ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[869: マンション住民さん]

私は861さんではありませんが、サイクルポートに駐輪可なのは50ccのみです。
125ccであれば駐車場内での個別指定区しか駐輪許可されていません。
玄関脇出入り口を通過したとなると明らかにサイクルポートで保管していますね。
80cc以上のバイクのオーナー達は抽選の上、駐輪費用を支払って保管しているというのに。
自転車でさえ事故が心配なのに敷地内をバイクで通過したなら言語道断です。

[870: 住民さんＡ]

いくら嫌なことがあったからって、個人情報を書き込むのはマナー違反です。
862、864さんが正しいと思います。
今後この掲示板が裏サイト化しそうで怖いですね。
この掲示板の管理人って最近の書き込み見てるんでしょうか？

[871: マンション住民さん]

投稿マナ−

会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。

雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

個人情報を書かない
本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を投稿することは避けた方がいいでしょう。
メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。

他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい

[872: マンション住民さん]

花火きれい☆

[873: マンション住民さん]

869さん
サイクルポートの使用規約では125cc未満のスクーター形状のバイクは駐輪可ですよ。
（第４条）
ちなみに私はサイクルポートにバイクは置いていませんが、
規約を誤解されているようなので、記載しておきます。

[874: マンション住民さん]

フロントからも、意外と花火見えました！
今日は、天気も良く（風は強かったケド）一層綺麗に見えましたね！
手前のマンションの丁度上辺りに広がって・・・おいしい♪
中山競馬場が楽しみです！

ちなみに、不在にしていたのですが隅田川の花火、見えましたか？

素朴な疑問・・・花火って、どこから見ても同じ・・・じゃぁないですよね？
中山競馬場の花火を真横から見るカタチだったら、残念だなぁ。なんて思う、今日この頃。

[875: マンション住民さん]

873さん

未満は、そこに示される数値は含まれませんよ。
125未満とは
124.99999999999以下

125未満＝125　は、ＮＧ

[876: マンション住民さん]

８７５さん
８７３です。
通常バイクの排気量は125ccという場合は125cc未満の排気量です。
そのため通常言う125ccはサイクルポートに駐輪していいことになります。
紛らわしいので最初の発言で書こうかとも思ったのですが、省略しました。
そのために誤解させてしまったかもしれませんね。

この件については入居前に長谷工の担当者にも確認しましたが、OKという
回答をもらっています。

[877: 住民さんＡ]

フロントに住んでいる者ですが、網戸のことでお伺いしたいことがあります。

風がとても強い今日のような日に、ベランダの網戸が勝ってに開きませんか？
以前から「このくらいは我慢しよう。。。」と考えてましたが、最近はいつの間にか
開いているので、虫が入ってくるのです。

これってやはり、わが家の網戸に取り付け上なにか問題があるのでしょうか？
それとも、やむを得ない状態なのでしょうか？


ちなみに、以前、風の強い日に「ううぉ〜ん」という妙な響く音が部屋全体でする、と投稿させていただいた者です。
今だにしています。相変わらず気持ち悪いです。原因がわからないだけに・・・

☆今日は中山の花火大会ですね（＾O^）
♪楽しみです♪

[878: マンション住民さん]

うちの場合、網戸が強風で開いてしまう件については、入居前の指摘で直していただきました。
確認会の日が、たまたま風が強い日で、その時に気がつきました。
それ以来風によって勝手に開いてしまうことはありません。
網戸なので、自分で外して調整できるかと思います。

花火、楽しみですね。

[879: マンション住民さん]

ずいぶん前に「床鳴り」について話題になっていましたが、その時に、「長谷工に言って直してもらった」といった方がいらっしゃいましたよね？？？たしか。。。

湿気のせいかますます酷く鳴り、このまま年中鳴りっぱなしでは。。。と思ってます。
しょうがないものなら諦めますが、直るものなら直したい。。。

引渡しの際に床鳴りについて長谷工に確認したら、「最初だけですよ。だんだん鳴らなくなります」と言ってたのですが。。。

「床鳴りを改善していただいた」という方は「どのように対応してもらった」のでしょうか？？
ぜひ、お教えくださいませ。

[880: マンション住民さん]

こういう匿名で部外者も書き込める掲示板は閉鎖して欲しい。荒れると恥ずかしいです。
購入者版の掲示板は無いマンションも多く、他のマンションは途中で止めてます。
長く続けると荒れるだけです。８７０さんが言うように裏サイト化も懸念されます。
ミクシィにもコミュニティがあるらしいので書きたい人はソッチで堂々と書いて欲しい。

[881: 住民さんＥ]

８８０さんへ

掲示板がいやなら書き込まず、見なければよいと思います

荒れるからいやだ
はずかしいからやめろ

というのもいかがなものか？

はたしてやめさせる権利というものがあるのか？

誰だってまたべつの板を立てることもできます

そのほうが正統な裏サイトでしょ？

[882: 入居済みさん]

FOMAの電波が良くなった気がしませんか？

[883: マンション住民さん]

はじめて書き込みます。

先日のお祭り、思ったより楽しかったですね。

ところで、先日の夜(23時くらい？)、駐輪場を歩いていたら
犬のトイレを外でさせている人がいました！！
普通に植えこみにさせていることにびっくり。。。。。
ペットクラブとしてのマナーくらいはしっかりして欲しいですね。。。。
敷地内では抱きかかえるのが規約だったと思うのですが。

[884: マンション住民さん]

最近仔犬を譲り受け飼い始めることになりました。（ペットクラブ申請はもちろんします）
仔犬なのでワクチンやその後の病気などで動物病院の評判のいいところを探しています。
皆さんはどこの動物病院を利用されていますか？ここがいいよっとかのアドバイスお願い
します。
近いところだと船橋法典駅近くにほうてん動物病院がありますね。ここはどんな感じでしょ
うか？利用されている方教えてください。ま
た、ほうてん動物病院だけでなく、安心して通えるところを知りたいと思います。

よろしくお願いします。

[885: マンション住民さん]

>>884さん
うちは、少し離れていますが、南大野のアップル動物病院を
利用しています。
スタッフさんも感じがいい人が多かったです。

[886: マンション住民さん]

885さん　　884です。
アドバイスありがとうございます。ネットでもアップル動物病院は評判いいですね。
大野の駅から少し距離があるのがネックですが。
ぜひ、参考にさせてもらいます。ありがとうございました。

[887: マンション住民さん]

ビュー側の住人です。

最近スズメバチをベランダで何度も見かけるようになりました。
スズメバチはこれから活動が活発になるとＴＶでやってるのをみて
ちょっと怖くなりました。

スズメバチ対策をされている方いらっしゃいますか？

[888: マンション住民さん]

ウチはガーデン中層階ですが、こないだスズメバチが出没しました。
しかも、家の中に入ってしまっててビックリ!!
初めはハエかカナブンかと思ってたのですが、
ベランダ側カーテンに迷い込んだところを追い込んだら大きな蜂でした。

それまでは、蚊や虫が少なくて油断して網戸全開ってことが多かったのですが
きっちり閉めるように心掛けてます。

[889: 住民さんＡ]

突然ですが、皆さん、部屋の中の湿気っていかがですか？

先日、ウォークインクローゼット内の整理をしていたのですが、
洋服・バッグのいくつかにカビが生えていました（泣）
クローゼット内には３〜４個の湿気取りをおいていたのですが・・・
確かに、すぐに湿気取りの水が一杯になりやすいので、心配はしていたのですが、
まさかこんなに早くカビが発生するとは・・・

以前築２０年のマンションにいて、押入れをクローゼットにして
湿気取りを数個置いて対策をしていたのですが、こんなことは一度もなかったのに（涙）

どうして、新築マンションで、しかも２４時間換気は止めたことなく、
マメに窓も開けて通気していたのに、何故？？って感じです。

なにか良い対策をなさっている方がいらしたら、お教えください。

ちなみに、わが家は５階です。

[890: マンション住民さん]

889さん
同じく先日、主人のスーツ数着とネクタイ数本にカビを発見しました。
我が家は１週間ほど留守にしていて、先日帰って来てチラッと白い物が目につき
半信半疑でチェックしたらスーツにボワッとカビが・・・。
念のため洋服ダンス内もチェックしたところ、ネクタイにも・・・。

梅雨の時期でも発生しなかったのに何故？って感じで色々考えたところ思いついたのは、
普段は少し開けている窓を留守にするからと窓を閉め、半開きにしている洋服ダンスも
何を間違ったのか閉めて行ってしまったのが悪かったのか。
当然２４時間換気はつけたままで行きましたが、過信してました。
889さんの様に、湿気取り等を置いて対策しててもカビるなんて
一体どうしたら良いんでしょうね。

一度カビた洋服って、クリーニングで復活できるものなのでしょうか。
そして一緒に吊るしていた物も、ヤバイんでしょうか。

[891: 住民さんＡ]

私も密閉されたクロ−ゼットが気になってて、定期的に除湿器（加熱除湿）を入れ除湿しています.
その際、以外にも多くの水が除湿されている時があります.
また、天気が悪い日には各部屋をエアコンで除湿しています.

この状況下で現状クロ−ゼットの状態を把握していないので、その後どうかチェックしたいと思います.

[892: マンション住民さん]

887です。

家の中にスズメバチが入ってきちゃったのはかなりびっくりですね…
この間、管理人さんにスズメバチの話を聞いたところ、
ガーデン側からの報告はまだないから南側から飛んでくるのではないか？
といってました。
ビュー棟の屋上は検査し、巣がないことを確認したとの事です。

うちは、ホームセンターで「スーパースズメバチジェット」という殺虫剤を購入してみました。


湿気ですが、2,3ヶ月で湿気取りを交換してます。
新築はコンクリートに湿気があるため、最初は気をつけないといけないみたいですね。
何年かすると解消することを願っています。
我が家はまだかびているところは発見してません。

[893: マンション住民さん]

カビが生えてしまうとショックですよねー
クリーニング屋さんに相談してみたらいいと思います。


梅雨時より今の方がカビが生えやすいように思います（私の経験上ですが）
私はクローゼットの中に湿度計をおいて管理しています。湿度が70%超えたら
加熱式の除湿機をかけます。水が結構取れます。

[894: 住民さんＡ]

８８９です。
湿気についてコメントをくださりありがとうございます。

２４時間換気、湿気取りの取替え、通気・・・これでカビ対策は十分と考えていましたが、
新築マンションのコンクリは湿気を帯びていて古いマンションよりも
リスキーだった。。ということを忘れていました。

また、その部屋にはエアコンを設置していなかったのも致命的だったのかも知れません。

カビた洋服についてはクリーニング店に持ち込みまして、仕上がり待ちです。（※カビのシミ抜きには時間がかかるらしく、料金も女性用シャツで６６０円とちょっと高め！？？でした）
本当はクローゼットの中の洋服全てクリーニングに出したいところですが、そんな余裕はないので、空気清浄機で舞っているであろう、にっくきカビ胞子を退治しているつ・も・りです（笑）

今回全部で７枚の洋服をヤラれたのですが、今後も出てきそうで恐い！！！

また何か情報あれば、ぜひお教えくださいませ！よろしくお願いします。

[895: マンション住民さん]

こんばんは。
０歳児の母です。ガーデンプレミアムにお住まいで保育園を利用されている方、どちらの保育園に預けてらっしゃいますか？
また、おすすめの小児科があったら教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。

[896: 住民さんＡ]

スペーシアをつけられた方教えてください。

冬の間、効果感じられましたか？

うちはとりあえずは見送りましたが、これから寒くなるので
また検討しようかなって思っています。

[897: 住人です]

うちはオプションでスペーシアつけました。

冬は結露もなく、暖房を消しても比較的暖かいですよ。
値段は高かったですが付けて良かったです。

[898: マンション住民さん]

ベランダにタイヤを置き、玄関ポーチにバイクや色々な物をを置いている部屋があるんですが
今日見たらベランダから玄関へホースやら電気か何かの線を外伝いに配線していたのを見ました。
ベランダの柵を乗り越え、壁伝いにひたすら作業をしていました。

ベランダ脇の柵がない場所に無造作に置かれた黄色い工具らしきもの・・・
ベランダから玄関へ伸びたホース・・・
玄関ポーチから下の階へだらーんとぶら下がっている紐・・・
落ちたら・・・・と思うとぞっとします。

[899: マンション住民さん]

898さん
細かく観察しましたね＾−＾
なにやら、ご心配されてる＆怖く思ってらっしゃることがよく伝わる文ですね＾−＾

で、それでどうしたいんですか？
そこのおうちを特定させて、あなたの心配が晴れるんですか？
書き込みの意図がよくわからないんですが、、、、
底の住民の方を晒し者にしたい！！っていう事でしょうか？

それより、その危険性を管理組合、フロントへ訴える方がいいと思います。

えぇ直接言いに行くのはちょっと勇気がいりますしね

そのお部屋の階下の方なんでしょうね＾−＾
不安が消えればいいですね

[900: マンション住民さん]

>>899さん
ご本人さんですね。ええ、分かります。

そんな嫌味を書かずに、危ないものを片付けて下さいな。

[902: 住民さんＥ]

895さん

我が家は保育園を利用しています。今年の春から2歳児クラスに入園しました。
行田団地を抜けた先のアリスなかよし保育園です。
マンション近辺の他の認可保育園ですと、他に行田保育園、ロータス、てまり保育園でしょうか。
それぞれ昨年、願書を出す前に検討をしてみましたが、通勤の兼ね合いなどを考えて、行田保育園を第一希望、第二希望をアリスで申込をしました。審査の結果、第二希望のアリスに入園できることになりました。
アリスは園長先生を始めとして、先生方が全般に若いですが、とても熱心に色々な行事や日々の保育をしていただいて、安心して預けています。逆に時間外保育の先生はベテラン揃いでとても安心感があります。子供も楽しんで、過ごしています。
行田保育園も昨年、毎週のように園庭開放に通って、園の様子を観察していましたが、若い先生からベテランの先生まで幅広くいる感じで、なにより広い園庭が魅力的でした（笑）

お勧めの小児科はというと、近場の法典クリニックに行くことが多いです。予約もできるので、無闇と待合室で待つことはないのですが、会計がやたらと時間がかかります。会計を待つ間に他の病気をもらうのではと心配になってしまいます。二人いる小児科の先生のうち、女性の先生はとても丁寧に診察をしてくれてとても好印象ですが、もう一人の男性の先生はかなりやっつけ的な診察で、あまり良い印象は持っていません。前と同じ症状だったら同じ診断だから来ないでと言わんばかりの対応で、何でも風邪で済まされているような感が否めません(笑）そんなに神経質にならなくても大丈夫だよということなのかもしれませんが、心配で病院に行っているから安心して帰って来たいですよね。
一度だけ、その男性の先生の診断に疑問を感じて、アリスなかよし保育園の近くの大西小児科に行ってみました（セカンドオピニオンですかね・・）こちらはとても丁寧な診察で、風邪と診断されていたのが、別の診断に変わりました。
参考になれば・・・

[903: マンション住民さん]

皆さん、２４時間換気の換気口のフィルターってどうされていますか？
定期的に洗って使っているのですが、どのくらいが取替え時なのでしょうか？
また、取替え用のフィルターってどこで購入されていますか？？

[904: マンション住民さん]

902さん

丁寧なコメントありがとうございます。初めての育児と、マンションの近隣に徒歩で通える保育園が無いので、職場復帰にむけどの園にお願いすれば良いか困りかねていました。ちなみにアリスなかよし保育園は随分遠いですがどのように通園されていらっしゃるか教えて頂けますか？
また小児科の情報もありがとうございます。私も以前１度法典クリニックで見て頂いた際、会計に３０分ほど待たされ、902さんと同様な心配をしました（笑）。ベビーの定期検診がもうそろそろなので、教えて頂いたどちらかの小児科で診て頂きます〜。

[905: 住民さんＥ]

902さん

「ありす」へは通勤の日は車を使っています。夫婦どちらかが休みで家にいる日で保育園に預けるときは自転車です。法典駅の近くに6,000円で月極め駐車場を借りて、朝、車でマンションから保育園に子供連れて行き、戻ってきて法典の駅近くの借りた駐車場に車を止めて、出勤します。
車の鍵は夫婦それぞれが携帯しておいて、先に帰宅できるほうが法典から車で保育園に迎えに行って、マンションに帰宅します。
　
　いろんなケースを想定して考えていましたが、雨の日の送迎には車を使わざる得ないのと朝、寒い時期に自転車に子供を乗せて、マンションとの往復は良い運動にはなるけれど、通勤前の貴重な時間には厳しいなと思って、駐車場も借りて、車利用にしました。

　駐車場は法典の駅より西船橋寄りの線路沿いに借りたので、保育園から駅に向かうにも渋滞する道は避けられて、時間は短縮されてます。マンションから保育園まで車で5分くらい、保育園から駐車場まで5分くらい。駐車場から駅まで5分くらいという感じです。

[906: マンション住民さん]

905さん

コメントありがとうございます。
ご夫婦で協力されてすばらしいです。

うちも工夫して少しでも通える保育園の選択肢を広げねば・・・。
残念ながら私が自転車に乗れない（運動音痴なため）＆ペーパードライバーなので、905さんと同じ方法は難しいんですが、来年の職場復帰に向け色々可能性を探ってみます。

どうもありがとうございました！！！

[907: 住民さんＥ]

906さん

是非、工夫をして、職場復帰頑張ってください。

[908: 住民でない人さん]

住民ではなくてすいませんが・・・。

てまり保育園は園バスがあるようですよ。ただ、渋滞などで時間が読めませんが。

[909: マンション住民さん]

908さん

てまりは、２歳以上じゃないとバスに乗れないそうですよ。
ひとりで座席に座れないとダメという理由らしいです。

[910: マンション住民さん]

私も今年出産し現在休職中です。
復職はまだまだ先のことですが、保育園については気になるところです。
認可保育園は徒歩で行くには少し遠く(私もペーパーなので)、バスで行田に行くには不便な気がします。
いっそのこと西船橋まで足を伸ばし、電車で行った方が交通費もかからないのでは？バス代もばかにならないし。。。
でも通勤電車に子供を乗せるのはちょっと危ないかも？東京行きを避ければ大丈夫でしょうか？

最近チラシで入ってきた《ひだまり保育園》はどうなんでしょう？
ホームページでみたところ市川市柏井に新しくできた無認可保育園で保育園バスもあります。
ガーデンプレミアムをバス停にするようなことが書いてありました。
ただ、保育園代がちょっと高いような・・・船橋市からも補助金の支給があるようですが・・・
入居者の方で《ひだまり保育園》に通っている方がいらっしゃったら情報を教えてください。

[911: マンション住民さん]

895.902です。
ひだまりは候補に入れています。
ただ認可でないので、とりあえずすでに始まっている船橋市認可の募集を先に検討しています。
保育園に預けるのは毎日のことなので、なるべく親子共々安全でストレスのない保育園に預けたいと思ってます。
行田方面は長い坂と距離があり、クルマ以外で通園するのは大変でしょうね。バスもベビーと一緒に乗るには、非常に混んでいて大変ですし、そこからまたバスに乗って通勤するのは大変と聞きました。でもきっと候補に入れないと預け先が無さそうです。
今更ですが、このマンションを買った時は妊娠もしていなかったので、近所に保育園があるかどうかなんて考えもしませんでした。また歩道がとても細く危険でも、自分が気をつけて歩けばいいと思っていましたが、子供が産まれてから、この道を自転車で送り迎えしたり、ベビーカーで歩くことが命懸けなことに思えて、先々のことを思うと少し憂鬱です。横にならんで手をつないで歩くことも出来ないくらい道幅細いですもんね。
早く近くに保育園ができればイイんですけどね〜。

[912: 住民さんＡ]

道路の音、結構うるさいですね〜。
入居する前は、道路からの騒音と排気ガス臭さがあるとは
全く想定していませんでした(>_<)

でも、これから慣れていいくしかないですね。

[913: 入居済みさん]

ビュー側だとそんなにうるさくないですが、ガーデン側はそうでしょうね。排ガスの臭いもそうなんでしょうね。

私は都内から引っ越してきたので、そちらと比べると信じられないほど静かだし、排ガスの臭いも少ないとは思いますよ。ただ、渋滞時の木下の歩道はひどいですね。

[914: マンション住民さん]

ガーデン住人ですが、木下街道の騒音に関しては室内に居て
気になることはありません。
どちらかというと、行田に向かう道を、勢いよく走る車の音の方がよく聞こえます。
それも、騒音という感じでもないです。
排ガスも気にならないし、快適に暮らせています

ただ、中庭で話している声が、上層階の室内まで聞こえるのにはびっくりしています。

[915: 購入検討中さん]

価格？安心？立地？

http://www.7andy.jp/books/detail/-/accd/32057390

[916: マンション住民さん]

ビュー中層階の奥側の住人です。排気に関しては木下に面してないせいか全く感じません。
騒音では無いんですが、ビュー前の畑の奥にある一軒家の方がお隣同士で外にでてよく話しをしてるのが、会話の内容が分かるくらいよく聞こえます。住み始めた頃は、下の階の方の話し声かと思ってましたが、遠く離れた一軒家の声だと分かったときには驚きました。そのくらい鮮明に聞こえるんです。そんなに大声で話してるようには見えないんですけどね。

[917: 住民さんＡ]

木下の道幅は広がりそうにありませんよね（＞＜）
確かに妊婦さんや小さいお子さん連れにはキツイですし。
（ベビーカーを避ける際の大人も、危険と言えば危険）
車の騒音や排気ガス、ホコリ等は気になりませんが、
将来、自分に子供ができた際にあの道幅が一番ネックになりそうな。

駅前の「しまだ歯科」行かれた方いらっしゃいますか？
やはり近いので、↑に変えようかと思うのですが・・・
今までのトコロも行けないこともないですが、やはり近さには負けますかね。

[918: マンション住民さん]

今日、マンション横の公園で、拡声器をマンション側に向け、大声で演説していたやつがいた。
正直うるさかった。