ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[601: マンション住民さん]

593さん
ウチも年明けにディスポーザーを詰まらせました。
メンテの方曰く、「鳥の骨は4〜5本が限界。枝豆の皮など繊維質の強い野菜は流さない方がよい。一回で粉砕させる量はシンクの排水口の受け皿一杯程度にした方がよい。」とのことでした。
魚の皮も厚くて生っぽいものはなかなか粉砕しませんね。

594さん
引渡し後の売出し住戸は前回と今回の計2戸でしたよね。
長谷工アーベストサイトの仲介（新古＆中古）物件として紹介されています。
オーナーさんが契約履行した後、転売目的か或いは転勤等の事情で売りに出されたのでしょう。
以前、不動産記事で読みましたが
●竣工から1年以内までの売主販売は新築扱い。
●契約者へ引渡し後、未入居のままでのオーナー名義の転売は新古（新築未入居）扱い。
●引渡し後1日でも住めば中古扱い。
…と分類されているようです。

599さん
現在の高気密マンションでは玄関扉やサッシなどは全て密閉されるのが基本です。
設計・施工上、玄関扉のラバー部と敷居は完全に密着するのが正解です。
ウチは内覧会の時、隙間が無くなるまで直してもらいました。
丁度、3ヵ月点検なので不具合として是正してもらってはいかが。

[602: マンション住民さん]

そうですか・・・。玄関の隙間は、ゴムが扉に届いてないんですね。今日も超寒いです。
600さん、601さん、ありがとうございます。点検時に直してもらいます！
今のところ、なんかおかしいな〜と感じてるのは玄関の隙間くらいですが、皆さんのお宅でここを点検時に直してもらおうっていう所がもしあったら、教えて頂けませんか？

[603: マンション住民さん]

自分が気になったのは、コンセントを外す時にカバーごと壁から
少し浮き上がる箇所が何箇所かあるため、指摘することとしま
した。また、玄関下のすき間の話がていますが、実は入居して
まもない頃あった台風の時、そのすき間から結構な量の水が浸水
したため、指摘して直してもらっています。その時、同じような
苦情が他からでていないのかと確認したのですが、でていない
との回答でしたので、自分の部屋だけの不具合だと思ってまし
た。

[604: 入居済みさん]

壁紙が一部変色しているところがありませんか？

糊なのかなんなのか、なにかをこぼしたわけでもないのに、黄ばみがでているところがあるので
指摘しようと思います。

[605: 入居済みさん]

ビューの一番東側の畑で一部、工事が始まりましたね。
マンションでも建つのでしょうか？かなり狭い土地なのであまり高い建物にはなりそうにありませんが、１階のお宅は景色が変わってしまいそうです。このマンションも少しずつ周りの景色が変わっていくんでしょうね。

[606: マンション住民さん]

公園の南側は大東建託が工事をやっているから2階か3階建てのアパートでしょうね。
「かなりせまい敷地」とかかれていますが、ビューのベランダから眺めてみると一戸建ての家なら３軒は建てられそうなくらいの広さがあるから１５０坪位はありそうですよ（笑）

それとは別に南側の畑の中央付近のずっと草が生えていて、耕作をしていなかった部分も先日から測量をしたり発掘調査をしたりしていましたから、こちらも分譲するのか建築でもするのか何か始まりそうです。
このマンションの完成を待って、様子を確認してからどちらの地主さんも計画をスタートした感じですね。

[607: マンション住民さん]

久しぶりにこちらにリンクしましたが、玄関下の隙間の件、不具合に入るのですか？！
見る前に提出してしまいました・・・どうしましょ。
台風や雨がひどい時に、被害はないのですし、１センチも開いてはいないのですが。
明日にでも聞いてみようかな・・・。

普段、日中は仕事で留守のため、他のお部屋や高層階からの眺めを見てみようかと、1313号室のオープンルームに行ってみたら・・・鍵が閉まってました。
エントランスのインターホンで連絡しなければ開けてもらえないのかな？
既にお友達ができて、お友達のお部屋を行き来されて居る方、羨ましいです☆

不具合の件でもう一つ。
壁紙と言うか、木目（洗面台の下の扉とか）のワックスっぽいのが変色はしています。
でも、濡れ布巾で拭けば元通りになるので、これはこれでいいのかな・・・と。

[608: 入居済みさん]

こんにちは。
マンション内にある「コンビニ」ですが、利用されている方でオススメの商品やサービスってありますか？
平日コンビニの営業時間内に家に居ないので利用したことが無いのですが、もしあったら教えてください。宜しくお願いします！

[609: マンション住民さん]

野菜の直売が始まりましたよ。
キャベツ1玉＝100円、白菜4/1＝80円、長ネギ6本＝150円（だったかな？）等、妻に話してみたら割りと安いそうです。その他、ほうれん草や里芋も売ってました。
ただ、ミニショップはエアコンがんがん掛けているので葉物の乾燥が気になります。

[610: マンション住民さん]

野菜の直売始まったのですね。嬉しいです。Y'sマートより安いかんじですね。
早速行ってみよう

[611: マンション住民さん]

船橋市議会の広報誌のようなものに、排水のことが載っていました。
地域の排水をこのマンションの排水にひきこむ計画があり、費用負担を市から補助して欲しいというかたちの内容でした。。
地域との連携がこれからも必要になりますので、もめることなくすすめてほしいです。
西側の道路もどのような計画になっているのか気になります。いつころできるのでしょう。

[612: マンション住民さん]

609さん、ミニショップ情報ありがとうございます。
野菜って、毎日出てるのですかね？
お値段も安めだし、うちも見に行ってみようかと思います♪

話は変わりますが…
以前ここでもクリーニングの話題が出ていましたが、マンション提携のクリーニング屋に染み抜きを依頼したところ、満足行く結果ではなかったので他社に出しなおしを考えています。
前出の”マザー”さんで染み抜きを依頼された方、いらっしゃいますか？
マザーさん以外でも染み抜きができるお店をご存知の方がいらっしゃいましたら情報おねがいします。
物はウールのダッフルコートで、紅茶の染み抜きを依頼したのですが、全然取れてなかった…
自分ですぐつまみ洗いした時と全然様子が変わってなかったので、ホントに染み抜きしたの？って感じです。
仕上がった服の油臭さもきついので、洗浄油変えてないんじゃないか…とちょっと不信感を持ってしまいました。
ちなみに、マザーさんのチラシを処分してしまったので連絡先がわからないのですが、話題に上ってた店舗は
マザークリーニング
047-474-6525
であっていますか？
質問ばかりの内容ですいません（＾-＾;）

[613: マンション住民さん]

612さん

マザーさんの電話番号ですが、チラシに掲載されているのはその電話番号ではなく
以下の番号です。

　電話：０４３−２５９−３２４２
　携帯：０８０−１１５６−３２８７

ウチは去年１２月から２ヶ月くらい続けていて、残念ながら染み抜きはまだやって
もらったことはないのですが、以前Ｙシャツの汗シミ抜き処理をお願いしたときは
とてもいい感じの状態・手触りで返って来たので、試してみていいかもですよ！

心配でしたら一応、先に電話でお聞きになった方が良いと思います。

[614: マンション住民さん]

612です。
613さん、ご丁寧に電話番号までありがとうございます！
クリーニングって、作業工程が目に見えないぶん信頼できるお店を見つけるのってむずかしいですよね。
コートのクリーニング代って結構するし、お気に入りの服なのに思った仕上りでないと凄く悲しい気分になります…（＞_＜）

話し変わって、昨日ミニショップに偵察に行ってきました。
どうも野菜の入荷日ではなかったらしく、前日の売れ残りと思われるものが陳列されていました。
価格は確かに安めなんですが、鮮度が今ひとつだったので今回は見送る事にしましたが、入荷日がわかったらその日をめがけて買いに行って見たいです。
ミニショップの野菜の入荷日って毎週何曜日か決まってるんですかね？
って、うらの武藤農園直売所で買えば済む話なんですが（笑）

[615: マンション住民さん]

608さん、私はミニショップのサンドウィッチをおススメします♪
お昼ごはんを作るのが面倒だな〜と思うと、つい買いに行ってしまいます。
そして必ず買ってしまうのがフルーツサンド！子供の頃から大好きなもので。
一番奥の冷蔵品の棚にありますので、是非チェックしてみて下さい。
でも、お弁当やサンドウィッチって、売れ行きが良くないとそのうち取り扱い中止になってしまうのでしょうか？気になるところです・・・

[616: マンション住民さん]

雪のガーデンプレミアム。
綺麗でしたね。

[617: 住民さんＥ]

615さん

お弁当の販売は　既に停止されていますよ

[618: 入居済みさん]

船橋法典駅の右側に、お豆腐屋やたこ焼き屋さんがありますが、どなたか利用された方いますか？

[619: 入居済みさん]

617さん
お弁当販売中止ですか
我が家ではミニショップの営業時間がいまいちだねーと話しています。
平日はほとんど家にいませんから、休日などだと10時位からオープンして
くれていると、遅めの朝ごはんや昼食に使えるのにねーと思っています。
ミニショップも皆さんが使いやすいようにしていかないといけませんね。

[620: マンション住民さん]

618様

お豆腐屋サンはたまに利用します。意外とおいしいと思います。＠１３０だったかな。たこやきは一度チャレンジしてみるつもり。中学生風の子達が買ってたなぁ。