ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[262: とんとん]

皆さん、いろんな回答ありがとうございます。
って言うか、改めて“営業の人によって対応が違うのね”と
思ったのでありました。

260サンのお話を伺うと、益々“私の採寸間違い疑惑”が深まりました。
確認会の時に再度、今度は念の為に主人に測ってもらうことにします。

[263: じゅんた]

これまで何度かカキコミしていたのですが、じゅんたを名乗るのを忘れていてしばらく「入居予定さん」でした・・・苦笑

こちらも内覧会が終わってから、キッチンの各収納の幅や奥行き、高さなどを計り忘れてたことや、ダイニングの奥行きなんかも測っておけばテーブル配置や、リビングテレビの配置イメージが沸いたのになぁ・・・
なんて今さら後悔しています。
でも、あの時は指摘箇所探すので精一杯でしたからしょーがないですね。

来月の確認会でバッチリ採寸しておきたいと思っています。
というか、確認会まで待たなければいけないのが一番ツライ・・・。

[264: 入居予定さん]

私も、透明のレイアウトシートってのは知らないです・・・
もしかして、購入決定が早かった（かつ、モデルルームに足繁く通っていない）家には配っていないとかでしょうか？それとも、間取りプランを変更した家には配らないとか・・・
色々かんぐってしまいます。

もっとも、１／７０だと計算しづらい（直感的にわかりづらい）ってことで、我が家では１／５０に拡大コピーしたものを利用しているのですが。

とんとんさん
採寸間違いではなく、計算ミスの可能性はありませんか？
いずれも、数値が１．２〜１．３倍違っているので、間取り図の計算を間違えている可能性の方が高いと思ったもので。

あと、家具屋さんの事ですが、
我が家は、「引っ越してからでいいや」ということで、現段階では殆ど買いもしないのに随分前から色々見て回っています。
近所ですと、ＲＯＯＭＤＥＣＯ、東京インテリアのほかに、柏のニトリ、島忠、南船橋のビビットスクエア内のＯＫＡＹなんかがありますね。
あとはららぽーとの中に何店舗かありますが、いずれも結構高い部類ですよね。ＯＫＡＹの人が言うには、「ららぽーと内の殆どの店舗で扱っている家具メーカーはうちでも扱っている。ウチの方が仕入を一括している分コストがかかっていないので安く売れる」とのことでした。
気にしている大塚さんは、「べらぼうに高いものから、案外安いものまで」幅広くあります。
モノとしては、酷いものはないのではないでしょうか？
ただし、一回行くと担当さんが付いて、その人にガイドされるままに広い店内を見て回る事になります（半日仕事！）。
「コレとコレ以外買わない！予算はコレまで！」と強い意志を持っていけば、過剰な販売攻勢はかけてきませんが、つねに隣に販売員がいる、という環境は庶民には疲れるものがありますね。
いろんなタイプのレイアウトが見られるので、インテリアの勉強にはなりますよ。
託児施設もある事ですし、一度冷やかしで行ってみてはいかがでしょう？

[265: とんとん]

264サン、こんばんは。
お店情報、特にＯＫＡＹのお話は参考になりました。

そして間取り図の件ですが、ＭＲで貰った物をそのまま使ってたので
計算ミスの可能性は低いです。
ってことは、長谷工側のミスプリだと思います。
70/1の原本をA4にコピーするのに、縮尺が変わってしまったとか。

何でも、自分の目で確かめないと!!ですね。

[266: 匿名さん]

うちも透明シート貰いましたよ！

[267: 入居予定さん]

514世帯
完売です。
乾杯！？

[268: とんとん]

先日、確認会に行って参りました。
指摘箇所はキレイになっていたのですが、新たな傷が2・3箇所と
あと廊下のフローリングで、ワックスが塗り忘れ箇所(隅っこが塗れてない)と
職人サンの髪が1本ワックスと共に塗りこまれているのを発見してしまいました。
入居時にはキレイになっていることを祈るばかりです。

さて、以前に書きました図面上と実際の採寸との寸法の差の件ですが
主人も一緒に測りなおしてみたところ、やはり図面とは違いました。
図面上(透明シートで採寸)では70cm→90cm(一例です)。
もし図面と透明シートだけで、家具の配置を考えてる方がおられましたら
どうぞご注意下さい。

あと、皆さんの中に表札のサイズが分かる方いらっしゃいますか？
最近、表札のオーダーをしようと色々探しているのですが
サイズをしっかり測って来るのを忘れてしまいまして・・・。

金利が下がったとは言え、ローンを抱えてやっていけるのか
不安でいっぱいになることもありますが、実際に新居を見ると
ウキウキした気分になってきます。
お互いに、気持ちの良い引越しが出来ますよーに。

[269: じゅんた]

こんばんは。

ウチも自分でオーダーしようと思って先日の確認会のときに表札のサイズ
を測っていたので参考までにお伝えします。

　幅　：１４．５ｃｍ
　高さ：４ｃｍ
　厚み：０．９ｃｍ

でした。でも、どのサイト探してもちょうど合うのがないんですよね・・・。

この部分はウラがマグネットになっていて取り外しが利くのですが、外したからと言ってどうすればいいのかはショージキよく分かりません！苦笑
写真も一応撮ってきたので掲載しておきます。

ちなみにわが家はこの部分に、高さが少し大きいタイプを両面テープで貼り付ける予定です。

[270: とんとん]

じゅんたサン、丁寧に教えて下さり有難うございました。
早速いろいろ検索して、このユニットに対応できそうな物を
探したいと思います。

[271: 入居前さん]

本日、確認会に行ってきました。
検討板にも書いてありましたが、中庭の植木が３本倒れていました。
ところで、我が家も表札のサイズを測ってきました。
表札をつける部分の角を丸めてあるため、サイズぴったりの14.5cm
だと角を丸めてある土台の部分からほんの少しはみ出てしまうかなぁ
と思いました。この辺は人の好みなのだと思います。
ですので我が家は角を考慮に入れて左右1mmずつの14.3cmでいこうと
思っています。
ネットで探すと別寸対応してくれるところもあるようですので、
そちらで注文しようと思います。

[272: ゆぅ]

２６８(とんとん)さん。
先日の確認会で我家もだいぶ気合を入れて寸法を測り、今CADで図面を書き直しているのですが、どうも20センチの誤差ありそう…
我家は洋室1と洋室2の南北方向の部屋の寸法がおかしいです。
LDや和室、キッチン、風呂、トイレなどの誤差は2〜3センチとたいした事は無いのですが、北側2部屋の南北の誤差はひどいです。
ちなみに1/70の図面を家具屋さんで1/50にしてもらい、それを元にものさしで測って二次元CADで図面を描いています。

建築には詳しくないのですが、ひょっとして鉄筋コンクリートの柱って、上階に行くほど重さが軽減される分段々ほど細くなるのですかね？？
それだったらこの誤差も丁度柱がある部屋なので納得いくのですが…。

上層階の方でお部屋の寸法に大きな誤差があったという方おられますか？

[273: 匿名]

２７２さん、部屋が広くなっているのですか？

[274: ゆぅ]

272で部屋の寸法について書いた者です。
部屋が図面より南北方向に広くなっています。

洋室(1)
柱から居室南側壁まで図面では約3600mmが実寸では3760mm
居室東側壁から居室西側壁までは測り漏れの為実寸は不明。

洋室(2)
柱から居室南側壁まで図面では約2850mmが実寸では2980mm
居室東側壁から居室西側壁まで図面では約2450mmが実寸では2440mm

すべて内法の数字です。
東西の誤差が少なく、LDや他の場所が数センチの誤差だったので10センチを超える誤差に驚いてしまい他に同じ様な方もいないかと書き込みさせてもらいました。

うーん…
和室の押入も誤差がひどかったので再確認会でもう一度測りなおしてみます。

[275: 引越前さん]

>272さん
仰るとおりRC造では、上階へいくほど荷重の負担が少なくなるので、柱の寸法は小さくなりますよ。(ちなみに、私はモデルルームで営業から説明を受けました。1F〜5F、6F〜10F、11F〜14F確かこのような分けで50㎜程度ずつ小さくなっていったと思います。[要確認])
私たちが貰っている図面は、同じ間取りなら階数に関わらず同じ寸法で表現されています。さらに、縮尺は約1/70ですので、施工誤差と合わせると、10％程度は誤差が出るかもしれません。

なので、あまり図面を当てにせず、実測値に基づいて計画ほうが安心ですよ。建築の世界では、1/70なんてスケールはまず使いません。大方A4サイズにレイアウトするために単純に縮小したのでしょう。それに、約○○などと書いてある時点でただの絵です。参考までに。

[276: ゆぅ]

275さん。レスありがとうございます。
何となくそんな気はしたのですが、やはりそうだったのですね。。。
50mmごとなら納得の数字です。
自分の測り方がまずかったのかと全部の数値に不安を抱いてしまったのですが、これで自分の測った寸法を信用できます。

[277: とんとん]

ゆぅさん、こんばんは。
図面と実寸が違うのにはビックリしましたね。
お互い、家具等を購入する前に気付いて良かったですよね。
それにしても引越前さんが書かれた
“RC造では、上階へいくほど荷重の負担が少なくなるので、
柱の寸法は小さくなります”には「へぇ〜〜」となりました。

もうすぐ引渡し→引越でバタバタし始めますが、
また色々情報交換して、より快適な新生活を迎えたいですね。

[278: alice]

お久しぶりです。aliceです。
確認会もだいぶ終わりいよいよ引渡し日に近づいて来ましたね。
私たちの所も確認会も終わり、家具など色々なお店を見ています。

所で皆さんの家では洗濯機や、レンジなどの電化製品のアースってどうしますか？
マンションのアース付きコンセントは３Ｐタイプでアース線では無かったと思います。（この辺の記憶はちょっと曖昧）

また、洗濯機の蛇口も普通の蛇口と少し違ってストッパーみたいのが先端についていたと思います。（押さないと水が出ない）

こういったコンセントや蛇口には何か専用のものでないと取り付けれないのでしょうか？

今まで住んでいる家と環境が違ったり、一斉引越しだったりと、どうなるか不安であったりもしますが楽しみでもあります。

[279: 入居前さん]

今日、再々確認会に行って参りました。
やっと完了です。
完了後、マンション敷地内を見て回った感想です。
1.名札を付けてない住戸が非常に多い
　郵便受けの名札も同様、付いてない住戸が圧倒的に多い
2.施工が荒い（丁寧に施工されていない）
　・特に共有部分の塗装の仕上げが悪い（ベランダや玄関側通路）
　・通路排水溝のコンクリ−トの仕上げ
　・ベランダ端部や一階部サイクリングスペ−スコンクリ−ト打ちに面取りが行っていない（早期損傷、劣化が起きる）
　・植栽が枯れている物が多くある
　・共有通路タイルの汚れ、土たまりが多くある

1.に関して
　近所隣のコミニュケ−ションがどうなるか不安
2.入居までに植栽やタイル汚れ、土たまりは改善される事を望みます.

[280: とんとん]

279さん、こんばんは。
再々確認ですか・・・オイオイ長谷工って感じですね。

さてさて表札と郵便受けの名札の件ですが、
ただ単に、オプションで付けた方が少なかっただけではないでしょうか？
実際、我が家もオプションでは頼まずに自分でオーダーしました。
きっと入居が始まったら、付き始めるのではないかと思います。
・・・そうであって欲しいですね。

[281: 引越前さん]

必要な支払い入金（火災保険、残代金、登記費用等）も完了しました。
後は、28日の鍵引き渡しを迎えるのみになってきました。
多くの期待を抱きながら日に日に入居日を迎えつつあります。

[282: 匿名]

279さんへ
　うちも共有部分への施工の荒さは感じました。改善されるといいのですが。

[283: とんとん]

今日、『ザ・ガーデンクラブPRESS−準備号−』なる物が届きました。
それにはマンション内ショップのクーポン券が付いてたのですが・・・
正直に申しまして、居住者向け特別価格と聞いてましたが
期待はずれでした。

秋田県産あきたこまち2キロ　1000円→850円に始まり、
日清カップンヌードル　145円→100円などなど。
お米に関しては、我が家ではこんな高いお米買えませーん。
カップヌードルは、ウチの近所では98円が普通です。
よっぽど急な来客等で切羽詰った時しか使わないかも・・・と思いました。

[284: 海]

こんにちわ！ご無沙汰しております。
我が家は　昨日　引っ越してまいりました。
皆様　末永く　宜しく　お願い致します。

昨日　このマンションで　初めて夜を過ごしたのですが
夜景　予想以上に綺麗ですね！
葛西臨海公園の観覧車　や　東京タワー（だと思うのですが）
が見え　少々　感動しました。
冬になれば　空気中の水蒸気（？）も減り　もっと夜景が
綺麗になるんでしょうね！？

[285: マンション住民さんＡ]

本日17：40頃エントランスの庇に引越会社のトラックが接触、
庇がへこんでしまいました。日曜日の夕方暗くなった頃で
皆さん急いでいたのかと思います。誰も怪我がなくてよかった
と思います。ドライバーさんだけでなく、誘導の係りの人、
引越管理会社の方で緊張感を保ちながら一斉入居を事故なく
行っていただきたいと思います。

[286: 引越前さん]

かなりベッコリとイッてましたね・・・
入居当初からこんな傷が付いてしまいガッカリです。

完全にミソがついちゃいましたね(涙)

[287: 入居予定さん]

引越業者に頼む物以外に、自ら荷物を運んでいますが、エントランスに、ずーっと駐車している車があります。　停車ではなく、駐車です。
その車が通行の妨げになっています。
このような車、時間帯”等”が重なって庇の事故が起こったのでは？！
管理会社さんも、ただ、そこに座っているのではなく、一時駐車の誘導もしてもらいたいものです。

[288: 入居予定さん]

昨日車から荷降ろしをしていて車と部屋を往復していたのですが、早速”締め出され”…やっちゃいました。（笑）
エントランスの自動ドアが閉まる瞬間に鍵を部屋に置いて出てしまった事に気がついて…
主人が丁度部屋に居てたので助かりましたが、自分で自分の部屋番号を押して”あーけーて〜（泣）”と言うのはちょっと悲しかったです。
夜だと人通りも少ないので、もしあの時一人で荷降ろししていたとしたら、きっと捨てられた猫状態でエントランス前で泣いていたでしょう。
(/´Д｀)/Heeeeeeeelp!!!!!
血流認証システムが楽しみです。

[289: 入居予定さん]

ダスキンからお試しの無料で貸し出されているモップですが
玄関の上がり框？石のところに置いておいたら、
シミになってしまいました（TT）

床に直接よりはいいと思って上がり框のところに立てかけておいたら
こんなことになってしまって。。。。。大ショックです。

水拭きしたら直るかなと思ったのですが、
考えが甘かったみたいで、現状変わらず＞＜

誰かこのシミをとる方法を知りませんか？
いちおうダスキンの方がきたときに相談しようとは思っています

[290: 入居済みさん]

はじめまして、今後とも宜しくお願いします。

マンション掲示板の方で布団を外側に干している、通路に三輪車を置いている。など出ていたのですが、どちらもきちんと規約を守ってほしいですね。
通路に関しては、角部屋だから、とか、奥まった所に玄関があるからOKというのではなく、どこであろうが共有部分なのでやめるべきだと思いますが皆さんはいかがでしょうか？

[291: マンション住民さん]

布団などをベランダに干してはいけない。という事を
知らないのだと思います。
（知っていて干している方もいるかもしれませんが）

もちろん規約を読めば分かることですが、
規約を読んでない方も沢山いらっしゃるのでは？
「知らなかった。」では済まないので、今後管理会社や組合を通じて
注意をしていって徐々にルール違反をなくしていけたらいいと思いますが
引っ越したとたん、天気のいい日にベランダに布団が並んだ時は
結構ショックでした。見栄え悪すぎ。

多分、この掲示板を見ている方の中には
布団を干している方はいないのでは？

ベランダの内側に干せばいいのにね・・

[292: 引越前さん]

今も布団干している方いますね〜。少しずつ減ってきてはいますが。
タオルケット、シーツを手すりに干している方もいますが
それはどうなんでしょう？

みんなで気持ちよく暮らしていきたいものです。

[293: マンション住民さん]

こんにちは。はじめて投稿させていただきます。入居して１０日を過ぎ、快適な毎日ですが、一つ気になったことがありました。ごみ捨て場のことです。燃えないごみのところを皆さんはごらんになりましたか？衣装ケースや炊飯器、照明等が投げ捨ててあるのです。船橋市の燃えないごみの袋はとても小さく、それに入らないものは燃えないごみとして出せないのに、一部の方がそのまま、袋にも入れずに投げ捨てています。各自が粗大ごみとして処分すべきものをあのように燃えないごみのところに投げ捨てるとは。。。あまりの非常識さにがっかりです。これからずっとここに住んでいくのに。マナーをきちんと守って欲しいと思います。

[294: auvoire]

ルールを守るのは大事ですよ。

ＣＳのアンテナを設置している輩がいたり。
天気がいいからと布団を干している輩がいたり。
喫煙禁止の場所でタバコを吸う輩がいたり。
共有スペース（通路）に子供用のクルマ（私物）をおいてたり。

大人がルールを守らないというのは恥ずかしいですね。

マンションを買ったですから
みんなで、少しでもきれいにしませんか？
みんなの財産なのですから。
ちゃんと人としてのルールをまもった生活をおくりませんか？

[295: マンション住民さん]

すでに>>291さんが言われてるようにこの掲示板を見てる方は少なくとも
干している方はあまりいないんではないでしょうか。
布団や共有部分等のルールを守らない方もそうですが
>>294さんみたいに管理等に伝えるわけでもなく、
この掲示板で云々強そうに語る方がいるかと思うとげんなりしますね・・・。

[296: マンション住民さん]

291です。

ルールを守って生活してる人同士で喧嘩なんてダメです＞＜
この掲示板を見ている方たちは多分ルール違反していないのだから。。

ここにいない人たちの中に、ルール違反をする人がいるのだから

今度お天気のいい日に、布団を干しているお部屋があったら
管理会社に現行犯で注意してもらいましょーよ。

「干しはいけないと言う事を知らなかった。ごめんなさい」
っていう感じで、1回言えばほとんどのお部屋では
ベランダ手すりに物を干したりすることは無くなるのでは？

厄介なのは、確信犯のお部屋だと思います。
どのくらい居るか分かりませんが・・・

みんなでルールを守って
住み良いマンションにしていきましょう

[297: マンション住民さん]

入居一週間目の60代女性です。
今日初めて東ゲートを利用し、入って来るとき鍵穴の場所が分からず、
血流認証のキーを押してモタモタしてたら、
中庭にいた男性が急いでやって来て、中から開けてくださいました。
本当に嬉しかったです。有難うございました。
小さいお子さんたちも多いこのマンションで、
いろんなところで大人がちゃんとしたよい環境をつくれば、
子供たちも立派に育つことでしょう。
みんなで見守りたいですね。

[298: 入居済みさん]

こんにちは、
先ほど駐車場をみたのですが、３階の回転スペースに駐車してる
人がいました。。。

[299: 匿名]

ベランダの手すりに干すのは、布団が汚れると思いますよ。
このあたりは畑も多いので、赤土が舞い上げられて付着していると思います。
物干しさおに干すのが一番です。

共有スペースの件ですが、ルールを守るのは必要ですが
ある程度の寛容さも必要なのではないかと思います。
たとえば、ポーチ内などであれば迷惑もかからない程度であれば、
一時的にはいいと思います。
これも常識の範囲内で、となると、
人それぞれ常識の範囲が異なるので、ルールでは何もおかないことになるのでしょうが、許容が少ないと、人間関係がぎすぎすします。
昔はこんなではなかったはず。もう少しお互いに許しあえば、
イライラしないと思います。

ルールを守らなくて良いと言っているわけではありません。
明らかな迷惑行為でなければ、少し優しい目と持ち合いましょう。

[300: 引っ越しました]

パラボラアンテナの件を管理人に聞いたら、既に撤去をお願いしている、そのうち外すでしょうとのこと
もう少し様子を見て見ましょう（水戸黄門）

[301: 入居済みさん]

今日は幼稚園の願書配布日。
引越し前から各幼稚園の配布状況をリサーチしていたので、
あせらず願書を入手することができました。
でもこの辺りは激戦区。無事に面接、入園と進めることを願うばかりです。

[302: 匿名]

301さん、ちなみにどちらの幼稚園ですか？
うちは、ｋ幼稚園の願書をゲットしました。
このマンションはどこの園が多いのでしょうかね。
お互い、無事に面接、入園が決まるといいですね♪

[303: 入居済みさん]

302さん
うちは清○幼稚園です！
建○行○とものすごく迷ったんですけど、
近いほうを選びました。
建○行○は、男の先生が体操やら教えてくれるというし
遠足は親の付き添いなしで、写真も結構撮って来てくれて
いろんな写真を注文できるというのには未だに後ろ髪ひかれる思いです〜。

[304: 住民さんＣ]

＞３０３さん
健康の”健”という字です。健○行○幼稚園です。

[305: 303]

指摘ありがとうございました。
健にしたつもりでいました。
そろそろメガネ買い換えないと
度数があっていなさそうです…（泣）

[306: ジュウミン]

はじめまして。皆様末永くよろしくお願い致します。

新聞やら・・・コーティングやら・・・フィルターやら・・・・勧誘が多くてビックリしてます。
だいぶ減りましたが。（９/２８〜住んでます）
怪しいものを売りに来てるわけではないので、他の御宅が購入した時ついでに販売しに来るのでしょうが・・・・今更ながら・・・・玄関にもＴＶインターフォンが欲しかったと思う今日この頃です。

駅に行く道の一個目の信号の所、何か作ってると思ったらマンションの駐車場でガクーンな私です。１階が貸し店舗となっていたので淡い期待を描いてます。本屋が遠いので自転車のってサミット行ってみたですが・・・・こわかったです。お子さん連れの自転車買い物・・・・不可能と思いました。
頑張ってるお母様いらっしゃったら、本当にお気をつけてくださいね。

[307: 入居済みさん]

今日、当マンション入り口の向かい側で
幼稚園バスを待っているお母さん達がいました。
なんと、そのお母さん達は行き交う車の隙をぬって
ササーッと道路を横断して向かい側に行かれました。
横断歩道が遠いので、そうしたくなるのは分かりますが
驚いたことにバスに乗って帰って来た子供達を連れて、
車が一瞬途切れた瞬間に、同じようにまた走って渡っていました。
これには正直ビックリしました。
幼稚園児に、何を教えるんだーーー!?って感じてしまいました。
それでなくても道幅が狭かったりして、危ない道が多い地域なのに。
今は小さくて一人で出歩くことはないでしょうが、
小学生になって一人で出歩くようになった時に、
同じようなことをしないとも限りません。
面倒臭いかもしれませんが、横断歩道を渡るべきではないでしょうか？
交通ルールを守らないといけないのは、お迎えのお母さん達だけではなく
みんな同じですが、子供も一緒にってのに目が点になったもので
思わず書き込ませて頂きました。

[308: 匿名]

そうですね〜、子どもは親の真似をしますから
小さいときからそのように横断しているとそれを常識と感じてしまいますよね。
私も子を持つ親なので気をつけます。

[309: 引っ越しました]

船橋市は公徳心が低い。
市川市や習志野市に比べると街が汚く雑然としている。歩きタバコは多いし、ゴミも道路に落ちている。横断歩行者のマナーも悪い。
競馬場があって、以前はおけら街道という名前もあった
また外国人が多いし千葉県唯一の中核市でだいたい想像はついていたと思います
まあ私はそれを知っていて安いからここを選んだんだけどね
あまり上品な街を期待しては無理なのではないでしょうか？

[310: 引っ越しました]

いまさっき、(株)アームズってとこの人が風呂の掃除を教えますなんて来ました。
名刺を切らしまして・・・なんて言ってました
とりあえず遅いのでお帰り願いましたが、これって以前怪しいっておっしゃった方いましたよね？

[311: 住民さんＡ]

郵便受けの掲示板に、布団をベランダ柵には干さないでと言うのが貼ってあるにも関わらず、今日も沢山干しているお宅がありましたね。
ビューとフロントは、道路から見えまくりなので、どうにかして欲しいです。
※うちは、柵に干さないと言う事を前提に、極太の物干し竿を購入しました。これでも危険な場合、ベランダ内に干せるものを買う予定です。（今は人数的に竿で間に合っていますが）
どなたかがおっしゃっていた、現行犯での注意、してもらえないですかね。

あと、エントランスの庇、また新たな傷ができたっぽくないですか？