ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[551: マンション住民さん]

市川霊園とNTT基地局の間の洗車場にもコインランドリーありますよ。

[552: マンション住民さん]

大掃除の季節ですね。
全てが初めてなので、いちいち取扱説明書を見ながら清掃しているのですが、場所によって使用できない洗剤がいろいろあって難しい…

このマンションってうろ覚えですがステンレス鋼管でしたっけ？
サビに強いステンレスといえど塩素イオンを含む物には弱く、腐食するそうです。
台所の漂白剤とか、カビ取り剤、配管洗浄剤など塩素系の成分には気をつけた方が良さそうですね。

とはいえまだ新しい分そんな強力洗剤の力を借りずとも中性洗剤だけで十分綺麗になるので嬉しいです。
お風呂場も入浴後すこしスポンジでこする程度で後は冷水でシャワーして浴室の換気ボタンを押すだけ。
ガラスもコーティングしてないのに綺麗なままだし、心配していたカラリ床の白い石鹸カスも未だ発生していません。
今年の大掃除は楽チンで嬉しいですね！


ステンレス鋼の基礎知識↓
http://www.yatsu-tecs.co.jp/sus/seibun.htm

[553: マンション住民さん]

546です

コインランドリー情報ありがとうございました。
まぁまぁ近くにあるという情報を頂きよかったです。>552さん
うちは今年の大掃除サボろうかと思ってます(^^;)キレイだし・・

[554: マンション住民さん]

552さん
排水管のことを仰っているのかと思いますが、
確かSUS管でなくVP管(硬質塩ビ管)ですよ。

給水管と勘違いされているのかな？
給水管は、共用部がステンレス鋼管、住居部がポリブデン管
だったと思います。(サップス工法とかいう…)

詳しく知りたいなら、管理事務所に行って設計図書の閲覧を
すると分かると思います。

[555: マンション住民さん]

５４４さん、例の１３階の未入居物件は当初の販売価格に約３００万、上乗せされて出ていたように思いますが。（間違ってたらごめんなさい）
従って売れ残りではなく、最初から転売目的だったのか、何かの事情があって手放さざるを得なくなったものではないでしょうか。

[556: 住民でない人さん]

配水管が、
　「鋳鉄管」は一流。
　「塩ビライニング鋼管」は二流。
だそうですよ。

[557: マンション住民さん]

>555

ふーん転売ですね。なるほど。
転売って、手続きやら税金やら一時金やらとられて、あんまり得しないと思うけど３００万くらい上乗せすれば
とんとんでしょうか。どうなんだろうね。

[558: マンション住民さん]

エコキュート導入補助金決定通知が届きました。
１２／２７に４万５千円振り込まれるようです。
少し早いお年玉みたいでありがたいです。

[559: 住民さんＡ]

エコキュ−ト導入補助金
すっかり忘れていました。
558さん、有り難うございます。

[560: マンション住民さん]

この間ポストにマザーというクリーニング屋さんのチラシが入っていたのですが、料金が安かったので試しに出してみました。
電話してみると玄関先まで取りに来てくれ、しかも急ぎでお願いすれば翌日仕上げてまた玄関先まで持ってきてくれました。仕上がりにも大満足です。マンションで契約している天使さんのとは比べものにならないくらいサービスが良いですよ。主人も着心地が気に入ってくれたのでウチはこれからもお願いするつもりです。
興味のある方は一度お試しくださいね！

[561: 入居済みさん]

玄関の人感センサーの感度が悪いというネタがありましたが、センサー部分のカバー（白いナイロン素材のもの）を取り外すとビンビンに、感度よくなりますよ。お困りの方はお試しあれ！

[562: 入居済みさん]

ほんとうですか？？うちはセンサー部分のカバーを早くから外していますが、感度が悪くてがっかりしています。廊下が長すぎるのか本当に玄関の部分しか感知しません。廊下部分の電気とセンサーをつなげたり出来ないですかね？

[563: マンション住民さん]

５６０さん、クリーニングの件ですが「マザー」さんは消費税込みですか？
消費税別だとあまり変わらないような気もしますが・・・・・？

[564: マンション住民さん]

>>563さん
消費税込みですよ。
法律で込みでしか表記できないですよ。

[565: マンション住民さん]

ネクタイ、コート、スカート等が安いのですね。有難うございました。
次回お願いしてみようかと思います。

[566: マンション住民さん]

ワイズマートの前あたりを盛んに道路工事、やってましたね。
ところで江戸屋からマンション前までの区間の歩道拡幅はいつ頃着工の
予定か、ご存じのかた、いらっしゃいますか？
葛南整備センターのＨＰでは例の９号線の平面交差（木下街道との）の
事業計画しか乗ってないようなのですが。

[567: マンション住民さん]

土地が確保できない為、工事は出来ないそうですよ。
しばらく(何年か)は、危険な道路のままのようです。

[568: マンション住民さん]

こちらに入居する前に、このマンションに入居する事を知人に伝えた際「あーあの住民反対があったマンションね。」と言われました。
多少なりとも住民反対はあったかもしれませんが、詳細等どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？

[569: マンション住民さん]

これだけの規模のマンションですから、近隣からの反対は当然あっただろうなとは思いますが、もともと工場だったことを考えればマンションになってむしろ環境は良くなったのかなぁなんて個人的には考えています。
いづれにしろ今から反対運動の詳細を調べてどうするのですか？反対していた人達に謝罪でもしてまわるつもりですか？

[570: マンション住民さん]

このマンションを購入するとき、長谷工の担当から歩道拡幅の話しは、法典駅から江戸やのＴ字
路までの区間だったんですね。（今更ですが・・・・・・・）
マンションまでの区間はアパートの駐車場でスペースで、建物があるわけではないのでできるような気もしますが。
アパートの経営者であるオーナーの考え次第なんでしょうけれど、この分では何年もかかって
結局９号線の平面交差が先にできたりして。
管理組合も立ち上がったので積極的に行政にも働きかけていきたいですね。

[571: マンション住民さん]

江戸屋前のマンション、未だに商売気まるでナシで駐車場募集している様子。
一階は何ができるのかご存じのかた、いらっしゃいましたら教えて下さい。

[572: 入居済みさん]

>>570
それは管理組合の役割ではないでしょう。
自治会を作って、地域活動として行うものです。
資産の維持管理以外の役割を管理組合で行うのは問題だと思いますよ。

[573: ○号室]

今年は引っ越したばかりでお付き合いもありませんでした
来年はコミュニケーションをはかりよい共同体にしていきましょう

よいお年を！

[574: マンション住民さん]

皆さん、明けましておめでとうございます。

　今年は引っ越して初の新年ですから新居でお過ごしの方も多いのではないでしょうか。
　わが家は朝から正月らしくお雑煮を食べました。
　
　今朝起きてバルコニーから外を見るとキレイな富士山が見えたので、すかさず写真に
　収めておきました。
　せっかくなのでマンションのみなさんにもお裾分けさせて頂きますね。

[575: マンション住民さん]

金杯の馬糞が臭ってきそうな感じですね(笑)

それはともかく、今年は懸案である
危険道路の拡幅や、渋滞の解消、競馬場の移転、スーパー等の生活必需店の誘致などが
実現するといいですね。

[576: マンション住民さん]

575さん
競馬場の移転なんて話があるんですか？初めて聞きました。
私は競馬はやりませんが、競馬場がなくなったら今以上に法典の駅前が寂れそうですね（笑）
今のところ、残念ながら競馬場以外には商業施設が出店をするのに魅力がなさそうな地域ですから・・・

[577: 入居済みさん]

富士山さんきれいですねー。ぜひまた載せてください。我が家からは見えません（泣）

[578: マンション住民さん]

長かったお正月休みも今日で終わり、明日からフツーの生活に戻るのがツライですね・・・
年末年始はご両親や友人などを新居に呼んで楽しく過された方が多かったようです。
うちも両親を呼んで鍋パーティーをさせていただきました。

５７７さん、富士山の写真を気に入って頂いてなによりです。
今回はは２日に撮った夕焼けと富士山の写真がキレイだったので掲載させていただきますね。

[579: マンション住民さん]

578さん
富士山と夕焼けすばらしい。
ダイヤモンド富士もばっちり見られそうですね。
1月2日の日没は富士山から離れていますが、2月10日前後には頂上に沈むはずです。
17時時20分過ぎしょうか。
チャンスがあれば、又写真をお願いしたいです。

[580: マンション住民さん]

私はガーデンの比較的上層階に住んでいます。残念ながら部屋からは富士山
は見えませんが、朝、会社に向かう際、空気の澄んでいるときはガーデンと
フロントのすきまから見える富士山を楽しんでいます。

極寒の　寒さを癒す　すき間富士

[581: マンション住民さん]

５７８です。

　＞５７９さん
　　２月１０日前後ですね。休日なので是非ともシャッターチャンスを狙ってみます！

　＞５８０さん
　　隙間から！そんな楽しみ方もあったのですね。しかも俳句になってますね。(笑)

　それにしても予想以上にハッキリ見えるので今度はいつ見えるかと楽しみです。
　この前家に呼んだ婆ちゃんなんか「ありがたや〜！」って拝んでました。（苦笑）

今度はビューからの眺めがどんな感じなのか知りたいですね。ビューレジに住んでいる方、
どなたか写真をアップして頂けたら嬉しいです！

よろしくお願いします。

[582: 入居済みさん]

写真に癒されています。ありがとうございます。ダイヤモンド富士も見てみたいです。

[583: マンション住民さん]

579です。
ダイヤモンド富士の件ですが、計算していただいたところ
2月8日17:03に見られるということです。
2月7日でもOKとのことです。
どうか当日晴天でありますように。
10月に、もう一度チャンスがあるそうですよ。

[584: 入居済みさん]

突然ですが、皆さんのお宅の電気代はいくらですか？

うちは１２月は１８０００円でした。
オール電化って、こんなもんでしょうか？
思ったより高いという印象です。

暖房はエアコン（床暖なし）です。
スペーシアが入っているんで、ちょっと節電
に期待してたんですがね。

まあ他のお宅より余計な電気食い虫として、
・プラズマテレビ
・水槽
がありんで、こんなもんなのかもしれませんがね。

[585: マンション住民さん]

１２月の電気代としては、エアコンを使っている割りには安いと思いますが。
うちは４人家族で暖房はほとんど各居室のホットカーペットで（床暖はありますがほとんど使いません。）あとテレビ３台、ＰＣ２台はフル稼働状態で、１７５００円程度でした。
ガスを使わないのでその比較で考えると結果的に安いのでは？
逆に妻が電気代がかかるといって床暖房を使わないので、使った場合の電気代が分りません。
せっかくあるのに、これではスペーシアを入れたほうが良かった？
どなたか床暖の電気代教えていただけませんか？

[586: マンション住民さん]

うちは2人家族で9000円でした。平日昼間は2,3日外出。
暖房はエアコンとホットカーペット。かなり暖かくして薄着でいます。スペーシアなし。
暖房中は24時間換気をoffにしています。そのほうが暖かいので・・
食洗機と洗濯機は23時〜7時までにやってます。
お風呂上りのドライヤーなども、10分15分くらいだったら
23時過ぎるのを待って髪を乾かしたり・・セコイことやってます・・

[587: マンション住民さん]

我が家も１５，０００円くらいでした。以前のガス代＋電気代に比べてすごく安いと感じましたが、人によって感じ方は違いますね。
ちなみ我が家はスペーシアをつけて、暖房はセラミックヒーター２台のみです。ただ昼間は暖房をつける必要がないほど部屋が暖かいのでマンションって暖かいって実感しています。朝と夕方から寝るまでの時間に少しつけるくらいで暖房は日中は家にいてもほとんど使ってません。

洗濯と食器洗浄器、電気温水器は深夜電力を使うようにしています。ただ深夜のみの設定で温水器を使っていると、家族がお風呂に入る時間がまちまちになると最後の人が入る時にお湯が足りなくなりそうなので、強制で沸増をしています。このあたりもう少し効率良くお湯が使えるといいなぁと思っています。

ちなみに東京電力のひと曰くオール電化の家庭の平均電気代は１５０００円くらいだそうです。家族の人数や、日中家に人がいるのか居ないのかでも変わるとは思いますが・・・

[588: マンション住民さん]

生協の個人宅配を利用されてるお宅の方、ご注意を！！
今日、洗濯物を取り込みにベランダに出ている時
ビューの廊下を生協の発泡スチロールの箱が２箱、
風にあおられてゴロンゴロン・・・。
「あ〜ぁ〜」と見ていると、そのうちの一つが階段を落ちて行き
外れた蓋が廊下を飛び出して空を舞い、一階住居の玄関専有部分へ。

風で飛ばされないように、工夫が必要かもしれないですね。

[589: マンション住民さん]

あ！それ！生協の発砲スチロール、ウチにも転がり込んでましたぁ！
まあ、あれだけ風が吹けばしょーがないかぁ・・・と別に怒りはしなかったですけどね。
飛ばされないヒト工夫をしていただけたら助かります。

それにしても今日は寒かったですねぇ！朝カーテンを開けたら一面の銀世界にビックリ
しました！（屋根だけですけど）
でも、通勤で都心に近づくと雪が降ったような痕跡はまるでなし。
ということは、千葉方面だけってこと！？しかもここらへんだけ？？
やっぱり都心よりは２〜３℃寒いですね・・・早く春が来てほしいです！！

[590: マンション住民さん]

461さんなどへ
迷惑かけている人が特定しているなら、ご近所さんなんだから、直接伝えればいいと思います。直接伝えるのが恐いんでしょうか？当マンションには規約等を違反していることを直接注意等をしても、キレるような住民はいないと思っております。今の世の中、特にここに限らずマンション内はコミュニケーションが不足していると思います。一部の人間しか見ていないところで、不満・文句をぶつけても解決にはならないと思います。

[591: マンション住民さん]

久しぶりにここ掲示板にきました。
ここのところ本当に寒いですね。
皆さん先日のオープニングパーティー行かれましたか？
なかなか盛況でしたね。ただあまりにも寒いので、おもちと豚汁をもらい早々に
部屋に帰ってきてしまいました。
準備をされた方々、寒い中大変ご苦労さまでした。

[592: 匿名さん]

駐車場チェ−ンゲ−ト

先週、ガチャ−ンと音を立て車両が損傷させる現場を2回もくげきしました。
設備としてあることを早く認識し、大切に扱って欲しいものです。

[593: マンション住民さん]

困った！！
ディスポーザーが詰まってしまった・・・・
引越し間もなく、エレベーター内で一緒だった方がディスポーザーが詰まったと
おっしゃってたが、私も詰まらせてしまった・・何が原因か？？？？？

[594: 匿名]

よく調べてはいないのですが、長谷工に対して言いたいことがあるのですが、皆さんどう思いますか？
まず、最近当ガーデンプレミアムで数部屋売り出されておりますが、これは未入居物件と受け止められるのですが、確か完売していたのではないでしょうか？あたかも人気物件だという虚偽だったのでしょうか？
それから駐車場ですが、この間ガーデンレジデンスの高層階から駐車場の屋上が見えたのですが、かなり車重の重い車両が屋上階に駐車されておりました。私の車は車重が重い故、1回の高額な駐車スペースを選ばざるをえませんでした。ところが私と同じ車種の車が屋上階に止まっているではないですか。どういうことでしょう？長谷工が認可しているのか？だとしたら、構造上重い車が２階、3階に止められていて問題ないのでしょうか？構造上問題無いのであれば私だって、少々安めの2階がよかったです。

[595: 匿名]

５９３さん
うちも先日詰まらせてしまい、管理人に相談したらシュポシュポ（トイレを詰まらせた時に使う）を貸してくれ、一発で解決しました。管理人曰く、よく皆さん詰まらせるようです。

[596: 匿名]

５９４さんのお話を読み、先月、友人が遊びに来るとの事で駐車場を借りました。無料との事で屋上を貸していただきましたが車種などは全く聞かれませんでした。（認識してると思われてるのでしょうかね？）
友人の車は重量ある車です。
一時駐車と常駐とは異なるのかも知れませんが・・・。
台数決まってるのでしょうかね？
不思議に思ってしまいました。

[597: マンション住民さん]

595さん、ありがとうございます。
今朝、早速管理人室からラバーカップなるものを借りてきました。
即、開通・・・・。
ＩＮＡＸに連絡しなんてはと思っていたのに、簡単に解消してよかった〜〜
昨日も2，3件ありましたとのこと。
詰まりやすいのですね。
使用前、使用中の水の量が少なかったのかな？？？？

[598: 住民さんＡ]

初めてアップします。
マンション内で子供のピアノをレッスンしていただける方とかって
いらっしゃるんでしょうか？
せっかくこういったマンションに住んでるんですから、マンション
内で受講できたらと思っています。
もしよかったら、情報下さいm(_ _)m

[599: マンション住民さん]

寒い日が続きますね。
うちの玄関の扉と床の間に１センチくらいの隙間があり、風がスースーします。みなさんのお宅も隙間があいていますか？主人は換気の為に、わざとあいていてそういうものなんだろうと言ってますが、玄関の電気を消していると廊下の明かりが隙間から見えます。
ほとんどリビングに居る生活なのですが、トイレや寝室に行く時は相当寒いので・・・。
みなさんのお宅は、いかがでしょうか？

[600: 住民さんＥ]

599さん
我が家も内覧会のときに廊下からドアを見たときにドアの下から光がかなり
もれていたので、ゴムの調節をしてもらいました。
３ヶ月点検が近いので、そこで一度見てもらったらいかがでしょうか