ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[1021: 住民さんＤ]

今日、メールが届かずパソコンがおかしくなったのか？ウイルスかと心配しました。
ハードディスクを全スキャンするのに数時間かかりました。

夜遅く
>マンションご入居者様
>(株）ファミリーネット・ジャパン
>メールサービス障害発生お知らせ
なんてメールがきて、安心したり、なんで早く連絡しないのかと思ったり

つかれました

[1022: マンション住民さん]

売主って中央コーポレーション、三信住建、新日本建物の３社の名前が入ってましたよね？

[1023: マンション住民さん]

ちょっと残念なニュースですね。。

2009/04/24（金）

不動産開発・賃貸
東証・名証2部上場
株式会社中央コーポレーション
民事再生法の適用を申請
負債340億円まだ私の手元に債権者リストがありませんので定かではありません。

当マンションの売主は他にも数社ありました。

ｾﾞﾈｺﾝである長谷工さんへの支払い形態は定かではありません。また、長谷工さんが受け取った手形もすでに現金化していると思いますが、その他の長谷工受注の中央コーポ物件で焦げ付きがないか？心配されるところではあります。（様々なマンションﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰから日本一物件を受注している分、長谷工さんは昨年度、焦げ付きが多数ありましたので・・。）

メインバンクである、りそな銀行が「長谷工はつぶさない、つぶせない」というのが、世論となっているようですが、株価も含めて心配なぬぐいきれないのが現状です。長谷工コーポレーションに何かあれば、管理会社である長谷工コミュニティーも連鎖確実です。

自身、住民ですので、荒らすつもりは、まったくございません。

何かより安心できる（笑）情報あれば、教えていただければ幸いです。

[1024: 住民さんＡ]

中央コーポレーション：負債３４０億円、破綻　再生法適用
　東証・名証２部上場で不動産開発や繊維業の中央コーポレーション（名古屋市）は２４日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、保全命令を受けた。金融危機による不動産市況の悪化と資金調達に行き詰まったことが主因で、負債総額は約３４０億円。名証１・２部上場企業の破綻（はたん）は０５年のサンビシ以来となる。

　中央コーポレーションによると、昨年秋の金融危機以降、金融機関からの融資が受けられなくなり、物件売却予定先のファンドからもキャンセルが発生。開発用に確保していた土地を売却し、今年に入ってからは名古屋・伏見地区の本社再開発計画の一時凍結や、介護サービス、生地事業からの撤退で事業の再構築と経営合理化を進めたが、資金繰りがつかなかった。同社は「債務をいったん棚上げし、再生するしか道はないと判断した」と説明している。

　同社は４２年に日商（現双日）稲沢工場などが母体となって設立され、主に繊維業を手がけてきた。その後、繊維業の低迷を受け、０６年にマンション分譲などの不動産開発を中核事業に据え「中央毛織」から現社名に変更。首都圏や関西、東海地区で大型マンション開発などを進め、０８年５月期には年間約８００戸を販売し、連結売上高３９０億円、経常利益２２億円を計上した。しかし、０８年１１月中間期の連結経常損益は２４億円の赤字に陥っていた。

[1025: マンション住民さん]

他のマンションでも売主や施工会社の倒産は結構あるみたい。
不動産（住宅関連）はしばらく倒産ラッシュ続くかも知れませんね。
でも売主の１つが倒産しても売主２つ残ってるし入居済の物件は大した問題は無いんじゃ？。
知り合いの住んでるのマンションで売主４社中２社が倒産。
さらにもう１社も経営難で他社に事業譲渡っていうのもあります。
でも普通に住んでますし空き部屋もないようです。

[1026: 住民さんＡ]

ベランダでホースを使いたいと思っています。

ただスロップシンクがある訳でもないので、室内の蛇口から水を引っ張ってくる必要がありますが
室内の蛇口はいずれもシャワー切替が付いていたりと、ホースが繋げるようないわゆる普通の「水
道口」ではないかと思います。

蛇口に取り付ける変換器（？）みたいなものがあると聞いたのですが、もしご使用になられている方
がいらっしゃいましたら製品名を教えていただけませんでしょうか？よろしくお願いします。

[1027: マンション住民さん]

＞1026様
我が家もベランダ掃除(雨の日限定)のためにホースを使ってます
お風呂場のカランの蛇口なら普通に売っているものでOKですよ
ホースは10メートルを購入しましたが、端のほうを掃除するにはもう少しあったほうが
いいと思います

[1028: 住民さんＡ]

＞1027さん
さっそくのご教示、誠にありがとうございます！
変換器ありきで考えておりましたので、直接、ホースを繋ぐという発想は
思いつきませんでした。あまりに明快な解決方法でお恥ずかしい限りです。

さっそく試してみます！

[1029: マンション住民さん]

＞1027様
1026です
うまく説明できず、誤解させてしまったかもしれないです。
蛇口に直接ホースをつなぐのではなく、蛇口にネジ式のカバーがあるのでそれを取り外し、
そのネジ部分にネジ式のアダプターをつけると言うことなのですが･･･

文章で説明するのはちょっと難しいです･･･

[1030: 住民さんＡ]

>1026さん、こんなのあります。結構いいですよ。

http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=SHOSAI&SID=G130602

[1031: 住民さんＢ]

これはいいですね。

[1032: ガーデンの住人]

今江戸屋のところの歩道の工事をしていますが、わずか１５ｍくらいのようです
せんべい屋までは広がらないのでしょうか？

あれじゃあ・・・・・・・・・・・・・

[1033: 住民さんＡ]

1026です。

>>1026様
　失礼しました。早合点しました。
　風呂場の「蛇口にネジ式のカバー」がどうも見当たらないんですよね・・・。
　さすがに部屋によってカランの構造が違うなんて無いですよね。
　もうちょっと探してみます。

>>1030様
　情報、ありがとうございます！これはステキですね！
　ただこれまたちょっと見た感じ、シャワーヘッドが取れるように見えなかった
　のですが「おんどりゃっ」と力技で捻ってみていいものでしょうか？
　ちょっとコワいのですが・・・。

　1030様は実際にシャワーヘッドを外して使われてらっしゃるのですよね。
　外し方にコツがございましたら、是非ご教示ください。

[1034: 住民さんＡ]

1030です。

特にこつはいりません。捻れば簡単に外せます。
チャレンジしてみてください。

[1035: マンション住民さん]

≫1032様

我々の住み環境を改善したいなら、我々が団結して、行政に促すしかない。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/shimikoe/09houden.htm#・木下街道の交通問題について

[1036: 住民さんＡ]

入居後、約2年になりますが、毎月売却物件があります.
情報として提供致します.

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTs8vdgyw
http://www.haseko-sumai.com/syutoken/mansion/bkdata?bukkenid=00304073

[1037: マンション住民さん]

ビュー1階の住人です。
入居前に「ビュー1階住戸は非常時以外、庭からの出入りはできない」という説明を受けました。
実際、庭のドアは鍵を壊さなければ開かないようになっています。
しかし、何軒かのお宅がその鍵を壊して、外に出入りされているようです。
ビューはガーデンと違って生垣等の目隠しもありませんし、防犯上の問題も考えると、非常に不愉快です。
すぐに壊した鍵を直して、外への出入りをやめてほしいです。
集合住宅ですから、ルールはきちんと守っていただきたいですね。

[1038: 入居済みさん]

ビュー１階の方は、鍵をかわせば庭からマンション外に出られるんですか。。。

はじめて知りました。

ということは外から簡単に中に入れちゃうということ？？

[1039: 住民さんＡ]

法典駅前の歯科医院で治療された方いらっしゃいますか？
評判等をおしえてください。

[1040: 入居済みさん]

コンビニの隣のところですか？
機材も最新だしきれいだし、先生もフレンドリーです。
でも助手が全然ダメダメです。未経験者ですか？ってかんじ。
助手の練習台にされて、ダメダメで、結局先生がやり直したり…
まぁ、経験を積んで上手になっていくものだとは思うのですが
自分が練習台になるのはイヤ。