ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[41: とんとん]

こんばんは。
昨日、やっとオプション相談会の案内が届きました。
が、少し拍子抜けでした。
と言うのも、前々からもらっていたオプション資料よりも
詳しい物が入ってるのかと思っていたので。
とにかく、相談会に行ってみないことには判らないことだらけですね。

>はちみつサン
幼稚園、決まって良かったですね。
法典在住の友人の話だと、あの辺の幼稚園には
入園願書を手に入れるのに、前日から並んでも貰えない園があったりと
結構激戦区のようですね。
紹介枠のような物があるところもあるそうです。
ウチには現在1歳の子供が居るので、行く行くは・・・と思うとゾッとします。
そんな状況の中での幼稚園合格、ホント良かったですね。

>海サン
すごーい!!既にオプション選びに飽きてしまったなんて。
ウチなんて相談日の予約もまだだし、“床暖”に諦めがつかなくて・・・。

[42: 入居予定さん41]

みなさんはじめましてエルです。やっと手付金も払い手続きを終え晴れて皆さんの仲間に入る事が出来ました(^。^)今後とも宜しくお願いしますm(__)m
うちもまだまだオプションの話題で四苦八苦してる途中なんですよ。参考までに聞きたいんですけど、台所カウンターをフラットの大理石にしようか迷ってます。と言うのも水の跳びはねで水浸しになるんじゃないかと…言う心配で決めかねてるんですけど、意見が有りましたら宜しくお願いしますm(__)m
長々とスイマセンです(ーー;)

[43: JULIANO]

こんばんは。はじめまして。低層階を購入したものです。
＞エルさん
我が家は、キッチンカウンターをフラットタイプにしました。
確かに水の跳びはねも気になりますが、私の場合、フラットのほうが、ちょっとした作業台にもなるかなと思い決めました。（見た目にも良いかなっていうのもありました。）単純ですみません。

[44: 入居予定さん41]

JULIANOさんありがとうございますm(__)m
あのフラットのカウンターは見た目がスッキリしてていいですよね(^_^)
うちは今月末までにオプション決めないといけなくて4LDK→3KDKに落として（借り入れ予算も考えて）オプションに力を注ぐ様にしました。だからキッチン周りは凄い事なって来たよf^_^;大理石カウンターにIHダブルオールメタルにマントルフードは流石に辞めステンレスフードと嫁さんの要望ほぼ受け入れ…な感じなんですよf^_^;まー入居と同時に一緒に住むからこれぐらいはして上げたいですからね(^^ゞ
皆さん以上に入居が待ち遠しいしい迷探偵エルでした。

[45: JULIANO]

〉エルさん
うちもです、、、、結局、キッチンは、大理石のフラットカウンターとステンレスフードとなりました。マントルフードにしようかという案もでたのですが、営業の方に違いを確認した所、違いは特になしとの事でしたのでステンレスにしました。また、IHダブルメタルも悩んだのですが、結局は、変更なしにしました。4LDK⇒3LDKですと、かなりLDKは広くなったんでしょうね？うちも3LDKへの検討をしたのですが、将来の子供部屋を考え、4LDKで和室を狭めてLDKを広げるプランにしました。

[46: まん太]

はじめましてこんにちは。ビューレジデンスの中層階に入居予定の者です。
今月末でオプションを決めなくてはいけないのですが、ご相談してもよいでしょうか？
我が家では「スペーシア」は入れることを決めたのですが、それ以外はまだ検討中です。
みなさん「床暖房」はつけないですか？今まで床暖房の入った家に住んだことがなく、わからないのです。手付金も５％しか納められていないので、高い金額のオプションには慎重になってしまいます。船橋にお住まいの方で現在床暖房をお使いの方、昨年の冬で月に何日くらいお使いになったか教えていただけると、とても参考になります。よろしくお願いします。

[47: 入居予定さん41]

スイマセン僕が言ったのは間取りでは無くて物件の事だったんですよf^_^;（4LDK→3LDK）分かりずらくてスイマセンですm(__)m
うちはしばらくは二人だけなのでリビングが広い（19.5畳）間取り2LDKタイプにして部屋が足りなくなったらいつでもリビング間仕切り出来る様にアコーデオンカーテンを付けるつもりでいます(^_^)
知り合いに頼めば安くやってくれるらしいので、それも有りかなっと！

頭金上乗せ出来る様に今日も働くエルでした(>_<)ノ

[48: はちみつ]

みなさん、こんにちは。
新しく参加される方、はじめまして。
たくさんの方が増えてきて、とても嬉しいですね。

今住んでるマンションの共用廊下からも
遠くの建物の間から、ガーデンプレミアムの鉄筋姿が見えてきました。
これからどんどん姿を現してくれるのがとても楽しみです。

我が家のオプション会は１２月ですが
まだ手元にある資料だけでは
具体的なイメージがわかず、担当の方の説明を伺ってから
話を詰めていこうと思っています。
スペーシアや、キッチンキャビネットは手元の資料には
値段が記載されていなくて想像がつきません。

＞海さん
カーテン選び、大変ですか？
以前友人が教えてくれてくれたのですが、
vivitスクエア（南船橋）の中のokey家具屋さんでは
オーダーカーテンが10000円均一だそうです。
実際に行ったことはありませんが、ご参考までに。
http://www.okay-japan.com/furnituredecoration/furnituredecoration.html

[49: 海]

こんばんは！
今日は　船橋方面へ行く用事があったので
ついでにＭＲ寄って来ました。
ＹＡＨＯＯ　Ｇｒ　データ　アップしておきました。
（今回は　写真も入れておきました）
先週の販売状況とくらべると
キャンセルが　何件かあるものの
着実に　成約件数が増えてきてます。
今月末が　大きな勝負どころか？（何の？？）

さて、はちみつさん　カーテンの情報　有難うございました。
参考にさせていただきます！

[50: 入居予定さん41]

皆さんこんにちは、僕ももうほとんどオプション選びの方は完了して他の事にしようと思ってた所に、はちみつさんカーテンの情報ありがとうございますm(__)m均一ってのにはかなり魅力を感じますね(^_^)是非とも、うちらも参考にさせて頂きます。宜しいですかな？


マンション完売してくれたら嬉しいですよね！海さんMRにはふら〜っと立ち寄っても大丈夫なんですか？

昨日出てまでやった仕事一部ミスして少しヘコミ気味のエルでした(+_+)

[51: 入居予定さん41]

こんばんわ今日2度目のエルです。
まん太さん、俺の知り合いの人がガスの床暖入れてますが温かくなるまで時間掛かるのと、ガス代も掛かってほとんど使って無い状態との事でした。。。
オプションの床暖は電気？だと思うけど、温かくなるまで時間掛かるなら一緒の様な気がします。床暖もIHなら話しは別ですけど、、、f^_^;

あまり参考にはならないと思いますが、高い買い物だけにジックリ悩んで決めて下さい(^。^)ちなみにうちは、床暖、スペーシア共に見送りと成りました。
そうそう、皆さん結露対策って今まで何かやってましたか？うちの実家は結露しっぱなしであまり気にして無いので、スペーシアで対策とも考えたけど、そんなに気になるかな？って考えてます。その為スペーシア見送りとなったんですが、皆さんの家はどんな感じでしょうか？

[52: まん太]

こんばんは。
確かに！床暖房••••••すぐ暖まるんだろうか？これからもうちょい調べてみます。
スペーシアはまだ値段がはっきりわからないんですけど（というかもらったカタログでは分からない所が多すぎです）、他は諦めても入れようと思ってます。新居ではカビとおさらばしたいので。悩みます。

[53: 石仮面]

どうも、ご無沙汰してます。
本日、双日さんからオプション明細の届いた下層階の石仮面です。

皆さん気にしているフロアプランによって異なる各種品物の料金について、
（うちはこうでした）という例を示しておきます。
あくまでも、（ご参考に）ということなので、ご了承ください。

まずは、皆さん気になっているであろう、スペーシアのお値段です。

リビング側の概算すが、約98,000円／幅1m位（売買代金組込型）です。
自分の家の窓がどのくらいの幅か、おおよそのところを測定していただけると
計算できるかと思いますが、G-Rタイプですと、リビング・ダイニング側が
200,550円、和室側が139,650円となります。
また、北側（通路側）に関してですが、こちらは床下からの距離があるため
お安くなるようです。
大体ですが、幅1mあたり85,000円以下になるそうです。
概算での数字なので余り厳密な参考にはならないと思いますが、ご参考までに。

[54: 石仮面]

次に、床暖房ですが、
うちの例で言うと（１３畳）
約６１０，０００円でした（組込代金の場合）。
で、１畳あたりに換算すると、約４７，０００円／畳なります。

あとは、キッチンの据付家具ですが、うちは、約Ｗ１０５０だったので、
基本が３５０，０００で、家電収納型だと、＋５０，０００、
ダストボックス追加型だと、＋６０，０００、高さ＋４０ｃｍタイプだと
＋８０，０００と言った形でした。
もちろん、二つを組み合わせることも可能ですが、料金は両方を追加した形になります。
我が家は色が一致するというメリットはありますが、高すぎたので見送りました。
（似た色の家具があるだろう、という希望を込めたわけです）

あくまでも参考ですが、まだ価格表が来ていない方は比較対象にしてみてください。

[55: はちみつ]

みなさん、こんばんは。

石仮面さん、事細かにお値段教えてくださってありがとうございました。
漠然としていた数字がある程度見えてとても参考になりました。
しかし、床暖房にしろ、スペーシアにしろ高いですね・・・

スペーシアをご検討中の皆さんは
バルコニー側＆共用廊下側、両面入れますか？
私が今住んでる住居は、建物の立ち方（方角）がほぼ
ガーデンプレミアムと同じだと思うのですが
南側は比較的冬場も暖かく、北側は極端に寒い気がします。
我が家はガーデンレジなので、北側の共用廊下に面した窓だけ
取り付けようと思っていたりもするのですが。。。
窓があるところ、全てに取り付けないと
結露防止や断熱効果って発揮しないのかしら・・・？

[56: ちるちる]

はじめまして　購入者のちるちるです。
皆さんどんどん検討されているのですね
ローンもまだ決まっていないのでちょっとあせっています。
保育園もどうすればいいのやら・・・。
これからどうぞよろしくお願いします。

[57: 入居予定さん41]

ちるちるさんエルですp(^^)qこちらこそ宜しくお願いしますm(__)m
うちもローンのはまだ決まって無いですけど、考えてるのは10年固定にして毎月の返済額＋積立返済？だったかな？と言うプランで行こうか検討中です。うちはまだ子供が居ないので出来るまで共働きでコツコツ返済して元本減らして行く考えでいます。そうすれば10年固定終わって切り替え時期に金利上がっても大幅な増加は無いと睨んでます。やはり出来れば定年前には完済したいですよねf^_^;

[58: JULIANO]

みなさん、こんばんは。
　うちには、３才の子供がいるのですが、今幼稚園の事で悩んでいます。現在埼玉県に住んでいるので、３年保育で入れる場合転入になってしまうのですが、すぐに入れるのかどうかも分からないので、引越しを待ち１年遅らせて、２年保育にしようか迷っています。同じような環境の方がいらしたらご意見を伺いたいのですが。

[59: 唐十郎]

みなさん、お久しぶりです。

我が家は、オプションの申し込みも終え、入居の日を心待ちにしています。
高額なところではスペーシアをいれることにしました。

＞JULIANOさん
うちにも3歳の娘がいるので、幼稚園のことがかなり気になります。
いろいろ迷いましたが、同年代の子供同士で遊ぶ機会をもっと増やしてあげたいという理由から、3年保育をえらびました。
現在は都内に住んでいて、少子化のためか、近所の幼稚園はほぼ全員が入園できる状況だったのですが、引っ越し後に転入できる幼稚園がなかったらどうしよう・・・と思ったりもします。あまり遠い幼稚園も困るし・・・
個別に幼稚園に空きができたかどうか確認すればいいのでしょうか？
どこにも入園できなかったら、キッズルームで遊びましょう(>_<)

[60: JULIANO]

こんにちは。

＞唐十郎さん
うちは男の子です。今住んでいるところにはあまり、同年代のお友達がいないのでそれを考えると、途中まででも入れてあげてもいいのかな。
　たぶんうちの子は、キッズルームに行くことが多くなると思うのでみんなで、一緒に遊びたいですね。