八潮のマインループ

[匿名はん]

引渡しが終わって早４ヶ月
ボチボチ、住民版に引っ越しましょう。
というわけで立てました。

[185: マンション住民さん]

匿名なんだから何書いてもいいって意見って、品格を疑います。

[186: 住民さんＤ]

匿名だから何書いてもいいとかじゃなくて、記名式の掲示板で書くことに意味があるんじゃないでしょうか？
ここで品格を疑うって偉そうに書いても、結局あなたもマンション専用の掲示板に書き込みをしていないのでは？

[187: 購入検討中]

マインループを中古で検討しているものですが、ちょっと教えてください。
日照時間の関係で南東向きのほうが良いと思うのですが、目の前の電車の音は
うるさいでしょうか？ＴＸは静かとは思いますが、あまりにも駅に近いので心配です。

この掲示板を途中まで読みましたが、ちょっと癖のある人が住んでいそうですね。
大規模だからしかたが無いのかもしれませんが・・・。
マンション自体に不満があるわけではなさそうなのでちょっと安心しましたが。

あと、マインループの「ここがオススメ！」っていうところがあれば教えてください。
また、逆に嫌なところもあれば教えてもらえると助かります。

[188: 住民さんＨ]

187さんへ

駅に面してる上階に住んでいる八潮生まれの者ですが、音は窓をしめるとぜんぜん
気になりません。夏場は窓をあけるので音はしますが、気にしないでいれば
住みここちのいい場所です。ちなみに何階希望なんですか？
高速（首都高、常磐、外環、東北）近いし、駅近いし、千葉東京も近いし、
行動するには最適だと思います。
フレスポも近くていいのですが、まだまだお店が少ない気がします。

[189: 住民さんＡ]

187さんへ

いつも読んでいるだけのものですが、ご参考までに。
南西向きに住んでいるのですが、音はTXは快速が通過する時のみ
まれに気になります。テレビを付けていると気づきませんが。
どちらかというとロータリー側で時折演説やうるさい車？がいるときに
気になりますね。低層階なのもあるかもしれません。

低層階なのもありますが、朝急いでいるときには5分もあればTXに乗れるので
本当に便利です。帰りも雨でもあまり憂鬱ではないですし。車の便も
すごく良いのでアクティブに動くには最適かと。ただ、近辺道は混みます。
区画整理や架橋の工事をよくやっているので改善を望みますが。
フレスポは動線的に駅から行って帰ってになるので実は駅より遠いです。
って、こんな不満を言っていたら怒られちゃいますね。
あ、市役所は結構助かっています。図書館の返却窓口もありますし。
選挙は忙しくても欠かさずいけるようになりました。
（あまり魅力的な政治家さんはいない、気もしますが−）

都内のマンションから越してきましたが、駅前過ぎるのもあり、
自然が多いとかはそれほど感じません。反面田舎な感じもしません。
自転車なんかで駅を離れると何もなくなるのでそこまで市内を
散策してはいないですが。市役所の方まで歩くと（20分くらい）、
いろいろお店があり、結構おもしろいです。

>この掲示板を途中まで読みましたが、ちょっと癖のある人が住んでいそうですね。
大規模ならではの問題だとは思いますが、匿名の掲示板でこの程度の
荒れようってすごく落ち着いている方ですよ。
賛成していただけるかわかりませんが、ここを読んでいるだけでも、
明らかに住民じゃないな、とか匿名で気が大きくなっているだけで
実際にお会いすると全く感じの違う人、たくさんいると思います。
これは、どこでもそうですし不思議なことじゃないですよね。
分譲で新しいからというのもあるかもしれませんが、良くも悪くも
みなさん今風だと思います。
それほど近所づきあいを強いられる雰囲気でもなく、一線を引いて
おつきあいできていると思います。
私がお会いする方々は挨拶をすれば返してくださいますし、理事会からの
通知があれば、おそらく気づかずにやってしまったような多少逸脱した
行為もみなさん見直してくださっていると思いますし。ペットとか

正直まだ八潮市を含め周辺地域の発展がどのように行われているかは
不明瞭なところがありますが、そこも含めて魅力かな、と思っています。
まぁ、ともあれマインループの魅力の半分とかはやっぱり駅近、ですね。

[190: 購入検討中]

１８８さん、１８９さん

ありがとうございます。
音はあまり気にしなくて良さそうなので安心しました。
やはりマインループは便利ですよね。
となりはフレスポだし、駅は目の前だし。
立地や利便性は文句なしですね。

[191: 入居済みさん]

教えてください。
洗面室とトイレの換気扇についてです。
しばらく前に、この掲示板で話題になっていた記憶があるのですが……。
遅ればせながら、最近、ようやくマインループで生活をするようになりました。
洗面室とトイレの換気扇のフィルターを掃除したいのですが、カバーケースが外れないのですが、どうすれば外れるのでしょうか。
どうぞ、教えてください。

[192: 入居済みさん]

今朝の公明党の演説には参った
マンションの真下で拡声器を使われると窓やカーテンを閉めていても聞こえました。
しかも7時30分頃からやかましすぎです。
もう少し周辺住民や通行人への配慮をしていただきたいものです。

ちなみにですが、八潮駅周辺は病院が複数あります。
30m以上離れているとはいえ選挙活動も控えるべき場所なのでは？
とふと感じました。

電車の音は気になりませんが、路上バンドや演説、駅構内でのイベントの音はかなり聞こえてきます。
音域の違いなのか、音の伝達経路の違いなのかよく分かりませんが悩みの種ではあります。。。

皆さんのお部屋では気になりませんか？？

[193: マンション住民さん]

こんにちは。
Ｂ棟（ホーム側）のものです。

ターミナルの音は全く聞こえてきません。
太鼓（パレード）があった時も気配もないくらいでした。

演説、早朝から行うのは迷惑ですね・・・。

[194: 住民さんＡ]

ロータリー側ですが、聞こえなかったですねぇ。階数にもよるのでしょうか。
上の方が音は響くと聞いたことがありますので、家が比較的低層だからでしょうか。

191さん
換気扇カバーは、ツメを押してあけるだけだと思います。
洗面所（洗濯機のあたり？）は、結構力がいります。
ちょっと外す時バキっとか音がして怖かったですけれど。
動かしっぱなしではじめて開けたときは結構煤？が溜まっていたので、
定期的にお掃除した方がよさそうですね。
確か換気システムはマニュアルが入居時に渡されているはずですので、
それに書いてあるかも。私は見ていなかったですが、見てみてください。

[195: マンション住民さん]

ホーム側の中層階に住んでいますが、駅前の演説や騒音が聞こえたことは今までにないですね。
会社に行くときに、演説をしているのを見かけて、初めて気が付く感じです。
住んでいる部屋の位置によってかなり違うみたいですね。

[196: １９１です]

１９４さん、ありがとうございました。
やってみます。

[197: 住民さんＢ]

マインループこれまで何部屋か中古に売りに出されてましたけど、売れたのかな？

何件か表示が消えてるものがありましたが

売却益とか出ているのでしょうか？

[198: 住民さんＥ]

昨年夏のオープンルームの販売価格では１０％程度上がってましたが、
それだと売却益まではでないと思いますよ。
損にはならないと思いますが・・・

[199: 住民でない人さん]

はじめまして。中古を検討している者です。
小さい子供が三人いるので、フレスポ内や、駅周辺のわりと近くに診療所が集まっている点で
気に入りました。
病院の評判はどうなのでしょうか、よろしければ、参考にしたいので、お聞かせください。

[200: 住民でない人さん]

>>199
ここでは評判いいみたいですよ。
http://www.qlife.jp/

[201: マンション住民さん]

＞１１９さん

評判はよく分かりませんが、私が良く行くのは、フレスポの中の「内科子どもクリニック」と、
セブンイレブン２階の「八潮駅前通り歯科医院」です。
どちらも感じが良い先生で、丁寧に診察してくれますよ。

どちらも結構込んでいますので評判も良いと思います。私は都内に通っていますが、
都内より、上記２つのほうを気に入っています。

待ち時間があるときは、一度マンションに帰って、時間調整してから行ってます。
風邪の流行ってるシーズンなどは待合室にいる時間が短いので安心できます。
どちらも非常に近いので、すごく便利ですね。

八潮駅前の医者や歯医者は、出来たばかりなので、最新の設備が入っていて、
比較的先生も若い（３０後半くらい？）と思います。
最新の治療を施してもらえる気がしています。

[202: 周辺住民さん]

>>199さん
フレスポの中の病院ですが
内科＆小児科
夜が遅くまで(8時半まで受付）やっているのと土日も午後6時までやっているので
非常に助かります。中はキッズルームがあったりと子供が怖がらない病院になっています。
先生も内科の先生と小児科の先生がいて二人とも対応がソフトでいい感じの先生でしたよ。

眼科
SC内の眼科はコンタクト専門と考えがちですがここの眼科は御茶ノ水の井上眼科で執刀医も
しているなかなかの先生です。白内障とかの手術も対応しています。
ただ日曜日は営業していません。

整形外科
痛み外来のお医者さん(ペインクリニック？）です。私は行ったことがありませんが・・・。

歯医者
休日も営業しています。ここもちょっとお世話になったことがないのでわかりません。
でも駅前には3件歯医者があるので自分の好みでどうぞ。

他にも人間ドック対応内科（結構腕がいいそうです）
、耳鼻科、眼科が駅近くにあります。

[203: マンション住民さん]

子供を持つ親にしてみると、近くに病院が充実していると、ホントに安心ですよね。
私も、フレスポ内の内科子供クリニックに行きましたが、対応がよく、好感度◎でした。
知り合いからの情報では、眼科、歯科もおすすめとか。
ただ、耳鼻科に関しては、いまいち‥（先生が横柄とか、スタッフの対応が冷たいとか）とママ口コミで聞いており、これからの季節、どうしようか迷っていますが‥
まあ、実際行ってみないと、病院にも相性がありますから。

[204: 周辺住民さん]

>>203
耳鼻科は市役所近くのデニーズの隣のとこが評判がいいみたいですよ。
（車で5分くらいです）

[205: 住民さんＡ]

ちょっと急ぎで診ていただきたかったことが二度ほどあり
セブンイレブン上歯科とフレスポの歯科の両方行きました。
両方とも５度ほど通って治療していただいたのですが、説明も丁寧ですし
器具も同程度に最新のものを使っていてこちらに越す前に
行っていた歯科とは治療法から違いました。

もちろん治療自体は前の歯科も丁寧で良く、仕上がり自体は変わらないのかも
知れませんが、安心してお任せできる歯科だなと思えました。
それも近くに２個所もあると安心です。
（駅構内にもありますが伺っていません。診療時間が合わなかったため）

[206: マンション住民さん]

ご親切にありがとうございます。今度そちらに行ってみます。
よかったら他のママ友にも教えてあげたいと思います。（結構困っている人多いみたいなので‥）

[207: マンション住民さん]

ごめんなさい。↑は№204さんへの返信です。　　№203

[208: 住民でない人さん]

はじめまして。現在中古購入を検討しているものです。
駅近、市役所の出張所、保育所、フレスポetc.に魅力を感じています。
ただもともと工業地帯ということもあってか、鉄塔が周りにとても多いのが
気になりました。
住民のみなさんは実際に住んでいて気になりますでしょうか？
ご意見いただけましたら幸いです。
宜しくお願いいたします。

[209: マンション住民さん]

全然きになりませんよ
駅前通は電線共同溝が有って電線があまりないですし、
これから地中化もやっていくんではないかと密かに期待してます。

[210: 入居済みさん]

南東向き（線路側）の部屋からはどうしても鉄塔が目に入ると思いますが、南口の開発が進めば目立たなくなるような気がします。
南西向き（ロータリー側）は今でもほとんど鉄塔は目に入らないと思います。
鉄塔があっても、それほど近くないので、あまり気になりません。

[211: 住民さんＡ]

景色として、生活圏にあると頭でわかっているので
全く気にならないか、と言われれば私は鉄塔ね、と認識があるので、
ない方がよいか？と聞かれれば、ハイと答えると思います。
ただ、電磁波等を気にしているのであればIHのマンションや
携帯電話、電子レンジは使えなくなってしまうと思いますので、
過敏になる必要はないと思います。

向こう数年続く開発でゆっくりと街も変わっていくと思いますし、
良い方向へ向かうことに期待して見守っていくつもりです。
鉄塔も地中化等変わっていくかもしれないですね。
過渡期ですので、そういった視点で見る必要があると思いますよ。

[212: 住民でない人さん]

No.208を書き込んだ者です。
遅くなってしまいましたが、
皆様ご丁寧な返答ありがとうございます。

鉄塔があると電磁波が、、、という話を聞きますが
生活する中で鉄塔はあまり気にならないのですね。良かったです。
やはり駅前はどんどん開発してますし、これからに期待！という部分も
多いですよね。楽しみです♪

本当にありがとうございました！

[213: マンション住民さん]

先日フロアコーティングの無料点検だと言って、怪しげな業者が来ました。
別に見て欲しいところが無かったのでドアを開けずに追い返しましたが、
みなさんのところにも来ましたか？

うちは入居時に確かにフロアコーティングをしたのですが、訪ねてきた業者では
なかったような気がします。

このマンションに住んで、初めて怪しげな人が来ました。
不用意にドアを開けないように気をつけないといけませんね。

[214: 住民さんＡ]

たしかに来ましたよ。
うちは、コーティングのメンテナンスですがと言われ、
うちやってないよと追い返しました。
そしたら、＠「あっ部屋間違えました〜って」

１Ｆロビーの掲示板にも書いてありますけど、詐欺みたいですよ
気を付けましょ〜！！

でも、わからないですよね。
入居時にほんとにコーティングお願いしてた人だったら・・・
こわいこわい

[215: 住民さんＣ]

フロアコーティングといえばなんですけど、１年ちょい経過してだいぶ光沢が失われてきた感が、あるんですけど皆様どうです？10年大丈夫って？はて

[216: マンション住民さん]

うちも入居時にオプションでフロアコーティングしましたが、
まだ光沢が無くなった感じはしませんね。
子どもがいない（まだ赤ちゃん）のせいでしょうか？

[220: 住民さんＡ]

固定資産税の納税書きました。っていうか
八潮市高くないですか？
減税されてこの金額って・・・

[221: 住民さんＤ]

確かに、毎年この時期に自動車税とあわせて10万以上の出費はきついですね。
しかも毎年払い続けると思うと・・・。

住民さんＡの書き込みを見て、税率を調べてみましたが、
特に八潮市の税率が高いわけではないですね。23区内よりは安いです。
固定資産税が１．４％、都市計画税が０．２％でした。

固定資産税１．４％はほとんどの自治体が採用している税率ですし、
都市計画税も０．２％も安めです。
東京23区の場合は固定資産税１．４％＋都市計画税０．３％です。

税率が同じなら評価額で決まるので、納得するしかないですね。
（このマンションの評価額に間違いがなければ・・・）

[222: 住民さんＡ]

マインループは耐火構造ですので、5年間軽減がありますよね。いろいろなマンションを
検討した際に調べてあったのですが、都道府県別、市町村別で軽減措置はいろいろあるようで、
5年軽減はまぁ、一般的、税率も市の規模からしたら低いと思います。
特に開発が盛んな次期で都市計画税は0.3でもおかしくないですし。
もちろん安い額ではないですけれど、決まりですからね。
ただ、もちろん支払うからにはしっかりと使ってもらいたいですね。道路財源と同じ。

今年で2年目ですので、2012年からは満額、評価額の減はあるにしても大きくアップしますね。
それまでに心づもりをせねば・・

[223: マンション住民さん]

駐車場に、車とバイクを置いている方が居ますね。
あれは許されているのでしょうか？

他の方の迷惑にはならない箇所みたいですが、両方置くのはどうかと。

[224: 住民さんＣ]

車を置かないで、バイクだけならいいのかな？

[225: マンション住民さん]

駐車場はあくまでも「車」を停める場所。

そのスペースに何でも置いてよいことになると、
物置として自由に使えるスペースになってしまいます。
決まりは守るべきかなと、私は思います。
バイク置場もきちんとありますし・・・。

[226: 住民さんＡ]

まぁ、料金も大分安いですので、指摘されるまでは〜と
軽い気持ちだったんじゃないですかね。ま、ダメなものはダメですけど。
ここをみて省みてくれると良いんですね。
頻繁に停めている車を変える方もいらっしゃるようで。
いちいち理事会へ負担をかけるほどじゃないですしね。

[227: マンション住民さん]

先日、バイク置場に自転車をおいてあるのを見かけました。

駐車場においてあるバイクが規則上許されないのであれば、バイク置場の自転車も許されないはず。

誰にも言われないから規則を守らないというスタンスの考え方は、集合住宅には持ち込んではいけないことだと思います・・・独り言でした。

[228: 住民さん]

駐車場に文句があるなら委員に立候補してください。

ここに書き込んでもしょうがないし、ただの他人任せですね。

[229: ところで・・・]

八潮の駅前にビジネスホテル（東急系？）が建設予定と聞いたんですが、本当ですか？
いま、コインパークになってる場所らしいんですけど確認された人っていらっしゃいます？

[230: マンション住民さん]

東横インか、東急インか、どちらか忘れましたが出来ます。
場所は詳しく知りませんが・・・。

[231: 駐車場が・・・]

駅周辺の駐車場がどんどん無くなっていくんですかね。
駅前の駐車場は必要だと思うのですが。

済みやすい街になると良いのですが・・・。

[232: これですね]

建築物の名称：八潮駅前立花ADMビル
用途：ビジネスホテル（255室）
敷地面積：1,117.86㎡
延べ面積：5,588.90㎡
階数：地上11階
高さ：38ｍ
工事期間：平成20年9月24日〜平成21年11月24日（予定）
24時間営業

[233: どこでしょう？]

>>232

このビジネスホテルは、駅前のどの辺りに建設されるのでしょう？

[234: 住民さんＤ]

１１階建、３８ｍってことは、高さ制限（八潮市の条例）が掛からないエリアですね。
つまり、駅前の商業地エリアってことですね。
１１００ｍ２ものまとまった土地が思いつかないのですが・・・。

２３２さん、この情報の出所を教えてください。
リンクなど貼ってもらえるとうれしいです。