ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[521: 上山町在住8年]

ここ1週間で一気に寒気が入ってきて空気が乾燥してますので
みなさん驚いているようですね。この地域は都内や海に近い所から
越してきた方には気候がかなり違うと感じると思います。（内陸型？）
私も以前は市川市の南側に住んでいたんですがこっちに引っ越してきて
夜の気温が都内や海側より低く　これからの冬南側の畑には毎日5センチ
位の霜柱が立ちます。ｗ　通勤している方は夜帰ってきて駅を出たときに
都内との温度差を肌で感じることができると思います。
都内から1時間以内でのこのギャップ。楽しんでください。

[522: 上山町在住8年]

余談ですが　ここより奥の千葉ニュータウンでは冬になると北総線の
脇を走る国道が夜間凍結します。薬を撒いたりしてますが深夜に走る
時は十分に注意してください。もう何回もスリップしてガードレールや
壁に突っ込んでいく車を見ていますので・・・

[523: 住民さんＥ]

ケーブルテレビの宅内点検が実施されていますが、そのときケーブルプラス電話を勧められました。このマンションでは７割の方がNTTからケーブル電話に移行されていると聞いたのですが本当でしょうか。皆さんはどうされていますか？

[524: マンション住民さん]

523さんへ
私は入居時のファイルにあったPOINT　Phone　selectに入りました。
NTTは休止にしました。IP電話のため、電話番号が変わる、緊急電話
（110番など）がかけられない、フリーダイヤルがかけられない、と
いったマイナス面もありますが、とにかく安いです。私はIP電話ア
ダプタも購入したため、月額基本料294円で日本中どこにかけても
7.875円／3分です。相手がDTIフォンや提携IP電話加入者なら無料
です。IP電話の欠点は携帯電話やSKYPなどで補ってます。

[530: マンション住民さん]

うちはケーブルテレビの電話にしました。
ＩＰ電話でも良いかなぁとは思っていましたが、緊急時（110とか119にかけたい時）に固定電話からかけられるほうが良いと思ってケーブルテレビの電話にしました。テレビには加入しなかったので、営業の人には「本当にテレビは加入しなくて良いのですか？」と不思議がられましたが・・・（笑）

[531: マンション住民さん]

うちもケーブルＴＶの電話にしました。
ＮＴＴより少しだけ安かったです。
ＴＶのほうも契約しました。
ただ元々ＴＶはあんまり見ないので半年くらい様子見て考えます。

[532: マンション住民さん]

ハエが凄いいっぱいいますね　どこから発生してるんですかね？

[533: 住民]

>ハエが凄いいっぱいいますね　どこから発生してるんですかね？
我が家ではハエがいませんが？
どの棟の何階あたりでしょうか？

[534: オイオイ]

変な書き込みをされた方いるのですか？
書き込むには串をさしましょうね

[535: マンション住民さん]

小バエみたいな小さな虫ですか？もっと前にいきなり出た時はありました。
最近寒くなったらいなくなりました。
ベランダです。

[536: マンション住民さん]

家にもハエがいる。ガーデン側の最上階ですが、廊下側とベランダ側両方います。手で払っても遠く飛ばないので、寒さに負けて元気がなさそうに見えます。この辺田圃が多いせいのかな？

[537: x号室の者です]

みなさんどうしたのでしょうか？
誰も書き込みされませんね
もしかしてエラー表示となって書き込めないのでしょうか
もしそうでしたらNO534の人が書いたように

インターネットオプション
↓
接続
↓
LANの設定
↓
プロキシサーバー
↓
アドレスとポートにプロキシサーバーを適当に見つけて入れればOKです

プロキシサーバーは
http://www.cybersyndrome.net/plr.html
から適当にみつくろってください

[538: 匿名さん]

iiYo!!

[539: マンション住民さん]

すいません、住宅控除ってどうすればいいかご存知の方いらっしゃいますか？

全くわからないので、もしよろしければご教授願いたいのですが・・・

[540: マンション住民さん]

住宅ローン控除は一年目は来年２月からの確定申告で申請します。
もし今回のマンション購入にご両親から資金援助を受けているようならば贈与税の申告（相続時精算課税制度を使うとしても）も同じタイミングです。会社員の方なら来年の年末からは会社の年末調整で申告します。

具体的な申告方法はここで書くのは大変なので、税務署のホームページを見ると良いと思います。
申告書自体はホームページで簡単に作成できます。作成した申告書を印刷して、残高証明書や謄本などの必要書類を用意すれば申請作業自体はそんなに大変ではないと思います。
ただ確定申告の時期の税務署はかなり混むので、書類を申請するだけでも時間がかかるかもしれません。

先日、ポストにどこかの税理士事務所のチラシで住宅ローン控除の申告を３万円だかでやるというのがありましたが、そんなにお金を払うほどのものではないと思います。
本当は長谷工あたりが申告のお手伝いでもしてくれると親切なのにとは思いますが・・・（笑）

[541: マンション住民さん]

540さん＞ご丁寧な解説、ありがとうございました！

[542: 住民]

マンション西側に道路ができると購入のとき言っていましたが、なかなか動きがありませんね。T字路のところまで歩道が狭いので早く動いて欲しいものです。

[543: 居住者]

542さん同感です。本当に木下街道の歩道が狭すぎますよね。
早く新しい道路が出来て欲しい。

[544: 入居済みさん]

13Ｆ 4ＬＤＫ 87.88㎡ 未入居
3,780万円で売り新聞折り込み広告がありましね。
まだ、完売してないのでしょうか？？？

[545: マンション住民さん]

キャンセルされたのでしょうか？
それは手付け、うん百万が戻ってこないわけですよね。
いろんなご家庭の事情があるとは思いますが、
マンション自体に不満があってキャンセルしたとは考えないように
したいですね。

[546: マンション住民さん]

キッチンマットを洗いたいのですが
近くのコインランドリーをご存知の方いらっしゃいますか？
ネットで調べても、近くには見つからず。。
でもこれだけ人口があるのだから
近くにあってもいいと思うのですが・・・

[547: マンション住民さん]

そういう店がないのを承知で買ったのでは？？

車で15分も走ればいくつか見つかりますよ。

[548: マンション住民さん]

銭湯。下総中山あたりは何軒かコインランドリーがあります。

[549: 入居前さん]

＞547
何をそんなに卑下しているのか分からん。

[550: マンション住民さん]

夏見台のヤマダ電機の向えに、小さいコインランドリーがあります。

[551: マンション住民さん]

市川霊園とNTT基地局の間の洗車場にもコインランドリーありますよ。

[552: マンション住民さん]

大掃除の季節ですね。
全てが初めてなので、いちいち取扱説明書を見ながら清掃しているのですが、場所によって使用できない洗剤がいろいろあって難しい…

このマンションってうろ覚えですがステンレス鋼管でしたっけ？
サビに強いステンレスといえど塩素イオンを含む物には弱く、腐食するそうです。
台所の漂白剤とか、カビ取り剤、配管洗浄剤など塩素系の成分には気をつけた方が良さそうですね。

とはいえまだ新しい分そんな強力洗剤の力を借りずとも中性洗剤だけで十分綺麗になるので嬉しいです。
お風呂場も入浴後すこしスポンジでこする程度で後は冷水でシャワーして浴室の換気ボタンを押すだけ。
ガラスもコーティングしてないのに綺麗なままだし、心配していたカラリ床の白い石鹸カスも未だ発生していません。
今年の大掃除は楽チンで嬉しいですね！


ステンレス鋼の基礎知識↓
http://www.yatsu-tecs.co.jp/sus/seibun.htm

[553: マンション住民さん]

546です

コインランドリー情報ありがとうございました。
まぁまぁ近くにあるという情報を頂きよかったです。>552さん
うちは今年の大掃除サボろうかと思ってます(^^;)キレイだし・・

[554: マンション住民さん]

552さん
排水管のことを仰っているのかと思いますが、
確かSUS管でなくVP管(硬質塩ビ管)ですよ。

給水管と勘違いされているのかな？
給水管は、共用部がステンレス鋼管、住居部がポリブデン管
だったと思います。(サップス工法とかいう…)

詳しく知りたいなら、管理事務所に行って設計図書の閲覧を
すると分かると思います。

[555: マンション住民さん]

５４４さん、例の１３階の未入居物件は当初の販売価格に約３００万、上乗せされて出ていたように思いますが。（間違ってたらごめんなさい）
従って売れ残りではなく、最初から転売目的だったのか、何かの事情があって手放さざるを得なくなったものではないでしょうか。

[556: 住民でない人さん]

配水管が、
　「鋳鉄管」は一流。
　「塩ビライニング鋼管」は二流。
だそうですよ。

[557: マンション住民さん]

>555

ふーん転売ですね。なるほど。
転売って、手続きやら税金やら一時金やらとられて、あんまり得しないと思うけど３００万くらい上乗せすれば
とんとんでしょうか。どうなんだろうね。

[558: マンション住民さん]

エコキュート導入補助金決定通知が届きました。
１２／２７に４万５千円振り込まれるようです。
少し早いお年玉みたいでありがたいです。

[559: 住民さんＡ]

エコキュ−ト導入補助金
すっかり忘れていました。
558さん、有り難うございます。

[560: マンション住民さん]

この間ポストにマザーというクリーニング屋さんのチラシが入っていたのですが、料金が安かったので試しに出してみました。
電話してみると玄関先まで取りに来てくれ、しかも急ぎでお願いすれば翌日仕上げてまた玄関先まで持ってきてくれました。仕上がりにも大満足です。マンションで契約している天使さんのとは比べものにならないくらいサービスが良いですよ。主人も着心地が気に入ってくれたのでウチはこれからもお願いするつもりです。
興味のある方は一度お試しくださいね！

[561: 入居済みさん]

玄関の人感センサーの感度が悪いというネタがありましたが、センサー部分のカバー（白いナイロン素材のもの）を取り外すとビンビンに、感度よくなりますよ。お困りの方はお試しあれ！

[562: 入居済みさん]

ほんとうですか？？うちはセンサー部分のカバーを早くから外していますが、感度が悪くてがっかりしています。廊下が長すぎるのか本当に玄関の部分しか感知しません。廊下部分の電気とセンサーをつなげたり出来ないですかね？

[563: マンション住民さん]

５６０さん、クリーニングの件ですが「マザー」さんは消費税込みですか？
消費税別だとあまり変わらないような気もしますが・・・・・？

[564: マンション住民さん]

>>563さん
消費税込みですよ。
法律で込みでしか表記できないですよ。

[565: マンション住民さん]

ネクタイ、コート、スカート等が安いのですね。有難うございました。
次回お願いしてみようかと思います。

[566: マンション住民さん]

ワイズマートの前あたりを盛んに道路工事、やってましたね。
ところで江戸屋からマンション前までの区間の歩道拡幅はいつ頃着工の
予定か、ご存じのかた、いらっしゃいますか？
葛南整備センターのＨＰでは例の９号線の平面交差（木下街道との）の
事業計画しか乗ってないようなのですが。

[567: マンション住民さん]

土地が確保できない為、工事は出来ないそうですよ。
しばらく(何年か)は、危険な道路のままのようです。

[568: マンション住民さん]

こちらに入居する前に、このマンションに入居する事を知人に伝えた際「あーあの住民反対があったマンションね。」と言われました。
多少なりとも住民反対はあったかもしれませんが、詳細等どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？

[569: マンション住民さん]

これだけの規模のマンションですから、近隣からの反対は当然あっただろうなとは思いますが、もともと工場だったことを考えればマンションになってむしろ環境は良くなったのかなぁなんて個人的には考えています。
いづれにしろ今から反対運動の詳細を調べてどうするのですか？反対していた人達に謝罪でもしてまわるつもりですか？

[570: マンション住民さん]

このマンションを購入するとき、長谷工の担当から歩道拡幅の話しは、法典駅から江戸やのＴ字
路までの区間だったんですね。（今更ですが・・・・・・・）
マンションまでの区間はアパートの駐車場でスペースで、建物があるわけではないのでできるような気もしますが。
アパートの経営者であるオーナーの考え次第なんでしょうけれど、この分では何年もかかって
結局９号線の平面交差が先にできたりして。
管理組合も立ち上がったので積極的に行政にも働きかけていきたいですね。