようです。
いずこかの営業マンなのか、ただの愉快犯なのかわかりませんが、
変な書き込みは無視して、住民の話題を語り、有益な情報交換していきましょう。

[377: マンション住民さん]

登記の専有部分の床面積が図面に載っている数字より減っていたのですが
図面の面積はベランダとポーチを含んだものなんですかね？

[378: 契約済みさん]

３７７さん
図面上の床面積は壁の真ん中からで、うまく説明できませんが、隣のお宅との間の
壁がたとえば8センチあったとすると、その4センチは床面積にふくまれますが
登記上はあくまで壁からの内寸ということです。ですから実質は登記上の床面積の
広さということになりますね。
私達はまだFRに住んでいませんが、おおたかの森とっても気に入っています。
たまに行ってSCで買い物したり映画を観たり、FRで朝日や夕日のすばらしさ、
夕日には映える富士山に感動したり、このマンションを購入して良かったと思っています。
これからの街だけにどのように発展していくのか楽しみでもあります。FRの皆さんと
共に見守っていきたいですね。

[379: 入居予定さん]

375さん
welcome!
お隣の三井さんもいいと思いますが、おおたかにはおおたかの良さがあります。
378さんが書いているように、FRを取り巻く環境は最高ですよね。

キャンセル住戸ってあとどのくらいなんでしょうね。

[380: 匿名さん]

379さん
HPによるとあと8戸のようです

[381: マンション住民さん]

３７８さん回答ありがとうございます。
図面も登記記載時の㎡にすればいいのに・・・・
ちょっと面積損した気分です。。

でも住み心地はとてもよいです。

[382: 匿名はん]

残念ながら物件は明らかに柏の葉が勝ち。フォレスト住民の物件に対する諦めにも聞こえるカキコが悲しいです。駅は明らかにおおたかが勝ち。

[383: マンション住民さん]

柏の葉には地元の人たちから「ガラぽーと」とよばれているところがあって、こちらがうらやましいんでしょうね。
わざわざここに書き込みをするぐらいですから、焦りが感じられて痛々しいです。

こちらのマンションのロケーションはかなりいいですからね。
でも、柏の葉は好きですよ。焦ってこちらに書き込みしなくても分かっていますから、どうか安心してください。

[384: 入居済みさん]

何でそんなに柏の葉と比べたがるのでしょう。どちらとも良い物件だと思いますけどね。でも、やっぱり個人の価値観ですから。勝ち負けなんてないんですよ。そんなことに拘ってる人って寂しいですね・・・

[385: 匿名さん]

おおたかの森SCに和カフェが開店するそうですね
http://www.nanaha.com/index.html

[386: P棟の住人]

柏の葉との比較をしつこく書き込む輩は部外者なので、
無視して放っておけばよいのですよ。

住民版は住民同士で有益な情報の交換をしていきましょう。

[387: マンション住民さん]

柏の葉スレでは投稿内容で明らかに住民になる人であろう方が、
堂々とおおたかより柏の葉を選んだ理由というか自慢？を
ここと比較してしつこくカキコしてますが…。

まぁ彼らは近視眼的というか見ていて見苦しいので、
同じ土俵に立ちたくはないですね。

[388: 入居済みさん]

和カフェのホームページ見たら、すっごいおいしそうですね〜
子連れでは高くつきそうなので、一人でのんびり行ってみたいです
今日オープン予定みたいですが、何階のどの辺にできる（できた）のでしょうか？

[389: 入居予定Ｂさん]

あと２か月ほどとなった引っ越しを前に、毎日片っぱしから捨てまくっているところですが、中には「捨てるのは惜しい。誰かに使って貰えないかな」と思うものもあります。
例えば、時々遊びに来る孫たちのために買ったオモチャ…プラスチック製の「ブロック」などまだまだ使えると思うけれども、うちの孫たちはもう大きくなったので使いません。
「こういうものを共用棟のキッズルームにおいたらどうかな」と思うのです。　もしよろしければ、喜んで差し上げたいのですが、どこに申し出たらよいものやら分からず、迷っています。

[390: 住民でない人さん]

338さん
ナナズ・グリーンティーは3月27日開店のようです
HPが間違ってるようですね

[391: 入居予定さん]

３８０さん

双日の人に聞いたら、残りはB棟が20戸、他が10戸と言ってました。

[392: 入居済みさん]

すみません、ローン控除について質問です。
「全部事項証明書」（登記簿謄本）についてですが、ふなざきから送付されてきたものをそのまま添付書類として使用して良いのでしょうか？それとも皆さん新たに法務局に手申請されましたか？

[393: 入居済みさん]

391さん
うちも双日に聞いてみましたが、まだ２月の受付前で残り１０戸ほどと聞きましたよ。
３０戸っていうのはないと思うのですが・・・。

[394: 住民さん]

391は掲示板を混乱さたい悪意ある人じゃないですか。

無視しましょう。

[395: 契約済みさん]

HPでは残り8戸のようですね

[396: 入居予定さん]

３９１です。

営業の人に聞いたのではなく、契約関係の人に聞いたので確かだと思います。
例の件でかなりのキャンセルがあったのでは？

[397: 入居済みさん]

ここにはかなり執着した厄介な方がいるようですね。
ご苦労様です。

事実を知りたい方は直接聞いて頂いて
有意義な話をしましょう。

[398: マンション住民さん]

＞＞３９２さん
先日松戸の税務署まで行ってきました。
送られてきた全部事項証明書を提出しました。
法務局に申請する必要はないですよ！

[399: 入居済みさん]

３９２です。
３９８さん、ご親切にありがとうございます。
初めてのことばかりで良く分からず・・・・
ありがとうございました。

[400: 匿名さん]

今年もドラえもん列車が走りますね。小さなお子さんのいる方は春休みにお出かけしてはいかがでしょう
http://www.mir.co.jp/topics/topics_detail.php?topics_id=488

[401: 入居済みさん]

マンションに住み始めて３ケ月がたちますが、
バルコニーの掃除はみなさんどうされていますか？

風が強い日が多く、埃や砂がたくさん溜まりやすいですね。

まだ、我が家はバルコニータイルなどを敷いていませんが、
今後、使用したいと考えていますが、
使われている方は使いごこちや
どのように掃除されているかも知りたいです。

よろしくお願いします。

[402: 入居予定さん]

Ｂ棟入居予定の物です。もう少しで入居できるのを楽しみにしております。
すでに入居の方で食洗機を後づけされた方いらしゃいますでしょうか？
我が家もオプション商品より、新しい商品が出たので、それを付けようかなと思っておりますが、キッチンの面材は当方で手配しなくてはいけないようです。先程、タカラスタンダードに電話して確認した所、面材は扱っていないとの事でした。もし後付けされた方で面材も合わせられた方がいらしゃいましたら、どちらに問い合わせしたら良いのか教えていただけたら助かります。

また、リビングにシーリングファンを付けたいと思っておりますが、すでに付けている方がいらしゃっいましたら、良かった点、悪かった点などを教えていただけると助かります。

よろしくお願い致します。

[403: 入居済みさん]

402さん

食器洗浄機について、当方も入居後にナショナルの新しい機種を後付しました。
当初、面材はつかないといわれており、銀色むき出しを覚悟していましたが、
施行当日、業者の方にキレイに仕上げてもらいました。
はずしたトビラを面材に加工してくれたようです。。
感動でした。。。

当方がお願いしたのは以下の業者です。

http://www.keiwa-ju.co.jp/

[404: 匿名さん]

403さん
京和ガスなら東口のライフガーデン一階にショールームがありますよ
http://www.keiwagas.co.jp/htm/showroom_01.htm

[405: 入居前さん]

４０３さん。

差し支えなければ、おいくらぐらいかかったか教えていただけませんか？
そんなにキレイに仕上げてくれるのなら、お値段によっては我が家もお願いしたいと思います。

[406: 入居済みさん]

我が家はドア面材ではなくドアパネル型ですが参考までに書かせていただきます。

本体購入から設置までこちらでお願いしました。
本体価格も安く、満足しています。

http://www.seikatsu-do.com/dishwasher/national.html

ちなみに、ディープタイプのドアパネル型です。
タカラスタンダードに電話したところ、ドア面材（厚さ数センチ）はないが、ドアパネル（厚さ数ミリ）は用意できるとのことでした。（おぼろげですが、８０００円位だったような（一万円はしなかった記憶があります））
ドアパネルは設置工事の後に自分でつけることができるので我が家は後付けしました。

ただ、ちょっと残念だった点は、作業を行う時に下に敷くものが紙のようなものだったこと。

実際、ちょっとした凹みが床のところについてました。（作業員の方がもう少し丁寧にしてくれればつかなかったと思われます。）

でも、それを含めても満足できる出来でした。
床の傷、凹みは最初は気になるけど、そのうちつくものですし。

それと、引越しの際に、いらなくなった毛布のようなものがある場合は持っていっておくといいかもしれません。（我が家は自分たちの作業で結構重宝しました。）
また、いろんな業者の方が作業する際にこれも敷いてくださいといえば、敷いてくれると思いますので傷が気になる方は、お願いしてみるのもアリかと思います。

最後に、我が家が上記業者に連絡した時は、予約がいっぱいで希望の日は無理かも知れませんといわれましたので、希望される方は早めの予約がいいかもしれません。あと、作業の日はキッチン前を数時間占拠するので、引越しや家具・電化製品の搬入でキッチン前を通るような時間帯は作業できないので別の日・時間帯にしてください、といわれた記憶があります。
（結局我が家は、希望する日にたまたまFRでの他の方の作業があったのでやっていただくことができました。）

403さんとの違いは、周りに銀色のフチがあるかないかです。

[407: 入居済みさん]

403です。

値段ですが、我が家はエコカラットなど一緒に色々お願いしたので、
参考にならないかもしれません。。
総額（商品代、工事費など）で大体商品代定価くらいだったと思います。

対応を含め、大変満足のいくものでした。

あ、我が家のはこちらのタイプです。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45md1w.html

[408: 入居前さん]

４０６さん

もし差し支えなければ工事費込みでおいくらになりましたでしょうか
本体価格がかなりの割引で惹かれているのですが・・・

[409: 406です]

我が家の費用の内訳です。
こうみてみると、工事費って高いですね。

NP-P45MD1S 113,350円 (税込)
付帯工事費 42,000円 (税込)
お支払い合計 155,350円（税込）

工事費については、業者の方が事前に標準工事で可能な範囲かどうかの確認をしにきてくれました。（というよりも、この確認をしないと工事はできないようです。）

[410: 入居予定さん]

４０３，４０４，４０６さん
４０２です。
たくさんの情報ありがとうございます。とても綺麗に仕上がっておりますね。
安心しました。
我が家も色々と教えていただいた業者に問い合わせてみます。
綺麗に仕上がるといいな。

[411: 入居予定さん]

４０６さん。４０２です。

タカラスタンダードにお電話をして面材を用意されたようですが、
どちらにお願いしたのでしょうか？
我が家は近くのショールームに問い合わせしましたが無理といわれたので・・・。
よろしければ教えていただけたらなと思います。
よろしくお願い致します。