ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[503: マンション住民さん]

スズメバチの件ですが、被害があってからでは遅いので早めに対応して頂きたいです！！
管理室に訴えに行っても具体的には何もせずにノラリクラリと構えているようです。
他人事なのでしょうけど、本当に毎日怖い思いをしています・・

[504: マンション住民さん]

ウチはFですがこの2、3日スズメバチが複数で飛んでいました。
フロントに聞いてみたら、管理人さんは屋上や廊下は確認してくれたそうです。
巣が見つかったら、その日のうちに駆除の手配をする予定だったのですが、巣は見つからなかったそうです。
ここはベランダの奥行きが広いので軒下や貯湯機周りを皆さんも確認してみてください。
先週TVで放送されていましたが、11月は新女王蜂誕生の月で働き蜂達も活発になるらしいです。
スズメバチは黒い物に対して攻撃性が増します。洗濯物を干す時は白い服を羽織るようにしています。
スズメバチに遭遇したら頭を低くして、なるべく後ずさりでその場から逃げた方がベター。
（後ろ向きにると後頭部の黒髪に蜂が反応する可能性有り）

[505: 入居済みさん]

先日ダスキンの一ヶ月お試しが終わりました。
モップは便利だなと思ったので契約しました。
が、後日ＨＰやパンフをみると「収納ケース付き」と記載されてました。
契約したのにケースもらってません。
電話したら「今度持って行きます」とのことですが、契約された方はケースもらいましたか？
もらってないのなら電話したほうがいいですよ。
ケースがあるのはお試しで使ったフロアーモップとハンディータイプのモップです。

[506: 入居済みさん]

485です

488さんのご指摘通り、これからどうなるか心配です。
ところで、たまたま見たNHKの「道徳ドキュメント」で
マンションでの騒音やペット問題など、住民のトラブルに関する放送をしていたのでご紹介します。

ttp://www.nhk.or.jp/doutoku56/ja/frame.html

小学生向けらしく、先生の教材仕立てになっていますが・・・

[507: マンション住民さん]

ポイ捨て（特に火種がついたまま）をするのは、愛煙家ではありませんね（怒）
本当の愛煙家とは、478さんですね。拍手！

音の件では、うちの上階も夜中にうるさいです。
足音と言うか、何か物を落としたり、かかとで一発ドスンと言う感じ。
夜中の１時前にやるのはどうかと。
日中のバタバタは、まぁ、ご愛嬌として放っておいてはいますが。
面識はないのでお子さんがいらっしゃるのか分かりませんが、夜中はやめろっ！

それ以外は、本当に静かですね（＾＾）

[508: 住民さんＥ]

駐車場のチェーンゲート　また壊されてますね。
いっそのこと　チェーンじゃなく　もっと頑強な
バーにすれば　こんなこと　減るんじゃないのかと・・・

[509: 匿名]

チェーンゲートが目立つように真ん中になにか下げればいいのではないかと

[510: マンション住民さん]

バイクだと冬季はグローブが厚くてポケット内を探るのが難しいので、リモコンを口にくわえて発進してゲートを越えてからリモコンをポケットにしまって…となかなかスムーズにいきません。
車体据付け式の高感度非接触キーだったら良かったのになあ。
でも、この掲示板の情報のおかげで、前に車がいても一度チェーンが上がってから自分の解除をする習慣を付けることができたのは良かったです。

[511: マンション住民さん]

相変わらず、この時間でも上階でバタバタと音がする・・・
お子さんがいらっしゃるのでしょうが、たま〜になら良いですが、７時くらいからずっとなんです。
苦情は本人には言いづらい。
フロントオフィスに言っても良いものでしょうか？
些細な事でいちいちと・・・と言われそうな気がするし。
（階下の方は、ご挨拶に来られ、こちらとしても配慮してます）

[512: マンション住民さん]

チェーンゲートの扱いについて案内が行き届いてないのも原因ですかね。
ここに来ている方には周知のことでも、ほとんど情報を得ていない方のほうが多いかと。

足音気になりますよねー。
一度挨拶に行った（来た）からと言って音を出しても良い、というわけではないですし。
ご挨拶なしの面識が無い方だとなおさらです。

ここで上がった問題を管理人さんや理事会だけにお任せしてしまうのも無責任な気がします、、、何か出来たら良いんですが。

[513: 匿名]

限度はあると思いますが足音などある程度の生活音については、重要事項説明書に仕方が無い旨記載があったと思います。
どのくらいの音かはわかりませんが、我が家の場合は以前の家に比べるとほとんど音がしないに等しいので、これが限界なのでは？と思っています。

[514: 0X0X号室]

今までのマンションに比べてものすごく乾燥している気がします
みなさんはどうでしょうか？
加湿器なんか使っていますか？

[515: マンション住民さん]

おはようございます。
今朝は富士山がハッキリと見えます。
自分が今まで見た中では一番キレイです！

[516: マンション住民さん]

湿度が５０％になるように加湿器使って調整しています。
お肌にも悪いし、風邪引きやすくなったり、、いい事がないので
うちは湿度には気を遣っていますよ。

[517: マンション住民さん]

そうですね、うちなんか今湿度３８％です。これ見ただけで喉いたくなりそうです。新築は湿度あるものだと思ってましたけど。

[518: マンション住民さん]

サザンの新築未入居、船橋中古の人気物件プリズム＆ミッテ、ルネアクシアムよりも先にガーデンの新築未入居が売れましたね。
これで本当の意味での完売御礼ですな。めでたし！
見慣れたせいか昼間も以前荒れたネタのように暗い外観には見えないし、ベランダ柵仕様のおかげで夜はマンション全体がすごく明るく見えますね。
そういえば以前、外観ネタを都庁に訴えるだの長谷工を追い込むだの、ほざいてた人はどこへ行ったのでしょうか？
経過報告しますとか書いておいて、それっきりっだったね。
多分、ここや幕張物件スレに出没してた長谷工荒らしだったんでしょうな。
もし、総会で登場したら仰天のうえで大笑いしてしまうな、きっと。

[519: 入居済みさん]

サザンの新築未入居ってあるんですか？
あちらはずいぶん前に売れてしまってホームページも無くなってしまっていますが・・・

しかし、部屋の感想は酷いですね。何故でしょうか？
使用している木材が悪いのでは、と感じているのですがどうでしょう。
517さんが書いているように、普通は湿度があるはずですよね。
上階の音が響きやすいのも、木材に原因があるのかも？
一度調べたほうが良いのかもしれません。

[520: マンション住民さん]

サザンはキャンセル住戸を2、3日前までオフィシャル販売していたし、賃貸情報は引渡し前から、引渡し翌週からは未入居譲渡情報が多数出ていましたよ。

我家も乾燥がすごいですね。
エアコン付けてしばらくするとドライアイ状態です。
湿気た部屋よりはよっぽどマシですが、のどが乾いてビールが止まりません。
この連休に加湿器買いに行きます。

[521: 上山町在住8年]

ここ1週間で一気に寒気が入ってきて空気が乾燥してますので
みなさん驚いているようですね。この地域は都内や海に近い所から
越してきた方には気候がかなり違うと感じると思います。（内陸型？）
私も以前は市川市の南側に住んでいたんですがこっちに引っ越してきて
夜の気温が都内や海側より低く　これからの冬南側の畑には毎日5センチ
位の霜柱が立ちます。ｗ　通勤している方は夜帰ってきて駅を出たときに
都内との温度差を肌で感じることができると思います。
都内から1時間以内でのこのギャップ。楽しんでください。

[522: 上山町在住8年]

余談ですが　ここより奥の千葉ニュータウンでは冬になると北総線の
脇を走る国道が夜間凍結します。薬を撒いたりしてますが深夜に走る
時は十分に注意してください。もう何回もスリップしてガードレールや
壁に突っ込んでいく車を見ていますので・・・

[523: 住民さんＥ]

ケーブルテレビの宅内点検が実施されていますが、そのときケーブルプラス電話を勧められました。このマンションでは７割の方がNTTからケーブル電話に移行されていると聞いたのですが本当でしょうか。皆さんはどうされていますか？

[524: マンション住民さん]

523さんへ
私は入居時のファイルにあったPOINT　Phone　selectに入りました。
NTTは休止にしました。IP電話のため、電話番号が変わる、緊急電話
（110番など）がかけられない、フリーダイヤルがかけられない、と
いったマイナス面もありますが、とにかく安いです。私はIP電話ア
ダプタも購入したため、月額基本料294円で日本中どこにかけても
7.875円／3分です。相手がDTIフォンや提携IP電話加入者なら無料
です。IP電話の欠点は携帯電話やSKYPなどで補ってます。

[530: マンション住民さん]

うちはケーブルテレビの電話にしました。
ＩＰ電話でも良いかなぁとは思っていましたが、緊急時（110とか119にかけたい時）に固定電話からかけられるほうが良いと思ってケーブルテレビの電話にしました。テレビには加入しなかったので、営業の人には「本当にテレビは加入しなくて良いのですか？」と不思議がられましたが・・・（笑）

[531: マンション住民さん]

うちもケーブルＴＶの電話にしました。
ＮＴＴより少しだけ安かったです。
ＴＶのほうも契約しました。
ただ元々ＴＶはあんまり見ないので半年くらい様子見て考えます。

[532: マンション住民さん]

ハエが凄いいっぱいいますね　どこから発生してるんですかね？

[533: 住民]

>ハエが凄いいっぱいいますね　どこから発生してるんですかね？
我が家ではハエがいませんが？
どの棟の何階あたりでしょうか？

[534: オイオイ]

変な書き込みをされた方いるのですか？
書き込むには串をさしましょうね

[535: マンション住民さん]

小バエみたいな小さな虫ですか？もっと前にいきなり出た時はありました。
最近寒くなったらいなくなりました。
ベランダです。

[536: マンション住民さん]

家にもハエがいる。ガーデン側の最上階ですが、廊下側とベランダ側両方います。手で払っても遠く飛ばないので、寒さに負けて元気がなさそうに見えます。この辺田圃が多いせいのかな？

[537: x号室の者です]

みなさんどうしたのでしょうか？
誰も書き込みされませんね
もしかしてエラー表示となって書き込めないのでしょうか
もしそうでしたらNO534の人が書いたように

インターネットオプション
↓
接続
↓
LANの設定
↓
プロキシサーバー
↓
アドレスとポートにプロキシサーバーを適当に見つけて入れればOKです

プロキシサーバーは
http://www.cybersyndrome.net/plr.html
から適当にみつくろってください

[538: 匿名さん]

iiYo!!

[539: マンション住民さん]

すいません、住宅控除ってどうすればいいかご存知の方いらっしゃいますか？

全くわからないので、もしよろしければご教授願いたいのですが・・・

[540: マンション住民さん]

住宅ローン控除は一年目は来年２月からの確定申告で申請します。
もし今回のマンション購入にご両親から資金援助を受けているようならば贈与税の申告（相続時精算課税制度を使うとしても）も同じタイミングです。会社員の方なら来年の年末からは会社の年末調整で申告します。

具体的な申告方法はここで書くのは大変なので、税務署のホームページを見ると良いと思います。
申告書自体はホームページで簡単に作成できます。作成した申告書を印刷して、残高証明書や謄本などの必要書類を用意すれば申請作業自体はそんなに大変ではないと思います。
ただ確定申告の時期の税務署はかなり混むので、書類を申請するだけでも時間がかかるかもしれません。

先日、ポストにどこかの税理士事務所のチラシで住宅ローン控除の申告を３万円だかでやるというのがありましたが、そんなにお金を払うほどのものではないと思います。
本当は長谷工あたりが申告のお手伝いでもしてくれると親切なのにとは思いますが・・・（笑）

[541: マンション住民さん]

540さん＞ご丁寧な解説、ありがとうございました！

[542: 住民]

マンション西側に道路ができると購入のとき言っていましたが、なかなか動きがありませんね。T字路のところまで歩道が狭いので早く動いて欲しいものです。

[543: 居住者]

542さん同感です。本当に木下街道の歩道が狭すぎますよね。
早く新しい道路が出来て欲しい。

[544: 入居済みさん]

13Ｆ 4ＬＤＫ 87.88㎡ 未入居
3,780万円で売り新聞折り込み広告がありましね。
まだ、完売してないのでしょうか？？？

[545: マンション住民さん]

キャンセルされたのでしょうか？
それは手付け、うん百万が戻ってこないわけですよね。
いろんなご家庭の事情があるとは思いますが、
マンション自体に不満があってキャンセルしたとは考えないように
したいですね。

[546: マンション住民さん]

キッチンマットを洗いたいのですが
近くのコインランドリーをご存知の方いらっしゃいますか？
ネットで調べても、近くには見つからず。。
でもこれだけ人口があるのだから
近くにあってもいいと思うのですが・・・

[547: マンション住民さん]

そういう店がないのを承知で買ったのでは？？

車で15分も走ればいくつか見つかりますよ。

[548: マンション住民さん]

銭湯。下総中山あたりは何軒かコインランドリーがあります。

[549: 入居前さん]

＞547
何をそんなに卑下しているのか分からん。

[550: マンション住民さん]

夏見台のヤマダ電機の向えに、小さいコインランドリーがあります。

[551: マンション住民さん]

市川霊園とNTT基地局の間の洗車場にもコインランドリーありますよ。

[552: マンション住民さん]

大掃除の季節ですね。
全てが初めてなので、いちいち取扱説明書を見ながら清掃しているのですが、場所によって使用できない洗剤がいろいろあって難しい…

このマンションってうろ覚えですがステンレス鋼管でしたっけ？
サビに強いステンレスといえど塩素イオンを含む物には弱く、腐食するそうです。
台所の漂白剤とか、カビ取り剤、配管洗浄剤など塩素系の成分には気をつけた方が良さそうですね。

とはいえまだ新しい分そんな強力洗剤の力を借りずとも中性洗剤だけで十分綺麗になるので嬉しいです。
お風呂場も入浴後すこしスポンジでこする程度で後は冷水でシャワーして浴室の換気ボタンを押すだけ。
ガラスもコーティングしてないのに綺麗なままだし、心配していたカラリ床の白い石鹸カスも未だ発生していません。
今年の大掃除は楽チンで嬉しいですね！


ステンレス鋼の基礎知識↓
http://www.yatsu-tecs.co.jp/sus/seibun.htm

[553: マンション住民さん]

546です

コインランドリー情報ありがとうございました。
まぁまぁ近くにあるという情報を頂きよかったです。>552さん
うちは今年の大掃除サボろうかと思ってます(^^;)キレイだし・・

[554: マンション住民さん]

552さん
排水管のことを仰っているのかと思いますが、
確かSUS管でなくVP管(硬質塩ビ管)ですよ。

給水管と勘違いされているのかな？
給水管は、共用部がステンレス鋼管、住居部がポリブデン管
だったと思います。(サップス工法とかいう…)

詳しく知りたいなら、管理事務所に行って設計図書の閲覧を
すると分かると思います。

[555: マンション住民さん]

５４４さん、例の１３階の未入居物件は当初の販売価格に約３００万、上乗せされて出ていたように思いますが。（間違ってたらごめんなさい）
従って売れ残りではなく、最初から転売目的だったのか、何かの事情があって手放さざるを得なくなったものではないでしょうか。

[556: 住民でない人さん]

配水管が、
　「鋳鉄管」は一流。
　「塩ビライニング鋼管」は二流。
だそうですよ。

[557: マンション住民さん]

>555

ふーん転売ですね。なるほど。
転売って、手続きやら税金やら一時金やらとられて、あんまり得しないと思うけど３００万くらい上乗せすれば
とんとんでしょうか。どうなんだろうね。

[558: マンション住民さん]

エコキュート導入補助金決定通知が届きました。
１２／２７に４万５千円振り込まれるようです。
少し早いお年玉みたいでありがたいです。

[559: 住民さんＡ]

エコキュ−ト導入補助金
すっかり忘れていました。
558さん、有り難うございます。

[560: マンション住民さん]

この間ポストにマザーというクリーニング屋さんのチラシが入っていたのですが、料金が安かったので試しに出してみました。
電話してみると玄関先まで取りに来てくれ、しかも急ぎでお願いすれば翌日仕上げてまた玄関先まで持ってきてくれました。仕上がりにも大満足です。マンションで契約している天使さんのとは比べものにならないくらいサービスが良いですよ。主人も着心地が気に入ってくれたのでウチはこれからもお願いするつもりです。
興味のある方は一度お試しくださいね！

[561: 入居済みさん]

玄関の人感センサーの感度が悪いというネタがありましたが、センサー部分のカバー（白いナイロン素材のもの）を取り外すとビンビンに、感度よくなりますよ。お困りの方はお試しあれ！

[562: 入居済みさん]

ほんとうですか？？うちはセンサー部分のカバーを早くから外していますが、感度が悪くてがっかりしています。廊下が長すぎるのか本当に玄関の部分しか感知しません。廊下部分の電気とセンサーをつなげたり出来ないですかね？

[563: マンション住民さん]

５６０さん、クリーニングの件ですが「マザー」さんは消費税込みですか？
消費税別だとあまり変わらないような気もしますが・・・・・？

[564: マンション住民さん]

>>563さん
消費税込みですよ。
法律で込みでしか表記できないですよ。

[565: マンション住民さん]

ネクタイ、コート、スカート等が安いのですね。有難うございました。
次回お願いしてみようかと思います。

[566: マンション住民さん]

ワイズマートの前あたりを盛んに道路工事、やってましたね。
ところで江戸屋からマンション前までの区間の歩道拡幅はいつ頃着工の
予定か、ご存じのかた、いらっしゃいますか？
葛南整備センターのＨＰでは例の９号線の平面交差（木下街道との）の
事業計画しか乗ってないようなのですが。

[567: マンション住民さん]

土地が確保できない為、工事は出来ないそうですよ。
しばらく(何年か)は、危険な道路のままのようです。

[568: マンション住民さん]

こちらに入居する前に、このマンションに入居する事を知人に伝えた際「あーあの住民反対があったマンションね。」と言われました。
多少なりとも住民反対はあったかもしれませんが、詳細等どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？

[569: マンション住民さん]

これだけの規模のマンションですから、近隣からの反対は当然あっただろうなとは思いますが、もともと工場だったことを考えればマンションになってむしろ環境は良くなったのかなぁなんて個人的には考えています。
いづれにしろ今から反対運動の詳細を調べてどうするのですか？反対していた人達に謝罪でもしてまわるつもりですか？

[570: マンション住民さん]

このマンションを購入するとき、長谷工の担当から歩道拡幅の話しは、法典駅から江戸やのＴ字
路までの区間だったんですね。（今更ですが・・・・・・・）
マンションまでの区間はアパートの駐車場でスペースで、建物があるわけではないのでできるような気もしますが。
アパートの経営者であるオーナーの考え次第なんでしょうけれど、この分では何年もかかって
結局９号線の平面交差が先にできたりして。
管理組合も立ち上がったので積極的に行政にも働きかけていきたいですね。

[571: マンション住民さん]

江戸屋前のマンション、未だに商売気まるでナシで駐車場募集している様子。
一階は何ができるのかご存じのかた、いらっしゃいましたら教えて下さい。

[572: 入居済みさん]

>>570
それは管理組合の役割ではないでしょう。
自治会を作って、地域活動として行うものです。
資産の維持管理以外の役割を管理組合で行うのは問題だと思いますよ。

[573: ○号室]

今年は引っ越したばかりでお付き合いもありませんでした
来年はコミュニケーションをはかりよい共同体にしていきましょう

よいお年を！

[574: マンション住民さん]

皆さん、明けましておめでとうございます。

　今年は引っ越して初の新年ですから新居でお過ごしの方も多いのではないでしょうか。
　わが家は朝から正月らしくお雑煮を食べました。
　
　今朝起きてバルコニーから外を見るとキレイな富士山が見えたので、すかさず写真に
　収めておきました。
　せっかくなのでマンションのみなさんにもお裾分けさせて頂きますね。

[575: マンション住民さん]

金杯の馬糞が臭ってきそうな感じですね(笑)

それはともかく、今年は懸案である
危険道路の拡幅や、渋滞の解消、競馬場の移転、スーパー等の生活必需店の誘致などが
実現するといいですね。

[576: マンション住民さん]

575さん
競馬場の移転なんて話があるんですか？初めて聞きました。
私は競馬はやりませんが、競馬場がなくなったら今以上に法典の駅前が寂れそうですね（笑）
今のところ、残念ながら競馬場以外には商業施設が出店をするのに魅力がなさそうな地域ですから・・・

[577: 入居済みさん]

富士山さんきれいですねー。ぜひまた載せてください。我が家からは見えません（泣）

[578: マンション住民さん]

長かったお正月休みも今日で終わり、明日からフツーの生活に戻るのがツライですね・・・
年末年始はご両親や友人などを新居に呼んで楽しく過された方が多かったようです。
うちも両親を呼んで鍋パーティーをさせていただきました。

５７７さん、富士山の写真を気に入って頂いてなによりです。
今回はは２日に撮った夕焼けと富士山の写真がキレイだったので掲載させていただきますね。

[579: マンション住民さん]

578さん
富士山と夕焼けすばらしい。
ダイヤモンド富士もばっちり見られそうですね。
1月2日の日没は富士山から離れていますが、2月10日前後には頂上に沈むはずです。
17時時20分過ぎしょうか。
チャンスがあれば、又写真をお願いしたいです。

[580: マンション住民さん]

私はガーデンの比較的上層階に住んでいます。残念ながら部屋からは富士山
は見えませんが、朝、会社に向かう際、空気の澄んでいるときはガーデンと
フロントのすきまから見える富士山を楽しんでいます。

極寒の　寒さを癒す　すき間富士

[581: マンション住民さん]

５７８です。

　＞５７９さん
　　２月１０日前後ですね。休日なので是非ともシャッターチャンスを狙ってみます！

　＞５８０さん
　　隙間から！そんな楽しみ方もあったのですね。しかも俳句になってますね。(笑)

　それにしても予想以上にハッキリ見えるので今度はいつ見えるかと楽しみです。
　この前家に呼んだ婆ちゃんなんか「ありがたや〜！」って拝んでました。（苦笑）

今度はビューからの眺めがどんな感じなのか知りたいですね。ビューレジに住んでいる方、
どなたか写真をアップして頂けたら嬉しいです！

よろしくお願いします。

[582: 入居済みさん]

写真に癒されています。ありがとうございます。ダイヤモンド富士も見てみたいです。

[583: マンション住民さん]

579です。
ダイヤモンド富士の件ですが、計算していただいたところ
2月8日17:03に見られるということです。
2月7日でもOKとのことです。
どうか当日晴天でありますように。
10月に、もう一度チャンスがあるそうですよ。

[584: 入居済みさん]

突然ですが、皆さんのお宅の電気代はいくらですか？

うちは１２月は１８０００円でした。
オール電化って、こんなもんでしょうか？
思ったより高いという印象です。

暖房はエアコン（床暖なし）です。
スペーシアが入っているんで、ちょっと節電
に期待してたんですがね。

まあ他のお宅より余計な電気食い虫として、
・プラズマテレビ
・水槽
がありんで、こんなもんなのかもしれませんがね。

[585: マンション住民さん]

１２月の電気代としては、エアコンを使っている割りには安いと思いますが。
うちは４人家族で暖房はほとんど各居室のホットカーペットで（床暖はありますがほとんど使いません。）あとテレビ３台、ＰＣ２台はフル稼働状態で、１７５００円程度でした。
ガスを使わないのでその比較で考えると結果的に安いのでは？
逆に妻が電気代がかかるといって床暖房を使わないので、使った場合の電気代が分りません。
せっかくあるのに、これではスペーシアを入れたほうが良かった？
どなたか床暖の電気代教えていただけませんか？

[586: マンション住民さん]

うちは2人家族で9000円でした。平日昼間は2,3日外出。
暖房はエアコンとホットカーペット。かなり暖かくして薄着でいます。スペーシアなし。
暖房中は24時間換気をoffにしています。そのほうが暖かいので・・
食洗機と洗濯機は23時〜7時までにやってます。
お風呂上りのドライヤーなども、10分15分くらいだったら
23時過ぎるのを待って髪を乾かしたり・・セコイことやってます・・

[587: マンション住民さん]

我が家も１５，０００円くらいでした。以前のガス代＋電気代に比べてすごく安いと感じましたが、人によって感じ方は違いますね。
ちなみ我が家はスペーシアをつけて、暖房はセラミックヒーター２台のみです。ただ昼間は暖房をつける必要がないほど部屋が暖かいのでマンションって暖かいって実感しています。朝と夕方から寝るまでの時間に少しつけるくらいで暖房は日中は家にいてもほとんど使ってません。

洗濯と食器洗浄器、電気温水器は深夜電力を使うようにしています。ただ深夜のみの設定で温水器を使っていると、家族がお風呂に入る時間がまちまちになると最後の人が入る時にお湯が足りなくなりそうなので、強制で沸増をしています。このあたりもう少し効率良くお湯が使えるといいなぁと思っています。

ちなみに東京電力のひと曰くオール電化の家庭の平均電気代は１５０００円くらいだそうです。家族の人数や、日中家に人がいるのか居ないのかでも変わるとは思いますが・・・

[588: マンション住民さん]

生協の個人宅配を利用されてるお宅の方、ご注意を！！
今日、洗濯物を取り込みにベランダに出ている時
ビューの廊下を生協の発泡スチロールの箱が２箱、
風にあおられてゴロンゴロン・・・。
「あ〜ぁ〜」と見ていると、そのうちの一つが階段を落ちて行き
外れた蓋が廊下を飛び出して空を舞い、一階住居の玄関専有部分へ。

風で飛ばされないように、工夫が必要かもしれないですね。

[589: マンション住民さん]

あ！それ！生協の発砲スチロール、ウチにも転がり込んでましたぁ！
まあ、あれだけ風が吹けばしょーがないかぁ・・・と別に怒りはしなかったですけどね。
飛ばされないヒト工夫をしていただけたら助かります。

それにしても今日は寒かったですねぇ！朝カーテンを開けたら一面の銀世界にビックリ
しました！（屋根だけですけど）
でも、通勤で都心に近づくと雪が降ったような痕跡はまるでなし。
ということは、千葉方面だけってこと！？しかもここらへんだけ？？
やっぱり都心よりは２〜３℃寒いですね・・・早く春が来てほしいです！！

[590: マンション住民さん]

461さんなどへ
迷惑かけている人が特定しているなら、ご近所さんなんだから、直接伝えればいいと思います。直接伝えるのが恐いんでしょうか？当マンションには規約等を違反していることを直接注意等をしても、キレるような住民はいないと思っております。今の世の中、特にここに限らずマンション内はコミュニケーションが不足していると思います。一部の人間しか見ていないところで、不満・文句をぶつけても解決にはならないと思います。

[591: マンション住民さん]

久しぶりにここ掲示板にきました。
ここのところ本当に寒いですね。
皆さん先日のオープニングパーティー行かれましたか？
なかなか盛況でしたね。ただあまりにも寒いので、おもちと豚汁をもらい早々に
部屋に帰ってきてしまいました。
準備をされた方々、寒い中大変ご苦労さまでした。

[592: 匿名さん]

駐車場チェ−ンゲ−ト

先週、ガチャ−ンと音を立て車両が損傷させる現場を2回もくげきしました。
設備としてあることを早く認識し、大切に扱って欲しいものです。

[593: マンション住民さん]

困った！！
ディスポーザーが詰まってしまった・・・・
引越し間もなく、エレベーター内で一緒だった方がディスポーザーが詰まったと
おっしゃってたが、私も詰まらせてしまった・・何が原因か？？？？？

[594: 匿名]

よく調べてはいないのですが、長谷工に対して言いたいことがあるのですが、皆さんどう思いますか？
まず、最近当ガーデンプレミアムで数部屋売り出されておりますが、これは未入居物件と受け止められるのですが、確か完売していたのではないでしょうか？あたかも人気物件だという虚偽だったのでしょうか？
それから駐車場ですが、この間ガーデンレジデンスの高層階から駐車場の屋上が見えたのですが、かなり車重の重い車両が屋上階に駐車されておりました。私の車は車重が重い故、1回の高額な駐車スペースを選ばざるをえませんでした。ところが私と同じ車種の車が屋上階に止まっているではないですか。どういうことでしょう？長谷工が認可しているのか？だとしたら、構造上重い車が２階、3階に止められていて問題ないのでしょうか？構造上問題無いのであれば私だって、少々安めの2階がよかったです。

[595: 匿名]

５９３さん
うちも先日詰まらせてしまい、管理人に相談したらシュポシュポ（トイレを詰まらせた時に使う）を貸してくれ、一発で解決しました。管理人曰く、よく皆さん詰まらせるようです。

[596: 匿名]

５９４さんのお話を読み、先月、友人が遊びに来るとの事で駐車場を借りました。無料との事で屋上を貸していただきましたが車種などは全く聞かれませんでした。（認識してると思われてるのでしょうかね？）
友人の車は重量ある車です。
一時駐車と常駐とは異なるのかも知れませんが・・・。
台数決まってるのでしょうかね？
不思議に思ってしまいました。

[597: マンション住民さん]

595さん、ありがとうございます。
今朝、早速管理人室からラバーカップなるものを借りてきました。
即、開通・・・・。
ＩＮＡＸに連絡しなんてはと思っていたのに、簡単に解消してよかった〜〜
昨日も2，3件ありましたとのこと。
詰まりやすいのですね。
使用前、使用中の水の量が少なかったのかな？？？？

[598: 住民さんＡ]

初めてアップします。
マンション内で子供のピアノをレッスンしていただける方とかって
いらっしゃるんでしょうか？
せっかくこういったマンションに住んでるんですから、マンション
内で受講できたらと思っています。
もしよかったら、情報下さいm(_ _)m

[599: マンション住民さん]

寒い日が続きますね。
うちの玄関の扉と床の間に１センチくらいの隙間があり、風がスースーします。みなさんのお宅も隙間があいていますか？主人は換気の為に、わざとあいていてそういうものなんだろうと言ってますが、玄関の電気を消していると廊下の明かりが隙間から見えます。
ほとんどリビングに居る生活なのですが、トイレや寝室に行く時は相当寒いので・・・。
みなさんのお宅は、いかがでしょうか？

[600: 住民さんＥ]

599さん
我が家も内覧会のときに廊下からドアを見たときにドアの下から光がかなり
もれていたので、ゴムの調節をしてもらいました。
３ヶ月点検が近いので、そこで一度見てもらったらいかがでしょうか

[601: マンション住民さん]

593さん
ウチも年明けにディスポーザーを詰まらせました。
メンテの方曰く、「鳥の骨は4〜5本が限界。枝豆の皮など繊維質の強い野菜は流さない方がよい。一回で粉砕させる量はシンクの排水口の受け皿一杯程度にした方がよい。」とのことでした。
魚の皮も厚くて生っぽいものはなかなか粉砕しませんね。

594さん
引渡し後の売出し住戸は前回と今回の計2戸でしたよね。
長谷工アーベストサイトの仲介（新古＆中古）物件として紹介されています。
オーナーさんが契約履行した後、転売目的か或いは転勤等の事情で売りに出されたのでしょう。
以前、不動産記事で読みましたが
●竣工から1年以内までの売主販売は新築扱い。
●契約者へ引渡し後、未入居のままでのオーナー名義の転売は新古（新築未入居）扱い。
●引渡し後1日でも住めば中古扱い。
…と分類されているようです。

599さん
現在の高気密マンションでは玄関扉やサッシなどは全て密閉されるのが基本です。
設計・施工上、玄関扉のラバー部と敷居は完全に密着するのが正解です。
ウチは内覧会の時、隙間が無くなるまで直してもらいました。
丁度、3ヵ月点検なので不具合として是正してもらってはいかが。

[602: マンション住民さん]

そうですか・・・。玄関の隙間は、ゴムが扉に届いてないんですね。今日も超寒いです。
600さん、601さん、ありがとうございます。点検時に直してもらいます！
今のところ、なんかおかしいな〜と感じてるのは玄関の隙間くらいですが、皆さんのお宅でここを点検時に直してもらおうっていう所がもしあったら、教えて頂けませんか？