フォレストレジデンス@流山おおたかの森

[入居予定さん]

ｅマンション『ザ・フォレスト レジデンス』『【流山おおたかの森】UPPER EASTについて』を情報交換の場とされていた方々へ。こちらへ新規作成させていただきました。
入居予定の方々、入居日に向けより建設的かつ活発な意見交流の場として、ご参加くださるようお願いします。

[102: 入居済みさん]

エフビット特に問題なく使えてますよ！
ＬＡＮケーブル差し込んで電源入れたらすぐ使えました！
速度は16mbps位でました。

[103: 引越前さん２]

引越し待ち遠しいですね。
わが家もこれから引越しです！

昨日、鍵の引渡しが終わって部屋に入ってみたら、壁に傷が・・・。
よく見たら、新しくできた傷が数箇所ありました。
再内覧会のときにはなかったのに・・・。
オプションの業者がやったみたいです。
オリに連絡しないと！
オプションだから双日かな・・・。

[104: 引越前さん]

今月中に引っ越しの者です。

2点確認し忘れた箇所があります。
下記知っている方がいれば、教えて欲しいのですが。。。

・エレベーターの横幅（と高さ）F棟です。
・玄関の横幅と（高さ）

引っ越し初心者なのですが、
現在使用しているテーブルや棚など、
幅の関係で入りきらない場合は、
分解するか、階段で運ぶか、捨てる？（買い換え？）
しか方法はないですよね。

因みに階層は上の方になります。

[105: 引越前さん]

訪問販売、多いみたいですね。
昨日、フロアコーティングをしたのですが、
数社の訪問販売員がやってきたそうです。
中には、ディスポーザーの売り込みもあったようです。
「標準装備」なのにね・・・

エントランスゲートは開放状態でしたので、
しばらくはこんな状態でしょうか。

[106: 入居予定さん]

１０３さん、
うちも、内覧確認会の時にはなかったはずの傷（壁紙のはがれとか）が、壁とシューズボックスに数箇所ありました。
子供が見つけたくらいなので、かなり目立つ傷です。
入居後に半年点検があるので、その時にでも言えばいいかと思っていましたが、双日に言えば対処してもらえるのでしょうかね。
窓枠も削れてて銀色に剥げてるし、これはどうしようもないとか言われて、なんか嫌な気分が残ります。

[107: 入居前さん]

１０６さんはもう引っ越されたのですよね。

記憶があってれば、入居後６ヶ月より前に３ヶ月で専有部分の点検があったと思います。通常、調査票とかアンケートとかで指摘部分とか気になる部分を書き出して、立会いをして補修対応してくれます。
ただ、クロスの継ぎ目のすき間が目立ってきたとか傷の補修跡が目立ってきたとか、見るからに入居者がやったものでないとわかるものは補修してくれますが、あいまいなもの（特に擦ったような傷）はなかなか難しくて、有償での補修対応になることが多いみたいです。

建前上は、「内覧会で仕上がり具合を確認していただいて、指摘したところの補修は確認していただきました。」ということだそうで、「入居後見つかった傷は誰がつけたかはっきりしないので直せない」とされています。自分でつけた傷まで直させる人が居る可能性があるからみたいですが・・・。
自主検査やって売主検査やってから内覧会で指摘が出るぐらいだから、入居後に発見できる傷等もあるのが普通ですよね。しっかり線を引くなら自主検査、売主検査の検査基準をしっかりするべきですよね！
と不満＆不安になりつつ、これから入居します（苦笑）

[108: 入居予定さん]

入居前さん、お返事ありがとうございます。
１０６です。
内覧会や内覧確認会って時間も限られているし、実際住んでから見つかる傷や汚れはけっこう見つかると思います。
ただ今回（１０日に見つけた）の傷は、確実に内覧確認会ではなかったものなんです！
だからなおさら悔しくて・・・。
嫌がらせでやったのかなと思うくらい、ギギギーッと壁のクロスが剥がれているんですよ。
傷つけた人も、絶対気づいてると思います。
もう、本当ひどいです！

[109: 入居予定さん]

すみません、１０６ですが、ちなみにまだ入居していません。

[110: 入居予定さん]

ここで愚痴るんじゃなくて、とりあえず双日にいってみては？

まだB棟は終わっていないんだから、作業をしてくれる人もいることでしょうし。

[111: 入居予定さん]

カーテンですが、オーダーではなく、既製品にしたかたいらっしゃいますか？

リビングの窓のカーテンレールの長さが４１３ｃｍくらいあったのですが、２００ｃｍ２枚でも足りるのかなぁと思いまして。
丈も２０７ｃｍくらいあったので、既製品だとなかなか見つけるのが難しいのですけどね。

情報よろしくお願いいたします。

[112: 引越前さん]

100です。
102さん、エフビットについてレスありがとうございました！
問題なく使えているとのこと、これで安心して契約できそうです。

訪問販売、多いみたいですね。今月中は仕方ないのでしょうか・・・
郵便受けならまだしも玄関先にチラシを配っていく業者もいますが、
そんな業者にはなおさら頼みたくないですよね。
マナーを疑います。

オプション関連のことについては双日さんに言えば
ちゃんと対応してもらえますよ。

[113: 入居前さん]

１０７です。
１０６さん、引越し前だったんですね。
でも、今日あたり引越しなのかな・・・。
まだなら１１０さんの言うとおり、双日に連絡してみては？
対応してくれる可能性も高いと思いますよ。

[114: 入居予定]

皆さんエアコンの取り付け時に配管のカバーってしました？
私はビックカメラでダイキンのエアコンを購入し、配管のカ
バーの取り付けもお願いしましたが、リビングの方はエアコ
ンの縦幅が長く、下がり天井部分の縦幅が短いようでカバー
の取り付けができないとのことでした。
洋室の方は何とか取り付けはできたのですが下がり天井部分
の縦幅が短い過ぎるせいで配管カバーと下がり天井との間に
３ｃｍほどの隙間ができてしまいました。
マンションの構造上の問題と配管カバーの使用上どうしよう
もありませんと言われましたが皆さんは何の問題もなく取り
付けできましたか？隙間があるとやはり見栄えも良くありま
んし、ホコリなども溜まりそうなので、もし問題なく取り付
けられる業者があれば教えて頂きたいのですが。

[115: 検討中さん]

住民ではないのですが、お邪魔させてください。
こちらのキャンセル物件を検討しています。

Ｆ棟の角部屋なんですが日当たりはどうでしょうか？何時ごろまで日差しは入りますか？
実際のお部屋を拝見させていただきましたが、目の前のすばらしい公園の景色にすっかり魅了されてしまいました！
見せていただいた時間には日差しはなかったものの、とても明るかったのが印象的でした。ただ、いままで東南東向き物件には住んだことがなく、
住み心地が想像できずに、悩んでいます。
実際にご入居された方々の、こんなところがいいよ〜っていう感想をきけたらな。。と思います。
ちょっと漠然とした質問ですみませんがよろしくお願いします。

[116: 入居前さん]

１１５さん
私もまだ入居前ですが、この前半日ほど部屋に居たときの印象としては、日当たりについては午前中は文句なく日が入ると思います。午後になると直接日が入ることはない感じです。でも全然暗いということはなかったです。夕方の西日が入らないだけという印象を受けました。
私も気にはしていましたが、通常の南向きの間取りでも午後になれば部屋の窓側にちょっと日が入るぐらいではないでしょうか。冬は日が低いのでレースのカーテンするぐらいだったのが、する必要ないぐらいになるぐらいかなと思ってます。
夕方の西日がないので、リビングは冬は西日で温められることなく早めに冷えてきて、夏は西日の影響で夜まで熱が抜けないことはないということかなと思っています。洋室側は当然逆のことが言えると思いますが、通路もあるので軽減されるのではないでしょうか。

[117: 入居前さん]

東南向きは何の問題もないと思いますよ。

今年の夏の猛暑で南西向きのマンションを売りに出した人が多いと新聞で読

みました。これから益々温暖化になるし。

午後は床暖房をつければいいかなと思っています。

私の友達も角部屋希望といっていたので早いもの勝ちですね。

早くＢ棟も完成して落ち着いて安心して暮らしたいです。

もっとおおたかの森が発展してほしいです。

[118: 引越前さん]

今日、Ｆ棟の角部屋で半日すごしましたが、あまり気にしてなかったのですが、正午には日差しが部屋の中にははいらなかったですよ。正午の日差しは、かろうじてベランダの一部にあたっている程度でした。でも部屋はとってもいいですよ！

[119: 検討中さん]

115です。
皆さん、いろいろ教えてくださってありがとうございました。
皆さんのご意見を参考に主人とよく話し合って決めたいと思います。

でも本当に良い住環境ですよね！
訪れるたびに思います。
すでにご入居されている皆さんがとても羨ましいです^^
皆さんとお仲間になれるといいのですが。。

どうもありがとうございました。

[120: 入居予定さん]

115＆119さん。
私も、方角は非常に悩みました。
当初は南向きのＢ棟が魅力的だったのですが、朝日が差し込む東向きにも
ひかれました。しかも目の前が公園ですよ。
我が家は、日中留守にすることが多いので、昼に日があたるより朝にあた
るほうが恩恵にあずかれると考えました。

[121: マンション住民さん]

先週からP棟に入居しているものです。
気に入った点を上から、
　１）展望　特に朝日が最高です。若干感動してしまった、、
　２）おおたかSC　何より徒歩で行って時間関係なしにビールありの夕飯が食べられる贅沢
　３）入居の皆さん　すれ違うと「こんにちは」とか「おはようございます」とみなさんいい感じです。

困った点を上から
　１）朝から昼間での日差しが強い　うちは今カーテンないので結構まぶしく、家具の日焼けが心配です。はやくカーテンかいます。
　２）風　ベランダ開けているときに玄関開けると突風が。って高層マンションってこういうものだと思いますが何せはじめてなので、、
　３）壁の装飾　覚悟してましたがピクチャーレール必須。ピクチャーレールっていってもチェーンは自分で買わないといけないから、ちょっと面倒。カレンダーすらつけるところがない。。

困った点なんて微々たる物。全体として大満足。ホテル住まいしてるみたいです。（いいすぎ？）