ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[809: マンション住民さん]

どこで誰と話そうが自由だし、井戸端会議を否定するつもりはありません。
しかし、他人に迷惑にならないように、場所や音量などを配慮することは必須だと思います。
誰かの部屋でお話すればいいのに・・・

[810: 住民さんＡ]

他の大規模マンションを検討中のものです。
（売主、施工ともにガーデンプレミアムさんと一緒の会社の物件です）

こことかほかのレスを見ていたら不安になってきました。
今まで、戸建とアパートにしかすんでいなかったのですが、
マンションって実はとても住みにくいところなのでしょうか？
なんか、いろんな人が好き勝手言っていて・・・。
せっかくの高い買い物するのにギスギスしながら暮すのはいやだなーって思って
話を進めるのを躊躇しています。

マンションで幸せにのんびりくらせたらと思っていましたがそれは無理なことなのでしょうか。
マンションのいいところってどんなところでしょうか。

素人すぎで、また、こちらの住人でもないのに書き込みしてすみません。

[811: マンション住民さん]

良きにつけ悪しきにつけ自分とは違う常識観の他人と壁や床1枚隔てただけで生活するのがマンションです。
正誤は別にして、ムカつくことも好き勝手な意見も当り前。
戸建の近所付合いも学校も会社の中や家族の間だってそれは同じこと。
ネット掲示板の四方山話しで躊躇してるくらいじゃマンションライフは楽しめませんぞ。

[812: マンション住民さん]

本日、ベランダを走るネズミを発見！！！！！。
ビュウ棟一階の住民です。何か外で動いた気配？、ふっとベランダに目をやると、体長７〜８センチの灰色の紛れもないネズミが目の前を横切っていきました。もう何年も本物のネズミなど見ていなかったので、びっくり仰天！女房を呼びつつすぐに外に出て見てみたがもういなかった。方向的にはお隣さんのベランダにいったはず。
果たしてどこから来たのか、早くもこのマンションに巣を作ったのか、それとも後ろの戸建てからきたのか、どなたか他に目撃したかたいらっしゃいますか。
そういえば、からすがめずらしく庭のフェンスに乗っていて結構長い間動かなかった。しかももう一回来て、同じところにとまっていたので関係あるのかも。
いやー、マイッタマイッタ。おっかなびっくりでウチノベランダ隅から隅まで再点検は言うまでもありません。（それともペットのフェレットが逃げたかのか、いやあれは絶対ネズミだぞう〜）

[813: マンション住民さん]

No777さんの意見に賛成ですね。

どうも現代の大人がか弱くなっているのかな？
子供のボール投げ等を「危険」と感じるのはちょっとオーバーなような気がしますし、はしゃぐのが子供の仕事のようなことでもあるし、何でも禁止すれば生活環境が良くなるとは思えませんが。

まともに注意もできない大人が子供が悪いと言うのは卑怯なような気がします。
やはり、注意すべきことは毅然と注意し、目を瞑っても良いことはほったらかしてもよいのではないでしょうか？
みんなもう少しおおらかに、包容力があった方が健全な生活環境だと思いますし、その方が子供たちも健全に育つと思います。

「平和」が大事ですが、たまには「ケンカ」も決してすべて悪いものではないと思います。
むしろその方がメリハリがあって、コミュニケーションをもっと濃くできるのではと思います。

[814: マンション住民さん]

最近、ディスポーザが頻繁に詰まって困る。
INAXに電話して直してもらうことにしました。
保証期間は２年間となっていますが、長谷工からもらった
資料には取り付け日が記載されていないのが気になるが・・・

[815: マンション住民さん]

来年から電気代があがりそうですね。このマンションの契約が
１００Ａになってますが、６０Ａに下げられれば、基本料金が
年間１万円ほど安くなるのに・・・・。
誰か契約Ａを下げられた方おりますでしょうか？

[816: マンション住民さん]

815さん

失礼かもしれませんが、誤解しているとまずいので、まず、
間違いを指摘させてください。
契約が100Aとおっしゃってますが、10kVA(=10,000VA)です。
A契約の人はいないはずです。

消費電力(W)＝電圧(V)×電流(A)である関係から、200V機器を
使用する環境の場合、VA契約になるのだと思います。
（IHやエコキュート、大容量のエアコンなんかをご使用の方
は、それも200Vではないでしょうか？）
全て100V機器換算で計算すると、100Aと10kVAは同じなのです
けどね。

それはさておき、60A(6kVA)契約にした場合、確かに基本契約
量は下がりますね（'08.6現在、2,100円/月→1,260円/月）。
うちも家族が少ないので、電力が下げられるかも！と思って、
まずは、家の設備の消費電力を説明書から調べてみました。

食洗機　0.97kW
IH　最大4.8kW
エコキュート　約1.1kW

と、オール電化の基本設備に電気食いの機械が沢山ありました。

それに昨今の大型テレビ（0.3〜0.6kWとかだったかな？）や、
エアコン（一台0.5kW〜）、冷蔵庫や洗濯機などもあります。

結論としては、特にIHが電力食いなので、6kVAに契約を変えると、
最悪の場合、真夏、真冬の調理中はエアコンを止めて、テレビも
消して、という風になりかねません。
これに対する基本料金の安さは、金額のメリットとは思えません
でした。

どうでしょうか？あくまでも机上の計算だけなので、変えて、案外
問題なく使えている、という話があれば、教えてください。
うちも、できるなら契約電力量を下げたいので。

[817: 入居済みさん]

すいません教えて下さい。

住人各人にメールアドレスが付与されているはずですが
どこからログインして利用するのでしょうか？
マンションホームページ内を調べてもわかりませんでした。

ご教授いただけると幸いです。

[818: マンション住民さん]

ネットセキュリティに関わってくるかもしれないので、公開掲示板で方法は書込まない方がいいかも。
入居時のマニュアルで大体解りますよ。だめだったらテプシスに聞けば説明してもらえます。

[819: マンション住民さん]

812さん

我が家もビュー1階です。ネズミの件、拝読して鳥肌が立ってしまいました・・・
もしよろしかったら、ネズミを見かけた時間帯を教えていただけませんか？
812さんの書き込みを拝見して以来、暗くなってからベランダに出るのが、怖くなってしまいました。ゴキならまだ、勇気を出して立ち向かえるのですが、ネズミはちょっと・・・

以前テレビで見ましたが、ネズミは素人が罠を仕掛けると、罠を学習してどんどん賢くなっていくので、最初からプロに依頼した方が良いそうです。
色々な罠を仕掛けてもダメだからとプロに依頼しても、その時点で既にネズミも賢くなっているので、プロも苦労するそうです。
もし巣を作っていたりしたら、すぐに業者に依頼してもらえるのでしょうか・・・？
もしよろしければ、実際目撃された812さんから、ライフマネージャーに話だけでもしてみていただけるとありがたいです。

[820: 入居済みさん]

食洗器の利用についてですが、、

うちでは、朝食後(8時頃）に1回、夕食後（11時以降）に1回
計2回使っています。

でもほんとは、朝食分は11時以降に夕食分とまとめてやった方が
電気代はお得なのでそうしたいのですが、

朝食に使った食器類を11時ごろまで食洗器の中に洗わずに入れておくと、
ニオイとかヌメリとか（特にこれから暑くなるし）、
乾燥してガビガビになって汚れが取れにくくならないかと心配です。

皆さんはどうされてますか？
大丈夫なようなら電気代節約したいので夜1回にした方がいいかな？って思ってます。
どうぞよろしくお願いします。

[821: マンション住民さん]

食洗器、やはり使ってらっしゃる方、多いのでしょうか？？
わが家は夫婦２人で、夕食を週４回くらいしか作らないことや、作りながら調理器具・食器等を洗ってしまうので、結局使用していません・・・でも、使った方がやっぱり節約できるのでしょうか
・・・？

あと、以前話題になってましたが、床鳴りがすごくないですか？？もう、歩く度にミシミシいってます＞ｍ＜。。

また、洗面台の排水口からのニオイですが、掃除をしてもやっぱり臭い！！！
そのニオイは硫黄のような・・・なんとも言い難いニオイ！！

以前、築１０年以上のマンションでここまでマメに掃除していなくても、こんな臭いニオイはしたことがなかった！！！

[822: マンション住民さん]

下水道料金について教えて下さい。

皆さんのお宅は下水道の請求って来てますか？

[823: マンション住民さん]

>>822さん
来ていませんよ。
それでは心配なようでしたら水道局に問い合わせてみたらよいと思います。
（県ではなく市の管轄になります。）

[824: 住民さんＥ]

>821様

>あと、以前話題になってましたが、床鳴りがすごくないですか？？もう、歩く度にミシミシいってます＞ｍ＜。。

なります
乾燥しているからでしょう。あまり気にしないで良いのではないでしょうか？

>また、洗面台の排水口からのニオイですが、掃除をしてもやっぱり臭い！！！
>そのニオイは硫黄のような・・・なんとも言い難いニオイ！！

我が家はそんなことありません。
あまりひどいのであれば調べてもらった方だ良いですよ
部屋によって排水管の曲りが違い、トラップが不適切なのかもしれません

[825: マンション住民さん]

821様、824様

横から失礼します。
床鳴りの件ですが、梅雨入り前後くらいからミシミシ鳴り出したので
湿気の問題だと思ってました。

[826: マンション住民さん]

821様
床鳴りは内覧会の時酷かったので、指摘したら直してくれました。
以来、一度も鳴りません。
冬になれば鳴らなくなる場合もあるようですが、余り気になるようでしたら、長谷工に相談したらいかがでしょうか。

[827: マンション住民さん]

食洗機。毎日23時以降に使っています。
夫婦2人で週に5回くらい夕食を作っていますが、食事を作らなかった日も使っています。（コップとかあるので・・・）

朝食で使った食器を機械にセットしてしまうと、夜になると臭いので、
シンクのところに水をためて放置。夕食を作る前に機械にセットしています。
シンク放置に抵抗がある人は、予洗しておくと臭いも軽減するのではないでしょうか？

2人しかいないので、朝晩の食器を入れてもスペースが余るので、
機械に入るときは炊飯器のお釜、鍋やザルなども洗ってしまいます。

[828: 入居済みさん]

うちの洗面の排水溝も臭います。
その臭いは、凄くするどい時と、あれ？今日はあんまり・・・？って思う時と有ります。
我が家も、マメに掃除してても臭います。
６か月点検で、指摘しようと思います。

床鳴りも、様子みてましたが、湿気の多い日は、凄いです。
これも、指摘事項です。

食洗機は、朝食後、器を軽く水洗い・（汚れがひどい物は、スポンジでこする程度行っておく）しておいて、夜までそのまま食洗機に入れてますが、臭ったことはありません。これからの時期は、気になりますが・・・。ただ、食器洗い機専用の薬で、一か月に一度位の頻度でお手入れはやってます。

以前は、朝は、スピーディーコースでやってましたが、うまく使いこなせないです。
なんだか、洗剤が残ってる気がして・・・。
そもそも、機械にゆすぎを任せてる事にたまに抵抗が有ります。
ぬるぬるが残る感じと言うか。ゆすぎが甘いと感じる時がありました。

[829: マンション住民さん]

毎朝、7時くらいに風に乗ってどこかのお寺からか、木魚か太鼓のような音が
ドンドンドン　ドン　ドドドドンドン〜と30分くらい聞こえてくるのが気味が悪いです〜。
多分、木下街道沿いにあるお堂だと思うのですが。。。。

ちなみにガーデン中層階に住んでます。

[830: マンション住民さん]

８１９さん、ネズミ発見は夕方４時ころかな。その後は見ておりません。お隣さんとはなしたら、このあたりは畑が多いので、野鼠も結構いるのではと言ってました。あるいはからすがくわえてきたのを落としたのかも知れませんね。いずれにしても管理の方には伝えるようにしておきます。洗面所の配管からの臭いですが、うちも前はありまして、点検時に見てもらい、U字型の底の辺に汚れとぬめりがありました。その後はあまりにおいませんが、時々水をいっぱいに張って洗ったあと一気に流してます。最近はあまり気に】なりませんが。

[831: マンション住民さん]

今日は車がたくさん止まっていて、浄化槽のほうが騒がしかったのですが、なにかご存知のかたいらっしゃいますか？
部品を調べたりしていたようにみえました。あふれたりしたんですか？点検日ではなかったと思うのですが、何をしていたかご存知のかた教えてください。

[832: マンション住民さん]

溢れたわけではないのですが、詰まってしまったそうです。
これだけの大所帯の水の供給を考慮した設計になっていなかったために、不具合が起こったようですね。

う〜ん、これから夏本番なんですが不安ですね・・・

[833: 住民さんＡ]

お風呂場の床、ちょっと油断するとすぐ石鹸カスがつまりますね。
今まであまり気にしていなかったので、マメに掃除しないと駄目ですね。

[834: マンション住民さん]

830さん
819です。情報ありがとうございます。
我が家でも見かけるようなことがあれば、ライフマネージャーさんにすぐに話すようにしますね。

831さん
昨日の浄化槽の件ですが、複数の一階住戸で、排水が流れにくくなるという症状が現れました。
我が家では前日夜から、風呂場の排水が流れにくくなり、トイレの水位が高い状態が続いておりました。
翌朝8時過ぎにライフマネージャーに相談したところ、同様の相談が我が家で既に3軒目、その後も続々と件数が増え、修理を依頼されたそうです。
当初は一時間位とおっしゃっていた所要時間が、結局夕方5時過ぎまでかかったようで、かなり大掛かりな修理になったようです。
自宅トイレが使えず、共用トイレまで行くのはとても不便でしたが、まあ共用トイレがあるだけよかったかも・・・でもなぜ同じ一階で、共用トイレは使えたのかしら？？？

[835: 住民さんＡ]

食洗機の件、どうもありがとうございます。

私はとても面倒くさがり屋なので、朝食の食器は水につけておいて
夕食の食器とともに11時以降に1日１回食洗機で洗うことにしました。

つける水は野菜とかを洗った水を桶にためて利用すればいいですねー。

7月になって昼間の電気代が上がってることもあるので
がんばって節約していきたいです。
エコですしね。

アドバイス頂きとてもうれしかったです。
どうもありがとうございました。

[836: 住民さんＡ]

法典駅前の新しい歯科医院（デイリー横）を利用された方、いらっしゃいますか？？
もし、いらしたら、感想や評判などを教えていただけませんでしょうか・・・

それと、江戸屋（？）前の整骨院も同様にお願いいたします。

[837: マンション住民さん]

整骨院は少し前に通っていました。先生？もかなりフレンドリーです。
常連のおばちゃんたちがたくさんです
結構繁盛しているので、すいている時間帯を狙っていくのがいいと思います。

[838: マンション住民さん]

今年の中山競馬場の花火大会はいつでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[839: マンション住民さん]

838さんへ

例年どおりだと８月の第一日曜日で８／３（日）になると思われますが、
正式決定しているかどうかはわかりません。

[840: 入居済みさん]

とんでもないことになりますよ。

[841: マンション住民さん]

840さん
「とんでもないことになりますよ。」って、何について書かれているんでしょうか。

[842: 匿名さん]

これって脅迫？
警察へ通報したほうがいいのかしら？

[843: 住民さんＡ]

10年物国債が下がってきて、来月住宅ローン金利が下がってきていますが、借り換えを検討している方いらっしゃいますか？？

[844: マンション住民さん]

たしかに金利は来月、下がるようですが、昨年の引渡し時の水準の方が低いのでは？
借り換えの費用も考えると借り換えをすることにメリットを感じるほどの水準ではないように思いますが・・・

[845: 住民]

Googleマップが更新されガーデンプレミアム建物名が表示されるようになりました。航空写真は相変わらず工場のままですがね。

[846: おせっかい]

ローン金利は人それぞれの契約があるので一概に言えませんが、来月の見直し予想金利水準ではあまりメリットはないかもしれません。金利と手数料の兼ね合いになるでしょうね。

[847: 住民さんＡ]

20年固定ローンで考えた場合、昨年借り入れより有利な状況にあります。
借り入れ条件の色々な個人差はありますが、金利市場は常に変化しています。

一考してみる価値はあるかなと思っています。

住信ＳＢＩネット銀行　2.73％（7月金利）
ソニー銀行　2.83％（8月金利）
新生銀行　2.778％（7月金利）

[848: マンション住民さん]

>>No.829さん
最近よく聞こえてきますね。観音堂さまの太鼓の音ですよね。
朝のお勤めではないでしょうか？
おうかがいしていないので確かなことは分かりませんが。

[849: 入居予定さん]

太鼓の音、私も確かに朝早くからうるさいっ！って思ってましたが
マンション内の騒音ではないので、どこに言ったらいいのやらと、考えてました。
直接、言いに行く勇気もなく・・・（＾＾;）
そもそも、古くからこの土地に住んでる方にとっては
「騒音」ではなく、ありがたい音なのかもしれません・・・
このマンションはとても気に入ってますが、音に敏感な私は、毎朝ブルーになってしまいます。
慣れれば、気にならなくなるでしょうか？？？

[850: 住民さんＥ]

845さん
ヤフーの航空写真は　マンションの建設途中ですよ！
あの状態だと　おそらく2007年春くらいに撮影された
ものでしょうね！

[851: マンション住民さん]

Ｇｏｏｇｌｅ地図では工場のまま
Ｙａｈｏｏ！地図では建設途中
ってとこですかね。

ところで、日曜日にマンションから花火が見えましたね（＾＾）
どこの花火でしょうか？
あそこら辺って、畑か住宅地だと思うんですが・・・
かなり、大掛かりの花火で、一足早く夏模様でした！

[852: 住民]

３０発程度だったかしら。８時から１５分間癒されましたね。今日はやらないのかしら。ガーデン側から間近に打ち上げ花火を見れるとは思いませんでした。ラッキーですね。

[853: マンション住民さん]

私も花火見てました。
ガーデンの廊下側からあんなに大きな花火が見られるなんて思っても無かったです。
同じ階の人を一度に大勢見たのも初めてかも（笑）

８月中頃まではビューやフロント側から色んな場所の花火が見れるかもしれませんね。
とりあえずは、中山競馬場の花火と市川の花火は楽しみにしてます。

[854: マンション住民さん]

ガーデン在住です
ビューの前で花火が上がっているのかと思って指くわえてました(TT)
北側で上がっていたのですね・・・残念〜〜

[855: マンション住民さん]

あの花火は何処で上げてたんでしょうかねぇ？色々調べてみたのですが、分からず仕舞いです。

[856: マンション住民さん]

ビューの住人です
あの花火は、たぶん柏井小だと思われます
盆踊りのやぐらが組んであったので…
私は法典の湯からみてました

昨日は葛飾納涼花火大会の花火をビューの廊下から見てました
小さかったですが、結構きれいにみえるものですね

[857: マンション住民さん]

中山競馬場の花火ですが、予想通り、８／３（日）に決定のようです。
競馬場内に掲示されてました。

[858: マンション住民さん]

競馬場の花火情報有難うございます。
今日の浦安（？）の花火は音はすごかったけど、
もやにかすんで余りはっきり見れなかったですね。
来週は、競馬場の花火を楽しみにしてます。