ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[841: マンション住民さん]

840さん
「とんでもないことになりますよ。」って、何について書かれているんでしょうか。

[842: 匿名さん]

これって脅迫？
警察へ通報したほうがいいのかしら？

[843: 住民さんＡ]

10年物国債が下がってきて、来月住宅ローン金利が下がってきていますが、借り換えを検討している方いらっしゃいますか？？

[844: マンション住民さん]

たしかに金利は来月、下がるようですが、昨年の引渡し時の水準の方が低いのでは？
借り換えの費用も考えると借り換えをすることにメリットを感じるほどの水準ではないように思いますが・・・

[845: 住民]

Googleマップが更新されガーデンプレミアム建物名が表示されるようになりました。航空写真は相変わらず工場のままですがね。

[846: おせっかい]

ローン金利は人それぞれの契約があるので一概に言えませんが、来月の見直し予想金利水準ではあまりメリットはないかもしれません。金利と手数料の兼ね合いになるでしょうね。

[847: 住民さんＡ]

20年固定ローンで考えた場合、昨年借り入れより有利な状況にあります。
借り入れ条件の色々な個人差はありますが、金利市場は常に変化しています。

一考してみる価値はあるかなと思っています。

住信ＳＢＩネット銀行　2.73％（7月金利）
ソニー銀行　2.83％（8月金利）
新生銀行　2.778％（7月金利）

[848: マンション住民さん]

>>No.829さん
最近よく聞こえてきますね。観音堂さまの太鼓の音ですよね。
朝のお勤めではないでしょうか？
おうかがいしていないので確かなことは分かりませんが。

[849: 入居予定さん]

太鼓の音、私も確かに朝早くからうるさいっ！って思ってましたが
マンション内の騒音ではないので、どこに言ったらいいのやらと、考えてました。
直接、言いに行く勇気もなく・・・（＾＾;）
そもそも、古くからこの土地に住んでる方にとっては
「騒音」ではなく、ありがたい音なのかもしれません・・・
このマンションはとても気に入ってますが、音に敏感な私は、毎朝ブルーになってしまいます。
慣れれば、気にならなくなるでしょうか？？？

[850: 住民さんＥ]

845さん
ヤフーの航空写真は　マンションの建設途中ですよ！
あの状態だと　おそらく2007年春くらいに撮影された
ものでしょうね！

[851: マンション住民さん]

Ｇｏｏｇｌｅ地図では工場のまま
Ｙａｈｏｏ！地図では建設途中
ってとこですかね。

ところで、日曜日にマンションから花火が見えましたね（＾＾）
どこの花火でしょうか？
あそこら辺って、畑か住宅地だと思うんですが・・・
かなり、大掛かりの花火で、一足早く夏模様でした！

[852: 住民]

３０発程度だったかしら。８時から１５分間癒されましたね。今日はやらないのかしら。ガーデン側から間近に打ち上げ花火を見れるとは思いませんでした。ラッキーですね。

[853: マンション住民さん]

私も花火見てました。
ガーデンの廊下側からあんなに大きな花火が見られるなんて思っても無かったです。
同じ階の人を一度に大勢見たのも初めてかも（笑）

８月中頃まではビューやフロント側から色んな場所の花火が見れるかもしれませんね。
とりあえずは、中山競馬場の花火と市川の花火は楽しみにしてます。

[854: マンション住民さん]

ガーデン在住です
ビューの前で花火が上がっているのかと思って指くわえてました(TT)
北側で上がっていたのですね・・・残念〜〜

[855: マンション住民さん]

あの花火は何処で上げてたんでしょうかねぇ？色々調べてみたのですが、分からず仕舞いです。

[856: マンション住民さん]

ビューの住人です
あの花火は、たぶん柏井小だと思われます
盆踊りのやぐらが組んであったので…
私は法典の湯からみてました

昨日は葛飾納涼花火大会の花火をビューの廊下から見てました
小さかったですが、結構きれいにみえるものですね

[857: マンション住民さん]

中山競馬場の花火ですが、予想通り、８／３（日）に決定のようです。
競馬場内に掲示されてました。

[858: マンション住民さん]

競馬場の花火情報有難うございます。
今日の浦安（？）の花火は音はすごかったけど、
もやにかすんで余りはっきり見れなかったですね。
来週は、競馬場の花火を楽しみにしてます。

[859: 近所だった人]

競馬場の花火大会の日は道が大変混むのでご注意を。

[860: 住民さんＡ]

昨日、今日、中庭の共用施設（開放公園に近接しているところ）の壁に向かって
テニスの壁打ちをしている男の子２人（たぶん中学生かな）がいました。
皆さんご存じと思いますが。。。

マンション生活のマナ−をわきまえるべきと考えます。

この書き込みおよび現状を見た人は如何思われますか？

ラケットを振り回し、テニスボ−ルは公園へ飛んで行っているし、
もしも、ラケットが、ボ−ルが小さい乳幼児にでも当たったら如何なことになるか。。。

本マンションの役員の方がこの書き込みを読まれたら、玄関の掲示板に注意を促して
頂けませんか。
よろしくお願いします。

[861: マンション住民さん]

今日の朝方、玄関脇の出入り口からバイクで出ている人がいました。
入り口ドア−には、自転車などの出入りしてはいけない掲示がしてあるのに
バイクで出て行っている人がいるとは！

持ち主の方、今後、今日のようなことは、なされないように！

[862: 住民さんＥ]

860さん
861さん

おっしゃることはもっともですが、ここに書かないで管理人に言いましょう。

[863: マンション住民さん]

８６２さん

貴方も見て見ぬふりをしないようにお願いします。

[864: マンション住民さん]

８６２さんに賛成です

実は昨日、コンビニでエロ本を見ている人と同じ方向に帰ることになりました。
なんと同じ住民！その人の部屋は＠＠＠号室です。

なんて。どう思われますでしょうか？

[865: 住民さんＤ]

８６４さん

記載してある内容が違うように思いますが　？

より良いマンション生活を送るため、最低限度のマンション規約を守り

より良い生活を送るための意見で、８６０、８６１さんの意見には賛成です。

[866: マンション住民さん]

８６５さん
規約をまもることは賛成です。
こんな非公式な場において個人が特定されることを公開することには反対です。

[867: マンション住民さん]

866さん

より良いマンション生活を送るため、出入り口に最低限の掲示、
マンションＨＰへの記載など、管理関係者が努力されているにもかかわらず
一向に改善されない事項も沢山見受けれれます。

そのような事がなされているにもかかわらず、一部人が我構わずの状態で
マンション生活を乱す行為は許されないと思われます。

[868: マンション住民さん]

861さん
規則やマナーを守るのは集団生活の基本中の基本ですね。
先日、掲示板に自転車出入り口の不具合のため閉鎖するので、
玄関脇を使うようにという内容を読んだような気がしましたが、
その日ではありませんか？

[869: マンション住民さん]

私は861さんではありませんが、サイクルポートに駐輪可なのは50ccのみです。
125ccであれば駐車場内での個別指定区しか駐輪許可されていません。
玄関脇出入り口を通過したとなると明らかにサイクルポートで保管していますね。
80cc以上のバイクのオーナー達は抽選の上、駐輪費用を支払って保管しているというのに。
自転車でさえ事故が心配なのに敷地内をバイクで通過したなら言語道断です。

[870: 住民さんＡ]

いくら嫌なことがあったからって、個人情報を書き込むのはマナー違反です。
862、864さんが正しいと思います。
今後この掲示板が裏サイト化しそうで怖いですね。
この掲示板の管理人って最近の書き込み見てるんでしょうか？

[871: マンション住民さん]

投稿マナ−

会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。

雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

個人情報を書かない
本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を投稿することは避けた方がいいでしょう。
メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。

他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい

[872: マンション住民さん]

花火きれい☆

[873: マンション住民さん]

869さん
サイクルポートの使用規約では125cc未満のスクーター形状のバイクは駐輪可ですよ。
（第４条）
ちなみに私はサイクルポートにバイクは置いていませんが、
規約を誤解されているようなので、記載しておきます。

[874: マンション住民さん]

フロントからも、意外と花火見えました！
今日は、天気も良く（風は強かったケド）一層綺麗に見えましたね！
手前のマンションの丁度上辺りに広がって・・・おいしい♪
中山競馬場が楽しみです！

ちなみに、不在にしていたのですが隅田川の花火、見えましたか？

素朴な疑問・・・花火って、どこから見ても同じ・・・じゃぁないですよね？
中山競馬場の花火を真横から見るカタチだったら、残念だなぁ。なんて思う、今日この頃。

[875: マンション住民さん]

873さん

未満は、そこに示される数値は含まれませんよ。
125未満とは
124.99999999999以下

125未満＝125　は、ＮＧ

[876: マンション住民さん]

８７５さん
８７３です。
通常バイクの排気量は125ccという場合は125cc未満の排気量です。
そのため通常言う125ccはサイクルポートに駐輪していいことになります。
紛らわしいので最初の発言で書こうかとも思ったのですが、省略しました。
そのために誤解させてしまったかもしれませんね。

この件については入居前に長谷工の担当者にも確認しましたが、OKという
回答をもらっています。

[877: 住民さんＡ]

フロントに住んでいる者ですが、網戸のことでお伺いしたいことがあります。

風がとても強い今日のような日に、ベランダの網戸が勝ってに開きませんか？
以前から「このくらいは我慢しよう。。。」と考えてましたが、最近はいつの間にか
開いているので、虫が入ってくるのです。

これってやはり、わが家の網戸に取り付け上なにか問題があるのでしょうか？
それとも、やむを得ない状態なのでしょうか？


ちなみに、以前、風の強い日に「ううぉ〜ん」という妙な響く音が部屋全体でする、と投稿させていただいた者です。
今だにしています。相変わらず気持ち悪いです。原因がわからないだけに・・・

☆今日は中山の花火大会ですね（＾O^）
♪楽しみです♪

[878: マンション住民さん]

うちの場合、網戸が強風で開いてしまう件については、入居前の指摘で直していただきました。
確認会の日が、たまたま風が強い日で、その時に気がつきました。
それ以来風によって勝手に開いてしまうことはありません。
網戸なので、自分で外して調整できるかと思います。

花火、楽しみですね。

[879: マンション住民さん]

ずいぶん前に「床鳴り」について話題になっていましたが、その時に、「長谷工に言って直してもらった」といった方がいらっしゃいましたよね？？？たしか。。。

湿気のせいかますます酷く鳴り、このまま年中鳴りっぱなしでは。。。と思ってます。
しょうがないものなら諦めますが、直るものなら直したい。。。

引渡しの際に床鳴りについて長谷工に確認したら、「最初だけですよ。だんだん鳴らなくなります」と言ってたのですが。。。

「床鳴りを改善していただいた」という方は「どのように対応してもらった」のでしょうか？？
ぜひ、お教えくださいませ。

[880: マンション住民さん]

こういう匿名で部外者も書き込める掲示板は閉鎖して欲しい。荒れると恥ずかしいです。
購入者版の掲示板は無いマンションも多く、他のマンションは途中で止めてます。
長く続けると荒れるだけです。８７０さんが言うように裏サイト化も懸念されます。
ミクシィにもコミュニティがあるらしいので書きたい人はソッチで堂々と書いて欲しい。

[881: 住民さんＥ]

８８０さんへ

掲示板がいやなら書き込まず、見なければよいと思います

荒れるからいやだ
はずかしいからやめろ

というのもいかがなものか？

はたしてやめさせる権利というものがあるのか？

誰だってまたべつの板を立てることもできます

そのほうが正統な裏サイトでしょ？

[882: 入居済みさん]

FOMAの電波が良くなった気がしませんか？

[883: マンション住民さん]

はじめて書き込みます。

先日のお祭り、思ったより楽しかったですね。

ところで、先日の夜(23時くらい？)、駐輪場を歩いていたら
犬のトイレを外でさせている人がいました！！
普通に植えこみにさせていることにびっくり。。。。。
ペットクラブとしてのマナーくらいはしっかりして欲しいですね。。。。
敷地内では抱きかかえるのが規約だったと思うのですが。

[884: マンション住民さん]

最近仔犬を譲り受け飼い始めることになりました。（ペットクラブ申請はもちろんします）
仔犬なのでワクチンやその後の病気などで動物病院の評判のいいところを探しています。
皆さんはどこの動物病院を利用されていますか？ここがいいよっとかのアドバイスお願い
します。
近いところだと船橋法典駅近くにほうてん動物病院がありますね。ここはどんな感じでしょ
うか？利用されている方教えてください。ま
た、ほうてん動物病院だけでなく、安心して通えるところを知りたいと思います。

よろしくお願いします。

[885: マンション住民さん]

>>884さん
うちは、少し離れていますが、南大野のアップル動物病院を
利用しています。
スタッフさんも感じがいい人が多かったです。

[886: マンション住民さん]

885さん　　884です。
アドバイスありがとうございます。ネットでもアップル動物病院は評判いいですね。
大野の駅から少し距離があるのがネックですが。
ぜひ、参考にさせてもらいます。ありがとうございました。

[887: マンション住民さん]

ビュー側の住人です。

最近スズメバチをベランダで何度も見かけるようになりました。
スズメバチはこれから活動が活発になるとＴＶでやってるのをみて
ちょっと怖くなりました。

スズメバチ対策をされている方いらっしゃいますか？

[888: マンション住民さん]

ウチはガーデン中層階ですが、こないだスズメバチが出没しました。
しかも、家の中に入ってしまっててビックリ!!
初めはハエかカナブンかと思ってたのですが、
ベランダ側カーテンに迷い込んだところを追い込んだら大きな蜂でした。

それまでは、蚊や虫が少なくて油断して網戸全開ってことが多かったのですが
きっちり閉めるように心掛けてます。

[889: 住民さんＡ]

突然ですが、皆さん、部屋の中の湿気っていかがですか？

先日、ウォークインクローゼット内の整理をしていたのですが、
洋服・バッグのいくつかにカビが生えていました（泣）
クローゼット内には３〜４個の湿気取りをおいていたのですが・・・
確かに、すぐに湿気取りの水が一杯になりやすいので、心配はしていたのですが、
まさかこんなに早くカビが発生するとは・・・

以前築２０年のマンションにいて、押入れをクローゼットにして
湿気取りを数個置いて対策をしていたのですが、こんなことは一度もなかったのに（涙）

どうして、新築マンションで、しかも２４時間換気は止めたことなく、
マメに窓も開けて通気していたのに、何故？？って感じです。

なにか良い対策をなさっている方がいらしたら、お教えください。

ちなみに、わが家は５階です。

[890: マンション住民さん]

889さん
同じく先日、主人のスーツ数着とネクタイ数本にカビを発見しました。
我が家は１週間ほど留守にしていて、先日帰って来てチラッと白い物が目につき
半信半疑でチェックしたらスーツにボワッとカビが・・・。
念のため洋服ダンス内もチェックしたところ、ネクタイにも・・・。

梅雨の時期でも発生しなかったのに何故？って感じで色々考えたところ思いついたのは、
普段は少し開けている窓を留守にするからと窓を閉め、半開きにしている洋服ダンスも
何を間違ったのか閉めて行ってしまったのが悪かったのか。
当然２４時間換気はつけたままで行きましたが、過信してました。
889さんの様に、湿気取り等を置いて対策しててもカビるなんて
一体どうしたら良いんでしょうね。

一度カビた洋服って、クリーニングで復活できるものなのでしょうか。
そして一緒に吊るしていた物も、ヤバイんでしょうか。