八潮のマインループ

[匿名はん]

引渡しが終わって早４ヶ月
ボチボチ、住民版に引っ越しましょう。
というわけで立てました。

[101: マンション住民さん]

>>99さん
多分、不動産取得税はかからないと思いますよ。


建物については、住居だと
（固定資産税評価額−1200万円）×３％
で計算しますが、
通常、新築の建物の場合、購入価額の5〜7割程度といわれています。
建物の購入価額が1600万円〜2000万円程度であれば、ぎりぎりかからないかなと思われます。

で土地の部分はというと、計算式は面倒なので割愛してしまいますが、
マンションの場合は基本的にはかからないですむはず

というわけで、自分のところは不動産取得税はかからないだろうなと思っています。
ただ、99さんを含めてここの住民全員がそうだとは限らないのでご了承ください。

多分、各部屋の固定資産税評価額は、藤和不動産がわかるはずです。
ご自身の部屋の固定資産税評価額を確認して、計算してみたほうが良いかもしれないですね。

最後にわかりにくい文章でごめんなさい
m(__)m

[102: 住民でない人さん]

>>100
たぶん居酒屋。バイト募集の勤務地地図がそこだった。

[103: マンション住民さん]

＞１００さんへ

１階が、「日本海庄屋」です。居酒屋です。
いつＯＰＥＮなんでしょう？
求人広告ずっと載ってましたけど、ＯＰＥＮ日記載ありませんでした。
出来るの楽しみですね！

[104: マンション住民さん]

ご存知ですか？

保育所入口前（マインループ駐車場出入口前）の
有料駐車場の地質検査を先週までやってました。
地質調査をするくらいなのである程度の階がある
建物になると思うのですが・・・。
何が建つのかな？？？

[105: 住民さんＡ]

八潮市の景観条例でもう既に１０階以上位の高さのものはできないんですよね？

違いますでしょうか？

[106: 匿名さん]

＞１０２、１０３さん

ありがとうございます。「日本海庄屋」が１階ですか。
北口にある「七輪」も繁盛してるみたいなので、こっちも繁盛しそうですね。
２階、３階も飲食関係が入ってくれるといいですね。

[107: 匿名さん]

＞１０５さん

確か八潮市の景観条例では、「８階相当まで」だったと思います。
しかし、この条例では駅周辺の商業地（北口と南口周辺の狭い範囲）は規制の対象外ですので、残念ながらマインループ周辺はこの規制の対象外になります。

横は潮止橋に続く道まで、南東側は線路の反対側にできる太い道までが対象外です。

保育所の前の駐車場は南西が線路で障害物が無いので、マンションを立てやすい良い環境ですね。

マインループの横はマンションになったほうが落ち着いた住環境になって良いかもしれません。問題は何階建てになるかってことですかね。
あれだけの敷地があれば、結構高いマンションが建つのかな？

[108: 住民さんＡ]

ttp://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BB00/tokeizu/img/yashio.jpg

この地図でピンクの商業地には規制がない、ということですね。
ですからマインループ級やマックスタワー級が建っても仕方がない、
ということでしょうか。確かにマンションがいいですけど、
通りに出るまでの車の混雑は避けたい所ですね。

どちらにしても１階部分が住居にできないですので、
お店なり管理事務所なりにはなると思います。
郵便局にならないかしら。

日本海庄屋、、確かに飲み屋さんはほしいですけど、できれば
フレスポの空き店舗に入って欲しかったです。
ああいう雑居ビルが建ってくると景観が損なわれていくので残念ですね。
セブンイレブン裏のキャバクラといいちょっと市役所の営業許可を
もうちょっと考えて欲しいですね。
あんなキャバクラに行くなんてほんっとバカなんだから。

[109: 匿名さん]

セブンイレブン裏がキャバクラだったとは知らなかった。
外観からはわからないよね。

108さんは行った事あるんじゃないの？

[110: 108]

行かないですよ。前まで行って怪しくないか確認したことは
ありますけれど。主婦にはそんなお金はありません。

確か、昨年中にオープンするとか、入居前当時にこの掲示板の
いくつか前の板で議論になってたんですよ。
入居者で知らなかった人がいたとは。
（早くつぶれちゃえばいいのに、と。）

八潮に対する不安に駆られていた時期だったので真剣に
市役所に何考えてんですか！と意見を出しました。
まぁ、のらりくらりかわすような、善処します的な回答が
郵送されてきましたのは予想通りというか。
今でも建築看板も何か建ちそうになると見に行っています。

駅南側の道路も整備され始め、開発が進む期待と
怪しい町になっていかないかという不安とがまだまだ拭いきれないですね。

[111: 入居済みさん]

保育所前は何がたつんでしょうね〜〜

１５階建てマンションとか立つと、保育所のブライトコートは完全に日が当たらなくなりますねーー（特に１０階位までは）


何が立つかはまだまだ未定なんでしょうね、、、、

５階建てくらいだといいですね

[112: 住民さんＤ]

そういえば、住宅ローン減税って具体的に手続きはどうするんでしょうか？

夫はサラリーマンですが、初年度だけ確定申告をしに税務署に行かないといけだいのかな？

[113: 匿名さん]

駅北口のフレスポの前の広幅の道路や、対称的にできる南口の太い道路に郊外型のお店は出来ないですかね？

フレスポの人の流れを見ても、車で買い物に来てる人が多いみたいだから、この通り沿いに駐車場付きの店舗を構えたら結構儲かりそうですね。
八潮やすぐ近くの足立区から結構集客できそうだし。

問題は既に土地の値段が上がっていることですかね。
ファミレス、回転寿司ならすぐにでも出来そうなのになかなか出来ませんね。特にファミリー客狙いの回転寿司なんか儲かりそうですね。

[114: 住民さんＤ]

１１３さん

確かにすし屋はいいですねー

[115: 匿名さん]

＞１１１さん

隣に高い建物が建っても、ブライトコートもそれほど日陰にならないような気がします。日陰になるとしても太陽が真東にある朝早い時間だけじゃないでしょうか？

線路が北東方向に走ってるので、マンションから見ると、隣に建つ建物は北東側にずれるはずですので。

もし隣がマンションだとすると、南東向きの線路に面した形でしょうね。
マインループのように裏側が駐車場になりそうですね。出入り口はマインループ側が濃厚。

賃貸の可能性もありますね。賃貸なら駐車場は数台程度かも。

とりとめもない空想話ですみません。(笑)

[116: 入居済みさん]

111です

とりとめもない話私もすきですよ（笑）

未知数なのは期待もあり、不安もありですが、期待値がおおきいです

[117: マンション住民さん]

>>112
住宅ローン控除は、確かに初年度は確定申告が必要ですが、
来年にならないと確定申告ができませんので
のんびり待ちましょう

多分、そのころになるとその話題がここでもでるでしょうから
それからでも遅くないのでは？

[118: 匿名さん]

駅前でモデルルームの案内をしてる人がいるんですが、昼時間に大きな看板をマインループの芝生の上に置いているのを見ました。

なんかムカついたんですが、ああいうのは誰が注意できるのでしょうか？

あの敷地って私有地ですよね？

[119: マンション住民さん]

芝生は、マインループの私有地です。

[120: マンション住民さん]

今日、千葉銀行が顔を出しましたね！
結構立派な建物で驚きました。
見る感じでは３階までが千葉銀行で、その上の階が住居のようです。
社宅かな？賃貸かな？？
１２月ＯＰＥＮみたいです。