ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[681: マンション住民さん]

680さん

ハイ、私も同じく興味津々です！！
前を通るたびにジーッと見てます。
私が見た限りでは、2つのテナントを壁をぶち抜いて使うようですね。
事務所系じゃなく、何かお店だと嬉しいな〜。

[682: 住民さんＡ]

アパートの１階には不動産屋が入ると聞きました。

[683: マンション住民さん]

確定申告は皆さん順調ですか？
住民税からの控除の件で少し情報が混乱しているようですね。

住民税からの控除は１８年までに入居をして、すでに住宅ローン控除を受けられている方が対象です。尚且つ、税源委譲されて所得税が少なくなったあとの所得税額からもまだローン控除額が控除しきれないかたが対象です。
私たちは１９年入居ですから、住民税からの控除の特例は使えませんが、その代わり１５年の控除を選択することができます。
ご自身の納めた所得税とローンの残高から計算した控除額とを比べて１０年か１５年か有利な方を選択することができます。

住民税からの控除を受ける方はこれから毎年、市に申告しなければいけないそうです。私たちはその手間をかけなくても済むので良かったなと思ってます。

[684: 住民]

Ｔ字路の新しく作っているお店、飲食店の様な雰囲気ですね。何になるのでしょうね。９９ショップ作ってほしかったのですが・・・

[685: マンション住民さん]

どうやら洋菓子店のようですね。
パティスリー○○と看板が出てました。

[686: マンション住民さん]

周辺にいい施設が出るまで、ひたすら待っていても仕方がないですよ。
それより敷地内の売店がもうちょっと役に立てて欲しいところです。
今は、あまり利用されないまま人件費や光熱費など毎月出費してしまい、もったいないですね！
お米専門店やスイカ・なし専売(夏場)など、アイデアを募集して、皆さんの生活に便宜を図って欲しいですね！
この掲示板をご覧になった方の中で理事会の方がいらっしゃいましたら、是非動いてください！宜しくお願いします！

[687: マンション住民さん]

いつも勉強させていただいてます。
でおくれていますが、確定申告はどこで行われましたか？市役所でやっているのでしょうか

[688: マンション住民さん]

船橋税務署ですよ〜。http://www.nta.go.jp

住所連絡先等、下記の通り　抜粋しました。

No.687さま

所在地
〒273-8574
船橋市東船橋5丁目7番7号
5-7-7 Higashifunabashi Funabashi-shi Chiba
電話番号
代表　047-422-6511

交通機関
JR総武線東船橋駅(Higashifunabashi)徒歩12分
京成線船橋競馬場駅(Funabashikeibajo)徒歩15分

船橋税務署の駐車場は、平成20年1月から平成20年3月下旬までの期間、プレハブ設置のためご利用できません。また、臨時駐車場もありませんので、お車での来署はご遠慮ください。なお、お体の不自由な方の専用駐車スペースはご用意してありますので、係の者にお申し出ください。

平成20年2月18日（月）から平成20年3月17日（月）まで（土・日を除く）の期間は、「JR船橋駅南口　地下連絡通路」で申告書の受付を行っています（申告書作成のアドバイス及び用紙の配布は行いません）。受付時間は午前9時から午後4時までです。（税理士の一括提出は午後2時から午後4時まで受付を行っています。）

[689: 住民さんＡ]

確定申告済みのマンション住民です.
私は、ｅ-Ｔａｘで申告しました.
自宅パソコンから申告、後　必要書類を郵送で完了でした.

http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tokushu/index.html

[690: マンション住民さん]

687です。６８８さん、６８９さん、ありがとうございました。とても助かりました。
船橋駅か税務署に行ってみます。
e-taxも次に何かで深刻を行うときにはチャレンジしてみたいです、とても楽そうです。

[691: マンション住民さん]

うちは先日還付金が入って来ました。
入ると分かってはいても、実際に入金されると、なんか臨時収入が入ったみたいで、ちょっと嬉しいですネ。

ｅ-Ｔａｘは毎年必要な方には便利ですよね。
私は毎年は必要ないので、ホームページの書類作成コーナーで作って郵送しました。
1ヶ月ほど前に申告の仕方の説明書類がポストに入ってましたが、あれを見ながら作ったら結構簡単に出来ましたよ。
まだの方はお早めに！（少しでも取り戻しましょう！）

[692: 住民さんＤ]

なんか通路の照明が切れませんか？
数日前なんか、何か所も切れてネオンのようにまたたいてました
今日も2か所切れてましたね

安い蛍光灯なんでしょうか？
それとも電圧変動とかあって具合が悪いのでしょうか？

気になります

[693: マンション住民さん]

通路の照明の件、私も気になります。
（消耗品なのでしかたないのでしょうが）なんだか一斉にチカチカと点滅していると
ものさびしい感じがします。

ガーデン側の照明ですが、電球を取り換えた個所があるらしく、その部分だけ
電球の色が明らかに違っていました。
取り換えるなら、電球色を合わせてほしいです。

[694: マンション住民さん]

687です。おかげさまで、無事に確定申告をすることができました。
皆さんありがとうございました

[695: 住民さんＡ]

昨日、還付金の通知が来て思わずにっこり(^_^)です。
今日、予定していなかった現金が入ってきました。

[696: 入居済みさん]

固定資産税っていくらくらいなんでしょうかね？

還付金と相殺なのかしら。

[697: マンション住民さん]

＞還付金と相殺なのかしら。
お互いに殺し合いですね。

怖いです

[698: 契約済みさん]

怖くはないですが、

相殺ならまだいいのですね。
固定資産税のほうが高かったら嫌ですもの。
お互いに殺し合ってくれることを望みます。

　　　　　　　　　還付金１５万円の者より

[699: マンション住民さん]

603です。コンセントカバーの浮き上がり直してもらいました。
マルチコンセントは、電気、テレビ、電話・インターネットの
配線工事を別々の業者が実施するので、時々このようなミス
があるようです。一応、全部の部屋のマルチコンセントを閉
め直してもらいました。

[700: 入居済みさん]

住んでみて、気になってるのが、風。
思ったよりも、砂埃も凄い。
みなさんは、24換気どうなさってますか？

風の強い時は、換気口を閉め、24換気のスイッチも切ってます。

[701: マンション住民さん]

うちは風の強い日は換気口を閉めています。24時間換気はつけっぱなしです。
この前、換気口のフィルターを洗って、既存のフィルター＋クイックルワイパーシートを丸く切った手作りフィルターにしてみました。
砂埃が少しは減ればいいなとおもって。。。

既存のフィルター（スポンジ？）は元々黒いものだと思ったら、
洗ったら白くなりました（‾□‾；）恐ろしい・・

[702: 住民さんＡ]

701さん
私は、入居以来、1月毎に24時間換気フィルタ−を交換しています。
新しいフィルタ−にですよ！
この地域は、道路の交通環境が悪いせいか、大気もくすんでるようで
1月毎にフィルタ−を交換しているにもかかわらず、真っ黒になっています。
助言！
フィルタ−は洗浄するより新しい物に交換した方が良いと考えます。
近くのホ−ムセンタ−ありますよ。

[703: マンション住民さん]

>>702
そんなお金ありません！！

[704: マンション住民さん]

702さん
２４時間換気口にもフィルター付いているんですか？

[705: マンション住民さん]

交換フィルタってMP-100Kってやつでしょうか。

また、トイレや洗面所の天井についてる換気口も
交換フィルタがあるのでしょうか。（そもそも、こちらは
どうやって外すかがわかりません　）

[706: マンション住民さん]

702さん

フィルターは売っているのですね・・知りませんでした。
そんな高いものでもなさそうだし、今度ホームセンターに行った時に見てみます。

[707: 住民さんＤ]

<２４時間換気口>

これはどこに付いているのでしょうか？
見当がつきません

[708: 住民さん]

お〜　フィルターですか全く考えておりませんでした。早速交換してみます。

ところで、ヴューレジの前の畑ですが、何か建つのでしょうか？
畑を耕している様子もないようです。
ここに何か建てば、土埃も多少軽減されるのでは？
とは言っても、周りは畑だらけで一生土埃との闘いのような気もしますが・・・。

ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[709: マンション住民さん]

桜もすっかり葉桜になりました。
あたりの木々は、芽吹き始め、初々しい緑にほっとさせられますが、
それにしても、ガーデンの中庭の木々（欅？）の芽吹きの遅さが気にかかります。
移植されて、根が弱っているせいでしょうか・・・・
しっかり根をはり、夏には緑の木陰を作り、秋には紅葉で我々の眼を楽しませて欲しいものです。

[710: 住民さんＤ]

なんか枯れてしまったようにも思えますね
蛍光灯の切れるのとか、植木の枯れとか、もうちょっとと思うことがあります

[711: マンション住民さん]

２４時間換気フィルターは、取説に書いてあるのだと高いので、自分で、１００均で買って、切り抜いて取り替えてます。
風の強い日の後の、フィルター替え時は、とってもブルーになります。
換気口中が砂だらけで・・・。なので、風の日は、換気口を閉めるようになりました。

浴室の換気のフィルタは、月に一度掃除と有りますが、ついつい・・・。気づいたらやるって感じです。
それと、最近洗面の排水？が臭います。
掃除しても、臭いが残るのですが、みなさんのお宅は大丈夫ですか？

[712: 入居済みさん]

４月になって地デジの３チャンネル（千葉テレビ）が映らなくなりました。
再スキャンしたら、千葉テレビに加え、東京ＭＸテレビ（９チャンネル）、
ＪＣＮ船橋習志野（１１チャンネル）が映るようになりました。

[713: マンション住民さん]

洗面所の排水。うちは臭いと思ったことないです・・・
たまにパイプユニっシュしてます（月１くらい）
お風呂の排水の方が臭い（ーー；）まぁうちは掃除してないだけですが・・・

[714: マンション住民さん]

ウチの洗面所もたまにニオイがします。結構キレイにしててもプーンと臭うことが
あります。あれってなんでしょうかねぇ？？そういうニオイがしないようなパイプ構造に
なっているハズなんですが・・・。
一度パイプフィニッシュしてみます。

[715: 住民さんＤ]

匂いではありませんが・・
洗面所の電球が切れたりしました
そろそろ寿命なのでしょうか？
外灯の切れるのも気になります

[716: 入居済みさん]

洗面の排水、パイプフィニッシュしてるのに、臭います。
いつもではなく、水を使用するとき（歯磨き・洗顔時）に匂いが下から上がってくる感じです。
排水がつながってるので、うちだけでは無いと思ってはいたのですが・・・。

ちなみに、キッチンはパイプフィニッシュや、キッチンハイターの使用をしないでくださいとディスポーザーつまったときに来た方が言ってたのですが、水垢が目立ち、どうお手入れすれば良いのか？と思ってます。キッチンハイターが使えないって？？？布巾のお手入れは？と思うし。

[717: お酢さん]

お酢で拭くのです。

[718: 匿名さん]

住民でないのに、横レスすみません。

>716さん

フキン等のお手入れに使った漂白剤は、キッチンではなく洗面所やお風呂場などに捨てればいいと思います。
ディスポーザーは、地下の浄化槽で微生物（？）の力で自然分解してから下水に流す、という仕組みのはずなので、普通は、漂白剤等を流すとその微生物が死んでしまったり、悪影響が出たり、ということで禁止になっています。

水垢は、>717さん　が書いてらっしゃるように、お酢やクエン酸でお手入れできます。
こびりついて落ちにくい時は、キッチンペーパーを使ってお酢・クエン酸でシップし、その上に乾燥防止のラップをし、しばらく置いてから掃除すると、かなりきれいになります。
あと、軽い水垢なら、最近良くあるメラミンフォームでこすってもけっこう取れますよ。

[719: 718]

あ、ついでに、茶渋や軽い焦げ付きは、クレンザーの変わりに塩や重曹を使って落とせますし、ちょっと手ごわい焦げ付きは、卵の殻＋重曹で磨くとけっこう落ちます。
私はいくつも洗剤を置いておくのが面倒で、重曹とクエン酸（お酢）を使って家中の掃除をしていますが、ディスポーザー付きのマンションなら、研磨剤やクレンザーもあまり浄化槽によくないはずなので、これを機会に流行のエコ掃除にしてみるのも楽しいと思います。

他には、
フローリングの吹き掃除にお米のとぎ汁を使う→汚れ落とし・ワックス効果あり
レモンの切れ端でシンク周りを磨く→クエン酸なので水垢に効果あり
かんきつ類の皮でコンロを磨く→油汚れに効果あり
というようなことができるので、興味がある方は試してみてください。

[720: 入居済みさん]

蛍光灯は一日１２時間くらい点灯するとして、２年くらいで寿命が来ます。（大体８０００時間）

ただし、寿命は連続点灯している場合であり、点灯、消灯を繰り返すと寿命が著しく短くなります。点灯消灯のタイミングは、各家庭とか、場所によって違うと思いますので一概に言えないと思いますので、寿命も一概に何時間使えるとは言えないって事になります。一つはっきりしているのは、マメに消灯をする蛍光灯は寿命が短くなります。

ちなみに蛍光灯は点灯する際にもっとも電気を使いますので、寿命も含めてマメに電気を消すことが本当にエコなのかは疑問をもったりします。（蛍光灯を作るにも、捨てるにもエネルギーはかかるわけだし）


そう考えると、廊下の蛍光灯の寿命はこれだけの数が切れていくと言うことから個体差と言うより、平均して半年〜１年程度になってしまうのだろうと推測できますね。

[721: 引越前さん]

＞720さん
とはいっても、寿命が早すぎる感はあります。
過負荷の可能性を調べる必要があるのでは？

[722: マンション住民さん]

先日地震保険に関するポストカートが来ました。内容から見ると、改めて申し込めば保険料が安くなりそうです。これについて詳しい方がいらっしゃいますか？

[723: 住民さんＤ]

インターネットについて教えてください。

しょっちゅう光にしませんかという広告が入っているのですが、このマンションは光でつながってますよね？
あれに切り替えると何が良くなるのですか？

聞くところによると数十戸があの光の契約をしているとのことです。
速くなるとかメリットがあれば教えてください

[724: マンション住民さん]

廊下の蛍光灯ですがこのマンションの工事中から、取り付けているものなので、
寿命は半年から一年という訳ではないように思います。

[725: マンション住民さん]

私もFLEET'S光のことをお聞きしたいと思っています。
ひかり電話が安いような気もしますが、マイライン・プラスでも結構安くなりました。
新たにプロバイダに入るのはどうかと思います。

[726: マンション住民さん]

FLETに変更できるかは知りませんが、出来るメリットのひとつはグローバルIPアドレスが
割り当てられることがあると思います。

グローバルIPアドレスとは簡単に言うと、インターネット上の番地（アドレス）で世界中
に同じグローバルIPアドレスは存在しないことになっています。
常に固定のグローバルIPアドレスをとる場合（会社などのサーバ等）とインターネットに
接続したときにプロバイダが割り当てる場合（一般家庭のPCなど）があります。

確かガーデンのインターネット接続はグローバルIPアドレスが振り当てれないはずです。
マンションに1つのグローバルIPアドレスで各家庭には内線番号のようなプライベートIP
アドレスが割り振られているのだと思います。

グローバルIPアドレスが割り振られていないと、たとえばIPカメラ（留守中のペットの
様子をインターネットで見れる）やSONYのロケーションフリーなどの機器に外からアクセ
ス出来ないはずです。（各家庭には内線番号だけですからいきなり外からはつなげない）

速度的にも１Gbpsを514戸でシェアするより、Fletの方が快適なのかもしれませんね。
（こちらについては、あくまで推測です）


速度や接続機器の関係でプロバイダー代とFletの接続料金が見合うかどうかと考えると
我が家は手を出しかねてしまいます。

IPアドレスとかについては、素人知識ですので間違っている場合もあると思います。
その際は詳しい方ご説明ください。

[727: 住民さんＤ]

726様
ありがとうございます。
なるほど、そういうことがあるのですか。
私は現状ではちょっと遅く感じること（特に時間帯による）はありますが、あまり不便なことはないので現状とします。
また情報ありましたら教えてください。

[728: 入居済みさん]

蛍光灯ですけど。

確かに入居前から付いてましたけど、取り付けは外装の工事が終わってからだと思われるので、内覧会の少し前でないのかなぁ。。。とすれば、精々１年くらいではないかと。とすれば、個人的には、ちょっと短い気はしますが、「こんなもん何じゃないの？」とは感じてます。

あと、過負荷とかはあり得ない話ではないですが、とすれば全館過負荷（どの棟ももれなく切れているようなので）って事になるので、さすがにそれはないんじゃないのぉ、、、と信じてます。

[729: マンション住民さん]

今日久しぶりにこのマンション専用の情報ホームページにアクセスしましたが、利用できないのエラーが出てしまって、ロックインできない状態になってしまいました。なぜでしょう？このへんについて、詳しい方がおられますか？

[730: 住民さんＤ]

>729さん
久しぶりにアクセスしてみましたら、おっしゃるとおりです。
利用価値がないのでやめたのでしょうか？