ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[641: マンション住民さん]

３アンテナも立てだの？！うちはＧレジの高層階で、同じＤｏｃｏｍｏを利用しています。
１〜２アンテナしか立っていないよ！

[642: マンション住民さん]

G中層階のソフトバンクです。
ばり３です。電波も安定しています。

[643: 匿名]

確定申告に行かれた方へ
ここ数年前に、税源移譲で所得税の一部が住民税に移りそれにより戻ってくる金額が減ってしまうのですが、申告すれば住民税からも戻ってくるっていう措置は今は無いのでしょうか？この金額って大きいですよね？

[644: 入居済みはん]

auが家族通話２４時間無料になるそうで、興味を持っています。
ガーデンでのauの電波状況はどうでしょうか？
auお使いの方教えてください。

[645: マンション住民さん]

No.643へ

先日、申告済ませてきましたが、念のため同じ質問をしてみましたが、「19年以降の購入者には適用されません・・・。」との事でした。

http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20080128A/index.htm

[646: マンション住民さん]

６４３様へ　

６４５です。呼び捨てでしたね。様を付け忘れてしまいました。失礼しました。

[647: マンション住民さん]

６４４様

ガーデン低層ですが、北側の居室は私のａｕは電波状態悪いです。南側リビングは良好ですけど。皆さんどうです？？

[648: 契約済みさん]

携帯電話の感度の件が、話題にっていますが、
私が調査したキャリア４社の感度状況をお知らせします。

調査場所：ガーデン２階

ドコモ：窓際ではバリ３だが、奥の部屋では圏外

ＡＵ：ドコモと同じ

ＳＢ：窓際バリ３、奥の部屋でも１〜２

ウィルコム：窓際ではバリ３（といか５）、奥の部屋では１または圏外


ドコモが圏外の場所でも、マルチパス？でバリ３になるところもありますが、
実用できるようなものではありません。

私は、個人が設置できる携帯電話基地局「フェムトセル」に期待しています。
おそらく今年あたり解禁になり、ドコモ、ＡＵでもバリ３通話ができるように
なると思うのですが。。。

http://ja.wikipedia.org/wiki/フェムトセル

[649: 住民さんＣ]

平成19年以降入居の場合、住宅ローン減税の特例措置があるので、適用期間に
よりますが控除の合計額が同程度になるように配慮されていますよ。

出典は同じですが、以下を参照
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm

[650: マンション住民さん]

今日の風と砂は凄いですね。
強風のせいなのか、浴室と洗濯機下の排水口がゴボゴボ行ってます。
トイレは換気扇が逆流したのか、綿埃が落ちてると主人が言うので
まさか浴室も？と覗きに行ったら、埃は無かったものの
なぜか点検口が開いてました。
・・・なんで？排水口がゴボゴボガタガタ行ってる振動？
皆さんのお宅では、変わったことありませんでしたか？

[651: マンション住民さん]

ほんとすごい風ですね・・

うちは土曜日、北側の通気口を開けっ放しで出かけてしまい、
帰ってきたら、北の2つの部屋は砂まみれでした・・（T△T）ちなみに9Fです
すぐ雑巾がけしてキレイにしましたが
なんとなくまだ砂があるような気がして、
口の中がザラザラしてくるような錯覚に陥ります。

[652: マンション住民さん]

ビューに在住しておりますが・・・・
アホな私は昨日「換気〜☆」と窓を開けて出かけました。（風があんなに吹くなんて！）
凄いこととなりました・・・・ジャリジャリです。

・・・裏の畑（？）からの土が凄い勢いで俟っています。
ベランダが茶色になってます。
畑の土が乾燥してるから、風にのってやって来ます。
・・・・水をうちに行きたい！！畑にホースで水をまきまくりたい！！

家の中に居るのにグランドで寝転んでるような感じの砂埃っさを感じてます（‾△‾；）

[653: マンション住民さん]

駐車場における車の停める方ですが、自分の左隣の車（車名は伏せますが、トヨタの明らかなワンボックスのファミリーカー）は、毎回白線ギリギリの自分寄りに停めています。自分の車も比較的大きい方なので、はっきり言って非常に迷惑です。真ん中に停めてあるのを見た事がありません。かなりスペースが狭くなる為、荷物の出し入れなど本当に困っています。まだ車の保有者に会った事がなく、直接言いたくても言えなっかたので、あえて今回書き込みしました。この掲示板を見ていない可能性もあるので、全く変わらないようなら、それなりの対応を考えたいと思います・・・

[654: マンション住民さん]

枠の中に停めているならそれでいいのでは？
心が狭いですね。

[655: マンション住民さん]

↑心が狭い？とか、そう言う問題じゃないんだよ。周りや隣への気配りがないって言っているんだよ！まあ、あなたみたいな人は、マンションのような共同生活の中で、周りの迷惑も考えずに普段の生活の中でもそういう事に全く気を使わずにいるんだろうけど・・・

[656: マンション住民さん]

ちゃんと枠の中にとめているのにもかかわらず不都合が出るというのは設計自体がおかしいのでしょう。
売主に相談して、区画の引き直しをしてもらってはどうでしょうか？
あるいは、狭い区画に駐車できる車種やサイズの制限を設けるのが現実的でしょうか。

>周りの迷惑も考えずに普段の生活の中でもそういう事に全く気を使わずにいるんだろうけど・・・
周りに迷惑が掛からないように、建物を設計したり、規約を作るのが当たり前です。
ルールを守っているのに不都合があるのは、ルールがおかしいです。
今回のことも、相手には相手の事情があるのでしょう。ルールの範囲内で自己の事情を処理しているのは何の問題もありませんよ。
もう少し、相手に対して気を使ったら如何でしょうか？

[657: 入居済みさん]

＞↑心が狭い？とか、そう言う問題じゃないんだよ。
そうだね。枠が狭いよ。

[658: マンション住民さん]

普通に、枠の真ん中に駐車すれば、何の問題もないと思うんだけど・・・

[659: 住民さんＥ]

外は　凄い砂嵐ですね〜
昨日の午後から　外出を控えているのですが
吸気口から　砂がはいってくるので
取りあえず　24時間換気を止め
吸気口も　も塞ぎました
が・・・
まだ　砂が入ってくる・・・
なんと　サッシの隙間から
入ってきておりまして・・・

皆様の　お宅は　どーですか？

[660: 入居済みさん]

>なんと　サッシの隙間から入ってきておりまして・・・
それは明らかに不具合ですよ。

あと、駐車場の区画枠もサイズを測ってみては？
枠内に止めて使用不可なくらいであれば設計が悪い。
（ただ、多少不便なくらいであれば、使用者がわがままなだけ）

[661: 入居済みさん]

↑うまこと言うね〜。

[662: マンション住民さん]

確かにサッシの隙間から砂が入っています。まどが震えて、その間から入っているようです。
不具合なのか、どうしようもないか微妙です。次回のアフターで言ってみるつもりですが。

[663: マンション住民さん]

サッシュから砂ですか・・・。それは非常に重大な不具合だと思いますよ。
もしこれが台風などで、雨が伴っていた場合を考えてみて下さい。
家の中に浸水して、フローリングや畳を張り替えることになっているかもしれません。

[664: 匿名]

649さんへ、643です。
回答頂きありがとうございます。早速サイトを覗いてみましたが、
『平成11年から平成18年までの住宅ローン減税対象者の場合、税源移譲による所得税額の減少によって、本来受けることができる減税を受けることができなくなる可能性があります。その場合は市町村役場に「住民税減額申請書」を提出することによって、所得税から減税できない分は住民税から減税されることになっています。』となっているので、
やはり我々19年購入した者は該当しないのではと思うのですが。ちなみに649さんはもう行かれたのですか？

[665: マンション住民さん]

ビューの中層階ですが、我が家もベランダがすごいことになってました。　
明日以降天候が落ち着いたら皆さんも掃除をすると思いますが、砂が落ちないよう下階の方に気をつけて掃除をしないといけませんね。
我が家はある程度砂を取ってから水を撒く予定ですが、十分注意します。
喚起口のフィルターもきっと汚いでしょうね。。。

駐車場にとめてある車も砂で汚れていて驚きました。（屋根つき）

[666: 649]

664さん
そうですね、確かに地方税(住民税)からの減税は私達(平成19年入居)には該当しません。

前回投稿の参照ページの2ページ目をご覧頂きたいのですが、このケースでは適用期間15年
を選択することにより、所得税額が減っても従来(平成11〜18年までの対象者)の方式と減税
の合計額とほとんど変わりありません。つまり、所得税から控除しきれないということが
なくなります。
特例についてもう少し詳しく説明すると、控除期間を10年から15年に延長し、1年あたりの
控除額を引き下げることにより、住宅ローン減税の効果を所得税において確保しているのです。

ちなみに、申告は税務署で行ってきました。会場はかなり混んでましたが、税理士が丁寧
に説明してくれましたよ。

[667: マンション住民さん]

うちもサッシから砂が浸入・・・
下のレールのところは砂だらけでした・・　これは不具合なのでしょうか？
旦那は100%密封はできないからこの程度はしょうがないだろう。とのことですが・・

砂の入らなかったお宅もあるのでしょうか？

うちは玄関も下の角のところから砂が入ってきていました・・
よーく見たら隙間が開いていたみたいです。小さな隙間ですが・・

[668: マンション住民さん]

うちのまわりはいませんが、駐車場の停め方で、前に出すぎている人はいますね、そうゆう方がいると駐車場で車を出し入れする際に駐車しづらいですね！あまりひどいようなら管理人さんを通して話をすればいかがですか！

[669: マンション住民さん]

砂嵐が板荒しも連れて来たみたいですねー
一般サッシのJIS規格に砂塵等に対する性能規格はありません。
不具合とは認められないでしょうね
あれだけの強風が吹けば少量の砂がはいるのはしょうがない事だと思います。
一応、関係者ではありませんが…

[670: 住民さんＥ]

669さん
残念ですが、防塵性に関してのJISの性能規格はあります。
とはいっても、気密性に含まれる性能ですが。
一般に、気密性とは通気量及び換気・防音・断熱・防塵の関係から求まります。
一般のサッシはA-2or3等級ですが、当然完全な気密性を有するものではありません。
すなわち、強風が吹けばそれに伴って砂塵が出入りします。

しかし、今回の話題の主眼は施工の精度にあると思います。
いくら高い性能を持ったサッシを建付けても施工精度が低いとその能力を発揮する
ことはできません。
これを機に、建付けをもう一度確認してみると良いかも知れませんね。

[671: マンション住民さん]

669です
スイマセン　後学の為に
JIS規格集のJISA4706（サッシ）の中に防塵性能については触れられてなく、A1516の気密性試験方法にも具体的な記載がありませんが、何に記載があるのでしょうか？

マンション購入の際に、営業の方からサッシの防音性能は特にないと言われたので、サッシ性能事態も一般的な物なのでしょう。周りの環境も静かですから高性能ではなくて良いのかもしれませんが。後は施工者が取り付け時の交差をどの程度認めていて、それを守られているかでしょうか。

[672: 670]

気密性の二次性能として評価されるという意味で書いたのですが、誤解を招く表現でしたね。
スイマセン。

ちなみに、気密性の目安については以下に記されています。
http://www.alianet.org/homedock/alumisash/2-2.html
JIS規格に基づくものではありませんが・・・

24時間換気が義務化され、サッシの気密性能も向上しています。上記の目安からもわかる通り、
最低ランクでも防塵建築用となっています。当然必要な性能ですが…
気になる程度の隙間風が入ってきたり、強風でサッシがガタつく等の症状があれば建付けの不具合を疑っても良いでしょう。
実際、私は内覧時にサッシの不具合を指摘し修正してもらっています。(建付け不良)

少し挑発的な書き方をしましたが、要は、サッシから砂が入って困ったという人を
一重に荒らし扱いする貴方に、"サッシの性能云々でなく、他の原因を考えあげても
いいんじゃない？"と言いたかっただけです。
玄関ドアの気密不全が話題にあがった後でもありますし。

貴方のように知識を持っておられる方は本来、助言する立場にあるべきではないでしょうか?

[673: マンション住民さん]

以前にも話題に出ていましたが、携帯電話の電波の件ですが
こちらガーデンレジの中層階、ドコモ使用していますが非常に電波悪いです。
3本会話は途切れ途切れ、仕事の話をしている最中は本当に相手の方に
申し訳ないくらいです。
他社への切り替えを考えていましたがドコモのサイトから
サービスエリア改善を要求しました。
相手から携帯でかかってきても、自宅の電話からかけなおすこともしばしばです。
これで近々に改善される予定がないなら、
ソフトバンクに切り替えを考えています。

[674: マンション住民さん]

６７３です。
訂正します。
＞3本会話は途切れ途切れ、
・・・電波3本立っていても、会話は途切れ切れ

です。すみません。

[675: マンション住民さん]

私は、今日駐車内で車のルームライト点けっぱなしでした。
どなたか、フロントに連絡してくださって有難うございました。
あやうく、バッテリー上がりになり、ＪＡＦのお世話になるところでした。
ご親切に感謝・感謝・・・です

[676: マンション住民さん]

こんばんは。

　このマンションには、本当に親切な方が多いと思いますよ。
　当たり前のことが当たり前に出来るというのは簡単そうで難しいですよね。

　話し変わって、今日は会社を休みが取れたので確定申告に行ってきました！
　船橋税務署に行ってきたのですが、臨時のプレハブ申請所が出来てました。
　一応、必要書類は用意していたのですが、申請方法がまったく分からない
　ので係員に聞いたら用紙での申請とパソコンからの申請が出来るというので
　迷わずＰＣの方にしました。ただし、先日この掲示板に書かれていたとおり
　ウチのマンションは土地所有者が分散しているため計算が難しいです。
　でも係員が電卓でほとんど計算してくれたので、私は結果を見て入力するだけ
　でした！（苦笑）

　・・・と、まあなんとか申告できてひと安心というところです。
　ちなみに１５年還付だとなんだか割安感がするので１０年還付にして来ました。

[677: マンション住民さん]

672さんへ
誤解されていたようですね。
私が荒らしと仮定したのは、砂が入るという書き込みに対し、不安を煽るような書き込みがあったので牽制したつもりです。

確かに建付けの問題もあるでしょうが、元々引き窓の場合、防塵性能に不利な構造といえるでしょう。今回の様な場合、なるべく早くサッシの下レールの砂を綺麗に取り除く事が、サッシを長持ちさせる方法と考えます。建付けの確認は６ヶ月点検時に施工者を通して業者に頼むとよいと思います。

[678: 住民さんＡ]

住民税からの控除は１９年入居ではなく、１８年購入者の特例措置となっていたのでは？
早い話が我々は１９年の入居ですが購入は１８年ですので何の問題もなく適用の対象
ですよね。
それから、駐車場の件は仕切り線は余裕を持って引いてあるわけでなく、やはりスペースの
中央に止めるのがお互い常識的ではないですか。
お互いに線の内側だからと主張して線をはさんでくっついてとめてどうするんですか。
ルールは守って、ドアは開けられずですか。・・・・・・

[679: マンション住民さん]

うちも確定申告に行きました。市役所で個別相談でやりましたが、計算はほとんどその方がやって、自分は書き写しただけです。土地の計算はやってないのが心配ですが、間違ってたりしたら返却とかされてくるんですかね？

[680: 入居済みさん]

法典からのT字路の角にある、２F建てのアパートの一階部分を工事していますね。
どなたか、何が入るのかご存じの方いらっしゃいませんか？

何かお店ができることを期待しているんですが・・・

[681: マンション住民さん]

680さん

ハイ、私も同じく興味津々です！！
前を通るたびにジーッと見てます。
私が見た限りでは、2つのテナントを壁をぶち抜いて使うようですね。
事務所系じゃなく、何かお店だと嬉しいな〜。

[682: 住民さんＡ]

アパートの１階には不動産屋が入ると聞きました。

[683: マンション住民さん]

確定申告は皆さん順調ですか？
住民税からの控除の件で少し情報が混乱しているようですね。

住民税からの控除は１８年までに入居をして、すでに住宅ローン控除を受けられている方が対象です。尚且つ、税源委譲されて所得税が少なくなったあとの所得税額からもまだローン控除額が控除しきれないかたが対象です。
私たちは１９年入居ですから、住民税からの控除の特例は使えませんが、その代わり１５年の控除を選択することができます。
ご自身の納めた所得税とローンの残高から計算した控除額とを比べて１０年か１５年か有利な方を選択することができます。

住民税からの控除を受ける方はこれから毎年、市に申告しなければいけないそうです。私たちはその手間をかけなくても済むので良かったなと思ってます。

[684: 住民]

Ｔ字路の新しく作っているお店、飲食店の様な雰囲気ですね。何になるのでしょうね。９９ショップ作ってほしかったのですが・・・

[685: マンション住民さん]

どうやら洋菓子店のようですね。
パティスリー○○と看板が出てました。

[686: マンション住民さん]

周辺にいい施設が出るまで、ひたすら待っていても仕方がないですよ。
それより敷地内の売店がもうちょっと役に立てて欲しいところです。
今は、あまり利用されないまま人件費や光熱費など毎月出費してしまい、もったいないですね！
お米専門店やスイカ・なし専売(夏場)など、アイデアを募集して、皆さんの生活に便宜を図って欲しいですね！
この掲示板をご覧になった方の中で理事会の方がいらっしゃいましたら、是非動いてください！宜しくお願いします！

[687: マンション住民さん]

いつも勉強させていただいてます。
でおくれていますが、確定申告はどこで行われましたか？市役所でやっているのでしょうか

[688: マンション住民さん]

船橋税務署ですよ〜。http://www.nta.go.jp

住所連絡先等、下記の通り　抜粋しました。

No.687さま

所在地
〒273-8574
船橋市東船橋5丁目7番7号
5-7-7 Higashifunabashi Funabashi-shi Chiba
電話番号
代表　047-422-6511

交通機関
JR総武線東船橋駅(Higashifunabashi)徒歩12分
京成線船橋競馬場駅(Funabashikeibajo)徒歩15分

船橋税務署の駐車場は、平成20年1月から平成20年3月下旬までの期間、プレハブ設置のためご利用できません。また、臨時駐車場もありませんので、お車での来署はご遠慮ください。なお、お体の不自由な方の専用駐車スペースはご用意してありますので、係の者にお申し出ください。

平成20年2月18日（月）から平成20年3月17日（月）まで（土・日を除く）の期間は、「JR船橋駅南口　地下連絡通路」で申告書の受付を行っています（申告書作成のアドバイス及び用紙の配布は行いません）。受付時間は午前9時から午後4時までです。（税理士の一括提出は午後2時から午後4時まで受付を行っています。）

[689: 住民さんＡ]

確定申告済みのマンション住民です.
私は、ｅ-Ｔａｘで申告しました.
自宅パソコンから申告、後　必要書類を郵送で完了でした.

http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tokushu/index.html

[690: マンション住民さん]

687です。６８８さん、６８９さん、ありがとうございました。とても助かりました。
船橋駅か税務署に行ってみます。
e-taxも次に何かで深刻を行うときにはチャレンジしてみたいです、とても楽そうです。

[691: マンション住民さん]

うちは先日還付金が入って来ました。
入ると分かってはいても、実際に入金されると、なんか臨時収入が入ったみたいで、ちょっと嬉しいですネ。

ｅ-Ｔａｘは毎年必要な方には便利ですよね。
私は毎年は必要ないので、ホームページの書類作成コーナーで作って郵送しました。
1ヶ月ほど前に申告の仕方の説明書類がポストに入ってましたが、あれを見ながら作ったら結構簡単に出来ましたよ。
まだの方はお早めに！（少しでも取り戻しましょう！）

[692: 住民さんＤ]

なんか通路の照明が切れませんか？
数日前なんか、何か所も切れてネオンのようにまたたいてました
今日も2か所切れてましたね

安い蛍光灯なんでしょうか？
それとも電圧変動とかあって具合が悪いのでしょうか？

気になります

[693: マンション住民さん]

通路の照明の件、私も気になります。
（消耗品なのでしかたないのでしょうが）なんだか一斉にチカチカと点滅していると
ものさびしい感じがします。

ガーデン側の照明ですが、電球を取り換えた個所があるらしく、その部分だけ
電球の色が明らかに違っていました。
取り換えるなら、電球色を合わせてほしいです。

[694: マンション住民さん]

687です。おかげさまで、無事に確定申告をすることができました。
皆さんありがとうございました

[695: 住民さんＡ]

昨日、還付金の通知が来て思わずにっこり(^_^)です。
今日、予定していなかった現金が入ってきました。

[696: 入居済みさん]

固定資産税っていくらくらいなんでしょうかね？

還付金と相殺なのかしら。

[697: マンション住民さん]

＞還付金と相殺なのかしら。
お互いに殺し合いですね。

怖いです

[698: 契約済みさん]

怖くはないですが、

相殺ならまだいいのですね。
固定資産税のほうが高かったら嫌ですもの。
お互いに殺し合ってくれることを望みます。

　　　　　　　　　還付金１５万円の者より

[699: マンション住民さん]

603です。コンセントカバーの浮き上がり直してもらいました。
マルチコンセントは、電気、テレビ、電話・インターネットの
配線工事を別々の業者が実施するので、時々このようなミス
があるようです。一応、全部の部屋のマルチコンセントを閉
め直してもらいました。

[700: 入居済みさん]

住んでみて、気になってるのが、風。
思ったよりも、砂埃も凄い。
みなさんは、24換気どうなさってますか？

風の強い時は、換気口を閉め、24換気のスイッチも切ってます。

[701: マンション住民さん]

うちは風の強い日は換気口を閉めています。24時間換気はつけっぱなしです。
この前、換気口のフィルターを洗って、既存のフィルター＋クイックルワイパーシートを丸く切った手作りフィルターにしてみました。
砂埃が少しは減ればいいなとおもって。。。

既存のフィルター（スポンジ？）は元々黒いものだと思ったら、
洗ったら白くなりました（‾□‾；）恐ろしい・・

[702: 住民さんＡ]

701さん
私は、入居以来、1月毎に24時間換気フィルタ−を交換しています。
新しいフィルタ−にですよ！
この地域は、道路の交通環境が悪いせいか、大気もくすんでるようで
1月毎にフィルタ−を交換しているにもかかわらず、真っ黒になっています。
助言！
フィルタ−は洗浄するより新しい物に交換した方が良いと考えます。
近くのホ−ムセンタ−ありますよ。

[703: マンション住民さん]

>>702
そんなお金ありません！！

[704: マンション住民さん]

702さん
２４時間換気口にもフィルター付いているんですか？

[705: マンション住民さん]

交換フィルタってMP-100Kってやつでしょうか。

また、トイレや洗面所の天井についてる換気口も
交換フィルタがあるのでしょうか。（そもそも、こちらは
どうやって外すかがわかりません　）

[706: マンション住民さん]

702さん

フィルターは売っているのですね・・知りませんでした。
そんな高いものでもなさそうだし、今度ホームセンターに行った時に見てみます。

[707: 住民さんＤ]

<２４時間換気口>

これはどこに付いているのでしょうか？
見当がつきません

[708: 住民さん]

お〜　フィルターですか全く考えておりませんでした。早速交換してみます。

ところで、ヴューレジの前の畑ですが、何か建つのでしょうか？
畑を耕している様子もないようです。
ここに何か建てば、土埃も多少軽減されるのでは？
とは言っても、周りは畑だらけで一生土埃との闘いのような気もしますが・・・。

ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[709: マンション住民さん]

桜もすっかり葉桜になりました。
あたりの木々は、芽吹き始め、初々しい緑にほっとさせられますが、
それにしても、ガーデンの中庭の木々（欅？）の芽吹きの遅さが気にかかります。
移植されて、根が弱っているせいでしょうか・・・・
しっかり根をはり、夏には緑の木陰を作り、秋には紅葉で我々の眼を楽しませて欲しいものです。

[710: 住民さんＤ]

なんか枯れてしまったようにも思えますね
蛍光灯の切れるのとか、植木の枯れとか、もうちょっとと思うことがあります

[711: マンション住民さん]

２４時間換気フィルターは、取説に書いてあるのだと高いので、自分で、１００均で買って、切り抜いて取り替えてます。
風の強い日の後の、フィルター替え時は、とってもブルーになります。
換気口中が砂だらけで・・・。なので、風の日は、換気口を閉めるようになりました。

浴室の換気のフィルタは、月に一度掃除と有りますが、ついつい・・・。気づいたらやるって感じです。
それと、最近洗面の排水？が臭います。
掃除しても、臭いが残るのですが、みなさんのお宅は大丈夫ですか？

[712: 入居済みさん]

４月になって地デジの３チャンネル（千葉テレビ）が映らなくなりました。
再スキャンしたら、千葉テレビに加え、東京ＭＸテレビ（９チャンネル）、
ＪＣＮ船橋習志野（１１チャンネル）が映るようになりました。

[713: マンション住民さん]

洗面所の排水。うちは臭いと思ったことないです・・・
たまにパイプユニっシュしてます（月１くらい）
お風呂の排水の方が臭い（ーー；）まぁうちは掃除してないだけですが・・・

[714: マンション住民さん]

ウチの洗面所もたまにニオイがします。結構キレイにしててもプーンと臭うことが
あります。あれってなんでしょうかねぇ？？そういうニオイがしないようなパイプ構造に
なっているハズなんですが・・・。
一度パイプフィニッシュしてみます。

[715: 住民さんＤ]

匂いではありませんが・・
洗面所の電球が切れたりしました
そろそろ寿命なのでしょうか？
外灯の切れるのも気になります

[716: 入居済みさん]

洗面の排水、パイプフィニッシュしてるのに、臭います。
いつもではなく、水を使用するとき（歯磨き・洗顔時）に匂いが下から上がってくる感じです。
排水がつながってるので、うちだけでは無いと思ってはいたのですが・・・。

ちなみに、キッチンはパイプフィニッシュや、キッチンハイターの使用をしないでくださいとディスポーザーつまったときに来た方が言ってたのですが、水垢が目立ち、どうお手入れすれば良いのか？と思ってます。キッチンハイターが使えないって？？？布巾のお手入れは？と思うし。

[717: お酢さん]

お酢で拭くのです。

[718: 匿名さん]

住民でないのに、横レスすみません。

>716さん

フキン等のお手入れに使った漂白剤は、キッチンではなく洗面所やお風呂場などに捨てればいいと思います。
ディスポーザーは、地下の浄化槽で微生物（？）の力で自然分解してから下水に流す、という仕組みのはずなので、普通は、漂白剤等を流すとその微生物が死んでしまったり、悪影響が出たり、ということで禁止になっています。

水垢は、>717さん　が書いてらっしゃるように、お酢やクエン酸でお手入れできます。
こびりついて落ちにくい時は、キッチンペーパーを使ってお酢・クエン酸でシップし、その上に乾燥防止のラップをし、しばらく置いてから掃除すると、かなりきれいになります。
あと、軽い水垢なら、最近良くあるメラミンフォームでこすってもけっこう取れますよ。

[719: 718]

あ、ついでに、茶渋や軽い焦げ付きは、クレンザーの変わりに塩や重曹を使って落とせますし、ちょっと手ごわい焦げ付きは、卵の殻＋重曹で磨くとけっこう落ちます。
私はいくつも洗剤を置いておくのが面倒で、重曹とクエン酸（お酢）を使って家中の掃除をしていますが、ディスポーザー付きのマンションなら、研磨剤やクレンザーもあまり浄化槽によくないはずなので、これを機会に流行のエコ掃除にしてみるのも楽しいと思います。

他には、
フローリングの吹き掃除にお米のとぎ汁を使う→汚れ落とし・ワックス効果あり
レモンの切れ端でシンク周りを磨く→クエン酸なので水垢に効果あり
かんきつ類の皮でコンロを磨く→油汚れに効果あり
というようなことができるので、興味がある方は試してみてください。

[720: 入居済みさん]

蛍光灯は一日１２時間くらい点灯するとして、２年くらいで寿命が来ます。（大体８０００時間）

ただし、寿命は連続点灯している場合であり、点灯、消灯を繰り返すと寿命が著しく短くなります。点灯消灯のタイミングは、各家庭とか、場所によって違うと思いますので一概に言えないと思いますので、寿命も一概に何時間使えるとは言えないって事になります。一つはっきりしているのは、マメに消灯をする蛍光灯は寿命が短くなります。

ちなみに蛍光灯は点灯する際にもっとも電気を使いますので、寿命も含めてマメに電気を消すことが本当にエコなのかは疑問をもったりします。（蛍光灯を作るにも、捨てるにもエネルギーはかかるわけだし）


そう考えると、廊下の蛍光灯の寿命はこれだけの数が切れていくと言うことから個体差と言うより、平均して半年〜１年程度になってしまうのだろうと推測できますね。

[721: 引越前さん]

＞720さん
とはいっても、寿命が早すぎる感はあります。
過負荷の可能性を調べる必要があるのでは？

[722: マンション住民さん]

先日地震保険に関するポストカートが来ました。内容から見ると、改めて申し込めば保険料が安くなりそうです。これについて詳しい方がいらっしゃいますか？

[723: 住民さんＤ]

インターネットについて教えてください。

しょっちゅう光にしませんかという広告が入っているのですが、このマンションは光でつながってますよね？
あれに切り替えると何が良くなるのですか？

聞くところによると数十戸があの光の契約をしているとのことです。
速くなるとかメリットがあれば教えてください

[724: マンション住民さん]

廊下の蛍光灯ですがこのマンションの工事中から、取り付けているものなので、
寿命は半年から一年という訳ではないように思います。

[725: マンション住民さん]

私もFLEET'S光のことをお聞きしたいと思っています。
ひかり電話が安いような気もしますが、マイライン・プラスでも結構安くなりました。
新たにプロバイダに入るのはどうかと思います。

[726: マンション住民さん]

FLETに変更できるかは知りませんが、出来るメリットのひとつはグローバルIPアドレスが
割り当てられることがあると思います。

グローバルIPアドレスとは簡単に言うと、インターネット上の番地（アドレス）で世界中
に同じグローバルIPアドレスは存在しないことになっています。
常に固定のグローバルIPアドレスをとる場合（会社などのサーバ等）とインターネットに
接続したときにプロバイダが割り当てる場合（一般家庭のPCなど）があります。

確かガーデンのインターネット接続はグローバルIPアドレスが振り当てれないはずです。
マンションに1つのグローバルIPアドレスで各家庭には内線番号のようなプライベートIP
アドレスが割り振られているのだと思います。

グローバルIPアドレスが割り振られていないと、たとえばIPカメラ（留守中のペットの
様子をインターネットで見れる）やSONYのロケーションフリーなどの機器に外からアクセ
ス出来ないはずです。（各家庭には内線番号だけですからいきなり外からはつなげない）

速度的にも１Gbpsを514戸でシェアするより、Fletの方が快適なのかもしれませんね。
（こちらについては、あくまで推測です）


速度や接続機器の関係でプロバイダー代とFletの接続料金が見合うかどうかと考えると
我が家は手を出しかねてしまいます。

IPアドレスとかについては、素人知識ですので間違っている場合もあると思います。
その際は詳しい方ご説明ください。

[727: 住民さんＤ]

726様
ありがとうございます。
なるほど、そういうことがあるのですか。
私は現状ではちょっと遅く感じること（特に時間帯による）はありますが、あまり不便なことはないので現状とします。
また情報ありましたら教えてください。

[728: 入居済みさん]

蛍光灯ですけど。

確かに入居前から付いてましたけど、取り付けは外装の工事が終わってからだと思われるので、内覧会の少し前でないのかなぁ。。。とすれば、精々１年くらいではないかと。とすれば、個人的には、ちょっと短い気はしますが、「こんなもん何じゃないの？」とは感じてます。

あと、過負荷とかはあり得ない話ではないですが、とすれば全館過負荷（どの棟ももれなく切れているようなので）って事になるので、さすがにそれはないんじゃないのぉ、、、と信じてます。

[729: マンション住民さん]

今日久しぶりにこのマンション専用の情報ホームページにアクセスしましたが、利用できないのエラーが出てしまって、ロックインできない状態になってしまいました。なぜでしょう？このへんについて、詳しい方がおられますか？

[730: 住民さんＤ]

>729さん
久しぶりにアクセスしてみましたら、おっしゃるとおりです。
利用価値がないのでやめたのでしょうか？

[731: マンション住民さん]

>>729さん
誰も利用しない状態で閑散としているホームページや掲示板の維持は、
コストも嵩んでしまうだけということで、理事会で廃止を決定したらしいです。

かく言う私も、先日に久しぶりにアクセスして初めて気づいて確認したのですが・・・
みんなほとんどアクセスしてないんですね（苦笑）

[732: 住民さんＡ]

植栽作業のお知らせ があり、マンションＨＰは運営されていますよ！


植栽作業のお知らせ （2008.05.07）登録
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成20年5月1日

住居者各位

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ザ・ガーデンプレミアム　管理組合
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　───────────────

[733: 住民さんＤ]

うーん　不思議です

私がアクセスすると＜アクセスされたマンションは現在利用できません＞となります
URLが変わったのでしょうか？

[734: マンション住民さん]

URLを再入力してみてはいかがでしょう？

[735: 住民さんＤ]

URLは下記でしたよね？

http://www.thegp.tepm.jp/

だめみたいです

[736: マンション住民さん]

735さんのURLからアクセスできましたよ

[737: マンション住民さん]

http://www.thegp.tepm.jp/

私もコレでは繋がらないです。
でも最後のスラッシュを取ったら繋がります。
どうしてでしょうね。
一度やってみて下さい。

[738: マンション住民さん]

IDとPWってなんでしたっけ？

[739: マンション住民さん]

先日共有玄関の屋根？を見たらまた、運送会社に傷つけられたようです。今回もちゃんと弁償させることが出来たのでしょうか？前回の修繕が汚く見えたので、今回はきれいにしてもらいたいです。それにしてもドライバーに注意を促せないものだろうか？

[740: マンション住民さん]

初めて参加させていただきます。

ウチの洗面台の排水口も使い始め時にプ〜ンと臭います。
いつもではなく、５〜６回に１度くらいの割合でしょうか？
以前に業者さんに確認してもらったのですが、異常はなく、「気にしすぎ」
「他の住人からはそんな報告はない・・」
といったようないわれ方をし、気分が悪かったです。
でも今、やっぱりどこかに原因があるのでは・・と考えてます。
新築で、ある程度掃除をしていて、こんなニオイがするなんておかしいです！

あと、風の強い日に妙な音がしませんか？？
よくある風のヒューヒューといった音ではなく、建物に響くような
とにかく妙な音です。家族の者もみんな聞いてます。