フォレストレジデンス@流山おおたかの森

[入居予定さん]

ｅマンション『ザ・フォレスト レジデンス』『【流山おおたかの森】UPPER EASTについて』を情報交換の場とされていた方々へ。こちらへ新規作成させていただきました。
入居予定の方々、入居日に向けより建設的かつ活発な意見交流の場として、ご参加くださるようお願いします。

[22: 入居前さん]

新築マンション掲示板のNo.750です。
いよいよ引越一ヶ月を切りました（P棟の者です）。内覧会・確認会も無事終了し（若干最終確認がありますが）、家具準備も追い込みです。
部屋からの眺望が、最高に気に入っています。入居を心待ちにしています＾＾

[23: 入居予定さん]

>>22さん
私もＰ棟ですが、確かに部屋からの眺望は最高ですね。
公園の広がりが、こんなに気持ちが良いとは・・・。
当初「東向き」ということで迷いましたが、公園に期待して
正解でした。

[24: 匿名さん]

内覧会確認会で改めてFRを眺めてみましたが、白と茶の色の組み合わせは自分の知っているスペイン（地中海風）の建物っぽく、美しく感じましたよ。

[25: 入居予定さん]

うん。経年で、もう少し色がくすんでくると、もっとよい感じになる予感。

[26: 引越前さん]

はじめまして！我が家もＰ棟です。
たしかに最初は南向きじゃなくて大丈夫かな？と迷いましたが、内覧会で窓からの眺めを見た時、やっぱりここを選んで良かったと実感しました☆マンション住まいながらも「自分の庭」気分に浸れる借景があるのは幸せです。
週末、ソファでゆっくり公園を眺めながら音楽鑑賞や読書・・・などといろいろ妄想しています(笑)しばらくはバルコニーに出るのは少々寒いですからね^^;
建物も、公園の緑や青空と程よくマッチしているように思います。おおたかの森駅から見えるＳＣとＦＲの眺めがとても気に入っていて、仕事帰りに駅に降り立ってあの風景が毎日見られたらほっと癒されるだろうなぁと思っています。入居が待ち遠しいです。

[27: 引越前さん]

はじめまして！P棟入居予定者です。皆さんおっしゃっている通り、内覧会で公園を眺めていると、改めて購入の決断は間違っていなかったと実感しました。
ところでその公園でよくゲートボールをやっているようですが、あれは市からの許可がいるのでしょうか？特別深い意味はないのですが質問です。
あと内覧会でのことですが、１回目で、玄関の大理石の大きな割れ（ひびでなく）の指摘に対し鴻池の担当者は、”これは張替えると思います”、と言われたので、期待して２回目の内覧会へ行ったのですが、結果は補修のみの対応との回答でした。うちの場合石材コーティングをするので、その業者に聞いたところコーティングすれば耐久性にはほぼ問題ないといわれましたが、少々残念でした。ただしその他は本当に誠意をもって対応いただきましたので愚痴りましたが満足しております。
いろいろ書きましたが、約１年半待ちに待った入居、本当に夫婦共々楽しみです！

[28: P0001]

内覧会で補修を依頼して、問題の部分は補修されたのですが、補修中に別の箇所に傷ができていました。さらに、中途半端な補修箇所もあり、再度最終内覧会で確認することになりました。また、壁紙は前回では問題なかったところに、問題が出ており、しばらく落ち着くまではいろいろと問題も出てくるのでしょう。

[29: 住民さんＥ]

↑
最終内覧会って何ですか？

[30: 入居予定さん]

我が家はやっと先週内覧会でした。
富士山や夕日がきれいに見えて、早く引っ越したくなりました。

ただ、内覧会のときにショックなことがありました。
別の掲示板で一時期話題になりましたが、トイレの配管のことです。
我が家の間取りでは、最終図面にも配管スペースの表示がなかったのに、内覧会の時に、「配管スペースありにかわりましたので、確認のうえ署名してください」と言われて、ひっどーい！！！と思いました。
たしかに、みなさんが言っていたように、壊れかけた木箱みたいので、むき出しのパイプを隠し、細い配管もウネウネ何本も露出しているし、まだ施工途中ですよねと聞いてしまいましたよ。
あれには納得いきません！！
すみません、愚痴ってしまいました。

[31: 入居予定さん]

聞いた結果はどうでした？
そんなにひどいんですか・・・B棟なので不安になります。

[32: 匿名さん]

>30さん
すみません。
宜しければ教えていただきたいのですが、トイレの便座はオプションにご変更されたのでしょうか?
うちはB棟ですが、トイレはオプションの「タンクレス」に変更しました。
TOTOのホームページを見ると、「タンクレス」は配管が見えなくなっていますので、ひょっとしたらと思いまして。

[33: 入居予定さん]

Ｆ棟入居予定です。我が家もオプションでタンクレストイレに変更
しましたが、やはり配管を木箱でかくしてありました。
今時こんなのあるのかと思いましたが、どうしようもありません。
我慢するしかないのですね。マンションは初めてなのですが、
エレベーターも小さいとおもうのですが、あんなものなのでしょうか？

[34: 匿名さん]

目の前の公園の景色はとても良いですね！
ですが、私もエレベーター＆エレベーターホールに関しては少々さみしい感じというか想像していたものと異なったので残念でした。

[35: 入居予定さん]

№３０です。

うちは便座は変更していません。
あのパイプをみて、変更した〜い！と思い、「今後タンクレスとかに変更した場合、パイプを見えなくすることはできますか？」と聞いたら、無理ですと一言言われてしまいました。
最終図面でパイプはないはずだったので、予想外のことでとっても不満が残ります。

エレベーターもたしかに小さいつくりだなと思いました。
（エレベーターだけでなく、ラウンジも滝も部屋の中も…）
エレベーターはベビーカー二台入るのもやっとという感じでしたよね。

でも昼間も夕方も、全体の雰囲気はシンプルでとても素敵でした。
入居が待ち遠しいです。
（でも、トイレが・・・。悔しい〜）

[36: 入居前さん]

うちも、ここでしか愚痴れないから愚痴らせてぇー。

エレベーター、狭い・お洒落な扉じゃなかった！窓もない。
エレベーターホール、豪華さに欠ける。期待していたもので・・。
エントランス、あんまり利用しなさそう。

リビング、狭い。ＭＲマジックにハマッタ！
建具、ベニヤ板のように感じてしまった。柏の葉のほうがここは良いのだー。
トイレ、みんなと同じ。最近の高級マンションはＰＳがお外。でもココはお部屋の中だから？

と全体的にパンフレットやＭＲの錯覚効果。

後もう一つ！ＦとＰの間のお庭に、カクッ？パンフレットでは大きく見えた。

思いのほか、イマイチ！でした。

[37: 入居予定さん]

ま、そんなものなんでしょうね。
うちはＭＲを見たときから、実際はこんなんじゃないだろうと思っていたのでガッカリもしませんでした。
これだけの戸数の駐輪場、自走式の駐車場があの敷地に入るのですから
ある程度は仕方ないと思います。
どんな豪華なものがあっても毎日暮らせば慣れちゃいますし・・・

[38: 匿名さん]

みなさん感じるところは一緒ですね・・・
ウチはG棟なんですが、駐車場の高さが思った以上に
高かったのが予想外でした。

設備等は最近のマンションに比べて劣ってしまうのは
しょうがないですよね。1年以上前のものですから。

[39: 入居予定さん]

なんとなくこの建物だけういてた気がした…。
しかし…あのエレベーターは。一体何年前のもの？

[40: 入居予定さん]

確かにエレベーターはいけてないね。。。
なんか乗る前のワクワク感がないというか・・・
反対側のＰＶなんかは洒落ているのでしょうね。

ＰとＦの鳥かご？はどういう使い道？

[41: 入居予定さん]

もう少し愚痴ってもいいですか。

廊下にあるクローゼット、奥行きが狭くなかったですか？
掃除機入れてしまるのかなぁという感じでした。
しかも、半分から上は、電気のパネル（？）があるので、全く荷物置けないし。

あと、リビングと廊下の境の扉の下の隙間が、かなり（たぶん１センチ以上）開いているのが気になりました。
自宅に帰って、自宅の扉をみてみたら、隙間なんてほとんど開いていません。
なのに、隙間風が入って寒いんです。

我が家はこれから再内覧会があるので、確認してきたいと思います。

[42: 匿名さん]

>41さんへ

24時間換気システムなので、扉の下の隙間はしょうがないと思いますよ。
密閉してしまったら、空気が流れず換気できなくなります。

[43: 入居予定さん]

なるほど隙間はしょうがないんですね。
けっこう開いてるなぁと思ったもので・・・
ありがとうございました。

[44: 入居予定さん]

愚痴、多いですね・・・
何も文句のない物件なんてないんでしょうね。

[45: 契約済みさん]

B棟入居予定です。
皆さんの愚痴リアルなので、入居の高揚感を抑えることができました（笑）
トイレの木箱と毎日使う窓なしエレベーターはちょっと萎えますねー。
エレベーターが小さくても窓があるのとないのとでは随分開放感が異なります。

しかし公園は素敵ですよね。まるでイギリスで見かけるようなシンプルなのに
美しい公園だと思います。
B棟としてはもう一つ、調整池に期待。流山市頼むぞ。

[46: 引越前さん]

エレベーター窓ありますよ。一階の扉にないだけで、カゴ自体には窓があるので、乗っているときは窓から階を通過していくのがわかります。
窓がないというのはこういう意味ですか？それとも棟によって全く
窓がないところがあるのでしょうか？

[47: 電気屋さん]

エレベーターの１階に窓がないのは、消防法が関係してるからだよ

エントランスは防火排煙窓じゃなきゃいけないのだよ
窓付にするとなると外側にシャッターが必要になってくるのです

開放廊下だったら問題ないから２階からは窓付になるのです電気屋さんとして愚痴
この間の説明会で４ＬＤＫのタイプ電気最大容量が変更になっていた

パンフ　最大１４ＫＶＡ
変更後　最大１２ＫＶＡ

１００㎡以上の部屋は、１５ＫＶＡになったみたいだけど
１００㎡以上の部屋ってあんまりないじゃん

パンフよりマイナスになる変更ってどうなのよ！！


部屋の大きさで電気の容量かえるの？
住む世帯の人数によっても変わるのでは？

まぁ〜
４ＬＤＫをプラン変更して３ＬＤＫにしたらどうなるのってなるけど
基本は４ＬＤＫ扱いにするんじゃないかな


うちは印押しませんでしたけどね
今だ連絡無しです

[48: 入居予定さん]

窓がないというのは、ショッピングセンターとかのような、周りの壁が窓になってて、外が見えるようなもののことをおっしゃっているのではないでしょうか。
私は、最初はエレベーターの扉にも窓がないと思っていたので、窓があることがわかっただけでホッとしています。
窓がなかったら、なんかこわいですからね。

あと、エレベーターの中の手すりが木なのがいけてないと思いました。
あの雰囲気に合わせるなら、シルバーなのでは？と、素人ながら思ってしまいました。

[49: 入居予定さん]

最大１２ＫＶＡといえば、１００Ｖ利用で１２０Ａまで。
一般家庭への供給電力としては十分だろうと考えていたの
ですが、もしかしてオール電化では結構ギリギリの値ですか？

[50: 電気屋さん]

最大容量が全部使えると思わないで下さい。

わかりやすく説明します。

電気盤の中を見ると上下にブレーカーが付いてますよね
上下の電気容量がバランスよく使えれば１２０Ａまでですが、
まず、無理な話です。

片側に偏よればブレーカーは落ちます。

では、実際１２０Ａで足りないかというと住まれる方しだいだと思います。


ですが、パンフの仕様よりマイナスにするデベは
今までマンション施工している中いませんでしたけどね


ちなみに最大容量を変更したことによって幹線サイズ（電線の太さ）を下げて¥浮かしたとしか考えられません

[51: 匿名さん]

ＮＯ．５０さんのお話本当でしたら、最悪です。
どうにかならないのですか？

[52: 契約済みさん]

最大電気容量・・何故？
１００㎡以上の少数世帯だけ優遇されるのですか？
平米で単純に考えられても困ります。
集中して電気を使用する時間帯がある家庭もありますよね。
度々、変更・追加の資料に捺印させられること自体に
違和感を感じています。

[53: 入居予定さん]

>47さんへ　

電気容量は「パンフ」ではなく、「重要事項説明書」の７ページにはっきりと「基本プラン　４ＬＤＫは１４ＫＶＡまで増量可能」と明記されていますよね。
なんらかの補償を求めることができるのではないでしょうか？

[54: 契約済みさん]

よかった。
窓あるんですね１階以外は。
くまくまさんのブログを以前拝見して、窓なしってあんまりだなと思ってたものですから。
しかし、木の手すりなんですね。見てないから分かりませんが、お気持ちは分からないでも
ないです。

愚痴はまだまだ続くのかもしれませんが、P、F、Gの皆さん「いいところ」があれば是非
教えてください。
ここは気に入ったぞみたいな。

[55: 契約済みさん]

ＭＲがあった辺りを含めた駅前の空き地は、いつまであの状態で放っておくのでしょう。何方か情報がありましたら、教えて下さい。

[56: 匿名さん]

地権者みんなが開発に前向きである中、地権者のひとりがしぶってるらしいですよ。駅前の公共性を考えて利便性のある店舗などが早くできることを希望します。

[57: 匿名さん]

市などが開発に前向きな中、地権者のひとりがしぶっているらしいですよ・・・便利で外観もS.C.とリンクした様な素敵な店舗が早くできるといいですね。

[58: 入居予定さん]

トイレのパイプにしても、電気容量変更にしても、入居直前になって言ってくるなんて、計画的としか思えません。
気持ちよく入居したいのに、なんか腹ただしくなってきてしまいます。

オール電化には初めて住むし、どのくらいのアンペアが実際必要なのか検討がつかなかったので、すぐ捺印を押して返送するところでした。
でも、どうすればいいんでしょうか。
捺印を押さなければ、どうにかやり直してくれるのでしょうか。
ありえないですよねぇ。
by電気屋さんは、お詳しいようですが、双日には連絡されたのでしょうか？

５４さん
私がいいなと思ったところは、クローゼットの扉が、昔からよくあるタイプ（真ん中が折れて開くような・・・わかりにくくてすみません）ではなく、片側開きだったところです。（今のマンションでは普通なのかな）
あと、玄関（内側）の人感センサー。
あと、角部屋なのですが、キッチンからベランダに出るドアに収納できる網戸がついていたこと。絶対ないと思っていたので・・・。
という感じです。
愚痴をひとつ思い出してしまいました。
ベランダの物干し金物ですが、二つの間隔が狭くて、布団なんて一枚しか干せないのでは？！
洗濯物もあんなスペースだけでは絶対干しきれません。
今の時代、乾燥機を使えということでしょうかね。

[59: 入居予定さん]

>電気屋さん
解説ありがとうございました。
コストダウンが理由であれば、確かにおかしな話ですよね？
どなたか真意を確認されたかた、いらっしゃるのでしょうか？

>54さん
エレベータ窓についての発言は、防犯に関係する情報でもある
から皆さん慎重なのではないでしょうか？
くまくまさんのブログも、防犯というキーワードで一時休止
されましたよね。（最近復活されて楽しく拝見しています）

気に入った点は、部屋からの眺望とおおたかの滝（笑）かな。

[60: 匿名さん]

布団干しＯＫにしましょうよ。
和室ある物件ですし、今更気取っても・・・。
そんなに高級ＭＳではないし。

[61: 匿名希望]

ベランダ布団乾し賛成。

[62: 住民さんＣ]

↑ふとん干し．．．。荒れる予感

[63: 入居予定さん]

Yahoo!不動産にＦＲが早速でていました。
Ｇ棟でしょうか？・・14階の2階、75.08㎡、定期借家5年の賃貸物件。
家賃20万/月には驚いてしまいました。

[64: 入居予定さん]

６０．６１さんは偽購入者さん？荒らしたいのかな？
バルコニー内では干せますよ（フェンスに掛けるのは規約違反）
重説に記載されています。

[65: 契約済みさん]

63さん

ひゃー。驚きました。
見ましたけど、本当に借り手いるのかな。
その賃料で借り手がいるなら、住民としても喜ばしいです。
おおたかは、都心にも近いし、つくば方面勤務者にも丁度いい
距離なので、需要はそれなりにあるとは思ってます。
しかも駅歩4分は条件悪くないです。
今後の街の開発次第ですけど。

ところで、皆さん。今更ですが管理費高すぎですよね。
20000円超えるところってあまり聞きません。
それほど無駄な共用施設があるとも思いませんが、何故なんでしょう？

[66: 引越前さん]

>59さん
　エレベータ窓についての発言は、防犯に関係する情報でもある
　から皆さん慎重なのではないでしょうか？

防犯上、窓があることは必要なことです。（一階はともかく）
窓があることがわかってよかったでしょう？
安心なマンションだってわかって。
（大体エレベーターがそうじゃないマンションって見たことありませんから
極秘にする情報だとも思えませんが）

でも、実際を知らなかった方って、まだ足を踏み入れてないってことで、
購入者ではないということですよね。
ここは、購入者板ではなかった？

[67: 入居予定さん]

>>66さん
Ｂ棟購入者の方々は、未だ足を踏み入れていないはずですが。

[68: 匿名さん]

>>66
Ｂ棟ですと、くまくまさんのブログで見たのです。

賃貸物件20万は、Ｆ棟です。

でも、ここ、賃貸出すのもうＯＫだったのですね！
5年くらいはＮＧだと思っていたもので。

賃貸は出来れば避けたいです。ＭＳに対する扱いが違う予感★

[69: 入居予定さん]

１２月の金利が確定しましたね。
我が家はフラット３５を申し込んだのですが、
１２月の金利は今年一番の低さでニンマリです。

[70: 引越前さん]

とうとう今月入居開始ですね。
引っ越しの用意をしながら、楽しみにしています。

今更な質問で恐縮なのですが、
住所の最後（番地の後）にカッコの記述がありますが、
住所登録の際は記述はしなくても問題ないのでしょうか？

[71: 引越前さん]

＞７０番さん

正式なものには（　　）部分も必要とのことです。

郵便物を送るときは、（　）部分を書かないで、棟名を部屋番号を
続けるだけでもいいらしいですが。

[72: 入居前さん]

千葉銀12月実効金利ですが、柏ローンプラザへ問い合わせしてみました。
20年固定が4.600%（11月比↓0.15%）だそうです。
ただし、公式な発表ではないので、第1営業日である月曜日
にHP上で確認してくださいとのことでした。

[73: 入居前さん]

72です。

実効金利　×
店頭金利　○
でした。スミマセン。

ですので、20年固定の場合FRでは最大2.41%優遇ですので、
最優遇金利は・・・2.19%！！！

返済額指定で申し込んだので、もう少し返済額上げようかな。

[74: SanSan]

今月金利の引き下げは、我が家にとっては25年支払い総額で約67万円、月2,230円の効果があります。1ヶ月の引渡し遅れが、たまたま良い方向に進んでくれたお陰で当初の不満が少し和らぎましたが、逆の方向だと納得していた改良工事でしたが、また不満がぶり返したかも知れませんね....所詮私なんてそんな小人間。
さあ、この浮いたお金で新しいゴルフセット買おうかと山の神に相談したところ一喝.....少ない小遣いで貯めるしかないか.....ローン開始とともにその少ない小遣いの行方もまだ見えず（これだけは不可侵条約を早めに結ぶべきだった）。
まあ、とにかく今月のローン金利引き下げは、日本経済の先行きは分かりませんが、返済だけに関しては少し良かったかな。

[75: 入居前さん]

入居時期が迫ってきたので、具体的な質問です！
みなさん、引越しのご挨拶、どのあたりまでを予定していますか？
「むこう三軒両隣」くらいでしょうか？（向かいはないか…(笑)）
友人に聞いたところ、同じフロア全戸と階下にご挨拶に行ったとのことでしたので、そういうものなのかな〜と悩んでいます。
折角、新しくご近所になるのですから、最初からつまづきたくなくて…。
目安でよいので、教えてください。

[76: 住民さんS]

両隣&上下　4件が一般的ということで宜しいのでは無いでしょうか？
(私の場合、向かいのGの方の部屋が見えてしまいますが挨拶をすると変に思われそうだし・・)

[77: 引越前さん]

検討版ほうでMR跡地に交番ができるという書き込みがありましたね。
本当であれば嬉しい限りです。

[78: 入居予定さん]

そういえば、電気容量の変更の件、みなさんは納得して捺印押して郵送しましたか？
うちは、忘れててまだ郵送していませんが・・・。

住民Ｓさん、Ｇ棟の部屋が見えるとのことですが、例えばカーテンを開けておくと、リビングでテレビ見てるとかキッチンで料理してるとか、かなりよく見えてしまいますか？
ミラーカーテンにしたほうがいいのかな。

[79: 入居予定さん]

No.７８さん、ほんとですね。。。
P・F棟通路からG棟戸内がどの程度見れるのか教えていただきたいです。
あのような立地ですのでこの件は承知していましたが、向こう側の通路から確認することができませんので。
P・F棟のみなさん、よろしくお願いいたします。

[80: 入居予定さん]

すみません、覚えていたらどなたか教えて下さい。

カーテンについてですが、カーテンボックスのものであったか覚えていらっしゃる方いますか？
リビングや、各洋室の全てにカーテンボックスが着いていたでしょうか。
間取り図をみると全部屋のカーテンの箇所はカーテンボックスが着いている様なのですが...。

内覧会の時にそこまで写真とっていなかったので、覚えていらっしゃる方いたら教えて下さい！

[81: 引越前さん]

＞８０さん

カーテンレールですが、下がり天井部分にボックスではなく天吊タイプのレールが付いていますよ。
我が家は角部屋なんですが、妙に幅のある腰窓や変な形状の窓が付いているため、全室新調するハメになりました。

[82: 入居予定さん]

＞８１さん

レス有難う御座います。
私も角部屋です。

「天吊タイプ」ですか、どういうタイプであったか全然思い出せません（＞＜）
調べてみますね。

カーテンを購入するのは全部の予定ではなかったのですが、取り付けの形状からして全購入しなければならないのかしら？

[83: 引越前さん]

Sansanさん、我が家も「１２月入居で良かった！」と一家で小躍りしておりますよ。
内覧会ではＭＲと違う印象を受けた方もいらっしゃったようですが、我が家はほぼイメージ通りで概ね満足しています。やはり和室なし、台所吊戸棚なし、ダウンライトあり、玄関鏡ありの視覚的効果は大きいようです。それにしても窓からの公園の景色は格別で、何時間も居座りたくなってしまいました。
仕様についてはＭＲ・パンフレット確認時でわかっていたことなので納得しています。他の物件見ればきりがないので・・・・とはいえ妻はスロップシンクがついていないことをまだ根に持っているようですが。
トイレの木箱については、横配管ということは以前からわかっていたので、さほど気にしておりません。横配管はイマドキのマンションでもよくあるものですが、木箱で隠すというのは確かにレアかもしれません。我が家はその木箱を掃除道具の置き台にしてしまえばかえって好都合と超プラス思考ですが。
カーテンはいわゆるカーテンボックスタイプと同様（天井吊り）と認識して全て作ってしまいましたが、それだと何かまずいのでしょうか？
あえて言えば、正面付けでレールを隠すタイプのフックにするかどうかという程度でしょうか。

[84: 引越前さん]

＞８２さん

「天吊り」とは言っても特別なモノではありませんよ。
壁面にカーテンレールやカーテンボックスがついているのではなく、下がり天井部分の５㎝程度の凹みにカーテンレールが取り付けられているだけです。
フックやレールが隠れて見えるので、今の分譲マンションでは一般的ですね。

レール幅とカーテンフックから床までの高さを採寸して、現在お使いのものが流用出来れば問題ありませんよ。

[85: 入居予定さん]

＞８４さん

８０、８２のものです。
度々有難う御座います。
安心しました、そういう事なのですね。
カーテンレールからの長さは全窓で採寸して来てあります。
８３さんのおっしゃる様に、後はフック形状だけですね。

もやもやが解消できました、有難うございます♪

[86: 引越前さん]

私はカーテンに関しては、SC内のKEYUKAさんにお願いしました。
1点1点では他店さんと比べてもそんなに高いとは思わなかったのですが、総額ではかなりの予算オーバーとなりました。ただ、内覧会のときに同行していただいて全ての窓の採寸と、その前に予め候補を決めていたサンプルを数点持参していただいたので、実際にサンプルを吊り下げて全体の雰囲気も確認できましたので、満足した買い物が出来たと思っています。
また、引越しに合わせて工事もしていただけるので、楽した分の費用としてオーバーした分は仕方ないと納得させています。
でもそれ以外にも新しい家具や電化製品と、嫌になるくらいの出費でどこから捻出出来るのかと苦慮しながらも、来週に迫った引渡しを楽しみにしている今日この頃です。

[87: 引越前さん]

>79さん

こんな感じです。

[88: 入居予定さん]

引越し前さん　い〜ない〜な！
来週から　引越しがはじまりますね。そして　クリスマスも　お正月も　新しいおうち、ぎゃぁ〜！っていうほど　うらやましいです。
われわれB棟は　あと4ヶ月　灯りのついたマンションを横目で見つつ、羨望とねたみにさいなまれながらの生活です。胃潰瘍になりそう…

[89: 引越前さん]

Ｐ棟通路側からのＧ棟の見え方ですが・・・距離もありますし、正直ほとんど気にならないのではないかと思います。通路側は曇りガラスなので部屋の中からＧ棟側を見ることはありませんし、見えたとしても家を出入りする時だけなので、じっと見る、ということはないでしょう。
むしろ、駐車場からの方が距離も近くて見えやすいかもしれません。とはいえレースカーテンさえあれば、ガラスの反射も手伝って、室内は（明かりを点けない限り）ほとんど見えないと思いますよ。

[90: 入居予定さん]

いよいよ、早い人であれば来週から入居開始ですね。
当方も今月中には入居を予定しております。
これまで例の問題など色々とありましたが、ＦＲでの
新しい生活、そしておおたかの森のこれからの発展に
非常に期待を抱いております。

ところで全然話はちがいますが、83さんもおっしゃって
いるスロップシンクが備わっていない件に関して、やはり
泥汚れ系は「風呂場」で洗うしかないのでしょうか？
戸外でも良いから、共同の洗い場みたいのかあると便利
だと思いませんか？
小型ペットも飼育可能と思いますが、確か足の洗い場も
ありませんでしたよね？
おおたかの滝の水とか使う人がいそうで怖い。。。

[91: 入居予定さん]

そうなんですよね・・
私も共同の洗い場があれば本当に便利だと思います。
私の知人のマンションでは、来客用の駐車場で洗車が可能になっていて、
１００円投入したら水が定量出る仕組みの簡単な機器がついています。

[92: 入居前さん]

＞９０さん
　たしかにスロップシンクは欲しかったですよね。
　滝で洗う？？
　それはやめてほしいですよね。

＞９１さん
　たしか洗車は予約して金を支払えば出来たと思います。
　管理規約にあったと思います。
　違ってたらすみません。

[93: 入居予定さん]

90です。

92さん仰せの、管理規約集を読み返してみました。
1時間100円で利用ができるとの記載があります。
散水栓鍵の貸出という表記から察するに、定量の水量しか出ないわけ
ではなく、時間内であれば好きなだけ水が使えそうです。

利用目的は、登録車両の洗車とありますが、管理組合の承認により、
目的外利用も可能との記載もあります。
ぜひ、管理組合での検討・協議の事項として提案していきたいです。

[94: 入居予定さん]

No.87さん、No.89さんありがとうございます。
P棟から思ったより距離があり、これなら気を使い過ぎずに生活できます。
ありがとうございました。

[95: 引越前さん]

さぁ　引越しだ！　いよいよ引越しだ！

[96: 入居予定さん]

引渡しまでもう少しですね。
我が家は都合により入居まではまだ日数があるので、即日入居の方がうらやましいです。

フローリングにワックスをかけようか迷っているのですが、みなさんはどうされますか？
フローリングがもともと少し光った感じにも見えるのですが、何か塗られているのでしょうか。
すみませんが、どなたかご存知の方いらっしゃったら、教えてください。
ワックス剤もおすすめのものがありましたら、ぜひ教えていただけたら助かります。
よろしくお願いします。

[97: 入居前さん]

フローリングはすでにワックス済とのことです。
私も入居前に一度かけるのを覚悟していたので、正直「助かった〜」という感じです。
あとは半年毎にかけるといいみたいですね。

[98: 入居予定さん]

入居前さん、情報ありがとうございます。
でもその後半年毎はちょっと大変そうですね。
昨日ドイトに見に行ったら、一度塗ると二年くらいもつものもあるみたいで。
高かったですけどね。
荷物運ぶと塗るのも大変になるし、ＬＤＫの部分だけでも頑張ろうかな。

[99: 入居予定さん]

>92さん
91です。教えていただきありがとうございました。
私は一通り読み直す必要がありそうですね（笑）。

[100: 引越前さん]

既に引っ越しを終えた皆様、住み心地はいかがですか？！（羨ましい！）
今日は天気にも恵まれ良かったですね。
うちは来週なので「もう〜い〜くつ寝ると〜流山〜」と指折り数えております。。。。
ところでエフビットの使い心地はいかがでしょうか？（まだ迷っているのです。）既にお住まいの方、情報いただけるととても嬉しいです。

[101: 入居予定さん]

鍵の明け渡し後、説明にやってきた業者にフロアコーティングを頼まれた方いらっしゃいますか？（売主とは関係のない、訪問販売のようですが。）やはり訪問販売業者は多いのでしょうか？

[102: 入居済みさん]

エフビット特に問題なく使えてますよ！
ＬＡＮケーブル差し込んで電源入れたらすぐ使えました！
速度は16mbps位でました。

[103: 引越前さん２]

引越し待ち遠しいですね。
わが家もこれから引越しです！

昨日、鍵の引渡しが終わって部屋に入ってみたら、壁に傷が・・・。
よく見たら、新しくできた傷が数箇所ありました。
再内覧会のときにはなかったのに・・・。
オプションの業者がやったみたいです。
オリに連絡しないと！
オプションだから双日かな・・・。

[104: 引越前さん]

今月中に引っ越しの者です。

2点確認し忘れた箇所があります。
下記知っている方がいれば、教えて欲しいのですが。。。

・エレベーターの横幅（と高さ）F棟です。
・玄関の横幅と（高さ）

引っ越し初心者なのですが、
現在使用しているテーブルや棚など、
幅の関係で入りきらない場合は、
分解するか、階段で運ぶか、捨てる？（買い換え？）
しか方法はないですよね。

因みに階層は上の方になります。

[105: 引越前さん]

訪問販売、多いみたいですね。
昨日、フロアコーティングをしたのですが、
数社の訪問販売員がやってきたそうです。
中には、ディスポーザーの売り込みもあったようです。
「標準装備」なのにね・・・

エントランスゲートは開放状態でしたので、
しばらくはこんな状態でしょうか。

[106: 入居予定さん]

１０３さん、
うちも、内覧確認会の時にはなかったはずの傷（壁紙のはがれとか）が、壁とシューズボックスに数箇所ありました。
子供が見つけたくらいなので、かなり目立つ傷です。
入居後に半年点検があるので、その時にでも言えばいいかと思っていましたが、双日に言えば対処してもらえるのでしょうかね。
窓枠も削れてて銀色に剥げてるし、これはどうしようもないとか言われて、なんか嫌な気分が残ります。

[107: 入居前さん]

１０６さんはもう引っ越されたのですよね。

記憶があってれば、入居後６ヶ月より前に３ヶ月で専有部分の点検があったと思います。通常、調査票とかアンケートとかで指摘部分とか気になる部分を書き出して、立会いをして補修対応してくれます。
ただ、クロスの継ぎ目のすき間が目立ってきたとか傷の補修跡が目立ってきたとか、見るからに入居者がやったものでないとわかるものは補修してくれますが、あいまいなもの（特に擦ったような傷）はなかなか難しくて、有償での補修対応になることが多いみたいです。

建前上は、「内覧会で仕上がり具合を確認していただいて、指摘したところの補修は確認していただきました。」ということだそうで、「入居後見つかった傷は誰がつけたかはっきりしないので直せない」とされています。自分でつけた傷まで直させる人が居る可能性があるからみたいですが・・・。
自主検査やって売主検査やってから内覧会で指摘が出るぐらいだから、入居後に発見できる傷等もあるのが普通ですよね。しっかり線を引くなら自主検査、売主検査の検査基準をしっかりするべきですよね！
と不満＆不安になりつつ、これから入居します（苦笑）

[108: 入居予定さん]

入居前さん、お返事ありがとうございます。
１０６です。
内覧会や内覧確認会って時間も限られているし、実際住んでから見つかる傷や汚れはけっこう見つかると思います。
ただ今回（１０日に見つけた）の傷は、確実に内覧確認会ではなかったものなんです！
だからなおさら悔しくて・・・。
嫌がらせでやったのかなと思うくらい、ギギギーッと壁のクロスが剥がれているんですよ。
傷つけた人も、絶対気づいてると思います。
もう、本当ひどいです！

[109: 入居予定さん]

すみません、１０６ですが、ちなみにまだ入居していません。

[110: 入居予定さん]

ここで愚痴るんじゃなくて、とりあえず双日にいってみては？

まだB棟は終わっていないんだから、作業をしてくれる人もいることでしょうし。

[111: 入居予定さん]

カーテンですが、オーダーではなく、既製品にしたかたいらっしゃいますか？

リビングの窓のカーテンレールの長さが４１３ｃｍくらいあったのですが、２００ｃｍ２枚でも足りるのかなぁと思いまして。
丈も２０７ｃｍくらいあったので、既製品だとなかなか見つけるのが難しいのですけどね。

情報よろしくお願いいたします。

[112: 引越前さん]

100です。
102さん、エフビットについてレスありがとうございました！
問題なく使えているとのこと、これで安心して契約できそうです。

訪問販売、多いみたいですね。今月中は仕方ないのでしょうか・・・
郵便受けならまだしも玄関先にチラシを配っていく業者もいますが、
そんな業者にはなおさら頼みたくないですよね。
マナーを疑います。

オプション関連のことについては双日さんに言えば
ちゃんと対応してもらえますよ。

[113: 入居前さん]

１０７です。
１０６さん、引越し前だったんですね。
でも、今日あたり引越しなのかな・・・。
まだなら１１０さんの言うとおり、双日に連絡してみては？
対応してくれる可能性も高いと思いますよ。

[114: 入居予定]

皆さんエアコンの取り付け時に配管のカバーってしました？
私はビックカメラでダイキンのエアコンを購入し、配管のカ
バーの取り付けもお願いしましたが、リビングの方はエアコ
ンの縦幅が長く、下がり天井部分の縦幅が短いようでカバー
の取り付けができないとのことでした。
洋室の方は何とか取り付けはできたのですが下がり天井部分
の縦幅が短い過ぎるせいで配管カバーと下がり天井との間に
３ｃｍほどの隙間ができてしまいました。
マンションの構造上の問題と配管カバーの使用上どうしよう
もありませんと言われましたが皆さんは何の問題もなく取り
付けできましたか？隙間があるとやはり見栄えも良くありま
んし、ホコリなども溜まりそうなので、もし問題なく取り付
けられる業者があれば教えて頂きたいのですが。

[115: 検討中さん]

住民ではないのですが、お邪魔させてください。
こちらのキャンセル物件を検討しています。

Ｆ棟の角部屋なんですが日当たりはどうでしょうか？何時ごろまで日差しは入りますか？
実際のお部屋を拝見させていただきましたが、目の前のすばらしい公園の景色にすっかり魅了されてしまいました！
見せていただいた時間には日差しはなかったものの、とても明るかったのが印象的でした。ただ、いままで東南東向き物件には住んだことがなく、
住み心地が想像できずに、悩んでいます。
実際にご入居された方々の、こんなところがいいよ〜っていう感想をきけたらな。。と思います。
ちょっと漠然とした質問ですみませんがよろしくお願いします。

[116: 入居前さん]

１１５さん
私もまだ入居前ですが、この前半日ほど部屋に居たときの印象としては、日当たりについては午前中は文句なく日が入ると思います。午後になると直接日が入ることはない感じです。でも全然暗いということはなかったです。夕方の西日が入らないだけという印象を受けました。
私も気にはしていましたが、通常の南向きの間取りでも午後になれば部屋の窓側にちょっと日が入るぐらいではないでしょうか。冬は日が低いのでレースのカーテンするぐらいだったのが、する必要ないぐらいになるぐらいかなと思ってます。
夕方の西日がないので、リビングは冬は西日で温められることなく早めに冷えてきて、夏は西日の影響で夜まで熱が抜けないことはないということかなと思っています。洋室側は当然逆のことが言えると思いますが、通路もあるので軽減されるのではないでしょうか。

[117: 入居前さん]

東南向きは何の問題もないと思いますよ。

今年の夏の猛暑で南西向きのマンションを売りに出した人が多いと新聞で読

みました。これから益々温暖化になるし。

午後は床暖房をつければいいかなと思っています。

私の友達も角部屋希望といっていたので早いもの勝ちですね。

早くＢ棟も完成して落ち着いて安心して暮らしたいです。

もっとおおたかの森が発展してほしいです。

[118: 引越前さん]

今日、Ｆ棟の角部屋で半日すごしましたが、あまり気にしてなかったのですが、正午には日差しが部屋の中にははいらなかったですよ。正午の日差しは、かろうじてベランダの一部にあたっている程度でした。でも部屋はとってもいいですよ！

[119: 検討中さん]

115です。
皆さん、いろいろ教えてくださってありがとうございました。
皆さんのご意見を参考に主人とよく話し合って決めたいと思います。

でも本当に良い住環境ですよね！
訪れるたびに思います。
すでにご入居されている皆さんがとても羨ましいです^^
皆さんとお仲間になれるといいのですが。。

どうもありがとうございました。

[120: 入居予定さん]

115＆119さん。
私も、方角は非常に悩みました。
当初は南向きのＢ棟が魅力的だったのですが、朝日が差し込む東向きにも
ひかれました。しかも目の前が公園ですよ。
我が家は、日中留守にすることが多いので、昼に日があたるより朝にあた
るほうが恩恵にあずかれると考えました。

[121: マンション住民さん]

先週からP棟に入居しているものです。
気に入った点を上から、
　１）展望　特に朝日が最高です。若干感動してしまった、、
　２）おおたかSC　何より徒歩で行って時間関係なしにビールありの夕飯が食べられる贅沢
　３）入居の皆さん　すれ違うと「こんにちは」とか「おはようございます」とみなさんいい感じです。

困った点を上から
　１）朝から昼間での日差しが強い　うちは今カーテンないので結構まぶしく、家具の日焼けが心配です。はやくカーテンかいます。
　２）風　ベランダ開けているときに玄関開けると突風が。って高層マンションってこういうものだと思いますが何せはじめてなので、、
　３）壁の装飾　覚悟してましたがピクチャーレール必須。ピクチャーレールっていってもチェーンは自分で買わないといけないから、ちょっと面倒。カレンダーすらつけるところがない。。

困った点なんて微々たる物。全体として大満足。ホテル住まいしてるみたいです。（いいすぎ？）