フォレストレジデンス@流山おおたかの森

[入居予定さん]

ｅマンション『ザ・フォレスト レジデンス』『【流山おおたかの森】UPPER EASTについて』を情報交換の場とされていた方々へ。こちらへ新規作成させていただきました。
入居予定の方々、入居日に向けより建設的かつ活発な意見交流の場として、ご参加くださるようお願いします。

[142: 入居済みさん]

№139さんに便乗です。

我が家も・・周囲の生活音が全く聞こえず、逆に怖くなってしまいます。

上階の方はまだ入居していらっしゃらないようなので、実情がわからず書き込みさせていただきます。

引っ越しして一週間経ちましたが、自分たちの生活音はどれくらい階下へ響くのかと気になります。


寒い朝はスリッパを履いて歩いていますが、響くものでしょうか？
（気をつけてはいるのですが。。。スリッパを履いてあること自体非常識になりますか？すみません。）

歩く音、洗濯機などの水周り、ディスポーザー、いすを引く音、浴室で物を落としたりする音、居室で物を落とした音、掃除機などなど・・みなさんはどのような感じですか？

以前は、隣の家のカーテンを引く音や階段の上り下りの音も聞こえていたので、快適すぎて怖いくらいです・・・

良かったら、教えてください。近隣のみなさんの子供さんの泣き声なども窓を閉めているせいか、全くといっていいほど聞こえません。引っ越しして間なしで、留守してることが多いからでしょうか。

皆さんと、よりよいコミュニティを作っていきたいので、ご意見よろしくお願いします。

[143: マンション住民さん]

布団干し・・・
確か手摺りは禁止だったはずですよね。
Ｆ棟の低層階の道路側で数件干しているのを
目にしましたが、如何なものでしょうか。

ウチもまだバタバタとして落ち着きませんが、
ベランダ用の布団干しを購入する予定です。

[144: 引越前さん]

結局何処でも身勝手な住民がいるのですね・・FRはそうではないと期待していたのですが・・。
現在の分譲マンションでも、禁止事項なのですが、階下の我が家のベランダまで（どう干しているのか？）シーツが８０ｃｍ程も垂れた状態で、何枚も干されます。風が吹く度々、さらにみっともなく垂れてきて、揺れる影が我が家のリビングに振り子状態で入ってくる・・・
しかも夜間の幼児による大運動会（飛び降り走り回るを繰り返す）も頻発という有様です。
やっとＦＲに転居で、非常識な住人からのストレスから開放されると思っていたので、心配です。

[145: 入居予定さん]

Ｆ、Ｐ棟はＳ．Ｃからも丸見えだし、街のイメージにも影響するのだから、美観に関しては特に気を配っていただきたいものです。

[146: 入居前さん]

知らない人もいるのではないでしょうか・・・。
どっちにしても、身勝手な人はどこにでもいるものですよ。

[147: マンション住民さん]

146さんの仰るとおり、規約を理解されていない方かも知れません。

実質管理組合は発足していない（形式上は発足しているかもしれませんが）ので、
管理員さんもしくは管理会社へ連絡して注意してもらうのも手かも知れませんね。

[148: 入居済みさん]

うちも電気代が６日間で８０００円超えました。
なんでこんなに高いんだろう？
床暖房？エコキュート？
エアコンはまだ取り付けてなかったのに何故？
オール電化ってそんなもんなのかなぁ。

[149: 引越前さん]

１４７さん

よい案なので、是非実行してください！
当方は何分まだ入居してないので・・・

[150: 入居予定さん]

＞１４０さん、１４８さん
電気代については関心はありますが、うちはＢ棟（未入居）なのでよくわかりません。
「現在払っている電気代にガス代と石油代をプラスすると、大体その程度にはなるだろう」と思いますので、それほどビックリもしませんが、現在の家は木造、一戸建てでしかもかなり広い家ですから、それと同じ位ということはやっぱり高いのでしょうね。

考えられる原因としては、
１つはエコキュートの設定。　実際に使ったことがないのでよくわかりませんが、もしかしてデフォールトで「貯湯の量と温度が下がったら、何時でも給水、追い焚きをする」という設定のままになっていませんか？　これだと深夜電力ではなくて、通常の電力を使うことになるから、電気代は高くなりますね。
もう１つは基本料金の計算方法。　これも実際の計算方法を知らないので、お聞きしたいのですが、厳密な「日割り計算」でしょうか？　そうでなければ、最初の月（半端）は当然割高になりますね。
以上未入居で、しかも実情を知らない人間の推測なので、見当違いかもしれませんが…

[151: マンション住民さん]

電気代について

皆さんほとんどの方が「電化上手」で契約していると思います。
昼間と夜間の電気代の差を見てみてください。
昼間の方がかなり割高になっているので、昼間家に居て暖房器具などをバンバン使うようなら、契約種別を変えた方が電気代節約になると思います。
季節によって契約種別を変えるというのも、面倒かもしれませんが電気代節約になることはありますよ。各家庭の使用状況によるので、東京電力に相談してみるのもよいと思います。ＨＰの情報も参考に。

[152: Ｂ棟入居予定さん]

Ｂ棟入居予定の者ですが、フロアコーティング（オプション・その他外部業者）をされた方がいましたら感想等をお聞かせ下さい。またコーティング無しでも入居時はＷＡＸが塗られているのでしょうか？皆さんどうされていますか？

[153: 入居予定さん]

あけましておめでとうございます。
ご入居の皆様、初日の出はいかがでしたか？

[154: 入居済みさん]

日の出も見れるし、富士山もみえます、最高！！
公園からFRを眺めるとPとFにそれぞれ1軒ずつフェンスに布団を干してありました。
はやり見た目が悪いです。ちょっと興ざめ。
その他の皆さん内側に干されていますので、よく目立ちます。

[155: 快適入居組]

152さん
こんばんは。
我が家は外部業者でリビング・ダイニング、キッチン、廊下のフロアコーティングを行いました。
フロアコーティングについては、いろいろご意見あるかと思いますが、私自身は思い切って行なって良かったと思っています。施工していない部屋と比べると明らかに輝きが違いますし、水ものをこぼした時の処理も楽です。
WAXは入居時に塗られていますので、自身でのWAXがけは先と考えて良いようです。ただコーティングすることになりますと、WAXの剥離作業が必要となり別途費用を取られることもありますので、早い段階でWAXがけをしないようマンション側に指示するほうが得策ですよ。

話は変わりますが、私の懸念は駅周辺の開発が止まってしまっているように見えること。
一部開発に賛同されない地権者がいるとの情報がありましたが、果たしてそれだけなのか。
開発の方向性が定まっていないように感じてなりません。駅周辺を一つのデベで統一感のある街づくりをしてほしいものです。

[156: Ｂ棟入居予定さん]

155さん。こんばんは。
貴重な情報をありがとうございます。
我が家でも外部業者へコーティング施工を依頼するか、自分でのＷＡＸ掛けをやっていくか、検討中ですが、ＷＡＸ掛けが数ヶ月に一度というのを考えるとやはり頼んだ方が楽なんでしょうね。ちなみに155さんは、どういうコーティングをされたんでしょうか？

周辺の開発と言えば、調整池まわりの整備はこれから進めるんでしょうか？やり始めた気配はあったようですが、それっきり停滞してますよね。

[157: 快適入居組]

152さん
我が家のコーティングは15年効果が期待できるという“超耐水性ハードプロコート”という製品になります。UVコート等もっと長く(30年)効果を期待できるものもありましたが、費用面、また今後転居の可能性もあることからこちらにしました。

また併せて、水回りの光触媒コーティングも行いました。
汚れがつきにくくカビも発生しにくいとのことですが、残念ながら効果のほどは現段階ではよく分かりません。

調整池も中途半端ですよね。というか、まだ開発していないに等しいですね。
街が出来上がるまでというのは、十年単位で待たなければ駄目ですかね。

[158: 契約済みさん]

>156さん

周辺の開発と言えば、調整池まわりの整備はこれから進めるんでしょうか？やり始めた気配はあったようですが、それっきり停滞してますよね。

そうなんですよね。
うちも入居するころには、調整池の水は無くなります。・・・って営業さんに言われたのですが。
このままでは、夏の暑いときに虫が大量発生しそうで困ります。
何とかなりませんかね。

[159: マンション住民さん]

住んで数週間、気付いたことをつらつらと失礼します。
・駐車場の階段の件
現在、2階にとめているのですが、銀の階段が金属むき出しですので雨の日とても滑りやすいです。お年寄りや小さいお子様は非常に危険だと思いますので滑り止めが必要だと思います。

・ベランダでタバコをすってる人がいる。。
24時間換気のせいで、ベランダですわれるとタバコのにおいが容赦なく入ってきます。本当に迷惑です。ベランダでの喫煙やめてください。

・換気の件
24時間換気の設定にしている時はもちろん、風呂・台所の換気扇をONにしている時、換気口からの「コォ〜」っという音が気になります。あの音なんとかならないのでしょうか。

・子供部屋
子供部屋の窓だけ、変な作りになっていて（電車の窓みたいに縦型窓）隙間風がすごい入ってきます。風が強い日はビュンビュン音が立つ。北側なのでしかたないですがけっこう寒いです。

・子供部屋クーラー取り付けの件
私はクーラーはオプションではく、自分で業者さんに頼んだのですが、私の頼んだ業者さんは子供部屋だけは取り付けしてもらえませんでした。なんでも隠蔽工事というらしく少し特殊らしいです。責任範囲の観点でやってくれませんでした。ご自身で頼む場合は隠蔽工事可能でしょうか？と事前に聞いたほうがいいです。

・前の公園の件
確か看板には犬の散歩・ボール・フリスビー禁止の看板がありますが、禁止事項ばかりで何して遊べばいいのか困ってしまいます。芝生でゴロゴロしてるだけの公園？それでもいいですが、子供と遊ぶには少し物足らないです。

[160: 入居予定さん]

>159さん
まだ住んでないのですが、エアコンの件とかリアルな情報とても参考に
なります。
公園はボール、犬の散歩も禁止だとは知りませんでした。
この間、SCから見た時に、キャッチボールしてる人を見かけましたけど、
実際はNGなわけですね。
芝の状態を良好に保つためでしょうかね？
個人的にはもう少しベンチが配されていれば、のんびりできるような
気もします。

マイナス要素はあれど、公園ビューは皆さん素晴らしいようですね。
調整池も予定通り、綺麗に整備されることを祈ります。

[161: 入居済みさん]

ベランダたばこは1日に1, 2回なので、許してください。
においが24時間換気で入ってくるって、過剰すぎやしませんか？
本当ににおいを感じました？
うちは今のところ、一度もないですが。

それから、ベランダたばこの事をやめてほしいと言っておきながら、
「前の公園の件」をどうにかしてほしいというのは、自分勝手ですね。

においで言うなら、ご家庭で焼き肉をされるほうがよっぽど迷惑だと思いますが。

[162: P棟入居者]

１６１さん
１５９さんでは無いですが、

＜ベランダたばこは1日に1, 2回なので、許してください。

タバコを吸わない人にとったら1日１，２回だとしても許す気にはなれません。家の中ですってください。って言ってもだめなんでしょうね。規約上はOKなのかな？迷惑してるって事は忘れないでくださいね。

＜においが24時間換気で入ってくるって、過剰すぎやしませんか？
＜本当ににおいを感じました？
＜うちは今のところ、一度もないですが。

タバコを吸う人は気づかないと思いますが、たしかに私も匂いきになりますよ。特に洗濯物（部屋干）やクッションなど、部屋でTV見てても気になりましたよ。こういう問題って直接いえないし、管理組合経由で間接的に注意しても誰が注意したかわかるから難しいですよね。

どうでもいいですけど、最後に１５９さんを自分勝手と言ってますが、誰も公園でバーベキューしたいなんて言ってないと思いますが。。。それとも１５９さんはタバコは禁止にしてバーベキューは解禁にしてほしいとってますかねぇ。公園と焼肉、、関係ないのでは？

まあ、いづれにしても１５９さんが指摘された内容はどれも大きな問題ではないと思います。どこに住んでもありえる問題なのでは。（１５９さん自身は大きな問題だと思っているかもしれませんが）

朝日や公園ビュー、SCなど結論からして住んで大満足です。

[163: Ｐ棟入居済み]

喫煙は「共用部分」ではＮＧ行為となっていますが、「専有部分」「専用使用部分」ではＮＧに列挙されていないようです。

159さん、162さん。バルコニーは「専用使用部分」に該当しますので、喫煙する・しないは各人の良識や判断に任せるほかないのではありませんか。（因みに小生は非喫煙者です）

[164: 入居予定さん]

ここに書き込みをしている人がみんな入居されている人とは限りませんよ。
住民版となっているだけで、誰でも書き込めるんですから。
161さんはどうか分かりませんが、どちらにしても言い方は気をつけた方がいいと思います。
今はベランダでタバコって禁止じゃないんですかね？
当然禁止だと思っていたので考えもしませんでした。
いずれにしても禁止になるでしょうね。

[165: 入居済みさん]

公園の犬の散歩は禁止じゃないですよ。
犬を放しての散歩が禁止になってました。

子供のキャッチボールも禁止なんですか？
ゴルフのように危険なスポーツは駄目でしょうけど・・・

[166: 入居予定さん]

公園の眺めと朝日の書き込みを拝見してとてもうらやましです。私は、G棟上層階購入をし、まだ引越しししてないのですが、景色は、前のマンションと、駐車場が見えることがわかりますが、せめて中庭の木々がベランダから見えたらいいなと希望を抱いてますが、そのくらいは見えるようになるのでしょうか？既にG棟にお住まいの方いらしたら、教えていただきたいのですが・・・。

[167: 匿名さん]

161
タバコは体に影響が出る。小学校でも教えてもらえる内容でしょ。自分勝手もいい加減にしましょう。焼肉との比較は稚拙です。

[168: 住民さんＥ]

近隣徒歩自転車移動ネタ希望。

歩道があるかどうかのチェックを少ししました。

豊四季のベルクス方面：　×　　車じゃないとダメ。野田線沿いの迂回ルートあり。

加　方面：　△　　曲がりくねる農道で大きなとおりまで出れます。車が少なくはない。これは南部中学校への通学路です。

西原方面: ○　　ケーズデンキとホームセンターに自転車で歩道をとおっていってきました。

[169: 住民でない人さん]

焼肉とか、タバコとか・・・。
そんな些細なことが気になってしょうがないなら、マンションなんか住むの止めれば？

共同住宅なんて長屋みたいなもの。
そのうち禁止されてるペット飼う奴も出てくるし、子供も騒ぐし、おばあちゃんが徘徊するし、夫婦喧嘩も丸聞こえ。

何事もお互い様っていう気持ちが前提にないと、自分が不幸になるだけだよ。

[170: 入居予定さん]

ペットは禁止じゃないですけどね・・・
タバコって些細なことでしょうか？
しかも今の共同住宅は長屋とは違うと思いますけど。

もちろんお互い様っていう気持ちは大事ですが、その前にまずは気を付けることが大事じゃないでしょうか。

[171: 住民でない人さん]

>169さん

あなたにとっては、些細な事でも他人にとっては、大事なこともあるのです。
単純にマンションに住むのを止めればよいというわけではありませんよ。
人間として生きていくのであれば、どこに住んでも付きまとう問題でしょう。
というわけで、170さんの　
　その前にまずは気を付けることが大事じゃないでしょうか。
に同意。

[172: 入居済みさん]

同意

[173: 入居予定さん]

引越済みの方に質問です
玄関から入らない家具などはどこから入れるのですか？
ベランダからも入れたりするのでしょうか？！
我が家は高層階なので、吊るのも怖いなぁと思ってるのですが

[174: 入居済みさん]

すごいですね。
ちょろっと臭いがしただけで人体に影響って・・・
それはどこで勉強されたのか聞いてみたいものです。

過剰に周りへの事を気にされる方は集合住宅に住まれるのは不向きですね。
ご近所さんとして、先が恐ろしいです。

[175: 匿名さん]

174さん
タバコの嫌いな人間はタバコの匂いに敏感なだけです。タバコを吸う人が全く匂おわないと思っても吸わない人間は数ｍ離れてもわかります。タバコが原因のCOPD、各種のガンなどが気になる人は匂いがするだけで嫌になるんですよね。私は亡くなった父が大腸がん、膀胱がんだったので遺伝的なことも考えてタバコは嫌だと思っています

[176: マンション住民さん]

ガンは遺伝じゃないとこのあいだ癌研の人が言ってたね。

[177: 入居済みさん]

フローリングに立ってみて、つま先〜かかとに体重をかけるとミシミシいう箇所が出てきました。
さらに、大型家具の前を歩くとフローリングがきしんでるのか、置いてる家具がキシキシいうようになりました。
みなさんの所はまだ大丈夫ですか？

[178: 引越前さん]

>174さん

「過剰に周りへの事を気にされる方」の定義はなんですか？
貴方みたいに問題の本質をみないで、ちょろっと　だからで片付ける方のほうが隣人として恐ろしいですよ。
どんなことに対しても、「ちょっとだからいいじゃない」って言い訳だけが聞こえてきそうです。

[179: マンション住民さん]

177さん

ウチは床暖房部分に限定されますが、普通に歩くだけでミシミシいいます。
内覧会のときは全く気づかなかったのですが、いざ生活してみると気になるものですね。
3ヶ月のアフター時に相談してみようと思います。

さて話は変わりますが、マンション−駅間の通路に「マンション棟内モデルルーム」の
案内がありました。どこの住戸が公開されるのでしょうかね。。。
早く「全戸完売」となることを願う次第です。

[180: Ｐ棟の住人]

共同生活の基本は、まず周囲に迷惑にならないように気をつけることが
大事でしょう。人に指を向ける前に自分が気をつけることです。
騒音、タバコ、ペット、ごみ、駐車場、駐輪場ｅｔｃ。
そのうえで、多少のことには我慢する気構えも持っておかないとうまく
いかないのではないでしょうか。（衝突だらけになってしまいます）

迷惑行為はその行為をする人の主観ではなく、周囲がどのようにとらえて
いるのかが重要ですが、えてして迷惑をかけ続ける人は、自分で気がつかない
あるいは敢えて気づこうとしないことが多いのではないかと思います。
（そういう人がＦＲに少ないことを祈りますが）

マンションに限らず、共同体では、自分で「これぐらいでいい」と思う以上に
気をつけるようにする一方、我慢については、心を広く持って「お互い様」と
許容範囲を広げる姿勢が大事だと思います。

171さん、172さんに賛成です。
169さん、174さん本当にＦＲの住人であれば、周囲への気遣いもよろしくお願いします。

[181: 入居済み住民さん]

十階の方。布団干さないで〜。

[182: F棟入居者]

なんか、１、３チャンネル写り悪くないですか？
うちだけかな？

[183: 入居者]

そういえばそうかも！

[184: 入居済みさん]

まじ？地デジ？

[185: マンション住民さん]

フローリングのきしみ・・・うちもあります。
家具を入れるまで気づきませんでしたが、そこを歩くと家具が揺れます・・・。
クロスの継ぎ目がはがれてきてるところもあるし、３ヶ月点検では結構指摘箇所多そうです。
思ったより指摘が多くなりそうなので、どこまで対応してもらえるかというのと
もう動かせない家具の裏はどうなってるのか不安になります。
２,３年して部屋の模様替えしたら・・・なんてことにならないことを祈ります。

[186: 引越前さん]

入居済みさん　教えて下さい。
　１）昨日　今日のように　日差しもなく　とっても寒い日は　床暖房とエアコンだけで　じゅうぶん暖かいですか？
　２）フローリングワックスは　結局　どうなさいましたか？
　３）網戸って　ありましたっけ？
以上　よろしくおねがいします。

[187: 入居済みさん]

１．昼間は床暖房もエアコンもつけずに過ごせました。日が落ちてから床暖房つけてます。
ジワーッと暖かいですよ。
２．フローリングワックスは薄く塗ってある状態でしたが、その上から自分で二度塗りを
しました。ワックスはアクリル樹脂系のものを通販で購入しました。
３．網戸は窓に付いてますよ。

[188: 入居前さん]

臭いが24時間換気で入ってくるという理由は、住まいサーフィンで住宅評論家の碓井氏が連載しているコラムに理由が書かれていたかと思います。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?p=1&b=50

住まいサーフィンといえば、フォレストレジデンスは千葉県の人気物件ランキングで第一位ですね！
嬉しい事です。

[189: マンション住民さん]

最近、上層階の方のパタパタと走る音がよく聞こえてきます。両隣はまったく聞こえないのですが、上からはドスンといった音が頻繁に響きます。（以前もマンションに住んでいたのでマンションの音にはある程度理解はあります）小さなお子さんがいるので仕方がないなぁと思う半分、やはり頻繁に聞こえると気になります。皆さんはこんな時はどうされるのでしょう？なかなか言いづらいので私は我慢してしまいます。

[190: 入居済みさん]

音が聞こえるのは日中ですか？どのくらいの時間ですか？小さいお子さんがいる場合は私は多少仕方ないと思っています。でも夜遅くとか、朝早くとかだとやっぱり迷惑ですよね・・・。

[191: 引越前さん]

上階の音聞こえるんですか・・・
現在賃貸マンションで上階の子供の走りまわる足音に悩まされているので、
引っ越しを心待ちにしていたのに、不安になりました。
「昼間なら仕方ない」「小さいのだから仕方ない」とおっしゃる方が多いですが、
頭の上でゴトゴト音が鳴りつづけるのは時間に関係なくかなりのストレスですよ。