ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[951: マンション住民さん]

このところの冷え込みで給湯器のタンクとコンプレッサーの間が凍結し、
お湯がでなくなりました。
すぐコロナから来て、処置してくれ、今夜はお風呂に入れます。
やれやれ。。。。これくらいの寒さで凍結するなんて、やわだね。

[952: 住民さんＤ]

>951さん
それは大変ですね
我が家ではその気配はないですが、ほかのお宅ではどうなのでしょうか？
風当たりが強いとか、日に当たらないベランダとか条件はどうなのでしょうか？

[953: 住民さんＥ]

入居からもう一年以上たちますが、最近感じることはマンションを囲むフェンスが留め金がはずされ、隙間があいていたり、けったのか引張ったのか斜めにゆがんでいたりで、住民がやるはずはないと思いますので少々不安です。もちろんすぐに管理の方に対応頂きましたが。
また、内部の植栽が特に中庭のけやきの根元に植えられているつつじは相当傷んでますね。

この前夕方と通りかかったたら、若いお母さんたちが子供さんを四角いつつじの中で遊ばせて
いました。おしゃべりに夢中で、子供が中で飛んだり跳ねたり、寝転んだりしてもおかまいなし
で、あれではアガパンサス、せっかく植えているのに引き抜かれたり踏まれたりで育つわけなし。
砂場じゃあるまいし、それに決して安い植物ではないんだよ。
見かねて注意を促したらもろいやな顔されました。もう少しマナーというか守りたいものです。
マナー以前の問題とも思いますが。自分たちが払っている管理費からこれから費用が出て行くこともわからないんだろうな。季節が巡りきれいな花を咲かせてもらいたいのであえて書き込みさせて
もらいました。長文お許しを。

[954: マンション住民さん]

９５３さん、わたしも同じことを感じていました。
マンションの価値を維持していけるのか・・思いやられますよね。

それに、管理費（コスト）に対する意識が低すぎます。
基本的にタダのものはありませんもんね！！

でも、こんなこと言うとウザがられるんだろうな・・・

[955: マンション住民さん]

この掲示板の管理人の「海」って人はチャンと管理してるのかな？
まったく見てないんじゃないの？
荒れる前に閉鎖したほうが良いんじゃない？

[956: 住民さんＡ]

住民以外にも見られたり書きこみも出来るし、
この掲示板は閉鎖して欲しい。書き込みする人は決まった人ばかりだろうし。

[957: 住民さんＡ]

私はこの掲示板、あってもいい、と思います。

「荒れている」とも思いません。

このマンションで生活するうえで様々な気づきや疑問ってありますよね？

でも、そんなにご近所付き合いをしているわけでもないので、
ちょっとした気づきや疑問を投げかけることは出来ません。。。
そんな時、ちょうどいい掲示板ではないでしょうか。

もっと気軽にこの掲示板を利用してもいいのでは？？

[958: マンション住民さん]

どこか荒れているの？
言われたくないなら、最初にしなければよいじゃない？！
953・954さんを応援します！！

[959: マンション住民さん]

浴室内の鏡が汚くなりました。（ｔ＿ｔ。）！

最初はカビかなと思いました。
２４時間換気しているのに、ひどいだなぁっと思いましたが、
よ〜く見たら、内側の水銀が腐食しています！

あまり質の悪さにあきれてしまう。
どうしよう？！

[960: マンション住民さん]

ブロードバンドに詳しい方教えてください。

リビングのＬＡＮを分岐したいのですが、ハブで良いのでしょうか。
ルーターが必要なのでしょうか。

よろしくお願いします。

[961: マンション住民さん]

960さんへ
LANを分岐するにはHUBでOKです。
最近はPCだけでなく、地デジTVとか色々とつなぐ機器がありますからね。

[962: マンション住民さん]

961さま

早速のご回答ありがとうございます。

最近、ブルーレイを購入したのでLAN接続するのに必要に
なりましたが、ハブとルーターでは3000円ほど値段も異
なるので・・・・

早速、ハブを購入したいと思います。

[963: マンション住民さん]

959さん、

それって、本当に腐食ですか？

というのは、船橋市の水道（なのか、水源なのかは不明）って、カルシウム分らしいものが多いようなので、鏡に限らずまめに磨かないと白い不純物のようなものが付いてしまいます。それと誤認しているって事はないですよね？

で、本当に腐食であれば、クレームを付けられるのかもしれないですね。保証期間がどのくらいなのかは良くわかりませんが。

[964: マンション住民さん]

959です。

表面の汚れではなく、鏡の内側が腐食されていますので、
磨くようがないです。

わが家はシャーワの後に必ず水気を拭き、換気をします。
24時間換気はつけばなしです。時々カビきらいを使って掃除もしてますので、
今のうちカビもない。なのに・・・
ショック（。＿。！）

通常浴室にはもっと耐蝕性のいい鏡を使うと思いますが、
皆様のお宅はどうですか？

[965: 住民さんＤ]

浴室はユニットなので、鏡もTOTOですよね？
とすると、鏡の品質は問題ないのでは？

鏡にもカビキラー使ってみました？

[966: マンション住民さん]

鏡にもカビキラー使ってみました？

↓
　もちろんしたのよ！

ネットにいろいろ調べた結果、
水銀が溶けてしまうってのことだそうです。

[967: マンション住民さん]

今の鏡に水銀って使われてるんですか？
もしそうだとしたら、例え無機水銀でも大変な事になりますよね。

多分、銀の事だと思うのですが・・・
銀の腐食（酸化、錆びることですね）は、塩素イオンなどがあると劇的に進行しますよ。
いわゆるカビキラーが塩素系漂白剤です。
その他、もちろん酸でも酸化します。
ということで、酸系の洗剤をかけて放置した場合も、腐食する可能性はありますね。

それは、入居時に受け取ったマニュアルにもちゃんと書いてあります。
その辺りは大丈夫でしょうか？

もし、その辺の管理をしっかりしていた上で腐食したというのなら、TOTOにクレームを
つけるのがいいのではないでしょうか。

[968: 住民さんＡ]

浴室のあちらこちらに黒いものが見え始めています。
その黒いものはカビのようです。

毎晩ため湯はせず、
こまめに、入浴後は浴室全体に冷たいシャワ−をかけ、乾燥送風も毎晩ていたのですが
やはり発生してしまいました。

そのため、金属以外の箇所は、定期的にカビ取り剤を噴霧して除去し、
浴室掃除も週一には、徹底的にやっています。

どなたか記載の鏡の黒いものは、カビと判断されます。

[969: マンション住民さん]

訪問販売にご注意を！
先日、モニターインターホンで男の人が換気口用の丸いフィルターを見せてこのマンション専用
のフィルターのような売込みがありました。
当方は最初にあった資料で注文済みだったので断りましたが、管理人さんを通していますと言って
いましたので買ってしまった人もいるのではと思ってましたが、案の上マンション内の知人が
買わされたと言ってました。
しかも１セット２万円という高額で。気をつけましょう。

[970: マンション住民さん]

フィルタの訪問販売の人、先週土曜日午前中に家にもピンポンしてきました！
必要なかったので断りましたが、午後にもまたピンポンしてきて(汗)

ちょっと頭にきたのでゴミ捨てに行ったときに管理人さんに訪問販売の人がいる
と苦情を言わせていただきましたが・・・
何度も玄関とマンション内をウロウロしていたので、許可を得てるのかとも思いましたが
管理人さんは
『何も言われてないし、訪問販売お断りと表示もしてあるのに！注意しておきます』
と言ってくれたので安心していましたが・・・
2万円もの高額だなんて。ビックリです

[971: マンション住民さん]

回線が切断されませんか？
我が家だけなんでしょうか…？
非常にストレスを感じます

[972: マンション住民さん]

971さん
我が家もよくインターネットが切断されます。
無線LANにしているので、我が家だけかと思っていました。
確かにストレスですよね。

[973: 住民さんＣ]

＞968さん
浴室乾燥について
乾燥→衣類の乾燥のため
換気→浴室の換気・乾燥のため

マニュアルを再度確認されたほうがよいのでは？
電気料金の無駄遣いになりかねませんよ。

乾燥ボタンで浴室は乾きますが、室温が上がるので
水気が完全に無くならない限りかえって細菌の繁殖
を促してしまうのでは？

どちらにせよ、完全にカビの発生を抑えるのは
不可能ですね。定期的な清掃あるのみ。

[974: マンション住民さん]

最近オンラインゲームを始めたのですが、971さん、972さん同様、
回線切断が激しいです。特に２／２０、２／２７の夜はひどかったです。
HUBで分岐はしてますが、有線です。２／２０は強風のせいだと
思ってたのですが、根本的な問題があるのかもしれませんね。

[975: 住民さんＡ]

974さん
同感です.
回線切断が頻繁に起こります.
当マンションの能力以上になるような使い方をしている方がおられるのでは？？？

[976: 住民さんＤ]

今日は日中全然つながりませんでした
休日は大勢が使うので遅くなるのでしょうか？

別のプロバイダにしても、マンション内の回線が同じなら改善しないのでしょうか？

ご存知の方教えてください

[977: 匿名さん]

ウチは問題無くネットできてるけどなあ。
ちなみにフロントレジですけど。
514戸中で複数のグループにルーター分けされてて、そのどれかのグループに不具合が発生したとか。

[978: マンション住民さん]

ガーデン高層階の我が家も、問題なく使えてます。
と言っても、立ち上がりに時間がかかったり
なかなか繋がらない時がありますが、
それは多分、我が家のPCの問題だという見解です。

[979: マンション住民さん]

インターネットですが、我が家も不調です。

最初、うちのルーターがへたったのかと思って、取り替えたり、新品買ったりしたけど改善されません。ここの書き込みを見ると皆さんも同じような状況になっているようですので、おそらくは構内のＨＵＢ、あるいはルーターの不調かと思われますな。

私はビューの高層階ですですし、ガーデンは問題ないのでしたらこちらだけなのかもね。


仕事上の経験から、ルーターなりＨＵＢなりの電源の入り切りで直るような気もするんですが、それってどこにあるんでしょうかねぇ。あと、これを管理人の方に言ったらわかるんでしょうか。。

明日にでも、言ってみようかしらん。

[980: 住民さんＡ]

979さん

明日にでも、言ってみようか　しらん　とは？？？

[981: マンション住民さん]

こんばんは。
先月の中ぐらいから不調で
テプコシステムズ の方には連絡済です。
現在対応中のようです。

実は去年も３回ほどやり取りをしていて、
その都度では解決してはいました。
ただ外部用ルーターの再起動とか抜本的な解決方法は取られていなかったようです。

[982: マンション住民さん]

一応ですが、
マンションのルーターまでは普通に届いていて、
その先のグローバル部分が切れているようでした。
（ipの再振り分けは問題なくされている）

[983: マンション住民さん]

ガーデン中層階ですが、
しばしば回線が切断されて、かなりイライライライラ・・・・・・

ここ最近特にひどいです。
昔はこんなこと無かったのに・・・

[984: マンション住民さん]

本日、19：38、以下のよなメールが届きました。
とりあえず、解消したようです。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

ザ・ガーデンプレミアム ご入居者様各位

拝啓　時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。
毎度格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

早速ではございますが、貴マンションインターネットシステムにおきまして、
ホームページの閲覧並びに電子メールの送受信をはじめとする、
インターネットへの接続が不安定な状態となっておりました。

弊社にて調査を致しましたところ、マンション外部からの不審通信により
棟内共用部機器に不具合が発生し、ご入居者様に対するサービスの提供に
影響がございました。
弊社スタッフが現地にて復旧作業を行い、
現在はホームページ閲覧・メール送受信を含むインターネットへの接続は
安定しております。

ご利用者の皆様には多大なご迷惑をおかけし、
深くお詫び申し上げるとともに、今後ともサービス向上に努めて参ります。
今後とも、何卒宜しくお願い申し上げます。

敬具

記

障害回復時間：2009年3月2日（月）15：40
障害発生箇所：共用部機器（ルータ）
原　　　　因：マンション外部からの不審通信による負荷上昇

現地対応内容：該当機器の交換及び不審通信の規制
影 響　範 囲：全住戸

以上

[985: マンション住民さん]

Yahooの地図を上山町付近にしてから、航空写真に代えるとマンションの写真が
写っていますね。GOOGLEマップの航空写真はまだのようです。
駐車場の車など結構見えるものですね。

[986: マンション住民さん]

以前から脱衣場のビニール（？）クロスにボコボコっと浮き上ったような横線がはしってます。ちょうど床材の継ぎ目のようなのですが。
３箇所くらいで、箇所によってはとても長く線がはしってます。
とても見た目が悪く気になっています。

長谷工の説明では「施工上しょうがない。」とのことなんです。皆さんのお宅はいかがですか？

また、その他のクロスもポコポコと空気が入ったりしませんか？その部分は継ぎ目などではないはずなんです。

[987: 住民さんＥ]

こんばんは。この物件の洗面所の仕上げ材はクッションフロアーとか長尺シートと呼ばれています。この現場では、洗面所は二重床構造にになっており、合板が貼ってあります。合板は木ですので伸縮する傾向があります。目地（合板のつなぎ目）に隙間か段差が出ていることと思われます。仕上げ材を剥がし、サンダー処理や、パテ処理をするなど是正をお願いするべきだと思います。

[988: マンション住民さん]

987さん、丁寧なご説明をありがとうございます。

長谷工側からは「この現象は仕方ないことで、他のお宅でもなります。」といった説明を受けており、
こちらが神経質に申出ている・・といった感じになっていました。
長谷工側は「あまりにも気になるなら、何とか対応してみますが・・」といった消極的な反応だったものなので、
このまま主張してよいものか、少々迷っていました。

他の箇所含めて、「あるべき姿」を求めたいものです。

ありがとうございました。

[989: マンション住民さん]

法典駅への歩道の整備工事の看板が出ていました。３月中にあの出っ張ったところも解消
するのでしょうか。それとも江戸やの前付近だけでしょうか。どなたか情報お持ちのの方
いらっしゃいましたら、教えていただければ幸いです。
とにかく、一日も早く安全に歩行ができるようにしてほしいものですね。

[990: マンション住民さん]

江戸や前の交差点の馬込側に信号機が設置されました。
今までの横断の不便さが解消されますね。

9号線計画道路上にあった柏井の家屋が2棟解体撤去されました。
市川側の用地取得ははかなり進んだように見受けます。

[991: マンション住民さん]

信号機の設置は良い面もありますが、９号線から右折でマンションに向かうのに
ますます混むようになると思うので、個人的にはあまりうれしくないです。

[992: 住民さんＤ]

>ますます混むようになると思うので、個人的にはあまりうれしくないです。

そうですが・・
ひょっとするとスクランブルにするのかもしれませんね

どうなるのでしょうか？？？

[993: マンション住民さん]

歩行者の立場からするとエドヤ前の信号機はあったほうが安全で良いです。
ただ夕方は県道９号が混むので木下街道と県道９号との信号のバランスを考えて貰いたいかな。
都市計画道路の西浦藤原町線外1線が出来れば何も問題ないんですがね・・。

[994: マンション住民さん]

歩道のセットバックは今回はエドヤから馬込沢方面へ５０メートルだけやるそうです。
法典駅側の例の邪魔な家は放置だそうです。

[995: マンション住民さん]

都市計画道路が出来るということはイコールお隣の農園さんの廃業ということになるから…道路が出来るのは何年単位ではなく何十年単位の先なのかな。

[996: マンション住民さん]

994さん、そうなんですか。。
駅に向かう途中、木下街道の上山町側の一軒だけ出っ張ってる家も確かに邪魔ですが、
藤原側にある「ボロボロの小屋」は本当に何とかして欲しい。。
ボロなだけでなく少し傾いてて壊れそうで怖いです。
あのボロボロ小屋がセットバックに応じてないのは理解できない。。

[997: 入居済みさん]

あのボロボロ小屋は、向かいの上山町側の一軒だけ出っ張ってる家の私有地です。だからセットバックしないのです。

[998: 住民さんＤ]

>一軒だけ出っ張ってる家

いやがらせなんでしょうか？
立ち退き料をごねているの？

あまりいい性格じゃなさそう

[999: マンション住民さん]

あそこで事故が起きていないのは奇跡ですよ。
あの状況に起因した事故が起こった時、所有者は何を感じるだろうか。

[1000: 住民さんＡ]

私、以前「あのボロボロの小屋」の錆びたトタンの端（出っ張ったところ）に傘がひっかかりました。

正直、腹が立ちました。

私は傘ですみましたが、顔や体に怪我をすることもあるのでは・・・