ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[201: ジャイグル]

住所の件ですが、上山町は住居表示地区ではありません。
したがって地番が住所になりますが、建物の敷地が複数筆に分かれている場合、代表地番が住所となります。
一般的には一番若い地番が住所になると考えていいと思います。

不二ロールの住所については、推測ですが、２３４番の土地上に建物がなかったか、後から買い増ししたのではないでしょうか？
（謄本を調べればわかりますが、そこまでのことではありませんよね？）

蛇足ながら、住居表示は建物に付けられるもの、地番は土地に付くものとお考えください。
また、住居表示は、一定程度の範囲で住宅地が形成されたときに、市町村が施行するものです。東京２３区はほとんどそうですが、船橋市は少なかったように記憶しています。

[202: 入居予定さん]

１９５です。ご意見を頂き有難うございました。ところでグループサイトでの投票ってどこを見れば良いのでしょうか。
基本的な質問で大変恐縮ですが、宜しくお願い致します。

[203: 入居予定さん]

202さん、グループサイトです。

http://groups.yahoo.co.jp/group/gp514/surveys?id=1215816

[204: 入居予定さん]

２０３さん、お手数お掛けしましてすみません。有難うございました。
早速見てみようと思います。

[205: 入居予定さん]

グループサイトを見てみました。
これはちょっと違うな、というのが正直な感想です。
来週現地に行ってみてから考えようと思いますが、
営業さんに確認する必要があるかもしれません。

今週は月曜からちょっとブルーな気分で仕事になりそうです。

[206: 入居予定さん]

２０３さん私は未登録でまだ見ておりません。
２０５さんもし、差し支えなければ「ちょっと違うな」と感じた
ところ、お聞かせ願えませんでしょうか。

[207: 匿名]

写真もとても重要な判断要素だと思います。
できることならば現地に言って、自分の眼で見るのがいいと思います。
また、時間帯や角度によって印象はずいぶんかわります。

[208: 匿名]

訂正

写真もとても重要な判断要素だと思います。
でも、できることならば現地に言って、自分の眼で見るのがいいと思います。
また、時間帯や角度によって印象はずいぶんかわります。

[209: alice]

匿名さん、ジャイグルさん住所の件ありがとうございます。
住所に関しては引っ越し先を会社などに言うのに必要なだけですので今すぐ正確な住所が必要なわけではないです。
yahooやGoogleで調べたら1丁目234番地が出てこないので不思議に思ったので書き込ませていただきました。
（個人的には「上山町1-234-3」が数字が並んでて覚えやすいので好きです）

[210: 入居予定さん]

２０６です。投票サイト、見ました。塗り直し賛成・反対はほぼ
同数でしたね。
昨日再度開いたらもう、閉鎖されていました。
とりあえず私の希望を売り主である中央Ｃに伝え、売り主としての
見解を求めました。
どのような回答が来るのか、はたまた来ないのか（購買者なので何かの返答はあるはずですが）分かりませんが何かアクションがあれば、
と思いますが。

[211: 入居予定さん]

先週、現地へ行って見ました。駅前のファミマは基礎工事中で最初は狭いと思っていましたが結構奥行きがありそうでした。江戸やの向かいはほぼ
２階の工事中で、現場監督のような人に何が出来るのか、聞いて見ましたがまだ決まっていないとのことです。
スーツ姿で単刀直入に聞いたせいか他の不動産業者に間違えられたのかも。
いずれにしても駐車場スペースをとっていて、何か飲食関係の店舗か、ツタヤが出来れば良いなと思いますが・・・・・。
それにしても、木下街道両脇の突出して歩道占拠状態の両Ｎ邸、何とか１９年度中の拡幅工事計画中に折り合いをつけて欲しいものですが！

[212: 入居予定さん]

ソ−ニ銀行の8月金利が出ました。
他銀行の8月金利の指標になる短期、長期金利は上昇してます。
10年ロ−ンはねらい目ですかね？？？
７月　　　 ８月
変動金利　　2.618 ％　　2.636 ％
2年　　　　 2.983 ％　　2.994 ％
3年　　　　 3.166 ％　　3.165 ％
5年　　　　 3.453 ％　　3.445 ％
7年　　　　 3.666 ％　　3.655 ％
10年　　　　3.892 ％　　3.883 ％
15年　　　　3.919 ％　　3.919 ％
20年　　　　4.001 ％　　4.005 ％
20年超　　　4.103 ％　　4.112 ％

[213: 匿名さん]

なんでこんなところに買うのかな？？
まあ、普通に考えても千葉で買うんだったら、「市川」「浦安」地区しか
無いと思うけどね。

[214: 入居予定さん]

ここは購入者板ですよ！部外者のコメントは控えてください。

[215: 入居予定さん]

今日ローンの手続きに船橋まで行って来たので、その帰りに現地に寄って
来ました。船橋法典駅から妻と一緒に徒歩で向かったのですが、ゆっくり歩いて入り口までちょうど６分ですね。なので家の玄関までは更に３分から５分見ていた方が良いかもしれません。
ファミマも着々と建築中でした。歩道もキレイに整備されてきましたね。
それだけに途中で途切れてしまっているのが心残りです。確かに歩道にあんな家がせり出している感じだと違和感ありますね・・・。
で、問題のマンションの色ですが、現地15時過ぎは曇り空だったのであまり日光は当たってなかったのですが、それでも許容範囲かなと思います。
若干暗いかな・・・くらい。良く見ると外壁の部分のややくらいグレーや、タイルの部分のグレー、非常階段の部分のライトグレーなど一色じゃないので、（いずれもグレーですが）工場とか倉庫のような印象はありませんでした。赤茶の縦ラインもありますしね。
本当にあの辺りじゃひと際目立つマンションですね！

[216: 匿名さん]

そうですよね。色はまあ許容範囲といったところでしょうか。
あとは、ここが「市川」とか「浦安」だったら良かったのですが・・・

[217: 海]

皆様　大変ご無沙汰しております！
入居の準備は　進んでいますか？
弊方は？と申しますと。。。
カーテン　は　結局　オプションを止め
内覧会時に採寸してもらえる店に発注することにしました。
参考に　見積をだしてもらったのですが
なんと　オプションの半額以下で済みそうです！

あとは　内覧会　業者に依頼するか否か。。。
う〜ん。。。いまだに悩んでおります。

[218: 入居予定さん]

内覧会、うちも悩んでいます…
依頼すると結構なお値段しますものねぇ。。。
欲しい家具も沢山あるし、新築のうちにやっておきたい事も沢山あるしで頭の中が物欲と現実とでぐちゃぐちゃになってきました（笑）
ちなみに、うちはカーテンのみ最終オプションで頼みました。

契約当初は入居まであんなに長く感じられたのに、最近になって色々と現実的な話が動き出したものだから、何か大きな波にどんどん流されているようで時々すごく不安になったりします。
この感覚、まるでマリッジブルーです…(- -;)
みなさんは大丈夫でしょうか？

[219: 入居予定さん]

マリッジブルー、マタニティブルー、そして、ムービングブルーとでもいうんでしょうか。大きく環境が変わるときには、皆そうですよ。
皆さんの決断を見て、人それぞれだなと感じます。
私は、内覧会同行依頼しました。
カーテンはまだ迷っています。オプション会と同じものを見積もりしてもらったら、もっと安くしてくれる店があったかと思うと、オーダーで一窓15000円という店をみつけたので、近々行ってこようかと思ってます。
そして、今はベッド選びにあれこれと悩んでいます。
梱包材も届き、いよいよ引越しだ〜という実感。皆さん、暑い夏に負けず、引越し準備にいそしみましょう。そして、新しいマンションでお会いしましょう。

[220: とんとん]

はぁ〜、こちらの板はホッとします。
もう一つ、チェックしてる板は荒れ気味な感じがして
怖くて見るだけで、とてもじゃないけど書き込めません。

だんだん、引越が近づいてきて楽しみな反面
不安もいっぱいだったりしますが、
お互い誠実に意見交換をして、よりよいマンションライフを
手に入れましょうね!!

なんだか変な内容になってしまいましたが、
「こっちの板は平和だわ〜」の気持ちを伝えたくて書きました。
読んで下さった方、ありがとうございました。
そして、これからもよろしくお願いします。