ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[601: マンション住民さん]

593さん
ウチも年明けにディスポーザーを詰まらせました。
メンテの方曰く、「鳥の骨は4〜5本が限界。枝豆の皮など繊維質の強い野菜は流さない方がよい。一回で粉砕させる量はシンクの排水口の受け皿一杯程度にした方がよい。」とのことでした。
魚の皮も厚くて生っぽいものはなかなか粉砕しませんね。

594さん
引渡し後の売出し住戸は前回と今回の計2戸でしたよね。
長谷工アーベストサイトの仲介（新古＆中古）物件として紹介されています。
オーナーさんが契約履行した後、転売目的か或いは転勤等の事情で売りに出されたのでしょう。
以前、不動産記事で読みましたが
●竣工から1年以内までの売主販売は新築扱い。
●契約者へ引渡し後、未入居のままでのオーナー名義の転売は新古（新築未入居）扱い。
●引渡し後1日でも住めば中古扱い。
…と分類されているようです。

599さん
現在の高気密マンションでは玄関扉やサッシなどは全て密閉されるのが基本です。
設計・施工上、玄関扉のラバー部と敷居は完全に密着するのが正解です。
ウチは内覧会の時、隙間が無くなるまで直してもらいました。
丁度、3ヵ月点検なので不具合として是正してもらってはいかが。

[602: マンション住民さん]

そうですか・・・。玄関の隙間は、ゴムが扉に届いてないんですね。今日も超寒いです。
600さん、601さん、ありがとうございます。点検時に直してもらいます！
今のところ、なんかおかしいな〜と感じてるのは玄関の隙間くらいですが、皆さんのお宅でここを点検時に直してもらおうっていう所がもしあったら、教えて頂けませんか？

[603: マンション住民さん]

自分が気になったのは、コンセントを外す時にカバーごと壁から
少し浮き上がる箇所が何箇所かあるため、指摘することとしま
した。また、玄関下のすき間の話がていますが、実は入居して
まもない頃あった台風の時、そのすき間から結構な量の水が浸水
したため、指摘して直してもらっています。その時、同じような
苦情が他からでていないのかと確認したのですが、でていない
との回答でしたので、自分の部屋だけの不具合だと思ってまし
た。

[604: 入居済みさん]

壁紙が一部変色しているところがありませんか？

糊なのかなんなのか、なにかをこぼしたわけでもないのに、黄ばみがでているところがあるので
指摘しようと思います。

[605: 入居済みさん]

ビューの一番東側の畑で一部、工事が始まりましたね。
マンションでも建つのでしょうか？かなり狭い土地なのであまり高い建物にはなりそうにありませんが、１階のお宅は景色が変わってしまいそうです。このマンションも少しずつ周りの景色が変わっていくんでしょうね。

[606: マンション住民さん]

公園の南側は大東建託が工事をやっているから2階か3階建てのアパートでしょうね。
「かなりせまい敷地」とかかれていますが、ビューのベランダから眺めてみると一戸建ての家なら３軒は建てられそうなくらいの広さがあるから１５０坪位はありそうですよ（笑）

それとは別に南側の畑の中央付近のずっと草が生えていて、耕作をしていなかった部分も先日から測量をしたり発掘調査をしたりしていましたから、こちらも分譲するのか建築でもするのか何か始まりそうです。
このマンションの完成を待って、様子を確認してからどちらの地主さんも計画をスタートした感じですね。

[607: マンション住民さん]

久しぶりにこちらにリンクしましたが、玄関下の隙間の件、不具合に入るのですか？！
見る前に提出してしまいました・・・どうしましょ。
台風や雨がひどい時に、被害はないのですし、１センチも開いてはいないのですが。
明日にでも聞いてみようかな・・・。

普段、日中は仕事で留守のため、他のお部屋や高層階からの眺めを見てみようかと、1313号室のオープンルームに行ってみたら・・・鍵が閉まってました。
エントランスのインターホンで連絡しなければ開けてもらえないのかな？
既にお友達ができて、お友達のお部屋を行き来されて居る方、羨ましいです☆

不具合の件でもう一つ。
壁紙と言うか、木目（洗面台の下の扉とか）のワックスっぽいのが変色はしています。
でも、濡れ布巾で拭けば元通りになるので、これはこれでいいのかな・・・と。

[608: 入居済みさん]

こんにちは。
マンション内にある「コンビニ」ですが、利用されている方でオススメの商品やサービスってありますか？
平日コンビニの営業時間内に家に居ないので利用したことが無いのですが、もしあったら教えてください。宜しくお願いします！

[609: マンション住民さん]

野菜の直売が始まりましたよ。
キャベツ1玉＝100円、白菜4/1＝80円、長ネギ6本＝150円（だったかな？）等、妻に話してみたら割りと安いそうです。その他、ほうれん草や里芋も売ってました。
ただ、ミニショップはエアコンがんがん掛けているので葉物の乾燥が気になります。

[610: マンション住民さん]

野菜の直売始まったのですね。嬉しいです。Y'sマートより安いかんじですね。
早速行ってみよう

[611: マンション住民さん]

船橋市議会の広報誌のようなものに、排水のことが載っていました。
地域の排水をこのマンションの排水にひきこむ計画があり、費用負担を市から補助して欲しいというかたちの内容でした。。
地域との連携がこれからも必要になりますので、もめることなくすすめてほしいです。
西側の道路もどのような計画になっているのか気になります。いつころできるのでしょう。

[612: マンション住民さん]

609さん、ミニショップ情報ありがとうございます。
野菜って、毎日出てるのですかね？
お値段も安めだし、うちも見に行ってみようかと思います♪

話は変わりますが…
以前ここでもクリーニングの話題が出ていましたが、マンション提携のクリーニング屋に染み抜きを依頼したところ、満足行く結果ではなかったので他社に出しなおしを考えています。
前出の”マザー”さんで染み抜きを依頼された方、いらっしゃいますか？
マザーさん以外でも染み抜きができるお店をご存知の方がいらっしゃいましたら情報おねがいします。
物はウールのダッフルコートで、紅茶の染み抜きを依頼したのですが、全然取れてなかった…
自分ですぐつまみ洗いした時と全然様子が変わってなかったので、ホントに染み抜きしたの？って感じです。
仕上がった服の油臭さもきついので、洗浄油変えてないんじゃないか…とちょっと不信感を持ってしまいました。
ちなみに、マザーさんのチラシを処分してしまったので連絡先がわからないのですが、話題に上ってた店舗は
マザークリーニング
047-474-6525
であっていますか？
質問ばかりの内容ですいません（＾-＾;）

[613: マンション住民さん]

612さん

マザーさんの電話番号ですが、チラシに掲載されているのはその電話番号ではなく
以下の番号です。

　電話：０４３−２５９−３２４２
　携帯：０８０−１１５６−３２８７

ウチは去年１２月から２ヶ月くらい続けていて、残念ながら染み抜きはまだやって
もらったことはないのですが、以前Ｙシャツの汗シミ抜き処理をお願いしたときは
とてもいい感じの状態・手触りで返って来たので、試してみていいかもですよ！

心配でしたら一応、先に電話でお聞きになった方が良いと思います。

[614: マンション住民さん]

612です。
613さん、ご丁寧に電話番号までありがとうございます！
クリーニングって、作業工程が目に見えないぶん信頼できるお店を見つけるのってむずかしいですよね。
コートのクリーニング代って結構するし、お気に入りの服なのに思った仕上りでないと凄く悲しい気分になります…（＞_＜）

話し変わって、昨日ミニショップに偵察に行ってきました。
どうも野菜の入荷日ではなかったらしく、前日の売れ残りと思われるものが陳列されていました。
価格は確かに安めなんですが、鮮度が今ひとつだったので今回は見送る事にしましたが、入荷日がわかったらその日をめがけて買いに行って見たいです。
ミニショップの野菜の入荷日って毎週何曜日か決まってるんですかね？
って、うらの武藤農園直売所で買えば済む話なんですが（笑）

[615: マンション住民さん]

608さん、私はミニショップのサンドウィッチをおススメします♪
お昼ごはんを作るのが面倒だな〜と思うと、つい買いに行ってしまいます。
そして必ず買ってしまうのがフルーツサンド！子供の頃から大好きなもので。
一番奥の冷蔵品の棚にありますので、是非チェックしてみて下さい。
でも、お弁当やサンドウィッチって、売れ行きが良くないとそのうち取り扱い中止になってしまうのでしょうか？気になるところです・・・

[616: マンション住民さん]

雪のガーデンプレミアム。
綺麗でしたね。

[617: 住民さんＥ]

615さん

お弁当の販売は　既に停止されていますよ

[618: 入居済みさん]

船橋法典駅の右側に、お豆腐屋やたこ焼き屋さんがありますが、どなたか利用された方いますか？

[619: 入居済みさん]

617さん
お弁当販売中止ですか
我が家ではミニショップの営業時間がいまいちだねーと話しています。
平日はほとんど家にいませんから、休日などだと10時位からオープンして
くれていると、遅めの朝ごはんや昼食に使えるのにねーと思っています。
ミニショップも皆さんが使いやすいようにしていかないといけませんね。

[620: マンション住民さん]

618様

お豆腐屋サンはたまに利用します。意外とおいしいと思います。＠１３０だったかな。たこやきは一度チャレンジしてみるつもり。中学生風の子達が買ってたなぁ。

[621: 入居済みさん]

ミニショップの営業時間は、確かに使えないですね。
休日だけでも、せめて10時にはあけてもらえると助かります。
置く商品やサービスも、一度アンケートとかしてもらえると、利用度がアップすると思います。

[622: マンション住民さん]

駅前の豆腐屋さん。
おぼろ豆腐を一度買った事がありますが、豆腐の味ではなく、
にがりの味であまり美味しくありませんでした。
たまたま失敗しちゃった日に買ってしまったのかもしれませんが・・
それ以来なんとなく怖くて買えないでいます。
普通の豆腐が美味しいのなら買ってみようかな・・・

たこやきも良く買います。
まぁ、安くていいんじゃないでしょうか。
あの手の屋台ってけっこうおまけしてくれるイメージあるけど、
おまけは一度もしてもらったことないです。

[623: 入居済み住民さん]

木下街道沿いの回転寿司、行った方いらっしゃいますか？通るたびに気にはなっているのですが、
夏見のがってん寿司にいかはいっていますが、おいしいなら一度いってみたいのですが・・・

[624: 住民さんＥ]

623さん

２回ほど　行ってみましたが。。。
個人的には
銚子丸＞がってん＞木下街道沿いの回転すし
ですかね。。。

値段も考慮すると
スシロー＞木下街道沿い

まっ。。。あくまで　我が家での評価ですが。。。

[625: 入居済み住民さん]

６２４さん、ありがとうございます。

やはり銚子丸が一番ときましたか（＾＾）

近くなのでおいしかったら・・・と思いましたが、家族大人数でいって
高いお金を払うことになるなら、確実においしいところがよいですよね。

お早いおへんじありがとうございました！

[626: 住民さんＥ]

625さん

624です。

http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/39414104.html

も　参考にされたらよろしいかと思います。

[627: マンション住民さん]

本当にこの辺って、いい店がないですよね。
普段の買い物も、外食するにも・・・

べつにいいお店を目当てに選んだのではないですが、
ちょっとショボ過ぎでガッカリします。

[628: 入居済みさん]

627さん
確かにちょっとクルマや電車に乗ればいろいろあるんですけど、徒歩で行ける場所には今のところオススメないですね・・・。しかも歩道が狭かったり、道が良くないので、話しながら連れ立って歩けないので、散歩っていうかんじも出来ないというか。うちで出かけて良かったところは、Y’Sマート上のマルコポーロは１度ランチを食べに行き、美味しかったです。ただランチで１４００円位したので、デイリーに使うには高めと感じました。やはりまず歩道がきちんと整備されて安心して歩けるようになり、船橋法典駅前が活性化しないと、難しいでしょうね。買い物できる選択肢がもっと増えてほしいなぁ。例えば、パン屋や花屋、あと成城石井みたいなもうちょっと良い商品が買えるスーパーマーケット。先日ハンバーグを作ろうとY’Sマートに買い物に行ったところ、国産牛肉100％のひき肉が無くて驚きました。ここでの生活には、クルマが必要ですね。

[629: 住民さんＥ]

夕方　富士山が綺麗に見えたので
思わず撮ってみました。

[630: マンション住民さん]

617さん
615です。情報ありがとうございます。
そうでしたか、お弁当は既に販売中止でしたか・・・
たまにしか行かないもので、お弁当がなくても「今日は入荷しない日なんだな〜」くらいにしか
考えていませんでした。
先日、お昼はとうに過ぎている時間なのに、サンドウィッチはほぼ全種類じゃないかっていう位、いろいろ残っていて選べたので、少し心配です・・・
休日だけでも早目にオープンするって、確かに良い案ですね。

618さん
その並びでおススメのお店があります。
少し奥に行った八百屋さんです。ビックリするくらい安いですよ〜！
少しコワイ感じのおじさんがいますが、話してみるととても気さくなおじさんです♪

[631: マンション住民さん]

629さん

　
　富士山と夕日きれいですねー！！わずかな時間だけこのような景色がみれたのですね。

　私は以前、富士山の写真をここに掲載した者ですが、今回２月８日からダイヤモンド富士山が
　見れるとこの掲示板で教えてもらい、楽しみにしていたのですが、日中から曇り空だったので
　昼過ぎにあきらめて外出してしまいました。もうちょっと待っていたら同じような写真が撮れた
　かもしれないのに残念です。今日も太陽は出てたけど曇ってたし・・・

　でもまた10月にもあるんですよね。それを楽しみにして待ちます。
　先日の大雪の日のマンションの景色もよかったですね！
　私も掲載しますので、皆さんも何か色んな景色が撮れたらこの掲示板にアップしてくださいね。

[632: 入居済みさん]

６３０さんへ
６１８です。
ああ、確かに八百屋さんありますね。今度行ってみます！
平日は仕事をして帰りが８時くらいになるので、さくっと食べれたりおかずを買って帰れるお店が、切実に欲しいです〜。駅前に新浦安のアトレみたいなお店！できて欲しい！！

[633: マンション住民さん]

ホントに切実に思いますよね。
デイリーヤマザキの横は歯医者になるそうですし、その横はまだ未契約だし。
なんかそういうお店の招致活動って出来ないのでしょうかねぇ・・・

[634: 入居済みさん]

デイリーの横は歯医者ですか・・・。
たまにしか使わない施設より、毎日の生活に役立つ施設が欲しかった。
例えば、保育園が欲しいと思っていたので、残念です。
いずれ駅前も開発されるんでしょうが、こまごま作らず、街の計画をしっかりもって街づくりしてほしいです。

[635: 住民さんＡ]

駅前って開発計画があるんですか？初めて聞きました。
正直開発する理由がないので、ずっとあのままと思っていたんですけど。
県としても市としても湾岸部を重点的に開発するという方針だと聞いていますがどうでしょうか？

[636: マンション住民さん]

話はかわりますが、我が家は無事住宅ローン減税の決定通知がきました。
今は、ローン残高が多いので、結構戻ってきてちょっとうれしいです。
もちろんそれ以上にローンを払っているんだけどね。

[637: マンション住民さん]

ローン減税の決定通知ってどこから来るんでしょうか？
なにかしら手続きをしておかなければいけないものですよね？
なにも知らなくてスイマセンが教えていただけませんでしょうか。

[638: マンション住民さん]

>637さん
減税というより、税金還付なのですが、自分で税務署へ手続きが必要です。
サラリーマンであれば、初年度の手続きだけをすれば、来年度以降は源泉徴収で
調整されます。3月の中旬までが期限ですので、お早めにした方がいいです。
確定申告といっても、それほど難しいものではないです。

[639: マンション住民さん]

確定申告しましたが、ここの契約書はややこしい！
土地＆建物の持分が分かれているので、計算して出さなければならず
（まぁ、そのための計算なんだけれど？！）
計算に時間がかかりました。
それ以外は、源泉徴収の数字を書き写すだけ。
今後は、１０年または１５年、税務署から送られてくる用紙を記入し、
年末調整と一緒に会社に出せば会社がやってくれる・・・←サラリーマンの場合。
うちは無事提出したので、一段落です。（還付金はまだですが〜）

[640: 入居済みはん]

携帯電話の電波状況について教えて欲しいのですが

我が家はＧレジの中層階でDOCOMOを利用していますが、通常３アンテナ立って
いるのですが、電波が不安定でたまにつながらないことがあります。
そんなこともあり、携帯電話会社の変更も考え始めています。
ただ、せっかく変更しても自宅でつながらないのでは困るので、ぜひSoftBank
やauを利用されている方の電波状況を教えていただきたいと思い書き込みしました。
よろしくお願いします。

[641: マンション住民さん]

３アンテナも立てだの？！うちはＧレジの高層階で、同じＤｏｃｏｍｏを利用しています。
１〜２アンテナしか立っていないよ！

[642: マンション住民さん]

G中層階のソフトバンクです。
ばり３です。電波も安定しています。

[643: 匿名]

確定申告に行かれた方へ
ここ数年前に、税源移譲で所得税の一部が住民税に移りそれにより戻ってくる金額が減ってしまうのですが、申告すれば住民税からも戻ってくるっていう措置は今は無いのでしょうか？この金額って大きいですよね？

[644: 入居済みはん]

auが家族通話２４時間無料になるそうで、興味を持っています。
ガーデンでのauの電波状況はどうでしょうか？
auお使いの方教えてください。

[645: マンション住民さん]

No.643へ

先日、申告済ませてきましたが、念のため同じ質問をしてみましたが、「19年以降の購入者には適用されません・・・。」との事でした。

http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20080128A/index.htm

[646: マンション住民さん]

６４３様へ　

６４５です。呼び捨てでしたね。様を付け忘れてしまいました。失礼しました。

[647: マンション住民さん]

６４４様

ガーデン低層ですが、北側の居室は私のａｕは電波状態悪いです。南側リビングは良好ですけど。皆さんどうです？？

[648: 契約済みさん]

携帯電話の感度の件が、話題にっていますが、
私が調査したキャリア４社の感度状況をお知らせします。

調査場所：ガーデン２階

ドコモ：窓際ではバリ３だが、奥の部屋では圏外

ＡＵ：ドコモと同じ

ＳＢ：窓際バリ３、奥の部屋でも１〜２

ウィルコム：窓際ではバリ３（といか５）、奥の部屋では１または圏外


ドコモが圏外の場所でも、マルチパス？でバリ３になるところもありますが、
実用できるようなものではありません。

私は、個人が設置できる携帯電話基地局「フェムトセル」に期待しています。
おそらく今年あたり解禁になり、ドコモ、ＡＵでもバリ３通話ができるように
なると思うのですが。。。

http://ja.wikipedia.org/wiki/フェムトセル

[649: 住民さんＣ]

平成19年以降入居の場合、住宅ローン減税の特例措置があるので、適用期間に
よりますが控除の合計額が同程度になるように配慮されていますよ。

出典は同じですが、以下を参照
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm

[650: マンション住民さん]

今日の風と砂は凄いですね。
強風のせいなのか、浴室と洗濯機下の排水口がゴボゴボ行ってます。
トイレは換気扇が逆流したのか、綿埃が落ちてると主人が言うので
まさか浴室も？と覗きに行ったら、埃は無かったものの
なぜか点検口が開いてました。
・・・なんで？排水口がゴボゴボガタガタ行ってる振動？
皆さんのお宅では、変わったことありませんでしたか？

[651: マンション住民さん]

ほんとすごい風ですね・・

うちは土曜日、北側の通気口を開けっ放しで出かけてしまい、
帰ってきたら、北の2つの部屋は砂まみれでした・・（T△T）ちなみに9Fです
すぐ雑巾がけしてキレイにしましたが
なんとなくまだ砂があるような気がして、
口の中がザラザラしてくるような錯覚に陥ります。

[652: マンション住民さん]

ビューに在住しておりますが・・・・
アホな私は昨日「換気〜☆」と窓を開けて出かけました。（風があんなに吹くなんて！）
凄いこととなりました・・・・ジャリジャリです。

・・・裏の畑（？）からの土が凄い勢いで俟っています。
ベランダが茶色になってます。
畑の土が乾燥してるから、風にのってやって来ます。
・・・・水をうちに行きたい！！畑にホースで水をまきまくりたい！！

家の中に居るのにグランドで寝転んでるような感じの砂埃っさを感じてます（‾△‾；）

[653: マンション住民さん]

駐車場における車の停める方ですが、自分の左隣の車（車名は伏せますが、トヨタの明らかなワンボックスのファミリーカー）は、毎回白線ギリギリの自分寄りに停めています。自分の車も比較的大きい方なので、はっきり言って非常に迷惑です。真ん中に停めてあるのを見た事がありません。かなりスペースが狭くなる為、荷物の出し入れなど本当に困っています。まだ車の保有者に会った事がなく、直接言いたくても言えなっかたので、あえて今回書き込みしました。この掲示板を見ていない可能性もあるので、全く変わらないようなら、それなりの対応を考えたいと思います・・・

[654: マンション住民さん]

枠の中に停めているならそれでいいのでは？
心が狭いですね。

[655: マンション住民さん]

↑心が狭い？とか、そう言う問題じゃないんだよ。周りや隣への気配りがないって言っているんだよ！まあ、あなたみたいな人は、マンションのような共同生活の中で、周りの迷惑も考えずに普段の生活の中でもそういう事に全く気を使わずにいるんだろうけど・・・

[656: マンション住民さん]

ちゃんと枠の中にとめているのにもかかわらず不都合が出るというのは設計自体がおかしいのでしょう。
売主に相談して、区画の引き直しをしてもらってはどうでしょうか？
あるいは、狭い区画に駐車できる車種やサイズの制限を設けるのが現実的でしょうか。

>周りの迷惑も考えずに普段の生活の中でもそういう事に全く気を使わずにいるんだろうけど・・・
周りに迷惑が掛からないように、建物を設計したり、規約を作るのが当たり前です。
ルールを守っているのに不都合があるのは、ルールがおかしいです。
今回のことも、相手には相手の事情があるのでしょう。ルールの範囲内で自己の事情を処理しているのは何の問題もありませんよ。
もう少し、相手に対して気を使ったら如何でしょうか？

[657: 入居済みさん]

＞↑心が狭い？とか、そう言う問題じゃないんだよ。
そうだね。枠が狭いよ。

[658: マンション住民さん]

普通に、枠の真ん中に駐車すれば、何の問題もないと思うんだけど・・・

[659: 住民さんＥ]

外は　凄い砂嵐ですね〜
昨日の午後から　外出を控えているのですが
吸気口から　砂がはいってくるので
取りあえず　24時間換気を止め
吸気口も　も塞ぎました
が・・・
まだ　砂が入ってくる・・・
なんと　サッシの隙間から
入ってきておりまして・・・

皆様の　お宅は　どーですか？

[660: 入居済みさん]

>なんと　サッシの隙間から入ってきておりまして・・・
それは明らかに不具合ですよ。

あと、駐車場の区画枠もサイズを測ってみては？
枠内に止めて使用不可なくらいであれば設計が悪い。
（ただ、多少不便なくらいであれば、使用者がわがままなだけ）

[661: 入居済みさん]

↑うまこと言うね〜。

[662: マンション住民さん]

確かにサッシの隙間から砂が入っています。まどが震えて、その間から入っているようです。
不具合なのか、どうしようもないか微妙です。次回のアフターで言ってみるつもりですが。

[663: マンション住民さん]

サッシュから砂ですか・・・。それは非常に重大な不具合だと思いますよ。
もしこれが台風などで、雨が伴っていた場合を考えてみて下さい。
家の中に浸水して、フローリングや畳を張り替えることになっているかもしれません。

[664: 匿名]

649さんへ、643です。
回答頂きありがとうございます。早速サイトを覗いてみましたが、
『平成11年から平成18年までの住宅ローン減税対象者の場合、税源移譲による所得税額の減少によって、本来受けることができる減税を受けることができなくなる可能性があります。その場合は市町村役場に「住民税減額申請書」を提出することによって、所得税から減税できない分は住民税から減税されることになっています。』となっているので、
やはり我々19年購入した者は該当しないのではと思うのですが。ちなみに649さんはもう行かれたのですか？

[665: マンション住民さん]

ビューの中層階ですが、我が家もベランダがすごいことになってました。　
明日以降天候が落ち着いたら皆さんも掃除をすると思いますが、砂が落ちないよう下階の方に気をつけて掃除をしないといけませんね。
我が家はある程度砂を取ってから水を撒く予定ですが、十分注意します。
喚起口のフィルターもきっと汚いでしょうね。。。

駐車場にとめてある車も砂で汚れていて驚きました。（屋根つき）

[666: 649]

664さん
そうですね、確かに地方税(住民税)からの減税は私達(平成19年入居)には該当しません。

前回投稿の参照ページの2ページ目をご覧頂きたいのですが、このケースでは適用期間15年
を選択することにより、所得税額が減っても従来(平成11〜18年までの対象者)の方式と減税
の合計額とほとんど変わりありません。つまり、所得税から控除しきれないということが
なくなります。
特例についてもう少し詳しく説明すると、控除期間を10年から15年に延長し、1年あたりの
控除額を引き下げることにより、住宅ローン減税の効果を所得税において確保しているのです。

ちなみに、申告は税務署で行ってきました。会場はかなり混んでましたが、税理士が丁寧
に説明してくれましたよ。

[667: マンション住民さん]

うちもサッシから砂が浸入・・・
下のレールのところは砂だらけでした・・　これは不具合なのでしょうか？
旦那は100%密封はできないからこの程度はしょうがないだろう。とのことですが・・

砂の入らなかったお宅もあるのでしょうか？

うちは玄関も下の角のところから砂が入ってきていました・・
よーく見たら隙間が開いていたみたいです。小さな隙間ですが・・

[668: マンション住民さん]

うちのまわりはいませんが、駐車場の停め方で、前に出すぎている人はいますね、そうゆう方がいると駐車場で車を出し入れする際に駐車しづらいですね！あまりひどいようなら管理人さんを通して話をすればいかがですか！

[669: マンション住民さん]

砂嵐が板荒しも連れて来たみたいですねー
一般サッシのJIS規格に砂塵等に対する性能規格はありません。
不具合とは認められないでしょうね
あれだけの強風が吹けば少量の砂がはいるのはしょうがない事だと思います。
一応、関係者ではありませんが…

[670: 住民さんＥ]

669さん
残念ですが、防塵性に関してのJISの性能規格はあります。
とはいっても、気密性に含まれる性能ですが。
一般に、気密性とは通気量及び換気・防音・断熱・防塵の関係から求まります。
一般のサッシはA-2or3等級ですが、当然完全な気密性を有するものではありません。
すなわち、強風が吹けばそれに伴って砂塵が出入りします。

しかし、今回の話題の主眼は施工の精度にあると思います。
いくら高い性能を持ったサッシを建付けても施工精度が低いとその能力を発揮する
ことはできません。
これを機に、建付けをもう一度確認してみると良いかも知れませんね。

[671: マンション住民さん]

669です
スイマセン　後学の為に
JIS規格集のJISA4706（サッシ）の中に防塵性能については触れられてなく、A1516の気密性試験方法にも具体的な記載がありませんが、何に記載があるのでしょうか？

マンション購入の際に、営業の方からサッシの防音性能は特にないと言われたので、サッシ性能事態も一般的な物なのでしょう。周りの環境も静かですから高性能ではなくて良いのかもしれませんが。後は施工者が取り付け時の交差をどの程度認めていて、それを守られているかでしょうか。

[672: 670]

気密性の二次性能として評価されるという意味で書いたのですが、誤解を招く表現でしたね。
スイマセン。

ちなみに、気密性の目安については以下に記されています。
http://www.alianet.org/homedock/alumisash/2-2.html
JIS規格に基づくものではありませんが・・・

24時間換気が義務化され、サッシの気密性能も向上しています。上記の目安からもわかる通り、
最低ランクでも防塵建築用となっています。当然必要な性能ですが…
気になる程度の隙間風が入ってきたり、強風でサッシがガタつく等の症状があれば建付けの不具合を疑っても良いでしょう。
実際、私は内覧時にサッシの不具合を指摘し修正してもらっています。(建付け不良)

少し挑発的な書き方をしましたが、要は、サッシから砂が入って困ったという人を
一重に荒らし扱いする貴方に、"サッシの性能云々でなく、他の原因を考えあげても
いいんじゃない？"と言いたかっただけです。
玄関ドアの気密不全が話題にあがった後でもありますし。

貴方のように知識を持っておられる方は本来、助言する立場にあるべきではないでしょうか?

[673: マンション住民さん]

以前にも話題に出ていましたが、携帯電話の電波の件ですが
こちらガーデンレジの中層階、ドコモ使用していますが非常に電波悪いです。
3本会話は途切れ途切れ、仕事の話をしている最中は本当に相手の方に
申し訳ないくらいです。
他社への切り替えを考えていましたがドコモのサイトから
サービスエリア改善を要求しました。
相手から携帯でかかってきても、自宅の電話からかけなおすこともしばしばです。
これで近々に改善される予定がないなら、
ソフトバンクに切り替えを考えています。

[674: マンション住民さん]

６７３です。
訂正します。
＞3本会話は途切れ途切れ、
・・・電波3本立っていても、会話は途切れ切れ

です。すみません。

[675: マンション住民さん]

私は、今日駐車内で車のルームライト点けっぱなしでした。
どなたか、フロントに連絡してくださって有難うございました。
あやうく、バッテリー上がりになり、ＪＡＦのお世話になるところでした。
ご親切に感謝・感謝・・・です

[676: マンション住民さん]

こんばんは。

　このマンションには、本当に親切な方が多いと思いますよ。
　当たり前のことが当たり前に出来るというのは簡単そうで難しいですよね。

　話し変わって、今日は会社を休みが取れたので確定申告に行ってきました！
　船橋税務署に行ってきたのですが、臨時のプレハブ申請所が出来てました。
　一応、必要書類は用意していたのですが、申請方法がまったく分からない
　ので係員に聞いたら用紙での申請とパソコンからの申請が出来るというので
　迷わずＰＣの方にしました。ただし、先日この掲示板に書かれていたとおり
　ウチのマンションは土地所有者が分散しているため計算が難しいです。
　でも係員が電卓でほとんど計算してくれたので、私は結果を見て入力するだけ
　でした！（苦笑）

　・・・と、まあなんとか申告できてひと安心というところです。
　ちなみに１５年還付だとなんだか割安感がするので１０年還付にして来ました。

[677: マンション住民さん]

672さんへ
誤解されていたようですね。
私が荒らしと仮定したのは、砂が入るという書き込みに対し、不安を煽るような書き込みがあったので牽制したつもりです。

確かに建付けの問題もあるでしょうが、元々引き窓の場合、防塵性能に不利な構造といえるでしょう。今回の様な場合、なるべく早くサッシの下レールの砂を綺麗に取り除く事が、サッシを長持ちさせる方法と考えます。建付けの確認は６ヶ月点検時に施工者を通して業者に頼むとよいと思います。

[678: 住民さんＡ]

住民税からの控除は１９年入居ではなく、１８年購入者の特例措置となっていたのでは？
早い話が我々は１９年の入居ですが購入は１８年ですので何の問題もなく適用の対象
ですよね。
それから、駐車場の件は仕切り線は余裕を持って引いてあるわけでなく、やはりスペースの
中央に止めるのがお互い常識的ではないですか。
お互いに線の内側だからと主張して線をはさんでくっついてとめてどうするんですか。
ルールは守って、ドアは開けられずですか。・・・・・・

[679: マンション住民さん]

うちも確定申告に行きました。市役所で個別相談でやりましたが、計算はほとんどその方がやって、自分は書き写しただけです。土地の計算はやってないのが心配ですが、間違ってたりしたら返却とかされてくるんですかね？

[680: 入居済みさん]

法典からのT字路の角にある、２F建てのアパートの一階部分を工事していますね。
どなたか、何が入るのかご存じの方いらっしゃいませんか？

何かお店ができることを期待しているんですが・・・

[681: マンション住民さん]

680さん

ハイ、私も同じく興味津々です！！
前を通るたびにジーッと見てます。
私が見た限りでは、2つのテナントを壁をぶち抜いて使うようですね。
事務所系じゃなく、何かお店だと嬉しいな〜。

[682: 住民さんＡ]

アパートの１階には不動産屋が入ると聞きました。

[683: マンション住民さん]

確定申告は皆さん順調ですか？
住民税からの控除の件で少し情報が混乱しているようですね。

住民税からの控除は１８年までに入居をして、すでに住宅ローン控除を受けられている方が対象です。尚且つ、税源委譲されて所得税が少なくなったあとの所得税額からもまだローン控除額が控除しきれないかたが対象です。
私たちは１９年入居ですから、住民税からの控除の特例は使えませんが、その代わり１５年の控除を選択することができます。
ご自身の納めた所得税とローンの残高から計算した控除額とを比べて１０年か１５年か有利な方を選択することができます。

住民税からの控除を受ける方はこれから毎年、市に申告しなければいけないそうです。私たちはその手間をかけなくても済むので良かったなと思ってます。

[684: 住民]

Ｔ字路の新しく作っているお店、飲食店の様な雰囲気ですね。何になるのでしょうね。９９ショップ作ってほしかったのですが・・・

[685: マンション住民さん]

どうやら洋菓子店のようですね。
パティスリー○○と看板が出てました。

[686: マンション住民さん]

周辺にいい施設が出るまで、ひたすら待っていても仕方がないですよ。
それより敷地内の売店がもうちょっと役に立てて欲しいところです。
今は、あまり利用されないまま人件費や光熱費など毎月出費してしまい、もったいないですね！
お米専門店やスイカ・なし専売(夏場)など、アイデアを募集して、皆さんの生活に便宜を図って欲しいですね！
この掲示板をご覧になった方の中で理事会の方がいらっしゃいましたら、是非動いてください！宜しくお願いします！

[687: マンション住民さん]

いつも勉強させていただいてます。
でおくれていますが、確定申告はどこで行われましたか？市役所でやっているのでしょうか

[688: マンション住民さん]

船橋税務署ですよ〜。http://www.nta.go.jp

住所連絡先等、下記の通り　抜粋しました。

No.687さま

所在地
〒273-8574
船橋市東船橋5丁目7番7号
5-7-7 Higashifunabashi Funabashi-shi Chiba
電話番号
代表　047-422-6511

交通機関
JR総武線東船橋駅(Higashifunabashi)徒歩12分
京成線船橋競馬場駅(Funabashikeibajo)徒歩15分

船橋税務署の駐車場は、平成20年1月から平成20年3月下旬までの期間、プレハブ設置のためご利用できません。また、臨時駐車場もありませんので、お車での来署はご遠慮ください。なお、お体の不自由な方の専用駐車スペースはご用意してありますので、係の者にお申し出ください。

平成20年2月18日（月）から平成20年3月17日（月）まで（土・日を除く）の期間は、「JR船橋駅南口　地下連絡通路」で申告書の受付を行っています（申告書作成のアドバイス及び用紙の配布は行いません）。受付時間は午前9時から午後4時までです。（税理士の一括提出は午後2時から午後4時まで受付を行っています。）

[689: 住民さんＡ]

確定申告済みのマンション住民です.
私は、ｅ-Ｔａｘで申告しました.
自宅パソコンから申告、後　必要書類を郵送で完了でした.

http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tokushu/index.html

[690: マンション住民さん]

687です。６８８さん、６８９さん、ありがとうございました。とても助かりました。
船橋駅か税務署に行ってみます。
e-taxも次に何かで深刻を行うときにはチャレンジしてみたいです、とても楽そうです。

[691: マンション住民さん]

うちは先日還付金が入って来ました。
入ると分かってはいても、実際に入金されると、なんか臨時収入が入ったみたいで、ちょっと嬉しいですネ。

ｅ-Ｔａｘは毎年必要な方には便利ですよね。
私は毎年は必要ないので、ホームページの書類作成コーナーで作って郵送しました。
1ヶ月ほど前に申告の仕方の説明書類がポストに入ってましたが、あれを見ながら作ったら結構簡単に出来ましたよ。
まだの方はお早めに！（少しでも取り戻しましょう！）

[692: 住民さんＤ]

なんか通路の照明が切れませんか？
数日前なんか、何か所も切れてネオンのようにまたたいてました
今日も2か所切れてましたね

安い蛍光灯なんでしょうか？
それとも電圧変動とかあって具合が悪いのでしょうか？

気になります

[693: マンション住民さん]

通路の照明の件、私も気になります。
（消耗品なのでしかたないのでしょうが）なんだか一斉にチカチカと点滅していると
ものさびしい感じがします。

ガーデン側の照明ですが、電球を取り換えた個所があるらしく、その部分だけ
電球の色が明らかに違っていました。
取り換えるなら、電球色を合わせてほしいです。

[694: マンション住民さん]

687です。おかげさまで、無事に確定申告をすることができました。
皆さんありがとうございました

[695: 住民さんＡ]

昨日、還付金の通知が来て思わずにっこり(^_^)です。
今日、予定していなかった現金が入ってきました。

[696: 入居済みさん]

固定資産税っていくらくらいなんでしょうかね？

還付金と相殺なのかしら。

[697: マンション住民さん]

＞還付金と相殺なのかしら。
お互いに殺し合いですね。

怖いです

[698: 契約済みさん]

怖くはないですが、

相殺ならまだいいのですね。
固定資産税のほうが高かったら嫌ですもの。
お互いに殺し合ってくれることを望みます。

　　　　　　　　　還付金１５万円の者より

[699: マンション住民さん]

603です。コンセントカバーの浮き上がり直してもらいました。
マルチコンセントは、電気、テレビ、電話・インターネットの
配線工事を別々の業者が実施するので、時々このようなミス
があるようです。一応、全部の部屋のマルチコンセントを閉
め直してもらいました。

[700: 入居済みさん]

住んでみて、気になってるのが、風。
思ったよりも、砂埃も凄い。
みなさんは、24換気どうなさってますか？

風の強い時は、換気口を閉め、24換気のスイッチも切ってます。