埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・ガーデン・プレミアム購入者板」についてご紹介しています。
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海 [更新日時] 2009-08-10 15:22:00
 

おまたせしました!?
入居まで あと1年
いろんな意見 交換しましょう!

購入者板 立ち上げましたので
宜しく お願いいたします!

[スレ作成日時]2006-09-18 10:43:00

現在の物件
ザ・ガーデン プレミアム
ザ・ガーデン プレミアム
 
所在地:千葉県船橋市上山町1丁目234-3他(地番)
交通:武蔵野線船橋法典駅から徒歩6分
総戸数: 514戸

ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

981: マンション住民さん 
[2009-03-02 00:42:00]
こんばんは。
先月の中ぐらいから不調で
テプコシステムズ の方には連絡済です。
現在対応中のようです。

実は去年も3回ほどやり取りをしていて、
その都度では解決してはいました。
ただ外部用ルーターの再起動とか抜本的な解決方法は取られていなかったようです。
982: マンション住民さん 
[2009-03-02 01:14:00]
一応ですが、
マンションのルーターまでは普通に届いていて、
その先のグローバル部分が切れているようでした。
(ipの再振り分けは問題なくされている)
983: マンション住民さん 
[2009-03-02 18:14:00]
ガーデン中層階ですが、
しばしば回線が切断されて、かなりイライライライラ・・・・・・

ここ最近特にひどいです。
昔はこんなこと無かったのに・・・
984: マンション住民さん 
[2009-03-02 21:49:00]
本日、19:38、以下のよなメールが届きました。
とりあえず、解消したようです。

***********************

ザ・ガーデンプレミアム ご入居者様各位

拝啓 時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。
毎度格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

早速ではございますが、貴マンションインターネットシステムにおきまして、
ホームページの閲覧並びに電子メールの送受信をはじめとする、
インターネットへの接続が不安定な状態となっておりました。

弊社にて調査を致しましたところ、マンション外部からの不審通信により
棟内共用部機器に不具合が発生し、ご入居者様に対するサービスの提供に
影響がございました。
弊社スタッフが現地にて復旧作業を行い、
現在はホームページ閲覧・メール送受信を含むインターネットへの接続は
安定しております。

ご利用者の皆様には多大なご迷惑をおかけし、
深くお詫び申し上げるとともに、今後ともサービス向上に努めて参ります。
今後とも、何卒宜しくお願い申し上げます。

敬具



障害回復時間:2009年3月2日(月)15:40
障害発生箇所:共用部機器(ルータ)
原    因:マンション外部からの不審通信による負荷上昇

現地対応内容:該当機器の交換及び不審通信の規制
影 響 範 囲:全住戸

以上
985: マンション住民さん 
[2009-03-03 23:05:00]
Yahooの地図を上山町付近にしてから、航空写真に代えるとマンションの写真が
写っていますね。GOOGLEマップの航空写真はまだのようです。
駐車場の車など結構見えるものですね。
986: マンション住民さん 
[2009-03-04 13:26:00]
以前から脱衣場のビニール(?)クロスにボコボコっと浮き上ったような横線がはしってます。ちょうど床材の継ぎ目のようなのですが。
3箇所くらいで、箇所によってはとても長く線がはしってます。
とても見た目が悪く気になっています。

長谷工の説明では「施工上しょうがない。」とのことなんです。皆さんのお宅はいかがですか?

また、その他のクロスもポコポコと空気が入ったりしませんか?その部分は継ぎ目などではないはずなんです。
987: 住民さんE 
[2009-03-05 21:59:00]
こんばんは。この物件の洗面所の仕上げ材はクッションフロアーとか長尺シートと呼ばれています。この現場では、洗面所は二重床構造にになっており、合板が貼ってあります。合板は木ですので伸縮する傾向があります。目地(合板のつなぎ目)に隙間か段差が出ていることと思われます。仕上げ材を剥がし、サンダー処理や、パテ処理をするなど是正をお願いするべきだと思います。
988: マンション住民さん 
[2009-03-06 09:12:00]
987さん、丁寧なご説明をありがとうございます。

長谷工側からは「この現象は仕方ないことで、他のお宅でもなります。」といった説明を受けており、
こちらが神経質に申出ている・・といった感じになっていました。
長谷工側は「あまりにも気になるなら、何とか対応してみますが・・」といった消極的な反応だったものなので、
このまま主張してよいものか、少々迷っていました。

他の箇所含めて、「あるべき姿」を求めたいものです。

ありがとうございました。
989: マンション住民さん 
[2009-03-08 20:01:00]
法典駅への歩道の整備工事の看板が出ていました。3月中にあの出っ張ったところも解消
するのでしょうか。それとも江戸やの前付近だけでしょうか。どなたか情報お持ちのの方
いらっしゃいましたら、教えていただければ幸いです。
とにかく、一日も早く安全に歩行ができるようにしてほしいものですね。
990: マンション住民さん 
[2009-03-08 22:00:00]
江戸や前の交差点の馬込側に信号機が設置されました。
今までの横断の不便さが解消されますね。

9号線計画道路上にあった柏井の家屋が2棟解体撤去されました。
市川側の用地取得ははかなり進んだように見受けます。
991: マンション住民さん 
[2009-03-11 21:09:00]
信号機の設置は良い面もありますが、9号線から右折でマンションに向かうのに
ますます混むようになると思うので、個人的にはあまりうれしくないです。
992: 住民さんD 
[2009-03-11 21:22:00]
>ますます混むようになると思うので、個人的にはあまりうれしくないです。

そうですが・・
ひょっとするとスクランブルにするのかもしれませんね

どうなるのでしょうか???
993: マンション住民さん 
[2009-03-11 22:04:00]
歩行者の立場からするとエドヤ前の信号機はあったほうが安全で良いです。
ただ夕方は県道9号が混むので木下街道と県道9号との信号のバランスを考えて貰いたいかな。
都市計画道路の西浦藤原町線外1線が出来れば何も問題ないんですがね・・。
994: マンション住民さん 
[2009-03-11 22:09:00]
歩道のセットバックは今回はエドヤから馬込沢方面へ50メートルだけやるそうです。
法典駅側の例の邪魔な家は放置だそうです。
995: マンション住民さん 
[2009-03-12 20:22:00]
都市計画道路が出来るということはイコールお隣の農園さんの廃業ということになるから…道路が出来るのは何年単位ではなく何十年単位の先なのかな。
996: マンション住民さん 
[2009-03-13 12:23:00]
994さん、そうなんですか。。
駅に向かう途中、木下街道の上山町側の一軒だけ出っ張ってる家も確かに邪魔ですが、
藤原側にある「ボロボロの小屋」は本当に何とかして欲しい。。
ボロなだけでなく少し傾いてて壊れそうで怖いです。
あのボロボロ小屋がセットバックに応じてないのは理解できない。。
997: 入居済みさん 
[2009-03-13 19:41:00]
あのボロボロ小屋は、向かいの上山町側の一軒だけ出っ張ってる家の私有地です。だからセットバックしないのです。
998: 住民さんD 
[2009-03-13 23:12:00]
>一軒だけ出っ張ってる家

いやがらせなんでしょうか?
立ち退き料をごねているの?

あまりいい性格じゃなさそう
999: マンション住民さん 
[2009-03-13 23:16:00]
あそこで事故が起きていないのは奇跡ですよ。
あの状況に起因した事故が起こった時、所有者は何を感じるだろうか。
1000: 住民さんA 
[2009-03-14 11:59:00]
私、以前「あのボロボロの小屋」の錆びたトタンの端(出っ張ったところ)に傘がひっかかりました。

正直、腹が立ちました。

私は傘ですみましたが、顔や体に怪我をすることもあるのでは・・・
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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