ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[22: はちみつ]

たびたび登場してすみません。

＞唐十郎さん
お子さんとウチの娘が同級生と知り嬉しいです。
幼稚園、我が家は現在も近隣に住んでいるので、
来年マンションに入居しても通えるところを、と思い
候補の幼稚園をを決めています。
船橋のこのあたりは幼稚園は結構あるのですが
激戦らしく、色々と話しを聞きます。
下記のサイトに船橋の幼稚園情報が載っています。
ご参考までに。。。
http://www.kidslink.jp/kids-funabashi/

途中入園もできるとは思いますが
おそらく、定員いっぱいの園は入園が難しいかもしれませんね。
幼稚園とはいえ、親としては色々考えちゃいますよね。。。

[23: 唐十郎]

はちみつさん、ありがとうございます。
入居後、楽しくなりそうで、ワクワクしています！！

早速、サイトを拝見しました。
とても、参考になりました。

わたしは、一番近くの幼稚園がいいかな・・・と安易に考えていたんですが、
願書をもらうのも、なんだか大変そうですね。

現在、住んでいる近所の幼稚園は
ほぼ全員が入園できるらしいので、４月から幼稚園に通わせようと思っています。
引っ越し後は、定員に余裕がある幼稚園を探さないといけないですね（悲）

たかが幼稚園されど幼稚園で、
娘にあった幼稚園が見つかればいいんですが・・・

[24: ばなな]

はじめまして。
皆さんの書き込み、良く拝見させていただいていましたが、
始めて参加させて頂きます。よろしくお願いします。

皆さんオプション等悩んでらっしゃいますよね・・・
我が家もまだベースのカラーも決めかねているところです。
キッチンの棚もＭＲのようにしたいのですが、オプションは高いので、
イケアに行ったところ、本体は安くても、取り付け料を含めると
結構高かったり・・・でなかなか進みません（笑）

我が家にももうすぐ１歳の子供がいるので、
小さいお子さんがいらっしゃる方が多いみたいでうれしいです。
キッズルームとか、こんな雨の日でも良さそうですよね！

ウチは幼稚園はまだまだですが、はちみつさんが教えて下さった
船橋市の幼稚園情報を見たら、船橋市は公立はないのですね！
営業の方が、一番近くの幼稚園も評判が良いとは言っていましたけど。
家についても子育て環境についても今後とも情報交換、よろしくお願いします！

[25: あやぴ]

こんにちは！
うちも３年保育で幼稚園に入れたいと思っているので、いろいろ教えてくださいね(ぺこり)
うちには９歳上にお姉ちゃんがいて(現在小５)、６年生の２学期から転校生です。
今行ってる小学校では、ＰＴＡで毎朝横断歩道や、曲がり角などで旗振りをやってます。全校生徒が６００人と多いので、担当がまわってくるのは、１年で３回ほどです。
他にも、地元で子供の居ない方などが、ボランティアで毎朝旗振りをしてくださってます。(ありがたいです)
ガーデンでも「親の会」とか「子供を守る会」とか作って、犯罪や交通事故から子供達を守っていけたらいいですよね。

[26: はちみつ]

昨日、ＭＲのにローン相談会に参加してきました。
その際、ボードの契約済の赤い札の数にビックリしました。
価格が出ているお部屋、白い紙で隠れている部屋を含めても
残ってる部屋は５０〜１００戸くらいではないかと思いました。
（あくまで目で見た印象です）
とってもビックリしました。

さて、もしお詳しい方がいらしたら教えていただきたいのですが
ＩＰ電話について、私自身、全く知識がないのですが
引越ししてからＩＰ電話を利用する事になった場合、
現在使用している電話番号（我が家は船橋市内からの引越しなのですが）って
変わるんでしょうか？
NTTの回線を利用するよりも割安になるんですよね？
ＩＰ電話やネットについての説明会があるようなことも以前担当の方から
お話を聞いたのですが、まだまだ先のようだったので。。。
もしご存知の方がいらしたら教えてください！

[27: utang]

皆様、はじめまして。
IP電話にした場合、050から始まる番号になるため、
電話番号は変わります。

価格は、NTT回線よりは安くなるはずです。
でもって、IP電話同士なら無料通話できます。

今後ともよろしくお願いします。

[28: はちみつ]

>utangさん
ＩＰ電話の件、ご回答ありがとうございました。
番号は変わってしまうんですね。
ちょっとだけ面倒ですね。

オプション会の案内ですが、
ウチはガーデンの中層階なのですが、まだお知らせが来ていません。
まだ低層階のみの案内なのでしょうか・・・？
色々と担当の方に伺いたいことがあるんだけどな・・・

[29: utang]

>はちみつさん

こんにちは。
うちもガーデン中層階ですが、まだ、オプションの連絡こないです。
年明けにぐらいになるのかなぁ・・・と予感(^^;

たぶんですが、聞きたいことがあるなら、モデルルームに行けば
教えてくれるんじゃないかなぁと、思います。
予約は必要かもしれないですが(^^;
みんなで情報交換とか出来ればいいですねー。

[30: じゅんた]

皆様はじめまして、こんにちは。
私も中階層ですが、本日ついにオプションの連絡が来ましたよ！
７階から１０階は１２月２日から相談会の開始です！

先日までは図面でしか自分の購入した部屋を想像できなかったけど、
間取りとか、色とか、Ni's SELECTとかを選べると具体的にイメージ
出来て来ますよね！

今からいろいろ想像しちゃってワクワクです！

[31: puyan1205]

皆様はじめまして。
私は高層階ですが、オプションの連絡が来ました。
でも年明けです。今年のお正月の楽しみになりそうです。
皆様のいろいろな意見を参考にしていきたいと思います。

私は床暖房を考えているのですが、今のところ皆様の意見では
あまり考えていないようですね。もしかしてあんまりよくない
のでしょうか。

何はともあれ、宜しくお願いします。

[32: 石仮面]

ガーデン低層棟の我が家は、もう間取り・カラープランとニーズセレクトの決定を済ませました。

床暖房は、高い、高すぎる！ということで、残念ながら見送り。
（かんたん床暖なる品物があるらしいので、それで対応かな？と。リビング全部暖める必要もないでしょうし・・・）
最初に考えていた設備に関しても、スペーシアも、後つけした方が安いかな？ということで、一年は様子見。
（２４時間換気システムに期待、です）
保安灯、玄関人感センサーも、代用品で見送り、等々、カットできる部分はカットしてしまいました。
その後に入り用で、余裕がないもので・・・

それでも、間取りプランやカラー、キッチンなどのセレクトを済ませると、実感は沸いてきますね。
あ〜、こういう感じの部屋に住むんだ〜という感じで。

ただ、できることなら、もうチョットああだこうだと悩みたかったですね。
９月初旬に決定して、１０月末までに基本的な部分（ニーズセレクト含）を決めなければならないというのは、チョットプレッシャーでした。

[33: puyan1205]

セレクトプランにあるキッチンセレクトのキッチン扉カラーセレクトというのは、どこの部分の色のことですか。扉というのはキッチンの下の扉のことでしょうか。MRで聞けばいいのかもしれませんが、よければ教えてください。

ちなみに我が家も入居のときに年中の幼稚園児がいますが、幼稚園は結構厳しそうですね。ガーデンプレミアムを購入した人の中で、どのくらい幼稚園に入園される方がいるのでしょうね。出来れば、みんなと同じ幼稚園で仲良くしたいのですがね。

[34: とんとん]

初めて投稿させてもらいます。
前々から閲覧はさせて頂いてたのですが、
登録する勇気がなかなかでなくて(個人情報等で)。
けど、もう一つの掲示板は荒れたりして
書き込みするのが億劫になってしまったので、
こちらに移ってまいりました。
これから宜しくお願い致します。

さてさて、オプション相談会のことでお伺いします。
我が家は中層階で、前にMRで戴いた資料には
「10月中旬までに、メニューを含めたタイプ別価格表とともに
ご相談日程表をご郵送にてお送りいたします。」
と書いてあるのですが、未だに何の連絡もありません。
中層階を購入された方、今はどういう状況ですか？
もう連絡は届いてますか?

なにぶん、主人の帰りが毎晩遅かったり
まだまだ手の掛かる1歳児が居たりで、
なかなかゆっくりとオプションについて相談することが出来ない状態です。
早い目に価格表などの資料を戴かないと、
検討から決定までの日数が少なくなるのが心配で・・・。

[35: 海]

こんばんは！久々に書き込みします！
今日　ＭＲへいってきましたが　予想以上に売れ行きいいですね！？
「購入済」の数をかぞえようとしたのですが
面倒だったので　掲示板をデジカメで撮って来ました。
後で　数えてみようかと。。。
（希望があれば　この板で　後ほど　報告いたします）

さて、とんとんさん
家は７〜10階なのですが
オプション相談会の案内は　約２週間程前に
届いたと思います。
ちなみに7〜10階のオプション相談会は
１２月２日〜１２月２４日の各週の土曜・日曜です。
最終決定は１２月２４日までに回答しなければ
ならないので
もし　案内がきていないようであれば
あしたにでも　ＭＲに電話されたほうが
宜しいかと　思います。

[36: とんとん]

海サン、ご回答ありがとうございました。
先程、ニーズセレクトの担当サンに電話しました。
担当サンも届いてないことにビックリされた様子でしたが、
ビックリされたことに、こっちもビックリしました(笑)。
明日にも宅急便で届くようなので、楽しみ(?価格にドキドキ?)です。

海サンのお宅も同じ中層階なんですね。
これからも色々な情報交換が出来ればな〜と思います。
と言っても、ウチは夫婦ともにノンビリ構えてしまう派なので
情報をもらってばっかりになってしまうかも知れませんが・・・。

今後とも宜しくお願い致します。

[37: 海]

こんばんは！
２日続けての投稿です。

>とんとんさん
よかったですね！

うちは　オプション　散々悩んだ挙句
①ピクチャーレール（洋室全部＋リビング）
②洗面所の洗髪水栓
③くもりシャットミラー
④シャワー水栓一体型　ソフトシルエット
で　決まりそうです。
また　カラーセレクトはブライトにしようかと思ったのですが
床暖房の代わりに予定している　フローリングタイプの
ホットカーペットの色が　限りなく「ナチュラル」にちかいので
「ナチュラル」でいこうかと。。。
あと洗面所等の高さは　高い方でいきます。

あと。。。昨日１６：００時点での販売状況をエクセルで作成してみたのですが
ここにはうまく　貼り付けできないので
ガーデンプレミアムのＹＡＨＯＯグループを作成し
その中のブリーフケースの中に入れておきました。
興味がある方は　ご参照ください！
アドレスは
http://groups.yahoo.co.jp/group/gp514
です。
もしかしたら　今年中に完売するかもしれませんね！

[38: puyan1205]

久しぶりに更新されてうれしいです。

＞海さん
販売状況、大変面白かったです。一応売れていることに安心しました。

家もオプションで盛り上がっています。
我が家では海さんのオプションにプラスして洗面台の鏡と収納を
つけようとしております。ＭＲで見たＶＳタイプの洗面台はよかった
のですが、我が家はＶＳタイプでないので、どのような洗面台になるか
今度、確認しようと思います。
いざ検討しようとすると、細かい点がいろいろわからず結構苦労します。
まだまだ悩む日は続きそうです。。。。。（＾＾

[39: はちみつ]

みなさん、ご無沙汰しております。
我が家も中層階、オプション会、楽しみにしています。

そして海さん、早速ヤフーグループに仲間入りさせていただき
エクセル拝見させていただきました。
マンションコミュニティで散々ネガティブな意見が書かれている分
早く完売して、見返してやりたいな〜なんて思ったりして（誰に！？）

さてさて、本日我が家の娘は
来年から通う幼稚園の面接に合格いたしました。
現在の住まいとガーデンプレミアムの中間に位置する
幼稚園です。
購入された方の中で、ガーデンプレミアムの近くの
幼稚園に入園を予定されてる方っているのでしょうか？
入居後、どこの幼稚園に通園される方が多くなるのか、気になります。

[40: 海]

こんばんは！
今日は　船橋へ行ったので
ついでに法典で途中下車して
マンションの周りをフラフラしてきました。
暗くてよくは見えなかったのですが
ビューレジデンスは６Ｆの柱の鉄筋が立ち上がっていました。
このペースで作業を行えば　来年の２月末には
14階まで建方は　終わるのかな？！

>はちみつさん
　お子さん　幼稚園合格　おめでとうございます！

さて、我が家では　最近　オプション選びが飽きてしまったので
次のステップ（？）として　カーテン選びにはまっております。
カーテンって　高いんですねぇ〜（汗
目下　↓のホームページにて　勉強中です。
http://www.coco-web.com/first.html

みなさんは　カーテン　どーされますか？

[41: とんとん]

こんばんは。
昨日、やっとオプション相談会の案内が届きました。
が、少し拍子抜けでした。
と言うのも、前々からもらっていたオプション資料よりも
詳しい物が入ってるのかと思っていたので。
とにかく、相談会に行ってみないことには判らないことだらけですね。

>はちみつサン
幼稚園、決まって良かったですね。
法典在住の友人の話だと、あの辺の幼稚園には
入園願書を手に入れるのに、前日から並んでも貰えない園があったりと
結構激戦区のようですね。
紹介枠のような物があるところもあるそうです。
ウチには現在1歳の子供が居るので、行く行くは・・・と思うとゾッとします。
そんな状況の中での幼稚園合格、ホント良かったですね。

>海サン
すごーい!!既にオプション選びに飽きてしまったなんて。
ウチなんて相談日の予約もまだだし、“床暖”に諦めがつかなくて・・・。

[42: 入居予定さん41]

みなさんはじめましてエルです。やっと手付金も払い手続きを終え晴れて皆さんの仲間に入る事が出来ました(^。^)今後とも宜しくお願いしますm(__)m
うちもまだまだオプションの話題で四苦八苦してる途中なんですよ。参考までに聞きたいんですけど、台所カウンターをフラットの大理石にしようか迷ってます。と言うのも水の跳びはねで水浸しになるんじゃないかと…言う心配で決めかねてるんですけど、意見が有りましたら宜しくお願いしますm(__)m
長々とスイマセンです(ーー;)

[43: JULIANO]

こんばんは。はじめまして。低層階を購入したものです。
＞エルさん
我が家は、キッチンカウンターをフラットタイプにしました。
確かに水の跳びはねも気になりますが、私の場合、フラットのほうが、ちょっとした作業台にもなるかなと思い決めました。（見た目にも良いかなっていうのもありました。）単純ですみません。

[44: 入居予定さん41]

JULIANOさんありがとうございますm(__)m
あのフラットのカウンターは見た目がスッキリしてていいですよね(^_^)
うちは今月末までにオプション決めないといけなくて4LDK→3KDKに落として（借り入れ予算も考えて）オプションに力を注ぐ様にしました。だからキッチン周りは凄い事なって来たよf^_^;大理石カウンターにIHダブルオールメタルにマントルフードは流石に辞めステンレスフードと嫁さんの要望ほぼ受け入れ…な感じなんですよf^_^;まー入居と同時に一緒に住むからこれぐらいはして上げたいですからね(^^ゞ
皆さん以上に入居が待ち遠しいしい迷探偵エルでした。

[45: JULIANO]

〉エルさん
うちもです、、、、結局、キッチンは、大理石のフラットカウンターとステンレスフードとなりました。マントルフードにしようかという案もでたのですが、営業の方に違いを確認した所、違いは特になしとの事でしたのでステンレスにしました。また、IHダブルメタルも悩んだのですが、結局は、変更なしにしました。4LDK⇒3LDKですと、かなりLDKは広くなったんでしょうね？うちも3LDKへの検討をしたのですが、将来の子供部屋を考え、4LDKで和室を狭めてLDKを広げるプランにしました。

[46: まん太]

はじめましてこんにちは。ビューレジデンスの中層階に入居予定の者です。
今月末でオプションを決めなくてはいけないのですが、ご相談してもよいでしょうか？
我が家では「スペーシア」は入れることを決めたのですが、それ以外はまだ検討中です。
みなさん「床暖房」はつけないですか？今まで床暖房の入った家に住んだことがなく、わからないのです。手付金も５％しか納められていないので、高い金額のオプションには慎重になってしまいます。船橋にお住まいの方で現在床暖房をお使いの方、昨年の冬で月に何日くらいお使いになったか教えていただけると、とても参考になります。よろしくお願いします。

[47: 入居予定さん41]

スイマセン僕が言ったのは間取りでは無くて物件の事だったんですよf^_^;（4LDK→3LDK）分かりずらくてスイマセンですm(__)m
うちはしばらくは二人だけなのでリビングが広い（19.5畳）間取り2LDKタイプにして部屋が足りなくなったらいつでもリビング間仕切り出来る様にアコーデオンカーテンを付けるつもりでいます(^_^)
知り合いに頼めば安くやってくれるらしいので、それも有りかなっと！

頭金上乗せ出来る様に今日も働くエルでした(>_<)ノ

[48: はちみつ]

みなさん、こんにちは。
新しく参加される方、はじめまして。
たくさんの方が増えてきて、とても嬉しいですね。

今住んでるマンションの共用廊下からも
遠くの建物の間から、ガーデンプレミアムの鉄筋姿が見えてきました。
これからどんどん姿を現してくれるのがとても楽しみです。

我が家のオプション会は１２月ですが
まだ手元にある資料だけでは
具体的なイメージがわかず、担当の方の説明を伺ってから
話を詰めていこうと思っています。
スペーシアや、キッチンキャビネットは手元の資料には
値段が記載されていなくて想像がつきません。

＞海さん
カーテン選び、大変ですか？
以前友人が教えてくれてくれたのですが、
vivitスクエア（南船橋）の中のokey家具屋さんでは
オーダーカーテンが10000円均一だそうです。
実際に行ったことはありませんが、ご参考までに。
http://www.okay-japan.com/furnituredecoration/furnituredecoration.html

[49: 海]

こんばんは！
今日は　船橋方面へ行く用事があったので
ついでにＭＲ寄って来ました。
ＹＡＨＯＯ　Ｇｒ　データ　アップしておきました。
（今回は　写真も入れておきました）
先週の販売状況とくらべると
キャンセルが　何件かあるものの
着実に　成約件数が増えてきてます。
今月末が　大きな勝負どころか？（何の？？）

さて、はちみつさん　カーテンの情報　有難うございました。
参考にさせていただきます！

[50: 入居予定さん41]

皆さんこんにちは、僕ももうほとんどオプション選びの方は完了して他の事にしようと思ってた所に、はちみつさんカーテンの情報ありがとうございますm(__)m均一ってのにはかなり魅力を感じますね(^_^)是非とも、うちらも参考にさせて頂きます。宜しいですかな？


マンション完売してくれたら嬉しいですよね！海さんMRにはふら〜っと立ち寄っても大丈夫なんですか？

昨日出てまでやった仕事一部ミスして少しヘコミ気味のエルでした(+_+)

[51: 入居予定さん41]

こんばんわ今日2度目のエルです。
まん太さん、俺の知り合いの人がガスの床暖入れてますが温かくなるまで時間掛かるのと、ガス代も掛かってほとんど使って無い状態との事でした。。。
オプションの床暖は電気？だと思うけど、温かくなるまで時間掛かるなら一緒の様な気がします。床暖もIHなら話しは別ですけど、、、f^_^;

あまり参考にはならないと思いますが、高い買い物だけにジックリ悩んで決めて下さい(^。^)ちなみにうちは、床暖、スペーシア共に見送りと成りました。
そうそう、皆さん結露対策って今まで何かやってましたか？うちの実家は結露しっぱなしであまり気にして無いので、スペーシアで対策とも考えたけど、そんなに気になるかな？って考えてます。その為スペーシア見送りとなったんですが、皆さんの家はどんな感じでしょうか？

[52: まん太]

こんばんは。
確かに！床暖房••••••すぐ暖まるんだろうか？これからもうちょい調べてみます。
スペーシアはまだ値段がはっきりわからないんですけど（というかもらったカタログでは分からない所が多すぎです）、他は諦めても入れようと思ってます。新居ではカビとおさらばしたいので。悩みます。

[53: 石仮面]

どうも、ご無沙汰してます。
本日、双日さんからオプション明細の届いた下層階の石仮面です。

皆さん気にしているフロアプランによって異なる各種品物の料金について、
（うちはこうでした）という例を示しておきます。
あくまでも、（ご参考に）ということなので、ご了承ください。

まずは、皆さん気になっているであろう、スペーシアのお値段です。

リビング側の概算すが、約98,000円／幅1m位（売買代金組込型）です。
自分の家の窓がどのくらいの幅か、おおよそのところを測定していただけると
計算できるかと思いますが、G-Rタイプですと、リビング・ダイニング側が
200,550円、和室側が139,650円となります。
また、北側（通路側）に関してですが、こちらは床下からの距離があるため
お安くなるようです。
大体ですが、幅1mあたり85,000円以下になるそうです。
概算での数字なので余り厳密な参考にはならないと思いますが、ご参考までに。

[54: 石仮面]

次に、床暖房ですが、
うちの例で言うと（１３畳）
約６１０，０００円でした（組込代金の場合）。
で、１畳あたりに換算すると、約４７，０００円／畳なります。

あとは、キッチンの据付家具ですが、うちは、約Ｗ１０５０だったので、
基本が３５０，０００で、家電収納型だと、＋５０，０００、
ダストボックス追加型だと、＋６０，０００、高さ＋４０ｃｍタイプだと
＋８０，０００と言った形でした。
もちろん、二つを組み合わせることも可能ですが、料金は両方を追加した形になります。
我が家は色が一致するというメリットはありますが、高すぎたので見送りました。
（似た色の家具があるだろう、という希望を込めたわけです）

あくまでも参考ですが、まだ価格表が来ていない方は比較対象にしてみてください。

[55: はちみつ]

みなさん、こんばんは。

石仮面さん、事細かにお値段教えてくださってありがとうございました。
漠然としていた数字がある程度見えてとても参考になりました。
しかし、床暖房にしろ、スペーシアにしろ高いですね・・・

スペーシアをご検討中の皆さんは
バルコニー側＆共用廊下側、両面入れますか？
私が今住んでる住居は、建物の立ち方（方角）がほぼ
ガーデンプレミアムと同じだと思うのですが
南側は比較的冬場も暖かく、北側は極端に寒い気がします。
我が家はガーデンレジなので、北側の共用廊下に面した窓だけ
取り付けようと思っていたりもするのですが。。。
窓があるところ、全てに取り付けないと
結露防止や断熱効果って発揮しないのかしら・・・？

[56: ちるちる]

はじめまして　購入者のちるちるです。
皆さんどんどん検討されているのですね
ローンもまだ決まっていないのでちょっとあせっています。
保育園もどうすればいいのやら・・・。
これからどうぞよろしくお願いします。

[57: 入居予定さん41]

ちるちるさんエルですp(^^)qこちらこそ宜しくお願いしますm(__)m
うちもローンのはまだ決まって無いですけど、考えてるのは10年固定にして毎月の返済額＋積立返済？だったかな？と言うプランで行こうか検討中です。うちはまだ子供が居ないので出来るまで共働きでコツコツ返済して元本減らして行く考えでいます。そうすれば10年固定終わって切り替え時期に金利上がっても大幅な増加は無いと睨んでます。やはり出来れば定年前には完済したいですよねf^_^;

[58: JULIANO]

みなさん、こんばんは。
　うちには、３才の子供がいるのですが、今幼稚園の事で悩んでいます。現在埼玉県に住んでいるので、３年保育で入れる場合転入になってしまうのですが、すぐに入れるのかどうかも分からないので、引越しを待ち１年遅らせて、２年保育にしようか迷っています。同じような環境の方がいらしたらご意見を伺いたいのですが。

[59: 唐十郎]

みなさん、お久しぶりです。

我が家は、オプションの申し込みも終え、入居の日を心待ちにしています。
高額なところではスペーシアをいれることにしました。

＞JULIANOさん
うちにも3歳の娘がいるので、幼稚園のことがかなり気になります。
いろいろ迷いましたが、同年代の子供同士で遊ぶ機会をもっと増やしてあげたいという理由から、3年保育をえらびました。
現在は都内に住んでいて、少子化のためか、近所の幼稚園はほぼ全員が入園できる状況だったのですが、引っ越し後に転入できる幼稚園がなかったらどうしよう・・・と思ったりもします。あまり遠い幼稚園も困るし・・・
個別に幼稚園に空きができたかどうか確認すればいいのでしょうか？
どこにも入園できなかったら、キッズルームで遊びましょう(>_<)

[60: JULIANO]

こんにちは。

＞唐十郎さん
うちは男の子です。今住んでいるところにはあまり、同年代のお友達がいないのでそれを考えると、途中まででも入れてあげてもいいのかな。
　たぶんうちの子は、キッズルームに行くことが多くなると思うのでみんなで、一緒に遊びたいですね。

[61: 唐十郎]

船橋市の私立幼稚園の空き状況が載っていました。
http://www.kidslink.jp/cgi-bin/lib/index_x.cgi?efldr=kids-funabashi&pa...

[62: JULIANO]

こんにちは。

＞唐十郎さん
　幼稚園の空き状況見ました。まだ空いているところもあったので、もしかしたら転入できるかもしれませんね。
　

[63: ちるちる]

みなさんこんにちは

＞エルさんへ
お返事ありがとうございます。ローンの申請がまだなので、あせってしまって書き込みました。そろそろオプションも決めなければならないのに〜。家を購入すると考えないといけないことがたくさんありますね。うちは5年固定（だったかな？）と35年のフラットの併用を考えています。まだ具体的なことは考えていません。急がないと。ローン組めますように〜。

＞JULIANOさんへ
　引越しを遅らせると地元の情報が入ってきにくいかも。。。
　もしすぐに転入できなければ、キッズルームでみんなで
　自主保育も楽しいかもしれませんよ。


　

[64: はちみつ]

＞JULIANOさん、唐十郎さん
唐十郎さんとは以前お話しましたが
我が家にも３歳の娘がおります。そして先日幼稚園に合格しました。

同じ町内になるＫ幼稚園（頭文字はＣになるのかな？）
ＭＲ近くにあるＳ幼稚園
行田公園の隣のＫＧ幼稚園
行田公園から更に先に進んだところにあるＮ幼稚園
あたりが候補でしょうか？
ウチは幼稚園の方針とウチの娘の性格的に合いそうなＫＧ幼稚園に
しましたが、それぞれ幼稚園によって、やはり教育方針が
かなり違うようなので、とても迷いました。
Ｓ幼稚園、Ｎ幼稚園はプレスクールに通っていると優先的に
願書がもらえるようでした。
またＫ幼稚園は在園児の紹介枠があると言う事も聞きました。
ただ、お二人とも２年保育を希望されるようでしたら
３年保育入園よりも優遇してもらえるのではないかと思いますよ。
（２年保育に外れてしまうと、行くところがなくなってしまいますものね）

遠方に住んでらっしゃると、情報がなくて不安ですよね。
唐十郎さん書かれたリンクも春と秋、空き情報の更新があるようなので
マメにチェックして春くらいになったら幼稚園に連絡してみるとよいかもですね。

長々と失礼しました。

[65: JULIANO]

>はちみつさん
幼稚園によって違いがいろいろあるんですね。参考になります。
とり合えず、９月ごろまでは今住んでいる近所の幼稚園に通う事になりました。
あとは、春ごろに船橋の幼稚園チェックします。（マンションに住んでいる方々と同じ幼稚園に通えれば良いのですが。）

[66: 唐十郎]

>はちみつさん
幼稚園の情報、参考になりました。ありがとうございます。
わたしも、新年度になったら幼稚園に直接状況を聞いてみようと思います。

船橋法典付近の方で、市川の幼稚園へ通われている方はいらっしゃらないのでしょうか？
船橋の幼稚園に空きがない場合、そちらもいっぱいなのでしょうか・・・
もし、ご存知の方いらしたら教えてください。

[67: 入居予定さん41]

昨日船橋海浜公園でテニスをした帰りに寄り道がてらマンションを観に行きました。
ビュー側は5階6階まで上がっててガーデン側は4階5階辺りまで出来上がってました。かなりイメージ出来て少し実感が沸いて来ました(^0^)噂の木下街道をついでに（15時〜16時に）体験して来たけど、思ってた以上の混雑はあまりなく、都市計画道路も意外に順調でした！ただ、中山競馬場前の道路は両方向とも混雑してたからこちらはなるべく使わない方がいいですよ。
今日は二日酔いなエルでしたf^_^;

[68: あやぴ]

みなさんお久しぶりです！
ずっと忙しくて、書き込めませんでした(＞＜)

こちらの板も賑やかになってきて、とっても嬉しいです(⌒⌒)
子供たちの年齢が近いので、キッズルーム楽しみですね！！

我が家も先日、オプション決定してきました。
いろいろ悩みましたが、以下の通りです。
①人感センサー②洗髪水栓③くもりシャットミラー
④シャワー水栓（ソフトシルエット）⑤ピクチャーレール（和室）
スペーシア・・悩みましたが、担当者が結露に関しては24時間換気システムは「かなり期待できる」と言っていたので見送り、クッキングヒーターもワイドにするとグリルが奥まで引き出せて良かったのですが、それだけの為に１５万出すなら、オーブンレンジのいいやつ買えると言うことで却下しました。
はあ・・オプションも決まり次はインテリアオプション会と、ローンの本契約。
１年なんて案外早そうです。

で、久々にＭＲ行ってかなりの売れ行きにびっくりしました。
残りは、ビューが34戸フロント11戸ガーデン30戸でした。(11/19)
花の付いたのと商談中の札が貼ってあるのも入れてです。
上記のは15戸位あったので、あと50戸で完売ですよ〜！
担当さん曰く、通常インテリアオプション会は別の会場でやるらしいのですが、売れ行きが予想以上に好調なので、３月完売目標を１月に繰り上げ、商談フロアーを片付けて３月にＭＲでやる事が決まったそうです。
完売しないとだめですが、そのときは購入者の方しかいないので(←当たり前)、楽しみですね！

久々なので長くなってしまいました・・・すみません・・　ではまた（＾O＾）／

[69: 迷探偵エル]

あやぴさんお初です。入居後結婚予定なのでまだ子供居ませんがこちらこそヨロシクですf^_^;
俺は明日オプション決めに行って来ます。うちはカラーセレクトはナチュラルにしIHダブルオールメタルと、ステンレスフードと大理石フラットカウンターにするつもりです！うちもスペーシアは一年様子見て必要なら後で考えるつもりで居るから今回は見送りました。
マンションばかりにお金掛けても要られ無いですしね（結婚式にもお金掛かるし…(^^)）
間に式場選びも入れるから来年は更に忙しい一年に成りそうだ！
今後ともヨロピクw(゜o゜)w

[70: あやぴ]

エルさん　はじめまして！
ご結婚＆新居購入で幸せそうで、こちらも嬉しくなります（⌒⌒）
これからよろしく！(ぺこり)

ところで、あちらの板をさっきのぞいたら、私の書き込みがそのまま転記されていました・・・転記されるほどビッグな情報だったのね・・・ちょっとびっくりでした（＞＜）

[71: 迷探偵エル]

今日は一段と寒い一日でしたね(ーー;)こんな日は布団の中でゴロゴロしていたいですよね。
今日の予定では、MRでオプション決めに行くはずが！仕事になってしまい行けなかったよ〜(*_*)何とか土曜に変更出来たから良かったけど、26日までだったからちと焦ったよw(゜o゜)w
40〜50戸とはまだ結構残ってるんですね。今までは黙ってても売れたけど、これからは販売員の腕の見せ所ですかね(^_^;)
いよいよ、明日から年末ジャンボ宝くじの発売日ですな(^^)ここいらでドーンと当ってくれないかね〜f^_^;

[72: まん太]

こんばんは。
今日オプションの申し込みを致しました。
無料で選べるものでは、カラーセレクトはナチュラル（洋室も）、キッチンも白にするか悩みましたが結局ナチュラルにして吊り戸棚無しのオープンキッチンにしました。IHはワイド750シルバー（約15万円）を選びました。オプションでは、浴室に手すりI字型（主人は年寄りみたいでつけるのをかなり嫌がってましたが、私がよく転んだりするのでつけちゃいました：約1.5万円）、洋室のウォークインクロゼットの扉を引き戸に変更（約6万円）、LDを間接照明＋ダウンライト（約34万円）にしました。床暖房（商品名は「暖サー」っていう変な名前でした）とスペーシアはかなり悩みましたが、付けませんでした。ちなみに床暖房は19畳のリビングで約90万円弱、スペーシアは全部屋に付けて50万弱くらいでした。セールスの方があんまり商売気が無い方で、こちらとしても落ち着いて選ぶ事が出来ました。
オプションを決めてしまうと、しばらく考える楽しみがなくなってしまい、ちょっとぼんやりしてます。WRでもらった「マルコポーロ」のお食事券は、食事をする時間がなかったので、テイクアウトでケーキに替えてもらいました。初めてお店に行ったのですが、なかなか良い雰囲気。こんど船橋法典に行ったらちょっと寄ってみたい感じでした。ケーキも手作りな感じで美味しかったですよ。

[73: ちるちる]

みなさん、こんばんは
我が家もそろそろオプションを決めないといけない時期になってきました。
皆さんのお話、とても参考になります。ありがとうございます。
ＭＲは突然行ってもいいものなのか、いつも悩むのですが、
皆さんは購入後、連絡されてから行かれていますか？

[74: 海]

>ちるちるさん
契約者であれば（？）　突然行っても
大丈夫ですよ！
うちは　契約後３回はＭＲ行きましたよ！

[75: ちるちる]

海さんへ
ありがとうございます。
突然行ってもいいんですね、行ってみます！

[76: なおなお]

はじめまして・
第２分譲で思い切って契約を結びました。
ただ今、大宮に単身赴任していますが、転居すれば武蔵野線で一時間と少々です。
非常に転勤の多い会社で大変ですが、実家も近く、アクセスのよさも加味して決めました。
　同じような境遇の方もいると思いますので、意見交換しましょう！
　子供は１歳半ですので、みなさまも近い年齢のお子様がいると思います。
　いろいろな情報がきければと思います。

[77: 海]

今日は　オプション説明会へ行ってきました。
ＭＲには３週間ぶりに顔を出したのですが
販売状況に少しびっくり！
（ヤフーグループのデータアップしておきました）
もう１割残っていないんですね〜

オプション選びも終わってしまうと
しばらくやること無いんですね！？
（ＭＲへ行く口実も　無くなってしまいました。。。汗）

ということで（？）ヤフーグループのデータアップも
しばらく　お休みします。

[78: はちみつ]

＞なおなおさん
はじめまして。
入居までたのしくおしゃべりしていきましょうね。

＞海さん
いつもいつもありがとうございます。
エクセル見せていただきました。
というか、本当に驚きました。
年内完売は難しいかもしれませんが、確実に入居までには
完売ですね。
我が家は来週ＯＰ会に参加してまいります。
ガーデンプレミアムのサイトを見ると
クリスマスのイベント（？）をしているようですが
購入者は対象じゃないんですよね？
お子様にプレゼント！の文字に惹かれてしまいました・・・

[79: 海]

＞はちみつさん

ご無沙汰しております。
クリスマスイベントですが
気がつきませんでした！
うちの　前の席に　小さなお子さん連れの方が
居られましたが　特にプレゼントをもらっていなかったような
感じでしたよ。

営業の方も数も　激減しているようでしたし。。。

[80: ちるちる]

みなさんこんばんは　ちるちるです。
我が家も今月いよいよオプション会です。とても迷いますね。
スペーシア・・・どのくらい効果があるのか？！
クリスマスイベント、購入者にもプレゼント欲しいですね。
オプション会でもらえないかなぁ。
海さん、すみませんが、ヤフーグループに私も参加させてくださいませんか？

[81: 海]

＞ちるちるさん
ガーデンプレミアムのヤフーグループは　管理者が
ずさんな為　大した内容ではありません。
あまり期待されないように　お願いいたします。
（更新されるのは　販売状況だけですし。。。汗）
ちなみにアドレスは
http://groups.yahoo.co.jp/group/gp514
です。
１２月２日の販売状況は　データ＋１です。

[82: じゅんた]

久しぶりにお邪魔します！
我が家も日曜日にオプション会に行ってきましたよ。
海さんからの販売状況を見させていただいてたので、心の準備は
出来ていましたが、行ってみて改めてスゴイ事になってるなー！と
実感しました。自分の選択は間違っていなかったんだな〜・・・
なんてちょっと感慨深げになってしまいました。苦笑
オプションなんですが、我が家もスペーシアは見送りました。
で、その代わりに床暖房案が再燃して、売買契約するかを再検討
することに！
ちなみにオフィシャルHPにもUpされていたクリスマス・イベント
ですが、少しウロウロ見て回りましたがイベントらしいものは全く
見当たりませんでしたよ。

[83: ちるちる]

海さんへ
　ありがとうございました。
　ヤフーを見てみました！すごい真っ赤ですね。

明日オプション会なので、どきどきします。
もう決まっちゃうんですね。スペーシア、迷います。

[84: まん太]

オプションはものすごく悩みました。実際行ってみると、もらっている資料よりも詳しい資料を見せられるので、予想外にオプションを付けてしまいました。でも金利が上がっちゃったらここでケチっってもあんまり変わらないかも・・・という話になり、後付できないものは、付けてしまいました。スペーシアは、マンション自体の２４時間換気システムに期待しようということになり我が家は見送りました。どうしても付ける必要を感じたら、最悪入居後に管理組合のＯＫさえ取れば（取れるかは今分かりませんが）付けようということにしましたよ。床暖はかなり魅力的でしたが、冬しか使わない（きっと我が家は一年間で３ヶ月位しか使わないのでは）し、近い将来ものすごく快適な暖房設備が開発されるかも・・・と楽観的に考えて、これも付けませんでした。正直なところ、今住んでいる家が古すぎて、新築のマンションがどの位快適なのか体感してないので、なんとなくで決めてしまいました。商談は２時間くらい掛かりましたよ。

[85: ちるちる]

予想外にオプション・・・我が家もつけちゃいそうです。すぐ流されちゃうから。
明日全部決めないといけないのでしょうか？それならば今日中にいそいで家族会議です！

[86: じゅんた]

いえいえ、私も同じことを営業さんに聞いたんですが、12月24日(日)までなら
まだ選択の余地があるとの事ですよ。
せっかくのオプションなのでじっくり選びたいですよね！

[87: ちるちる]

じゅんたさんへ
　ありがとうございます。じゅんたさんのお返事を読んでからオプション会に参加できました。
　我が家も24日までじっくり検討します。いまのところ確定しているのは、
　・蛇口をシャワーに（キッチンと洗面所）、・物干し金物（和室）です。
　迷っているのが、・スペーシア、玄関ミラー、くもりシャットミラー、お風呂のてすりです。
　ミラーは今の家はほとんどくもりませんが、前の家はすごくくもりました。いったいなにが違うのか？今の家は、電気でくもりをとる装置がついていますが、使わなくてもまったく問題ありません。最近の鏡はそもそもくもらないようになっているのかな？と思うと、ある程度くもらなければ、わざわざシャットミラーにすることもないのですが。

[88: じゅんた]

ちるちるさん、少しでもお役に立てたようで良かったです！
ちなみにウチは「くもりシャットミラー」は今住んでる賃貸
マンションに付いているミラーが尋常じゃないほどくもって
しまって困ってるので、保険の意味で付ける予定でいます。
あと「お風呂の手すり」もバスタブから出る時にあると便利
なのと、先に付けておいてもらう方がいいかな？と思って
付けました。でも、正直なんであんな棒が数万円もするのか
ちょっと疑問ですけどね。(苦笑)

[89: 海]

こんばんは！
今日　マンションの近くに立ち寄ったので
写真撮って来ました。
ついでに　ヤフーＧｒ．にアップしておきました。
写真にもありますが　１〜４階には
もうガラス取り付けているんですねぇ〜！

[90: alice]

はじめまして。こんばんは。
中層階購入者のaliceです。
こんな掲示板あったんですね。楽しく読ませていただいてます。
ウチのオプションは「ソフトシルエットのシャワー水栓一体型浄水器」と「スペーシア」と「床暖房」にしました。
その他にも色々欲しかったけど値段が高いので後で購入して取り付けようと思っています。

ふと思ったんですけどIHや、スペーシアなど元からあるものを変更するオプションは元の物の代金分の割引価格とかになっているんですかね？
それにしては、高い気がするけど…。

また、キッチンをオープンキッチンにしたときに無くなる上の棚の分って無くなっちゃ
うんですかね。
購入前に何件か見て回った物件では後ろの壁にタダで移動してくれてたりして無くならなかったけど…。

最後に今回ＭＲを見て気が付いたのですが表札もオプションなんですね。
こちらは春のオプションのほうだと思いますけど皆さんはどうしますか？

長々書いてスイマセン。

[91: あやぴ]

aliceさん　はじめまして！よろしく！

我が家は、IHやスペーシアの変更がないのでわかりませんが、確かに元の物との差額だと高すぎますよね(?_?)元々付いていた物はどこへ行っちゃうんでしょうね？？

ＭＲの表札は案外かっこよかったので、いいなあと思ったのですが、主人はローマ字表札は好きじゃないみたい・・・
インテリアオプション会で見て決めようと思ってます。(もちろん価格も・・)(^.^)
なんでも値段が高いので、迷っちゃいますよね〜

[92: とんとん]

あやぴサン、aliceサン、今晩は。

我が家も先週末にオプション会に行って来て、
その日の晩に主人と相談してた時に、同じことを話してました。
「標準で付いてる物をグレードアップするなら、差額を払うのが普通じゃないの?って。」
だって、標準で付いてる物のお金は販売価格に組み込まれてるんでしょ？
全額負担なんて変ですよねー。

ちなみにウチは、スペーシアは諦める方向で行きそうです。
今の家も結露しますが、風呂場の換気扇を付けて寝ると大丈夫です。
それを考えると、24時間換気システムに期待しても良いんじゃないかと・・・甘い？

[93: ちるちる]

aliceさん、あやぴさん、とんとんさん、みなさんこんばんは。
うちも「全額負担って？？？」と話してました。
損した気分になるので、ＩＨとかは一度標準のものを使ってから
必要なら幅広とか機能が良い製品にしよう！ということになりました。
スペーシアは、かなり迷いましたが、入居後に自分でガラス店などに
依頼したほうが安いようなので、入居後、必要なら取り付けることにしました。
そのときに希望者を募ったら、業者さんにさらに安く取り付けてもらえないかな〜、と思っています。

[94: alice]

こんにちは、aliceです。
ニーズ担当の方に聞いたら、提示価格がすでに差額の値段だそうです。
ちなみに標準で付いてる物は大量入荷で安くなっていて、グレードアップ品は単品購入の為に差額があの値段になるそうですよ。

[95: とんとん]

皆様、こんばんは。
IHの提示価格の話題ですが、あまりの高さに差額提示とは思えなかったのですが
aliceサンのお話を拝見して、ナショナルのHPを見てみました。
確かに「あらあら、あのお値段で差額提示だったのね」でした。
あぁぁ、それにしても高い。
2・3月には、インテリアオプション(?)会が控えているし
引越す頃には、一体どのくらいローンが膨れ上がってるんでしょう・・・怖っ!!

[96: はちみつ]

みなさん、こんにちは。
我が家も昨日オプションの契約書にサインをしてまいりました。
ＭＲに行ってビックリ！
（最近行かれた方はお気づきと思いますが）
商談中＆赤花を除いた部屋の残数が１９戸に
なっていましたよ〜！

[97: 海]

こんばんは！
昨日　ＭＲへ行ってきましたので
ヤフーグループのデータもアップしておきました。

[98: ちるちる]

遅くなりましたが、皆さんのコメントを拝見できたので、
家計に負担をかけない程度のオプションにとどめることができました。
ありがとうございました。
一番高額をしめていたスペーシアは、入居後に検討することにしたことが大きかったです。
ＩＨなどは差額表示なのですね。とんとんさん調べてくださりありがとうございました。
aliceさんも情報ありがとうございました。

[99: じゅんた]

マンションコミュニティの方にも出ていましたが、ついにＨＰでもフロントレジデンス
完売と出ましたね！ボクはフロントレジの契約者なのでなんだか嬉しくなって書き込み
しました。戸数少ないですから先に完売するのは当たり前なんですけどね。
でもガーデン、ビューレジも来年早々すぐに完売しそうな勢いでこのマンションの注目
度の高さを改めて感じますね。
さあ、もうすぐ２００７年！秋にはついに入居が控えてますね！
ここの皆さんは同じマンションに住む人たちばかりなので、入居前の準備は？とか家具
の話とか入居後のルールとかを具体的に話をしていきたいですね。
来年も色々とよろしくお願いいたします。

[100: まん太]

じゅんたさん、みなさん、こんばんは。
完売・・・いい響き！すごいですね。嬉しいです。
今年は家で主人とガンダムのＤＶＤ見てちんまり年末を迎えています。
入居前の準備のお話、是非伺いたいです。
最近の楽しみは、インテリアのショップのカタログを取り寄せして、部屋のイメージをあ
れこれ考えています。（今の家にはほとんど家具が無いので。）うちは、リビングと和を繋げて１９畳くらいのリビングにしたのですが、エアコンの価格を見て、その値段の高さにビックリ！他には今の賃貸ではわざわざ付ける気がしなかった、ブラインド（ウッドが
希望）も新居には付けたいし・・・。液晶テレビもソファもラグも欲しい。←一度には揃
えられなくても、いずれいるものなので。定価で買えないのでなるべくネットなどで探し
て、いいもので最安で手に入れたいです。家電は価格ドットコムで調べて、値段を大体握
しつつあるんですが。
長くなってしまいましたが、いろいろ教えてください。
みなさんよいお年を！

[101: alice]

明けましておめでとうございます！aliceです。
年が明けてついに完成日が今年になりましたね。
まだ色々と手続きや、イベントがあると思いますが、皆さんこれからもヨロシクお願いします。

[102: あやぴ]

祝　マンション完成＆入居年！！
みなさん　明けましておめでとうございます！
あっという間に年があけ、いよいよ今年入居するんですねぇ・・・（感無量）
我が家は、年末大掃除でかなりの家具や要らないものを捨て、引越しの準備に少しずつ入ってます。３１日はフラフラでしたｆ＾＾；
今年はローンのことやインテリアのこと、いっぱい皆さんとお話したいで〜す＼(^o^)／
なかなか書き込み出来ないけど、宜しくお願いしまぁす（ぺこり）

[103: 習志野]

あけましておめでとうございます。
初めて記載します。
今年が皆様にとって実り多き年とないますように。。。
入居まであと10ヶ月
色々な準備があり、忙しい一年になります。
良き会話の場になり、参加させて頂ければと願っています。

[104: utang]

あけましておめでとうございます。

めったに書き込みはできませんが、いつも見させていただいてます。
今年は入居ですね。
もう、わくわくとドキドキです(^^
今年はどんどん書き込みします！！！

よろしくお願いします！！

[105: 匿名さん104]

１年ほど前、みなさんの様に色々な話題をこちらで話しをしていた者です。
レス数が多く気になりましたので覗かせていただきました。

オプションの話しが多くありますが
私の住むマンションではお風呂の手摺や鏡の曇り止め、
床暖房等は標準だったので、色々あるんだなぁ〜と驚きです。
また標準仕様からの変更ですが
先の書き込みでもあった通り表示金額は差額分で割引はありませんでした。
また、取り外した棚などは処分ということで、
移動してくれたりというのもありませんでした。

あと、こちらの物件は長谷工さんが施主、総合請負で前田建設さんですが
ガーデンシンフォニー新越谷も長谷工さんが施主の物件なので
参考になることがあるかも知れません。

お邪魔しました。。。

[106: じゅんた]

まん太さん、皆さん明けましておめでとうございます！
ついに入居年の幕開けですね！　ピカピカの新しいマンションに入居できる期待と
住宅ローンの契約や金利上昇といった不安が入り混じってますね。
ウチもこの年末年始は「カーテンはどういうタイプにする？」、「テーブルは材質に
こだわりを持って選びたい！」といった話やら「テレビは引越しのタイミングで買い換
えたいよね！」とか「買い換えるんだったら薄型で３７インチ以上だよ〜！」など嫁と
激論を交わしております。でもまだ価格のことは後回しなんですけどね！（苦笑）

今日、嫁さん側のご両親に年始の挨拶に行ってきたのですが、どうせ色々とマンション
の事を聞かれるだろうとＭＲでもらった資料を適当に持参して行きました。
案の定、色々と聞かれ、お母さんからはオール電化っていいねぇ！食洗機や浴室乾燥機
もあって、この子はゼイタクしてぇ〜と娘(嫁)の事を羨ましがってました。
そんな光景を見て「頑張ってマンション買って良かったな！」としみじみ思いましたね。(^_^)

[107: とんとん]

皆さん、明けましておめでとうございます。
お昼過ぎに帰省から帰ってきたところです。
こちらを開けて見て、皆さんの新年のご挨拶を拝見し
こちらまで入居に向けてワクワクした気持ちになってきました。

主人の実家で新居のオプションの話になり、
「スペーシアは高くいので諦めた」と話すと、義兄からは
「アレは良いでー、断熱のガラスやろ？有るのと無いのとじゃ全然違うで」と言われ
義母には「良いみたいで。付け、付け。そんなんお祝いで付けたるやん。」と・・・。
えーーーっ、もっと早く言ってよーって思っちゃいました。
もう締め切ってハンコも押しちゃったよー。
義母の言葉が本気なら、後付けで付けちゃう？と内心期待してしまってます。
そんな義母宅は、近々断熱ガラスを付けようと思ってるらしいです。

因みに義兄は建築関係なので、他にも色んな情報をくれました。
例えば・・・浴室の床を“カラリ床”等にすると素早く乾くけれど、
凸凹に石鹸カス等が溜まるので掃除が大変だとか、
ディスポーサーは、何でもOKと思って使ってると管が詰まってしまって
詰まった管をキレイにするのがエライ大変らしいって話とか。
今回のオプションについては、義兄にあまり話を聞けなかったけど
次回は色々意見を聞いてから決めたいと思いました。

なんだか新年早々、まとまりのない文章になってしまいました。
どーもすいません。
こんな私ですが、本年も宜しくお願い致します。

[108: アメデオ]

初めましてアメデオです。オプションも決め、入居を楽しみに新年を迎えましたが、今日長谷工アーベストより「ディスポーザーのカタログ・訂正について」との書類が届いていました。あさりなどの小さな貝が「処理できるもの」から「投入できないもの」に訂正されていてモデルルームであれほど自信満々に実演していたのにもかかわらず、書類一つで”ご理解下さい”というのはなんだか腑に落ちません・・・。「貝が処理できない！」と言うことに目くじらを立てているのではなく、今後もこのようなことがあるかも知れないと思うと・・・不安になってしまう一瞬でありました。こういう場合ペナルティーとかないんですかね？どう思いますか？

[109: 石仮面]

皆さん、明けましておめでとうございます。
確かに、納得できないのはわかりますが、これは別に売主の問題ではなく、設備そのものの問題ですので、仕方がないのではないでしょうか？
別に設備のグレードダウンをしたわけでも、設備導入を見送ったりしたわけではありませんし。

これまでは「刃を使ってないので粉砕できます」という宣伝文句でしたよね。
ところが、ネットで調べたところ、大学での研究の結果、貝殻のような高密度のものは余り細かく粉砕できずに下水管内に沈殿しやすい、ということで使用は好ましくない、という結論になっているようです。
また、貝殻のような固いものと、米や脂のようなものとが混ざると、下水管内にこびりつく可能性もあり、つまりの原因となるようです。

下水管（共用施設）の寿命延長（ひいては修繕積立金の浪費防止）という目的からも、ムリに「うちでは使えます」などと言われるよりも事前に変更を伝えていただけた方がいいかと思います。

また、今後もこのような事がないか、と言われると確かにわかりません。
それこそ、１０年後にＩＨの電磁波が人体に与える悪影響が明らかになり、ＩＨ自体の使用が自粛される可能性だってあります。

ペナルティー自体はないと思いますが、マンション販売はクレーム商売ですので、クレームを言う人には個別対応があるかもしれませんね。

[110: ちるちる]

ディスポーザーの件、仕方がないとは思いつつ、
書面でただ変更なりました、申し訳ありません、といわれるよりは、
割引とかサービスとか、何か本当にちょこっとした気配りでもあるとうれしいですよね。

ちょっと話しがずれますが、我が家ではそもそもディスポーザーはあまりいらないと思っています。その分管理費とか修繕積立金とかかかるので。それならば、まめにゴミ捨て場に捨てに行くほうがいいのです。
でも、今はどこのマンションも標準装備のところが多いですよね。
河川などへの環境汚染も気になります。
（ガーデンプレミアムではきちんと浄化してから流すシステムを採用していると思いますが、都内などでは浄化せずに流してしまうシステムのものは使用を自粛するように処理場がお願いをしているようです。）

使い始めたら手放せなくなるのかな？
ＭＲで実際に使用するところなど見ていないので、まったくどのようなものかわかっていません。
（実演とかあったのかな？）

なにはともあれ、完成が待ち遠しいですね。

[111: まん太]

こんばんは。

私はMRのディスポーザー実演を体験したのですが、そのときはシジミをディスポーザーにかける実演をしてくれました。排水管が透明素材で出来ていたので、ジュースのように流れていくのを見ることができ、新しい設備に感動しました。付き添いの長谷工の方も「三種の神器ですよ」って言って説明されてました。まだその書類がきてないから内容を全部分かってないんですけどね。ただディスポーザーって、壊れたときの修理代がかなりかかると聞いています。最近ディスポーザー付きのマンションを購入した親戚が言うには、ディスポーザーが壊れたら修理にいくらかかるかモデルルームで聞いたところ、程度にもよるけれど取り替えると２０万くらいかかると言われたそうです。実演の感想は、個人差もありますがかなり大きな音がするなーって感じたので、帰宅の遅い我が家は夜は音に気をつけなくちゃと思いました。

書面だけというのは誠意が無い印象を受けます。
他の設備は大丈夫か、ちょっと心配ですよね〜。

[112: utang]

こんばんわ

ディスポーザーについてはうちにもカタログのみおくられてきただけでした。
石仮面さんのいうような背景がちゃんとあるなら書面でかいてくれてもいいのに。
と思います。

MRの実演販売でシジミくだいてましたし、今更訂正のパンフレットだけじゃ文句言うしかないという感じです。
（長谷工担当の連絡先が何処にも記載なかったのですが・・・）
せめてそれ相応の説明をしてほしいですね。

ちるちるさんへ
僕が出たMRの実演ではシジミ砕いてましたです、

[113: alice]

こんばんは。aliceです。
私たちが最初にいった時も貝を砕いてましたよ。
その時はディスポンサーと配管はきちんと固定はされておらずかなりの音もしてたと思いました。
けど、貝や人参(だったと思う)は粉々になってましたし、ディスポンサー自体は平気で、その先の配管などが詰まりやすくなるのを防ぐ為の処置として使用禁止になったという事ですよね？
送られてきた書類だと理由がいまいちわかりずらいなぁと思いました。

ゴミの分別って地域によって違うけど私たちの所はどんな感じになるんですかね？

[114: ちるちる]

みなさん、こんばんは
utangさんありがとうございます。

シジミを実演していたのに、その機能が使えないとなると、不信感をつのらせる方が
いらっしゃるかもしれませんね〜。
ディスポーザーの先は全家庭のシステムがつながっているので、みんなで大切に使っていかないといけませんね。

それから、船橋はまだあまり分別されていなかった気がします。
友達の家で驚いた記憶が・・・。

そろそろ保育園や幼稚園の見学も考えたいと思っています。
これが一番の頭の痛いところです。マンションの良さにひかれて購入しましたが、保育・教育施設が遠い・・・。

[115: utang]

ディスポーザーは共有施設になりますからね。
下のほうでくっついてる・・・はずなので・・・。
みんなで大切につかっていきましょーねー。
無駄な修理費など使うのも悲しいですので(^^)

[116: アメデオ]

こんばんは。
石仮面さん、ちるちるさん、まん太さん、utangさん、aliceさん
お返事ありがとうございました。

今日、歯医者の帰りにＭＲに立ち寄り、ディスポーザの件について担当者に聞いてみました。簡略にまとめますと・・・・
先方としては、「まず、早急に事実を契約者に伝えなければいけなかったこと。（メーカーから連絡があったのは昨年末だったそうです）
現在はメーカー側と話し合いの最中らしく、会社間の問題なので多少時間はかかる」とのことでした。（まず、先にこのような書面が欲しかったですね）
貴重な意見として社内及びメーカー側に通達し、なんらかの形で対応していくとの事でしたので、今後の対応に期待したいと思っています。

皆さんには貴重なご意見と時間を割いていただき、ありがとうございました。
新年早々お騒がせしてすみませんでした。

今後ともよろしくお願いします。

[117: といとい]

はじめまして。
ずっとこちらの掲示板をコッソリ拝見させていただいておりました。
私もお仲間に入れてください。
夫、４歳児（春から現地近くの幼稚園に転園させます）、私の３人家族です。
どうぞよろしくお願いいたします。

この土曜日、ようやく我が家もニーズセレクトの相談会がありました。
土曜日の段階で２５件残っていた物件も、
本日書類をいただきに、またモデルルームに足を運んだのですが、
商談中やお花のマークなどがたくさんついておりました。
何もないところでは、残り８件しかありませんでしたよ。

販売開始当初から、この物件は「早い段階で売れる！」という自信から、
例を見ない早さの２月を目途に、
モデルルームを閉めるという話は担当者さんから聞いていたのですが、
この調子では、もしかすると今月中にしめるかもしれない・・・とのことでした。
担当者さん達も次々に我孫子等の新しいマンションのセールスの方に転勤になってる様子で、
少し寂しかったです。
我が家の担当者さんは１２月末で移動されました。

それでも、今日も物件検討の交渉をされているご家族がおられました。
本当すごい売れ行きですね。
フロントは完売、ビューも何もついてない場所ではあと２件、ガーデンが６件。
高い買い物で不安もありましたが、買ってよかったなって思いました。

入居まであと１０ヶ月弱ですね、とっても楽しみです。

[118: alice]

初めまして、といといさん。
こんばんは。aliceです。
モデルルームもうすぐ無くなってしまうんですか？
それは淋しいですね。(無くなる前にもう1度見に行こうかなぁ。)

私たちの所はニーズセレクトの支払い方法を振込みにして今日、振込んできましたよ。
振込み先の銀行は3ヶ所から選べるみたいで'みずほコーポレート'を振込み先にしたのですが振込み用紙に記入してビックリしました。
なんと、振込み用紙の銀行名記入欄のマス目が9マスで濁点を1文字として書いていくとマス目が足りなかったのです。
銀行の人に聞いたら「しょうがないから濁点を一緒に書いて。」と言われました。(これでもマス目はピッタリでした。)
ちなみに、振込み人の名前の記入は'マンション名　部屋番号　名前'なのですがマンション名が'ザ・ガーデンプレミアム'なのでこちらも振込み用紙の名前の前に記入する箇所のマス目はオーバーでした。(・をとって濁点を一緒に書いても部屋番号まで書けないです…)
銀行の人も困ったみたいで結局名前の欄のマス目に記入しました。(銀行の人が困るぐらいだから聞きながら記入しないと危ないかも…)

[119: ちるちる]

みなさん、こんにちは
すごい売れ行きなんですね。嬉しいです！

といといさん、春からもう転園されるのですね。うちも4歳児がいますが、園選びなどまだぜんぜん動き出していません。秋からの入園は難しそうですね。すごく悩んでしまいます。保育園・幼稚園まわりをしなくては・・・。

[120: といとい]

ちるちるさん、同じ年齢の子供を持つ方がいらっしゃってとても嬉しいです＾＾。

あのあたりは、急に人口が増えたそうで、
幼稚園や学校が間に合ってないようですね。
法典西小学校も学生数増加に向けての受け入れに校長先生が頭を抱えておられるそうです。
義務教育の小学校はなんとかなるのですが、幼稚園は生徒数オーバーのままで、
入れない子も珍しくないと聞きました。

幼稚園・保育園探し上手くいくといいですね！
同じ幼稚園だったら嬉しいな・・・なんて密かに思ってます＾＾。

[121: といとい]

aliceさん、レスありがとうございます＾＾。
そうなんです、早かったら今月末、遅くても２月中にはモデルルームはなくなるそうです。
あれだけ賑わっていた９月１０月が嘘のように、今は人も少なくて寂しいです。

でも、半年たたずにほぼ完売の勢い・・・嬉しいですね＾＾。